möblierte Mietwohnungen in Wien 5.,Margareten

#Altbau #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt hier eine vor Kurzem komplett sanierte und stylish möblierte Single-Wohnung (Apartment) auf 6 Monate Kurzzeitmiete ab Dezember 2026! Dieses hochwertig renovierte und voll möblierte Studio-Apartment bietet komfortables Wohnen in zentraler Wiener Lage. Ideal für Expats, Projektmitarbeiter, TU-Angehörige, die eine sofort verfügbare und unkomplizierte Wohnlösung suchen. Die Wohnraumaufteilung ist sehr gut gelungen und die Einrichtung ist modern und stylisch. Klare Linien, neutrale Materialien und eine durchdachte Anordnung sorgen für Komfort und einen gepflegten Gesamteindruck. Der offen gestaltete Wohnbereich ist als ruhiger Schlaf- und Erholungsbereich konzipiert und bietet eine angenehme, klare Atmosphäre. Das hochwertige Bett bildet den Mittelpunkt des Raumes und sorgt für komfortables Wohnen auf kompakter Fläche. Durch die helle Gestaltung und die reduzierte Möblierung wirkt der Raum freundlich, ordentlich und gut nutzbar - ideal für Einzelpersonen, die eine praktische und sofort bezugsfertige Wohnlösung suchen. Die neuwertige Küche mit Geräten und Küchenutensilien, Wohn-Schlafzimmer mit Bett, Tisch, und alles was man zum Leben braucht, zudem ein Abstellraum bieten einen hohen Komfort und Eleganz an. Der Eingangsbereich mit seiner funktionalen Gestaltung bietet eine integrierte Garderobenlösung mit viel Platz für Kleidung und Stauraum und geht fließend in die moderne, kompakte Küchenzeile über. Diese bietet ausreichend Stauraum in Ober- und Unterschränken sowie alle notwendigen Küchengeräte für den täglichen Bedarf. Ein Glasbaustein-Fenster sorgt für Tageslicht bei gleichzeitiger Privatsphäre. Der Boden ist mit pflegeleichten Marmorfliesen ausgestattet - praktisch und elegant zugleich. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos modern und funktional und ist mit einer Dusche und Waschmaschine ausgestattet. In der Hausanlage gibt es einen Lift sowie einen Fahrradraum. Die Wohnung befindet sich im Dritten Stock mit Lift. Wohnungsdetails auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 35 m² Etage: 3. Stock (Lift vorhanden) Zustand: neu & hochwertig renoviert Möblierung: vollständig möbliert und ausgestattet Verfügbarkeit: ab sofort bezugsbereit Lage und Anbindung: Top-Lage nahe TU Wien und Karlsplatz. Zu Fuß erreicht man die TU bzw. die Oper in nur wenigen Gehminuten. Die Nahversorgung ist sehr gut gegeben, viele Gastronomiebetriebe. Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist der Naschmarkt und das Stadtzentrum. Die Anbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station U4 Pilgramgasse, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende. Konditionen: Mietzins: 1.190, EURO inkl. Betriebskosten, Lift, Möbelmiete und Energiekosten (Strom und Gas) monatlich; Vermietet wird ab 01.12.2026 auf 6 Monate; Verlängerung möglich; Kündigungsverzicht: 3 Monate; Kaution: 2 Monatsmieten; Vertragserrichtung: € 200, + 20 % MwSt. Kontakt: Konnten wir Ihr Interesse wecken? Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Si um eine E-Mail-Anfrage an: [Email] Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 1050 Wien / Margaretenstraße / Naschmarkt / TU Wien / Karlsplatz / City Center Hinweise : Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Die Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weitere interessante TOP-Objekte finden Sie auch im Internet auf unserer Webseite: www.pr-immobilien.at... [Mehr]

#Erstbezug #barrierefrei #möbliert

