helle Mietwohnungen im Bezirk Scheibbs

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Charmante Maisonettewohnung mit Galerie im Herzen von Gresten Diese großzügige Maisonettewohnung mit rund 87 m² Wohnfläche vereint gemütliches Wohnen mit besonderem Flair ideal für alle, die das gewisse Etwas suchen und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage im Ort schätzen. Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit integrierter Kochnische (unmöbliert), ein Zimmer, ein praktischer Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet, ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der obere Stock: Über eine offene Galerie gelangen Sie in einen großzügigen Raum mit ca. 24 m², der sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort unter dem Dach eignet. Die Dachschrägen verleihen diesem Bereich eine besonders wohnliche und heimelige Atmosphäre. Der Boden ist hier mit Teppich ausgestattet und unterstreicht zusätzlich das behagliche Wohngefühl. Auch hier steht ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und schaffen eine warme, angenehme Wohnatmosphäre. Badezimmer und WC sind in klassischem Weiß verfliest und gepflegt ausgeführt. Vorraum, Kochnische und Abstellräume überzeugen mit Fliesen im Terracotta-Stil, die einen dezenten mediterranen Akzent setzen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren zuverlässig und komfortabel. Die zentrale Lage am Oberen Markt bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur, während die umliegende Natur für Erholung und Lebensqualität sorgt. Details im Überblick: Ca. 87 m² Wohnfläche Maisonette auf zwei Ebenen (1. Stock und Dachgeschoss) Wohnzimmer mit Kochnische (unmöbliert) 1 Zimmer im unteren Bereich Galerie mit großem Raum (ca. 24 m²) im Dachgeschoss 2 Abstellräume in der Wohnung Kellerabteil PKW-Stellplatz inklusive Fernwärmeheizung Zentrale Lage in Gresten Geförderte Mietwohnung Unbefristeter Mietvertrag (1 Jahr Kündigungsverzicht) Sofort beziehbar Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kosten: Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 11.541,82. Die monatliche Miete liegt bei € 722,26 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet. Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit besonderem Charme und ländlicher Lebensqualität verbinden möchten. Gerne stehe ich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Stilvolle Maisonettewohnung im Zentrum von Gresten großzügig, ruhig und sofort beziehbar Diese attraktive Maisonettewohnung mit rund 93 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente ideal für alle, die Wert auf Raum, Ruhe und zentrale Lage legen. Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit integrierter, unmöblierter Kochnische sowie ein Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, ein sehr nettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier eröffnet sich ein großzügiger Galerieraum mit ca. 24 m², der durch die Dachschräge eine besonders wohnliche Atmosphäre erhält. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet auch auf dieser Ebene wertvollen Stauraum. Die Wohnräume beider Etagen sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und schaffen ein warmes, gepflegtes Ambiente. Bad und WC präsentieren sich klassisch weiß verfliest. Vorraum, Kochnische und Abstellräume sind mit Terracotta-Fliesen gestaltet und verleihen der Wohnung einen dezent mediterranen Charakter. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme über Radiatoren. Die zentrale Lage im Ortskern von Gresten ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während das Wohnumfeld gleichzeitig Ruhe und Lebensqualität bietet. Details im Überblick: Wohnfläche ca. 93 m² Maisonettewohnung auf zwei Ebenen (1. Stock + Dachgeschoss) Wohnzimmer mit Kochnische (unmöbliert) Bad mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss WC separat 2 Abstellräume PKW-Stellplatz inklusive Fernwärmeheizung Zentrale Lage in Gresten Geförderte Mietwohnung Unbefristeter Mietvertrag (1 Jahr Kündigungsverzicht) Sofort beziehbar Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Kosten: Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 12.251,72. Die monatliche Vorschreibung von € 822,94 ist inklusive Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet. Eine besondere Wohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen mit Charakter und einer zentralen, dennoch angenehmen Wohnlage verbinden möchten. Gerne stehe ich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage inmitten einer lebendigen Gemeinde. Mit einer großzügigen Fläche von 77 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Die vollsanierte Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Auch die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2025 thermisch komplett saniert (neue Fenster, Wärmedämmung, Isolierung Keller, neue Fassadengestaltung). Ein Highlight dieser Immobilie ist die einladende Loggia, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen. Die Dielenböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die hochwertige und offene Einbauküche den Kochbereich zu einem echten Lieblingsplatz macht. Die Wohnung ist komplett möbliert und sofort bezugsbereit. Die Wohnung ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der für wohlige Wärme sorgt, zudem sind in allen Zimmer hochwertige und effiziente Infrarotpaneele in Steinoptik installiert, welche sich bequem über ein Thermostat steuern lassen. Durch die thermische Sanierung lässt sich die Wohnung sehr günstig und effizient beheizen. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist modern gestaltet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Zudem steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus oder Bahnhof, Sie sind schnell und unkompliziert unterwegs. Auch die liebevoll angelegte Parkanlage mit Sitzgelegenheiten und Spielplätzen wird Sie überzeugen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Mieten Sie diese attraktive Wohnung und genießen Sie das Leben in einer der charmantesten Regionen Niederösterreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Miete 870,- € + BK 180,- € zzgl. Stromkosten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Charmante Mietwohnung im Herzen von Gresten - sofort bezugsbereit Diese gepflegte, rund 70 m² große Mietwohnung in zentraler Lage von Gresten überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren wohnlichen Charakter - ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende mit Sinn für Gemütlichkeit. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate, unmöblierte Küche, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das WC ist separat angelegt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz. Die Wohnräume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet und schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre. Bad und WC präsentieren sich in klassisch weißer Verfliesung und gepflegtem Zustand. Vorraum, Küche und Abstellraum sind mit Fliesen im stilvollen Terracotta-Look gestaltet und verleihen der Wohnung einen angenehmen, mediterranen Touch. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren - komfortabel und effizient. Die Lage im Ortszentrum bietet kurze Wege zu Nahversorgern, Schule und Infrastruktur, während gleichzeitig die umliegende Natur für Erholung und Lebensqualität sorgt. Details im Überblick: * Wohnfläche ca. 70 m² * Wohnzimmer + 2 Zimmer * Küche unmöbliert * Bad mit Wanne, WC getrennt * Abstellraum, Vorraum * Kellerabteil & PKW-Stellplatz inklusive * Fernwärmeheizung * Zentrale Lage in Gresten * Geförderte Mietwohnung * Unbefristeter Mietvertrag (1 Jahr Kündigungsverzicht) * Sofort beziehbar Kosten: Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 9.264,33. Monatliche Vorschreibung von € 617,85 ist inklusive Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet. Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Eine ideale Wohnung für alle, die zentrales Wohnen mit ländlichem Charme verbinden möchten. Gerne stehe ich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de] - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

