provisionsfreie Dreizimmer Wohnung im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt) mieten

#Kellerabteil #hell #möbliert #unbefristet

MEHR INFRASTRUKTUR GEHT NICHT - IM HERZEN DER STADT.! Die Lage im Zentrum von Wr. Neustadt spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Der Marienmarkt nebenan. Das Rathaus direkt gegenüber. Die Gastronomie am Hauptplatz rundherum. Alle Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz Die 3 ZIMMER-WOHNUNG- TOP 5 mit einer Wohnfläche von 80,69 M2 befindet sich im 1. OBERGESCHOSS eines sehr gepflegten Hauses mit toller Raumaufteilung. In den Zimmern, sowie den Vorzimmer wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, das Badezimmer und WC ist mit HOCHWERTIGEN FLIESEN versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist getrennt. Sie betreten die Wohnung. Rechts befindet sich das WC, durch den Vorraum- 8 m2 gelangen Sie links in die sehr große WOHNKÜCHE- 39,88 M2. Von Wohnzimmer kommen Sie wiederum ins zweite Schlafzimmer. Links befindet sich die große, komplett neuwertige Küchenzeile mit absolut allen Geräten Von der Wohnküche welche über 4 große Fenster verfügt, gelangen durch den Vorraum in das kleiner SCHLAFZIMMER-11,71 M2 . Das Badezimmer-4,95 m2erreichen Sie ebenfalls aus dem Vorzimmer. Bei den FENSTER handelt es sich um WUNDERSCHÖNE HOLZKASTENFENSTER, beheizt wird mittels FERNWÄRME Die Küche verfügt über sämtliche Geräte, von einem KÜHLSCHRANK mit GEFRIERFACH, über einen HERD, einen BACKOFEN sowie einer SPÜLE bis hin zu einem GESCHIRRSPÜLER und DUNSTABZUG, ist alles vorhanden. Die 3 ZIMMER-WOHNUNG TOP 5 wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der MIETPREIS beträgt € 986,50 inkl. BK und USt. IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: * _Einkaufsmöglichkeiten: _Spar, Billa, Marienmarkt, der Mann, Café Ferstl, Altes Rathaus, Billa * _Banken: _ Volksbank Wien, Bawag PSK * _Schulen & Kindergarten: _ Kindergarten, Volksschule, BRG Babenbergerring DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * WRN HAUPTPLATZ- BUSBAHNHOF LINIE 3, 6, 8 UND 11, 10 MINUTEN ZU HAUPTBAHNHOF WR. NEUSTADT KOSTEN: monatliche Miete: € 986,50 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. PROVISIONFREI! Kaution: 3 BRUTTOMONATSMIETEN MV- Errichtungsgebühr: 300,- EURO INKL. UST. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Top Lage gegenüber dem Rathaus und dem Markt * Hell, tole Ausrichtung * zu Fuß zum Marienmarkt * 1 Minuten zum Busbahnhof am Hauptplatz * Bestmögliche Infrastruktur Ausstattungsstandard * Gasetagenheizung mit einer Gas- Kombitherme * 2-fache Holzkastenfenster * Parkettboden in der Wohnküche und im Schlafzimmer * hochwertige Sanitäreinrichtung * vollmöblierte Küche * Lift * Kellerabteil ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 120 KWH/M2A entspricht der KLASSE D GERNE STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Direkt im Zentrum beim Marienmarkt und Rathaus- IM HERZEN der Stadt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 3 Zimmer Genossenschaftswohnung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wiener Neustadt wird im Herbst frei. Es besteht eine Kaufoption nach 5 Jahren Mietverhältnis. Allgemein: - 74qm2 Wohnfläche - 2 Schlafzimmer (Innenhof und straßenseitig) - Loggia in den Innenhof - inkl. Küche und den meisten Möbeln - Haustiere erlaubt - Fahrstuhl vorhanden - Waschküche im Haus - Kellerabteil - Garagenplatz kann beantragt werden - Grüner Innenhof mit Spielplatz Kosten: - Finanzierungsbeitrag ca. 11.000€ - Kaltmiete derzeit 672,42€ - Strom derzeit ca. 30€ - Gas und Warmwasser derzeit ca. 60€ - Wohnbeihilfe möglich - Ablöse für Möbel nach Vereinbarung auf Verhandlungsbasis - Bis auf Sofa und Sofasessel bleiben fast alle Möbel drinnen Lage: - Bushaltestelle direkt vor'm Haus - Bahnhof Wiener Neustadt zufuß erreichbar - Billa, Spar, BIPA, LIBRO, Ärztezentrum, Apotheke etc. zufuß gut erreichbar - Stadtpark, Akademiepark zufuß erreichbar Leider kein offizielles Weitergaberecht, ABER: Ich habe mich jedoch erkundigt und die Genossenschaften sind oft froh, wenn man bei der Kündigung gleich einen Nachmieter vorschlägt. Sollten Sie ernsthaftes Interesse an der Wohnung haben, werde ich mein Möglichstes tun, damit Sie auch als Nachmieter akzeptiert werden. Genaueres kann dann gerne persönlich besprochen werden. Schreiben Sie mir gerne und ich melde mich dann bei Ihnen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Obj. Nr.: 1839 (Top 2) Räumlich bleiben wir im wunderschönen und beliebten Wiener Neustadt, doch erinnern der Stil der Wohnung und die besondere Behaglichkeit sowie die Verwendung von Natursteinen im Innenbereich, in Farben wie Beige und Terrakotta, viele an ein Steinhaus in der Toskana in Italien - Grund dafür sind die authentisch hervorgehobenen alten Ziegelmauern, Gewölbe und vieles mehr. Sollte Ihnen so ein Stil gefallen, sind Sie mit dieser Wohnung absolut richtig beraten. Vor allem haben Sie, könnte man sagen, einen Voll-Treffer gelandet, denn verfügt diese sogar über einen großzügigen, gemeinschaftlich genutzten Garten mit uneinsehbarer Lage zur Nutzung inklusive - und das mitten in Wiener Neustadt, einer bekannten (Schul-) Stadt, wo es einem an nichts fehlt. Das bungalowartige Gebäude befindet sich trotz Bahnhofsnähe (nur wenige Gehminuten) in angenehm, ruhiger Lage und verfügt der hofseitig gelegene Garten über reifen, alten und sehr schönen Baumbestand, welcher ausschließlich den wenigen! Mietern dieses exklusiven Wohnhauses zur Verfügung steht. Die Mietwohnung verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 69 m² und befindet sie sich in einem generalsanierten Jahrhundertwendehaus - alles vom Feinsten traumhaft gestaltet - ergibt ein Ambiente, in welchem man sich sofort wohlfühlt und auch gerne langfristig verweilen möchte. Als besonderen Pluspunkt verfügt diese einzigartige Mietwohnung (Ablöse nach Vereinbarung) über eine neuwertige, moderne Einbauküche inkl. Barbereich von der Marke Dieter Knoll, welche mit hochwertigen Elektrogeräten von der Marke Siemens ausgestattet ist. Eine große Kühl-/ Gefrier-Kombination, eine Designer-Inselhaube, viele Laden und Auszüge, ein praktisches Mülltrennsystem, eine widerstandsfähige, weiße Keramik-Spüle sowie ein Induktionskochfeld mit flexibler Zone sind nur wenige Highlights von vielen. Alles in allem stehen ein sehr geräumiger Vorraum, ein offener Küchen-/ Essbereich, ein extra Wohnzimmer / Büro, ein großes Schlafzimmer, ein möbliertes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist sicherlich auch, dass alle Räumlichkeiten mit einer Fußbodenheizung (Gas-zentral) ausgestattet sind und dass das, im hinteren Bereich der Wohnung angenehm ruhig gelegene, Schlafzimmer sogar separat steuerbar ist. Der wunderschön gepflegte - rein für die allesamt sehr "angenehmen" und freundlichen Mieter / Nachbarn zur Verfügung stehender - Gemeinschaftsgarten sowie ein allgemeiner Fahrrad-/ Outdoor-Abstellraum als auch ein großzügiges Kellerabteil je Partei sind inklusive. Zahlreiche Parkflächen stehen in der näheren Umgebung öffentlich und somit kostenlos zur Verfügung (kein Kurzparkzonen-/ Anrainer-Pickerl notwendig). Weiters befindet sich ein öffentliches Parkhaus (gegen Gebühr) in der Nähe. TOP 2 mit ca. 69 m² (3 Zimmer) zzgl. Kellerabteil sowie ca. 300 m² Gemeinschaftsgarten: Mtl. Miete (als Wohnung): € 550,73, zzgl. Betriebskosten á-conto € 130,18, zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 749, zzgl. Heizkosten á-conto 80, , zzgl. 20 % USt., gesamt sohin € 845, (WARM) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Ablöse der Einbauküche (OPTIONAL - muss nicht übernommen werden): Einbauküche inkl. E-Geräte: € 4.500, (Verhandlungsbasis) Sahnehäubchen: Die