Suchergebnisse für "reihenhäuser in enzesfeld mieten"

#Mehrfamilienhaus #Versteigerung

Zweifamilienhaus mit Nebengebäude mit 231 qm WNFl. und 745 qm Grund in Enzesfeld-Lindabrunn - bestehend aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer Wohneinheit im ausgebautem Dachgeschoss - Holzfenster mit Isolierverglasung, Beheizung: Gas-Zentralheizung Schätzwert: EUR 420000,- geringstes Gebot: EUR 210000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#ruhig

Eine Rarität! Unmittelbar neben dem Wald befindet sich dieser Traumgrund in Toplage von Enzesfeld-Lindabrunn. Am Ende der Siedlung, in absoluter Waldrandruhelage eignet sich diese Immobilie ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Bauherren mit Vision. Das 2061 m2 große Grundstück bietet eine interessante und vielseitig nutzbare Struktur: Ein großzügiger, ebener Bereich schafft optimale Voraussetzungen für Gartenflächen, Spielflächen oder eine mögliche Neubebauung. Ergänzend dazu verfügt die Liegenschaft über einen ansteigenden Geländeteil in Form eines kleinen Hügels, der dem Grundstück eine besondere räumliche Qualität verleiht und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet ? etwa für Terrassierungen oder einen erhöhten Ruhebereich mit Blick ins Grüne. Direkt angrenzend beginnt der Wald, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein naturnahes Wohngefühl gewährleistet sind. Das Grundstück wurde bereits vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. Auf dem Grundstück steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, erbaut ca. 1900 mit einer Wohnfläche von rund 122 m² auf einer Ebene. Das Haus ist nicht unterkellert. Neben dem Gebäude befindet sich ein Schuppen in Massivbauweise in der Größe von 55,45 m2, der als Lager- oder Werkstattfläche genutzt werden kann. Die derzeitige Widmung lautet BW-3WE. Es wird darauf hingewiesen, dass in Enzesfeld-Lindabrunn ein neuer Flächenwidmungsplan ausgearbeitet wird (bis Oktober 2026). Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft. Lagebeschreibung: Die Infrastruktur der Marktgemeinde (Gemeindeamt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kinderbetreuung etc.) ist im Ortskern von Enzesfeld-Lindabrunn in etwa 1,5 km erreichbar. Ein weiterer Kindergarten liegt im nahegelegenen Ortsteil. Ein groß... [Mehr]

#Büro #Handel

Zum Verkauf gelangt dieses gut gelegene Geschäftslokal im Zentrum von Enzesfeld - Bezirk Baden Die Immobilie wird als Friseursalon geführt + ist auf die nächsten 5 Jahre befristet vermietet. Die derzeitige jährliche Netto Miete beträgt € 9.000.-Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf -Gesamtfläche ca.85m2• Hauptraum 60m2• Büro 6,60m2• Küche 2,06m2• WC 2,6m2• Duschbereich• Abstellraum / Technikraum• Zwei Parkplätzewww.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Enzesfeld-Lindabrunn, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihr Traumprojekt zu verwirklichen. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1286m² wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Der Kaufpreis von 549.000,00 € bietet Ihnen nicht nur ein Stück Erde, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Die Lage könnte nicht besser sein. Enzesfeld-Lindabrunn bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit Bus- und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die umliegenden Städte. Ob für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten, hier sind Sie immer mobil. Dieses Grundstück ist nicht nur ideal für die Planung Ihres Traumhauses, sondern überzeugt auch durch die bereits vorhandenen infrastrukturellen Gegebenheiten. Die Immobilie verfügt über getrennte Toiletten, ein Satteldach und ist massiv aus Ziegel gebaut. Diese Eigenschaften garantieren Ihnen eine hohe Wohnqualität und Langlebigkeit. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben in Enzesfeld-Lindabrunn so lebenswert machen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von einem Arzt und einer Apotheke über einen Kindergarten und eine Schule bis hin zu einem Supermarkt. So sind Sie stets bestens versorgt und können die Vorteile des ländlichen Lebens in vollen Zügen genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Zuhause auf diesem wunderschönen Grundstück entspannen und die Natur rund um sich genießen können. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu gestalten und sich ein Heim zu schaffen, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine aufstrebende Region zu investieren, die sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich von der Schönheit und den Möglichkeiten, die dieses Grundstück in Enzesfeld-Lindabrunn zu bieten hat, begeistern und setzen Sie den ersten Schritt in Ihre neue Zukunft. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie näher zu bringen. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über die Potenziale, die dieses Grundstück für Sie bereithält! Auskunft laut Bauamt Enzesfeld: * Widmung Bauland - Kerngebiet, 6 Wohneinheiten pro Grundstücksnummer * Bauklasse 2 (8m) * Bebauungsdichte ist nicht festgelegt * Bebauungsart - geschlossen Kaufpreis: € 549.000, Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

FAST FACTSGrundstücksfläche: 529m²Widmung: Bauland-Wohngebiet - BW-3WE laut Flächenwidmungsplan Besonderheit: Grünblick nach vorne, unmittelbare Nähe zu Autobahnauffahrt A2 Leobersdorf & unmittelbare Nähe zu Bahnhof Enzesfeld-Lindabrunn Hinweis Bausperre: Laut Bauamt Enzesfeld-Lindabrunn ist während der laufenden Ausarbeitung des Bebauungsplans (voraussichtlich bis Oktober 2027) nur die Errichtung eines Einfamilienhauses zulässig. Bauplatzbewilligung: vorhanden (AZ B-13/2026) Aufschließungs- und Ergänzungsabgabe: bezahlteingezäunt, leer, sofort übergebbar Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – in Enzesfeld-Lindabrunn, Niederösterreich! Zum attraktiven Kaufpreis von 189.000 Euro bieten wir Ihnen ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 529 m², ideal für Ihr zukünftiges Zuhause. Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl Bus als auch Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und komfortabel in die umliegenden Regionen oder ins Stadtzentrum gelangen. Alle wichtigen Infrastrukturpunkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Gesundheit sind Arzt und Apotheke schnell erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Schule, die einen stressfreien Alltag ermöglichen. Auch der tägliche Einkauf gestaltet sich unkompliziert dank Supermarkt und Bäckerei in der Nachbarschaft. Enzesfeld-Lindabrunn besticht durch seine Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Hier genießen Sie die Ruhe einer kleinen Gemeinde, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – sei es ein gemütliches Familienhaus oder ein modernes Architektenhaus. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Niederösterreich zu verwirklichen. Ein Baugrundstück mit besten Voraussetzungen zu einem fairen Preis – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich beraten. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Nähere Informationen gerne auf Anfrage! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachnahme + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <10.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AUF EINEN BLICK - Die wichtigsten Eckdaten— Kaufpreis: € 398.500,– (Rohbau, Innenausbau nach Käuferwunsch)— Objekt: Doppelhaushälfte im Rohbau— Lage: Marktgemeinde Enzesfeld-Lindabrunn, Bezirk Baden, Niederösterreich— Bebauungsfläche: 72,22 m²— Wohnnutzfläche: ca. 147 m² (EG + OG + DG)— Keller: ca. 55 m²— Carport: ca. 35 m² (nicht ausgeführt)— Stockwerke: Keller – Erdgeschoss – Obergeschoss – Dachgeschoss— Bauweise: Massivbau, Hochlochziegel 250 mm, Stahlbetondecken— Baugenehmigung: Behördlich genehmigter Einreichplan, Bescheid der Marktgemeinde 2022— Zustand: Rohbau – Innenausbau vollständig nach Käuferwunsch gestaltbar Objektbeschreibung Hier bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: eine hochwertige Doppelhaushälfte in massiver Ziegelbauweise, die im fortgeschrittenen Rohbauzustand zum Verkauf steht und dem neuen Eigentümer maximale Gestaltungsfreiheit beim Innenausbau lässt. Das Gebäude wurde nach einem behördlich genehmigten Einreichplan errichtet und fügt sich harmonisch in das ruhige Wohnumfeld einer aufstrebenden Marktgemeinde im südlichen Wiener Becken ein. Die Rohbauqualität überzeugt auf Anhieb: massiv gemauerte Hochlochziegel (250 mm Außenwand), sauber betonierte Stahlbetondecken sowie ein bereits vollständig