provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Wien 12.,Meidling mieten

#möbliert

Zu vermieten ist eine helle, möblierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 54 m²) bestehend aus Schlafzimmer und Wohnzimmer mit integrierter Küche. Lage: 3–5 Minuten zur U-Bahn-Station Niederhofstraße (1120 Wien), gute Infrastruktur mit Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Etage: 3. Stock mit Aufzug Ausstattung: möbliert (inkl. Küche, Bett, Sofa …), Waschmaschine vorhanden Mietdauer: befristet bis zu 6 Monaten Verfügbar: ab Februar /März2026 Miete: 850 € monatlich (Strom und Gas separat) Kaution: 2.000 € Nichtraucher, ohne Haustiere bitte Email an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zentral gelegen, fühlen Sie sich wie zu Hause in diesem stilvollen Apartment, das eine perfekte Mischung aus Luxus und Funktionalität bietet. Dieses Apartment zur Selbstverpflegung ist mit einem Balkon ausgestattet (für ausgewählte Zimmer). Das Apartment verfügt über eine Gemeinschaftslounge, einen Garten und eine Terrasse. Private Parkplätze stehen zur Verfügung, aber beachten Sie, dass nur 3 Parkplätze nach dem Prinzip "Wer zuerst kommt, mahlt zuerst" und gegen separate Bezahlung verfügbar sind. Zusätzliche Dienstleistungen wie später Check-out und zusätzliche Reinigung können hinzugebucht werden. Dieses Apartment ist zentral gelegen. Die Reinigung erfolgt nur vor und nach Ihrem Aufenthalt. Wenn Sie eine zusätzliche Reinigung wünschen, können Sie diese gegen einen Aufpreis buchen. Das Parken ist nicht garantiert und möglicherweise nicht immer verfügbar. Um einen Parkplatz anzufordern, kontaktieren Sie uns. Ihre Parkplatzreservierung ist erst dann bestätigt, wenn Sie eine Bestätigung von uns erhalten haben. Beinhaltet einen eigenen Schreibtisch.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit großer, ostseitiger Terrasse in einem schicken, optisch ansprechenden Neubau (Baujahr 2016) im 12. Bezirk in der Anton-Scharff-Gasse. Die top ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (5.Liftstock). Ein moderner, barrierefreier Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Stationen U4 "Margaretengürtel" und U4/ U6 "Längenfeldgasse" sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großes Wohn-Ess-Zimmer mit Wohnküche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? WC mit Waschbecken ? große, ostseitige Terrasse (von allen Zimmern begehbar) ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? ausgesprochen hochwertige Ausstattung ? Fußbodenheizung ? 3-fach-verglaste Fenster ? tolle Raumaufteilung, gelungener Grundriss ? große Terrasse ? Parkettboden ? top-moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten: ? Miele Geschirrspüler, Herd und Ceranfeld ? großzügige Kühl-Gefrier-Kombi von Siemens ? schickes Badezimmer mit großen natursteinfarbenen Kacheln (30x60cm) ? Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (unter dem Waschtisch) im Badezimmer ? WC mit Waschbecken ? tolle Infrastruktur ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? A1 Glasfaser-Power und UPC verfügbar ? absolut schickes Gebäude ? Waschküche ? Fahrradabstellraum ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung ? hauseigene Tiefgarage (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4 Margaretengürtel ? Straßenbahnlinien 16 und 8 ? Autobuslinie 12A ? Regionalbus L WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 160 Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig) ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1134,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 129 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 126,36 Gesamtbetrag ? 1390 Heizwärmebedarf: 38.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Liebe Wohnungssuchende! Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Michael Stadlmayr auswählen!) _Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Bezugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Unter folgendem Link [https://storage.justimmo.at/file/1n Rv Vx8M19m ZXb9CTxp Ls J.mov] können Sie vorab eine Videobesichtigung durchführen (https://storage.justimmo.at/file/1n Rv Vx8M19m ZXb9CTxp Ls J.mov [https://storage.justimmo.at/file/1Nb AGXz X1x DEMi3g Tx Pl65.mov]). Hinweis: _Da die Wohnung aktuell vermietet ist, kann nur in Absprache des Mieters eine Besichtigung stattfinden! Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung._ Herzlichen Dank! **************************************************************************************************************************************** WOHNUNG. Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 60m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gute Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage bieten gleichwohl ein charmantes und wohnliches, als auch äußerst vornehmes Ambiente! Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum der genügend Platz für Schrank und Kommode bietet, einer offenen Wohn-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, einer offenen Loggia, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschplatz samt Spiegel ausgestattet ist. Sowohl das erste Schlafzimmer als auch das sehr offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die rund 8m² große Terrasse ist sehr freundlich und lichtdurchflutet. Das Badezimmer wird mit den hochwertigen Materialien auch höchsten Ansprüchen gerecht. Das separate WC erreichen Sie vom zentralen Vorraum aus. Der Waschmaschinen Anschluss hat seinen Platz im Badezimmer gefunden. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Kosten für Strom und Heizung sind nicht in der inserierten Miete enthalten und werden nach Verbrauch verrechnet. Weiters sind Garagenparkplätze im Haus verfügbar und können separat für 110€ angemietet werden. LIEGENSCHAFT. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein in 2016 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 63 neue Wohneinheiten geschaffen wurden. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt und diese Wohnung steht nun wieder zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet - ein großer Fahrradraum, ein Kinderspielraum sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Weiters sind Garagenparkplätze im Haus verfügbar und können separat/optional angemietet werden. LAGE. Die Wohnung liegt in der Anton-Scharff-Gasse im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die naheliegenden Stationen der Buslinie 12A, sowie Straßenbahnlinien 6, 18 und die fußläufig erreichbare U-Bahn-Station "Margaretengürtel" (5 Gehminuten - 400m) bestens gegeben. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe (Billa - 280m, Hofer - 300m). Auch mehrere Parks sind nur einen Katzensprung entfernt, sowie diverse Restaurants, Fitnessstudios. WICHTIG ZU WISSEN. * Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete. * Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung im 2. Stock ohne Lift verfügt über ein Bad mit WC und großer Dusche. Eine schöne neue Küche gehört zur Wohnung und ist mit einem Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug und Cerankochfeld ausgestattet. Auch eine Abstelkammer ist vorhanden. Die Wohnung ist bereits leergeräumt und ab sofort verfügbar. Die Verbrauchskosten (Strom, Gas) sind NICHT im Preis inkludiert. Die Infrastruktur der Umgebung ist sehr gut, U4 Nähe! Miete inkl. BK: 490€ - die Kaution beträgt 3 Gesamtmonatsmieten, 10 Jahre befristet Bitte keine Makler!... [Mehr]

