provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Wien 8.,Josefstadt mieten
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OKMietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 68,52m² / 2 Zimmer
€ 21,30 / m²
#Altbau #hell #unbefristet
In begehrter Lage der Wiener Josefstadt (1080) gelangt eine sehr nette, top-gepflegte Altbauwohnung zur unbefristeten Vermietung. Objektbeschreibung & Highlights Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,5 m² und befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Wiener Zinshauses nahe der Lerchenfelder Straße / Albertgasse. Mit ihrer durchdachten Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für Singles oder Pärchen, die zusätzlichen Platz für den Home-Office-Bedarf suchen. Ein komfortabler Lift ist im Wohnhaus vorhanden. Raumaufteilung: • Zentrales Vorzimmer: Von dem aus die Räume optimal begangen werden können. • Esszimmer: Großzügig gestaltet mit einer offenen, voll ausgestatteten Einbauküche. • Wohnzimmer: Ein großes, helles Zimmer zum Wohlfühlen. • Schlafzimmer: Gemütlicher Rückzugsort. • Badezimmer: Modern ausgestattet mit Badewanne UND Dusche. • WC: Separat begehbar. Ausstattung: • Klassische, hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Effiziente Gasetagenheizung • Moderne Küche inklusive Geräten Lage & Infrastruktur: Die Wohnung punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur. Der direkt ums Eck gelegene Josef-Strauß-Park bietet Erholung im Grünen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und vielfältige Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. • Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal (U6, Straßenbahnlinie 46 sowie die Buslinien 48A und 13A) – damit bist du in wenigen Minuten mitten im Stadtzentrum. Eckdaten & Kosten: • Wohnfläche: ca. 68,52 m² • Gesamtmiete (Brutto): € 1.459,21 (inkl. Betriebskosten, Liftbetrieb und USt.) • Kaution: € 5.837,00 (entspricht 4 Bruttomonatsmieten) • Verfügbarkeit: ab sofort • Energieausweis: HWB 89.7 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE 1.95 (Klasse D) • Rechtlicher Hinweis: Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Kontakt & Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese Altbauwohnung. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. An attractive and well-maintained period apartment (Altbau) will soon be available for long-term rental in the highly sought-after location of Vienna's 8th district (1080, Josefstadt). Property Description & Highlights The apartment offers a living space of approx. 68.5 m² and is located on the 1st floor of a classic, beautifully kept Viennese apartment building (Zinshaus) near Lerchenfelder Straße and Albertgasse. With its well-designed layout, this property is ideal for singles or couples who appreciate extra space for a home office. For your convenience, the building features an elevator. Layout: • Central Foyer: Providing independent access to all rooms. • Dining Room: Spacious area featuring an open-plan, fully equipped fitted kitchen. • Living Room: A large, bright, and inviting room. • Bedroom: A cozy and quiet retreat. • Bathroom: Modernly equipped with BOTH a bathtub and a shower. • Toilet: Located separately. Amenities: • Classic, high-quality parquet and tiled flooring • Efficient independent gas heating (Gasetagenheizung) • Modern kitchen including all necessary appliances Location & Infrastructure: The apartment boasts an excellent neighborhood infrastructure. The Josef-Strauß-Park is right around the corner, offering a great green space to relax. Numerous shops, supermarkets, and a wide variety of restaurants are within easy walking distance. • Public transport connections are ideal: the U6 metro line, tram line 46, and bus lines 48A and 13A are nearby, taking you to the city center in just a few minutes. Key Data & Financials: • Living Space: approx. 68.52 m² • Total Monthly Rent (Gross): € 1,459.21 (includes operating costs, elevator maintenance, and VAT) • Deposit (Kaution): € 5,837.00 (equivalent to 4 months' rent) • Availability: Immediately • Rental Agreement: Long-term / Unbefristet • Energy Performance Certificate: HWB 89.7 kWh/m²a (Class C), fGEE 1.95 (Class D) • Legal Notice: The broker exclusively represents the landlord. We look forward to receiving your inquiry to arrange a personal viewing appointment!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien, Josefstadt / 64,85m² / 2 Zimmer
