provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Kärnten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zu dem Objekt zählen zwei schöne Zimmer. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk, das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Das auf den Bildern sichtbare Inventar gehört (bis auf die Einbauchküche) nicht zur Ausstattung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

2.Stock mit Balkon, Einbauküche mit Kühlschrank, Abstellraum , Kellerabteil, Parkettboden, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Hiermit vermiete ich eine Kellerwohnung in einem Wohnhaus Die Wohnung hat 40m2 und ist teilmöbliert Miete beträgt 600€ mit HK, BK, WW und Strom also man muss sich um nichts mehr kümmern Schlafzimmer ist möbliert mit Bett, Nachtkästchen, Kleiderschrank und Fernsehschrank Einbauküche mit Esszimmer(Tisch und Stuhl) Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine Perfekt geeignet für Singles oder auch Pärchen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

City Life: Exklusive 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon im Zentrum von Klagenfurt Mitten in Klagenfurts Innenstadt erwartet Sie auf ca. 47,86 m² ein Wohntraum der Extraklasse, der ab sofort bezugsfertig ist. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum – ca. 3,15 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 23,81 m² • Schlafzimmer – ca. 13,95 m² • Bad – ca. 5,03 m² • WC – ca. 1,92 m²Zur Wohnung gehört auch ein ca. 4,03 m² großer Balkon. Küche und Badezimmer sind möbliert. Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. Ausstattung Die Top-Ausstattung dieser Wohnung wird Sie überzeugen: • Lift, der Sie direkt zu Ihrer neuen Wohnung bringt • rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit) • Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m • bodentiefe Panoramaverglasung • hochwertige Materialien und innovative Ausstattung • begrünter Innenhof • Kellerabteil • Fahrradraum • Trockenraum • elektronische Türschlösser mit Chip • Smart Home-Ausstattung • Temperaturregulierung • Fußbodenheizung • elektrische Rollläden Lage Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieser tollen Immobilie. Ein TG-Stellplatz kann bei Bedarf in der Vitaneum Parkgarage, welche nur ca. 350 m von Ihrer künftigen Wohnung entfernt ist, gemietet werden. Sonstiges Die Allgemeinflächen dieses Neubaus sind in exklusiven Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik sind einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat! Wir freuen uns darauf, Sie bald als Mieter dieser hochwertigen Wohneinheit willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom modernen, exklusiven Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt. Es wird um vorherige Zusendung des Mieterprofils gebeten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <125m Krankenhaus <925m Klinik <400m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <100m Universität <450m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <275m Polizei <150m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.175m Bahnhof <800m Flughafen <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Mietwohnung befindet sich in beliebter Wohngegend und hat eine Größe von ca. 66,29 m² Wohnnutzfläche. Auch einen Balkon können Sie Ihr Eigen nennen. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum , möblierte Küche , Badezimmer mit Dusche, WC , Wohnzimmer , zwei Schlafzimmer und einen Balkon . Ein Kellerabteil wird Ihnen zugewiesen. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift , die Wohneinheit liegt 3. Obergeschoss des Hauses. Folgende Gegenständen würden gegen eine Ablöse von € 730,00 in der Wohnung bleiben: Großen Bett inkl. Matratze, Kleiderschrank, Weißes Regal / Raumteiler, Schreibtisch, Einzelbett inkl. Lattenrost, Grauer Teppich, Sofa und Waschmaschine. Gerne können Sie uns unter [Tel] erreichen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung liegt direkt in der 8.