provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Wien 12.,Meidling mieten

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Beispielfotos einer Wohnung mit identem Grundriss im 3. Stock des Hauses! In ruhiger Lage, zwischen Hetzendorf und Atzgersdorf, gelangt diese charmante Neubauwohnung mit 2 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über knapp 50m² zuzüglich einem Balkon mit 7,60m² und kann besonders durch den neuwertigen Zustand sowie die hochwertige Ausstattung überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: 1. Stock mit Lift Innenjalousien Kellerabteil Fahrradraum Gemeinschaftsraum Heizungsart: Zentralheizung-Fernwärme Lage: Durch die ruhige Lage wird eine Idyllische Wohnatmosphäre garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich dennoch in unmittelbarer Nähe. Bus: 63A, 16A Energieausweis: HWB: 23,99 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung ( NUR EIN SCHLAFZIMMER ) im 5. Liftstock - Ost-/West-Ausrichtung Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstil-Altbaus. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum Helles, geräumiges Wohnzimmer Separate, voll ausgestattete Küche mit Essplatzmöglichkeit Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Kabinett (ideal als Schrankraum oder Homeoffice) Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Ausstattung: Gasetagenheizung Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in Bad, WC & Küche Lift im Haus Fahrradabstellplatz im Innenhof Kellerabteil Aufnahmen mittels KI bearbeitet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Steinbauergasse, in urbaner und dennoch ruhiger Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Nahversorger, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: U-Bahnlinie U4 (Station Margaretengürtel) fußläufig erreichbar Buslinie 59A und Straßenbahnlinien 6 und 18... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig #unbefristet

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! NÄHE U6/S-Bahn MEIDLING - Äußerst schön WOHNUNG in ruhiger Lage Das Gebäude wurde komplett - vom Keller bis ins Dach - neu saniert und mit begrüntem, sehr lauschig schönem Innenhof zur Mitbenutzung der Hausbewohner 4. Liftetage - DG schönes großes Wohnzimmer mit integrierter Küche teilmöbliert - diese ist räumlich auch vom Hauptraum etwas separiert - von hier aus ist dann auch der Balkon zu begehen (Küche einzeilig möbliert mit Kühlschrank mit Gefrierfach sowie mit Geschirrspüler). 1 weiteres großes Zimmer Vorzimmer mit Zugang zum: geräumigen Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss zum WC sowie zum Hauptraum alle Räume mit Blick in die ruhige Cothmannstrasse nach osten großer, sehr schön gestalteter Innenhof - dieser ist zur Nutzung durch die Hausbewohner gedacht Gasetagenheizung Fahrradraum von der Straße aus begehbar Parkettböden und Fliesen unbefristete Anmietung Kosten für Strom und Gas separat und je nach Verbrauch und nach Anbieter Aufgrund des Baujahres "eher" Neubaucharakter! Infrastruktur: 2 Gehminuten zur U6 und zur S-Bahn Meidling, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Hundezone etc. in Fußwegdistanz Bushaltestelle des 7A fast vor dem Haus U-Bahn-Linie U6 sowie zur Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A . Am Bahnhofsvorplatz befindet sich auch eine Haltestelle für die Busse zum Flughafen Wien. Brezina-Real Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gassenseitig; Cothmannstraße (12, Untermeidling), benannt (28. November 1905 Stadtrat) nach dem k. k. Hofkriegsagenten Martin Conrad Edler von Cothmann [Tel]), der 1.300 Gulden für den Meidlinger Kirchenbau gestiftet hat.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Loggia, einer möblierten Küche, einem Schlafzimmer, einem Schrankraum mit zwei Kästen, einem Vorraum, einem möblierten Badezimmer mit Badewanne und einem WC. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Eine Gemeinschaftswohnung und ein Gemeinschaftsgarten können benutzt werden. Das Wohnhaus wurde 2012 fertiggestellt. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in der Nähe der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, des Meidlinger Marktes, des Schönbrunner Schloßparkes und des Bahnofs Meidling. Die U-Bahnstationen U4/U6 Längenfeldgasse sind fußläufig in 7 Minuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert

Dieses wunderschöne und luxuriöse Gründerzeithaus wurde 2021 komplett saniert. Es befindet sich 5 Gehminuten vom Schloss Schönbrunn. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Fahrstuhl und lässt keine Wünsche offen. Ein traumhaftes Bad mit einer großen Glasdusche, lädt zum entspannen ein. Die Wohnung verzaubert durch eine original Backsteinwand und hellem Parketboden, welches das Wohnzimmer mit seiner neuen offenen Küche schmückt. Des Weiteren verschönert ein zauberhafter Erker das gemütliche Schlafzimmer. In diesem Schlafzimmer befindet sich ein neues 1,40m Bett und ein geräumiger Kleiderschrank. Im Keller befindet sich eine Waschmaschine und ein Trockner, zur freien Benutzung. Alle Küchenutensilien und Haushaltsgegenstände sowie Geräte sind vorhanden. In dieser Wohnung bleiben keine Wünsche offen. + luxuriöse Einbauküche mit Grafit-Arbeitsplatte und Spülmaschine + traumhaftes Bad mit modernen, großen Fliesen und geräumiger Glasdusche + 1 Schlafzimmer + 1 Abstellkammer + Balkon + Waschmaschinen und Trockenraum + voll Möbliert + TV mit Alexa TV Stick + WLAN + nicht Raucher Wohnung Lage - 5 Minuten Schloß Schönbrunn - 2 Minuten U4 Meidling Hauptstraße - 8 Minuten U6 Niederhofstraße - 1 Minute Bus 7A & 9A - 4 Minuten mit dem 7A Bus zum großen Bahnhof Meidling (direkte Verbindung zu Fernzügen und Flughafen Transfer) In direkter Nähe: Hofer, Lidl, Spar, Billa, DM, Bipa, Post, Apotheken, etc. - 2 Minuten zum Mc Fit - 1 Minute zum gegenüberliegenden Theresienbad - 2 Minuten zur Einkaufsstraße mit H&M etc.... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #ruhig

Mietkonditionen Nettomiete (Kaltmiete): € 850,00 Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser): € 233,33 Zwischensumme netto: € 1.083,33 Umsatzsteuer 20 %: € 216,67 Gesamtmiete brutto: € 1.300,00 (exkl. Stromkosten) Attraktive Bürofläche (ca. 75 m²) mit gemeinsamer Nutzung in repräsentativer Lage im 12. Bezirk (Meidling) Zur Vermietung steht eine helle und modern gestaltete Büroeinheit mit rund 75 m² Nutzfläche in zentraler Lage des 12. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein repräsentatives Erscheinungsbild - ideal für Kanzleien, Agenturen oder dienstleistungsorientierte Unternehmen mit Kundenkontakt. Wichtiger Hinweis Das Büro wird gemeinsam mit der Eigentümerin genutzt. Das bedeutet, nicht die gesamte Büroeinheit wird vermietet, sondern ein Teilbereich steht zur exklusiven Nutzung des Mieters zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie der Empfang, die Küche und die sanitären Anlagen können selbstverständlich mitverwendet werden. Raumaufteilung & Ausstattung Empfangsbereich (gemeinsame Nutzung): Der großzügige Eingangsbereich bildet das Herzstück des Büros. Er bietet Platz für eine Sitzecke für Kund: innen oder Besucher: innen und schafft eine angenehme Atmosphäre bereits beim Betreten der Räumlichkeiten. Büroraum mit Balkonzugang (exklusive Nutzung je nach Vereinbarung): Der helle Hauptarbeitsbereich bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze. Alle relevanten Strom- und Netzwerkanschlüsse sind vorhanden. Ein direkter Zugang zum Balkon sorgt für Licht, Luft und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Teeküche (gemeinsame Nutzung): Die moderne Küche ist mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler ausgestattet - ideal für kurze Pausen oder kleine Meetings. Badezimmer und WC-Anlagen (exklusive Nutzung): Das stilvoll gestaltete Bad verfügt über eine Dusche und eine Toilette - gepflegt und modern ausgestattet. Besprechungsraum und Lagerbereich (exklusive Nutzung): Ein separater Raum eignet sich ideal für Kundengespräche, Team-Meetings oder Mandantentermine. Von hier aus gelangt man auf einen zweiten Balkon, der für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Ein angrenzender Lagerraum kann als Archiv, Technikraum oder Stauraum genutzt werden. weitere Informationen: Rental Conditions Net rent (cold rent): € 850.00 Operating costs (incl. heating & hot water): € 233.33 Subtotal (net): € 1,083.33 VAT 20%: € 216.67 Total gross rent: € 1,300.00 (excluding electricity costs) Attractive Shared Office Space (approx. 75 m²) in a Representative Location - 12th District (Meidling), Vienna A bright and modern office unit with approximately 75 m² of usable space is available for rent in a central area of Vienna's 12th district. The office impresses with its well-thought-out layout and representative character - ideal for law firms, agencies, or service-oriented businesses with client contact. Important Information The office is shared with the owner. This means that not the entire unit is for rent - only a dedicated part is available for the tenant's exclusive use. Common areas such as the reception area, kitchen, and sanitary facilities can be used jointly. Layout & Features Reception area (shared use): The spacious entrance area serves as the central hub of the office. It offers room for a seating area for clients or visitors, creating a welcoming atmosphere upon entry. Office room with balcony access (exclusive use depending on agreement): The bright main workspace provides ample room for multiple workstations. All necessary power and network connections are in place. Direct balcony access ensures plenty of natural light and a pleasant working atmosphere. Tea kitchen (shared use): The modern kitchenette is equipped with a refrigerator, stove, and dishwasher - ideal for short breaks or informal meetings. Bathroom and WC facilities (exclusive use): The tastefully designed bathroom includes a shower and toilet, ensuring a comfortable and professional environment. Meeting room and storage area (exclusive use): A separate room is perfect for client meetings, team discussions, or consultations. It also provides access to a second balcony, enhancing the bright and pleasant atmosphere. An adjoining storage room can be used as an archive, technical space, or general storage area. Lage: Ruhige, gut angebundene Lage mit urbanem Komfort - Rizygasse 4A, 1120 Wien Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitenstraße im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk, einer Gegend, die für ihre Mischung aus Wohnqualität, urbaner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit geschätzt wird. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von einer sehr guten Verkehrsanbindung - öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit anderen Teilen der Stadt. Das unmittelbare Umfeld bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Freizeitanlagen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die auf Kundenverkehr oder Mitarbeiterzufriedenheit Wert legen. Zudem bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und entspannte Pausen im Grünen - ideal für alle, die in einem angenehmen, ausgewogenen Umfeld arbeiten möchten. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Umfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl für unterschiedlichste berufliche Nutzung. Bäckerei Dervis Zenunaj (0,37 km / 0,41 km) Atinis Supermarkt KG (0,41 km / 0,49 km) Premium ESIT Bäckerei und Konditorei (0,54 km / 0,67 km) Supermarkt Sozialmarkt Böckhgasse (0,14 km / 0,23 km) Billa (0,20 km / 0,31 km) Eurospar (0,23 km / 0,32 km) Drogerie DM (0,34 km / 0,48 km) Bipa (0,59 km / 0,71 km) Bipa (0,64 km / 1,04 km) Bank bank99 (0,78 km / 0,88 km) bank99 (0,68 km / 0,88 km) BAWAG PSK (0,88 km / 1,03 km) Post Tabak Trafik Walter (Postpartner 1128) (0,10 km / 0,13 km) Post (0,65 km / 0,78 km) Post Filiale 1120 (0,68 km / 0,88 km) Gastronomie Berliner Babo Burger (0,07 km / 0,10 km) Asia Restaurant Ecke (0,08 km / 0,10 km) Pizzeria Madonna (0,13 km / 0,18 km) Bus Längenfeldgasse/Flurschützstraße 63A Aßmayergasse 59A Hans-Mandl-Berufsschule 59A, 63A U-Bahn Längenfeldgasse U4 /U6 Straßenbahn Längenfeldgasse/Flurschützstraße 62 Marx-Meidlinger-Straße 62 Bahnhof Wien Meidling Wien Westbahnhof Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Mietkostenaufstellung (monatlich) Nettomiete (Kaltmiete): € 850,00 Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser): € 233,33 Zwischensumme netto: € 1.083,33 Umsatzsteuer (20 %): € 216,67 Gesamtmiete (brutto): € 1.300,00 Hinweis: Die Stromkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Nebenkosten bei Mietvertragsabschluss Kaution: € 3.900,00 (entspricht 3 Bruttomonatsmieten - vor Mietbeginn zu zahlen) Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt gemäß Maklerverordnung Vertragsgebühren: je nach Mietverhältnis (werden gesondert verrechnet) Für weitere Informationen und Eindrücke besuchen Sie bitte unsere Website: www.klasan-immobilien.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit moderner Wohnküche Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Dachgeschoss und überzeugt durch eine westliche Ausrichtung, die für angenehmes Nachmittags- und Abendlicht sorgt. Dank der großen bodentiefen Fenster präsentieren sich alle Räume besonders hell und freundlich. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Herzstück der Wohnung ist die moderne Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine helle, gut geschnittene Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung suchen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Miep-Gies-Park und das Erholungsgebiet Wiener Berg ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein. Ausstattungsstandard: Echtholzparkett Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung Badewanne separate Toilette mit Handwaschbecken moderne Einbauküche mit Geräten Abstellraum Personenaufzug Video Gegensprechanlage Waschküche Fahrrad- und Kinderwagenraum Einlagerungsraum Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.135,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Mietvertragserrichtung: ? 349... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung, eine edle Tischlerküche und ist vollständig möbliert. Außerdem verfügt sie über einen Balkon in den absolut ruhigen Innenhof. Ausstattung: Bett 180x200, Schlafsofa, Esstisch, Stühle, Couchtisch, Küche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Bad mit WC und Dusche, Waschmaschine.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #möbliert #unbefristet