aufgestellter und gedeckter Holzdachstuhl gewährleisten eine solide, langlebige Bausubstanz. Die Elektroinstallationen sind bereits vorinstalliert – Leerrohre und Elektrodosen sind fachgerecht in Wänden und Decken verlegt, sämtliche Zuleitungen sind eingeführt. Das Dachgeschoss ist rohbauseitig fertiggestellt mit Sparrenkonstruktion und Holzschalung. Laut genehmigtem Einreichplan sind eine Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung sowie eine Fußbodenheizung als Hauptwärmeverteiler vorgesehen. Die Fensteröffnungen sind bereits fertig ausgemauert und für Isolierverglasung (3-fach, U-Wert ≤ 0,7 W/m²K) mit Rollladenkästen geplant. Trinkwasseranschluss und Kanalanschluss sind vorhanden. Raumaufteilung Alle Angaben gemäß genehmigtem Einreichplan; die Ausführung der Innenausstattung erfolgt nach Käuferwunsch. Mit * gekennzeichnete Flächen sind laut Einreichplan vorgesehen, aber noch nicht ausgeführt. Erdgeschoss (EG) — ca. 51 m²— Wohnraum – ca. 17,23 m²— Essraum – ca. 11,86 m²— Küche – ca. 10,81 m²— WC – ca. 1,82 m²— Wirtschaftsraum – ca. 9,79 m²— *Terrasse – ca. 23,94 m²— *Carport – ca. 36,00 m²Obergeschoss (OG) — ca. 50 m²— Zimmer 1 – ca. 12,93 m²— Zimmer 2 – ca. 12,93 m²— Bad – ca. 7,72 m²— WC – ca. 1,52 m²— Diele – ca. 5,88 m²— Abstellraum – ca. 9,44 m²Dachgeschoss (DG) — ca. 45 m²— *Zimmer – ca. 23,07 m²— *Bad – ca. 6,86 m²— *Diele – ca. 3,45 m²— *Abstellraum – ca. 9,13 m²Kellergeschoss (KG) — ca. 50 m²— Keller 1 – ca. 9,13 m²— Keller 2 – ca. 11,26 m²— Keller 3 – ca. 14,53 m²— Technikraum – ca. 12,19 m²— Stiegenhaus / Vorraum – ca. 3,45 m²Bauweise & Qualität Das Gebäude wurde nach den gültigen österreichischen Baunormen und dem genehmigten Einreichplan errichtet. Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Weder Innenausbau noch Dämmungen (über Keller), Verputz oder sonstige Ausbauarbeiten wurden bisher ausgeführt. Bereits verbaut sind die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung inklusive elektrischer Raffstores. Die nachfolgenden Konstruktionsdetails beschreiben den geplanten Endausbau laut genehmigtem Einreichplan:— Außenwand: 160 mm EPS-F Wärmedämmplatte + 250 mm Hochlochziegel + 10 mm Innenputz— Innenwand massiv: 150/250 mm Hochlochziegel, beidseitig verputzt— Trennwand: 2 × 12,5 mm GK-Platte mit 75 mm CW-Ständerprofil + ISOVER Klemmfilz-Dämmung— Dachkonstruktion (45°): Massivholzsparren, Dachlattung, Konterlattung, Abdichtungsbahn, 80 + 160 mm Wärmedämmung in Holzkonstruktion, Dampfsperre + Dampfbremse— Decken: 200 mm Stahlbetondecke— Fundament: Stahlbetonplatte— Kellerabdichtung: Bitumen-Horizontal- und Vertikalabdichtung, fachgerecht ausgeführt— Fenstervorbereitung: Rollladenkastenaussparungen und -anschlüsse bereits eingebaut— Stiegen: Stahlbeton Haustechnik & Energiekonzept (laut Einreichplan) Die nachfolgenden Angaben zur Haustechnik basieren auf dem genehmigten Einreichplan und beschreiben die geplante Ausstattung im fertig ausgebauten Zustand. Im aktuellen Rohbauzustand sind die Vorinstallationen (Leerrohre, Anschlüsse) bereits fachgerecht ausgeführt. Die Installationen der Heizungs- und Sanitäranlagen sowie der gesamte Innenausbau erfolgen im Zuge der Fertigstellung durch den neuen Eigentümer.— Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung (laut Plan vorgesehen)— Fußbodenheizung als Hauptwärmeverteilsystem – Leitungsführung vorbereitet— Elektrische Leerrohrsysteme vollständig in Wänden und Decken vorinstalliert— Elektrodosen und Verteilerpunkte fachgerecht gesetzt— Stromanschluss über örtlichen Netzbetreiber – Einspeisung vorbereitet— Trinkwasseranschluss über Ortswasserleitung vorhanden— Schmutzwasser: Anschluss an Ortskanal; Regenwasser: Versickerung über Sickerschacht auf Eigengrund Lage & Infrastruktur Enzesfeld-Lindabrunn ist eine aufstrebende Marktgemeinde im südlichen Wiener Becken (Bezirk Baden, Niederösterreich) – naturnahes Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Anbindung an Wien. Verkehrsanbindung— Wien Innenstadt mit dem PKW in ca. 40 Minuten (A2 Südautobahn, Ausfahrt Leobersdorf)— Bahnhof Leobersdorf in ca. 5 Minuten – Badner Bahn nach Wien Meidling und Oper— Autobahn A2 in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler Nahversorgung & Freizeit— Supermärkte, Banken und ärztliche Versorgung im Ort