provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Kärnten

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine charmante, ca. 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einem liebevoll renovierten Jugendstilhaus in wunderschöner und ruhiger Lage an der wenig befahrenen Litzelhofenstraße. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre hohen Räume sowie den besonderen Altbau-Charme. Edle Vollholzböden unterstreichen das stilvolle Wohnambiente. Ein Highlight ist der großzügige Westbalkon, der sonnige Nachmittags- und Abendstunden garantiert. Die Raumaufteilung umfasst: • Wohnzimmer • Zwei weitere Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro) • Voll ausgestattete Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Vorraum Ausstattung & Highlights: • Ca. 89 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Renoviertes Jugendstilhaus • Hohe Räume • Vollholzböden • Voll ausgestattete Einbauküche • Großer Westbalkon • Ruhige, attraktive Lage • elektrische Raffstore an allen westseitigen - Fenstern/Balkontüren Derzeit steht zur Wohnung kein freier Parkplatz zur Verfügung. Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Bereich. Bezug: ab 01.04.2026 Mietvertrag: 5 Jahre Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle großzügige 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (kein Lift) einer gepflegten Anlage. Das Besondere an dieser Wohnung ist das große Wohn-Esszimmer mit Zugang auf eine große Terrasse mit einem herrlichem Ausblick auf die Berge. Unteranderem gibt es noch 3 Zimmer wobei eines davon einen Balkon hat, ein Abstellraum, eine separate Küche (kein Mobiliar), Badezimmer und ein extra WC.1 Balkon Westen1 Große Terrasse Süd3 Schlafzimmer Traum Ausblick Miete: ca. 870 EUR inkl. Betriebskosten und Heizung Kaution: ca. 2.610 EURZur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und extra ein Abstellplatz. (ca. EUR 35) Genießen Sie die Ruhe, eine herrliche Luft und einen tollen Ausblick! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.075m Apotheke <6.850m Krankenhaus <7.150m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.025m Höhere Schule <7.050m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <7.050m Einkaufszentrum <7.375m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <7.125m Polizei <6.875m Post <5.050m Verkehr Bus <300m Bahnhof <2.975m Flughafen <9.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

3x Schlafzimmer/Büro Küche mit Essbereich Wohnzimmer + Galerie Badezimmer mit Dusche & Badewanne WC Balkon Parkplatz Kellerabteil Gartennutzung Zur Vermietung steht eine wunderschöne, moderne Dachgeschosswohnung in besonders ruhiger Wohnlage in Spittal an der Drau. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien und bietet somit ein angenehmes, privates Wohnambiente. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Lebensmittelgeschäft, eine Bushaltestelle sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Fußnähe. Der Bahnhof ist bequem in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar – ideal für Pendler. Auch Freizeitliebhaber kommen auf ihre Kosten: Das Skigebiet Goldeck ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet im Winter perfekte Bedingungen zum Skifahren. Raumaufteilung: • 3 Schlafzimmer • Küche mit Essbereich • Helles Wohnzimmer mit Galerie • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • separates WC Die teilweise vorhandenen Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonders gemütlichen und heimeligen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung gewährleistet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch niedrige Energiekosten. Eine Waschmaschine ist elegant verbaut und fügt sich dezent ins Wohnkonzept ein. Ein Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sparen Sie die ersten 3 Monate die Miete und zahlen lediglich die Betriebs- und Heizkosten! Diese sonnendurchflutete Wohnung besticht durch Ihre 2 Balkone und die großzügige Ramaufteilung: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Küche (nicht möbliert), Wannenbad, Vorraum, Abstellraum und WC. Derzeitige Bruttomonatsmiete inkl. BK + HK € 611,45 Kaution € 1.834,35.Ein Kellerabteil und der Autopabstellplatz - dieser kommt auf ca. € 17,50 pro Monat - sind dazugehörig. Bei dieser Wohnung liegt das Einweisungsrecht bei der Gemeinde Reichenfels, daher wenden Sie sich bitte an: Marktgemeinde Reichenfels Liftstraße 1 9463 Reichenfels Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Für Besichtigungstermine erreichen Sie mich von Mo-Do von 8h bis 17 unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.750m Apotheke <5.750m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <625m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <450m Sonstige Bank <450m Post <600m Geldautomat <5.725m Polizei <5.850m Verkehr Bus <300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Wie fit bist du? Verrmietet wird eine helle 2 Zimmer Wohnung im 3. Stock (OHNE LIFT!). Die Wohnung liegt in ruhiger Siedlungslage von Lavamünd und gliedert sich in 1 Vorraum, 1 unmöblierte Küche, 1 geräumiges Wohnzimmer mit Süd-Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Wannenbad, sowie 1 separates WC mit Handwaschbecken. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Derzeitige Bruttogesamtmiete inkl. BK + HK € 424,16 + € 17,50 für APL, Kaution € 1.272,48.Das Vergaberecht für diese Wohnung liegt bei der Gemeinde Lavamünd. Melden Sie sich bitte auch bei der Gemeinde Lavamünd als wohnungssuchend. Kontakt: Stefan Maier Marktgemeindeamt Lavamünd9473 Lavamünd 65Tel.: [Telefonnummer entfernt]Für Besichtigungstermine erreichen Sie mich von Montag bis Donnerstag von 8h bis 17h unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <8.925m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <3.350m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <500m Sonstige Bank <375m Post <450m Polizei <600m Geldautomat <3.600m Verkehr Bus <200m Bahnhof <8.600m Flughafen <1.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die mit viel Liebe zum Detail sanierte Wohnung strahlt bereits beim Betreten ein modernes Ambiente aus. Ein helles, freundliches Wohnzimmer inklusive Loggia lädt zum Verweilen ein. Markeneinrichtungen wie Villeroy-Boch, Grohe und Rehau sprechen für sich. Die Küche mit modernem Siemens Induktionsherd animiert wahrlich zum Kochen und im Badezimmer spürt man den Wohlfühlfaktor. Eine Fußbodenheizung darf dort natürlich nicht fehlen. Die geräumige 3 Zimmerwohnung verfügt über ein zusätzliches Kabinett, mit reichlich Internetanschlüssen (Gigabitverkabelung in den Zimmern) sowie schaltbaren Steckdosen, liegt im 1. Stock ohne Lift und bietet mit Carport ein abgerundetes Wohnangebot – auf 91m², viel Platz für ein Familie oder als Studenten WG. Die Wohnung befindet sich in der Jahrmarktgasse 14, östlich des Zentrums, südlich der Pischeldorfer Straße in einer ruhigen Sackgasse gelegen, unmittelbar zum Glan Radweg. Bushaltestellen sind 1min Fußläufig erreichbar. West- und Ostlage. Sehr hell und im Sommer kühl! Haus-Zentralheizung. Sonderausstattung: • Einbruchsichere und schallgedämmte Eingangstüre. • CAT6 Gigabit Ethernet-Wandsteckdosen in Zimmern. • Schaltbare Steckdosen • Fußbodenheizung in Badezimmer • Badezimmer mit großer Villeroy-Boch Badewanne • Waschmaschinenanschluss und Warmwasserbeuler in Schallgedämmtem Raum • Hochwertiger Parkettboden in gesamter Wohnung Energieausweis Klasse C/D Energiekennzahl: HWB-ref=114 kWh/m²a Großer Keller 10qm Heizkosten sind in der Bruttomiete bereits enthalten! Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin. Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und überdachter Autoabstellplatz: 1.300 Euro/Monat Keine Provision... [Mehr]

#Loft #Balkon #möbliert #ruhig

Wohnen auf Zeit – Kurzzeitmiete– für 2 bis 3 Monate am Weissensee Starten Sie Ihren Tag mit dem sanften Plätschern des Baches direkt vor dem Fenster und genießen Sie den klaren, türkisfarbenen Weissensee in unmittelbarer Nähe. Im Loft 3HECK in einem Appartementhaus mit 4 Wohnungen erwarten Sie pure Natur, Ruhe und ein hochwertiges, zeitloses Wohnambiente. Das Loft 3HECK – Ihr Rückzugsort am Weissensee Großzügiger Wohnraum mit geölter Lärchenholzvertäfelung Gemütliche Holzkoje am Bach mit Blick ins Grüne – der perfekte Platz zum Lesen oder Entspannen Tagesbett mit breiter Liegefläche zum Relaxen und Spielen Komfortables Sofa und großer Esstisch für gemütliche Stunden Große Sauna im Giebel mit 5 Meter Raumhöhe – Entspannung pur mit Blick ins Freie Balkon direkt über dem Bach – Frühstück oder Abendessen mit Naturgeräuschen inklusive und Blick zum Weissensee Küche & Ausstattung Großzügige, funktionale Küche mit allem, was Sie für frisches Kochen brauchen Geschirr, Töpfe, Pfannen und Kochutensilien vorhanden Keine Spezialausstattung für Gourmet-Köche – ideal für unkomplizierte, frische Mahlzeiten Hochwertige Matratzen, Bettwäsche aus reiner Baumwolle Miete & Dauer Befristete Vermietung für 2 bis 3 Monate Ideal als Auszeit, workation oder Übergangslösung am Weissensee Miete inkl. Nebenkosten Lage Lage & Umfeld Ruhige Lage im Naturgarten mit weiter Distanz zu den Nachbarn Direkt am Mühlbach, kurze Wege zum Seeufer Einkauf in der Nähe Ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Design und Qualität legen Sonstiges Service wöchentlicher Wechsel der Bettwäsche und Handtücher Fahrrad gegen Gebühr Reinigungsservice gegen Gebühr... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Hofseitige Mietwohnung in der Auergasse mit 55 m² Wfl., sehr gut aufgeteilt und lichtdurchflutet, 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnung teilt sich in 1 geräumiges Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit Balkon, Küche, Bad mit Wanne und WC, und Vorraum. Garage im Haus auf Anfrage. Alles neu renoviert. Gesamtmiete: 412,20 Euro, Kaution: 1230 Euro... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Vermietung auf Zeit - Möblierte Wohnung mit großer Terrasse in Pörtschach am Wörthersee Zur befristeten Vermietung ab Ende Februar bis Juni 2026 steht eine neuwertig ausgestattete, moderne Wohnung in zentraler Lage von Pörtschach am Wörthersee. Die Wohnung bietet: • ca. 46 m² Wohnfläche • großzügige, überdachte Südloggia (ca. 15 m²) • voll möbliert & ausgestattet (inkl. Küche, Geschirr, Waschmaschine) • Wohn-/Essbereich, separates Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche • Carport inklusive • Lagerraum auf Anfrage (zusätzliche Gebühren) Sie suchen eine Wohnung, weil Sie gerade ein Haus bauen, kurzfristig beruflich in Kärnten sind oder einfach einen Zeit am wunderschönen Wörthersee verbringen wollen? Dann ist diese Wohnung perfekt dafür - Zentrale Lage in Pörtschach am Wörthersee, sehr gute Anbindung mit dem Zug und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt. Der See und das Zentrum sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese hochwertig generalsanierte Wohnung befindet sich in absoluter Toplage der Klagenfurter Innenstadt und vereint urbanes Lebensgefühl mit großzügigem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnfläche umfasst großzügige 121,89 m² und bietet damit ein außergewöhnlich komfortables Raumangebot in zentraler Innenstadtlage. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und ein offenes, helles Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum südseitigen Balkon, der ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Zwei geräumige Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und bieten durch ihre Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der zweite, nördlich ausgerichtete Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, während das WC separat angeordnet ist. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien, Parkettböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesenbereiche unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die neuen Kunststofffenster sind mit innenliegenden Jalousien ausgestattet und sorgen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Radiatoren, was für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen, modernen Zustand. Die zentrale Lage in der Klagenfurter Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Miete versteht sich inklusive Warm- und Kaltwasser sowie Heizkostenakonto, exklusive Strom. Parkplätze sind in der Miete nicht enthalten. Bei der Stadt Klagenfurt kann jedoch mittels Hauptwohnsitzmeldung ein Parkzonenpickerl beantragt werden. Zusätzlich befindet sich das Parkhaus Geyerschütt fußläufig in wenigen Minuten Entfernung, wo Parkplätze bequem monatsweise angemietet werden können. Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine besonders ruhige Lage. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen – ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in entspannter Umgebung suchen. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und ist bereits möbliert. Auch die Küche ist ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ist ebenfalls möbliert – perfekt zum Ankommen ohne großen Aufwand. Ein besonderes Highlight ist das praktisch gestaltete Badezimmer, das sowohl vom Vorraum als auch direkt vom Schlafzimmer über eine Schiebetür zugänglich ist. Diese durchdachte Lösung sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Ein großzügiges Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. Parkplätze stehen direkt vor dem Wohnhaus zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine komfortable Fernwärmeversorgung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Eine rundum stimmige Wohnung zum Einziehen und Genießen – überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause in ruhiger, beliebter Lage in Friesach. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Krankenhaus <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Polizei <500m Geldautomat <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die helle und in 2023 neu renovierte 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug in zentraler und sonniger Lage. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die ca. 12 m² große Loggia, von der man einen herrlichen Ausblick ins grüne genießt. Der Bodenbelag im Wohnbereich ist ein strapazierfähiger Vinylboden. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten (Spülmaschine, Herd, Ceranfeld, Kühlschrank mit Eisfach) ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Badezimmer stehen Dusche und WC zur Verfügung sowie ein Waschmaschinenanschluss. Im Vorzimmer finden Sie genug Platz für Ihren Garderobenschrank. Die Wohnung wird mittels Elektro-Konvektoren beheizt. Durch die neuen Heizungskonvektoren ist ein heizen effizienter. Vor und hinter dem Wohnhaus befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten. In der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung (optional 95€/Monat). Der Energieausweis ist bereits in Erstellung.... [Mehr]