provisionsfreie Dreizimmer Wohnung in Wien 9.,Alsergrund mieten

#Altbau #Erstbezug #möbliert

Altbaucharme trifft auf modernes Design – generalsaniert & vollmöbliert. Diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 77,5 m² befindet sich in absoluter Bestlage im begehrten Servitenviertel im 9. Bezirk und vereint stilvolle Ästhetik mit modernster Technik. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet – ein durchgängiges Beige-Konzept im Westwing-Stil, warme Naturmaterialien, organische Formen und eine ruhige, elegante Linienführung schaffen eine Atmosphäre wie aus einem Interior-Magazin. Eckdaten: 77,5 m² Wohnfläche3 Zimmer Altbauflair mit modernem Komfort Generalsaniert und Erstbezug Tischlerküche (maßgefertigt) Vollmöbliert (hochwertige Westwing Collection Stücke) Luftwärmepumpe Klimaanlage Badezimmer mit Dusche Parkettboden Ab 1.4.2026 einzugsbereit5 Jahre befristet Die maßgefertigte Tischlerküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Hochwertige Lichtkonzepte mit Leinen-Pendelleuchten, organische Spiegel-Elemente, ein ausziehbarer Design-Esstisch sowie stilvolle Armlehnstühle und ausgewählte Statement-Leuchten sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Klimaanlage garantiert nachhaltige Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem generalsanierten Biedermeierhaus (Baujahr 1825) in begehrter Lage des 9. Bezirks und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die im Jahr 2020 hochwertig renovierte Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen optimal durchdachten Grundriss. Sämtliche Fenster und die Terrasse sind ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Mit 82,55 m² Wohnfläche und einer ca. 9 m² großen Terrasse eignet sich dieses Objekt ideal als stilvolles Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage. HIGHLIGHTS * Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Biedermeierhaus * Ruhige Innenhoflage mit Terrasse * Hochwertige Renovierung (2020) * Klimaanlage & Parkettböden * Lift im Haus * Fahrradraum & Innenhofgarten * Top-Infrastruktur & zentrale Lage * Attraktives Mietkauf-Modell RAUMAUFTEILUNG * Wohnzimmer mit moderner Wohnküche * Schlafzimmer * Kabinett / Arbeitszimmer * Badezimmer mit Badewanne & WC * Separates WC * Abstellraum * Vorzimmer / Garderobe * Terrasse (ca. 9 m²) AUSSTATTUNG * Einbauküche inkl. aller Geräte * Klimaanlage * Parkettböden * Rollos * Gegensprechanlage * Große Fensterflächen MIETKAUF - DETAILS Kaufpreis: € 825.500 Preis/m² (zukünftig): € 10.000 Indexierung: 3 % jährlich Anzahlung (20 %): € 165.100 (+20 % USt) 👉 Wird zu 100 % auf den Kaufpreis angerechnet Miete (monatlich): * Netto: € 1.500 * Betriebskosten: € 207,50 * Lift: € 63 * USt: € 177 👉 Gesamt brutto: € 1.947,50 ✔ 20 % der Nettomiete werden angerechnet Kaufoption nach 10 Jahren: € 199.200 (+20 % USt) - voll anrechenbar KONTAKT Herr Bruno Franz 📞 [Tel] 📞 [Tel] HINWEIS Anfragen können ausschließlich bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer bearbeitet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN Eine ca. 130 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Mieter. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 6. und letzten Liftstock auf ca. 150 m² Wohnnutzfläche befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer/Galerie mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubendem Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Pärchen ! Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 32 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,..) , Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. MIETE: € 3.300.- Nebenkosten: 6 MM KAUTION 1 MM MV-ERRICHTUNGSKOSTEN 1 MM Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Name und Adresse.... [Mehr]

