provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Kärnten

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese helle und sonnige Wohnung wirbt nicht nur mit ihrer zentralen Lage, sondern auch durch die tolle Raumaufteilung - bestehend aus: Vorraum, Wohnzimmer mit westlichen Balkonfenster, zwei Schlafzimmern, eine Küche (unmöbliert), einem Wannenbad, einem WC und einem Abstellraum. Ein Kellerabteil ist dazugehörig. Für Besichtigungstermine erreichen Sie mich von Mo-Do von 8.00h bis 17.00h und Fr 8.00h bis 14.00h unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt]! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.375m Apotheke <325m Krankenhaus <7.925m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <4.325m Höhere Schule <7.625m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <6.125m Einkaufszentrum <8.800m Sonstige Bank <400m Geldautomat <475m Post <500m Polizei <550m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <625m Bahnhof <1.675m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich in Warmbad nahe der Therme in ruhiger Grünlage. Sie ist im 2. OG mit Lift gelegen und verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Balkon. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Raumaufteilung: Vorraum, Bad WC, Küche, Wohn-/Schlafraum mit Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Vor dem Haus sind allgemeine KFZ-Abstellflächen. Bezug ab sofort möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die sehr gut und großzügig aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit einem Balkon befindet sich in einem Mehrparteinwohnhaus in St.Stefan, Steirerweg 4. Die Wohnung mit 82,30 m²verfügt über ein großes Wohnzimmer, einer Küche, einem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein WC sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellplatz im Freien gehört zur Wohnung. Lage: Die Ortschaft St.Stefan liegt ca. 3,2 km vom Wolfsberger Stadtzentrum entfernt. Durch die zentrale Lage ist alles schnell erreicht: Nahversorger, Gemeindeeinrichtungen sowie Schulen. Gute Anbindung zum öffentlichen Verkehr.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese, im Jahre 1984 erbaute, Wohnanlage befindet sich nahe dem Zentrum von Velden am Wörthersee. Eingebettet in eine ruhige Anlage, werden Sie sich trotz der zentrumsnahen Lage ähnlich wie am Land fühlen. Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine großzügige und gemütliche, in Richtung Süden ausgerichtete Loggia mit rund 7,5 m² Fläche. Aufgeteilt in einen schönen und offenen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, sowie einem halboffenen und wohnlich abgetrennten Essbereich, von welchem aus man direkten Blick in die ebenfalls räumlich abgetrennte Einbauküche hat, bietet dieser Bereich großzügigen Lebenskomfort. Zudem verfügt diese Wohnung über insgesamt 3 Schlafzimmer, wovon das Hauptschlafzimmer einen begehbaren Schrankraum sowie Zugang auf die Loggia bietet. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Der Innenausbau der Wohnungen wurde wie folgt vorgenommen. Im gesamten Eingangsbereich/Flur wurde Fliesenboden verlegt, im Rest der Wohnung befindet sich ein Parkettboden. Das gesamte Mobiliar, welches auf den Bildern zu sehen ist, wäre im Mietpreis inbegriffen und könnte übernommen werden. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein eigenes geräumiges Kellerabteil. Des Weiteren steht ein Allgemeinraum für Fahrräder zur Verfügung. Eigene Parkmöglichkeiten sind bei dieser Wohnung selbstverständlich ebenfalls verfügbar. Es steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenabstellplatz direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert. Die unzähligen Restaurants und Bars im Herzen von Velden, in denen Sie sich nach Herzenslust verwöhnen lassen können, liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Nahversorger befindet sich nur 200 Meter entfernt und bietet alle Dinge für den täglichen Bedarf. Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer der Top-Lagen direkt im Herzen von Velden am Wörthersee. Das Zentrum von Velden mit seinen unzähligen Restaurants und Bars ist zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist hervorragend. Ärzte, Schulen, Anbindung an das Bus- und Bahnnetz sowie Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zur Genüge vorhanden. Klagenfurt ist mit dem Auto über die A2 binnen 20 Minuten erreichbar. Für Flugverbindungen bietet sich der Flughafen Klagenfurt-Annabichl an, welcher ca. 25 Autominuten entfernt liegt und von wo aus Anschluss zu den meisten bedeutenden europäischen Flughäfen besteht. Zudem stehen auch Bus- und Bahnverbindungen in direkter Nähe zur Verfügung. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des Wörthersees bietet unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. Über 20 Schigebiete, Thermen und kulturelle Veranstaltungen sind in sehr kurzen Distanzen erreichbar. Zudem lässt diese hervorragende Lage auch jedes Golfer Herz höherschlagen, da sich mehrere Golfplätze in der Umgebung befinden. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der Julischen und Friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit Ihren Stränden und die Städte, Ljubljana, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in 1-3 Stunden zu erreichen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Kurzzeitmiete möglich: Exklusives, möbliertes Appartement am Wörthersee zur Miete Verbringen Sie eine schöne Zeit in Kärnten am traumhaften Wörthersee, da dieses Appartement der Extraklasse ab sofort monateweise für eine Gesamtmiete von € 1.850 (inkl. Betriebskosten) pro Monat gemietet werden kann. Bei einer Mietdauer ab drei Monaten reduziert sich der monatliche Gesamtmietpreis auf € 1.750. In Krumpendorf am Wörthersee befindet sich im 1. Obergeschoss einer exklusiven Appartementanlage dieses hochwertige, komplett möblierte, ca. 48 m² große Appartement inklusive ca. 16 m² großer, nach Süden ausgerichteter Terrasse. Die ca. 48 m² große Wohnfläche gliedert sich in: • Koch-/Ess-/Wohnbereich – ca. 27,26 m² • Schlafzimmer – ca. 11,13 m² • Badezimmer – ca. 4,19 m² • WC – ca. 1,54 m² • Schrankraum – ca. 3,72 m² Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 16 m² große Terrasse, die Ihnen einen schönen Ausblick bietet. Das Appartement ist komplett möbliert und verfügt über eine hochwertige Einrichtung, die modernes Flair verspricht. Weiters gehören zur Ausstattung Safe, Telefon sowie Flat-TV. In der Anlage befindet sich auch ein Lift, wodurch Sie Ihr künftiges Appartement noch komfortabler erreichen können. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Genießen Sie ein Wohngefühl der Extraklasse am Nordufer des Wörthersees mit privatem Seezugang und zwei eigenen Badeplätzen sowie den einzigartigen Komfort der Nutzung der Infrastruktur: Gartenanlage sowie Wellnesseinrichtungen mit Fitnessbereich, Sauna, Dampfbad und zwei Ruheräume. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur 3 Minuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt der Südautobahn. In rund 10 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt, die Ihnen zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie eine perfekte Infrastruktur bietet. Die bekannten, umliegenden Bade- und Tourismusorte Pörtschach und Velden mit ihren herrlichen Seepromenaden laden zum Verweilen und Genießen ein und können in rund 10-15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der Wörthersee, das Juwel Kärntens, brilliert durch das türkis-blaue Wasser und seine Trinkwasserqualität. In der Nähe der Anlage erwartet Sie eine atemberaubende Naturlandschaft, die sich hervorragend für Sportarten wie wandern oder Rad fahren eignet. Auch einige Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie Ihre einmalige Chance und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am wunderschönen Wörthersee. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses einmaligen Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1398,9 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 198,42 zzgl 10% USt. Heizkosten € 38,32 zzgl 20% USt. Warmwasser € 4,79 zzgl 20% USt. Sonstiges € 34,35 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 175,22 Gesamtbetrag € 1850 Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In See und Universitätsnähe befindet sich diese Neubauwohnung in Ruhelage. Die moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich im sehr guten Zustand und wurde 2016 fertiggestellt. Sie verfügt über 76,39 m² Wohnfläche, eine westseitige Terrasse mit 21,63 m² Fläche und einem über Gehwegniveau gelegenen Garten mit 69,93 m². In der Wohnungsmiete ist bereits 1 Tiefgaragenstellplatz mitinkludiert. Bei Bedarf kann ein zweiter Stellplatz zusätzlich gegen eine zustäzliche monatliche Miete i Hv 65€ gemietet werde. Alle Zimmer werden durch große Fenster mit Licht durchflutet, welches durch die Westseitige Lage und der Lage sehr lange vorhanden ist. Der Wohnraum verfügt über eine moderne Küche inklusive Geschirrspüler und Bambuseinlagen für Besteck und Werkzeuge. Weiters verfügt die Wohnung über einen mit Wandregalen ausgestatteten Abstellraum, einem Bad mit Dusche und Badewanne. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet und werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit 6,34m² Fläche und Stromanschluss. Die großen Glasfenster verfügen alle über ein verschiebbares Insektenschutzgitter und eine elektrische Jalousie. In der Wohnungsmiete ist bereits 1 Tiefgaragenstellplatz mitinkludiert. Bei Bedarf kann ein zweiter Stellplatz zusätzlich gegen eine zustäzliche monatliche Miete i Hv 65€ gemietet werde. Außerdem verfügt das Wohngebäude über einen versperrbaren Fahrradraum. Raumaufteilung: • großzügiger Wohn-Essraum mit offener Küche: ca 31,5 m² • 2 Schlafzimmer: 12,03 m² und 16,01 m² • Vorraum: 7,78 m² • Badezimmer mit Badewanne und Dusche: 5,98 m² • separates WC mit Waschbecken: 1,75 m² • Abstellraum: 1,22 m² • Terrasse: 21,68 m² • Garten: 69,93 m² Ausstattung moderne Küche - Badewanne und Dusche - Parkettboden - elektrische Jalouise - West-Terrasse und großer Eigengarten - Fußbodenheizung Bad mit Dusche und Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Rollstuhlgerecht Barrierefrei Preis und Detailinformation Nettomiete/Kaltmiete: 1.070 € Gesamtbelastung: ca 1.390 € Betriebs/Heizkosten: ca 320 € Kaution: 3000 Euro Die Kaltmiete für Wohnung und Tiefgarage beträgt 1070€, die Hausverwaltung verrechnet dem Vermieter monatlich die Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasserkosten als Vorschreibungen. Die 320€ sind eine Abdeckung der Vorschreibungen für die Hausverwaltung und orientieren sich an den bisherigen Vorschreibungen der letzten Monate. Die BK, Heizung und Warmwasserkosten werden jährlich nach tatsächlichen Verbrauch verrechnet. Dabei kann ein Guthaben oder eine Nachzahlung entstehen. Die Dokumente der Hausverwaltung werden dabei natürlich zur Verfügung gestellt. Bei den 1.390 € nicht inkludiert sind die Strom und Stromnetzkosten, da diese über den Mieter verrechnet werden und je nach Stromlieferanten und Verbrauch variieren. Lage Laut Google Maps 8 Minuten zu Fuß bis zur Universität, 20 Minuten zu Fuß zum Strandbad Klagenfurt. Apotheke und kleiner Lebensmittelladen direkt ums Eck und 8 Minuten zu Fuß zu Eurospar und Hofer. Bushaltestelle Richtung Innenstadt unmittelbar angrenzend an das Grundstück der Wohnanlage, 2te Paralellstraße zur Villacherstraße und damit in direkter Anbindung in die Stadt und an die Autobahn. Sonstiges Bei Interesse schicken Sie mir bitte eine Anfrage per Immo Scout und geben sie mir eine gewünschte Uhrzeit für eine Besichtigung bekannt. Als Besichtigungstermine kommen folgende Tage in Betracht: 14.10 15.10 21.10 22.10... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Komplett neu renovierte Mietwohnung im Zentrum vom Althofen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 51,75 m² und ist aufgeteilt in Vorraum/Flur mit 1 Abstellraum, 1 Duschbad mit Fenster, 1 Toilette, 1 Schlafzimmer und 1 Wohnraum/Küche. Der neue Küchenblock ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wäre sofort beziehbar. Informationen: FISCHER-Immobilien, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <2.000m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Große 3 Zimmer - Altbauwohnung | Villach - Zentrum Lage: Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss ohne Lift. Die Außenfassade wurde mit Vollwärmeschutz und mit neuen Kunststofffenstern im Jahr 2009 vollständig renoviert. Raumaufteilung: Vorraum, 3 Zimmer (eines davon mit kleinen Erker), Küche mit Ausgang auf den Balkon, barrierefreies Bad, WC. Ausstattung: Parkettböden, Fliesen im Bad. Heizung: Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sind nicht im Mietpreis inbegriffen Zubehör: Kellerabteil... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 83m² Wohnung im 7. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1965, das 2016 renoviert wurde, bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Lage in Klagenfurt am Ring. Mit einer geräumigen Loggia, einem Aufzug und einem eigenen Kellerabteil ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen möchten. Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und Schränke. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Badezimmer: Das Badezimmer wurde während der Renovierung 2016 auf den neuesten Stand gebracht und verfügt über eine moderne Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Hier können Sie sich entspannen und erfrischen. Loggia: Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Wohnung ist die 15m² große Loggia. Dieser private Freiluftbereich bietet ausreichend Platz für Outdoor-Möbel und ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder zum Genießen Ihres Morgenkaffees mit Blick auf die Stadt. Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten : € 1.108.- Kaution: € 3.324.- Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 83m² Wohnung im 7. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1965, das 2016 renoviert wurde, bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Lage in Klagenfurt am Ring. Mit einer geräumigen Loggia, einem Aufzug und einem eigenen Kellerabteil ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen möchten. Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und Schränke. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Badezimmer: Das Badezimmer wurde während der Renovierung 2016 auf den neuesten Stand gebracht und verfügt über eine moderne Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Hier können Sie sich entspannen und erfrischen. Loggia: Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Wohnung ist die 15m² große Loggia. Dieser private Freiluftbereich bietet ausreichend Platz für Outdoor-Möbel und ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder zum Genießen Ihres Morgenkaffees mit Blick auf die Stadt. Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten : € 1.108.- Kaution: € 3.324.- Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese teilmöblierte Terrassenwohnung befindet sich in ruhiger Lage in Villach, nähe Vassacher See und St.Leonharder See. Das freundliche Raumkonzept dieser hellen Wohnung spiegelt sich in der Aufteilung wider. Sie besteht aus: Vorraum, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Toilette und Abstellraum. Ein zugeordneter Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage und ist sehr gepflegt und wurde vor wenigen Jahren renoviert. Die moderne Küche ist mit hochwertigen und energiesparenden Elektrogeräten ausgestattet. Auf der süd-west Terrasse genießen Sie eine wunderschöne Aussicht in entspannter Ruhelage. Bitte nehmen Sie direkt mit dem Vermieter Kontakt auf: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