-Mai-Straße in der Klagenfurter Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) liegt praktisch vor der Haustüre. Der Neue Platz samt Lindwurmbrunnen ist etwa 5 Gehminuten entfernt. In nur ca. 10 Gehminuten erreichen Sie auch die City Arkarden, sowie auch den Alten Platz. Vor der Liegenschaft befindet sich eine Kurzparkzone. Einkäufe des täglichen Gebrauchs können ebenfalls fußläufig erledigt werden. Die Tiefgaragen Domplatz bzw. Lindwurm lassen sich ebenfalls in ungefähr 5 Gehminuten erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne und hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf dieser Etage befinden sich lediglich drei Wohnungen, wodurch ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnumfeld entsteht. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders helles und einladendes Wohngefühl vermittelt. Im Wohnbereich befindet sich eine hochwertige Markenküche der Firma DAN, die sich harmonisch in den Raum integriert und ausreichend Platz zum Kochen und Genießen bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 28 m² großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und somit besonders in den Nachmittags- und Abendstunden mit angenehmer Sonne überzeugt – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich sowohl als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine barrierefreie, verglaste Dusche. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Zusätzlich befindet sich im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Die hochwertigen, dreifach verglasten Kunststofffenster mit Aluclips sorgen für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Sämtliche Fenster sind zudem mit Raffstores ausgestattet, die teilweise manuell und teilweise elektrisch bedienbar sind und optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen zugehörigen Carportstellplatz und einem geräumigen Kellerabteil. Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizkostenakonto, sowie dem Carportstellplatz, exklusive Strom. Die Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat in diesem Prozess keine Entscheidungsbefugnis. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Vellach - Bad Eisenkappel große 2-Zimmer Dachgeschosswohnung Zimmer: 2 + Terrasse Wohn/Nutzfläche ca.: ca. 49,00 m² + ca. 10 m² Terrasse. Beschreibung: Tolle sanierte 2-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnanlage. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer ca. 25 m², einer Terrasse ca. 10 m², einer Küche ca. 4 m², einem Schlafzimmer ca. 11 m², einem Badezimmer mit WC ca. 4 m² und einem großen Vorraum ca. 5 m². Zusätzlich gibt es einen ca. 10 m² großen Abstellraum und ein Kellerabteil. Parken in der Wohnanlage. Haustiere: Nach Rücksprache mit dem Vermieter. Miete: € 650, inkl. BK und Heizung. Kaution: € 1.950, Beziehbar: Sofort! Vertragsdauer: 3 oder 5 Jahre Vermittlungsprovision: Bestellerprinzip! Das Bestellerprinzip besagt, dass bei der Vermittlung von Immobilien derjenige die Maklerprovision bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ab sofort ist eine gemütliche Garçonnière in der Seegasse, Klagenfurt verfügbar. Details: 📐 34,58 m² 🛋️ 1 Zimmer 🍽️ Küche 🛁 Bad inkl. WC 🌿 Balkon 📦 Kellerabteil 🚗 1 PKW-Stellplatz inklusive 💶 Miete inkl. Betriebskosten: € 500,- 🔑 Kaution: 2 Monatsmieten Bei Interesse oder Fragen bitte telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] melden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage im Klagenfurter Stadtteil Viktring. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses ohne Lift und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die ruhige Wohnatmosphäre. Sämtliche Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit geräumiger Kochnische sowie Zugang zur sonnigen Loggia. Die Loggia ist mit einer elektrischen Jalousie ausgestattet und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine. Das WC ist separat ausgeführt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vor dem Wohnhaus stehen ausreichend freie Parkplätze zur Verfügung. Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, exkl. Strom (und Heizung/Elektroheizung. Raumaufteilung / Ausstattung: • Vorraum • Wohn-/Esszimmer mit geräumiger Kochnische • Separates Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Großzügige Loggia mit elektrischer Jalousie Besonderheiten: • Beliebte Wohnlage in Viktring • Ruhige Wohnatmosphäre • 2 Obergeschoss ohne Lift • Freie Parkplätze direkt vor dem Haus • Kellerabteil • Praktische Raumaufteilung Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur schätzen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Direkt am idyllischen Lendkanal befindet sich diese exklusive und frisch ausgemalte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung. Sie liegt im Erdgeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1890. Dank ihrer Süd-Ausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet und bieten eine freundliche Wohnatmosphäre. Ausstattung und Highlights: Die Wohnung überzeugt mit beeindruckenden, stilvollen Altbau-Details: • Raumhöhe von 3,10 Metern • Große Fenster mit Insektenschutz und Innenrollos • Vorbereitung für elektrische Raffstores auf der Südseite • Weiße Altbautüren • Hochwertiger Eschenparkett in den Wohnräumen Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer • Schlafzimmer • Esszimmer, verbunden mit einer modernen, neuen Küche, die über Granit-Arbeitsfläche und Fensterbank verfügt. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Loggia. • Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Fenster und angenehmer Fußbodenheizung. Außenbereich: Die Loggia bietet einen herrlichen Blick nach Süden auf den liebevoll gestalteten Garten. Zusätzliche Informationen: • Ein Kellerabteil (ca. 4 m²) ist ebenfalls Teil der Wohnung. • Die Nutzung der SAT-Anlage (Anschlüsse in Wohnzimmer und Schlafzimmer) ist kostenlos. Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und dem Heizkostenakonto. - Strom exklusive! Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess. Besichtigung und Kontakt: Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er im Sinne einer einseitigen Vertretung ausschließlich im Auftrag des Vermieters handelt, entgegen der gängigen Praxis eines Doppelmaklers in der Immobilienbranche.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle, großzügige 75 m² große 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage - ideal für Singles oder Paare Zur Vermietung steht eine gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld suchen. **Raumaufteilung:** * Großzügiges Wohnzimmer * Ruhiges Schlafzimmer * Separate, geräumige Küche mit moderner, neuwertiger Einbauküche (Übernahme gegen Ablöse) * Großes Badezimmer mit Badewanne und Duschaufsatz * Separates WC * Praktischer Abstellraum * Heller, großzügiger Vorraum **Ausstattung & Highlights:** * Die Wohnung wird vor Übergabe frisch ausgemalt. * Helle Wohnräume durch Ost- und Südausrichtung. * Kellerabteil vorhanden. * Ausreichend Parkplätze direkt beim Wohnhaus. * Zentrumsnah, fußläufig zu erreichen * Bahnhof + Busverbindung wenige Gehminuten entfernt Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Gesucht werden verlässliche, langfristige Mieterinnen und Mieter, die eine ruhige Hausgemeinschaft schätzen und zu einem angenehmen Miteinander beitragen möchten. Neu zu vermieten ab : 1.10.2026 oder nach Vereinbarung Gesamtmiete incl. Betriebskosten + Heizung: 740, € Kaution : 2.220, € Befristung auf 5 Jahre Ablöse Einbauküche Energieausweis wird nachgereicht mobil: [Tel] Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Diese Immobilie liegt im Süden von Spittal an der Drau , fußläufig sind alle Annehmlichkeit des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Ideal auch für Berufspendler !! Zum Bahnhof sind es 5 Gehminuten Anbindung an die Tauernautobahn (A10) ca. 7 Autominuten, Fahrtstrecke nach Villach ca 20 Minuten. Spittal an der Drau liegt mitten in Oberkärnten und ist umgeben vom nahe gelegenen Millstätter See, dem über 2000 Meter hohen Goldeck, als " Hausberg " Oberkärntens bekannt, den Hohen Tauern und den Nockbergen. Zahlreiche Geschäfte, moderne Einkaufscenter, Restaurants und Cafes sowie