#WG-geeignet

UNINÄHE! FÜR STUDIERENDE: Im ersten Stock eines Althauses in unmittelbarer AKH- und Campus-Nähe gelangt bieten wir Ihnen diese bestens angelegte Drei-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Sie ist für 2 Personen, gern auch Wohngemeinschaften, geeignet, die Stadtnähe, perfekte Erreichbarkeit aller Universitätsinstitute, gute Verkehrsanbindung und eine jugendliche Bewohnerstruktur im Haus schätzen. Die beiden großen Zimmer (20 m², innenhofseitig und 24 m² gassenseitig) sind separat zu begehen, Ein etwas kleineres Zimmer neben der Küche eignet sich als Gemeinschaftsraum. Die Wohnung wird in folgendem Zustand vermietet: die Zimmer sind mit Parkettböden versehen, Bad (Wanne) und WC sind verfliest und in jeweils eigenen Räumen, die Küche ist mit einem Gasherd und einer Abwäsche sowie Unterschränken ausgestattet, ebenso verfliest. Bitte um Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. A C H T U N G : Derzeit ist diese Wohnung noch vermietet. EINE ERSTE EINZEL-BESICHTIGUNG stimme ich gern für Sie ab: 12: 30 bis 13: 15 Uhr am 08.04.2026, Mittwoch BITTE UM IHRE SCHRIFTICHE ANFRAGE! Heizwärmebedarf: 169,0 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,91... [Mehr]

#Balkon #Garten #barrierefrei

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 21m² Balkon im Althan Park – Alsergrund Diese barrierefreie Wohnung im 3. Obergeschoss bietet urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und einem großzügigen, sonnigen Balkon (21,5 m²) ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Highlights der Wohnung: • Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche (28 m²), zwei getrennt begehbare Zimmer, ein praktischer Schrankraum, Bad, separates WC und ein geräumiger Vorraum. • Außenbereich: Großer Balkon mit viel Platz zum Entspannen. • Barrierefreiheit: Die gesamte Anlage und Wohnung sind stufenlos zugänglich. Exklusive Gemeinschaftsflächen: Das Gebäude bietet Annehmlichkeiten, die weit über den Standard hinausgehen: • Fitnessraum und hauseigene Waschküche. • Zwei Gemeinschaftsräume (einer davon mit voll ausgestatteter Küche). • Kinderspielraum mit Spielzeug sowie ein Spielplatz im Freien. • Gemeinschaftsgarten zum Verweilen. • Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Miete: In der Bruttomiete sind die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung bereits enthalten. Möblierung: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet (Küche und Badezimmer vorhanden). Die Lage: Alsergrund – Wo Lebensqualität auf Kultur trifft Der 9. Bezirk gehört zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens. Die Wohnung im Althan Park besticht durch ihre Nähe zum Donaukanal (ideal zum Joggen und für sommerliche Abende) sowie zum Palais Liechtenstein mit seinem weitläufigen Park. • Infrastruktur: Hervorragende Anbindung durch die Linien U4, U6 sowie diverse Straßenbahnen (D, 5, 33). • Umgebung: In direkter Nachbarschaft finden Sie charmante Cafés, erstklassige Restaurants, den Servitenmarkt und wichtige Bildungseinrichtungen (Uni Wien, Med Uni). Der Sonntags-Bonus: Durch die unmittelbare Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof profitieren Sie von einer BILLA und BIPA Filiale, die auch sonntags und an Feiertagen (bis 22: 00 Uhr) geöffnet haben – ein seltener Luxus in Wien! Für Familien: Erstklassige Infrastruktur mit Kindergärten (z.B. ein Kindergarten direkt im Haus), Schulen (Lycée Français) und dem Palais Liechtenstein Park in direkter Gehdistanz. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular oder direkt unter: • Name: Julia Pekarova • E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage kurz an, wer einziehen möchte und ab wann Sie die Wohnung mieten möchten. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! English Modern 2-Bedroom Apartment with 21m² Balcony in Althan Park – 1090 Vienna This barrier-free apartment on the 3rd floor offers premium urban living in the heart of Alsergrund. With approx. 71 m² of living space and an expansive 21.5 m² balcony, it is the perfect blend of indoor comfort and outdoor relaxation. Apartment Features: • Layout: Spacious open-plan kitchen/living area (28 m²), two separate bedrooms, a dedicated walk-in closet (Schrankraum), bathroom, separate toilet, and a large entrance hall. • Outdoor Space: Massive balcony perfect for dining and lounging. • Accessibility: The entire building and apartment are fully barrier-free. Premium Building Amenities: Residents have free access to exceptional communal facilities: • Fully equipped fitness room and laundry room. • Two party/common rooms (one including a kitchen). • Indoor playroom for children and an outdoor playground. • Shared community garden. • Large storage rooms for bicycles and strollers. Rent: The total monthly rent already includes fees for heating and water. Furnishings: The apartment is rented unfurnished (kitchen and bathroom furniture provided). The Location: Alsergrund – A Perfect Blend of Culture and Quality of Life The 9th district is one of Vienna's most sought-after residential areas. Located in Althan Park, you are just steps away from the Danube Canal (perfect for jogging and summer bars) and the stunning Palais Liechtenstein with its vast public gardens. • Infrastructure: Excellent public transport connections via U4, U6, and tram lines (D, 5, 33). • Neighborhood: Enjoy the "Viennese Savoir-Vivre" with local farmers' markets (Servitenmarkt), boutique shops, and a prestigious academic and medical environment. Infrastructure and Shopping (The Sunday Perk) One of the best lifestyle benefits of this location is the 24/7-style convenience at the adjacent Franz-Josefs-Bahnhof: • BILLA and BIPA: Both are open every day (including Sundays and holidays) from early morning until 10: 00 PM. No more running out of groceries or essentials on the weekend! • Daily Needs: Pharmacies, bakeries, and several organic shops are all within a 5-minute walk. • Dining: The nearby Servitenviertel is famous for some of Vienna’s best bistros and cafes. For Families and Education The 9th district is known for its high-density of top-tier educational institutions: • Kindergartens: Several private (one in house) and city-run (MA10) kindergartens are in the immediate vicinity. • Schools: Within walking distance, you’ll find prestigious schools like the Lycée Français de Vienne and various Gymnasiums (High Schools). • Universities: You are minutes away from the University of Vienna’s main campus and the Medical University. • The Palais Liechtenstein Park all within short walking distance. English: Interested in a viewing? For more information or to schedule a visit, please contact me via the contact form or directly at: • Name: Julia Pekarova • Email: [E-Mail-Adresse entfernt] When reaching out, please briefly mention who will be moving in and your preferred move-in date. I look forward to hearing from you!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Monatsmiete inkl. BK und Ust € 841,- (Nettomiete € 720 + BK € 121,-) Kaution: € 2070,- Provisionsfreie Dreizimmerwohnung im ersten Liftstock, die Wohnung wird ohne Möbel vermietet, langfristige Vermietung. Die Größe der Wohnung beträgt ungefähr 78m². Raumaufteilung könnt Ihr dem Grundriss entnehmen. Super Lage direkt bei der Med Uni Wien! 1 Minute zu Fuß bis zur Straßenbahnstation Spitalgasse mit den Straßenbahnen 33, 37, 38, 42. In ca. 8 Minuten kann man zu Fuß auch die Uni Wien, die Innenstadt und die U2 erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

