helle Mietwohnungen im Bezirk Wels(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Diese Wohnung ist durch ihre südwestliche Ausrichtung sehr hell und freundlich - ganz besonders das Wohnzimmer mit der angrenzenden Loggia. Die Wohnung ist voll möbliert - alle auf den Fotos abgebildeten Möbel bleiben in der Wohnung und werden ohne Ablöse mit vermietet. Raumaufteilung: 22 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Loggia, kleine Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum Die Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, auf der Loggia sorgt eine Markise für Beschattung. Die Beheizung erfolgt mittels kostensparender Infrarotstrahlungsheizung. In den angegebenen monatlichen Kosten sind die Stromkosten - somit auch die Heizkosten - nicht inkludiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Lift ist vorhanden, das Stiegenhaus ist aber nicht barrierefrei. Details Mietvertrag: Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kündigungsverzicht: 1 Jahr keine Ablöse Haustiere sind nicht erlaubt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten in sehr ruhiger Lage, in zweiter Reihe in der Salzburger Straße. Die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse, es gibt hier also keinen Durchzugsverkehr! Von hier sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Bahnhof und die Autobahn schnell erreichbar. Raumaufteilung: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Dusche/WC und Fenster Die Beheizung erfolgt über Infrarotstrahlungsheizung. Der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

4600 Wels | Dragonerstraße 44 | Top MH G 01 / T 225 Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Wels Sie suchen eine Wohnung in einer der besonderen und exklusiven Wohnlagen von Wels? Dann könnte diese 2-Zimmer-Wohnung in der Dragonerstraße 44 genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Raumaufteilung: Vorraum Wohnbereich Schlafzimmer Badezimmer/WC Wohnfläche: 55,61 m² Ausstattung & Highlights: Parkplatz vorhanden Offenes Wohnkonzept Helle Wohnräume Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Lage: Die Wohnung befindet sich in der Dragonerstraße 44 in Wels und überzeugt durch ihre gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden. Auch die Welser Innenstadt ist gut erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mietkonditionen: Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: ? 618,55 Parkplatz: ? 24,00... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modern. Zentral. Kompakt – Ihr neues 2-Zimmer-Zuhause Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,46 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Innenstadtlage. Perfekt für alle, die urbanes Wohnen und kurze Wege schätzen. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Küche bietet ein angenehmes Wohngefühl. Das separat gelegene Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, erfüllt alle Anforderungen des täglichen Wohnkomforts. Eine Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung garantieren für ganzjährig hohe Wohnqualität. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Monatliche Miete: € 596,64 inkl. USt., Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz Heizung und Warmwasser: separat Kaution: 5 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell

4600 Wels | Laahener Straße 8 | Top G 00 / T 003 Moderne 2-Zimmer-Wohnung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gute Lage in Wels. Mit einer Wohnfläche von 54,38 m² eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnbereich • Schlafzimmer • Badezimmer • WC Wohnfläche: 54,38 m² Ausstattung & Highlights: • Erdgeschosswohnung • Helle und gut geschnittene Wohnräume • Praktische Raumaufteilung • Angenehme Wohnfläche für Singles oder Paare • Heizung und Warmwasser bereits in der monatlichen Miete enthalten Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Wels. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Welser Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen. Mietkonditionen: • Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 761,86 • Kaution: € 2.285,58 Verfügbarkeit: Beziehbar ab 01.10.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

> Wels | Wohnung | Mieten < Sonnig, lichtdurchflutet und mit einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich diese gemütliche Wohnung mit Westausrichtung. Sie bietet viel Platz für individuelles Wohnen und punktet mit hohem Wohnkomfort. Dank Lift erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierefrei. Über den Vorraum gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Die bereits ausgestattete Küche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und wird Ihnen kostenlos zur Verfügung gestellt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Stunden, gesellige Abende und entspannte Momente im Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Zwei weitere Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Damit bietet die Wohnung ausreichend Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Das hell verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Auch die allgemeinen Einrichtungen überzeugen: Ein eigenes Kellerabteil bietet weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Für Ihr Auto können Sie bei Bedarf einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich anmieten. So parken Sie bequem und Ihr Fahrzeug ist vor Wind und Wetter geschützt. Lage Die Wohnung ist zentral gelegen in der Welser Neustadt, in einer ruhigen Siedlungslage. Ganz in der Nähe befinden sich diverse Geschäfte für Alltägliches, sowie das Welser Krankenhaus. Die Bushaltestelle ist nur 150 m und der Hautbahnhof Wels 650 m entfernt, so sind Sie auch ohne Auto mobil. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Kosten für Heizung und Tiefgaragenplatz siehe Preisdetailinformation. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <275m Klinik <300m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <75m Universität <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <275m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <600m Flughafen <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

4600 Wels | Dragonerstraße 44 | Top MH G 01 / T 225 Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Wels Sie suchen eine Wohnung in einer der besonderen und exklusiven Wohnlagen von Wels? Dann könnte diese 2-Zimmer-Wohnung in der Dragonerstraße 44 genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Raumaufteilung: Vorraum Wohnbereich Schlafzimmer Badezimmer/WC Wohnfläche: 55,61 m² Ausstattung & Highlights: Parkplatz vorhanden Offenes Wohnkonzept Helle Wohnräume Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Lage: Die Wohnung befindet sich in der Dragonerstraße 44 in Wels und überzeugt durch ihre gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden. Auch die Welser Innenstadt ist gut erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mietkonditionen: Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 618,55 Parkplatz: € 24,00 Kaution: € 2.570,20 Verfügbarkeit: Beziehbar ab 01.01.2027 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

