helle Mietwohnungen in Sankt Pölten(Stadt)

#hell #ruhig

Diese ruhige Wohnung im 2. Stock (mit Lift) verfügt über einen Vorraum, Badezimmer mit WC, große Wohn-/Ess-/Küche inkl. Einbauküche und Einbaugeräte (Möbelmiete), sowie 2 zusätzliches Zimmer. Die Räume sind neu renoviert und bieten eine angenehme Atmosphäre. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

MIETE MIT KAUFOPTION - TEILZAHLUNG Finanzierungsbeitrag möglich! Erstklassige Neubauwohnung in Ruhelage samt Terrasse in St.Pölten! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,73m² Wohnnutzfläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses in zentraler Lage von St.Pölten. Sie ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf die südseitig ausgerichtete Terrasse. Vom zentralen Vorraum aus sind alle drei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette und ein Abstellraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Luft/Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Terrasse Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellplatz, Trockenraum sowie Außenbereiche mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Dieser Wohnung ist ein Freistellparkplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Parkplatz belaufen sich auf monatl. ? 20,21 inkl. USt (inkl. BK), welcher verpflichtend anzumieten ist. Bei Bedarf kann auch ein weiterer Parkplatz angemietet werden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. Vorteile Mietkauf: Es sind deutlich geringere Eigenmittel erforderlich als bei einer kreditfinanzierten Sofortkauf-Variante. Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an Sie als Mieter weitergegeben.... [Mehr]

#Balkon #hell

Wohnfläche: ca. 70 m² plus Balkon Gesamtmiete: € 820,00 inkl. BK und USt. Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Tageslichtbadezimmer, Toilette, Küche mit Abstellraum und Südbalkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer Ausstattung: Fliesenböden, Eckbadewanne, Komplettküche, Laminatböden Stockwerkslage/Aufzug: 4 / JAbeziehbar ab: sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Mitten in der Innenstadt gelangt diese charmante 58,09 m² große Altbauwohnung zur Weitergabe. Die Wohnung vereint klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lifestyle – hohe Decken, viel Licht und eine moderne neue Küche sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Kellerabteil + Gemeinschaftsterrasse Weiter Bilder folgen bei Interesse, Besichtigungen gerne möglich unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Du beginnst dein Studium in St.Pölten und möchtest nicht monatelang Möbel organisieren, schrauben und schleppen? Dann ist diese hochwertig sanierte, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² genau das Richtige für dich! 🎓 Ideal für Studierende & WGs • Zwei große, getrennt begehbare Zimmer • Beide Zimmer separat absperrbar (perfekt für WG-Nutzung) • WC getrennt vom Bad • Sehr hell & freundlich • Ultraschnelles Kabelinternet • Balkon mit Weitblick & Panorama Die Wohnung ist komplett möbliert (Bett, Schreibtisch, Stauraumlösungen, Beleuchtung etc.) und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. 👉 Die vorhandenen Möbel sollen vom/von der Nachmieter*in abgelöst werden – dadurch sparst du dir Zeit, Stress und hohe Anschaffungskosten für eine komplette Neueinrichtung. ⸻ ✨ Hochwertige Ausstattung (kein 08/15-Standard!) Die Wohnung wurde generalsaniert – mit Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort: • Maßküche vom Tischler mit echter Stein Arbeitsplatte • Energiesparende Elektrogeräte • Premium-Eichenboden • Neue 3-fach-verglaste Fenster & hochwertige Außenrollläden • Modernes Bad mit Badewanne & Duschwand • Stilvolle Marken-Sanitärausstattung • LED-Spots & dimmbare Lichtschalter für jede Stimmung Zusätzlich: • Fliegengitter in der gesamten Wohnung • Taubennetz beim Balkon Hier wohnst du nicht „studentisch improvisiert“, sondern modern und hochwertig. ⸻ 📍 Lage – perfekt für dein Studium & Freizeit • Wenige Minuten ins Stadtzentrum • Nähe zu WIFI, Wirtschaftskammer & Design-Universität • 5 Buslinien in unmittelbarer Nähe • Alle 10 Minuten direkte Verbindung zum Hauptbahnhof • Mit dem Railjet in ca. 22 Minuten in Wien • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés fußläufig erreichbar • Naturerholungsgebiet an der Traisen ganz in der Nähe ⸻ 🚲 Weitere Vorteile • Großer Lift (praktisch beim Einzug) • Eigenes Kellerabteil • Fahrradkeller • Optional überdachter Parkplatz • Keine Maklergebühr • Freundliche Privatvermieter Nichtraucherwohnung, keine Haustiere. ⸻ 💬 Fazit Perfekt für Studierende, die: ✔ sofort einziehen möchten ✔ eine hochwertige, stylische Wohnatmosphäre schätzen ✔ eine WG gründen möchten ✔ sich Möbelkauf & Umzugsstress sparen wollen Wenn du ein Zuhause suchst, das mehr ist als nur eine Studentenwohnung – dann melde dich gerne zur Besichtigung! Das vollständige Wohnungsexposé wird auf Anfrage zugesendet!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Willkommen in Ihrer neuen, gemütlichen Wohnung in Pottenbrunn! Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 78,61 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen brauchen ? und das in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Mit drei hellen, freundlichen Zimmern eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die viel Platz zum Entspannen suchen. Der Wohnbereich ist einladend und die Kochnische fügt sich harmonisch ein. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 7,97 m² ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Die beiden weiteren Zimmer erreichen Sie bequem vom Vorzimmer aus. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das WC separat und ebenfalls gefliest ist. In den Wohnräumen sorgt modernes Parkett für ein angenehmes, warmes Ambiente. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Abstellplätze. Der Personenaufzug macht den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel ? sowohl für Familien mit kleinen Kindern als auch für ältere Menschen. Beheizt wird die Wohnung mit Biogas. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: Schule, Kindergarten, Bank, Arzt und Apotheke. Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt St.Pölten in nur 11 Minuten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 16.12.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 34,80 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 21.998,03 und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 946,18 inkl. BK... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottenbrunn! Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 75m² ein komfortables Wohnambiente zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen herrlichen Balkon mit rund 6 m² ? ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon ? perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Seele baumeln zu lassen. Eines der Schlafzimmer bietet einen direkten Blick auf den eigenen Balkon. Beide Schlaf- bzw. Kinderzimmer, sind direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Die separat angelegte Küche befindet sich unmittelbar beim Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch samt Sitzgelegenheiten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Badezimmer und WC sind getrennt und modern verfliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ? ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Die Wohnräume sowie die Küche sind mit hochwertigen Parkettböden versehen und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnung wird durch das Land Niederösterreich gefördert. Lage: Arzt und Apotheke befinden sich in Fußnähe der Wohnung. Auch die Bushaltestelle ist unweit von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Landeshauptstadt St.Pölten in nur 11 Minuten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 01.07.2024 beträgt der Heizwär... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