DIE WOHNUNG LIEGT AN DER GRENZE ZWISCHEN DEM 18. BEZIRK UND DEM 9. BEZIRK. DIE FOTOS IM EXPOSÉ SIND BEISPIELFOTOS EINER ÄHNLICHEN WOHNUNG IM HAUS. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG * Balkon * Großzügige Wohnküche * Zwei ruhige Schlafzimmer (in den Hinterhof ausgerichtet) * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Abstellraum * Neuwertiger Zustand * Fernwärme-Zentralheizung DIE WOHNUNG Diese ca. 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß (mit Lift) eines modernen Wohngebäudes in der Jörgerstraße 6. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zwei ruhige Schlafzimmer. Der zentrale Vorraum erschließt das Wohnzimmer und einen Abstellraum. Die großzügige Wohnküche mit fast 27 m² ist das Herzstück und bietet durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht. Angrenzend befindet sich der Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die gesamte Wohnung ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und zeitloser Fliesengestaltung ausgestattet. Das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Die Wohnung ist hochwertig mit Echtholzparkett, Feinsteinzeugfliesen, moderner Einbauküche und Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau mit Lift, Tiefgarage und Fahrradabstellräumen. Die Heiz- Warmwasser- sowie Kaltwasserkosten werden zusätzlich zur Miete verrechnet und belaufen sich aktuell auf EUR 106,97 Brutto. In der Hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 194,64 Brutto angemietet werden. AUSSTATTUNG * Hochwertige Parkettböden * Feinsteinzeug in Bad und WC * Moderne Einbauküche mit Geräten * Badezimmer mit Badewanne & WM-Anschluss * Separates WC mit Handwaschbecken * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Balkon * Fernwärme-Zentralheizung * Lift & Tiefgarage im Haus LAGE Die Jörgerstraße zählt zu den begehrten Wohnlagen im 18. Bezirk. Sie bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie die Alser Straße, das AKH, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Der Währinger Park und der nahe Schönbornpark laden zum Entspannen ein - perfekt für Freizeit und Erholung mitten in der Stadt. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U-Bahn: U6 Alser Straße * Straßenbahn: Linien 43 & 44 * Bus: 10A, 42A *Für die Vertragserrichtung werden dem Mieter einmal EUR 240,- Brutto verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