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG eines Wohnhauses am Mittersteig in 1050 Wien-Margareten und bietet auf ca. 50,00 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung für Singles oder Paare. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und verfügt über eine umfangreiche sowie alltagstaugliche Ausstattung. Der Grundriss ist klar gegliedert. Das separate Schlafzimmer bietet einen eigenen Rückzugsbereich, während der Wohnbereich flexibel genutzt werden kann. Ein Vorraum sowie mehrere Einbaukästen sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet. Zur vorhandenen Möblierung zählen unter anderem ein Kleiderschrank im Schlafzimmer, weitere Einbauschränke, ein Sofa, ein Couchtisch, ein Bett, ein Fernseher sowie ein Schreibtisch. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über sämtliche notwendigen Küchengeräte sowie eine vollständige Küchenausstattung inklusive Geschirr, Besteck, Gläsern und weiteren Küchenutensilien. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein Geschirrspüler, eine Mikrowelle, eine Waschmaschine, eine Kaffeemaschine sowie ein Wasserkocher. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme. Optional besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Abstellraum im Dachgeschoss um EUR 46,00 monatlich anzumieten. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und seither nicht dauerhaft bewohnt. Sie wurde lediglich fallweise für einzelne Übernachtungen genutzt und befindet sich daher trotz des Sanierungsjahres in einem außergewöhnlich gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Durch die äußerst geringe Nutzung vermittelt die Wohnung heute einen Zustand, der einem Erstbezug nach Sanierung sehr nahekommt. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: ca. 50,00 m² ++ 2 Zimmer ++ 1 Schlafzimmer ++ Wohnbereich ++ Einbauküche ++ Badezimmer mit Dusche ++ Separates WC ++ Vorraum Ausstattung ++ Voll möbliert ++ Voll ausgestattete Einbauküche ++ Küchengeräte und Küchenutensilien ++ Geschirr, Besteck und Gläser ++ Geschirrspüler ++ Mikrowelle ++ Waschmaschine ++ Kaffeemaschine ++ Wasserkocher ++ Sofa ++ Couchtisch ++ Bett ++ Fernseher ++ Schreibtisch ++ Kleiderschrank im Schlafzimmer ++ Einbaukästen / Einbauschränke ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Badezimmer mit Dusche ++ Separates WC ++ Gastherme ++ Lift im Haus ++ Barrierefreier Zugang ++ Neuwertiger Zustand ++ Letzte Sanierung: 2011 ++ Optionaler Abstellraum im Dachgeschoss um EUR 46,00 monatlich anmietbar Gebäude ++ Baujahr: 1951 ++ Lage im 5. OG ++ Lift vorhanden ++ Wohnhaus am Mittersteig in 1050 Wien Energiekennzahlen ++ HWB: 123,0 kWh/m²a ++ HWB-Klasse: D ++ fGEE: 1,99 ++ fGEE-Klasse: D Kosten ++ Monatlicher Mietzins inkl. Betriebskosten: EUR 850,00 ++ Akonto für Strom, Gas und Warmwasser: EUR 220,00 monatlich ++ Monatliche Gesamtkosten inkl. Akonto: EUR 1.070,00 ++ Optionaler Abstellraum im Dachgeschoss: EUR 46,00 monatlich ++ Kaution: EUR 3.600,00 Verfügbarkeit und Vertrag ++ Verfügbar ab: 15.10.2026 ++ Befristung: 3 Jahre ++ Kündigungsverzicht: 1 Jahr ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung... [Mehr]

#hell #möbliert

Die Wohnung: • Helles Wohn- und Esszimmer mit Sofa, rundem Esstisch für 4 Personen und Fernseher • Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Kleiderschrank, Schreibtisch und Fernseher • Neue Küche mit Induktionskochfeld, Einbau-Mikrowelle, integrierter Waschmaschine und Unterbaubeleuchtung • Bad mit Badewanne und beleuchtetem Spiegel, WC separat • 1. Stock mit Lift Komplett neu: Küche, Boden, Fenster, Elektrik, Sicherheitstür und Möbel. Philips-Hue-Smart-Lighting in der ganzen Wohnung, steuerbar per Wandschalter oder App. Verdunkelung im Schlafzimmer, abdunkelnde Plissees im Wohnbereich. All-inclusive: Miete, Betriebskosten, Heizung, Strom und Highspeed-Internet sind im Preis enthalten, keine versteckten Kosten. Konditionen: • Verfügbar ab 1. Dezember 2026 • Mietvertrag befristet auf 3 Jahre, Kündigung durch den Mieter ab 6 Monaten möglich • Kaution: 3 Monatsmieten • Nichtraucherwohnung, keine Haustiere Ideal für Berufstätige und Expats, die eine voll ausgestattete Wohnung in zentraler Lage suchen. Besichtigungen gerne nach Vereinbarung, auch Online-Besichtigung möglich. English Fully Furnished 2-Room Apartment, 47 m² – Newly Renovated, All-Inclusive This