Wohnung ab 4 Zimmer in Wien 4.,Wieden mieten
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OKWohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 113,31m² / 4 Zimmer
€ 24,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese traumhafte 4-Zimmerwohnung befindet sich in dem exklusiven Neubauensemble Goldegg Gardens. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie Parkettfußboden, 3-fach-Isolierglasfenstern und Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung sowie außenliegende Jalousien bieten hohe Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und eine praktische Raumaufteilung, so eignet sie sich u.a. bestens für Familien. Das Masterschlafzimmer ist von den zwei anderen Schlafzimmern etwas distanziert angeordnet und mit einem Bad en Suite ausgestattet. Dabei handelt es sich um ein Wannenbad mit WC. Ein zweites Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC ist vom Flur aus begehbar. Beide Bäder sind mit einem Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner ausgestattet. Stauraum bietet ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die offene Wohn-/Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche von Poggenpohl mit Kücheninsel und Markengeräten ausgestattet. Über den lichtdurchfluteten Wohnbereich und dem Masterschlafzimmer ist der großzügigen Südostbalkon erreichbar, welcher in den ruhigen Hinterhof blickt. Ausstattungsmerkmale: großer und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereichhochwertige Poggenpohl Einbauküche inkl. Markengeräte Masterschlafzimmer mit Bad en Suite (Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchtrockner) Duschbad mit Doppelwaschtisch, WC und Handtuchtrocknergroßer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Parkettfußboden, Fußbodenheizung & -kühlunggroßzügiger Südostbalkonaußenliegender Sonnenschutz Sicherheitseingangstüren WK IIIVideo-Sprechanlage Kellerabteilhauseigenen Tiefgarage optional anmietbar á 150,00 € brutto Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Supermarkt & Kindergarten im Hausbegrünter Innenhof Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Beispielbilder. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 190m² / 4 Zimmer
€ 18,39 / m²
#ruhig
Ein elegantes Zuhause in der City! Diese stilvolle 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem geschichtsträchtigen Haus und bietet eine Nutzfläche von ca. 190 m². Sie liegt im eleganten Botschaftsviertel des 4. Bezirkes, Nähe Belvedere, bzw. Schwarzenberg-Platz. Raumaufteilung: • vier große Zimmer, • eine Küche • 2 Bäder (1x mit Dusche und Toilette, 1x mit Wanne, Dusche und Fenster) • 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken + Abstell-/Wirtschaftsraum • Vorraum/Gang In den repräsentativen Zimmern befinden sich schöne klassische Sternparkett-Böden. Die hohen Decken und die großen Fenster ergänzen die wunderschöne Atmosphäre. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die sanitären Einrichtungen sind elegant eingerichtet. Ein Bad ist ein en-suite-Badezimmer. Im Abstell- bzw. Wirtschaftsraum steht Ihnen genügend Stauraum zur Verfügung. Beheizt wird dieses elegante Objekt mit einer Gasetagenheizung. Ausgefallene Architektur, großzügige Anordnung, teilweise absolute Ruhelage, beste Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung runden dieses besondere Angebot ab. Eine wunderschöne Wohnung für alle jene, die Eleganz schätzen oder einfach mehr Platz benötigen. Top zentrale Lage Die Wohnung befindet sich im Botschaftsviertel von Wien nahe dem Schloss Belvedere. Nahe der Favoritenstraße bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen - die Infrastruktur kann kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn (Quartier Belvedere), sowie alles für den täglichen Bedarf. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: • U-Bahn Station Hauptbahnhof (nur wenige Minuten Fußweg) - U1 • S-Bahn Station Hauptbahnhof • Straßenbahnen: D, 71 • Buss: 4A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 127,25m² / 4 Zimmer
€ 18,77 / m²
#Terrasse