€ 23,43 / m²
#Altbau #Garten #barrierefrei #unbefristet
In einem repräsentativen, wunderschönen Jahrhundertwendehaus gelangt diese schöne Altbauwohnung ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und befindet sich im 2. Liftstock und ist im Herzen der Josefstadt verkehrsgünstig gelegen. Die atmosphärische Wohnung verfügt über die typischen Merkmale eines Wiener Altbaus, wie massive Parkettböden in Fischgrätverlegung und hohe Decken. Die Wohnung ist auf der rückwärtigen Stiege ruhig mit Blick in einen Garten gelegen. Aufgrund der Ausrichtung zum Garten ist die Wohnung ruhig, weist jedoch eine geringere direkte Sonneneinstrahlung auf. Raumaufteilung: - Wohnküche - Schlafzimmer - Vorzimmer - Bad mit Wanne + Waschbecken + WM-Anschluss - WC Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt, die Sanitärräume verfliest. Kosten: Die Heizkosten inklusive Warmwasser betragen monatlich brutto ca. ? 87,84. Die monatlichen Gesamtkosten kommen somit auf ? 1.520,00. Infrastruktur: - Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. - Schulen und Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung. - Durch die U-Bahnlinie 2 und die Straßenbahnlinie 2 ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. Laut Energieausweis vom 14.2.2025 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 195,2 kWh/m² pro Jahr auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 111m² / 2 Zimmer
€ 25,21 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Stylisch wohnen Mitten im 8. Bezirk! In einer schönen, ruhigen Gasse Mitten im 8. Bezirk befindet sich hier in einem Biedermeierhaus eine DG-Wohnung mit stylisher Ausstattung! Vorraum großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf Terrasse Schlafzimmer Bad mit Wanne, Dusche und WC 1 WC extra Abstellraum Fahrradabstellraum Schöner Grünblick und absolut ruhig Lage Nähe Theater in der Josefstadt! Beste Verkehrsanbindung: U2, U3, Bus 13 A, Straßenbahn 2,5,46 in wenigen Gehminuten erreichbar!! Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Josefstädter Straße, Bauernmarkt in der Lange Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://luise-hardegg-brammertz.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 59,11m² / 2 Zimmer
€ 20,19 / m²
#hell
In zentraler Lage des 8. Bezirks, in der Nähe des Alten AKH, steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im 8. Bezirk in der Daungasse zur Anmietung für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 59 m² große Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse und befindet sich im 6. Obergeschoß eines schönen, sanierten Gründerzeithauses. Sie umfasst einen Vorraum, eine separate Küche, zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Einige Highlights: - Badezimmer mit Badewanne und Toilette - hervorragender Grundriss - hochwertige Ausstattung - moderne, voll ausgestattete Küche - optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 13A, Straßenbahnlinien 5, 33, 43 und 44) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.193,14 inklusive Betriebskosten, Lift, Möbelmiete und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizungheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 17,39 / m²
#Büro #Altbau
Erdgeschossbüro bei der Piaristenkirche Im Erdgeschoss eines schönen Altbaus aus dem Jahr 1888 bei der Piaristenkirche wird eine gepflegte 2-Zimmer-Immobilie als Büro befristet vermietet. Die Immobilie verfügt auf 53,81m² Wohnfläche über ein zentrales Entree, in dem eine Einbauküche untergebracht ist, ein großes, straßenseitiges Zimmer und ein hofseitiges Zimmer, von dem aus das Badezimmer mit der Dusche, dem Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss begehbar ist. Die Toilette ist separat. In den Zimmern ist Parkett-, im Vorzimmer und in den Nassräumen Steinboden verlegt. Schallschutzfenster gehören zur Ausstattung. Geheizt wird mit Gasetagenheizung. Die Gesamtmiete als Büro , bestehend aus Hauptmietzins (EUR 750,00), Betriebskosten (EUR 156,58), Wasser (EUR 15,07) und 20%Umsatzsteuer (EUR 184,33) beträgt EUR 1.105,98. Das Haus befindet sich in gutem, gepflegtem Allgemeinzustand. Die Immobilie ist ab sofort beziehbar. INFRASTRUKTUR: Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Nähe zur Innenstadt, sehr gute Verkehrsanbindung - U2, Straßenbahn 2, Autobus: 13A - Ärzte, Apotheken, Theater an der Josefstadt, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs kennzeichnen die urbane Lage. Energieausweiskennzahlen: Heizwärmebedarf HWB 205 kWh/m²a, Klasse F; Endenergiebedarf EEB 365,3 kWh/m²a Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Wohnung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter erbeten wir höflich um Angabe der Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 65,95m² / 2 Zimmer
