provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Wien 20.,Brigittenau mieten
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OKWohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 41,5m² / 2 Zimmer
€ 22,87 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Qualitativ hochwertiges Wohnen! Wohnträume die an Komfort und Qualität keine Wünsche offen lassen! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellkammerseparate Toilette mit Waschbecken Wohnküche mit stilvoller und vollausgestatteter Küche1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner Was Sie in dem Neubauobjekt erwartet: TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeiten in jedem Wohnraum Fußbodenheizung Thermostat-Steuerung der Fußbodenheizung und direkter Heizungsanschluss Badezimmerheizkörper mit eigenem Thermostat Hochwertige Maß-Küche: Ceranfeld, Backrohr oder Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierfachhochwertiges Designer-Badezimmer mit Waschtisch, Waschtischarmatur und Dusche mit Echtglas-Duschwänden Videogegensprechanlage Einbruchhemmendes Schloss bei der Wohnungseingangstür - Mehrfachverriegelung Bewegungsmelder in den Allgemeinflächen (Stiegenhaus, Garage) Brandrauchmelder in jedem Aufenthaltsraum Die Wohnung ist ab dem 15.12.2026 verfügbar! Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter! Infrastruktur Die moderne Liegenschaft liegt 10 Gehminuten von der Millenium City/U-Bahn U6 und von der Donau entfernt. Folgende öffentliche Verkehrsmittel haben Sie gleich in Ihrer Nähe: U-Bahn: U6Busse: 5A, 11A, 11B, Schnell- und Lokalbahnen: R, R2, R3, Rex, S, S1, S2, S3, S7, S45Perfekte Lage für Naturliebhaber und Sportler, da Sie nicht weit weg von der Donau wohnen und entweder mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß die Donau in Kürze erreichen! Sie haben auch die Möglichkeit einen Garagenplatz zu mieten: Parken Sie Ihr Auto bequem in der farblich gestalteten und hell beleuchteten Tiefgarage! Beleuchtet wird die Tiefgarage schon bei Eintritt in die Schleuse mit Bewegungsmeldern. Von außen befahren Sie Ihren Stellplatz mit Fernsteuerung und innen haben Sie automatische Lichtschranken. Unser Welcome-Service-Paket unterstützt Sie: Meldezettel Versicherungsservice Übergabe der Wohnung mit allen Informationen Heizung ablesen Das Heiz,- und Warmwasserakonto beträgt monatlich € 74,70.Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 41,77m² / 2 Zimmer
€ 22,72 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Engerthstraße 102- modernes Wohnen in Brigittenau nahe U6 und S-Bahn Handelskai, Neue Donau und Millennium City! In nur 5 Gehminuten entfernt gelegen von der U6 Station Handelskai, sowie dem dortigen Shopping- und Entertainmentzentrum Millennium City und auch zahlreichen S-Bahn Stationen wurde erst 2018 dieses hochwertige Wohngebäude errichtet. Der Mix aus der optimalen Anbindung an die Öffis, die städtische Infrastruktur und aber auch das nur etwa 200m entfernte Donauufer machen diese Lage einzigartig. Das Gebäude selbst besticht durch moderne Architektur mit großen Fensterfronten, viel Glas bei den Balkonen, hochwertige Ausstattung, Einbauküchen, edle Bäder und effiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Es besteht aus insgesamt 75 Wohnungen verteilt auf 7 Liftetagen mit Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Dort befindet sich aktuell ein charmantes Blumengeschäft und ein Friseurbetrieb. Die Wohnungen sind entweder in den ruhigen Innenhof gerichtet oder aber zur sonnigen Straßenseite von Engerthstraße oder Donaueschingenstraße. Einige Wohnungen am Eck des Gebäudes blicken auch bis auf die Donau. In den Wohnungen befinden sich Einbauküchen mit Elektrogeräten wie ein großer Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und großteils auch schon einer Mikrowelle. Der Wohnbereich verfügt über Eichenholzparkettboden, im Bad und den meist separaten WCs mit Waschbecken befinden sich moderne Steinfliesen. Um hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz zu erreichen, sind 3-fachverglaste Fenster verbaut. Besonders ist außerdem, dass in jeder Wohnung bereits ein WLAN Router mit gutem Speed und unlimitiertem Datenvolumen vorbereitet ist, der optional für nur 12,- monatlich genutzt werden kann. Die Wohnungen werden entweder zum Einzug ab sofort oder auch erst zu späteren Zeitpunkten angeboten. Bitte achten Sie hierzu auf die jeweils bei den einzelnen Wohnungen angegebenen Verfügbarkeiten. Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre, ab Mietbeginn besteht ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten nachdem zum Monatsende mit 3 Monaten Kündigungsfrist gekündigt werden kann. Highlights Tolle Anbindung an die Öffis- U6, S-Bahn Linien und Busse Nähe zur Millennium City Donau Treppelweg in wenigen Minuten erreichbar Moderne Architektur Einbauküche mit Geräten inkludiert Fußbodenheizung mittels Fernwärme Kellerabteile verfügbar Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U6 Handelskai in 5 Gehminuten S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4 und S7 in 5 Gehminuten Straßenbahnlinien 1 und 2 in 5 Gehminuten Zahlreiche Buslinien Wohnung Top 2: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,77m² Wohnfläche, ca. 6,66 m² Terrasse und ca. 18,04 m² Garten befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich wie folgt: Vorraum: 4,33 m²Wohnküche 19,01 m²Schlafzimmer 11,60 m²Bad mit Badewanne, Handwaschbecken u. WMA 5,42 m²separate Toilette 1,41 m²Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie vor und melden uns so bald als möglich mit Terminvorschlägen zurück. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Miete: 949,00 Euro inkl. BK und USt. Warmwasserakonto: 18,37 Euro exkl. USt. Kaltwasserakonto: 22,97 Euro exkl. USt. Heizungsakonto: 55,13 Euro exkl. USt. WLAN ohne Limit 11,00 Euro (optional) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,00 Euro inkl. USt. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich je Stellplatz auf 110,- Euro inkl. Betriebskosten und USt. Nebenkosten Stellplätze: Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur: Einkäufe: Millennium City (5 Minuten zu Fuß) Erholung und Sport: Neue Donau, Donauinsel, Fitnesscenter z.B. Cleverfit 10 Minuten zu Fuß Ärzte und Apotheken: bis 500m entfernt Allgemein-Arzt, Zahnarzt, Facharzt und Kinderarzt Schulen und Kindergärten: bis 500 m entfernt Kinderbetreuung, Volksschule, Schule und bis 2 km entfernt Hochschule Gastro und Entertainment: Millennium City und Copa Kagrana Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,77 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Christoph Kolar für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <200m Klinik <250m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <125m Universität <700m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <575m Polizei <400m Verkehr Bus <75m U-Bahn <350m Straßenbahn <550m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 64,37m² / 2 Zimmer
€ 14,26 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #unbefristet
Renovierte 64m² Altbau-Hauptmiete Nähe U6 und Millenium-City! Diese sonnige, unbefristete Hauptmietwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines komplett renovierten Altbaus mit Lift in der Leystraße. Die südwestseitig ausgerichtete Wohnung besteht aus 2 großen Zimmern, Küche (unmöbliert), zentralem Vorraum, Badezimmer und WC,. Aufgrund der Raumaufteilung perfekt für 2er WG geeignet! Alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: Komplettrenovierung 2021 mit Gasetagenheizung, schönen Eichendekor-Dielenböden, Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss, Lift, Sprechanlage, SAT- sowie Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Kellerabteil,. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Einmaliger Zuschuss für Abwasch & Kochstelle von Vermieterin € 300,-Sehr zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von der Millenium-City entfernt mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung (U6, S-Bahn, Straßenbahnlinie 2 sowie Autobus 5A, 11A, 37A) und ausgezeichneter Infrastruktur. Die nahe gelegene Donauinsel lädt zusätzlich zu Sport und Erholung ein und ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 918,16 (HMZ € 630,- + Bk € 186,67 + Lift € 18,02 + 10% USt. € 83,47) Kaution € 2.760,-Kontakt: Anfragen bitte NUR per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 50,17m² / 2 Zimmer
€ 22,16 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus einer vergleichbaren Wohnung. Highlights Modernes Wohnen in Brigittenau Terrasse und Garten Hofruhelage Zentrale Lage Tiefgarage Einbauküche Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und ein separates WC, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche, ein Schlafzimmer, die in den ruhigen Hinterhof ausgerichtet sind, sowie über eine Terrasse und einen Garten. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabtiel sowie ein Schrankraum, welcher an eines der Schlafzimmer grenzt. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 99,- angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 20,74 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Morgens Kaffee auf der eigenen Terrasse, mittags zu Fuß zum Supermarkt, abends flanieren am Donauufer - willkommen in einer der aufregendsten Ecken Wiens. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock liegt ruhig zum Innenhof orientiert und bietet damit einen echten Rückzugsort vom Trubel der Stadt. Highlight ist die großzügige, kaum einsehbare Terrasse (12,5 m²) – perfekt zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abende im Freien, ganz ohne Straßenlärm. Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche mit vollwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie ein modernes Bad mit Wanne. Der Zustand ist fast neuwertig – hier muss nichts mehr gemacht werden, einziehen und wohlfühlen! Hinweis: Die Wohnung wird bis auf die Einbauküche unmöbliert vermietet, die möblierten Fotos sind KI-generierte Anschauungsbeispiele, um einen besseren Eindruck der Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Die Lage überzeugt: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Donauufer und der Donauinsel – ideal zum Spazierengehen, Radfahren oder Erholen am Wasser. Gleichzeitig sorgt die unmittelbare Nähe zur Millennium City mit über 100 Shops, Restaurants und Freizeitangeboten für erstklassige Nahversorgung, während die Wohnung selbst ruhig und ungestört zum begrünten Innenhof liegt. Lage & Infrastruktur • U6 & S45 Station Handelskai fußläufig erreichbar • Buslinien 5A, 11A, 11B direkt vor der Tür • Supermarkt (175 m), Bäckerei (250 m), Kindergarten (125 m), Schule (250 m) • Donauufer & Donauinsel in wenigen Gehminuten • Millennium City mit Shopping, Gastro & Entertainment gleich ums Eck Zusätzlich • Fahrradraum, Waschküche, Kinderspielplatz und begrünter Innenhof im Haus • Tiefgaragen-Stellplatz optional anmietbar • Haustiere nach Rücksprache "Ihre Anfrage" Damit wir Ihre Anfrage rasch bearbeiten können, freuen wir uns, wenn Sie bei Ihrer Nachricht gleich folgende Infos mitschicken: • Anzahl der einziehenden Personen • Gewünschter Einzugstermin • Kurz zu Ihrer beruflichen Situation (Dienstverhältnis, ggf. Einkommen) • Haustiere? Raucher/in? So können wir Ihnen schnell eine Rückmeldung geben und einen Besichtigungstermin vereinbaren. !!! Makleranfragen unerwünscht !!!... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 23,08 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Mietbeginn ab 01.10.2026 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 20. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante und vollrenovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock bietet auf 52 m² modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Grünblick – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Couch, Esstisch mit Sesseln sowie ein Schreibtisch sind bereits vorhanden und machen den Raum sofort nutzbar. Die angeschlossene Einbauküche ist funktional und modern gestaltet, perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Der Schlafbereich ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Zwei große Pax-Schränke stehen bereits zur Verfügung und sorgen für viel Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet; Fliesen, Laminatböden und die vorhandene Badeinrichtung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Auch die Vorhauseinrichtung ist bereits vorhanden. Die zentrale Gasheizung garantiert wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Stellplatz – eine Seltenheit in Wien und ein großer Vorteil für Pendler und Autofahrer. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im 2. Stock und macht den Alltag noch komfortabler. Die Lage überzeugt durch beste Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss für flexible Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert – Arzt, Apotheke, Klinik sowie ein umfassendes Bildungsangebot von Kindergarten über Schule bis hin zur Universität und höheren Schulen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermarkt und Bäckerei bequem zur Verfügung. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit Ruhe und Komfort – ideal für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohlfühloase in 1200 Wien wartet auf Sie. In den Kosten sind Miete für die Wohnung und den Parkplatz sowie die Betriebskosten enthalten. Strom und Gas sind vom Mieter direkt zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <200m Klinik <675m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <275m Universität <350m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <550m Polizei <475m Verkehr Bus <200m U-Bahn <250m Straßenbahn <200m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1200 Wien
1200 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 18,80 / m²
#Balkon #hell #möbliert
Schöne helle Neubau-Wohnung direkt am Höchstädtplatz, über der Brigitta-Passage. Gute Lage: ANBINDUNGEN Dresdnerstraße U6 (5 Minuten) Straßenbahnen 2 - 12 - 31 (unter dem Haus) Buslinien 5b und 37a (unter dem Haus) Spar & Post & DM (unter dem Haus) 2x Hofer (5 Minuten) Fitnessstudios (Fit Inn, Mc Fit, Clever Fit - 10-15 Minuten) Bäckereien und Trafik (5 Minuten) Donauinsel (10 Minuten) Perfekte Wohnung für Einzelpersonen oder Paare. Ruhige Gegend, Schlafzimmerfenster schalldicht. Süßes Balkon im Innenhof, untertags sehr sonnig. Alles ist wie neu, ein paar Gebrauchsspuren vorhanden, aber alles funktioniert einwandfrei. Ein großes Badezimmer, helle durchlüftete Küche und großer Couch-Bereich Möbliert, die Liste der Möbeln und Preise wird noch festgestellt. Ist aber teilweise verhandelbar. Sehr empfehlenswerte Wohnung, leider muss ich die Stadt demnächst verlassen. Suche deshalb Nachmieter, die ab dem 1. Oktober bereit wären, hier einzuziehen. Bei Interesse gerne melden, bitte aber beachten: Die Immbobilientreuhand wünscht sich einen Gesamtlohn, welches das 2,5-fache der Miete ausmacht (oder Bürgschaft)... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 50,99m² / 2 Zimmer
