helle Mietwohnungen im Bezirk Neunkirchen

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Schöne Genossenschaftswohnung in *Seebenstein/Schiltern* zu vergeben Zur Weitergabe steht eine gepflegte, unmöblierte Genossenschaftswohnung mit einer *Wohnnutzfläche* von 76,4 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr freundliches Ambiente – ideal für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Details zur Wohnung: • 3 Zimmer – hell und gut geschnitten • Balkon: 12,55 m² – lädt zum Verweilen und Entspannen ein • Kellerabteil: 8,09 m² – praktischer Stauraum • 1 Tiefgaragenplätze inklusive • Gesamtmiete: € 814,14 • Genossenschaftsbeitrag: ca. € 23.600 • Verfügbarkeit: ab sofort/ nach Absprache Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend in Seebenstein/Schiltern, umgeben von Natur und mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Bei Interesse oder für weitere Informationen freue ich mich über Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

JETZT EINZIEHEN & SPÄTER KAUFEN – PROVISIONSFREI: Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neunkirchen Einziehen, wohlfühlen und langfristig Eigentum planen. Im Wohnbauprojekt der Gewog Arthur Krupp (Wien-Süd-Gruppe) gelangt diese geförderte 3-Zimmer-Mietwohnung mit Kaufoption zur sofortigen Vergabe. Die Wohnung befindet sich in der Dr.-Stockhammergasse 8, Top 16, in zentrumsnaher Lage von Neunkirchen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen attraktiven Außenbereich. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Die Wohnung Die westlich ausgerichtete Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 71,6 m² und ein modernes, funktionales Wohnkonzept. Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 27 m², der direkten Zugang zum Balkon mit ca. 7,5 m² bietet und damit zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Zwei helle Zimmer mit ca. 12,3 m² und 11,8 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat begehbar. Ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für Ordnung und Stauraum. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Ausstattung & Wohnkomfort Bezugsfertige Ausführung Biogene Fernwärme mit Fußbodenheizung Glasfaser-SAT- und Internetanschluss Lift im Haus Einlagerungsraum (Kellerabteil) Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität Kinderwagenabstellraum in jedem Geschoß Fahrradabstellplatz im Gebäude Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Nachhaltiges Grünraumkonzept Lage Die Wohnhausanlage liegt in der Dr.-Stockhammergasse 8 und damit in zentrumsnaher Lage von Neunkirchen. Der Hauptplatz sowie Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Gleichzeitig überzeugt das Wohnumfeld durch einen hohen Grünanteil und ein durchdachtes Freiraumkonzept nach den Prinzipien von „Natur im Garten“ und „GRÜNSTATTGRAU“. Eine Lage, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Kosten & Finanzierung Monatliche Miete: ca. € 845,– (inkl. Betriebskosten und Steuer) Finanzierungsbeitrag: ca. € 32.500,–PKW-Stellplatz in der Tiefgarage: € 55,– pro Monat Kaufoption Für diese Wohnung besteht eine Kaufoption gemäß § 15c WGG. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Voraussetzungen, den Ablauf sowie die langfristigen Möglichkeiten dieser Wohnform. Fördervoraussetzung: Das maximale jährliche Nettoeinkommen darf € 50.000 für 1 Person bzw. € 70.000 für 2 Personen nicht überschreiten. Hinweis: In dieser Wohnhausanlage stehen neben dieser Wohnung auch weitere geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie frei finanzierte Eigentumswohnungen zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne zu den unterschiedlichen Modellen und unterstützen Sie bei der Wahl der für Sie passenden Wohnform. Bei der Möblierung auf den Fotos handelt es sich um Einrichtungsvorschläge, alle Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Klein & fein Willkommen in Ihrer Dachgeschosswohnung in Aspang! Hier erwartet Sie eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Stadt- und Grünblick. Miete: EUR 700,00 inkl. BK und Heizung Die ca. 49 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist frisch modernisiert. Sie betreten die Wohnung durch den geräumigen Flur, welcher mit Laminat ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit neuen Laminatboden und großen, öffenbaren Fenstern überzeugt. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die das Stadtleben mit der Natur verbinden möchten. Fußläufig sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt. Doch auch in direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für ausgiebige Shoppingtouren lädt das nahegelegene Innenstadt ein, während Sie in der Bäckerei und im Supermarkt um die Ecke alles für den täglichen Bedarf finden. Raumaufteilung Top 3: Vorraum; Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, Toilette, Wohnzimmer, Küche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Neunkirchen, Niederösterreich! Diese großzügige und gepflegte Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 85,11 m² und zwei hellen Zimmern ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die die Vorzüge eines komfortablen Lebensraums schätzen. Die Wohnung ist mit modernen Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet, was nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme, und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, sodass Sie auch bei schwerem Gepäck oder Einkäufen keine Mühe haben. Diese Wohnung begeistert mit einem gemütlichen Wintergarten. Das lichtdurchflutete Ambiente macht den Wintergarten zum perfekten Ort zum Lesen und Entspannen hier können Sie in Ruhe Ihre Lieblingsbücher genießen. Zusätzlich bietet eine Loggia einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten, sodass Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben können. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge einer Stadt mit der Ruhe einer Wohngegend verbinden möchten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt dafür, dass Sie problemlos in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge am Wochenende Sie sind immer gut angebunden. Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Wintergarten und Loggia Zentrale Lage Parkplatz Kellerabteil Gartenbenützung Hier kommen Sie zur 360 Grad-Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Neunkirchen! Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 63,81 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Hier genießen Sie nicht nur ein ansprechendes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage. Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der kleine Balkon, der Ihnen einen schönen Stadtblick bietet. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnhauses, das mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet ist, sodass Sie bequem in Ihre Dachgeschosswohnung gelangen. Ein Autostellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen das Parken erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Ebenso steht Ihnen ein Fahrradraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Nutzen auch Sie den großzügig angelegten Garten mit gemütlichen Schattenplätzen! Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge einer Stadt mit der Ruhe einer Wohngegend verbinden möchten. Hier können Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in vollen Zügen genießen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung in Neunkirchen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier finden Sie nicht nur einen Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Zentrale Lage mit atemberaubenden Fernblick Parkplatz Kellerabteil Gartenbenützung Hier kommen Sie zur 360 Grad Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Payerbach, gelegen im Herzen Niederösterreichs. In einem gepflegten Wohnhaus stehen zwei Wohnungen zu Vermietung bereit. Die Wohnungen werden zentral mittels Fernwärme beheizt und sind jeweils mit einem Küchenblock ausgestattet. Die Wohnungen bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen und die Ruhe der Umgebung genießen. Die Lage dieser Immobilie in Schlöglmühl bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sondern auch eine familienfreundliche Infrastruktur. Mit dem nahegelegenen Bahnhof und den Busverbindungen erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden. Hier können Sie die Schönheit der Berge und Wälder genießen, sei es bei einem entspannten Spaziergang oder bei sportlichen Aktivitäten. Die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen erwartet Sie hier. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Leben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss Eine schöne Wohnung im ersten Liftstock. Dieser Wohnungstyp bietet einen Wohn-Küche-Bereich der keine Wünsche offen lässt. Geräumig und leicht einzurichten. Aufgrund von zwei bodenebenen Fenster Richtung N/O und einem Fenster Richtung N/W handelt sich es sich um eine ausgesprochen helle Wohnung. An den zu Ihrer Küche angrenzenden Bereich ist auch eine Abstellraum-Nische konzipiert. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, bodenebener Dusche und WC ausgeführt. Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ist vorhanden. Das Vorzimmer bietet Platz für Kasten und Garderobe. Zur Wohnung ist der PKW-Abstellplatz Nr.: 15 zugehörig, ebenso wie der Einlagerungsraum Nr.: 15 im Erdgeschoss des Hauses. Finanzierungsbeitrag: 24.553,10 Euro Monatliche Kosten inkl. Betriebskosten, Heizung und Soziale Dienste: 763,12 Euro Dieses Wohnhaus ist eine Wohnform von "Begleitetes Wohnen", die Menschen ab dem 60. Lebensjahr, Menschen mit Behinderungen und/oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen ermöglicht, in einer barrierefreien und gut durchdachten Umgebung zu leben. Es ist keine Pflegeeinrichtung, sondern eine Wohnform, die sowohl Freiheit als auch Unterstützung bietet. Die Betreuung erfolgt in diesem Haus über die Volkshilfe Niederösterreich, alle benötigten Pflegeleistungen können je nach Bedarf direkt beauftragt werden. Diese Wohnhausanlage umfasst insgesamt 16 barrierefreie Wohneinheiten im Sinne des "BEGLEITETEN WOHNENS". Diese verfügen über einen großzügigen Wohn-Küche-Bereich, ein Schlafzimmer und Nebenräume. Die 7 Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse. Der Wohnung Top 2 verfügt zusätzlich noch über einen eingefriedeten Eigengartenanteil. Die 9 Wohnungen im Obergeschoss können bequem mit dem Aufzug erreicht werden, und erhalten einen erkerartigen Vorbau mit französischen Fenstern mit fixem Unterteil. 20 PKW-Abstellplätze sind vorhanden, wobei jeder Wohnung ein Platz fix zugeordnet ist und die restlichen 4 Plätze als Besucherplätze fungieren. Ein Gemeinschaftsraum für Feste und Feiern, oder einfach nur für den gemeinsamen Nachmittagskaffee ist angrenzend an den Eingangsbereich. Hier ist auch einer der wesentlichen Vorteile des "Begleiteten Wohnens", denn hier findet sich bestimmt ein Partner für ein Kartenspiel oder ein nettes Pläuschchen. Eine großzügige Terrasse im Süden der Liegenschaft bietet auch für die Bewohner ohne eigene Terrasse genügend Freiraum, und steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über die Fernwärme der Bioenergie Bucklige Welt. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt über Radiatoren mit Thermostatventilen. Am Dach des Wohnhauses ist eine Photovoltaikanlage, der erzeugte Strom dient zur Unterstützung des Stromverbrauchs der Allgemeinanlagen (Gangbeleuchtung, Haustechnik…). Die Sanitärräume der Wohnungen sind mit einer mechanischen Raumentlüftung ausgestattet und verfügen über eine bodenebene Dusche und Waschbecken, sowie hochwertige Armaturen. Das WC ist hier ebenfalls integriert. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden versehen, die Sanitärbereiche mit Fliesenbelag. Zum Schutz vor Sonneneinstrahlung sind elektrische Außenrollläden verbaut. Die Einlagerungsräume befinden sich im Erdgeschoss und jeder Wohnung ist ein Raum zugeordnet. Hier befindet sich auch der Gemeinschaftsraum. Schwarzau am Steinfeld ist eine charmante rd. 2140 Einwohner zählende Gemeinde im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Schwarzau am Steinfeld bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für spezielle Einkäufe oder größere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Neunkirchen und Wiener Neustadt an. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Vom Bahnhof in Neunkirchen oder Wiener Neustadt lässt sich Wien in weniger als einer Stunde erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine Ärztin für Allgemeinmedizin gewährleistet. Die nächsten Krankenhäuser sind in den nahegelegenen Städten Neunkirchen und Wiener Neustadt zu finden. Zusätzlich verfügt Schwarzau über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportvereine, einen Tennisplatz und zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen. Das kulturelle Leben wird durch verschiedene Veranstaltungen und Feste bereichert. Vor allem der örtliche Pensionistenverband bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Veranstaltungen an. Insgesamt ist Schwarzau ein idyllischer Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet, mit einer guten Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

