Wohnung bis 100 m2 in Wien 6.,Mariahilf mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

++ 54 Exklusive Mietwohnungen im Neubauprojekt Mollardgasse 50, 1060 Wien ++ Im Herzen von Mariahilf erwarten Sie 54 exklusive Mietwohnungen in absoluter TOP Lage! Profitieren Sie von moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und dem Komfort eines Erstbezugs. ++Viele Einheiten sind bereits vergeben • sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!++ ERSTBEZUG: 54 EXKLUSIVE MIETWOHNUNGEN IN TOP-LAGE ++ Freiflächen bei fast allen Einheiten: Balkone, Terrassen oder Loggien ++ Exklusive Ausstattung: Eichenparkett, maßgefertigte Tischlerküchen, hochwertige Bäder ++ Von kompakten 2-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Großzügige Tiefgarage: 22 PKW Stellplätze mit optimaler E-Ladestation ++ Befristung: 5 Jahre ++ Provisionsfrei mieten ++ Kellerabteil ++ Nachhaltige und hochwertige Bauweise ++ Fußbodenheizung - Fernwärme ++ Einzug ab 1. Dezember möglich! ++ BESICHTIGUNGSTERMINE KÖNNEN BEREITS VEREINBART WERDEN • einfach anfragen und bequem online den passenden Termin auswählen. Wenn Sie einen Termin bei Key Living vereinbaren, wird für Sie ein exklusiver Besichtigungsslot reserviert. In dieser Zeit können wir uns nicht nur die von Ihnen gewünschte Wohnung, sondern auf Wunsch auch weitere Einheiten gemeinsam ansehen. Keine Massenbesichtigungen • persönliche Betreuung steht im Vordergrund. Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen dienen lediglich zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie schon bald in Ihrem neuen Zuhause in der Mollardgasse 50 begrüßen zu dürfen! Kontakt: Key Living GmbH Gallmeyergasse 18/4/3, 1190 Wien Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #hell #ruhig

NEU!!: helle 3 Zimmer Wohnung in bester Lage mit perfektem Grundriss! Erstbezug! Perfekte Wohnung, WG!! Diese 71m2 große Wohnung mit zentral begehbaren Räumen wurde kürzlich saniert und ist direkt vom Eigentümer zu vermieten Die Wohnung bietet lichtdurchflutete Zimmer, neues Bad, separates WC, eine moderne Küche mit allen Geräten, großzügiges Vorzimmer, Wärmeschutzfenster, moderne Böden und Türen. Das besondere an dieser Wohnung ist die traumhafte Lage! In einer ruhigen Seitengasse von der Mariahilferstraße gelegen besticht die Wohnung mit Ruhe und zugleich auch mit perfekter Infrastruktur: die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen freue ich mich jederzeit über ihre Kontaktaufnahme. Bitte keine Makler.... [Mehr]

#hell #ruhig

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 351843) Wir bieten unsere Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk zum Tausch gegen eine ähnliche Wohnung in München an! Wir sind ein Paar, beide Anfang 30, nichtrauchend, haben keine Haustiere und führen einen ruhigen, strukturierten Alltag. Durch Beruf und Studium sind wir fest im Leben verankert und legen großen Wert auf einen respektvollen Umgang mit dem Wohnraum sowie einem guten nachbarschaftlichen Miteinander. Die Wohnung in Wien ist sehr zentral gelegen und mit der U4, der 6er und 18er Bim (Margaretengürtel), der U6 (Gumpendorfer Straße) und dem 57A Bus sehr gut angebunden. Aufgrund der hoch gelegenen Etage ist die Wohnung sehr ruhig und die in allen Zimmern vorhandenen bodentiefen Fenster zu allen Jahreszeiten sehr hell. An sich kommen alle Möbel raus, bei Bedarf könnten wir aber einzelne Dinge gegen eine Ablöse übergeben. Für München suchen wir eine 1-2 Zimmer Wohnung für bis zu 1.200€ warm. Ihr erreicht uns auch unter rebeccaakimoto[at]yahoo[punkt]de... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Lage: Webgasse, 1060 Wien Bezug: ab sofort möglich, keine Maklergebühren oder sonstigen Zusatzkosten Wohnung: 3. Stock, sehr hell, Neubau, ruhige Lage, ca. 76qm, Kategorie "A", gute Infrastruktur (Öffis, Supermärkte, Lokale, Ärzte, Kino,…) 3 Zimmer, großes Vorzimmer, Balkon im Wohnzimmer in den Innenhof gerichtet, Küche (voll eingerichtet inkl. Herd, Dunstabzug, Waschbecken), Bad (mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss), Toilette, großer Abstellraum (mit extra angefertigtem Regalsystem), Kellerabteil Die Zimmer sind getrennt voneinander begehbar, die Wohnung eignet sich daher auch für eine WG. Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren renoviert und ist daher sehr schön und modern hergerichtet (neue Fenster, neue Küche, neues Badezimmer, Wände weiß ausgemalt) Parkplätze sind genug vorhanden, es gilt jedoch Parkpickerlpflicht, Anrainerparkplätze sind gleich vor der Haustüre. Internet-/TV-Anschlüsse sind vorhanden. Lift im Haus. Umgebung: Die U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse und U6 Gumpendorferstraße sind in ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar, ums Eck fährt der Bus 57A, zum Westbahnhof sind es ca 10 Minuten zu Fuß und die Mariahilferstraße ist ca 5 Minuten zu Fuß entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Zielpunkt, Spar, Bipa und zwei Billa sowie diverse kleinere Lebensmittelgeschäfte und Restaurants bzw. Lokale. Kosten: 715,42 inkl Betriebkkosten, 3BMM Kaution Wien Energie, Internet, ….sind direkt mit dem Anbieter zu verrechnen. Energieausweis: Kann beim Eigentümer der Wohnung eingesehen werden... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Wohnung im Herzen von 1060 Wien! Diese vollrenovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine perfekte Lage, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Fläche von 50 m² präsentiert sich die Wohnung hell und einladend. Das durchdachte Raumkonzept umfasst eine Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung besticht und zum geselligen Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist optimal in den Wohnraum integriert und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die beiden Zimmer sind ideal geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Grünblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können. Die Wohnung ist mit stilvollem Parkett und modernen Fliesen ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn- und Bus-, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Wiener Stadtleben bieten. Auch der Westbahnhof ist nicht weit entfernt, sodass Sie bequem in andere Städte reisen können. Die Lage dieser Wohnung ist sowohl für Singles als auch für Familien ideal. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Für die jüngsten Bewohner stehen Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Nähe zur Verfügung. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind im Überfluss vorhanden – Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einem ruhigen und grünen Umfeld. Diese Wohnung in 1060 Wien verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist somit der perfekte Ort, um sich niederzulassen. Mieten Sie dieses Schmuckstück für nur 1.150,00 € und starten Sie Ihr neues Kapitel in einer der lebenswertesten Städte Europas. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt]. Video-Besichtigung - HIER KLICKENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

In toller Lage, zu Beginn der Mariahilfer Straße gelangt diese wunderschöne, knapp unter 100 m² große Wohnung, zur unbefristeten Vermietung. Das Studio ist offen gestaltet und hochwertig ausgestattet. Es handelt sich hierbei um eine 1,5 Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. DG und zählt ca. 98,5 m². Sie teilt sich wie folgt: zentraler Vorraumbereich mit Zugang zur separaten Küche, zum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zum separaten WC mit Handwaschbecken sowie zum Hauptraum - dem Herz der Wohnung - der offene Wohnbereich. Der Schlafbereich ist durch eine Trennwand vom großzügigen Wohnbereich abgetrennt. Vom Schlafbereich aus gelang man durch einen Schrankraum in das Badezimmer en suite mit Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizung und Fenster. Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung nicht möbliert vermietet wird.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Welcome to the new development project Mollardgasse 50! Prime location in Viennas 6th district Mariahilf completion coming soon! The photos shown are sample images of already completed apartments by the same developer. Current photos of the MOLLARD50 project will be provided next week. The displayed floor plan corresponds to the actual apartment. ++ Please note: Do not inquire about this project through another company you can view all available apartments in the building through us directly. ++ For temporary rent: this bright, well-designed, and high-quality 3-room apartment (approx. 