Zentralgelegener Pärchenhit beim Südtirolerplatz In unmittelbarer Nähe des Wiedner Gürtels gelangt eine 4-Zimmer- Wohnung mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie die Sanitärräume mit großflächigen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche bietet Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Alois Drasche Park, die Favoritenstraße sowie der Wiedner Gürtel liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein. Ihre neue Traumwohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Highlights: Top Anbindung Direkt an der Favoritenstraße, Südtirolerplatz & Hauptbahnhof Smartes Layout Gute Ausstattung ausgestattet mit Einbauküche gepflegter Zustand Ausstattungsstandards: Parkettboden Großformatige Fliesen 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche Küche Die Wohnung mit ca. 127,25 m2 Wohnfläche zzgl. 9,12 m2 Terrasse gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum 1 Abstellraum 2 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 2 Wohnküche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Abstellraum 3 Terrasse Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 2388,29 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis sind die Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 122m² / 4 Zimmer
€ 22,12 / m²
#Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause im Herzen von 1040 Wien! Diese beeindruckende Etagenwohnung in der 3. Etage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 122 m² und vier hellen Zimmern ist diese neuwertige Immobilie ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten. Die stilvollen Fliesen und der warme Parkettboden schaffen eine harmonische Atmosphäre und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, die Räume flexibel zu gestalten und ganz nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wünsche. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird Sie begeistern. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und U-Bahn-Stationen sowie Straßenbahnlinien, die Ihnen eine schnelle Anbindung zu allen wichtigen Punkten der Stadt garantieren. Auch der Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie problemlos Ausflüge in die Umgebung planen können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 222,15m² / 5 Zimmer
€ 24,67 / m²
#Balkon
Zur Vermietung gelangt eine edle 5-Zimmer-Wohnung nahe dem ersten Bezirk. Sie bietet großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und einen Balkon. Raumaufteilung: • geräumiger Vorraum • komplett ausgestattete Küche mit Fenster • großes Wohnzimmer • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer (1x Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Fenster), (Badewanne, Doppelwaschbecken) • separate Toilette Lage und Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in nächster Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naschmarkt, wo Sie eine tolle Auswahl an frischen Lebensmittel erwartet und die Wiener Innere Stadt. Auch verschiedene Parkanlagen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Öffentliche Anbindung: U-Bahnlinie: U1 Taubstummengasse Straßenbahnlinien: 1, 62 Bus: 4A, 59A Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kosten: Miete: € 5.479,65 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 16.438,95Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 184m² / 4 Zimmer
€ 26,38 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Besichtigungen am 12.12. ab 12: 00 Uhr nur nach vorheriger Terminvereinbarung unter [Tel] möglich! Das repräsentative, moderne und auf Wunsch vollmöblierte Penthouse bietet auf 2 Ebenen 184m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, einem fast 70m2 großen Wohn-Essbereich, insgesamt 4 WC´s, 1 Duschbad, 1 Bad mit Dusche und Badewanne sowie insgesamt mehr als 100 m² Terrassenflächen. Über einen privaten Liftzugang gelangt man direkt in das 2. DG mit fast 70m² Wohnsalon und einer offenen Marken-Küche. Ebenfalls auf dieser Ebene: eine ein Gäste-WC Im 1.DG (untere Ebene, mit getrenntem Eingang über das Stiegenhaus) können Sie über drei Schlafzimmern verfügen. Dem 20m² großen Masterbedroom sind eine sonnige 6m² Terrasse und eigenes Badezimmer en suite angeschlossen. Die beiden anderen (Schlaf-) Räume mit 27m und 22m² teilen sich ein hochwertiges Tageslichtbad plus ein getrenntes WC. Ein weiteres Highlight wartet auf der dritten Ebene der Wohnung: eine spektakuläre Sonnenterrasse verwöhnt mit einem 360° Blick in alle Himmelsrichtungen. Optional kann Ihr privater Parkplatz in der hauseigenen Garage (Stapler) um €132,00/Monat (inkl. 20% MwSt) angemietet werden. Was sonst noch wichtig ist Der Eigentümer verlangt einen Einkommensnachweis der letzten 3 Monate oder gleichwertig. 3 Monatsmieten Kaution sowie die 1. Miete sind im voraus zu hinterlegen. Die maximale Mietdauer beträgt 4 Jahre mit 1 Jahr Kündigungsverzicht und 3 Monaten Kündigungsfrist. Der Mieter muss eine Haushaltsversicherung abschließen und dem Eigentümer eine Vertragskopie übermitteln. Preisinformation Nettomiete: € 3.990,00 Betriebskosten netto (inkl. Kaltwasser) € 465,00 Nettomiete gesamt: € 4.445,00 zzgl. 10% MwSt: € 444,50 Bruttomiete: € 4.900,50 Einmalkosten beim Einzug Kaution: € 14.701,50 1. Miete: € 4.900,50 Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1040 Wien