completely renovated and newly furnished apartment in Vienna's 5th district is ready to move in: just bring your suitcase. Karlsplatz is only 3 metro stops away. The apartment: • Bright living and dining room with sofa, round dining table for 4 and TV • Bedroom with double bed, large wardrobe, desk and TV • New kitchen with induction hob, built-in microwave, integrated washing machine and under-cabinet lighting • Bathroom with bathtub and illuminated mirror, separate toilet • 1st floor with elevator Everything is new: kitchen, flooring, windows, electrics, security door and furniture. Philips Hue smart lighting throughout, controllable via wall switch or app. Blackout blinds in the bedroom, dimming shades in the living area. All-inclusive: rent, service charges, heating, electricity and high-speed internet are included, no hidden costs. Terms: • Available from 1 December 2026 • 3-year lease, tenant may terminate after 6 months • Deposit: 3 months' rent • Non-smoking, no pets Perfect for professionals and expats looking for a fully equipped home in a central location. Viewings by appointment, virtual viewings also possible.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #möbliert

"3 Zimmer, möbliert, Garage" Zum Verkauf gelangt eine hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Schönbrunner Straße 104, gelegen im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren sehr guten Zustand: sämtliche Räume sind getrennt begehbar, wodurch sich das Objekt ideal für Familien, Paare oder auch als WG eignet. Vor rund 2 Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert. Sie wird vollständig möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsfertig. Highlights im Überblick: - BK inkl USt. ? 381, - 3 Zimmer, alle getrennt begehbar - komplett möbliert - Renovierung vor ca. 2 Jahren - 2 Stock mit Lift - RÜL per. 09.2025 ist 91.000.- Euro Ein Autoabstellplatz kann optional um ? 20.000 erworben werden. Lage: Die Schönbrunner Straße 104 liegt im beliebten 5. Bezirk (Margareten) mit vielen Cafés und Shops. Top angebunden über Margaretengürtel U4 Station und Bus 12A. Der Naschmarkt ist schnell erreichbar. Dieser Mietzins setzt sich zusammen wie folgt: Hauptmietzins Netto: EUR 1.200, BK Netto: EUR 221, (derzeit) 10% USt: EUR 165, Brutto Mietzins EUR 1.563.- Euro Den Auto-Abstellplatz-Hebebühne kann man gerne zusätzlich mieten. Die Kosten dafür betragen 120 ? pro Monat. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

VIDEO: https://youtu.be/g6BDhj3BD-k Diese Wohnung senkt Ihre Energiekosten! Eine moderne Hybridheizung produziert mit Sonnenlicht Ihr Warmwasser und sorgt für günstige Wärme! Besichtigung ab 25. September 2026 Diese DG-Maisonette wird Sie begeistern… Video anfordern klicken...denn sie wurde neu gebaut als Teil eines frisch sanierten Gebäudes im edlen klassischen Wiener Altbaustil. Das Entree wurde mit hellem Feinsteinzeug veredelt, wobei dem eleganten klassischen Wiener Altbaustil Respekt gezollt wurde. Vom Entree führt eine leicht geschwungene Haustreppe ins Hochparterre und zum Stiegenhaus sowie zum Hof. Der Hof überrascht mit einer geschmackvollen Teil-Begrünung und großzügiger Offenheit, wo auch der große Lift, für max. 14 Personen, gelungen neu integriert wurde. Top 23 ist eine lichtdurchflutete, exklusiv ausgestattete und teilmöblierte ca. 92,6 m2 große DG-Miet-Maisonette mit Terrasse und hat eine gelungene Raumaufteilung auf zwei DG-Ebenen mit zum Großteil zentral begehbaren Zimmern, wobei sich auf der 1. DG-Ebene ein Vorzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Küche und das Wohnzimmer befinden und auf der 2. DG- Ebene 1 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Homeoffice-Arbeitsplatz, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und 1 Terrasse. Hier bleiben kaum Wünsche offen, weder bei der Raumaufteilung noch bei der Wahl der Materialien, die höchsten Ansprüchen genügen sollten. Auf beiden Wohnebenen wurden