#Kellerabteil

Nachmieter gesucht. 52,44m² Wohnung im 3. Stock (DG) mit Aufzug. 1 Vorraum, mit Garderobe und Schuhkasten 1 WC 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine von Samsung 1 Kleiner Abstellraum 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer mit Schrank und Schreibtisch mit Stuhl (ohne Bett) 1 Küche mit Geschirrspülmaschine von gorenje, Glaskeramik Kochfeld 1 Kellerabteil Die U6 Station Tscherttegasse ist in 3 Minuten zu Fuss erreichbar sowie die Buslinie 16A (+nightline). Penny, Hofer, Ärzte und Tierarzt in der Nähe. Miete: 512,81€ Kaution: 1536,00€... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

PRIVAT! Verfügbar ab 01.04.2026 Zur Vermietung gelangt diese sehr gut aufgeteilte, moderne und vollständig möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 54 m² Wohnfläche sowie einer sonnigen, süd-westlich ausgerichteten 4 m² Terrasse. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und überzeugt durch ihre Helligkeit, den freien Ausblick sowie die ruhige Lage nahe der U4. Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Ausstattung Die Wohnung wird komplett möbliert - wie in den Fotos abgebildet - vermietet. Die Küche verfügt über hochwertige Geräte (Kochplatte, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler). Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine ausgestattet. Im Wohnraum ist ein Laminattboden verlegt und der Nassraum ist verfliest. 2025 wurde eine neue Klimanalage und neue Therme installiert. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnraum mit offener, voll ausgestatteter Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster und Dusche • separates WC • Abstellraum • Terrasse (süd-westlich, 4 m²) BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • sehr helle Dachgeschosswohnung • süd-westliche Ausrichtung – viel Sonne & schöner Ausblick • komplett möbliert (inkl. hochwertiger Küchenausstattung, Waschmaschine, optional Kücheninventar wie Geschirr, Töpfe etc.) • moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten • neue Klimaanlage (2025) • neue Gastherme (2025) • modernes Bad mit Fenster • Lift im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung U4 (Station "Margaretengürtel/Längenfeldgasse") Buslinie 59A, Strassenbahn 6,18. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 879,61 zzgl. 10 % USt Betriebskosten € 211,30 zzgl. 10 % USt Umsatzsteuer gesamt € 109,09 Gesamtbetrag monatlich € 1.200, (inkl. Ust) Befristung: 1 Jahr mit der Möglichkeit der Verlängerung Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden, 43 m² Zimmer hofseitig und straßenseitig gelegen und getrennt begehbar. Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube. Bad mit Dusche und WC. Vorraum mit Fliesenboden. Fußbodenzentralheizung. Lift vorhanden. Keine Provision! Kellerabteile können um € 20 brutto dazugemietet werden. Achtung: Die Betriebskosten können sich noch minimal ändern. Sie werden rechtzeitig darüber informiert.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnen mit besonderem Flair & Charakter- Koffer packen und einziehen! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Wohnfläche von ca. 48 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche + Schlafzimmer + Bad mit Wanne (mit Duschglaswand) + separate Toilette mit Handwaschbecken + Vorraum + Balkon (ca. 4 m²) Zu den besonderen Highlights und exklusiven Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: + Fußbodenheizung + möbliert + voll ausgestattete Küche + modern ausgestattetes Badezimmer + Handtuchheizkörper + Kunststofffenster + Gegensprechanlage + Wohnungstür - Sicherheitstür + Kellerabteil Diese stilvoll eingerichtete Wohnung besticht durch ihren idealen Grundriss. Sie wurde mit Liebe zum Detail und mit hochwertigen, teils antiken Möbelstücken ausgestattet. Genießen Sie den Komfort einer möblierten Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann für einen monatlichen Mietpreis von € 99,00 (inkl. BK+USt) angemietet werden. _Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin - gerne zeigen wir Ihnen dieses Kleinod! _ Lage und Infrastruktur: Ruhige Lage, beste Ausstattung - die Wohnung befindet sich in einer guten und relativ ruhigen Wohngegend. Genießen Sie die urbane Lage. Das Objekt liegt in unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Hier werden den Anwohnern perfekte Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe, U-Bahnstation, Buslinien, Bahnhof, Ärzte, Schulen und Kindergärten geboten. Zwischen dem Bahnhof Meidling und dem Hauptbahnhof verkehren alle Fernzüge der ÖBB. So kann in alle Fernverkehrszüge (ausgenommen jene, die von Osten kommend am Hauptbahnhof enden) auch im Bahnhof Meidling zugestiegen werden. Öffentliche Anbindung: Autobus: 8A, 9A, 59A, 62A Ubahn: U6 Station "Meidling" Schnellbahn "Station Meidling" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Mietkonditionen Nettomiete (Kaltmiete): € 850,00 Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser): € 233,33 Zwischensumme netto: € 1.083,33 Umsatzsteuer 20 %: € 216,67 Gesamtmiete brutto: € 1.300,00 (exkl. Stromkosten) Attraktive Bürofläche (ca. 75 m²) mit gemeinsamer Nutzung in repräsentativer Lage im 12. Bezirk (Meidling) Zur Vermietung steht eine helle und modern gestaltete Büroeinheit mit rund 75 m² Nutzfläche in zentraler Lage des 12. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein repräsentatives Erscheinungsbild – ideal für Kanzleien, Agenturen oder dienstleistungsorientierte Unternehmen mit Kundenkontakt. Wichtiger Hinweis Das Büro wird gemeinsam mit der Eigentümerin genutzt. Das bedeutet, nicht die gesamte Büroeinheit wird vermietet, sondern ein Teilbereich steht zur exklusiven Nutzung des Mieters zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie der Empfang, die Küche und die sanitären Anlagen können selbstverständlich mitverwendet werden. Raumaufteilung & Ausstattung Empfangsbereich (gemeinsame Nutzung): Der großzügige Eingangsbereich bildet das Herzstück des Büros. Er bietet Platz für eine Sitzecke für Kund: innen oder Besucher: innen und schafft eine angenehme Atmosphäre bereits beim Betreten der Räumlichkeiten. Büroraum mit Balkonzugang (exklusive Nutzung je nach Vereinbarung): Der helle Hauptarbeitsbereich bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze. Alle relevanten Strom- und Netzwerkanschlüsse sind vorhanden. Ein direkter Zugang zum Balkon sorgt für Licht, Luft und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Teeküche (gemeinsame Nutzung): Die moderne Küche ist mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler ausgestattet – ideal für kurze Pausen oder kleine Meetings. Badezimmer und WC-Anlagen (exklusive Nutzung): Das stilvoll gestaltete Bad verfügt über eine Dusche und eine Toilette – gepflegt und modern ausgestattet. Besprechungsraum und Lagerbereich (exklusive Nutzung): Ein separater Raum eignet sich ideal für Kundengespräche, Team-Meetings oder Mandantentermine. Von hier aus gelangt man auf einen zweiten Balkon, der für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Ein angrenzender Lagerraum kann als Archiv, Technikraum oder Stauraum genutzt werden.... [Mehr]

