Wohnung bis 100 m2 in Wien 10.,Favoriten mieten

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Sie sind auf der Suche nach einer 4-Zimmer-Wohnung mit zentraler Raumaufteilung, Außenfläche und Garage? Diese helle und moderne Familienwohnung mit jeglichem Komfort wird Sie begeistern! Die erste Besichtigungsmöglichkeit findet am Di, 24.2 am Nachmittag mit Einzelterminen statt. Eine Anmeldung für Ihren persönlichen Termin ist notwendig. Die Wohnung wurde heuer komplett saniert und wird als Erstbezug befristet auf 5 Jahre vermietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia mit Markise. Von hier können Sie einen schönen Ausblick über Baumwipfel genießen und Sie habe kein unmittelbares Gegenüber. Die moderne Einbau-Küche beinhaltet alle Geräte. Über einen Zwischengang gelangen Sie vom Vorraum zu den drei Schlafräumen. Die weiteren Räume sind ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie eine Toilette mit Handwaschbecken und ein Abstellraum. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zusätzlich haben Sie in allen Räumen Außenjalosien. Geheizt wird mit Fernwärme. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen aktuell EUR 72,70 und werden über die Hausverwaltung vorgeschrieben. Der Garagenplatz kostet monatlich EUR 85,-. Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

MODERNE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON Freuen sie sich auf diese besondere Wohnung in guter Wohnlage des 10. Bezirks, die sehr rasch vermietet sein wird. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. HIGHLIGHTS + Frischluft: Balkon + Neubau: Baujahr 2019 + Viel Licht: hell, freundlich, zentral begehbar + Hofruhelage + Gute Verkehrsanbindung: U1 Troststraße, Autobuss 68A und 68B, Straßenbahn 67 und O + Küche: Moderne Einbauküche mit allen Geräten + Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: Favoritenstrasse + Garage: im eigenen Haus ECKDATEN * Gesamtfläche: 51,38 m² * Wohnfläche: 45,40 m² * Balkon: 4,98 m² * Kellerabteil: 1,00 m² * Zimmer: 2 * Badezimmer: mit Dusche * WC: separate Toilette * Lift: Ja * Kellerabteil: Ja * Geschoss: 3. Stock * Heizung: Gasetagenheizung * Baujahr: 2019 MIETE * Beziehbar: ab sofort * Besichtigung: ab sofort möglich * Mietdauer: befristetes Mietverhältnis für 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung * Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr KOSTEN: o Wohnungsmiete (monatlich): € 885,- (inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer) o Kaution (einmalig): € 3.800,- (wird bei Auszug wieder zurückerstattet) o Mietvertragserrichtungskosten (einmalig): € 390,- Monatsmieten SENDEN SIE UNS IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN Herr Ruhollah GHIAMI, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Südbahnweg 47, 9201 Krumpendorf, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urbanes Wohnen mit Naturflair am Laaer Naherholungsgebiet! Das Areal Viola Park befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U1 Altes Landgut, gleich neben der Generali-Arena sowie dem Naherholungsgebiet am Laaer Berg. Hier entstand 2019 ein modernes Wohnbauprojekt auf 4 Stiegen mit insgesamt 160 Mietwohnungen in den Größen zwischen 44 m² und 90 m². Alle Wohnungen verfügen darüber hinaus entweder über Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Mit der in nur ein paar Gehminuten entfernten U1 ist man direkt und perfekt an das öffentliche Straßennetz angebunden. Highlights: • 3- Zimmer-Wohnung • 6m² Balkon • 2. OG mit Lift • Badezimmer und WC separat • Hauseigene Tiefgarage • U-Bahn Nähe • Verkehrsberuhigte Straße • Natur- und Grünflächen in unmittelbarer Nähe - Innenhof mit Spielplatz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #möbliert #ruhig

Attraktive Wohnlage in der Randhartingergasse 9? 11 Die Randhartingergasse 9? 11 besticht durch ihre angenehme Wohnlage und eine entspannte Atmosphäre. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag. Highlights: Zentrale Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur Top öffentliche Verkehrsanbindung ? U1 Reumannplatz in wenigen Minuten erreichbar Beste Nahversorgung direkt vor der Tür (Billa ca. 50 m, Bipa, Apotheke u. v. m.) Charmantes Altbauhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und modernem Lift Dachgeschoss 2015 gebaut ? neuwertiger Zustand, hochwertig ausgestattet Wohnung wird möbliert vermietet ? sofort bezugsfertig Top 66: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der Lage im obersten Stockwerk genießen Sie ein ruhiges Wohngefühl und viel Privatsphäre. Helle Räume und eine freundliche Ausrichtung schaffen ein einladendes Ambiente, das sowohl zum Entspannen als auch zum Arbeiten geeignet ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, aber komfortable Wohnlösung suchen. Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche, während der Dachgeschosscharakter der Wohnung einen besonderen Charme verleiht. Kostenübersicht: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 899,99 (inkl. BK, USt.) Kaution: 3 Bruttom... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Keplerplatz U1: Unbefristete 99m² Dachwohnung mit Lift im renovierten Altbau! Diese schöne, unbefristete Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines revitalisierten Altbaus in der Keplergasse, nur wenige Schritte vom Keplerplatz entfernt. Die Wohnung ist nordwest- und südostseitig ausgerichtet und besteht 3 Zimmern, Küche (unmöbliert), Badezimmer, Vorraum, Abstellraum und WC,. Ausstattung: Gasetagenheizung, Fliesenbad mit verglaster Dusche und Doppelwaschbecken, Parkett- und Fliesenböden, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, SAT-/Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage,. Auf Wunsch kann optional auch ein Garagenplatz angemietet werden. Sehr helle, lichtdurchflutete Wohnung in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Humboldtplatz und Keplerplatz entfernt. Ausgezeichnete Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastro-Angeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, die Straßenbahnlinien O, 67 und Autobus 14A, 267, 368, 467, 469, 566,. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.482,49 (HMZ € 1.090,- + Bk € 227,72 + Lift € 30,- + 10% USt. € 134,77) Kaution € 4.450,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese großzügige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1993 erbauten Hauses genau zwischen Matzleinsdorfer Platz und Waldmüllerpark. Die Wohnung ist gänzlich nach Nordwesten ausgerichtet und hat einen freien und grünen Blick in den Garten des Hauses (KEIN GEGENÜBER) ! Diese Wohnung hat eine TOLLE AUFTEILUNG: die Wohnküche ist ca.30 m² groß, die Zimmer sind getrennt begehbar und es gibt sogar einen Abstellraum! Waschmaschinen- wie auch Kabel TV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. DEMNÄCHST wird die Hausverwaltung die Wohnung mit einer neuen kleinen Teeküche ausstatten !! WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 156,67 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung/Warmwasser beträgt EURO 1.210,06 !! GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 120,00 Brutto/Monat gemietet werden (nach Anmeldung bei der Hausverwaltung). TOLLE LAGE: Öffentliche Verkehrsmittel: durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz (5-6 Gehminuten) ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben - (Schnellbahn; Straßenbahnlinie 6, 18, 1, 62, Badner Bahn; Buslinie 14A). Außerdem ist die Bushaltestelle 14A fast direkt vor dem Haus (2 Gehminuten). Einkaufen: Sehr gute Infrastruktur durch die angrenzende Gudrunstraße - hier sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten gegeben: u.a. Penny (4 Gehminuten); Bipa (5 Gehminuten); Spar ( 6-7 Gehminuten); Apotheke (7 Gehminuten); Hofer (9 Gehminuten) und zum 5. Bezirk ist es auch nicht weit: Billa Kliebergasse (7-8 Gehminuten); EUROSpar Wiedner Hauptstraße (10 Gehminuten). Auch für den Aufenthalt im Grünen ist gesorgt: der wunderbare Waldmüllerpark ist direkt zum Haus angrenzend und lädt zum Verweilen ein! Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5-6 Gehminuten zur U2)!! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnzimmer und abgetrennter Schlafbereich; Küche (gerade noch E-Herd und Abwasch); Abstellraum; Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC); Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 4.930,00 Kaution EURO 1.210,06 Erste Brutto Monatsmiete EURO 6140,06 GESAMT Energieausweiswerte: HWB B 41,64 und fGEE C 1,15 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Zuge der Call-Wohnbauinitiative 2011 wurden an der Gudrunstraße gemeinsam mit unserem Projektpartner MISCHEK 311 Mietwohnungen und somit neuer Wohnraum geschaffen. 2-4 Zimmer mit Wohnungsgrößen zwischen 49-115 m² ermöglichen leistbares Wohnen in bester Lage mit großzügigen Balkonen/Terrassen sowie ausreichend Abstellflächen im Kellergeschoss. Ein Kinder- sowie Jugendspielplatz im Innenhof der gesamten Anlage ohne direkte Zufahrtsmöglichkeiten für PKWs schafft ein sicheres Ambiente und lassen Kinderherzen höher schlagen. Der naheliegende und ebenfalls neu geschaffene Helmut-Zilk-Park bietet Platz zum Erholen und zum Energie tanken. Eckdaten: 311 leistbare Mietwohnungen zwischen 49 bis 115 m² Wohnfläche 2 Geschäftslokale, anmietbare Lagerräume 151 Garagenplätze Projektstatus: das Projekt wurde [Tel] fertig gestellt! Information & Kontakt: INTERESSE an den verfügbaren