SANKT PÖLTEN: SEE, SPORT, SHOPPING. Nur wenige Gehminuten sind es von hier zum großen Viehofner See. In die City führen in wenigen Minuten die LUP-Stadtbusse. Die Maisonetten-Häuser mit Wohnflächen großteils 109m² gleich neben dem Willi Dungl-Park bilden das ideale Familien-Zuhause: Mit 2 Terrassen und Garten im Erdgeschoss, mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten im Obergeschoss und mit zum Ausbau vorbereitetem Extra-Raum im Dachgeschoss (40 m²). Falls die Einkäufe im nahe gelegenen Shopping-Eldorado Traisencenter (5 Gehminuten) „schwerwiegend“ waren: Die Tiefgarage bietet direkten Zugang in den hauseigenen Keller!... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Bezug nach Absprache steht in einer Seitengasse in zentraler Lage von St.Pölten diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 48 m², für Sie bereit. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern um Archivfotos einer baugleichen (nur spiegelverkehrt) Wohnung im selben Gebäude handelt. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung . Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung - moderne, voll ausgestattete Küche - ca. 15 m² große Terrasse (ostseitig) - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien - Fernwärme mit Fußbodenheizung - ca. 1.5 m² großes Kellerabteil - gute öffentliche Anbindungen (u.a. Buslinien: 480, 470 und 475) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 879,78 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert . Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Bezug nach Absprache steht in einer Seitengasse in zentraler Lage von St.Pölten diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 47 m² und einer Freifläche, für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich - wir bitten um etwas Geduld. Im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung . Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit einem Schrankraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung - moderne, voll ausgestattete Küche - Terrasse mit ca. 5 m² + Loggia mit ca. 8 m² (beide ostseitig ausgerichtet) - ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien - Fernwärme mit Fußbodenheizung - ca. 1.5 m² großes Kellerabteil - gute öffentliche Anbindungen (u.a. Buslinien: 480, 470 und 475) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 832,77 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme mit Fußbodenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert . Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

BALKONTRAUM | HELLE 2 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE Diese ca. 45m² große, optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 7.Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer begehrten Lage von St.Pölten. Einerseits der großzügige Balkon, andererseits die hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Balkon mit ca. 12m²Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCKellerabteil Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung (Fernwärme) Fahrradabstellraum Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Willi-Gruber-Straße 19, in St.Pölten. Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bahnhof St.Pölten INTERSPAR, BILLA PLUS, Lidl, etc. Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 741,30 Kaution: € 2.420,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Wohnung in Zentrumsnähe Helle 70 m² Wohnung mit guter Aussicht bestehend aus Vorzimmer mit eingerichteter Garderobe, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, WC, eingerichteter Küche, möbliertem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. LUP-Bushaltestelle direkt vorm Haus Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe Die Monatsmiete beträgt € 745,99 inkl. Betriebskosten. Die Heizkosten von € 163,46 werden von der Hausverwaltung extra verrechnet.... [Mehr]