2-Zimmer-Wohnung der Superlative Die Wohnung wirkt schon einladend aufgrund des großzügigen Vorraums. Hier gibt es genügend Möglichkeiten diesen Raum sinnvoll zu möblieren und Ihre Schuhe und Mäntel gut unterzubringen. Ein geräumiger Wohn-Küche-Bereich wird aufgrund der Terrassentüre ausreichend belichtet. Ab dem frühen Nachmittag genießen Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse und wenn es einmal zu heiß sein sollte, dann bleibt Ihnen die Nutzung der allgemein Terrasse offen. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für Doppelbett und Kasten bietet. Ein Ort der Entspannung und der Ruhe. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, bodenebener Dusche und WC ausgeführt. Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ist vorhanden. Zur Wohnung ist der PKW-Abstellplatz Nr.: 6 zugehörig, ebenso wie der Einlagerungsraum Nr.: 6 im Erdgeschoss des Hauses. Finanzierungsbeitrag: 24.738,64 Euro Monatliche Kosten inkl. Betriebskosten, Heizung inkl. Soziale Dienste: 774,48 Euro Dieses Wohnhaus ist eine Wohnform von "Begleitetes Wohnen", die Menschen ab dem 60. Lebensjahr, Menschen mit Behinderungen und/oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen ermöglicht, in einer barrierefreien und gut durchdachten Umgebung zu leben. Es ist keine Pflegeeinrichtung, sondern eine Wohnform, die sowohl Freiheit als auch Unterstützung bietet. Die Betreuung erfolgt in diesem Haus über die Volkshilfe Niederösterreich, alle benötigten Pflegeleistungen können je nach Bedarf direkt beauftragt werden. Diese Wohnhausanlage umfasst insgesamt 16 barrierefreie Wohneinheiten im Sinne des "BEGLEITETEN WOHNENS". Diese verfügen über einen großzügigen Wohn-Küche-Bereich, ein Schlafzimmer und Nebenräume. Die 7 Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse. Der Wohnung Top 2 verfügt zusätzlich noch über einen eingefriedeten Eigengartenanteil. Die 9 Wohnungen im Obergeschoss können bequem mit dem Aufzug erreicht werden, und erhalten einen erkerartigen Vorbau mit französischen Fenstern mit fixem Unterteil. 20 PKW-Abstellplätze sind vorhanden, wobei jeder Wohnung ein Platz fix zugeordnet ist und die restlichen 4 Plätze als Besucherplätze fungieren. Ein Gemeinschaftsraum für Feste und Feiern, oder einfach nur für den gemeinsamen Nachmittagskaffee ist angrenzend an den Eingangsbereich. Hier ist auch einer der wesentlichen Vorteile des "Begleiteten Wohnens", denn hier findet sich bestimmt ein Partner für ein Kartenspiel oder ein nettes Pläuschchen. Eine großzügige Terrasse im Süden der Liegenschaft bietet auch für die Bewohner ohne eigene Terrasse genügend Freiraum, und steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über die Fernwärme der Bioenergie Bucklige Welt. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt über Radiatoren mit Thermostatventilen. Am Dach des Wohnhauses ist eine Photovoltaikanlage, der erzeugte Strom dient zur Unterstützung des Stromverbrauchs der Allgemeinanlagen (Gangbeleuchtung, Haustechnik…). Die Sanitärräume der Wohnungen sind mit einer mechanischen Raumentlüftung ausgestattet und verfügen über eine bodenebene Dusche und Waschbecken, sowie hochwertige Armaturen. Das WC ist hier ebenfalls integriert. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden versehen, die Sanitärbereiche mit Fliesenbelag. Zum Schutz vor Sonneneinstrahlung sind elektrische Außenrollläden verbaut. Die Einlagerungsräume befinden sich im Erdgeschoss und jeder Wohnung ist ein Raum zugeordnet. Hier befindet sich auch der Gemeinschaftsraum. Schwarzau am Steinfeld ist eine charmante rd. 2140 Einwohner zählende Gemeinde im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Schwarzau am Steinfeld bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für spezielle Einkäufe oder größere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Neunkirchen und Wiener Neustadt an. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Vom Bahnhof in Neunkirchen oder Wiener Neustadt lässt sich Wien in weniger als einer Stunde erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine Ärztin für Allgemeinmedizin gewährleistet. Die nächsten Krankenhäuser sind in den nahegelegenen Städten Neunkirchen und Wiener Neustadt zu finden. Zusätzlich verfügt Schwarzau über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportvereine, einen Tennisplatz und zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen. Das kulturelle Leben wird durch verschiedene Veranstaltungen und Feste bereichert. Vor allem der örtliche Pensionistenverband bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Veranstaltungen an. Insgesamt ist Schwarzau ein idyllischer Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet, mit einer guten Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Genießen Sie das besondere Flair dieser wunderschön erhaltenen 98 m² großen Wohnung im Herzen von Neunkirchen. Im ersten Stock gelegen, präsentiert sich diese familienfreundliche Wohnung in einem hervorragenden Zustand und besticht durch ihre stilvollen Details: authentische Holzschiffböden, ein liebevoll renoviertes Badezimmer und eine moderne, hochwertige Küche. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Besonders die gepflegte Küche, die mit ihrer modernen Ausstattung überzeugt, ist ein Highlight dieser Immobilie. Für die Küche wird eine Ablöse von € 4.000, verlangt, die eine hochwertige Einbauküche umfasst. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt, lichtdurchflutet und vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten. Der Mietpreis von € 900, inklusive USt. und Betriebskosten bietet eine attraktive Gelegenheit, hochwertiges Wohnen in Neunkirchen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! INFO: Unsere Anzeige enthält Originalbilder welche virtuell eingerichtete wurden, um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie die Räume genutzt werden können. Die gerenderten Bilder sind mit „virtuelle Einrichtung“ gekennzeichnet, um Ihnen ein umfassendes Bild der Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3BMM Kaution Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, jedoch in einem ruhigen Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoß findet man ein Büro, im Obergeschoß die Wohnung. Diese besteht aus Vorzimmer, exquisitem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie Küche, Schlafzimmer und großem Wohn-Esszimmer. Zur Wohnung gehören ein Balkon sowie ein Parkplatz im Hof des Hauses. Küche samt E-Geräte vorhanden. Die lichtdurchfluteten Räume dieser Wohnung schaffen sofort eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen werden. Ob Sie ein Paar, eine kleine Familie oder ein berufstätiger Einzelner sind, diese Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! In Ternitz sind Sie optimal angebunden: Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Regionen. So bleibt Ihnen mehr Zeit für die wirklich wichtigen Dinge im Leben. Ternitz ist bekannt für seine herzliche Gemeinschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen möchten – die Umgebung hat viel zu bieten. Lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich und genießen Sie die Ruhe und Schönheit dieser malerischen Stadt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung in Ternitz könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Erleben Sie selbst, wie viel Lebensqualität und Komfort auf 78 m² auf Sie warten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in Form von BEGLEITETEN WOHNEN Die Wohnung wirkt schon einladend aufgrund des großzügigen Vorraums. Hier gibt es genügend Möglichkeiten diesen Raum sinnvoll zu möblieren und Ihre Schuhe und Mäntel gut unterzubringen. Ein geräumiger Wohn-Küche-Bereich wird aufgrund der Terrassentüre zum Garten ausreichend belichtet. Die Wohnung ist Richtung N/O ausgerichtet. Zur Beschattung sind elektrische Außenrollläden vorhanden. Wenn ihr Blick in Nachbarsgarten schweift, dann können Sie sich an seinen Bäumen erfreuen. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit es bequem auf der allgem. Terrasse zu haben, oder die beiden Terrassen im Gartenbereich zu nutzen. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich ihr Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für Doppelbett und Kasten bietet. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, bodenebener Dusche und WC ausgeführt. Eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ist vorhanden. Zur Wohnung ist der PKW-Abstellplatz Nr.: 9 zugehörig, ebenso wie der Einlagerungsraum Nr.: 9 im Erdgeschoss des Hauses. Finanzierungsbeitrag: 25113,47 Euro Monatliche Kosten inkl. Betriebskosten und Heizung, sowie inkl. Sozialdienst: 775,94 Euro Dieses Wohnhaus ist eine Wohnform von "Begleitetes Wohnen", die Menschen ab dem 60. Lebensjahr, Menschen mit Behinderungen und/oder Menschen mit besonderen Bedürfnissen ermöglicht, in einer barrierefreien und gut durchdachten Umgebung zu leben. Es ist keine Pflegeeinrichtung, sondern eine Wohnform, die sowohl Freiheit als auch Unterstützung bietet. Die Betreuung erfolgt in diesem Haus über die Volkshilfe Niederösterreich, alle benötigten Pflegeleistungen können je nach Bedarf direkt beauftragt werden. Ein Gemeinschaftsraum für Feste und Feiern, oder einfach nur für den gemeinsamen Nachmittagskaffee ist angrenzend an den Eingangsbereich. Hier ist auch einer der wesentlichen Vorteile des "Begleiteten Wohnens", denn hier findet sich bestimmt ein Partner für ein Kartenspiel oder ein nettes Pläuschchen. Eine großzügige Terrasse im Süden der Liegenschaft bietet auch für die Bewohner ohne eigene Terrasse genügend Freiraum, und steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über die Fernwärme der Bioenergie Bucklige Welt. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt über Radiatoren mit Thermostatventilen. Am Dach des Wohnhauses ist eine Photovoltaikanlage, der erzeugte Strom dient zur Unterstützung des Stromverbrauchs der Allgemeinanlagen (Gangbeleuchtung, Haustechnik…). Die Sanitärräume der Wohnungen sind mit einer mechanischen Raumentlüftung ausgestattet und verfügen über eine bodenebene Dusche und Waschbecken, sowie hochwertige Armaturen. Das WC ist hier ebenfalls integriert. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden versehen, die Sanitärbereiche mit Fliesenbelag. Zum Schutz vor Sonneneinstrahlung sind elektrische Außenrollläden verbaut. Die Einlagerungsräume befinden sich im Erdgeschoss und jeder Wohnung ist ein Raum zugeordnet. Hier befindet sich auch der Gemeinschaftsraum. Schwarzau am Steinfeld ist eine charmante rd. 2140 Einwohner zählende Gemeinde im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Schwarzau am Steinfeld bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Für spezielle Einkäufe oder größere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Neunkirchen und Wiener Neustadt an. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Vom Bahnhof in Neunkirchen oder Wiener Neustadt lässt sich Wien in weniger als einer Stunde erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine Ärztin für Allgemeinmedizin gewährleistet. Die nächsten Krankenhäuser sind in den nahegelegenen Städten Neunkirchen und Wiener Neustadt zu finden. Zusätzlich verfügt Schwarzau über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportvereine, einen Tennisplatz und zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erkundungstouren einladen. Das kulturelle Leben wird durch verschiedene Veranstaltungen und Feste bereichert. Vor allem der örtliche Pensionistenverband bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Veranstaltungen an. Insgesamt ist Schwarzau ein idyllischer Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet, mit einer guten Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese MODERNE Mietwohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahre 2002 erbauten Mehrfamilienhauses. GRÖSSE: ca. 70 m² Wohnnutzfläche mit Vorzimmer, Essbereich, HELLES WOHNZIMMER mit AUSGANG AUF DEN BALKON mit BLICK auf die BERGKIRCHE, ein Schlafzimmer, sehr SCHÖNES BAD mit Dusche und Eckbadewanne, Waschtisch, WC separat, Abstellraum. AUSSTATTUNG: Kunststofffenster, Fliesen- und Laminatböden, FUSSBODEN-GASZENTRALHEIZUNG, großes Kellerabteil Bezug: sofort Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 BMM ENERGIEKENNZAHLEN: Heizwärmebedarf: 41,54kWh/m²a, Energieklasse B, f Gee 2,45, Energieklasse D SEHR GUTE INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten (Billa), Banken (Raika, Sparkasse), div. Schulen und Kindergärten, Bahnhof, Gemeindezentrum, Ärzte, Apotheke, etc. in nächster Nähe! Nettomietpreise: € 391,35 GESAMTMIETE: € 700,48,- inkl. BK, USt. und Heizkostenaconto Ihr Ansprechpartner: Martina Grill, [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]