2-Zimmer-Wohnung mit Badewanne Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im bekannten Projekt "Am Puls" in der Vogelweiderstraße 3b. Das Gebäude vereint unterschiedliche Nutzungen und beherbergt Ordinationen, Büros sowie in den oberen Etagen, dem 3. und 4. Obergeschoss, attraktive Wohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung: Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Vorraum Linkerhand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, WC, Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss. Rechts steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Weiter links gelangen Sie in die möblierte Küche, die bereits mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer befindet sich direkt gegenüber dem Eingangsbereich und ist vom Vorraum aus zu betreten. Die Heizkosten in Höhe von € 35,86 brutto monatlich werden zusätzlich verrechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für € 80,00 monatlich brutto angemietet werden. Die Gesamtbelastung für diese Immobilie liegt somit bei € 971,10. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie weitere Informationen: 2 Zimmer möblierte Küche inklusive Elektrogeräten Badezimmer mit Badewanne und WC Waschmaschinenanschluss praktischer Abstellraum elektrische Raffstores zur Beschattung Fußbodenheizung eigener PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Kellerabteil mit ca. 7 m² Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Das Stadtzentrum von Wels ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und urbanem Wohnen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wels (4600) zu vermieten. Die 52 m² große Neubauwohnung im 2. Stock verfügt über einen 7,5 m² großen Balkon und ist ab (spätestens) 1.1.2025 verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 849 € inklusive Betriebskosten (inkl. Warmwasser und Heizung) von 311,59 € und Tiefgaragenplatz. Die Wohnung besticht durch Parkettböden und eine eingebaute Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Mit einem Heizwärmebedarf von 60,9 kWh/m²a entspricht das Gebäude der Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und dadurch besonders hell und freundlich. Elektrische Raffstores sorgen dabei für die Beschattung. Ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleiner Abstellraum bieten durchdachten Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten – ein idealer Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. In 10 Minuten erreichen Sie die Welser Innenstadt. Und in wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Gastronomiebetriebe und verschiedenste Geschäfte. Auch Schulen, Kindergärten und ein Hort befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar – die nächste Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Wels ist in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf 59 m² modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und hellen Zimmern. Hier verbinden sich gepflegtes Ambiente und praktische Ausstattung zu einem Wohlfühlort, der keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie den traumhaften Berg- und Grünblick von Ihrer Südterrasse – ein perfekter Platz zum Entspannen und Sonnenbaden. Die Wohnung besticht durch Ihre extravagante Erscheinung, atemberaubende Raumhöhe, hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden und sorgt dank Klimaanlage, Fernwärme und Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit einer praktischen Dusche ausgestattet ist. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug n der Garage rundet das Angebot ideal ab. Es besteht die Möglichkeit zur Ablöse von Schlafzimmer Kästen, Wohnzimmer Board, TV und Garderobe vom Vormieter. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – von Arzt, Apotheke und Klinik über Schulen, Kindergarten und Universität bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in und um Wels. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben mit einer ruhigen und grünen Umgebung verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern. Hier wartet Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels, Oberösterreich – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage, die Komfort und praktische Lage perfekt kombiniert. Mit einer Wohnfläche von 48,59 m² bietet diese Wohnung ausreichend Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gemütliches und funktionales Wohnambiente legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die helle und moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit einer praktischen Dusche ausgestattet ist. Dank der Gas-Etagenheizung genießen Sie wohlige Wärme und können Ihre Heizkosten effizient selbst steuern. Die massive Bauweise sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und nachhaltige Qualität. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Pluspunkt. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Buslinien und der Bahnhof sind bequem erreichbar, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität garantiert. Das Stadtzentrum von Wels ist ebenso in kurzer Zeit erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Studierende dürfen sich freuen, denn die Universität ist ebenfalls gut angebunden. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, die frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten bieten. Mit einer monatlichen Miete von 780,04 € erhalten Sie hier ein attraktives Wohnangebot, das Lebensqualität, praktische Lage und ein angenehmes Wohnambiente vereint. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich in einer lebendigen Stadt wie Wels niederzulassen, die durch ihre Infrastruktur und ihr vielseitiges Angebot überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <750m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die gepflegte 2½-Zimmer-Wohnung eignet sich für einen großzügigen Einpersonenhaushalt ebenso wie für zwei Personen, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und ein ruhiges Haus legen. Die Wohnung umfasst ein · großzügiges Wohnzimmer, · ein Schlafzimmer mit Südbalkon, · eine separate Küche mit Einbauküche, · ein Bad mit Dusche und Fenster, · ein separates WC, · einen Vorraum und · einen Abstellraum. · Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil und zwei Stellplätze. Die moderne Einbauküche ist mit einem neuen Kühlschrank sowie mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Dunstabzug und großem Vorratsschrank voll ausgestattet und bietet Platz für eine Sitzecke am Fenster. Das Bad mit Fenster wurde 2018 komplett generalsaniert mit Klarglasdusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss. Das Haus wurde thermisch saniert, mit energiesparenden Kunststofffenstern sowie mit modernen Rollläden ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels wohnungseigener Gastherme, gut eingestelltem Raumthermostat sowie Heizkörperthermostaten und wird direkt vom jeweiligen Energieanbieter verrechnet. Strom separat nach Verbrauch. Lage und Wohnumfeld: Die Eiselsbergstraße liegt in der beliebten Wohngegend Vogelweide in Wels. Das Umfeld ist überwiegend wohngeprägt und bietet eine gute Alltagsinfrastruktur. Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung erreichbar; das Stadtzentrum und der Bahnhof sind gut angebunden.... [Mehr]