und in der näheren Umgebung— Volksschule, Mittelschule, Kindergarten und Kinderbetreuung vor Ort— Erholungsgebiet Triestingtal mit Rad- und Wanderwegen direkt erreichbar— Krankenhaus Baden in ca. 15 Autominuten— Ruhige, gewachsene Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr Ihre Vorteile auf einen Blick— Baugenehmigung: Behördlich genehmigter Einreichplan— Massivbauweise: Hochlochziegel + Stahlbetondecken— Gestaltungsfreiheit: Innenausbau vollständig nach eigenen Vorstellungen – kein Vorausbau zu übernehmen— Energiekonzept: Vorbereitung für Wärmepumpe und Fußbodenheizung bereits eingeplant— Großzügige Außenanlagen: Terrasse ca. 23 m², Carport und Gartenanteil auf 531 m² Eigengrund (gesamtes Grundstück, beide Doppelhaushälften)— Anschlüsse vorhanden: Wasser, Kanal und Strom – sofort ausbaufähig— Wertsteigerungspotenzial: Rohbaupreis mit dem Vorteil, Ausbauqualität selbst zu bestimmen Rechtliche Hinweise Hinweis zum Grundstück Hinweis: Das Gesamtgrundstück umfasst 531 m² und ist derzeit ungeteilt. Die grundbücherliche Teilung in die beiden Doppelhaushälften ist noch nicht erfolgt, weshalb der genaue Grundanteil dieser Doppelhaushälfte noch nicht feststeht. Die Bebauungsfläche von 72,22 m² sowie die Nutzflächen sind laut genehmigtem Einreichplan bereits verbindlich festgelegt. Das Objekt wird im Ist-Zustand als Rohbau veräußert. Sämtliche Flächenangaben basieren auf dem genehmigten Einreichplan. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Originaldokumente und Vermessungsergebnisse befugter Geometer. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig. Widerrufsrecht gemäß §11 FAGG: Gemäß §11 FAGG kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, dass er sein Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gemäß §11 FAGG verliert. Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses (Kaufvertrag) gemäß Maklergesetz verrechnet. Bloße Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <10.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Hauptmiete, Mietzins 1.250,- (inkl. Parkplatz), 6.000,- Kaution zu hinterlegen, Inventar 20.000,- Gepflegtes Reihenhaus, wird möbliert vergeben Dan-Küche mit allen Geräten. Bad mit Badewanne, Glasduschwand, verfliest. Wohnzimmer mit Eck-Couch, Glas-Couchtisch, ausziehbarer Esstisch aus Glas + 4 Sessel, Phonomöbel, TV, Glasvitrine. Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachkästchen, 3-teiliger Schrank, TV an der Wand montiert. Gästezimmer mit Eck-Couch, Couchtisch, Kommode. Schrankraum mit 2 großen Schränken und Kommode. Großer Keller mit Regalen, Miele-Waschmaschine, Wäschetrockner, Gefrierschrank. Garten mit Beregnung, Terrasse und Überdachung.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein modernes, 2024 errichtetes Reihenhaus in Pyrawang an der Donau (Gemeinde Esternberg, Oberösterreich), das ab 01.01.2027 bezugsbereit ist. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 132 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Zuhause viel Platz für Paare und Familien. Moderne Architektur, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein rundum angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Gäste-WC mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beide verfügen über einen Zugang zur Loggia. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein separates WC zur Verfügung. Für ein modernes und hochwertiges Wohnambiente sorgen Echtholz-Parkettböden und zeitgemäße großformatige Fliesen. Hochwertige Vollaluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Raffstores unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe gewährleistet angenehmen Wohnkomfort. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Für Elektromobilität ist ebenfalls vorgesorgt: Die technischen Voraussetzungen für die Installation einer Wallbox sind bereits vorhanden. Der großzügige Garten bietet viel Freiraum für Erholung und Freizeit. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch drei PKW-Stellplätze, von denen zwei überdacht sind. Das Reihenhaus verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen großen Garten zu einem attraktiven Gesamtpaket und bietet ab Jänner 2027 die Gelegenheit, ein modernes Zuhause in Pyrawang zu beziehen. Die Lage bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Gemeinden und Städte. Mit einer monatlichen Miete von 1.800,00 € erhalten Sie hier ein hochwertiges Reihenhaus mit Garten, das modernes Wohnen mit praktischer Lage vereint. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause - ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und entfalten können. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus in Mödling besticht durch seine hervorragende Lage nahe dem Stadtzentrum. Das Haus befindet sich in Ruhelage mit ost- westseitiger Ausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und in den Garten, eine getrennten Küche, Vorzimmer und Toilette, im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Bidet. Von 2 Zimmern gibt es einen Ausgang auf die westseitige Loggia, wo Sie die Abendsonne genießen können. Das Haus ist komplett unterkellert. Eine geräumige Garage mit ca. 15 m² ist ebenfalls mit vermietet. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen vorgenommen. Es wurden die Fenster und die Eingangstüre getauscht und eine neue Küche eingebaut. Im Mietzins sind die Abgaben an die Gemeinde (Müll, Kanal) und die Verwaltungskosten enthalten. Die Kosten für die Eigenheimversicherung, des Rauchfangkehrer, sowie die Energie- und Wartungskosten sind vom Mieter, bzw. der Mieterin zusätzlich zu tragen. Der Bezug wäre kurzfristig ab 1. September möglich. Bei Interesse können Sie das Objekt gerne vor Ort besichtigen. Wir stehen Ihnen unter [Tel] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Reihenmitthaus befindet sich 3km von Burghausen (Deutschland) auf der österreichischen Seite in einer gemütlichen Siedlung in Hochburg-Ach. Hausmiete 1200,- (10,-/m2) Xl-Garage 75 NK. 50,- Küche, Badmöbeln...können ggf. vom Vormieter übernommen werden. Autobahn in 8km erreichbar. EG: Diele/Garderobe, Gäste WC, Technikraum, Wohnen/Essen/Kochen. OG: Eltern/Ankleide, Diele, Kind 1, Kind 2. Tierhaltung (Hunde) nicht erlaubt. Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Aussenmauer in 50cm Ziegelmauer Fenster 3 fach Verglasung Heizung Moderne Luftwärmepumpe Glasfaserkabel vorhanden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses möblierte Reihenhaus zur Miete wurde 2007 erbaut. Das Haus bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von 135 m², die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss findet man die offene Küche mit einem Wohn- Essbereich, sowie den Zugang zur Terrasse mit kleinen Gartenanteil. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon, sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren, großzügigen Raum mit ca. 27 m², der sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Auch hier steht ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. Ein Balkon mit wunderschönem Blick auf den Hahnenkamm rundet dieses Geschoss ab. Praktischerweise ist das Haus unterkellert, was zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie direkt über das Untergeschoss in das Haus.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Niedrigenergie-Reihenhaus sucht neuen Mieter! Zur Vermarktung gelangt ein erstklassiges Niedrigenergiereihenhaus, das voraussichtlich ab 01.01.2027 bezogen werden kann - UNBEFRISTET. Dieses Haus befindet sich in absoluter Ruhelage unweit vom Kremser Zentrum. Ein besonderes Highlight sind neben den 6 Zimmern, der Kücheninsel und der hochwertigen Verarbeitung mit Sicherheit ein entzückender ca. 56m² großer Garten. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG - Vorraum, Abstellraum, Technikraum, WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Garten 1.OG - Zimmer 2, Zimmer 3, Badezimmer, WC, Schlafzimmer 2.OG - Zimmer 5, Zimmer 6 Insgesamt - ca. 157m² Wohnfläche Das Reihenhaus wird mittels einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage beheizt und mit Energie versorgt. Weiters verfügt das Haus über zwei zugeteilte Parkplätze (1x E-Ladeplatz). Die Gesamtmiete beläuft sich auf €2.120,- inkl. BK und USt. Kaution - 3 Bruttomonatsmieten Mindestmietdauer - 3 Jahre Möbelübernahme nach Absprache mit dem aktuellen Mieter. Besichtigungen nach Vereinbarung und Absprache! KONTAKT: [Telefonnummer entfernt] - Maximilian Hieke Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <3.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]