barrierefreie Mietwohnungen im Bezirk Weiz

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Vorhandene Räume: Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnküche

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PENTHAUS DER EXTRAKLASSE IN WEIZ - EXKLUSIVES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU _LICHT. RAUM. ELEGANZ._ Diese außergewöhnliche Penthauswohnung in erstklassiger Wohnlage von Weiz vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Großzügige Fensterflächen, edle Ausstattungsdetails und weitläufige Terrassen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit besonderem Flair. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Vorraum mit praktischen Stauraumlösungen und einem einladenden Ambiente. Von hier aus eröffnet sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und Helligkeit begeistert. Großzügige Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Die stilvolle Designerküche bildet das Herzstück des Wohnraums. Hochwertige Materialien, modernes Design und eine durchdachte Ausstattung machen sie zum perfekten Treffpunkt für Genuss und Geselligkeit. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung im Alltag sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Westterrasse, die direkt vom Wohn- und Essbereich aus begehbar ist. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft den idealen Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder stimmungsvolle Sonnenuntergänge in privater Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Singles. Die Räume überzeugen durch ihre optimale Größe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das erste Badezimmer mit Fenster ist mit einer großzügigen, bodenebenen Dusche und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Als privater Rückzugsort präsentiert sich der großzügige Masterbedroom mit angrenzendem Schrankraum, einem exklusiven Badezimmer mit Fenster, bodenebener Dusche und WC sowie direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse. Dieser exklusive Wohnbereich vereint Komfort, Funktionalität und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Neben der hochwertigen Innenausstattung überzeugt die Wohnung auch durch ihre energieeffiziente Bauweise. Eine Photovoltaikanlage mit eigenem Stromspeicher trägt zu einem nachhaltigen Wohnkonzept bei, während die Klimaanlage auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. HIGHLIGHTS & PREMIUM-AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK 1. EXKLUSIVER WOHNKOMFORT & TECHNIK * Eigene Photovoltaikanlage & Klimatisierung: Höchster Wohnkomfort und nachhaltiges Wohnen durch eine eigene PV-Anlage sowie eine Multi-Split-Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen. * Eigene Stromreserven: Gebäude mit Photovoltaikanlage und Akkuspeicher für den Allgemeinstrom. * Ultra-Highspeed-Internet: Zukunftssichere Glasfaser-Infrastruktur (Lichtwellenleiter) direkt bis ins Stockwerk geführt. * Komfortable Barrierefreiheit: Großzügiger Personenaufzug über alle Ebenen. 2. EDLE BÖDEN & EXKLUSIVE TISCHLER-DETAILS * Echtholzparkett von Weitzer: Vollflächig verklebter, hochwertiger Eichenparkett für ein edles und warmes Raumklima. * Großformatiges Feinsteinzeug: Stilvolle Fliesen im modernen Format 60x60 cm in Bad, WC, Vorraum und auf den Außenflächen. * Designstarke Innentüren: Edle, zargenbündige Markentüren in Weiß, mit hochwertigen Drückern aus Edelstahl. 3. LUXUS-KÜCHE & DESIGNER-SANITÄRBEREICHE * Inkludierte Designer-Einbauküche: Moderne, bereits komplett ausgestattete Designerküche für sofortigen Einzug ohne Investitionskosten. * Marken-Sanitär von Geberit & Hansa: Hochwertige Waschtische (_Geberit i Con / ONE_), spülrandloses Wand-WC mit Zwei-Mengen-Spülung und edlen Hansa-Armaturen. * Bodenebene Wellness-Dusche: Verfliester Duschbereich mit eleganter Niro-Ablaufrinne, Echtglas-Abtrennung sowie Duschsystem mit Regenkopfbrause. * Zusätzlicher Badkomfort: Handtuchheizkörper mit integrierter Elektro-Patrone (unabhängig von der Heizperiode nutzbar). 4. KLIMA, LICHT & BESCHATTUNG * Angenehm temperierte Räume: Behagliche Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, gespeist durch nachhaltige Fernwärme (mit eigenem Zähler). * Elektrischer Raffstore-Sonnenschutz: Bequemer, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz an den Fenstern zur individuellen Licht- und Hitzeregulierung. * Insektenschutz in allen Räumen: Integrierte Insektenschutzgitter sorgen lückenlos für ungestörtes Wohnen bei geöffnetem Fenster. * Hochwertige Verglasung: Langlebige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sicherheitsglas für optimale Dämmung und Ruhe. 5. TERRASSEN, FREIFLÄCHEN & EXTRAS * Großzügige, überdachte Terrassen: Traumhafter Ausblick und geschützter Außenbereich mit Feinsteinzeug-Belag, eigenen Außensteckdosen und eleganter Beleuchtung. * Bequemes Parken & Stauraum: Überdachter Carport-Stellplatz und ein direkt angrenzendes, praktisches Kellerabteil. * Integrierte Marken-Beleuchtung: Bereits fertig installierte, hochwertige Beleuchtung in den Sanitärräumen und Gangbereichen (_Lombardo_ / _XAL_ Spiegelleuchten). 