WOHNUNG IN DER VILLA KOINTSCH - LOGGIA MIT ca.7,50m² - PKW-STELLPLATZGenießen Sie schöne Tage in Velden am Wörthersee - einem der bekanntesten Urlaubs- und Badeorte im Süden Österreichs! Description in English below! For other languages please visit our website: www.remax.at and choose your favoured language - button next to the discription. Eine Wohlfühl-Wohnung in prominenter Lage. Im Zentrum von Velden am Wörthersee - dem beliebten Badeort an der Westbucht des Wörthersees. Die Wohnung liegt in einem der bedeutendsten Gebäude der "Wörthersee-Architektur". Das (ehemaligen) Hotel Kointsch wurde im Jahr 1909 erbaut. Die Planung stammt vom Architekt Franz Baumgartner. Das Highlight: Die Wohnung hat eine große Loggia! Für schöne Urlaubstage und erholsame Sommerstunden. Die Seepromenade, den Kurpark Velden und natürlich den Wörthersee erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso die zahlreichen Gastronomieangebote und Einkaufsmöglichkeiten in Velden. Den Wörthersee können Sie von der Loggia sogar schon sehen! Wörthersee - Kurpark Velden - Seepromenade - Schlosshotel Velden - Casino - Strandbad - Einkaufsmöglichkeiten - Gastronomie - Cafés - Supermarkt - Alles in der Nähe! Für erholsame Tage am See: Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert: Die Küchenzeile und das Bad wurden komplett neu gemacht. Der Parkettboden wurde abgeschliffen, die Elektrik erneuert. Eine neue Infrarotheizung spendet an kühleren Tagen behagliche Wärme. Die zweckmäßigen Möbel können Sie übernehmen - ebenso die angenehme Atmosphäre! Für die kühleren Jahreszeiten: Etliche Wanderwege, Rad- und Montainbike-Strecken und ein Golfplatz locken zu sportlicher Betätigung. Villach und Klagenfurt warten auf Ihren Besuch. Im Winter bietet der Veldener Advent verzauberte Stimmung.1 Zimmer-Wohnung (39,38m² inkl. Loggia) im 2. Liftstock mit großzügiger Loggia (ca.7,50m²) mit Blick zum Wörthersee Viele Vorteile + Ideal für Urlaubstage am Wörthersee+ Zentrale Top-Lage in Velden+ Süd-Loggia mit ca.7,50m²+ Wohnung 2021 neu saniert+ Zweckmäßig und ansprechend möbliert+ Architektonisch wertvolles Haus der "Wörthersee-Architektur"+ 2.Liftstock+ Effizienter Grundriss+ Neue Küchenzeile+ Modernes Bad+ Raiffeisenbank mit Bankomat im Haus+ Lage zwischen Villach und Klagenfurt+ Fußläufig vom Bahnhof Velden erreichbar+ A2 (Südautobahn), Ausfahrten Velden-Ost und Velden-West Nahezu alles vorhanden! Die Waschmaschine dürfen Sie noch mitbringen. Die Wohnung ist möbliert und gut ausgestattet. Das Raumangebot + Flur mit Küchenzeile: ca.6,08m²+ Wohn-, Ess- und Schlafraum: ca.20,83m²+ Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss: ca.4,97m²+ Loggia: ca.7,50m²+ Kellerabteil: ca.4m² Ausstattung + Im Jahr 2021 umfassend saniert: Neue Küchenzeile, Bad komplett neu, Parkettboden abgeschliffen, Elektrik erneuert, neue Infrarotheizung+ Parkettboden im Wohnbereich+ Küchenzeile mit mobiler Kochplatte, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle+ Geschirr, Besteck, Kochtöpfe vorhanden+ Loggia mit Balkontisch und zwei Sesseln+ Bad mit modernen Fliesen, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss+ Infrarotheizung, im Bad zusätzlich Fußbodenheizung+ Möbliert inklusive Doppelbett und Schlafsofa+ Aufzug Ein PKW-Stellplatz am Grundstück ist verpflichtend um zzgl. € 81,60 anzumieten. Energiekennzahlen laut Energieausweis für das Haus + Spezifischer Heizwärmebedarf: 153Wh/m2, E+ Faktor für Gesamtenergieeffizienz fGEE: 3,29, F Monatliche Kosten Wohnung (brutto) Derzeit: Betriebskosten: € 126,50 (in der Gesamtmiete enthalten) Die Wohnung wird für 3 Jahre als Zweitwohnung zu Zwecken der Erholung oder Freizeitgestaltung vermietet. Touristische Kurzzeitvermietung durch den Mieter ist nicht möglich . Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Wohnung in Top-Lage! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail! APARTMENT IN VILLA KOINTSCH - LOGGIA WITH APPROX. 