hochwertige Badezimmerausstattung wird kostenlos mitvermietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese stygische Wohnung am Ende der Fußgängerzone bietet perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung! Die großzügige Aufteilung der Räume ist dabei ideal für Paare und Familien. Die uneinsichtige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein. Verkehrsanbindung Hauptplatz, Akademiepark, Bus: 4 Gehminuten Hauptbahnhof: 9 Gehminuten Größe: 77m² + Abstellraum (7m²) + Dachterrasse (20m²) Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, WC, Loggia, Dachgeschoss: Bad+WC, 2x Schlafzimmer, Dachterrasse (uneinsichtig) Parkplatz: nein Energieeffizienz: B (41kWh/m²) Heizung: Gaszentralheizung Ausstattung: unmöbliert (Küche vorhanden) Miete: 626€ inkl. Betriebskosten & MwSt Kaution: 3 Monatsmieten, keine Ablöse, keine Maklerprovision Wohnungszustand: saniert (frisch ausgemalt, kleinere Reparaturen wurden gemacht)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Obj. Nr. 2120 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* Nahe der Merkur City befindet sich eine teils barrierefreie Wohnhausanlage mit zahlreichen frei finanzierten 2 bis 4-Zimmer Mietwohnungen, von welchen nunmehr einige Schätze in unterschiedlichen Geschossen zur Vermietung gelangen. Bei jeder Mietwohnung besteht die Möglichkeit einen nicht überdachten PKW-Abstellplatz gegen Aufpreis unbefristet hinzuzumieten. Was heutzutage sicherlich nicht fehlen darf, ist eine Freifläche, welche bei jeder verfügbaren Wohneinheit in Form eines Balkones zur Verfügung steht. Je nach Ausrichtung der jeweiligen Mietwohnung kann man in der Morgen- / Vormittagssonne frühstücken, als Sonnenanbeter die Mittagssonne genießen oder in der Nachmittags-/ Abendsonne den Tag ausklingen lassen. Ein weiteres Highlight dieser angebotenen Mietwohnungen ist sicherlich der gering gehaltene Eigenmittelanteil (Finanzierungsbeitrag), was man üblicherweise nicht gewohnt ist. Diesen bekommt man nach einem etwaigen Auszug mit einer jährlichen Abzinsung von ca. 1 %, sofern alles in Ordnung (ähnlich wie bei einer Kaution), wieder ausbezahlt. Weiters ist jeder Wohneinheit ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet und gibt es selbstverständlich auch einen Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum als auch eine Waschküche, welche allesamt im Erdgeschoss barrierefrei zu erreichen sind. Natürlich fehlt dieser Anlage auch der ostseitig gelegene und somit nicht ständig der prallen Sonne ausgesetzte, sehr schön angelegte Kinderspielplatz auf einer allgemein zugänglichen Grünfläche nicht. Insgesamt besticht diese Wohnraumanlage zudem vor allem auch durch ihre besondere Toplage, da man das beliebte Einkaufszentrum Merkur-City in nur wenigen Gehminuten erreicht und somit alles vor der Türe hat, was das Herz begehrt und spontanen Einkäufen nichts mehr im Wege steht. Die Räumlichkeiten werden per Fernwärme-Zentralheizung über Radiatoren beheizt und sind bei diesen die meisten Fensterflächen mit innenliegenden Jalousien und teils praktischen Raffstores versehen. Derzeit in der Wohnhausanlage 10a (grüne & blaue Balkone) verfügbar: Top 09 (Obj. Nr. 2120) / 10b / Stiege 2 / 1. OG / Ausrichtung: Süd / 75,85 m² / 3 Zimmer - Zugang vom Wohnzimmer auf Balkon: mtl. Miete: € 726,74 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 8.765,06 Derzeit in der Nachbar-Wohnhausanlage 10b (gelb, orange & rote Balkone) verfügbar: Top 44 (Obj. Nr. 2082) / 10b / Stiege 2 / 4. OG / Ausrichtung: Süd/Ost / 87,75 m² / 4 Zimmer - Zugang vom Wohn- & Schlafzimmer auf Balkon: mtl. Miete: € 827,48 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 13.001,55 Top 07 (Obj. Nr. 2119) / 10b / Stiege 2 / 1. OG / Ausrichtung: Nord/West / 75,82 m² / 3 Zimmer - Zugang vom Wohnzimmer auf Balkon: mtl. Miete: € 667,98 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 