abwechselnd hochwertiges helles Feinsteinzeug und gebürstetes Naturholz-Eichenparkett, 4-seitig gefasst mit Naturöl-Oberfläche in einer 9,5mm Stärke inkl. Trittschallverbesserung bis 14 d B verwendet. Eine energiesparende Fußbodenheizung sorgt für kuschelige Wärme im Winter und Klimaanlagen in allen Zimmern im Sommer für angenehme Kühlung. Die Poggenpohl Küche mit Siemens Geräten der Energieklasse A+ bis A++ bietet alles, was das Herz der Hobbyköche begehrt und in einer edlen Küche aus österreichischer Meisterhand auf einer Granitsteinarbeitsplatte ihre Köstlichkeiten zaubern möchten. Dem Eigentümer sind Energieeffizienz und höchste Qualität besonders wichtig. Eine high-end Ausstattung zieht sich durch die gesamte nicht barrierefreie Wohnung durch, wobei zumindest erwähnenswert wären u.a. der vorhin beschriebene Parkettboden aus gebürsteter Eiche, in den Bädern die große Regenwald-Dusche und die extravaganten Waschtische aus Granit mit Villeroy & Boch Waschbecken inkl. Grohe-Armaturen, die mehrfach verriegelbare Sicherheitseingangstüre, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, die vom Tischler gefertigten Einbaumöbel im Vorzimmer, Master-Bedroom und Wohnzimmer, sowie die Velux Fenster (inkl. Velux Fernbedienung für Sonnenschutz) in höchster Qualität, die alle Zimmer mit Tageslicht und Luft durchfluten. Ein ca. 2m² Kellerabteil ist dieser DG-Mietwohnung zugeordnet. Der Vollständigkeit halber wird hiermit informiert, dass die Hausverwaltung eine Manipulationsgebühr in Höhe von Eur 240, inkl. 20% USt den neuen Mietern in Rechnung stellt und auch eine SAT-Gebühr in Höhe von Euro 220, einmalig verrechnet wird. Wertimmobilien ist Sponsor von e-Bonus.at - wir fördern alternative Energien. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 5. Bezirk Wiens! Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 75 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Gelegen in der 5. Etage mit Lift eines gepflegten Hauses, genießen Sie hier nicht nur viel Licht und eine angenehme Atmosphäre, sondern auch eine ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur. Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 3D online Videotour unter: https://tour.ogulo.com/y D8k an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein stilvolles Ambiente und pflegeleichte Oberflächen. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die Ihnen zusätzlichen privaten Freiraum bietet ? perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ein Stellplatz für Ihr PKW rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die Parkplatzsuche in der Innenstadt. Für Ihren Komfort steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung. Aufteilung der Räumlichkeiten: Vorzimmer Wohnküche mit Loggia 2 Schlafzimmer Badezimmer: Wanne, WC, Waschbecken u. WM-Anschluss Kellerabteil PKW Garagenplatz Nr. 44 Ausstattung: Wohnbereiche mit Echtholzparkett / Eiche Nassräume: Badezimmer + WC: komplett mit italienischen Fliesen verfliest Badewanne + Waschbecken + Badheizkörper Fenster: Kunststoff, Doppelverglast u. mit Aussenrollos ausgestattet Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt und garantiert so wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Im Sommer bringt die Klimaanlage angenehme Kühlung und Frische in Ihre Wohnung. Die Lage kann als urban und gleichzeitig äußerst praktisch bezeichnet werden: Öffentliche Verkehrsmittel: 12 Gehminuten bis zur U-Bahn U4, Margaretengürtel, Matzleinsdorfer Platz, Bus 59A und 13A. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle und bequeme Verbindungen in alle Richtungen. Ebenso profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnel... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Licht. Ruhe. Weitblick. - Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Garagenplatz Ab sofort steht diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche zzgl. einer privaten Terrasse mit rund 12 m² zur Vermietung bereit. Ein Zuhause über den Dächern Wiens - mit beeindruckendem Weitblick und absoluter Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1912. Der Dachgeschossausbau erfolgte 2006 und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Ein heller, einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie morgens Ihren Kaffee mit Blick über die Wiener Dächer oder entspannen abends bei Sonnenuntergang. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet alles, was man für komfortables urbanes Leben benötigt. Das Schlafzimmer liegt ruhig und gut proportioniert. Das moderne Badezimmer mit Dusche und WC ist funktional und stilvoll gestaltet - perfekt, um entspannt in den Tag zu starten. Dank der Nord-Süd-Ausrichtung ist die Wohnung das ganze Jahr über angenehm hell und lichtdurchflutet. Die außergewöhnliche Ausrichtung sorgt für eine natürliche, freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen. Ein besonderes Plus: Ein Garagen-Stapelplatz im hauseigenen Garagenbereich ist bereits im Mietpreis inkludiert - ein wertvoller Komfortfaktor in dieser Lage. ein Keller Abteil ist mit die Wohnung gebunden. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die urban wohnen und dennoch Rückzug, Licht und Freiraum genießen möchten. Solche Dachgeschosswohnungen mit Terrasse und Garagenplatz sind selten verfügbar und schnell Weg. jetzt ein Besichtigung sichern. Monatsmietpreis : € 1.394 ( inklusive Betriebskosten Lift und Garage , Exklusiv Strom, Heizung und Internet. ) Mietverhältnis : 5 Jahre Kaution : 3 Brutto Monatsmiete Energie Ausweis: 93 kWh/m²a , Klasse C Verfügbar ab 20.11.2026 Ich bin Alexis - der französische Immobilienberater in Wien - Ihr unverzichtbarer Partner für die Sicherung der exklusivsten Residenzen, die Österreich zu bieten hat. Fordern Sie noch heute Ihre private Beratung an. Grundrisse, Ausbaukonzepte und persönliche Besichtigungen stehen Ihnen auf Wunsch zur Verfügung. Gerne berate ich Sie auf Englisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Serbisch. Alexis - Der französische Immomakler Senior Luxury Property Advisor 
zertifizierter Maklerassistent [Email] | [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Attraktive Wohnung mit hofseitigem Balkon Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Neubaus mit Lift im 5. Wiener Gemeindebezirk. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum ruhigen, hofseitigen Balkon mit schönem Grünblick. Große französische Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besteht aus Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert) 2 Zimmern Bad (Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche) WCAbstellraum Vorraum Balkon ca. 4m²Kellerabteil Ausstattung Parkett Feinsteinzeug Deckenspots SAT/Kabel Gegensprechanlage Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet. Im Haus stehen eine Waschküche und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Hier zur Videobesichtigung Diese Wohnung senkt Ihre Energiekosten! Eine moderne Hybridheizung produziert mit Sonnenlicht Ihr Warmwasser und sorgt für Wärme im Winter! Diese DG-Maisonette wird Sie begeistern… Video anfordern...denn sie wurde neu gebaut als Teil eines frisch sanierten Gebäudes im edlen klassischen Wiener Altbaustil. Das Entree wurde mit hellem Feinsteinzeug veredelt, wobei dem eleganten klassischen Wiener Altbaustil Respekt gezollt wurde. Vom Entree führt eine leicht geschwungene Haustreppe ins Hochparterre und zum Stiegenhaus sowie zum Hof. Der Hof überrascht mit einer geschmackvollen Teil-Begrünung und großzügiger Offenheit, wo auch der große Lift, für max. 14 Personen, gelungen neu integriert wurde. Top 22 ist eine lichtdurchflutete, exklusiv ausgestattete und teilmöblierte ca. 105,60 m2 große DG-Miet-Maisonette mit 1 großen Balkon und 1 Terrasse und hat eine gelungene Raumaufteilung auf zwei DG-Ebenen mit zum Großteil zentral begehbaren Zimmern, wobei sich auf der 1. DG-Ebene ein großzügiges Vorzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 