#Loft #Terrasse #möbliert

In der alten ehemaligen Schuhfabrik steht eine voll eingerichtete Neubauwohnung zur Kurzzeitvermietung für Studierende, Geschäftsreisende etc zur Allinclusiv Miete zur Verfügung. Die Wohnung ist auf höchsten Standard neu eingerichtet, inklusive Klimaanlage, Küche mit Granitplatten, separatem WC & Bad und einer 12m2 Terrasse mit Blick ins Grüne. Inkludiert ist Strom*, Heizung*, Wlan Der Mietzeitraum ist zwischen 1-6 Monaten befristet. Auch wochenweise Vermietung wäre nach Vereinbarung möglich. Das Apartment wird nicht über 6 Monate vermietet. Eine Wohnungsreinigung inkl Wäscheservice (Bettwäsche, Handtücher) kann gegen eine Gebühr von 45€ gebucht werden. In 2-3 Gehminuten ist die U4 & U6 Längenfeldgasse zu erreichen. Es gibt normalerweise sehr viele Parkplätze auf der Straße. Kaution - eine monatsmiete (1-3 Monate) Zwei Monatsmieten (4-6 Monate) • Strom & Heizung ist auf 15 kwh pro Tag inkludiert, darüber wird der marktübliche Preis laut Vertrag (aktuell 35cent pro kwh) weiter verrechnet. Aktuell hat das Apartment einen Durchschnittsverbrauch von 11kwh pro Tag. In 2-3 Gehminuten ist die U4 & U6 Längenfeldgasse zu erreichen. Es gibt normalerweise sehr viele Parkplätze auf der Straße. Weiters sind diverse Bus & Straßenbahnlinien in gehteichweite. Diverse Lebensmittelgeschäfte (Billa, Hofer) sowie Drogerie (DM) Märkte sind in 2-3 Gehminuten erreichbar. Weiters gibt es diverse Lokale, Fitnessstudios und Friseure in Laufweite.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #möbliert

Hier verbinden sich Komfort, Stil und Lage perfekt: Neu sanierte 47 m², lichtdurchflutet, ruhig und trotzdem mitten in der Stadt! Ideal für Paare, die einen Rückzugsort suchen, ohne auf die Nähe zu U-Bahn, Supermärkten & Cafés zu verzichten. Highlights, die begeistern: Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle & Esstisch Modernes Bad mit großer Dusche Wohn-/Arbeitszimmer mit TV, WLAN, Schreibtisch & ausziehbarer Couch Schlafzimmer mit Doppelbett & Nachtkästchen Balkon mit Blick in den Garten, perfekt zum Entspannen Eigene Waschmaschine & Trockner im Keller Miete: 880 € + 410 € BK (inkl. Strom, Heizung, Wasser, Internet) Kaution: 250 € Verfügbar: ab 01.02.2026 Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Vorraum, von dem aus auch das separate WC mit eigenem Fenster ins Freie zugänglich ist - praktisch und hell. Die Küche mit Essbereich ist komplett ausgestattet (inkl. Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank u. v. m.) und bietet einen gemütlichen Platz zum Kochen und Essen. Durch das Lüftungsfenster genießt man einen ruhigen Blick in den Garten. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Dieser ist mit einem Tisch und Sitzplätzen für drei Personen ausgestattet - ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Abende. Auf der anderen Seite der Küche gelangt man ins modern renovierte Badezimmer mit großer Dusche sowie in das helle Wohnzimmer. Dieses ist möbliert mit Schreibtisch (perfekt zum Arbeiten oder Lernen), einer ausziehbaren Couch für Gäste und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Die Wohnung wirkt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die vielen Fenster und den Ausblick ins Grüne besonders freundlich und einladend.... [Mehr]