kulturelles Bewußtsein lassen das pulsierende Leben dieser Stadt spüren. Ausstattung: Ausstattung/Details: + Großes Wohnzimmer + Küche incl. Einbauküche ( gegen Ablöse ) + heller, großer Flur mit Platz für die Garderobe + 1 Schlafzimmer + Bad mit Wanne zzgl. Duschvorrichtung + seperates WC + geräumige Abstellkammer + Dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen + Bodenbeläge neuwertig Allgemeine Details: + Fernwärmezentralheizung + Kellerabteil + Trockenraum + Fahrradunterstellplatz + ausreichend PKW-Plätze vorhanden Die Neben-/Heizkostenvorauszahung wird jährlich detailiert abgerechnet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Noch nie war großzügiges Wohnen so angesagt wie heute! In einem gepflegten Miethaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wird diese schöne und helle Etagenwohnung im dritten Geschoss ab 01.10.2026 neu vermietet. In dieser hellen, mit ca. 95 m² großer Wohnfläche und Südbalkon finden Sie Ihre Wohlfühloase. Direkt beim Eintreten empfängt Sie ein großer wohnlich einladender Flur mit Zugängen zur Küche und direkt angrenzender " Speis ", wie zum modernen Gäste-WC, dem optimal geschnittenen Wohn/ - Eßzimmer mit Kaminanschluß und durch einen optisch schön gestaltenen weiteren Zugang gelangen Sie zu den angrenzenden zwei Schlafzimmern und dem sanierten Tageslichtbad welches für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Durch den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen überdachten Südbalkon mit Panoramablick , auf dem sich viele laue Sommerabende verbringen lassen oder Sie genießen einfach nur den schönen Ausblick. Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Fußbodenheizung ( über Funksystem regulierbar ) Energieträger: Wärmepumpe Energieausweis liegt vor Vermietung ab 1.10.2026 Hauptmietsinz : 690,00, € Betriebskosten + Heizung: 445,09€ Gesamtmiete : 1.135,09€ Der neue Mieter kann seine zukünftigen Heizkosten energieeffizient senken, die Möglichkeit z.B. einen Schwedenofen anzuschließen ist vorhanden. Eine Einzelgarage ist im Mietpreis enthalten Kaution : 3.405,27, € Befristung auf 5 Jahre, Verlängerung möglich Für Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Immobilienmaklerin vor Ort zur Verfügung. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: In unmittelbarer Nähe zum Dreiländerdreieck Österreich, Italien und Slowenien, liegt umgeben vom Naturpark Dobratsch inmitten unberührter Natur, die Gemeinde Bad Bleiberg. Seit dem Jahr 1978 ist die Gemeinde ein anerkannter Kurort mit Thermalbad und im Jahr 1998 wurde nachgewiesen, das die Heilklimastollen bei Atemwegserkrankungen, Allergien + Streß zu Heilung und Linderung führen. Heute verfügt die Gemeinde ganzjährig über ein öffentliches Gesundheitszentrum mit Kurhotels und einem weitreichenden Angebot über Wellness-Sport-und Freizeitangeboten. Zudem gilt die Gemeinde als Kinder-und familienfreundlich. Eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, Ärzte, Pflege-u. Gesundheitsservice, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. Über die Landstraße L35 erreichen Sie Villach in 15 Autominuten und die nächstgelegene Auffahrt zur A10 Ausstattung: Ausstattung/Details: + großer heller Eingangsbereich mit eingebautem Schuhschrank + Küche incl. hochwertiger Einbauküche, mit angrenzender " Speis " ( Tageslicht ) + helles, geräumiges Wohn-Eßzimmer mit Kaminanschluß + modernes Gäste-WC + Vorraum zu den Schlafzimmern + Zwei Schlafzimmer + Tageslichtbad mit Wanne und Duschaufsatz , Waschmaschinenanschluß + Platz für Wäschetrockner + Parkettboden im Wohn- Schlafzimmer + Vorräume + gefließter, moderner Fußboden in Küche, Gäste-WC und Bad + Außenrolläden für alle Fenster + Einzelgarage + Kellerabteil Allgemeine Details: + Kunststofffenster doppelt verglast, Dichtungen erneuert 2022 + Elektro-u. Wasserleitungen in Küche + Bad erneuert + Kaminanschluß für Schwedenofen vorhanden + Sat-u. Telefonanlage vorhanden + Fußbodenheizung- jeder Raum ist individuell über Funk-System regulierbar. + Wohnung wird neu ausgemalt übergeben... [Mehr]