provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Klagenfurt(Stadt)

#Kellerabteil

Es wird ein Nachmieter her eine ca 31m2 Wohnung in Klagenfurt St.Peter gesucht. Es verbleibt in der Wohnung eine Waschmaschiene (Toploader) sowie ein Tisch mit 2 Sesseln, sowie ein Eintüriger Kleiderschrank. Auf Wunsch könnte ein ausziehbares L-Sofa in der Wohnung verbleiben. Es ist weiters eine Küche mit Backofen und Ceranfeld sowie großer Kühlschrank mit 2 großen Gefrierfächern vorhanten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es ist ein Fahrradabstellraum vorhanten. Auch könnte auf Wunsch ein hochwertiger Elektro Bade/Handtuchtrockner-Heizung gegen eine kleine Summe in drr Wohnung verbleiben. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und diese Kosten sind akonto in der Miete enthalten. Es gibt jährliche Abrechnung durch die Fa. Techem. Die Wohnung selbst verfügt über einen geräumigen Raum, einer Kochniesche, einer Schlafkoje, Bad/WC, und kleiner Vorraum mit Garderobe. Freie Parkplätze sind rund um das Wohnhaus verfügbar und lt. Hausverwaltung von jedem kostenfrei zu benutzen. Die Miete war bis jetzt 490,00€ wird jedoch lt. Vermieter auf ca 530,00€ erhöht. Die mtl. Miete ist inkl. BK Bilder können ggf.per Email oder Whats App gesendet werden. Verfügbar ab 1.6.2026 ggf.etwas früher... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese erst im Jahre 2024 sanierte und top aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Etage ohne Lift) eines vollständig sanierten Mehrparteienwohnhauses und ist in unmittelbarer Zentrumsnähe gelegen. Das Objekt verfügt über einen Wohn- und Essbereich samt neuer Küche neuer Einbauküche mit Geräte-Vollausstattung, ein hell verfliestes Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC sowie ein Schlafzimmer. Highlights dieser Wohnung sind der neu errichtete Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist sowie auch der gemütliche Innenhof des Gebäudes, welcher den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht und zum Verweilen einlädt. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Platz für den nötigen Stauraum und ist bereits im Mietpreis inkludiert. Freie Parkplätze befinden sich in ausreichender Stückzahl direkt neben dem Objekt. Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, exkl. Heizung (Elektro/Infrarotheizung) und Strom. Beheizt wird die Wohnung mit einer effizienten Infrarotheizung, welche in Kombination mit dem am Haus angebrachten Wärmeverbundsystem und den Thermofenstern umweltfreundlich und kostengünstig funktioniert. Raumaufteilung / Ausstattung: • Eingang • Wohnzimmer mit Einbauküche (Vollausstattung) • Abstellraum • Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Extras: • Direkte Zentrumsnähe • Neue Küche samt Vollausstattung • Großzügiger Balkon • Kellerabteil vorhanden • Gebäude vollständig saniert • Heizung: Infrarotheizung mittels Paneele Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Stilvolles Penthouse mit Wintergarten und Weitblick in Bestlage Klagenfurt Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthousewohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort – und das in absoluter Bestlage direkt im Zentrum von Klagenfurt, nur wenige Schritte von den City Arkaden entfernt. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige, abgeschirmte Situierung im obersten Geschoss und bietet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Mit einer Nutzfläche von ca. 120 m², inklusive eines voll isolierten, beheiz- und klimatisierbaren Wintergartens, präsentiert sich diese Immobilie in nahezu neuwertigem Zustand – sie wurde kaum bewohnt und ist sofort bezugsbereit. Raumaufteilung: Eingangsdiele mit Tageslicht, großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zum Wintergarten, zwei Zimmer, Bad mit Tageslicht, separates WC sowie Abstellraum – der Grundriss befindet sich im Anhang. Im Untergeschoß befindet sich zudem ein großzügiges Kellerabteil. IMMO-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKLage: Absolute Zentrumslage in Klagenfurt, Nähe City Arkaden – alles fußläufig erreichbar Nutzfläche: ca. 120 m² (inkl. ca. 30 m² isoliertem & beheiz- und kühlbarem Wintergarten) Zimmer: 3 | Baujahr: 2004 Küche: Moderne, neuwertige DAN-Einbauküche mit Markengeräten Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster (auch im Wintergarten) Heizung: Fernwärme-Zentralheizung Miete: 1.785€/Monat (inkl. 1x Kfz-Außenstellplatz (Optional: 1x TG-Stellplatz für 65€/Monat) Kaution: 3 Bruttomonatsmiete Zustand: Neuwertig, sehr gepflegt, sofort bezugsbereit. Die Wohnung wurde bisher nur vom Eigentümer bewohnt und war noch nie vermietet. Die Wohnung wird bestandsfrei und ohne Inventar vermietet; die dargestellten Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der besseren räumlichen Vorstellung und wurden digital visualisiert. Wohnkomfort & Ausstattung Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 m. Große Fensterflächen und Dachoberlichten sorgen ganztägig für eine helle, offene Atmosphäre. Eine Klimaanlage im Wohnbereich garantiert auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen. Die hochwertige DAN-Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und überzeugt durch durchdachte Planung, viel Stauraum und Markengeräte – ideal für alle, die Design und Funktionalität schätzen. Ein absolutes Highlight ist der Wintergarten, der als vollwertige Wohnraumerweiterung genutzt werden kann: Ausgestattet mit Kipp-/Schiebefenstern, Klima-/Heizgerät, Wasseranschluss, elektrischer Be- und Entlüftung sowie innen- und außenliegender Beschattung, lässt sich dieser Raum ganzjährig nutzen – ob als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder entspannter Rückzugsort. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über Badewanne und Dusche, ergänzt durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Lage & Infrastruktur – urban, zentral, unschlagbar Die Lage könnte kaum besser sein: Mitten im Herzen von Klagenfurt genießen Sie alle Vorteile des urbanen Lebens – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die City Arkaden, sowie die Altstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig, da sie im obersten Geschoss liegt und zum geschützten Innenhof mit altem Baumbestand ausgerichtet ist. Der Ausblick reicht über die Dächer der Stadt bis hin zu den Karawanken. Zusammenfassung Diese exklusive Penthousewohnung bietet eine seltene Kombination aus Zentrumslage, Ruhe, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlichem Raumkonzept. Der neuwertige Zustand, der großzügige Wintergarten, die Klimatisierung sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Einziehen, wohlfühlen und das urbane Leben genießen – mitten in Klagenfurt. „Architektur schafft Räume – ein Zuhause schafft Lebensqualität.“Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

**WOHNEN AM LENDKANAL - NEU SANIERT** Zur Vermietung steht eine charmante, großteils neu sanierte Kleinwohnung im Hochparterre (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses – direkt am beliebten Lendkanal. Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie durch die kürzlich durchgeführten hochwertigen Sanierungsmaßnahmen. Unter anderem wurden eine moderne Einbauküche mit hochwertiger Steinplatte, ein neuer Boden im Wohn-/Schlafbereich sowie neue Elektroleitungen installiert, wodurch die Wohnung ein besonders modernes und gepflegtes Wohngefühl vermittelt. Ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit integrierter, neuer Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Schlafzimmer, von welchem Sie direkt auf den Balkon gelangen, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein hell verfliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Zusätzlich steht ein PKW-Abstellplatz zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Der Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Heizung, exklusive Strom und Parkplatz. Raumaufteilung: • Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche und Balkonzugang • Abstellraum am Balkon • Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung • Badezimmer mit Dusche und WC Highlights: • Neu saniert • Neue hochwertige Einbauküche mit Steinplatte • Neuer Boden verlegt • Stromanschlüsse und Leitungen erneuert • Top-Lage direkt am Lendkanal / Seenähe • Sonniger Balkon • Eigenes Kellerabteil • Optional anmietbarer PKW-Abstellplatz Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Neubau 3-Zimmer-Balkonwohnung in BESTLAGE! #sonnig #modern #seenah In einem der exklusivsten Wohnbezirke Klagenfurts gelegen besticht diese optimal geschnittene 3-Zimmer Wohnung durch eine moderne Ausstattung sowie einem herrlichen Süd-Balkon mit Fernblick. Durch das offene Raumkonzept ergibt sich ein großer Wohn- und Essbereich und dank der großen Fenster erfreut man sich eines wunderbaren Lichteinfalls. Zudem sind zwei separate Schlafzimmer verfügbar. Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten und neuen DAN-Einbauküche übergeben. Zudem sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Die Wohnung verfügt über eine Tiefgarage und ein geräumiges Kellerabteil. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohn-/ Esszimmer mit offener und neuen DAN-Küche • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss • Separate Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum • Sonniger Balkon Extras: • Neubau • Beste Lage in Waidmannsdorf nähe Uni und Wörthersee • Lage im Objekt: Erste und letzte Etage • DAN Einbauküche samt Vollausstattung • Beschattung mit Außenrollläden • Süd-Balkon mit Blick ins Ferne • Tiefgaragenplatz Der angeführte Mietpreis versteht sich inkl. Betriebs- sowie Heizkosten, exkl. Strom und Tiefgaragenplatz. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Eine Altbauwohnung mit Lift, Nähe Elisabethinenkrankenhaus, wird hier zur Miete angeboten. Wir wenden uns an Mietsuchende ohne Haustiere ! Parkettböden abgeschliffen, Einbauküche neu !, Bad neu verfliest, ausgemalen. Diele, WC extra, Bad mit Wanne und FENSTER, Küche mit Platz für einen Esstisch Wohnzimmer mit Parkettboden in Fischgrätoptik. Nur im Schlafzimmer gibt es Dachschrägen. Ein Kellerabteil, ca. 2 m², gehört zur Wohnung dazu. Heizungssystem: Fernwärme mit Heizkörper Die Heizung muss vom Mieter/In bei den Stadtwerken Klagenfurt angemeldet und auch direkt abgerechnet werden. Die Heizkosten sind in den BK noch nicht enthalten Beim Magistrat Klagenfurt kann um ein Parkticket angesucht werden, wenn der Lebensmittelpunkt in Klagenfurt ist. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: Diese gepflegte und helle Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Privathauses und steht ab 01.07.2026 zur Vermietung frei, befristet auf drei Jahre. . Einbauküche . Esszimmer . Schlafzimmer . Grosszügiges Wohnzimmer . Badezimmer mit Badewanne und Fenster Wohnräume sind mit Parkett/Laminat ausgestattet. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ausserdem ein grosser Kellerabteil. Lage: Gute Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, 2 min Gehweg zu 3 Bushaltestellen der Stadtwerke-Linien. in 10 min Fahrt Richtung Ikea, Anbindung zur Autobahn. Sonnige Südlage mit schöner Aussicht in Privatgärten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Erstbezugswohnung mit Balkon nahe Wörthersee #Neubau #Erstbezug #Seenähe Diese 2-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines modernen Neubauprojektes in der Siebenhügelstraße in Klagenfurt und überzeugt durch eine attraktive Lage nahe dem Wörthersee. Die Wohnung bietet rd. 40 m² Wohnfläche und vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort. Herzstück ist der offene Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche samt Vollausstattung. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Die große Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und schaffet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Moderne Materialien sowie eine zeitgemäße Bauweise unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Neubauwohnung. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende April 2026 geplant – der Bezug ist ab Mai 2026 möglich. Der angeführte Mietpreis versteht sich inkl. Betriebs- sowie Heizkosten, exkl. Tiefgaragenstellplatz. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche • Abstellraum • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Balkon HIGHLIGHTS: • Erstbezugswohnung – Neubau Baujahr 2025 / Fertigstellung 2026 • ca. 40 m² Wohnfläche • Lift vorhanden (Barrierefreiheit) • 2 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung • Fußbodenheizung in allen Räumen vorhanden • Balkon mit Platz zum Entspannen • Energieeffiziente Neubauweise • Eigenes Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin nach Ihrer Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #ruhig

geräumiger Wohn-Essraum kleines Schlafzimmer (mit integriertem Kasten) Küche Vorraum Badezimmer mit Wanne und WC eigenes Kellerabteil

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen im Nautilusweg – das perfekte Apartment direkt neben der Universität, Lakeside Park & Wörthersee Das Apartment bietet auf kompakter Fläche eine optimale Raumaufteilung und modernen Einrichtung. Dir stehen ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett, eine moderne vollausgestattete Küche samt Essecke, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC sowie eine kleine Loggia zur Verfügung. Highlights: • Lage neben Uni, Lakeside-Park und Wörthersee • Neue Küche mit Vollausstattung und Geschirrspüler • Neue Badezimmermöbel und Neue Duschkabine • Auf Wunsch voll möbliert & voll ausgestattet • Autoabstellplatz direkt vor dem Haus verfügbar • Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Bushaltestelle direkt vor der Haustüre • Eigenes Kellerabteil Das Apartment wurde vollständig und hochwertig neu ausgestattet – inklusive Möbel, Küchenutensilien, TV und Waschmaschine. Somit ist ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich. Ideal für Studierende oder Mitarbeiter der Universität und Lakeside-Park. Ideal für Studierende oder Mitarbeiter der Universität und Lakeside-Park Die Wohnung steht ab 1. Juli 2026 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Sehr ruhige Grünlage, dennoch verkehrsgünstig (unterhalb Schloss Zigulln). Angenehmes Wohnklima. 3 Zimmer mit Parkettböden - Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, dazu Loggia 4,5 m², kleineres Schlafzimmer, Flur mit Einbaumöbeln. Eingerichtete Küche, zweizeilig, mit Geschirrspüler, Abstellraum mit Regalen, Bad mit Fenster, WC extra, Verfliesungen. Elektro-Direktheizung. Kellerabteil, freie Parkplätze vor dem Haus. Pauschaler Mietzins € 635,00 inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer etc., ohne Strom. Kaution: € 1900,00. Beziehbar ab sofort. Unbefristet zu vermieten Der Schlossweg führt zur Feldkirchner Straße, dort Busverkehr. Mit Auto, Fahrrad und auch zu Fuß sind zahlreiche Geschäfte erreichbar. Nette Ausflugsziele ganz in der Nähe (Kreuzbergl!)... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung steht eine 84 m² große Erdgeschosswohnung in sehr ruhiger Lage am St.Veiter Ring, nur wenige Minuten von den City Arkaden entfernt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia (ca. 10 m²) sowie der private Garten (ca. 35 m²) – ideal zum Entspannen im Grünen. Raumaufteilung • 2 Schlafzimmer (oder Schlafzimmer + Büro) • Große Wohnküche mit Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • WC getrennt Ausstattung • Loggia (ca. 10 m²) • Privater Garten (ca. 35 m²) • Kellerabteil (ca. 15 m²) • Fahrradraum im Haus Lage Sehr gute Infrastruktur: Innenstadt, Krankenhaus und FH befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Kosten • Miete: 1.000 € • Betriebskosten: 263 € • Gesamtmiete inklusive Heizkosten (inkl. MWSt): 1.263 € • zusätzlich nur noch Strom nach Verbrauch • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Sonstiges • Keine Ablöse • Kein Parkplatz vorhanden.... [Mehr]