57 m²) with a balcony, located in a unique new development in an excellent location of Viennas 6th district! The Project: The MOLLARD 50 project presents itself as a modern new construction with three building sections including an underground garage. The architecture impresses with clean lines and thoughtful details, while the layouts offer maximum flexibility and intelligent space planning. Spacious balconies, loggias, terraces, and gardens extend the living space outdoors for nearly every apartment, ensuring a special quality of life. The location in the heart of the 6th district combines urban infrastructure with high residential quality numerous shops, restaurants, and excellent public transport connections are in the immediate vicinity. Layout: Staircase 1, Top 30 Entrance hall Separate WC Storage room Living room with open kitchen Bedroom Bathroom with shower Bedroom Bathroom with shower and bathtub Balcony (see floor plan and sample photos from other apartments by the same developer; current photos will be provided next week) Features: The MOLLARD 50 project combines an excellent location with high-quality construction. Almost every apartment is not only equipped with outdoor space but also with premium materials and finishes, such as: Electric blinds Underfloor heating Bathrooms with elegant fittings Fully equipped kitchens with high-quality brand appliances Storage cellar And much more Additionally, parking spaces are available in the in-house underground garage (for an extra fee). Location & Surroundings Quiet residential location in the 6th district, between Gumpendorfer Straße and Linke Wienzeile, with quick access to the city center. Mariahilfer Straße (approx. 800 m) offers a wide variety of shopping and dining options. Bruno-Kreisky-Park (approx. 230 m) as well as the Haus des Meeres / Esterházypark are within walking distance. Public transport connections: U4 (Margaretengürtel, Pilgramgasse) Tram lines 6 & 18 (e.g., direction Westbahnhof, St.Marx) Bus lines 12A, 57A as well as night buses N6, N8, N60 Quick connection to S-Bahn and regional trains via Westbahnhof / Matzleinsdorfer Platz Car traffic: Easy access via Wienzeile and Gürtel; quick connection to southern entrance and A23. Short-term parking zone on weekdays in the area. Price: The total monthly gross rent (including VAT) is €1,925.00. Note: Monthly costs for electricity, heating, and water are not included and must be paid separately. Parking spaces in the underground garage are available. Monthly rent: €168 gross. Lease term: fixed for 5 years Security deposit: 3 gross monthly rents No commission fee for tenants Expected move-in: 01.12.2025 Fine Print: We explicitly point out our economic relationship with the owner. We act as dual agents in this transaction. All information provided here is based on the details given to us by the owner and has not been independently verified. Our General Terms and Conditions can be viewed both in the exposé sent to you and on our website. Please note that these GTCs form part of the contract. The protection of personal data is important to us and required by law. The processing of your data is carried out in accordance with data protection regulations. On our website (under Privacy Policy), you will find an overview informing you of the most important aspects of data processing. Subject to errors and changes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt Mollardgasse 50! Bestlage im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf Fertigstellung in Kürze! ++ Bei den hier dargestellten Fotos handelt es sich um ähnliche, bereits fertiggestellte Wohnungen des selben Projektentwicklers. Aktuelle Bilder des Projektes MOLLARD50 werden nächste Woche nachgereicht. Der dargestellte Plan/Grundriss ist der der tatsächlichen Wohnung +++ ++ Bitte beachten Sie, dass Sie das Projekt nicht auch bei einem anderen Unternehmen anfragen, Sie können über uns alle verfügbaren Wohnungen im Haus besichtigen +++ Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 53 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks! Das Projekt: Das Projekt MOLLARD 50 präsentiert sich als moderner Neubau mit drei Gebäudetrakten samt Tiefgarage. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und durchdachte Details, während die Grundrisse mit höchster Flexibilität und intelligenter Raumaufteilung gestaltet sind. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen erweitern den Wohnraum fast jeder Wohnung ins Freie und schaffen eine besondere Lebensqualität. Die Lage im Herzen des 6. Bezirks vereint urbane Infrastruktur mit hoher Wohnqualität zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung liegen in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Stiege 2 Top 5 Vorraum getrenntes WC Abstellraum Wohnküche Zimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Loggia (siehe Plan und Beispielfotos von bereits anderen realisierten Wohnungen des Projektentwicklers) Die Ausstattung: Das Projekt MOLLARD 50 vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Fast jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Beschattung - Fußbodenheizung - Badezimmer mit schönen Armaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW zur Verfügung (gegen Aufpreis). Lage & Umfeld Ruhige Wohnlage im 6. Bezirk zwischen Gumpendorfer Straße und Linker Wienzeile, mit schneller Anbindung ins Zentrum. Mariahilfer Straße (ca. 800 m) bietet vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote. Bruno-Kreisky-Park (ca. 230 m) sowie Haus des Meeres/Esterházypark befinden sich in fußläufiger Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 (Margaretengürtel, Pilgramgasse) Straßenbahn 6 & 18 (u. a. Richtung Westbahnhof, St.Marx) Bus 12A, 57A sowie Nachtlinien N6, N8, N60 Rascher Anschluss an S-Bahn- und Regionalzüge über Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz Individualverkehr Gute Erreichbarkeit über Wienzeile und Gürtel; Südeinfahrt und A23 schnell angebunden. Kurzparkzone werktags im Grätzel. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.425,00 € Hinweis: Monatliche Kosten für Strom, Heizung sowie Wasser sind nicht inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden. Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 168 € brutto. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Mietbeginn: voraussichtlich 01.12.2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt Mollardgasse 50! Bestlage im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf Fertigstellung in Kürze! ++ Bei den hier dargestellten Fotos handelt es sich um ähnliche, bereits fertiggestellte Wohnungen des selben Projektentwicklers. Aktuelle Bilder des Projektes MOLLARD50 werden nächste Woche nachgereicht. Der dargestellte Plan/Grundriss ist der der tatsächlichen Wohnung +++ ++ Bitte beachten Sie, dass Sie das Projekt nicht auch bei einem anderen Unternehmen anfragen, Sie können über uns alle verfügbaren Wohnungen im Haus besichtigen +++ Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 67 m² große 3-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks! Das Projekt: Das Projekt MOLLARD 50 präsentiert sich als moderner Neubau mit drei Gebäudetrakten samt Tiefgarage. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und durchdachte Details, während die Grundrisse mit höchster Flexibilität und intelligenter Raumaufteilung gestaltet sind. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen erweitern den Wohnraum fast jeder Wohnung ins Freie und schaffen eine besondere Lebensqualität. Die Lage im Herzen des 6. Bezirks vereint urbane Infrastruktur mit hoher Wohnqualität zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung liegen in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Stiege 2 Top 13 Vorraum getrenntes WC Wohnküche Zimmer Badezimmer mit Dusche Zimmer Badezimmer mit Dusche Abstellraum Terrasse (siehe Plan und Beispielfotos von bereits anderen realisierten Wohnungen des Projektentwicklers, aktuelle Bilder werden nächste Woche nachgereicht) Die Ausstattung: Das Projekt MOLLARD 50 vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Fast jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Beschattung - Fußbodenheizung - Badezimmer mit schönen Armaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW zur Verfügung (gegen Aufpreis). Lage & Umfeld Ruhige Wohnlage im 6. Bezirk zwischen Gumpendorfer Straße und Linker Wienzeile, mit schneller Anbindung ins Zentrum. Mariahilfer Straße (ca. 800 m) bietet vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote. Bruno-Kreisky-Park (ca. 230 m) sowie Haus des Meeres/Esterházypark befinden sich in fußläufiger Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 (Margaretengürtel, Pilgramgasse) Straßenbahn 6 & 18 (u. a. Richtung Westbahnhof, St.Marx) Bus 12A, 57A sowie Nachtlinien N6, N8, N60 Rascher Anschluss an S-Bahn- und Regionalzüge über Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz Individualverkehr Gute Erreichbarkeit über Wienzeile und Gürtel; Südeinfahrt und A23 schnell angebunden. Kurzparkzone werktags im Grätzel. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 2.075,00 € Hinweis: Monatliche Kosten für Strom, Heizung sowie Wasser sind nicht inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden. Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 168 € brutto. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Mietbeginn: voraussichtlich 01.12.2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung im 6. Bezirk frisch saniert & bezugsfertig Diese frisch sanierte Neubauwohnung im 4. Liftstock überzeugt durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk. Die westseitige Ausrichtung sorgt für angenehme Helligkeit und ein einladendes Wohngefühl der schöne Ausblick aus den Fenstern rundet das stimmige Gesamtbild ab. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Oberflächen erneuert, die Elektrik komplett neu installiert und eine Fußbodenheizung eingebaut. Der offene Wohnbereich mit integrierter Designerküche bietet hochwertige Geräte, eine verbaute Waschmaschine und viel Stauraum. Das moderne Badezimmer mit Badewanne, Regendusche und Handtuchheizkörper fügt sich harmonisch ins stilvolle Gesamtbild. Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern sorgen zusätzlich für optimalen Komfort und Sonnenschutz. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. HIGHLIGHTS 4. Liftstock Frisch saniert Neubauwohnung Fußbodenheizung Elektrik vollständig erneuert Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern Voll ausgestattete Küche inkl. Waschmaschine Modernes Badezimmer mit Wanne & Regendusche Helle, westseitige Ausrichtung mit schönem Ausblick Die letzten Bilder dient als Einrichtungsvorschlag und sind nicht Teil der Wohnung. Anforderungsprofil für Mieter Haushaltseinkommen: Mindestens € 3.000 netto/Monat (Nachweis erforderlich) Max. 2 Personen im Haushalt Bezugsdatum: Spätestens 1.Jänner 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Welcome to the new development project Mollardgasse 50!! Prime location in Viennas 6th district Mariahilf completion coming soon! ++ Please note that you should not inquire about this project through another company. With us, you can view all available apartments in the building. ++ For temporary rental, this bright, well-designed, and high-quality 2-room new-build apartment of approx. 62 m² with a loggia is available in a unique residential project in a prime location of the 6th district! The Project The MOLLARD 50 project presents itself as a modern new development with three building sections including an underground garage. The architecture impresses with clean lines and thoughtful details, while the floor plans are designed with maximum flexibility and intelligent layouts. Spacious balconies, loggias, terraces, and garden areas extend the living space of almost every apartment outdoors, creating a special quality of life. The location in the heart of the 6th district combines urban infrastructure with high residential quality numerous shopping opportunities, restaurants, and excellent public transport connections are all in the immediate vicinity. Layout Staircase 1, Top 3 Entrance hall Separate WC Living room with open kitchen Storage room Bedroom Bathroom with shower and bathtub Loggia (see floor plan and photos of another flat in the same building) Features The MOLLARD 50 project combines an excellent location with high-quality construction. Almost every apartment not only comes with outdoor space but is also equipped with premium materials and fittings: Electric blinds Underfloor heating Bathrooms with elegant fixtures Fully equipped kitchen with branded appliances Private storage unit And much more Additionally, parking spaces are available in the in-house underground garage (at extra cost). Location & Surroundings Quiet residential area in the 6th district between Gumpendorfer Straße and Linke Wienzeile, with quick access to the city center. Mariahilfer Straße (approx. 800 m) offers a wide range of shopping and dining options. Bruno-Kreisky-Park (approx. 230 m) as well as Haus des Meeres/Esterházypark are within walking distance. Public Transport Connections: U4 (Margaretengürtel, Pilgramgasse) Tram lines 6 & 18 (e.g., to Westbahnhof, St.Marx) Bus lines 12A, 57A as well as night buses N6, N8, N60 Quick access to suburban and regional trains via Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz By Car: Conveniently accessible via Wienzeile and Gürtel; quick connections to the southern entrance and A23 motorway. Short-term parking zone applies on weekdays. Price The total monthly gross rent (incl. VAT) is € 1,375.00. Note: Monthly costs for electricity, heating, and water are not included and must be paid separately. The building features a spacious underground garage. Rental of a parking space costs € 168 gross per month. The rental contract is limited to 5 years. Deposit: 3 gross monthly rents No commission Available from: approx. 