"Wohnen am Bründlbach: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Traum-Balkon in idyllischer Lage" Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine voll ausgestattete Küche sowie frisch ausgemalte Räumlichkeiten und ihre naturnahe Lage unmittelbar am Bründlbach. Die Wohnung verfügt über: einen einladenden Vorraum einen praktischen Abstellraum (auch ideal als Speisekammer nutzbar) eine voll ausgestattete Küche ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon zwei gemütliche Schlafzimmer ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ein separates WC Ein besonderes Highlight ist der traumhafte, großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen KFZ-Stellplatz. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die eine angenehme Wohnatmosphäre in idyllischer Umgebung schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Heizung: Biomasse Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 46.3 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 1.02... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

"Wohnen am Bründlbach - helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in ruhiger Lage" Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Wohnatmosphäre und die idyllische Lage direkt am Bründlbach. Die Wohnung verfügt über: • ein einladendes Vorzimmer • einen praktischen Abstellraum, ideal auch als Speisekammer nutzbar • eine separate Küche • ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon • zwei gemütliche Schlafzimmer • ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss • ein separates WC • einen eigenen KFZ-Stellplatz Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die eine angenehme Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung schätzen. Kostenübersicht: Finanzierungsbeitrag: 2.065,03 € Monatliche Miete: 909,91 € inkl. BK und USt, exkl. Strom und Heizung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