10.169,32 Top 18 (Obj. Nr. 2080) / 10b / Stiege 1 / 5. OG / Ausrichtung: Nord/West / 71,83 m² / 3 Zimmer - Zugang vom Wohnzimmer auf Balkon: mtl. Miete: € 675,00 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 10.606,93 Top 56 (Obj. Nr. 2118) / 10b / Stiege 2 / 5. OG / Ausrichtung: Süd/West / 52,73 m² / 2 Zimmer - Zugang vom Wohnzimmer auf Balkon: mtl. Miete: € 515,76 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 8.028,41 mtl. Miete pro Parkplatz: € 15, inkl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Obj. Nr. 2119 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* Nahe der Merkur City befindet sich eine teils barrierefreie Neubau-Wohnhausanlage mit zahlreichen frei finanzierten 2 bis 4-Zimmer Mietwohnungen, von welchen nunmehr noch einige Schätze in unterschiedlichen Geschossen zur zweitmaligen Vermietung gelangen. Bei jeder Mietwohnung besteht die Möglichkeit einen nicht überdachten PKW-Abstellplatz gegen Aufpreis in Höhe von € 15, inkl. 20 % USt. unbefristet hinzuzumieten. Sollten mehrere Parkplätze benötigt werden, ist dies auf Anfrage sowie je nach Verfügbarkeit grundsätzlich möglich. Was heutzutage sicherlich nicht fehlen darf, ist eine Freifläche, welche bei jeder verfügbaren Wohneinheit in Form eines Balkones oder einer Terrasse zur Verfügung steht. Je nach Ausrichtung der jeweiligen Mietwohnung kann man in der Morgen-/ Vormittagssonne frühstücken, als Sonnenanbeter die Mittagssonne genießen oder in der Nachmittags-/ Abendsonne den Tag ausklingen lassen. Ein weiteres Highlight dieser angebotenen Mietwohnungen ist sicherlich der gering gehaltene Eigenmittelanteil (Finanzierungsbeitrag), was man bei solchen Neubauten üblicherweise nicht gewohnt ist. Diesen bekommt man nach einem etwaigen Auszug mit einer jährlichen Abzinsung von ca. 1 %, sofern alles in Ordnung (ähnlich wie bei einer Kaution), wieder ausbezahlt. Weiters ist jeder Wohneinheit ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet und gibt es selbstverständlich auch einen Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum als auch einen Wäschetrocknungsraum, welche allesamt im Erdgeschoss barrierefrei zu erreichen sind. Natürlich fehlt dieser Neubau-Anlage auch der nordseitig gelegene und somit nicht ständig der prallen Sonne ausgesetzte, schön angelegte Kinderspielplatz auf einer allgemein zugänglichen Grünfläche nicht. Insgesamt besticht diese vor kurzem neu errichtete Wohnraumanlage zudem vor allem auch durch ihre besondere Toplage, da man das beliebte Einkaufszentrum Merkur-City in nur wenigen Gehminuten erreicht und somit alles vor der Türe hat, was das Herz begehrt und spontanen Einkäufen nichts mehr im Wege steht. Die mit einer Zentralentlüftungsanlage ausgestatteten Räumlichkeiten werden per Fernwärme-Zentralheizung über Radiatoren beheizt und sind bei diesen alle Fensterflächen mit innenliegenden Jalousien versehen. Top 07 (Obj. Nr. 2119) / 10b / Stiege 2 / 1. OG / Ausrichtung: Nord/West / 75,82 m² / 3 Zimmer - Zugang vom Wohnzimmer auf Balkon: mtl. Miete: € 667,98 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 10.169,32 Derzeit ebenso in der Wohnhausanlage 10b (gelb, orange & rote Balkone) verfügbar: Top 44 (Obj. Nr. 2082) / 10b / Stiege 2 / 4. OG / Ausrichtung: Süd/Ost / 87,75 m² / 4 Zimmer - Zugang vom Wohn- & Schlafzimmer auf Balkon: mtl. Miete: € 827,48 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 13.001,55 Top 18 (Obj. Nr. 2080) / 10b / Stiege 1 / 5. OG / Ausrichtung: Nord/West / 71,83 m² / 3 Zimmer - Zugang vom Wohnzimmer auf Balkon: mtl. Miete: € 675,00 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 10.606,93 Top 56 (Obj. Nr. 2118) / 10b / Stiege 2 / 5. OG / Ausrichtung: Süd/West / 52,73 m² / 2 Zimmer - Zugang vom Wohnzimmer auf Balkon: mtl. Miete: € 515,76 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 8.028,41 Derzeit in der Nachbar-Wohnhausanlage 10a (grüne & blaue Balkone) verfügbar: Top 09 (Obj. Nr. 2120) / 10b / Stiege 2 / 1. OG / Ausrichtung: Süd / 75,85 m² / 3 Zimmer - Zugang vom Wohnzimmer auf Balkon: mtl. Miete: € 726,74 inkl. BK & USt., zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom nach Verbrauch Finanzierungsbeitrag: € 8.765,06 mtl. Miete pro Parkplatz: € 15, inkl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #unbefristet

