provisionsfreie Dreizimmer Wohnung im Bezirk Braunau am Inn mieten

Eggelsberg, 3 Zi. Whg., 82 qm, 17 qm Balk., KÜ komplett, WC sep., Kellerabt., 1 CP m. Ladestat., 1 PP, HWB 30, BJ 2022, Miete € 860,-, BK dzt. € 486,76 Ab 01.10.2024 ☎ [Tel]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die klimaaktiv zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche. Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus. DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 1.051,86 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 265,62 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.317,48 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar ab Juli 2024 * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen * Es kann zusätzlich ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz um brutto EUR 90,00 gemietet werden. * Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 348,00. ECKDATEN Wohnfläche: 75,46 m² Balkon: 12,87 m² Kellerabteil: 4,51 m² AUSSTATTUNG * Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. * Glasfaser-Internetanschluss. * Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung. * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. * Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. * Separates Gäste-WC. * Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig. * Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind led... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DIE WOHNUNG Die wohl durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 75,94 m² Wohnfläche verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Von der Diele aus erreicht man den Abstellraum und das separate Gäste-WC. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und rundet das Angebot dieser charmanten Wohnung ab. DIE MIETE Miete Wohnung inkl. 2x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 1.116,64 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 329,87 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.446,51 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar ab Oktober 2024 * Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen ECKDATEN Wohnfläche: 75,94 m² Balkon: 12,87 m² Kellerabteil: 5,34 m² AUSSTATTUNG * Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. * Großzügiger Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. * Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. * Separates Gäste-WC. * Der Wohnung sind zwei Parkplätze in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig. * Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG - NEUBAU Hier kommt ab sofort eine entzückende 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem kleinen 4 Parteienhaus zur Vermietung. Das Objekt befindet sich in wunderschöner Aussichtslage im Revier Gundertshausen, umgeben von Wiesen und Feldern. Wohnung Top4 liegt im zweiten Stock, verfügt über 74m² inklusive Mansarden und wurde eingeteilt in: - geräumiger Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe - offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit einer Küche die keine Wünsche offenlässt - Schlafzimmer mit 12m² - Kinderzimmer/ Büro mit 9,5m² - großes Badezimmer mit Waschbecken, begehbarer Glasdusche, Waschmaschinenanschluß und Fenster - das WC mit Handwaschbecken ist extra - ein praktischer Abstellraum Zur Wohnung gehört ein Carportplatz und ein Außenstellplatz. Auch eine gemeinschaftliche Grünfläche, sowie ein gemeinschaftliches Kellerabteil steht den Mietern zur Verfügung. Bei der Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet wie zum Beispiel: großflächige Fliesen, moderne Badmöbel, hochwertiger Vinylboden und top ausgestattete Küche. Durch die Dachschrägen erhält die Wohnung ein besonderes Flair. In der Miete von 990? sind die BK und HK bereits a conto enthalten. Die Reinigung des Stiegenhauses übernehmen die vier Mietparteien des Hauses. In der Nähe: Interspar, Hofer, Bipa, Brauerei Schnaitl, Gasthof Steinerwirt, Firma B&R, Firma Kraiburg Salzburg 35km, Braunau am Inn 25km Entfernung Gundertshausen gehört zur Marktgemeinde 5142 Eggelsberg. Ganz nahe ist das Natur- und Europaschutzgebiet Ibmer Moor mit dem Seeleiten- und dem Ibmer Strandbad/Heratingersee. Viele teilweise noch naturbelassene Bäche, durchziehen das Gemeindegebiet und bereichern diese vielfältige Landschaft. Wunderschöne Ausblicke in die Alpenkette bieten die Höhenrücken der Endmoräne. Ruhe und Erholung findet man aber auch in den herrlichen Mischwäldern. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1 Zimmer Wohnung im 1.Stock & Allgemeinkeller zu vermieten!

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Das attraktive Projekt in Massiv- und Holzbauweise erstreckt sich über 3 Ebenen mit 12 Mietwohneinheiten im Haupttrakt. Der Einbau eines Personenaufzuges sowie die Barrierefreiheit der einzelnen Wohnungen und der wunderschöne Ausblick in die Natur vervollständigen die Lebensqualität.12 Wohnungen mit gut durchdachter Grundrisskonzeption und mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche nachhaltig und umweltfreundlich von der nahegelegenen Fernwärme gespeist wird. Details Top A07: Bestens geplante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Kochen/Wohnen/Essen, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 57,04 m². Die Küche ist modern möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert, ebenso ein bestens ausgestattetes Badezimmer und die Beleuchtung in Bad/WC und Vorraum. Ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein PKW-Abstellplatz (mit Platz für 2 PKW) komplettieren das Angebot. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <6.150m Klinik <7.825m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <225m Nahversorgung Bäckerei <250m Supermarkt <125m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <5.425m Polizei <6.300m Verkehr Bus <150m Bahnhof <5.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