€ 24,11 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Wohnen in einer fantastischen Wohngegend! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 66 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: • Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon • 1 Zimmer mit begehbarem Schrankraum • Bad mit Wanne • separate Toilette mit Handwaschbecken • Vorraum • Balkon (ca. 5 m²) Die moderne Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Räumlichkeiten sind im Wohnbereich mit schönen Parketten und im Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Der über den Wohnraum begehbare, rund 5 m² große Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich auch eine Tiefgarage. WICHTIGER HINWEIS: Zur monatliche Gesamtmiete werden noch die Akontozahlungen für Warmwasser in der Höhe von € 34,34 (inkl. USt.), Heizung in der Höhe von € 52,15 (inkl. USt.) und für Kaltwasser in der Höhe von € 9,20 (inkl. USt.) eingehoben. Ruckzuck in der Inneren Stadt Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Alserstraße, welche mittels 3 Straßenbahnstationen einen schnellen Weg in den 1. Bezirk bietet. In der näheren Umgebung befindet sich alles für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf (Geschäfte: z B Spar, Billa, Bipa, Apotheke, Post; Lokale & Restaurants: mas Mexikanisches Restaurant & Cocktailbar, Bodega 1080, die Wäscherei, Cafe Hummel etc.). Das BG und BRG Wirtschaftskundliches Realgymnasium, sowie die Handelsakademie II und Handelsschule III der Wiener Kaufmannschaft sind ebenfalls sehr nahe gelegen. Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahnen: 5, 12, 43, 44 • Bus: 13A • U-Bahn: U6 Station "Alser Straße" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Altbau
Erdgeschossbüro bei der Piaristenkirche Im Erdgeschoss eines schönen Altbaus aus dem Jahr 1888 bei der Piaristenkirche wird eine gepflegte 2-Zimmer-Immobilie als Büro befristet vermietet. Die Immobilie verfügt auf 53,81m² Wohnfläche über ein zentrales Entree, in dem eine Einbauküche untergebracht ist, ein großes, straßenseitiges Zimmer und ein hofseitiges Zimmer, von dem aus das Badezimmer mit der Dusche, dem Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss begehbar ist. Die Toilette ist separat. In den Zimmern ist Parkett-, im Vorzimmer und in den Nassräumen Steinboden verlegt. Schallschutzfenster gehören zur Ausstattung. Geheizt wird mit Gasetagenheizung. Die Gesamtmiete als Büro, bestehend aus Hauptmietzins (EUR 750,00), Betriebskosten (EUR 156,58), Wasser (EUR 15,07) und 20%Umsatzsteuer (EUR 184,33) beträgt EUR 1.105,98.Das Haus befindet sich in gutem, gepflegtem Allgemeinzustand. Die Immobilie ist ab sofort beziehbar. INFRASTRUKTUR: Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Nähe zur Innenstadt, sehr gute Verkehrsanbindung - U2, Straßenbahn 2, Autobus: 13A - Ärzte, Apotheken, Theater an der Josefstadt, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs kennzeichnen die urbane Lage. Energieausweiskennzahlen: Heizwärmebedarf HWB 205 kWh/m²a, Klasse F; Endenergiebedarf EEB 365,3 kWh/m²a Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Wohnung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter erbeten wir höflich um Angabe der Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 60m² / 2 Zimmer