MEHR INFRASTRUKTUR GEHT NICHT – im HERZEN der STADT.! Die Lage im Zentrum von Wr. Neustadt spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Der Marienmarkt nebenan. Das Rathaus direkt gegenüber. Die Gastronomie am Hauptplatz rundherum. Alle Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz Die 3 Zimmer-Wohnung- Top 5 mit einer Wohnfläche von 80,69 m2 befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit toller Raumaufteilung. In den Zimmern, sowie den Vorzimmer wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, das Badezimmer und WC ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist getrennt. Sie betreten die Wohnung. Rechts befindet sich das WC, durch den Vorraum- 8 m2 gelangen Sie links in die sehr große Wohnküche- 39,88 m2. Von Wohnzimmer kommen Sie wiederum ins zweite Schlafzimmer. Links befindet sich die große, komplett neuwertige Küchenzeile mit absolut allen Geräten Von der Wohnküche welche über 4 große Fenster verfügt, gelangen durch den Vorraum in das kleiner Schlafzimmer-11,71 m2 . Das Badezimmer-4,95 m2erreichen Sie ebenfalls aus dem Vorzimmer. Bei den Fenster handelt es sich um wunderschöne Holzkastenfenster, beheizt wird mittels Fernwärme Die Küche verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die 3 Zimmer-Wohnung Top 5 wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der Mietpreis beträgt € 986,50 inkl. BK und USt. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa, Marienmarkt, der Mann, Café Ferstl, Altes Rathaus, Billa Banken: Volksbank Wien, Bawag PSKSchulen & Kindergarten: Kindergarten, Volksschule, BRG Babenbergerring Die öffentliche Verkehrsanbindung: WRN Hauptplatz- Busbahnhof Linie 3, 6, 8 und 11, 10 Minuten zu Hauptbahnhof Wr. Neustadt Kosten: monatliche Miete: € 986,50 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. PROVISIONFREI! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV- Errichtungsgebühr: 300,- Euro inkl. USt. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Top Lage gegenüber dem Rathaus und dem Markt Hell, tole Ausrichtungzu Fuß zum Marienmarkt1 Minuten zum Busbahnhof am Hauptplatz Bestmögliche Infrastruktur Ausstattungsstandard Gasetagenheizung mit einer Gas- Kombitherme2-fache Holzkastenfenster Parkettboden in der Wohnküche und im Schlafzimmerhochwertige Sanitäreinrichtungvollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 120 kWh/m2a entspricht der Klasse DGerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Direkt im Zentrum beim Marienmarkt und Rathaus- IM HERZEN der Stadt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <75m Klinik <7.325m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <500m Universität <2.800m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <800m Polizei <400m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.350m Bahnhof <900m Flughafen <2.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

PROVISIONSFREI! UNBEFRISTETER MIETVERTRAG! moderne, helle Genossenschaftswohnung in Wiener Neustadt! auf 73M2 erwarten Sie + Vorraum + WC + Abstellraum + Küche mit Essplatz + großes Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer außerdem bekommen Sie + Kellerabteil + Tiefgaragenplatz für ihr Fahrzeug und hier gibt's ein Video: https://youtu.be/mu N67r9CYao auf dieser website finden Sie noch weitere Angebote in dieser Anlage: www.herar-immo.at [http://www.herar-immo.at] Gefällt Ihnen was Sie hier sehen? RUFEN SIE AN - VEREINBAREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Manfred Herar [Tel] staatlich geprüfter Immobilienmakler INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #unbefristet