6. SICHERHEIT & PRIVATSPHÄRE * Höchste Sicherheit: Einbruchhemmende Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse II (Firma _DANA_), inklusive Sicherheitsbeschlag, Mehrfachverriegelung und Türspion. * Exzellenter Schallschutz: Durchdachte Wandaufbauten und doppelt gedichtete Türelemente für eine ungestörte Privatsphäre. _FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: _ * Wohnfläche ca.134,39 m² auf einer Ebene * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Designerküche * Sensationelle Raumhöhen von 2,60m bis zu 3,64m Höhe * Helle, offene Räume durch große Fensterflächen und große Terrassentüren * Weitläufige Westterrasse für sonnige Nachmittage und entspannte Abende * Insgesamt 4 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * Masterbedroom mit Zugang zu einem Schrankraum, großzügiges Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken und Zugang zur eigenen Terrasse * Weiteres Badezimmer mit Fenster und getrenntes Gäste WC mit Handwaschbecken * Klimaanlage * Abstellraum und Kellerersatzraum * 1 überdachter Autoabstellplatz bereits im Mietpreis inkludiert * Miete: € 2.997, inkl. Betriebskosten & Carport * Exklusive Heizung & Strom * Kaution: € 9.000, * Befristet auf 5 Jahre * Bezugsfertig ab Dezember 2026 * SICHERN SIE SICH DIESE SELTENE GELEGENHEIT UND ENTDECKEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE BEI EINER PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNG. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN TERMIN MIT MARIELLA CHRISTANDL [Tel] Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Mietwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus im Ortszentrum von Miesenbach (Steiermark). Die westlich ausgerichtete Wohnung überzeugt mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre und bietet hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Das Gebäude umfasst insgesamt 18 barrierefreie Mietwohnungen und verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen, familiären Umgebung. Ausstattung Glasfaserinternet Fußbodenheizung Fernwärmehochwertige Holz-Alu-Fenstermoderne Fassadendämmunghochwertige Echtholzböden aus Eiche Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Elektroherd und Backofen), die keine Wünsche offenlässt. Ein gemeinschaftlicher Außenbereich mit Grillplatz lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Lage Miesenbach liegt auf einer Seehöhe von 781 bis 1.256 Metern und zählt zu den schönsten Blumendörfern der Steiermark. Die idyllische Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – darunter Wandern, Mountainbiken, Naturschneepisten und der beliebte Wasserweg Miesenbach. Ein kulturelles Highlight ist die jährlich stattfindende Intermusica, einer der höchstdotierten Blasmusikwettbewerbe Europas, der Besucher aus dem In- und Ausland in die Region lockt. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.100m Klinik <9.425m Apotheke <5.375m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <5.575m Nahversorgung Supermarkt <4.725m Bäckerei <75m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <50m Polizei <5.225m Verkehr Bus <50m Bahnhof <5.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Sie träumen von einer modernen, gemütlichen Wohnung inmitten der malerischen Landschaft der Steiermark? Dann könnte dieses charmante Zuhause genau das Richtige für Sie sein! In der ruhigen und naturnahen Gemeinde St.Kathrein am Hauenstein erwartet Sie diese stilvolle Neubauwohnung, die mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines neu errichteten Wohnhauses und bietet auf 44,9 m² eine einladende Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten empfängt Sie ein helles, freundliches Ambiente. Der Wohnbereich begeistert mit einem gelungenen Materialmix aus edlem Parkett und modernen Fliesen – stilvoll und pflegeleicht zugleich. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist ein Balkon mit ca. 10 m², der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt – ideal, um die Ruhe und die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen. Die zwei Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder gemütlicher Rückzugsort. Die offen gestaltete Wohnküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen – Komfort, den man spürt. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Personenaufzug – barrierefreier Zugang bis zur Wohnung Eigener Parkplatz – im Mietpreis inkludiert, ein zweiter Stellplatz ist optional verfügbar Glasfaseranschluss – für ultraschnelles Internet E-Bike Ladestation – bequem und nachhaltig für alle Mieter nutzbar Fernwärmeheizung – effizient und umweltschonend Sanitärräume mit neutralen Fliesen – modern und zeitlos Akzentuierte Holzelemente – wie Holzfenster und Holzdielen für natürliche Wohnqualität Die Wohnung ist Teil eines barrierefreien Wohnkonzepts – ideal für alle Generationen. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für den täglichen Bedarf liegt ein SPAR-Supermarkt nur eine Gehminute entfernt – Einkaufen war noch nie so unkompliziert. Lage: St.Kathrein am Hauenstein liegt idyllisch auf rund 820 m Seehöhe in den Fischbacher Alpen in der steirischen Joglland-Waldheimat. Die Region bietet unberührte Natur, zahlreiche Wander- und Radwege sowie das Skigebiet Hauereck mit familienfreundlichen Pisten bis 1.300 m Höhe. Das charmante Ortszentrum mit Nahversorgung und Gastronomie sowie die ruhige Lage abseits des Massentourismus machen den Ort ideal für Erholungssuchende. Die Wohnung kann nur an eine begünstigte Person vermietet werden. Begünstigte Person ist eine Person, a) die volljährig ist, b) deren jährliches Familieneinkommen untenstehende Summen nicht überschreitet, c) die geförderte Wohnung ausschließlich selbst nutzt, d) ihre bisherige Wohnung innerhalb von 6 Monaten nach Bezug aufgibt. Einkommensgrenzen (Jahres-Netto): 1 Person: ca. 49.600 €2 Personen: ca. 56.300 €Jede weitere Person: + ca. 6.570 €Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.300m Kinder & Schulen Schule <2.300m Kindergarten <2.850m Nahversorgung Bäckerei <2.350m Supermarkt <2.300m Sonstige Bank <300m Post <2.275m Geldautomat <300m Polizei <2.275m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <9.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]