"Wohnen am Bründlbach - helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in idyllischer Lage" Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die ruhige, naturnahe Lage direkt am Bründlbach. Die Wohnung bietet: • ein einladendes Vorzimmer • einen praktischen Abstellraum, auch ideal als Speisekammer nutzbar • eine voll ausgestattete Küche • ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon • zwei gemütliche Schlafzimmer • ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss • ein separates WC • einen eigenen KFZ-Stellplatz Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die eine angenehme Wohnatmosphäre in idyllischer Umgebung schätzen. Finanzierungsbeitrag: 2.009,86 € Monatliche Miete: 860,17 € inkl. BK und USt exkl. Strom Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gresten! Diese attraktive Wohnung erwartet Sie mit einer großzügigen Fläche von 70,21 m² und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, einladenden Umgebung. Die Wohnung erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Ob als harmonisches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder ein einladendes Wohnzimmer – hier finden Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Küche ist separat angelegt und gegenüber vom Wohnzimmer vorzufinden. Die gepflegte Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Parkett sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und macht jeden Raum zu einem echten Wohlfühlort. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das stilvolle Badezimmer, das mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Zudem ist ein Autoabstellplatz vorhanden, was Ihnen das Parken Ihres Fahrzeugs erheblich erleichtert. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Gresten, nur einen Katzensprung entfernt von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Arzt und Bank – alles ist bequem fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten ist das Voralpenbad in der Nähe, das mit einem solargeheizten Schwimm- und Sprungbecken, einer Wasserrutsche, einem Kinderbecken sowie einer großen Liegewiese zum Entspannen einlädt. Tischtennis und Beachvolleyball runden das Freizeitangebot ab. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten Scheibbs und in ca. 30 Minuten Amstetten. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Diese Wohnung in Gresten bietet Ihnen nicht nur Lebensqualität, sondern auch ein Zuhause, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 17.08.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 56,14 kWh/m²a (Klasse C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,93 (Klasse D). Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 9.283,94 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 617,72 inkl. BK und Ust. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist der perfekte Ort, um Ihr Leben zu gestalten. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der praktischen Ausstattung begeistern und machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrem neuen Zuhause! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Geförderte 3-Zimmerwohnung mit Balkon Diese ansprechende Wohnung mit einer Wohnfläche von 76,29 m² überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung, die für helle und freundliche Räume sorgt. Die großzügige Wohnküche bietet direkten Zugang zum 7,54 m² großen Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen eignet. Hochwertige Vinylböden in Holzoptik schaffen in den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein geräumiger Eingangsbereich sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein. Das WC ist separat angeordnet. In Vorraum, Abstellraum und den Sanitärräumen wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie Lift, Wasch- und Trockenraum und ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum. Ein PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete enthalten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen, familienfreundlichen Wanderungen und abwechslungsreichen Radtouren ein. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Lage und hohe Lebensqualität ideal für Paare oder kleine Familien. Rahmenbedingungen: Mietverhältnis: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist) Verfügbarkeit: ab sofort Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf: 24,2 kWh/m²a (Klasse A) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,73 (Klasse A) Kosten: Monatliche Miete: € 686,61 (inkl. Betriebskosten und USt). Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet. Information Finanzierungsbeitrag: Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 14.134,36. Eine Stundung wird angeboten, hierfür ist eine Mindestanzahlung von € 5.000,00 zu leisten. Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell

Modernes Wohngefühl in historischem Gebäude Raumaufteilung: • lichtdurchfluteter Wohn-Essraum inkl. Küche und Zugang zur Dachterrasse • 2 Schlafzimmer • 1 Abstellraum • Bad/WC getrennt • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Treppenlift außen Lage: • Zentrale Lage im Erlauftal • in der Scheibbser Altstadt • Infrastruktur zu Fuß erreichbar (Nahversorger, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Banken, Schulen, Ämter, Bahnhof) Erstbezug nach Sanierung: • neues Echtholzparkett • neue Velux-Dachflächenfenster (dreifach Verglasung, Verdunkelungsrollo innen, Hitzeschutz-Markise außen) Privat - kein Makler! Befristung 5 Jahre mit Option zur Verlängerung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Diese attraktive Wohnung mit 76,17 m² Wohnfläche überzeugt durch eine südseitige Ausrichtung, die für helle, freundliche Räume sorgt. Die Wohnküche bietet direkten Zugang auf den 7,54 m² großen Balkon, welcher einen herrlichen Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die modernen Vinylböden in Holzoptik verleihen den Wohnräumen ein warmes Ambiente. Ein geräumiger Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer mit gemütlicher Badewanne lädt zum Entspannen ein. Das WC ist getrennt angelegt. In Vorraum, Abstellraum und Sanitärräumen wurden Fliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, zusätzlich sorgt eine kontrollierte Wohnraumbelüftung für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil, Lift, Wasch- und Trockenraum, sowie Fahrrad- und Kinderwagenraum. Ein Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Bank befinden sich in fußläufiger Nähe. Die herrliche Natur lädt zu Spaziergängen, familienfreundlichen Wanderungen oder Radtouren im Radroutenparadies der Umgebung ein. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, perfekte Lage und hohe Lebensqualität – ideal für Paare oder kleine Familien! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 05.11.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 24,20 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,73 Klasse A. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 685,91 inkl. BK und Ust. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 14.134,36 Eine Stundung wird angeboten, hierfür ist eine Mindestanzahlung von € 5.000,00 zu leisten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <4.825m Kinder & Schulen Kindergarten <125m Schule <50m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <5.150m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <5.325m Polizei <5.100m Verkehr Bus <150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

"Wohnen am Bründlbach: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Traum-Balkon in idyllischer Lage" Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre naturnahe Lage unmittelbar am Bründlbach. Die Wohnung verfügt über: einen einladenden Vorraum einen praktischen Abstellraum (auch ideal als Speisekammer nutzbar) eine separate Küche ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon zwei gemütliche Schlafzimmer ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ein separates WC Ein besonderes Highlight ist der traumhafte, großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen KFZ-Stellplatz. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die eine angenehme Wohnatmosphäre in idyllischer Umgebung schätzen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Heizung: Biomasse Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 45.2 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 1.01... [Mehr]