Wohnung bis 50 m2 im Bezirk Korneuburg mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Single-Hit Balkon-Mietwohnung 2 Zimmer - 2 Parkplätze - nahe U1 Leopoldau" Der Sommer kann kommen! Diese entzückende 2-Zimmer-Mietwohnung mit 6 m² Balkon und Westsonne im 1. Liftstock mit Blick zum begrünten Innenhof hat schon Einiges zu bieten! Eine topmoderne Einbauküche, welche mit allen Geräten wie Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierteil, Geschirrspüler, Spüle, Mülltrenner und Barteil ausgestattet ist, mündet im Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum 6 m² großen Balkon. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Balkonzugang. Die edlen Parkettböden sind mit Fußbodenheizung versehen. Das mit Feinsteinzeug verflieste Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein extra WC befindest sich neben dem Vorraum und die Sicherheitstüre beim Eingang rundet das kleine, aber feine Wohndomizil in guter Lage ab. Fenster und Balkontüren sind dreifach-verglast und mit Rolläden versehen. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Für Warmwasser und Heizung im gesamten Gebäude sorgt eine energiesparende Pellets-Biomasse-Heizung und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Wohnhauses erzeugt zusätzlich Strom (inklusive Highspeed-Internet) Die monatliche Gesamtmiete beträgt 731,17 ? inkl. 94,60 ? Betriebskosten inkl. 10 % Ust. zuzüglich Heizkosten und Warmwasser. Die Kaution beträgt 2.500,- ? Mietdauer 3 Jahre mit Option zur Verlängerung, wenn alles passt. Es gibt einen eigenen Parkplatz in der Tiefgarage um 86,40 ? inkl. 14,40 ? Betriebskosten inkl. 20 % Ust. und einen 2. Stellplatz im Freien um ? 31,20 inkl. 7,20 ? BK inkl. 20 % Ust. Die erst 2024 neu errichtete Wohnhausanlage in der Süssenbrunnerstraße in Gerasdorf liegt am Stadtrand von Wien inmitten des Grüngürtels und hat ein Naturparadies mit Feldern und Wiesen zum Spazieren, Joggen und Radeln direkt vor der Türe - sowie Badeteich Gerasdorf in der Nähe und man ist in 5 Min zu Fuß im Zentrum von Gerasdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Rathaus, Mittelschule, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Geschäften usw. Mit dem Auto ist man in nur 6 Min. bei der U1 Leopoldau bzw. in 9 Min. mit dem Fahrrad oder Scooter dort. Sowohl die Schnellbahn S1 als auch die S2 in Gerasdorf sind in der halben Zeit erreichbar und man ist mit dem Auto auch gleich auf der S2 bzw. A5 und in 5 Min. in Wien. Je rascher Sie eine Anfrage absenden, desto eher haben Sie eine Ch... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche in attraktiver Lage in Stockerau. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen gemütlichen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum/Eingangsbereich, zwei separat begehbare Zimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche inklusive Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Herd, Backofen, Geschirrspüler sowie Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon, der in den Innenhof blickt und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Highlights auf einen Blick: ca. 47 m² Wohnfläche 2 Zimmer Separate Küche mit moderner Einbauküche Geräte inklusive: Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Herd, Backofen, Geschirrspüler Südbalkon mit Innenhofausrichtung Badezimmer mit Dusche & WC Ab sofort beziehbar 5 Jahre befristetes Mietverhältnis Standort: Stockerau Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit Außenfläche in angenehmer Lage suchen. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 601,12 (inkl. BK, USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Die Lage überzeugt mit der raschen Erreichbarkeit in das Zentrum und der öffentlichen Anbindungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen und erleichtern schnelle Besorgungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: - Bushaltestelle 3 Min zu Fuß - Lokalbahnhof 10 Min zu Fuß Energieausweis:... [Mehr]

#Balkon #gefördert

Erstvergabe Top 23 mtl. Kosten inkl. BK und Stellplatz | NÖ Wohnzuschuss möglich | Balkonwohnung im Obergeschoss | Begleitetes Wohnen: Für Personen mit besonderen Bedürfnissen und Menschen, welche altersbedingte Einschränkungen in Kauf nehmen müssen | Bei Anmietung mindestens 60 Jahre alt oder besonderes Bedürfnis (z.B. körperliche Beeinträchtigung) -> Eine Betreuungsvereinbarung ist verpflichtend abzuschließen... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Vermietung gelangt eine sonnige 2 Zimmer Wohnung Hofseitig. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gaszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat nach Verbrauch. Die Wohnung ist ab 01.05.2026 verfügbar Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und bietet: - Parkettboden - Einbauküche inkl. aller Geräte - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss - extra WC - Garderobe Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Keller. Einen Parkplatz im Innenhof ist separat zu mieten. (€ 71.- mon.) !! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet !! In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post uvm. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal vor der Türe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 635,15 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 112,11 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 74,73 Gesamtbetrag € 821,98 Heizwärmebedarf: 38.49 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wohnen wie im Urlaub: Top-ausgestattete Single- oder Pärchenwohnung. Die Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoß einer vor knapp 4 Jahren fertiggestellten Wohnanlage, die jeden Komfort bietet und dazu viel Lebensqualität aus der Nähe zu Wien und dem direkten Umfeld bezieht. Sie ist vollständig möbliert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Hochwertige Küchenzeile inkl. Geschirrspüler. Aufteilung und Flächen s. Plan Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, von dem aus man mit dem Lift bis auf die Wohnebene gelangt. Auf der eigenen Dachterrasse mit Gasgrill, Liegen und Bestuhlung lässt sich der Sommer entspannt genießen. Für Erfrischung sorgt der große Pool im Innenhof. Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über ein Splitgerät am Dach. Das vermeidet Lärmbelästigung und Platzverlust auf der Terrasse. Kellerabteil Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer zentrumsnahen, ruhigen Nebenstraße von Korneuburg. Ein Eurospar und weitere Nahversorger sind fußläufig erreichbar, die Auffahrt auf die A22 Korneuburg Ost ist ca. 3 Km entfernt. So erreicht man Wien Zentrum in ca. 20 Min. Naherholungsgebiete, wie der Bisamberg, die Donau, Felder, Wiesen, Weingärten und Heurige sind mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Kosten: Hauptmietzins: 990,- Euro/Mon. Hausbetriebskosten inkl. Garagenplatz und Poolbenützung: 171,- Euro/Mon. Kaltwasser, Warmwasser, Heizung via. Fa. Tachem: 55,- Euro/Mon inkl. USTGesamtmiete: 1.216,- Euro/Mon. Kaution: 4500,- Euro Befristung: 3 oder 5 Jahre – n.V. - Verlängerungsmöglichkeit Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Vermietung gelangt eine sonnige Gartenwohnung mit Terrasse und Hofseitiger Ausrichtung. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Hauszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat nach Verbrauch. Die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und bietet: - Parkettboden - Einbauküche inkl. aller Geräte - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss - extra WC - Abstellraum - Parkettboden Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Keller. Einen Parkplatz im Innenhof ist separat zu mieten. (€ 71.-mon.) !! Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet !! In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post uvm. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal vor der Türe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 649,68 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 112,11 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 76,18 Gesamtbetrag € 837,97 Heizwärmebedarf: 38.49 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]