7.50m² - PARKING SPACEEnjoy beautiful days in Velden am Wörthersee - one of the most famous holiday and seaside resorts in the south of Austria! A feel-good apartment in a prominent location. In the center of Velden am Wörthersee - the popular seaside resort on the western bay of Lake Wörthersee. The apartment is located in one of the most important buildings of the "Wörthersee architecture". The (former) Hotel Kointsch was built in 1909. It was designed by the architect Franz Baumgartner. The highlight: The apartment has a large loggia! For beautiful holidays and relaxing summer hours. The lakeside promenade, the Kurpark Velden and, of course, Lake Wörthersee can be reached in a few minutes. The same applies to the numerous gastronomic offers and shopping opportunities in Velden. You can even see Lake Wörthersee from the loggia! Wörthersee - Kurpark Velden - Seepromenade - Schlosshotel Velden - Casino - Strandbad - Shopping - Gastronomy - Cafés - Supermarket - Everything nearby! For relaxing days at the lake: The apartment was renovated in 2021: the kitchenette and bathroom were completely redone. The parquet floor was sanded down, the electrical system renewed. A new infrared heater provides cosy warmth on cooler days. You can take over the furniture - as well as the pleasant atmosphere! For the cooler seasons: A number of hiking trails, bike and mountain bike trails and a golf course entice you to do sports. Villach and Klagenfurt are waiting for your visit. In winter, the Velden Advent offers an enchanted atmosphere.1 room apartment (39.38m² incl. loggia) on the 2nd elevator floor with spacious loggia (approx. 7.50m²) with a view of Lake Wörthersee Many advantages + Ideal for holidays at Lake Wörthersee+ Central top location in Velden+ South loggia with approx. 7.50m²+ Apartment newly renovated in 2021+ Functional and attractively furnished+ Architecturally valuable house of "Wörthersee architecture"+ 2nd floor (elevator)+ Efficient floor plan+ New kitchenette+ Modern bathroom+ Raiffeisenbank with ATM in the house+ Location between Villach and Klagenfurt+ Within walking distance of Velden train station+ A2 (Südautobahn), exits Velden-Ost and Velden-West Almost everything available! You can still bring the washing machine with you. The apartment is furnished and well equipped. The space available + Hallway with kitchenette: approx. 6.08m²+ Living room, dining room and bedroom: approx. 20.83m²+ Bathroom with shower, toilet and washing machine connection: approx. 4.97m²+ Loggia: ca.7,50m²+ cellar compartment: approx. 4m² Equipment + Renovated in 2021: New kitchenette, bathroom completely new, parquet floor sanded, electrics renewed, new infrared heating+ Parquet flooring in the living area+ Kitchenette with mobile hotplate, fridge with freezer compartment, dishwasher, microwave+ crockery, cutlery, cooking pots available+ Loggia with balcony table and two armchairs+ Bathroom with modern tiles, shower, toilet and washing machine connection+ Infrared heating, additional underfloor heating in the bathroom+ Furnished including double bed and sofa bed+ Elevator A parking space on the property is obligatory to rent plus € 81.60.Energy indicators according to the energy certificate + Specific heating demand: 153Wh/m2, E+ Energy Performance Factor fGEE: 3.29, F Monthly costs apartment (gross) Currently: Operating costs: € 126.50 (included in the total rent) The apartment is rented for 3 years as a second home for recreational or leisure purposes . The information is largely based on information provided by the owner and is without guarantee. I would be happy to show you this special apartment in a top location! I look forward to your call or inquiry by mail! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 590 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 115 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 70,5 Gesamtbetrag € 775,5... [Mehr]