provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Kärnten

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG nach Renovierung der Wohnung, welche sich in einer kleineren Wohnanlage befindet. Die sonnigen und ruhig gelegenen Räume bieten einen Blick ins Grüne und in den schönen Gemeinschaftsgarten. Ein Kellerabteil und ein überdachter Parkplatz sind ebenfalls Bestandteil er Liegenschaft. monatliche Bruttomiete: €1.152,00 Die Heizkosten und der Parkplatz sind bereits in der Bruttomiete enthalten. Die Infrastruktur ist sehr gut: Busverbindung, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Einzigartige Seeblickwohnung in Hanglage mit unverbaubarem Wörtherseeblick und die fantastische Bergwelt kann ab ca. Ende 2027/Anfang 2028 langfristig gemietet werden! Erbaut wurde die Wohnanlage "VILLA ALTEANA" im Jahr 2014 und befindet sich in Sallach, dem Vorort von Pörtschach am Wörthersee. Insgesamt 7 luxuriöse Eigentumswohnungen befinden sich in dieser Villa und jede Wohnung richtet sich nach Süden, sodaß Sonne von früh bis spät garantiert ist. Die zur Vermietung stehende Seeblickwohnung befindet sich aufgrund der Hanglage im Hochparterre und ist OST-Süd ausgerichtet. Von den Terrassen hat man einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten, der das ganze Jahr über blüht und begeistert.ca. 153 m² Wohnnutzfläche und ca. 40 m² Terrassenfläche bilden den Grundriß der Wohnung. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer (davon 1 SZ mit Badezimmer en suite und Schrankbereich) und 1 SZ mit begehbarem Schrankraum. Insgesamt 2 große Badezimmer mit Badewanne, Rain-Shower-Duschen, Doppelwaschtische, elektrische Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß, 1 getrenntes Gäste-WC, 1 Büro oder Gäste-SZ, atemberaubender offener Wohn-Essbereich mit integrierter Designerküche der Marke Sie MATIC mit Kücheninsel und Miele-Einbaugeräten sowie kleiner Speisekammer, Vorraum mit Garderobe verleihen Wohnfühlwohnen. Zu den highlights der sehr hochwertigen Bau-Ausstattung zählen: edles Design und Farbwahl bei Eichenparkett der Firma Weitzer, weiße Josko-Innentüren mit Edelstahltürgriffen, Fliesen vom italienischen Hersteller del Conca und Keramikausstattung und Armaturen von Grohe und Duravit), farblich abgestimmte Schüko-ALU-Fenster 3-fach verglast und schwellenlose Hebe-Schiebe-Terrassentüren mit elektrischen Außen-Raff-Stores, Nurglasgeländer an den Terrassen, durchdachtes Lichtkonzept mit ca. 50 Deckeneinbau-Spots, Video-Gegensprechanlage, behindertengerechter Personenlift, Zentral-Staubsauganlage je Wohnung, Designer-Flüssiggaskamin Bellfire mit Glasfenster im Wohnbereich als zusätzliche Heizvariante, Fußbodenheizung, Zentrallichtschalter etc. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet - inkludiert ist die WC/Badezimmerausstattung ohne Möbel, die Designer-Küche mit allen funktionierenden Miele-Geräten, der Gaskamin im WZ, alle Einbauspots. Zum Mietobjekt gehört 1 großer Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze inkl. Stromanschluß. Der auf den Fotos abgebildete Pool ist nicht Teil der Kaufimmobilie, es handelt sich um einen privaten Pool! KEINE Mitbenützung vorgesehen. Der monatliche Mietzins setzt sich zusammen aus: Miete TOP 2 inkl. UST EUR 3.250,00Miete 2 TG inkl. UST EUR 220,00Gesamtmiete EUR 3.470,00 inkl. USTDie aktuellen monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung betragen ca. EUR 674,- inkl. UST und werden direkt mit der Hausverwaltung abgerechnet. Die Betriebs-/Heizkosten und Rücklagen werden von der Hausverwaltung verwaltet, vorgeschrieben und abgerechnet. Die Wohnanlage wird rundum betreut, dh Gartenbetreuung, Stiegenhaus und Tiefgaragenreinigung, Servicierungen etc. sind organisiert und werden von einer externen Firma erledigt. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Anbindung an den Ortskern von Pörtschach und kann sehr gut durch das öffentliche Verkehrsnetz (Autobahn, Bahn, Bus) erreicht werden. Pörtschach am Wörthersee ist eine Kur- und Tourismusgemeinde und bietet eine gute Infrastruktur (Restaurants, öffentliche Bäder mit Seezugang, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Trafiken etc.) das ganze Jahr hindurch. Sportbegeisterte finden hier Sommer wie Winter ein breites Sportangebot. Wandern, Biken, Skifahren und Wassersport (Segeln, Wasserski) und Golfen beinahe direkt vor der Haustüre möglich. Kärnten bietet zudem viele Ausflugsmöglichkeiten (www.visitklagenfurt.at, www.kaerntencard.at, www.kaernten.at) und steht hoch im Kurs für Kunstbegeisterte (Ausstellungen, Galerien, Stadttheater Klagenfurt). Entfernungen: Zentrum Pörtschach ca. 1,5 km Klagenfurt ca. 15 km Villach ca. 25 km Flughafen Klagenfurt ca. 15 km Grenze Italien ca. 40 kmnähester Golfplatz Moosburg/Pörtschach ca. 7 km , Golfclub Seltenheim ca. 13 kmnähestes Skigebiet Gerlitzen ca. 47 km, Turracher Höhe ca. 51 kmnähester öffentlicher Seezugang - Sallacher Freibad - ca. 800 m oder 3 Gehminuten BEZUG in Absprache mit dem Vermieter - frühestens ab August 2026 möglich! BESICHTIGUNGEN sind gegen vorheriger terminlicher Vereinbarung möglich. ANFRAGEN und Unterlagenanforderung bitte direkt an Mag. Jutta Müller - mobil: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Au(g) en Auf! Au(g) enblicke für die Ewigkeit Ein Blick auf die Lage und Sie wissen sofort, was hier auf Sie wartet. Der moderne Entwurf und die exklusive Bauweise dieser vier Häuser setzen einen geschmack­vollen Kontrast zur umgebenden Natur. Die moderne Architektur, in den Hang gebaut wie eine Rebzeile Jahrgangs­riesling, fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Jedes Haus bietet groß­zügigen Freiraum zum Wohnen und lichtdurchflutete Zimmer mit einer herrlichen Aussicht. Das Besondere daran, der Wörthersee liegt Ihnen dabei Tag und Nacht zu Füßen. Die Häuser und Wohnungen sind mit besten Materialien und umweltbewusster Technik ausgestattet. Eine hauseigene, energieeffiziente PV-Anlage sorgt für nachhaltige Energie, während Fußbodenheizung und Raumkühlung über Luft­wärmepumpen betrieben werden. Hochwertige Parkettböden, Holz-Alu-Fenster aus Österreich und edles Feinsteinzeug in den Bädern und WCs schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität und machen Ihr Zuhause zu einer echten Wohlfühloase. Drei stilvolle Häuser und zwei exklusive Wohnungen, die mit Bedacht, Qualität und Leidenschaft für das Besondere gebaut wurden. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sowohl Ruhe als auch Exklusivität bietet, sind Sie hier genau richtig. Projektvideo https://www.youtube.com/watch? v=Ad UCq2jola QDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

2.Stock mit Balkon, Einbauküche mit Kühlschrank, Abstellraum , Kellerabteil, Parkettboden, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In der Hausergasse 9 in Villach wird diese schöne und moderne Wohnung im 2. Obergeschoss mit Lift vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und die ruhige Ostausrichtung von Balkon und Küche – ideal für alle, die dennoch die Nähe zur Stadt und zu Nahversorgern schätzen. Das Zentrum von Villach sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ausstattung & Raumaufteilung: • 2 Schlafräume • Moderne, offene Küche mit direktem Zugang zum ruhigen, ostseitigen Balkon • Bad mit Dusche, Fenster, Waschbecken mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank und Hängeschrank • Separates WC mit Handwaschbecken • Alle Räume mit Raffstores ausgestattet • Kellerabteil vorhanden • Lift im Haus Tiefgarage: 1 Tiefgaragenplatz in der Liftgarage (Doppelparker-System mit Hebefunktion, ein Fahrzeug unten, eines oben) Wohnfläche: 68,91 m² (TG-Platz Nr. 31) Bezugstermin: 01.08.2026 Mietvertrag: 5 Jahre Mietkonditionen: Position Betrag Miete inkl. 10 % USt € 950,00 Tiefgarage inkl. 20 % USt € 75,00 Heizkosten inkl. 20 % USt € 54,00 Betriebskosten inkl. 10 % USt € 149,14 Gesamt monatlich € 1.228,14 Kaution (3 BMM) € 3.700,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine Mansardenwohnung im ersten und somit gleichzeitig im Dachgeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch die Nähe zum Faaker See. Das 3-Zimmer Objekt überzeugt durch ihren Charme und dem durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² samt der zusätzlichen Balkonfläche von ca. 11,50 m² , bestehend aus einen Vorraum, einen hellen Wohn-/Esszimmer mitsamt Einbauküche inkl. Geräte-Vollausstattung, eine großzügigen Schlafraum sowie einen weiteren Schlafraum. Das hell verflieste Badezimmer bietet eine Dusche und WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und für Ihr Fahrzeug ist ein freier Abstellplatz in der Einfahrt verfügbar, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist. Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- sowie Heizkosten (Pellets), exkl. Strom. Raumaufteilung / Ausstattung: • Vorraum • Wohnzimmer mit Einbauküche samt Geräte-Vollausstattung und Zugang zum Balkon • Schlafzimmer • Badezimmer mit Duschkabine und WC Extras: • Ruhige Lage in Pogöriach nähe Faaker See • Balkon (ca. 11,50 m²) mit Südost-Ausrichtung • Neuwertige Einbauküche samt Vollausstattung (Geschirrspüler) • Kellerabteil • Allgemeiner Waschraum im Kellergeschoß bzw. Waschmaschinenanschluss vorhanden • Freier KFZ-Stellplatz direkt vor dem Gebäude verfügbar - Heizkosten bereits im Mietpreis inkludiert... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche und großzügige, ca. 210m² messende Wohneinheit befindet sich im Zentrum von Krumpendorf und ist über einen idyllischen Stiegenaufgang zu erreichen! Nicht nur die Aufteilung der Wohnung ist außergewöhnlich sondern auch deren Einrichtung, die das Flair der Biedermeierzeit widerspiegelt! Die Wohnung besteht aus 2 Einheiten, die miteinander über einen Flur verbunden sind. Im größeren Wohnbereich sind über den Vorraum der Salon, das Esszimmer, ein Schlafzimmer mit anschließendem Garderobenzimmer, die komfortable Küche mit Speis und das Bad mit Wanne, Waschtisch, WM-Anschluß und WC zu betreten. Über den Flur, der in den Quertrakt leitet, sind 2 Zimmer und ein Duschbad vorhanden. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom Esszimmer aus zu erreichen. Die ca. 95m² große Sonnenterrasse kann über den Balkon, mit Zuhilfenahme einer kleinen Trittleiter, erreicht werden. Beide Wohneinheiten sind vollständig, stilmäßig eingerichtet sowie die weitere Ausstattung aus Parkettböden, Fliesen in den Waschräumen und zum Teil Teppichböden besteht. Die Beheizung erfolgt über ein Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. Der Wohnung sind 2 sehr große Kellerabteile zugeordnet sowie 2 Autoabstellplätze, die um je EUR 50,00/p.m. dazu gemietet werden können. Die Lage ist ausgezeichnet, ob zum Schwimmen in den See, die Einkaufsmöglichkeiten und die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die Auffahrt zur A2! Die Wohneinheit wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Pauschalmiete: 1.500,00 EURKaution: 6.000,00 EURHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Miete: 1.300 € monatlich (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre Zur Vermietung steht eine hochwertig renovierte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Krumpendorf am Wörthersee. Die rund 65 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr ruhigen Wohnhauses (kein Lift), in dem sich überwiegend Ferienwohnungen befinden. Dadurch genießen Sie ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Raumaufteilung Vorraum Separate Küche mit Esstisch Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Balkon (5,06 m²) Zur Wohnung gehören außerdem: Eigener Parkplatz Eigenes Kellerabteil Eigene Waschmaschine im Keller Ausstattung Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Vollständig möbliert Rollläden in allen Räumen Fliegengitter in allen Räumen Balkon mit Markise Fernwärme Es muss lediglich der Strom vom Mieter selbst angemeldet werden. Top-Lage Nur ca. 5 Gehminuten zum Parkbad Krumpendorf und zum Wörthersee Bahnhof, Bus und Autobahn in unmittelbarer Nähe Direkter Anschluss an den Radweg Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bequem erreichbar Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Mietkonditionen Monatliche Miete: 1.390 € (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich am Neuer Platz 15 in 9800 Spittal an der Drau und ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.200 Euro, eine Kaution in Höhe von 3.600 Euro ist zu hinterlegen. Es fällt keine Provision an. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 93 m² im 3. Obergeschoss. Ein Balkon mit ca 9 m² wird demnächst ergänzt. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne sowie Parkettböden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Wunderschöner Ausblick über Spittal und zum Gmeineck. Bestehende Möbel können vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Raumaufteilung (teilmöbliert): Küche Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum Balkon zur alleinigen Nutzung Kellerabteil zur alleinigen Nutzung Lift vorhanden, 1. Stock Lage Lebensmittelgeschäfte (Billa, Penny, Hofer, Spar) öffentliche Verkehrsmittel Apotheken und Cafés Welzenegger Park und Glan in der Nähe Kindergarten und Schulen in der Nähe Kino Cine City und viele Einkaufsmöglichkeiten Südpark Einkaufszentrum in der Nähe Bahnhof in der Nähe Autobahnauffahrt A2 in der Nähe Sonstiges Perfekt für Singles, Paare, Studenten oder kleine Familien! Wichtig: keine Haustiere Nichtraucherwohnung Bezugsfertig ab 1.10.2026 WG-tauglich Besichtigung jederzeit... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Im beliebten Stadtteil St.Martin in Villach, in ruhiger, aber doch zentraler Lage, befindet sich diese großzügig geschnittene Wohnung. Die sonnendurchfluteten Räume sind nach Süd-West ausgerichtet. Im 9. Liftstock gelegen bieten sie eine weitreichende und unverbaubare Fernsicht. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren hochwertig saniert und teilt sich auf in: großzügigen Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche/Esszimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, Abstellraum und Gästetoilette. Außerdem zugehörig ist ein Kellerabteil. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Die Küche ist mit energiesparenden E-Geräten ausgestattet und beinhaltet neben einem Touch-Kochfeld auch einen Backofen sowie einen vollintegrierten Geschirrspüler. Sie ist voll ausgestattet mit Kochutensilien wie Geschirr, Besteck und Töpfen. Im Abstellraum befindet sich ein Waschtrockner. Das Wohnzimmer beinhaltet einen hochwertigen Vollholzcouchtisch sowie eine ausziehbare Couch, einen Wandkamin und einen Fernseher. Am Balkon lässt sich der Tag gemütlich ausklingen, eine elektrische Markise spendet Schatten. Im Schlafzimmer sorgt ein großer Kleiderschrank für genügend Stauraum. Die weiteren zwei Schlafzimmer können als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. In einem der Zimmer befindet sich ein Autobett, im anderen große Kleiderschränke. Für Sauberkeit ohne Arbeit sorgt der Saugroboter, der automatisch die Wohnung reinigt. Dem Haus zugeordnete Parkplätze sowie allgemeine Grünflächen mit einem Kinderspielplatz befinden sich direkt vor der Immobilie. Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie das Zentrum sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Helles 1-Zimmer-Studio in ruhiger Lage in Klagenfurt-Waidmannsdorf — perfekt für Studierende, Pendler oder Single-Haushalt. LAGE • Universität Klagenfurt: 3 Min mit dem Rad / ca. 15 Min zu Fuß • Lendkanal direkt vor der Haustür — Joggen, Spazieren, Radfahren • Spar & Hofer in 1 Min fußläufig • Wörthersee (Strandbad Klagenfurt): ca. 10 Min mit dem Rad • Innenstadt Klagenfurt in 9 Min erreichbar WOHNUNG • 30,09 m² Wohnfläche + 3,28 m² Westbalkon (Abendsonne) • Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Sitzbadewanne/Dusche und WC, Küche, kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer • 2. Obergeschoss, kein Lift • Einbauküche inkludiert — sonst unmöbliert • Kellerabteil inkludiert • Westausrichtung, viel Tageslicht • Massivbau, Baujahr 1975 MIETE • 700 EUR pro Monat — All-in (Betriebskosten, Heizung und Warmwasser inkludiert) • Kaution: 3 Bruttomieten (2.100 EUR), wird auf Sparbuch angelegt • Befristung: 3 Jahre, Verlängerung möglich • Bezugsbereit: ab 15.07.2026 ENERGIE (gemäß § 3 EAVG) • HWB: 217 kWh/m²a (Klasse F) • fGEE: 3,85 (Klasse F) • Heizung: Öl-Zentralheizung • Energieausweis gültig bis 12.01.2033 KONTAKT Bitte Anfragen über die Plattform, per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder per Telefon [Telefonnummer entfernt]. Gerne mit kurzer Info zur Person (Beruf/Studium, Anzahl Personen, Einzugstermin). Ich melde mich zeitnah für die Besichtigung zurück.... [Mehr]