01.12.2025 Small Print We expressly point out our economic close relationship with the landlord. In our role as an intermediary, we act as a dual agent. All information published here is based on details provided to us by the landlord and has not been independently verified. Our General Terms and Conditions (GTCs) can be viewed both in the exposé sent to you and on our website. We expressly point out that these GTCs form part of the contract. The protection of personal data is important to us and also legally required. The processing of your personal data is carried out in accordance with data protection regulations. On our website (under Data Protection Information), you will find an overview informing you about the most important aspects of the processing of personal data. Errors and changes excepted. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Welcome to the New Development Project Mollardgasse 50! Prime location in Viennas 6th district, Mariahilf completion soon! ++ Please note: Kindly do not inquire about this project with another company. You can view all available apartments in this building directly through us. ++ For temporary rental, this bright, well-designed, and high-quality approx. 71 m² 3-room apartment with balcony in a unique new development in an excellent location of Viennas 6th district is available! The Project MOLLARD 50 presents itself as a modern new construction with three building wings and an underground garage. The architecture impresses with clean lines and thoughtful details, while the floor plans are designed with maximum flexibility and intelligent layouts. Generous balconies, loggias, terraces, and gardens extend the living space outdoors and create a special quality of life. The location in the heart of the 6th district combines urban infrastructure with high residential quality numerous shopping facilities, restaurants, and excellent public transport connections are in immediate proximity. Layout Stiege 3, Top 5 Entrance hall Separate WC Storage room Living room with open kitchen Bedroom Bathroom with shower and bathtub Bedroom Bathroom with shower Balcony (see floor plan and current photos) Features MOLLARD 50 combines an excellent location with top construction quality. Almost every apartment not only has an outdoor area but is also equipped with high-quality materials and features, such as: Electric blinds Underfloor heating Modern bathrooms with stylish fixtures Fully equipped kitchen with high-quality branded appliances Basement storage unit And much more In addition, parking spaces are available in the in-house underground garage (for an extra fee). Location & Surroundings Quiet residential area in the 6th district between Gumpendorfer Straße and Linke Wienzeile, with quick access to the city center. Mariahilfer Straße (approx. 800 m) offers diverse shopping and dining options. Bruno-Kreisky-Park (approx. 230 m) as well as Haus des Meeres/Esterházypark are within walking distance. Public Transport: U4 (Margaretengürtel, Pilgramgasse) Tram 6 & 18 (e.g., to Westbahnhof, St.Marx) Bus lines 12A, 57A, as well as night lines N6, N8, N60 Fast connections to suburban and regional trains via Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz By Car: Good accessibility via Wienzeile and Gürtel; quick connection to the southern entrance and A23. Short-term parking applies on weekdays in the area. Price The monthly total rent (including VAT) is € 2,025.00. Note: Monthly costs for electricity, heating, and water are not included and must be paid separately. The building has a spacious underground garage. Renting a parking space costs € 168 gross per month. Rental period: fixed-term for 5 years Security deposit: 3 gross monthly rents Commission-free Expected move-in date: December 1, 2025 Important Notes We explicitly point out our economic relationship with the owner. We act as a dual agent in our role as intermediary. All information published here is based on the details provided to us by the owner and has not been independently verified. Our General Terms and Conditions can be viewed in the exposé provided to you as well as on our website. We expressly point out that these GTCs form part of the contract. The protection of personal data is important to us and legally required. The processing of your personal data is carried out in accordance with data protection regulations. On our website (under Privacy Policy), you will find an overview that informs you about the most important aspects of data processing. Errors and changes excepted. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]