bzw. an frei werdenden Wohnungen oder Garagenplätzen E-Mail an [Email] ECKDATEN WOHNUNG TOP 96: Zur Vermietung gelangt eine sehr schön aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Loggia und Fernblick! Alle Zimmer sind zentral begehbar! Die Wohnung wurde neu ausgemalt und ist in ausgezeichnetem Zustand. Aufteilung: zentrales Vorzimmer, WC separat, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer (13,22 m2), Schlafzimmer (15,94 m2), Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (37,16 m2) und neuer Komplettküche mit Ausgang auf die Loggia. Es wird eine neue, schöne, hochwertige Haka Komplettküche mit Zanussi-Geräten eingebaut. Die Küche ist bis 15.12.2025 eingebaut. Mietbeginn: 15.12.2025 Kellerabteil vorhanden. Befristung: 5 Jahre Einkommen durch Arbeit ist Voraussetzung! BITTE NUR VIA MAIL ANFRAGEN!: [Email] Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden (Verfügbarkeit nach Rücksprache). MIETKOSTENAUFSTELLUNG: Hauptmietzins: 1.100 EUR Bk-Akonto: 174,50 EUR Ust.: 127,45 EUR GESAMTMIETE: 1.401,95 EUR Kaution 3 Bruttomonatsmieten Bitte fragen Sie nur VIA EMAIL AN! Kontakt: [Email] PROVISIONSFREI!!! SONSTIGES: bezugsfertig ab sofort! Mindestvertragsdauer: 1 Jahr + 3 Monate 5 Jahre Befristung VORAUSSETZUNGEN ZUR ANMIETUNG: Laufendes Dienstverhältnis, Beschäftigungsnachweis d. letzten 3 Monate Gesamtmiete darf nicht mehr als 40% d. Einkommens betragen ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in 1100 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 33,97 (B), fGEE: 0,817 Energieausweis vom 08.01.2028 AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines im Jahre 1993 erbauten Hauses genau zwischen Matzleinsdorfer Platz und Waldmüllerpark. Die Wohnung ist gänzlich nach Nordwesten ausgerichtet und hat einen schönen, freien Stadtblick (KEIN GEGENÜBER) ! Diese Wohnung hat eine TOLLE AUFTEILUNG: die Küche (voll ausgestattet) ist ein wenig separat und es gibt sogar einen Abstellraum! Waschmaschinen- wie auch Kabel TV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 138,20 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung/Warmwasser beträgt EURO 1.067,54 !! GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 120,00 Brutto/Monat gemietet werden (nach Anmeldung bei der Hausverwaltung). TOLLE LAGE: Öffentliche Verkehrsmittel: durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz (5-6 Gehminuten) ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben - (Schnellbahn; Straßenbahnlinie 6, 18, 1, 62, Badner Bahn; Buslinie 14A). Außerdem ist die Bushaltestelle 14A fast direkt vor dem Haus (2 Gehminuten). Einkaufen: Sehr gute Infrastruktur durch die angrenzende Gudrunstraße - hier sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten gegeben: u.a. Penny (4 Gehminuten); Bipa (5 Gehminuten); Spar ( 6-7 Gehminuten); Apotheke (7 Gehminuten); Hofer (9 Gehminuten) und zum 5. Bezirk ist es auch nicht weit: Billa Kliebergasse (7-8 Gehminuten); EUROSpar Wiedner Hauptstraße (10 Gehminuten). Auch für den Aufenthalt im Grünen ist gesorgt: der wunderbare Waldmüllerpark ist direkt zum Haus angrenzend und lädt zum Verweilen ein! Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5-6 Gehminuten zur U2)!! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Küche (voll ausgestattet); Abstellraum; Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC); Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 4.330,00 Kaution EURO 1.067,54 Erste Brutto Monatsmiete EURO 5.397,54 GESAMT Energieausweiswerte: HWB B 41,64 und fGEE C 1,15 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe des idyllischen Erholungsgebiets Laaer Wald und bestechen durch gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine erstklassige Einbauküche und Freifläche (Balkon/Loggia/Garten). Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Einlagerungsraum im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss stehen außerdem ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 120,00 ? anzumieten. Die Umgebung bietet eine tolle Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, und dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Wiener Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Außerdem gelangen Sie durch die Autobahnauffahrt A23 in nur etwa 20 Minuten zum Westfield Shopping City Süd (SCS), wo Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwartet. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: Grünruhelage Wärmeerzeugung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Großformatige Fliesen in den Nassbereichen Sicherheitseingangstüre Mehrfachisolierverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz moderne Einbauküche Freifläche (Loggia/Balkon/Garten) Aufzug Waschküche Gemeinschaftsräume Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich anmietbar)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Das sanierte Wohnhaus befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, in einer verkehrsgünstigen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und eine Mittelschule sind bequem erreichbar. Die beliebte Fußgängerzone der Favoritenstraße sowie das Einkaufszentrum Columbus Center sind gut zu erreichen und laden zum Einkaufen und Verweilen ein. Für Freizeit und Erholung sorgt das Erholungsgebiet Wienerberg mit weitläufigen Spazier- und Radwegen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar: Die Buslinie 65A sowie die Straßenbahnlinien O und 67 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die U1-Station Troststraße bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und ist ebenfalls schnell zu erreichen. Das Gebäude wurde 2009 im Zuge einer umfassenden Generalsanierung sowie eines Um- und Ausbaus eines ehemaligen Gewerbebaus in ein zeitgemäßes Wohnhaus umgewandelt. Heute umfasst es 56 Wohneinheiten, eine Geschäftsfläche mit Lager sowie 18 PKW- und 3 Motorradstellplätze. Diese helle Wohnung in Favoriten mit offener Wohnküche und großzügiger Dachterrasse ist ab sofort verfügbar! Raumaufteilung Top 50: Vorraum Badezimmer mit Wanne Separates WC Abstellraum Wohnküche samt Kochgelegenheit Schlafzimmer Terrasse & Dachterrasse (Keine Allgemeinnutzung, Dachterrasse ist der Wohnung zugewiesen) Anfragen: Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular ? ich melde mich anschließend zeitnah mit weiteren Informationen und einem Terminvorschlag. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sonstiges: Zuzüglich zu den angegebenen Kosten fallen verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser an Der Wohnung ist ein Kellerabteil im UG zugeordnet Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig): brutto ? 349.- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaft... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe des idyllischen Erholungsgebiets Laaer Wald und bestechen durch gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine erstklassige Einbauküche und Freifläche (Balkon/Loggia/Garten). Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Einlagerungsraum im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss stehen außerdem ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 120,00 ? anzumieten. Die Umgebung bietet eine tolle Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, und dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Wiener Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Außerdem gelangen Sie durch die Autobahnauffahrt A23 in nur etwa 20 Minuten zum Westfield Shopping City Süd (SCS), wo Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwartet. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: Grünruhelage Wärmeerzeugung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Großformatige Fliesen in den Nassbereichen Sicherheitseingangstüre Mehrfachisolierverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz moderne Einbauküche Freifläche (Loggia/Balkon/Garten) Aufzug Waschküche Gemeinschaftsräume Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich anmietbar)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause erwartet Sie! In attraktiver Lage nahe dem beliebten Naherholungsgebiet Laaer Wald entstehen moderne Wohnungen, die durch clevere Raumaufteilungen, helle Wohnbereiche und hochwertige Ausstattungsdetails überzeugen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche ? ob Balkon, Loggia oder Garten ? und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Darüber hinaus stehen im Haus ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie mehrere Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf um ? 120,? pro Monat angemietet werden. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bestens gesichert. Dank der guten öffentlichen Anbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt rasch und unkompliziert. Über die Autobahn A23 gelangen Sie außerdem in rund 20 Minuten zum Westfield Shopping City Süd, einem der größten Einkaufszentren Österreichs mit vielfältigem Shopping- und Gastronomieangebot. Ausstattung & Highlights Das Wohnprojekt bietet ein modernes und komfortables Ausstattungsniveau: Ruhige Grünlage Beheizung über Fernwärme Hochwertiger Eichenparkettboden Großformatige Fliesen in Bad und WC Sicherheitstüre Fenster mit Mehrfachverglasung Außenliegender Sonnenschutz Zeitgemäße Einbauküche Private Freifläche (Loggia/Balkon/Garten) Lift Waschküche und Gemeinschaftsräume Anmietbare Tiefgaragenstellplätze Fahrrad- und Kinderwagenraum Eigenes Kellerabteil Musterwohnung 2-... [Mehr]