große Terrasse, 1 Küche und das Wohnzimmer befinden und auf der 2. DG- Ebene 1 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Homeoffice, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und 1 Terrasse. Hier bleiben kaum Wünsche offen, weder bei der Raumaufteilung noch bei der Wahl der Materialien, die höchsten Ansprüchen genügen sollten. Auf beiden Wohnebenen wurden abwechselnd hochwertiges helles Feinsteinzeug und gebürstetes Naturholz-Eichenparkett, 4-seitig gefasst mit Naturöl-Oberfläche in einer 9,5mm Stärke inkl. Trittschallverbesserung bis 14 d B verwendet. Eine energiesparende Fußbodenheizung sorgt für kuschelige Wärme im Winter und Klimaanlagen in allen Zimmern im Sommer für angenehme Kühlung. Die Poggenpohl Küche mit Siemens Geräten der Energieklasse A+ bis A++ bietet alles, was das Herz der Hobbyköche begehrt und in einer edlen Küche aus österreichischer Meisterhand auf einer Granitsteinarbeitsplatte ihre Köstlichkeiten zaubern möchten. Dem Eigentümer sind Energieeffizienz und höchste Qualität besonders wichtig. Eine high-end Ausstattung zieht sich durch die gesamte nicht barrierefreie Wohnung durch, wobei zumindest erwähnenswert wären u.a. der vorhin beschriebene Parkettboden aus gebürsteter Eiche, in den Bädern die große Regenwald-Dusche und die extravaganten Waschtische aus Granit mit Villeroy & Boch Waschbecken inkl. Grohe-Armaturen, die mehrfach verriegelbare Sicherheitseingangstüre, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, die vom Tischler gefertigten Einbaumöbel im Vorzimmer, Master-Bedroom und Wohnzimmer, sowie die Velux Fenster (inkl. Velux Fernbedienung für Sonnenschutz) in höchster Qualität, die alle Zimmer mit Tageslicht und Luft durchfluten. Ein ca. 2m² Kellerabteil ist dieser DG-Mietwohnung zugeordnet. Der Vollständigkeit halber wird hiermit informiert, dass die Hausverwaltung eine Manipulationsgebühr in Höhe von Eur 240, inkl. 20% USt den neuen Mietern in Rechnung stellt und auch eine SAT-Gebühr in Höhe von Euro 220, einmalig verrechnet wird. Wertimmobilien ist Sponsor von e. Bonus.at - wir fördern alternative Energien. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Fühlen Sie sich in diesem modernen, neu erbauten Apartment wie zu Hause, das Komfort und Bequemlichkeit in einer ruhigen Wohngegend bietet. Dieses Apartment verfügt über einen großen Balkon und großzügige Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Das Apartment verfügt über eine neue, voll ausgestattete Küche und eine moderne Duschkabine mit Regendusche. Es ist liebevoll eingerichtet, um Ihren Aufenthalt gemütlich und komfortabel zu gestalten. Ein Satz Handtücher und Bettwäsche pro Person ist inbegriffen. Für zusätzliche Handtücher und Bettwäsche fällt eine Gebühr von 10 € pro Person an. Bitte kontaktieren Sie uns im Voraus, um sicherzustellen, dass alles vorbereitet ist. Nehmen Sie keine Handtücher oder Bettwäsche von einem Wäscheständer, da dies mit einer Gebühr von 20 € pro Satz berechnet wird. Genießen Sie die Ruhe einer ruhigen Wohngegend, während Sie nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Linie U4 entfernt sind. Von hier aus erreichen Sie Schönbrunn in 5 Minuten oder sind in 5 Gehminuten bei der Straßenbahn. Mehrere Cafés und Burger-Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ruhezeiten werden gesetzlich von 22: 00 bis 06: 00 Uhr eingehalten. Bitte achten Sie auf die Lärmpegel, da Nachbarn in solchen Fällen berechtigt sind, die Polizei zu rufen. Laute Gespräche auf der Terrasse nach 22: 00 Uhr können mit einer Geldstrafe von bis zu 300 € geahndet werden. Wenn Lärmpegel dazu führen, dass die Polizei gerufen wird, müssen die Gäste ihren Aufenthalt ohne Rückerstattung aufgeben. Partys ohne Erlaubnis des Gastgebers führen zu zusätzlichen Reinigungskosten und die Gäste können aufgefordert werden, die Unterkunft sofort zu verlassen und mit einer Geldstrafe von bis zu 150 € belegt werden. Rauchen ist in der