€ 19,53 / m²
#Kellerabteil
2-Zimmer-Mietwohnung in Top-Lage zwischen U1 Vorgartenstraße & U6 Handelskai Zur befristeten Vermietung gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses in der Innstraße. Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Sowohl die U1-Station Vorgartenstraße als auch die U6-Station Handelskai sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die Millennium City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Fitnessangeboten und Unterhaltungsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten. Es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche – die Besichtigungstermine müssen vorab mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden! Auf Wunsch des derzeitigen Mieters werden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht. Highlights der Wohnung: Ca. 50,99 m² Wohnfläche 2 Zimmer Voll ausgestattete Küche inklusive3.Liftstock Aufzug vorhanden Kellerabteil vorhanden Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Fernwärme / Zentralheizung Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 50,99m2 Wohnfläche liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Mietkonditionen: Monatliche Miete: EUR 995,85 (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Ab 01.10.2026 verfügbar (Nachmietersuche) Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Innstraße im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindung. Die U1-Station Vorgartenstraße und die U6-Station Handelskai sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Darüber hinaus befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Millennium City, die mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, einem Fitnesscenter sowie einem Kino für höchsten Komfort im Alltag sorgt. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte und weitere Nahversorger in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Erholungsmöglichkeiten bieten die nahe gelegene Donauinsel sowie der Brigittapark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einladen. Die Kombination aus hervorragender öffentlicher Anbindung, umfassender Nahversorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 42,30 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 46,35m² / 2 Zimmer
€ 21,56 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 46 m² in verkehrsgünstiger Lage nahe Handelskai. Das Objekt befindet sich im 5. Liftstock. Die Wohnung verfügt bereits über eine Einbauküche inkl. aller notwendigen Geräte. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Qualität im Fokus: Sicherheitstüren für ein geborgenes Gefühl Eleganter Eichenparkettboden Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich Hochwertige Einbauküche in mattem Weiß Marken-Sanitärausstattung Fußbodenheizung, mittel Fernwärme, bedient durch ein zentrales Raumthermostatelektrisch betriebener Badheizkörperelektrische Außenbeschattung für heiße Sommertage Lift Einlagerungsräume Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Großzügige & schöne Freiflächen in allen Wohnungen (Balkon/Garten) Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Mietkosten: Miete monatlich: € 999,19,- (inkl. USt und Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Höchstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33Autobus: Friedrich-Engels-Platz: Buslinien 5A, 11A, 11B, N8U-Bahn: U6 - Dresdner Straße Energieausweis: BAUTEIL 1: Energieklasse A - 21,2 kWh/m²a BAUTEIL 2: Energieklasse A - 20,5 kWh/m²a Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <300m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <250m Universität <225m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <300m Polizei <450m Verkehr Bus <125m U-Bahn <525m Straßenbahn <175m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 46,35m² / 2 Zimmer
€ 21,56 / m²
#WG-geeignet #Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 20. Bezirk in Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet auf 46,35 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensgefühl. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertigen Ausstattungsdetails. Edle Parkettböden verleihen dem Wohnraum eine warme Atmosphäre, während die Fliesen in Bad und Küche für eine praktische und stilvolle Optik sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, ergänzt durch moderne Fernwärmeversorgung. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Highlights zu zaubern. Entspannen Sie nach einem langen Tag in der großzügigen Badewanne und genießen Sie Ihre Lieblingssendungen über Kabel- oder Satelliten-TV. Der Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen – ein perfekter Ort für Ihre Morgenkaffeemomente oder entspannte Abende. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag komfortabel. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Für Ihre Gesundheit sorgen Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser in nur wenigen Minuten Entfernung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen, Universität und höheren Schulen – ideal für alle Altersgruppen. Die exzellente Verkehrsanbindung garantiert schnelle Mobilität: Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind bestens erreichbar und verbinden Sie optimal mit dem gesamten Wiener Stadtgebiet und darüber hinaus. Diese Wohnung bietet den idealen Rückzugsort für Singles, Pendler oder Studenten, die Urbanität mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Die monatliche Miete von 999,18 € ist ein attraktives Angebot für diese hochwertige Ausstattung und Lage. Zögern Sie nicht – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in 1200 Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier wartet Ihr neues Kapitel in der Wiener Stadtmitte auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 95,11m² / 2 Zimmer
€ 16,78 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
IN DER INNSTRASSE GELANGT DIESE 95,11 m2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE INKLUSIVE CA. 3,08 m2 LOGGIA ZZGL. 19,28 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG Vorzimmer, Wohnküche, 1 Zimmer, Loggia, Terrasse, Badezimmer mit WC, separates WC, und Kellerabteil Ausstattung: + ca. 30,8 m2 Loggia + ca. 19,28 m2 Terrassenfläche + Komplettküche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschbecken + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Fernwärmeheizung + Kellerabteil + Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum + HWB 37,40 kWh/m2a Lage INNSTRASSE mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks (Vorgartenstraße, Traisengasse, Handelskai, Dresdner Straße, Donauinsel, Millenium City, Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus, Engerthgasse, Augarten) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 37A und O, 2, 5, 12 sind in Reichweite. Weiters erlangen Sie via A22 Doanuuferautobahn die Anbindungen an die Autobahnen A21, A4 sowie A2 in kürzester Zeit. Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Augarten, der Donaukanal, die Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark sind gut und schnell zu erreichen. Sonstiges Gesamtmiete: € 1.596,17 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt. Fernwärme und Strom werden vom Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 4.800,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 37A und O, 2, 5, 12 sind in Reichweite Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 43,99m² / 2 Zimmer
€ 21,11 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Engerthstraße 102- modernes Wohnen in Brigittenau nahe U6 und S-Bahn Handelskai, Neue Donau und Millennium City! In nur 5 Gehminuten entfernt gelegen von der U6 Station Handelskai, sowie dem dortigen Shopping- und Entertainmentzentrum Millennium City und auch zahlreichen S-Bahn Stationen wurde erst 2018 dieses hochwertige Wohngebäude errichtet. Der Mix aus der optimalen Anbindung an die Öffis, die städtische Infrastruktur und aber auch das nur etwa 200m entfernte Donauufer machen diese Lage einzigartig. Das Gebäude selbst besticht durch moderne Architektur mit großen Fensterfronten, viel Glas bei den Balkonen, hochwertige Ausstattung, Einbauküchen, edle Bäder und effiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Es besteht aus insgesamt 75 Wohnungen verteilt auf 7 Liftetagen mit Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Dort befindet sich aktuell ein charmantes Blumengeschäft und ein Friseurbetrieb. Die Wohnungen sind entweder in den ruhigen Innenhof gerichtet oder aber zur sonnigen Straßenseite von Engerthstraße oder Donaueschingenstraße. Einige Wohnungen am Eck des Gebäudes blicken auch bis auf die Donau. In den Wohnungen befinden sich Einbauküchen mit Elektrogeräten wie ein großer Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und großteils auch schon einer Mikrowelle. Der Wohnbereich verfügt über Eichenholzparkettboden, im Bad und den meist separaten WCs mit Waschbecken befinden sich moderne Steinfliesen. Um hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz zu erreichen, sind 3-fachverglaste Fenster verbaut. Besonders ist außerdem, dass in jeder Wohnung bereits ein WLAN Router mit gutem Speed und unlimitiertem Datenvolumen vorbereitet ist, der optional für nur 12,- monatlich genutzt werden kann. Die Wohnungen werden entweder zum Einzug ab sofort oder auch erst zu späteren Zeitpunkten angeboten. Bitte achten Sie hierzu auf die jeweils bei den einzelnen Wohnungen angegebenen Verfügbarkeiten. Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre, ab Mietbeginn besteht ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten nachdem zum Monatsende mit 3 Monaten Kündigungsfrist gekündigt werden kann. Highlights Tolle Anbindung an die Öffis- U6, S-Bahn Linien und Busse Nähe zur Millennium City Donau Treppelweg in wenigen Minuten erreichbar Moderne Architektur Einbauküche mit G... [Mehr]