14 neue, erstklassige Wohnungen bietet dieses schöne Neubauprojekt, das sich gegenüber des Liechtensteinparks in der Alserbachstraße 25 befindet. Das erstklassige Penthouse ist noch verfügbar. Es erstreckt sich über über den gesamten letzten, 6. Stock, und bietet 143,89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer plus Galerie, 2 Bäder, und 49,99 m² Terrassenfläche (auf Wohnebene). Die Wohnungen werden in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Eine Seltenheit! Die Lage ist ausgezeichnet: Der Liechtensteinpark liegt vor der Tür. Der Donaukanal lädt zum Spazieren und Sporteln ein. Der 9. Bezirk bietet eine Vielzahl an Restaurants , Cafes und abwechslungsreichen, individuellen Geschäften. Die öffentliche Infrastruktur ist ausgezeichnet: Linien 37, 38, 5, 33, D, U4, Franz-Josefs-Bahnhof Bitte beachten Sie: Es sind KEINE Küchen vorinstalliert. Die Mieter können sich auf eigenen Kosten ihre individuelle Küche einbauen lassen. Bei jeder Wohnung fällt eine Mietzinsvorauszahlung (=untenstehend als Finanzierungsbeitrag bezeichnet) an, die sich pro Jahr um 1% verwohnt. Diese Vorauszahlung muss vor Wohnungsübergabe geleistet werden und beträgt je nach Wohnungsgröße zwischen € 64.602,40 und € 135.524,60 . Bei Auszug wird der nicht verwohnte Betrag dem Mieter zurückgezahlt. Die Wohnungen sind sofort beziehbar. Die Eckdaten: 14 Wohnungen mit Balkon, Terrasse und/oder Garten Wunderbarer Blick aus den Wohnungen, die zum Liechtensteinpark hin orientiert sind Wohnflächen von 44 bis 144 m² 1-3 Schlafzimmer Parkettböden in den Zimmern Fußbodenheizung Heizung mittels Wärmepumpen Stützkühlung (die Dachgeschosswohnung erhält eine Klimaanlage) Bäder mit Handtuchheizkörper Elektrisch betriebener Sonnenschutz (je nach sommerlicher Überwärmung) Einbruchshemmende RC3 Wohnungseingangstüren Gemeinschaftssatellitenanlage Astra und Hotbird Kinderwagen und Fahrradabstellraum Kellerabteil pro Wohnung PKW-Stapelparker in der hauseigenen Garage (Miete €182,50 pro Platz) Sie suchen eine erstklassige Wohnung in einem der beliebtesten Bezirke in Wien? Dann sehen Sie sich dieses Projekt näher an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN Eine ca. 130 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Mieter. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 6. und letzten Liftstock auf ca. 150 m² Wohnnutzfläche befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer/Galerie mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubendem Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Pärchen ! Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 32 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,..) , Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. MIETE: € 3.600.- BK: € 299,12 GESAMTMIETE: 3.599,12 Nebenkosten: 6 MM KAUTION 1 MM MV-ERRICHTUNGSKOSTEN 1 MM Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Name und Adresse.... [Mehr]