Wohnung und in den Korridoren verboten, mit einer Geldstrafe von 100 €. Die Toilette ist nur zum Spülen von Toilettenpapier gedacht; andere Gegenstände sollten in den bereitgestellten Behältern entsorgt werden. Verstopfte Toiletten können Reparaturkosten von ca. 120-200 € verursachen. Bitte schließen Sie alle Fenster, wenn Sie die Wohnung verlassen, um Schäden durch Regen und aus Sicherheitsgründen zu vermeiden. Schalten Sie Lichter und Klimaanlage oder Heizung aus, wenn sie nicht benutzt werden oder bevor Sie das Haus verlassen. Bitte schließen Sie die Türen ab, wenn Sie die Wohnung verlassen. Versuchen Sie nicht, verschlossene Schränke oder Schubladen aufzubrechen; Manipulationen führen zu Schlüsseldienstkosten. Gäste übernehmen das gesamte Risiko für Schäden, die aus der Nutzung der Räumlichkeiten im Falle von Verletzungen, Krankheiten oder Unfällen entstehen. Bei Buchungen durch Dritte übernimmt der Bucher die Verantwortung für alle Angelegenheiten der in der Unterkunft wohnenden Gäste. Kerzen oder offene Flammen sind nicht gestattet. Der Internetzugang ist kostenlos, aber auf legale Nutzung beschränkt; illegale Aktivitäten werden der Polizei gemeldet, und die Gäste werden aufgefordert, die Unterkunft zu verlassen und mit einer Geldstrafe von bis zu 300 € belegt. Der Check-out ist bis 11: 00 Uhr. Ein späterer Check-out ist möglicherweise möglich, aber nicht garantiert und kann Gebühren verursachen. Bei einem späten Check-out ohne Benachrichtigung fällt für jede zusätzliche Stunde nach 11: 00 Uhr eine Gebühr von 25 € an. Wenn mehr Personen als angegeben nach 00: 00 Uhr in der Wohnung übernachten, wird die Reservierung ohne Rückerstattung storniert und eine Gebühr von 50 € pro Nacht und pro zusätzliche Person berechnet. CCTV ist in öffentlichen Korridoren zur Sicherheit installiert. Verlorene Schlüssel werden mit einer Ersatzgebühr von 50-500 € berechnet. Die Hilfe bei Aussperrung kann abends (18: 00 - 09: 00 Uhr) und an Wochenenden mit einem Aufschlag von 100 % berechnet werden. Wenn der Schlüssel nicht gemäß den Check-out-Anweisungen zurückgegeben wird, fallen zusätzliche Gebühren für die Organisation eines Schlüssels für das Reinigungspersonal oder für den Zutritt an. Die Gäste werden gebeten, die Wohnung und die Einrichtung zu respektieren, sauber zu halten und sich nicht wie im Hotel zu verhalten. Mit einer Reservierung akzeptieren die Gäste alle Hausregeln. Mit dem Absenden dieser Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, Updates und Marketingmitteilungen von Blueground zu diesem und ähnlichen Immobilienangeboten zu erhalten. Sie können sich jederzeit von diesen Mitteilungen abmelden.... [Mehr]

#hell #möbliert

HEIZUNG & WARMWASSER ist inklusive. Die Wohnung im Fünften Wiener Bezirk befindet sich im hellen 4. Liftstock und ist größtenteils möbliert. (ohne Bett) Im Detail besteht die Wohnung aus VZ, Bad mit WC, Küche und einem Wohn- Schlafraum. • In der Küche sind alle Geräte wie Backrohr, Elektroherd, Kühlschrank und kleiner Gefrierschrank, Mikrowelle sowie Geschirrspüler vorhanden. • Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden, einem Esstisch inklusive 4 Stühlen und einer Wohnwand (Holzschrank) ausgerüstet. Die Möbel bleiben wie auf den Bildern in der Wohnung und können nicht weggebracht werden. • Im Badezimmer ist neben der üblichen Waschmuschel eine Duschkabine. • Im Vorraum befindet sich ein Schrank und eine Garderobe. Da die Wohnung bis dato eine Nichtraucherwohnung ist, sind Nichtraucher bevorzugt. Haustiere sind nicht gestattet. • Straßenbahnlinien 18 6 min. • Buslinie 12A, 14A, 59A 1-5 min. • U-Bahn (U4 Pilgramgasse, Margaretengürtel) 10 min. Die Zentralheizung des Hauses beheizt die, in WZ, Bad und Küche befindlichen, Radiatoren. Eine Waschmaschine befindet sich im Keller in der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Wohnung ist ab 1. Oktober 2026 frei und bezugsfertig. Unter Umständen auch bereits im September.... [Mehr]