provisionsfrei! unbefristeter Mietvertrag! moderne, helle Genossenschaftswohnung in Wiener Neustadt! Dachgeschoss-Wohnungauf 73m2 erwarten Sie+ Vorraum + WC + Abstellraum + Küche mit Essplatz + großes Wohnzimmer + 2 Schlafzimmeraußerdem bekommen Sie+ Kellerabteil + Tiefgaragenplatz für ihr Fahrzeugund hier gibt's ein Video: https://youtu.be/hmxbz IQZ_2cauf dieser website finden Sie noch weitere Angebote in dieser Anlage: www.herar-immo.at Gefällt Ihnen was Sie hier sehen? Rufen Sie an - vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin! Manfred Herar [Telefonnummer entfernt] staatlich geprüfter Immobilienmakler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.100m Apotheke <250m Klinik <8.050m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <300m Universität <1.700m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <175m Geldautomat <450m Post <475m Polizei <875m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.375m Bahnhof <1.350m Flughafen <1.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

provisionsfrei! unbefristeter Mietvertrag! moderne, helle Genossenschaftswohnung in Wiener Neustadt! auf 73m2 erwarten Sie + Vorraum + WC + Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + großer Wohnraum mit Platz für die Küche + Balkon (9m2) + Terrasse (9,60m2) + 2 Schlafzimmeraußerdem bekommen Sie+ Kellerabteil + Tiefgaragenplatz für ihr Fahrzeugund hier gibt's ein Video: https://youtu.be/mg Qcgg Yko2cauf dieser website finden Sie noch weitere Angebote in Wr. Neustadt: www.herar-immo.at Gefällt Ihnen was Sie hier sehen? Rufen Sie an - vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin! Manfred Herar [Telefonnummer entfernt] staatlich geprüfter Immobilienmakler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <850m Klinik <7.150m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <1.375m Universität <3.800m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Bank <100m Geldautomat <750m Polizei <425m Post <750m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.825m Bahnhof <825m Flughafen <3.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

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#hell #ruhig

Zur Vermietung kommt eine neu sanierte Wohnung in bester Wiener Neustädter Lage, zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen. Die Wohnung mit gesamt ca. 81,07 m² befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Hauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Über den Vorraum gelangen Sie direkt in eine modern ausgestattete Küche, in das großzügige Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kasten, sowie in das Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Die gesamte Wohnung bietet aufgrund der vielen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt Zentral über Erdgas. Lage: Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Wiener Neustadt bietet alle Annehmlichkeiten einer großen Stadt. Der Wiener Neustadt Hauptbahnhof, welcher ca. zehn Gehminuten entfernt liegt, bietet als Haltestelle aller Fernverbindungen und vieler weiteren regionalen Bahnverbindungen eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. Die begünstigte Lage im Süden von Wien bietet die Nähe vieler Freizeitregionen zum Wandern und für sämtliche Outdoor-Sportarten wie Wandern, Mountainbiken, Downhillbiken, Klettern, Skifahren uvm. Die Hausberge der Wiener Neustädter (Rax, Schneeberg, Hohe Wand uvm.) bieten Raum für jegliches Freizeitvergnügen und sind auch öffentlich sehr gut erreichbar. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder [Tel] Alexander Sponring, GR-Real Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Provisionsfrei... [Mehr]