• Sie können diese Wohnung ab 1. Dezember 2024 mieten• Da es schon Hunde in der Wohnanlage gibt, ist derzeit in dieser Wohnung keine Hundehaltung möglich. Eine Katze pro Wohnung auf Anfrage.• Helles Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss• Sonniger Balkon im ersten Stock. Auch der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1 Stock. Die Schlafzimmer sind über eine Treppe erreichbar.• Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, zwei Gefrierfächer, etc.)• Bad mit separater Toilette• Für Terminvereinbarung bitte von Mo-Fr von 09: 00 bis 17: 00 anrufen oder jederzeit per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]• Mietpreis beinhaltet Betriebskosten und Heizkosten• Lage in 5131 Franking, Oberfranking 7 - Zwischen Salzburg und Braunau• Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!• Glasfaserinternet der neuesten Generation ist im Haus - ideal für Homeoffice• Sat-Schüssel mit Fernsehkabel• Dreifachverglaste Fenster, Vollwärmeschutz! Wir heizen mit Holzpellets. Die Heizkosten liegen daher in einem guten Bereich.• In dieser Wohnung können maximal 3 Personen wohnen• Ein Auto ist in dieser ländlichen Region unerlässlich, ausreichend Parkplätze vorhanden• Sicherer Spielplatz am Waldrand• Das Gebäude ist nicht unterkellert. Statt eines Kellerabteils gibt es Abstellmöglichkeiten in der Wohnung.• Eine Hausgemeinschaft von Mietern aus der Region ermöglicht eine angenehme Nachbarschaft.• Infos auch auf www.holzoesterpark.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #barrierefrei #hell #möbliert

Die neuwertige, sehr helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mittels Lift erreichbar. Die Einheit, mit einer Gesamtwohnfläche von 78,55 m² besteht aus Vorraum, Bad, WC, Kochen-/Wohnen-/Essen, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die Küche ist möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert. Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt ist nicht gestattet! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Zusätzlicher Abstellraum mit 15m2 direkt neben der Wohnungstüre.

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Inmitten der kleinen Gemeinde St.Veit i. I. befindet sich diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung. St.Veit ist von der nächstgelegenen Stadtgemeinde Altheim nur 7 km entfernt. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist somit in wenigen Fahrminuten erreichbar. Rund 135 m² WNFl. aufgeteilt in 2 Geschoße sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl in dieser 2022/23 generalsanierten Maisonette-Wohnung. Im 1. Obergeschoß befindet sich eine Wohnküche ausgestatt mit einem modernen Einbauküchenblock. Das Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls hier zu finden. Das Dachgeschoß gliedert sich in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie in ein Elternschlafzimmer. Ein Kinderzimmer sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot perfekt. Eine große Balkontür sorgt für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und ermöglicht den Zugang zum Balkon. Die hohen Räume verleihen dieser Wohnung einen besondern Charme. Ein Abstellraum im Allgemeinbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten befinden sich rund 150 m entfernt. Die Räume werden mittels Luftwärmepumpe-Zentralheizung mit Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung übernimmt ein E-Boiler im Badezimmer. Für den Internetzugang steht ein Highspeed-Glasfaser-Anschluss zur Verfügung und ist bereits in der Miete inbegriffen. Die Wohnung steht ab Oktober 2024 zur Verfügung. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von der Wohnung! Unverbindliche Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Daten & Fakten: • Ca. 135 m² WNFl. im OG und DG eines Mehrparteienhauses • OG: Vorraum, Wohnküche mit Einbauküchenblock, Badezimmer • DG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum • Eigener Balkon • Luftwärmepumpe-Zentralheizung mit Fußbodenheizung • PKW-Stellplatz und Highspeed-Glasfaser-Internet inkludiert • Ab Oktober 2024 verfügbar!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese attraktive Wohnanlage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Lage. Mit einer umfangreichen Auswahl an infrastrukturellen Einrichtungen und dennoch abseits vom Trubel, ist dies der ideale Ort für Familien, Berufstätige und Senioren, die das Beste aus beiden Welten suchen. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Damit Sie die Wohnung barrierefrei erreichen, verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine eigene Loggia. Die nachhaltige Wärmeversorgung erfolgt durch eine Pellets-Fußbodenheizung. Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz ist ebenso vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zugeteilt, darüber hinaus stehen den Bewohnern und Besuchern Parkplätze im Freien zur Verfügung. Nichts Passendes für Sie dabei? Auf unserer Website https://www.wohnbaugruppe.at/wohnungen/ finden Sie noch weitere Angebote! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Kinderzimmer, Loggia, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vermiete eine zentral-gelegene Penthouse-Dachgeschosswohnung in Mattighofen. Das Wohngebäude wurde mit Oktober 2022 fertiggestellt und ist ein Erstbezug. Die Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Vinylboden verlegt, das Badezimmer wurde mit hochwertigen Großformatsfliesen verfliest und verfügt über eine nahezu bodenebene Duschwanne. Das WC wurde ebenso mit hochwertigen und modernen Fliesen sowie einer hochwertigen Sanitärausstattung versehen. Ein getrenntes WC und Bad sorgt für den höchsten Komfortstandard. Der in der Wohnung vorhandene Abstellraum sorgt für genügend Staufläche. Eine großzügige 80m² große Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und garantiert einen schönen Ausblick auf die Stadtgemeinde Mattighofen.... [Mehr]