#Altbau

Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Zwei-Schlafzimmer Wohnung in Alsergrund mit Blick über die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem luftig Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, hübsch Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE208) Der beworbene Preis von 2,190€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 7 Monat(en) und 2 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom June 1, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,260€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm King-Size-Bett, 70.8in/180cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Gebäude ohne Aufzug handelt. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete, komplett möblierte Wohnung in einem äußerst gepflegten Altbau mit Lift und eigenem Kellerabteil. Das wunderschöne Patrizierhaus befindet sich in bester Lage des beliebten Servitenviertels im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren charmanten Altbaucharakter: Raumaufteilung: Vorraum Separate Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer Zwei Balkone Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet zusätzliches Badezimmer mit Badewanne & WC Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Eine Waschmaschine sowie ein Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung. Garagenplätze können in unmittelbarer Nähe bequem angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Die Lage vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Das Wiener Stadtzentrum ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahnlinie U4 sowie die Straßenbahnlinie D gegeben. Der nahegelegene Liechtensteinpark ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch den Vermieter, und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter nachweislich angefordert, liegt derzeit jedoch noch nicht vor. ENGLISH VERSION Elegant 3-room apartment in the sought-after Servitenviertel fully furnished with 2 balconies For rent is a high-quality, fully furnished apartment located in a very well-maintained period building with elevator and private basement storage unit. The beautiful historic building is situated in a prime location in the sought-after Servitenviertel in Viennas 9th district. The apartment impresses with its well-thought-out layout and charming period features: Layout: Entrance hall Separate kitchen Living room Bedroom Second bedroom or study Two balconies Bathroom with shower, WC, and bidet Additional bathroom with bathtub and WC The apartment is fully furnished and ready for immediate occupancy. A washing machine and dryer are also provided. Garage parking spaces can be conveniently rented in the immediate vicinity. Location and Infrastructure: The location combines urban living with a pleasant sense of tranquility. Viennas city center can be reached in approximately 5 minutes. Excellent public transport connections are available via the U4 subway line and tram line D. The nearby Liechtenstein Park is within walking distance and offers ideal opportunities for relaxation in a green setting. Note: All information provided is based on details and communications from third parties, in particular the landlord, and is therefore without guarantee. An energy performance certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) has been requested from the landlord but has not yet been provided. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Exklusiv ausgebaute Dachgeschoßwohnung in 1090 Wien Im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund präsentiert sich dieses prachtvolle Jugendstilhaus mit einem neu und exklusiv ausgebauten Dachgeschoß. Die Wohnungen verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bieten ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolle Mieter. Großzügige Wohnräume mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während die modernen Dachschrägen den Räumen Charakter und Behaglichkeit verleihen. Die offene Wohnküche ist designorientiert gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Ein direkter Zugang führt hinaus auf die große Terrasse, die einen beeindruckenden Blick über Wien eröffnet und als exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt dient. Das Masterbedroom ist großzügig geschnitten und bietet einen Ort zum Träumen und Erholen. Weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und können als Homeoffice, Gästezimmer oder für kreative Nutzung gestaltet werden. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitäranlagen und modernem Design, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen Wiener Tradition mit zeitgemäßem Luxus und schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Fakten: Wohnräume: Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre von Klarheit und Eleganz. Die modernen Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter und Behaglichkeit. Wohnküche: Offene, designorientierte Wohnküchen laden zum Wohlfühlen ein perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Terrasse: Direkter Zugang zur großen Terrasse mit beeindruckendem Blick über Wien ein exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt. Masterbedroom: Ein Schlafzimmer zum Träumen großzügig geschnitten, hell und ruhig, ideal für persönliche Erholung. Weitere Zimmer: Flexible Raumaufteilung für Homeoffice, Gästezimmer oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Bad & WC: Hochwertige Sanitäranlagen, modernes Design und ein zusätzliches WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Privater Lift mit direktem Zugang in die Wohnung Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen stilvolle Architektur mit luxuriöser Ausstattung ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Lage und Infrastruktur Die Adresse liegt im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund, einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens und ist eine zentrale Verkehrsachse, die den Bezirk mit Währing und Döbling verbindet und gleichzeitig direkten Zugang zum Gürtel bietet. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Nußdorfer Straße (Linie U6) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen Richtung Westbahnhof, Floridsdorf und Meidling. Der Franz-Josefs-Bahnhof zählt zu den zentralen Verkehrsknotenpunkten des 9. Bezirks und bietet direkte Regionalverbindungen nach Niederösterreich und ins Waldviertel sowie eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien (35A, 37A, Nachtlinien N8, N35, N36, N38) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Der Standort ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erlaubt kurze Wege ins Stadtzentrum. Umgebung und Infrastruktur: In direkter Nähe befinden sich die Volksoper Wien (ca. 10 Gehminuten) sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen. Der Würstelstand Leo, einer der ältesten Würstelstände Wiens, liegt nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger sind entlang der Nußdorfer Straße und im angrenzenden Währinger Gürtel reichlich vorhanden. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]