€ 18,30 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Bitte beachten: Besichtigungsanfragen ausschließlich schriftlich unter Angabe der zum Ende dieser Beschreibung angeführten Basis-Informationen! Helles Akademikersingle-Apartment im 4. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Stilaltbaus, in zentraler Lage der Josefstadt, Lange Gasse/Trautsongasse, Nähe Parlament/Rathaus/Ring. Die gute Infrastruktur mit mehreren Supermärkten und zahlreichen weiteren Geschäften im unmittelbaren Nahbereich, das vielfältige Gastronomieangebot sowie mehrere hochkarätige Kunst- und Kultureinrichtungen wie auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (U2, U3, 2, 46, etc.) machen die Lagequalität dieses Standorts aus. Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Lift und bedarf daher einer gesunden Kondition, belohnt wird man dann mit sonnig hellen und großzügigen Wohnräumen, hofseitig ruhig gelegen. Die mit Gaskochmulde, Kühlschrank ausgestattete Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet ein Fenster zum Innenhof. Weiter stehen ein kleines Duschbad, eine separate Toilette mit Fenster und ein großzügiger Vorraum zur Verfügung (kein Kellerabteil). Zur Ausstattung gehören unter anderem schöne Original-Eichenparkettböden, Holzkastenfenster und Flügeltüren, Stuckelemente an den Decken der hohen Räume sowie frischem weißen Wandanstrich mit edler Graunuancierung, die den unverdorbenen Altbaucharakter der Räume besonders zur Geltung bringen. Die hochwertige Komplettküche, eine raumthermostatgesteuerte Gasetagenheizung und das Duschbad mit Glas-Duschfront runden die Ausstattung mit zeitgemäßer Haustechnik ab. Wem ein 4. Stock zu Fuß keine Probleme bereitet, findet hier ein ruhig gelegenes, sonniges Single-Apartment in einem gepflegten Stilaltbau in bester Lage der Josefstadt. Für Detail- und Besichtigungsanfragen richten Sie bitte über die Anfragefunktion der Immobilienplattform an Hrn. G. Deimel, unter Angabe des vollständigen Namens, der Adresse, einer Telefonnummer sowie hinsichtlich der Anzahl der Personen im Haushalt, einer allfälligen oder geplanten Haustierhaltung und der beruflichen Situation, sowie Ihre Terminmöglichkeiten. In dringenden Fällen auch unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
ALL INCLUSIVE RENT FOR MAX. 6 MONTHS
€ 1.600,-
1080 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 35,56 / m²
Bright and Fully Furnished Studio Apartment This apartment can be rented on a monthly basis for a maximum period of six months. The price includes rent, furniture, electricity and heating, as well as all other utilities. This modern studio apartment is spacious, bright and very comfortable. The main room includes a high quality bed, a cosy sofa, a TV area and a small workspace. The large windows bring in plenty of natural light and create a warm and pleasant atmosphere. The kitchen is fully equipped with a cooktop, oven, microwave, dishwasher, toaster, kettle and coffee machine. All dishes and kitchen utensils are already provided. A small dining counter offers a practical place for meals or work. The bathroom is clean and modern. It has a bathtub with a glass shower screen, a large sink with storage space and a washing machine. The entrance area includes a full length mirror, a coat rack and additional storage. Air conditioning, high speed internet and a smart TV with streaming apps are available. A wardrobe provides space for clothes and personal items. This apartment is ideal for international professionals and UN staff who want a comfortable, fully furnished home that is ready to move in. Travelling to the Vienna International Centre is simple. The U2 and U1 subway lines take you there in about 15 to 20 minutes from the apartment. The total monthly rent includes all costs such as electricity, heating, warm water and internet. There are no additional expenses. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 22,88 / m²
#Altbau #ruhig
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit überraschender Ruhe: Die Wohnküche blickt in einen begrünten Innenhof, während die Tigergasse und alle Vorzüge des 8. Bezirks nur wenige Schritte entfernt liegen. Eine durchdachte Raumaufteilung, Querlüftungsmöglichkeit und die angenehme Innenhoflage machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. Raumaufteilung Einladender Vorraum Wohnküche mit Blick in den begrünten Innenhof Separates Schlafzimmer Badezimmer mit WC Abstellraum Heizung Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung . Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit der Mieterin/dem Mieter (Heizkosten sind in der angeführten Gesamtbelastung nicht inkludiert - siehe unten). Lage In unmittelbarer Umgebung findet man zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, kleine Geschäfte und Nahversorger . Die Josefstadt besticht durch ihre zahlreichen Parks und Grünflächen (Tigerpark 2 min, Hamerlingpark 6 min zu Fuß entfernt) , ihre vielfältige Gastronomie und das lebendige, junge und kreative Flair. Hier trifft klassischer Wiener Altbau auf modernes, weltoffenes Stadtleben. Die Innenstadt ist fußläufig rasch erreichbar, wodurch die Wohnung ideal für alle ist, die zentral wohnen und dennoch eine ruhige Wohnlage genießen möchten . Sonstiges Das Besondere auf einen Blick Tigergasse - Top-Lage im 8. Bezirk saniert und gepflegt Wohnküche mit ruhiger Innenhoflage gute Aufteilung - querlüften möglich Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich separates Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Walk-In Dusche Gas-Zentralheizung (keine individuelle Thermenwartung in der Wohnung nötig!) zahlreiche Lokale, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung urbanes und zugleich angenehmes Wohnviertel Innenstadt fußläufig erreichbar Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.350,00 inklusive Betriebskosten (inkl. Lift) und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Diese Kosten sowie die Kosten für Strom sind nicht im Mietpreis enthalten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage und stelle Ihnen gerne weitere Informationen zur Wohnung zur Verfügung.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 16,45 / m²
#Altbau
Ich biete eine wunderschöne und voll ausgestattete 2-Zimmer Wohnung zur Miete an. Das Haus ist zentral gelegen, ruhig und verfügt über eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem Altbau, aber ist komplett renoviert mit einer modernen Küche und einem brandneuen Badezimmer. Die Lage ist einzigartig. Im Sommer ist die Wohnung angenehm kühl aufgrund der dicken Wände. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung wurde mit Liebe und hochwertigen Materialien eingerichtet und verfügt über eine einzigartige Deckenhöhe, die einen tollen Charme verleiht. Ich vermiete nur an Nichtraucher. Die Küche gehört bereits zur Wohnung. Das Inventar und die Möbel können für EUR 850,- abgelöst werden, es ist aber nicht zwingend. Neben Küche/Wohnbereich und Schlafzimmer existiert eine kleine Abstellkammer zum Aufhängen von Jacken und Schuhen. Darin steht auch die Waschmaschine. Bitte keine Makler! Weitere Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 73,39m² / 2 Zimmer
€ 22,86 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse
Parlament Nähe! Hübscher Dachgarten / Terrasse. BESICHTIGUNG ab ca 28.-30.10.26 möglich. Nutzen Sie bereits den Video Rundgang: https://www.youtube.com/watch? v=j Hs7y CN-j FQ Bezug ab ca. Ende Oktober 2026 möglich, derzeit noch bewohnt. Schriftliche Vormerkung per E-Mail bereits gerne unverbindlich möglich -> [Email] Freundliche, hübsche und sonnige Dachterrassenwohnung in der Piaristengasse - Nähe Innenstadt / Parlament Sehr gepflegtes Jahrhundertwendehaus - Dachterrassenwohnung. AUSBLICK auch von der Terrasse! Bestehend aus: ETAGE 1 Eingangsebene: - Vorraum - WC (separat) - Wohnraum mit halboffener Küche - Abstellraum - Stiege in die ETAGE 2 ETAGE 2 - Diele - Ausgangsbereich Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Nr. 2 - Terrasse Ausstattung: . Parkettböden . Einbauküche . Aufzug . Terrasse . Thermofenster . Gegensprechanlage Mietdauer: langfristig aber befristet möglich. Gesamtmiete 1.678. zuzüglich PLUS: Strom u Gas nach Ihrem Verbrauch. Haustiere allgemein möglich (Vereinbarung im Detail). Kleinreparaturen werden vor der Übergabe wo Bedarf ist durchgeführt. Ansprechpartner: bitte senden Sie uns Ihre Anfrage schriftlich zu. IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement ist KEIN DOPPELMAKLER. wir unterstützen den Eigentümer bei der Mietersuche. Provisionsfrei für den Mieter. Änderungen, Irrtümer oder eine zwischenzeitige Vergabe sind vorbehalten. Vielen Dank für Ihre schriftliche Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1258 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 267,88 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 161,63 Gesamtbetrag ? 1678,47 Heizwärmebedarf: 147.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]