Diese charmante, vollmöblierte Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 56 m² und befindet sich auf zwei Ebenen. In der unteren Ebene finden Sie einen Eingangsbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC. Die obere Etage bietet eine helle, offene Küche mit Waschmaschine sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit zwei Sofas (eins davon ein Schlafsofa). Das Highlight ist der große Balkon, von dem aus Sie einen ruhigen Blick auf einen grünen Innenhof haben. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, da alle notwendigen Möbel und Geräte bereits vorhanden sind, einschließlich Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, mit direkter Anbindung an die U4/U6 Längenfeldgasse. Die Innenstadt (Opera) ist in nur 7 Minuten mit der U4 zu erreichen, und Supermärkte, der Meidlinger Markt sowie das Schloss Schönbrunn sind zu Fuß erreichbar. Details: Verfügbar ab sofort Unbefristet Miete: 575 € pro Monat (inklusive aller Nebenkosten) Kaution: 3 Monatsmieten Ideal für Singles oder Paare, bietet die Wohnung einen komfortablen und privaten Wohnraum. Die beiden Zimmer befinden sich auf unterschiedlichen Ebenen, wobei die obere Etage offen ist und keine Tür hat.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Helle und ruhige 2 Zimmer Wohnung, sich im 12. Bezirk nähe U4 Längefeldgasse! Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und und verfügt über Geschirrspüler und Waschmaschine. Die Wohnung liegt im 1. Stock und alle Fenster sind hofseitig, wodurch kein Straßenlärm zu hören ist. Die insgesamt 47 m² große Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer, eine komplett neue Küche mit kleinem Balkon, Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist ab sofort frei und wird für 10 Jahre befristet vermietet. Gesamtmiete inkl. BK exkl. Strom/Gas: 470€ Kaution: 1410€ Wohnfläche: ca. 47m2 In der Nähe befinden sich alle wichtigen Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten. Die U4 Längefeldgasse ist weniger als 5 Minuten entfernt. Und man ist in 15min im Zentrum Wiens. Trotz der guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung durch die Hoflage sehr ruhig. Für Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich bitte via Mail... [Mehr]

Hetzendorf ist ein locker bebautes Wohnviertel mit niedrigen Häusern und Villen im Grünen. Die Modeschule Heztendorf - untergebracht im Schloss - bringt viele junge Leute in diesen Stadtteil. Mehrere Biergärten und kleine Cafe´s laden mit gemütlicher Atmosphäre zum Treffen mit Bekannten und Freunden zum langen Sitzenbleiben ein. Das Schloss Schönbrunn, das Naherholungsgebiet Wienerberg und die umliegenden Orte im Süden von Wien sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen und bieten höchste Freitzeitqualität. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln U6, Linie 62, 62A, S1, S2, S3 ist die Innenstadt schnell erreichbar. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Viele weitere Geschäfte im Einkaufszentrum Alt Erlaa, in der Fußgängerzone Meidling und in der SCS sind mit dem Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Wir ersuchen Sie um eine schriftliche Kontaktaufnahme unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Beziehbar ab 15.03.2026 oder ab 01.04.2026 Preisinformationen: Pauschalmiete € 814,00 inkl. Ust.zzgl. Wärme-Wasser-Pauschale € 84,00 inkl. Ust.zzgl. Strompauschale € 78,00 inkl. Ust.einmalige Vertragserstellungskosten € 600,00 inkl. Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <125m Klinik <1.275m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <200m Universität <2.325m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <825m Verkehr Bus <75m U-Bahn <700m Straßenbahn <125m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im begehrter Lage des 12. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 50,48 m² erwartet Sie hier ein durchdachter Grundriss, der sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um Ihre Kochkünste zu entfalten und gesellige Stunden mit Freunden zu verbringen. Die hochwertige Einbauküche bietet auch ausreichend Stauraum und moderne Geräte für das tägliche Kochen. Genießen Sie entspannte Momente in Ihrem neuen Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag einfach relaxen und neue Energie tanken. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Wien schätzen. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung und genießen den Komfort, den eine zentrale Lage mit sich bringt. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, sowie die U-Bahn, die Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel bringt. Der Bahnhof ist ebenfalls nicht weit entfernt, und auch der Autobahnanschluss sorgt dafür, dass Sie flexibel und mobil bleiben. Die Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer bestens versorgt sind. Waschküche mit Waschmaschine und Trockner ist im Haus vorhanden. Wasser, Heizung (Fernwärme) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Das Abwicklungshonorar der Hausverwaltung beträgt einmalig 160.-. Öffentliche Anbindung:• U6 Tscherttegasse • Autobuslinien 16A, 62A, 64A • Straßenbahnlinie 62 • Schnellbahn S1, S2, S3, S4Ein Garagenplatz kann bei Bedarf im Haus angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]