1040 Wien / 256m² / 10 Zimmer
€ 13,47 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Wir haben im Familienbesitz ein sehr schön restauriertes Zinshaus im 4. Bezirk (Wieden) neben der Wirtschaftskammer Österreichs, in dem wir verschiedene große Wohnungen anbieten, die wir gernen an in- und ausländische Geschäftsleute vermieten. Das Haus wurde vor einigen Jahren restauriert und erhielt den 1. Preis für die „schönste Fassade Wiens“. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Palais Schönburg, das Theresianum, die Technische Universität und die Karlskirche. Das Zentrum mit seinem Shopping- und Kulturangebot ist nur einen Spaziergang entfernt. LAGE: Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur liegt die Wohnung in einer ruhigen Lage – nur rund 20 Gehminuten vom Zentrum entfernt mit bester Infrastruktur, alle wichtigen Verkehrsanschlüsse in unmittelbarer Nähe, Hauptbahnhofnähe, (U1 - Straßenbahn - Bus), eine Station zur Oper, zwei Stationen zum Stephansplatz, neben der Wirtschaftskammer Österreichs. GEBÄUDE: Renoviertes Bürgerhaus aus der Ringstraßenperiode (ca. 135 Jahre) im klassizistischen Stil, repräsentatives Entree, teppichbelegtes Stiegenhaus, Garage, hohe Räume (3,50 m), ruhige Lage. WOHNUNG: In der ersten Beletage mit 256 m2, großes Foyer, sehr großer Wohnraum (ca. 130 m2) durch Schiebewände teilbar, zwei Schlafräume, Küche, Bad, 2 separate Duschen, 3 WCs, Garderobe sowie großer Wirtschaftsraum mit Kühlturm, Waschmaschine und Trockner. BAUZUSTAND: Alle Wohnräume mit Tafelparkett belegt, Feuchträume verfließt, Küche mit Fliesen, Dispersionsanstrich an den Wänden, lackierte Türen mit Glasfeldern, Akustikdecken, thermoisolierte Kunststofffenster. AUSSTATTUNG: Warmwasser-Etagenheizung, sämtliche Sanitärräume warmwasser-versorgt, deckeneingebaute Leuchtstoffröhren, voll ausgestattete Küche mit Geschirr-spüler, Herd, Backrohr und Kaffeemaschine. Geschirr für 12 Personen. English version: We have a very nicely restored apartment building in the 4th district of VIENNA next to the Austrian Chamber of Commerce, where we offer various large apartments, which we rent to domestic and foreign businesspeople. The house was restored several years ago and received the 1st prize for the "most beautiful façade of Vienna". Although the area has a good infrastructure, the apartment is in a quiet location only 20 minutes’ walk from Stephansplatz” (city center). The main train station is about 800 m away, the bus stop about 200 m. The underground (U1) can be reached in about 300 m. The price includes: • Rent for apartment (already reduced by 25% since the contract is for 3-5 years). (A longer rental with mutual satisfaction is not a problem) • furniture rental (the apartment is fully furnished - no furniture can be brought along) • Running costs of the house • Value added tax In addition, the personal energy costs (electricity and gas), the television fee (GIS) and a deposit of 3 months 'rent will be charged (for non-EU tenants: 5 months’ rent). A garage space in the building for € 160, - plus VAT is available on request.... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 122,14m² / 4 Zimmer
€ 22,10 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon
In einem attraktiven Altbau in einer ruhigen Seitengasse zwischen Wirtschaftskammer und Wiedner Hauptstraße befindet sich im 2. Obergeschoß (über Mezzanin) diese erstklassige 4-Zimmer Altbau-Wohnung mit großer Loggia. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, ostseitiges Wohnzimmer mit offener Küche mit Kochinsel, drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur hofseitigen, westseitig ausgerichteten Loggia, elegantes Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, walk-in Dusche, Waschmaschinenanschuss und WC sowie ein weiteres extra WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre. Kündigungsverzicht 1 Jahr.... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 165m² / 4 Zimmer
€ 20,91 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig
Frankenberggasse 3Im historischen Palais Fischer erwartet Sie eine unvergleichliche Vier-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock, die höchste Exklusivität bietet – dank nur einer Einheit pro Etage. Schon das opulente Entrée des Palais empfängt Sie mit edlem Marmor und prunkvollen Stilelementen. Die Wohnung selbst besticht durch eine beeindruckende Raumhöhe von 3,60m und ein großzügiges, stilvolles Vorzimmer, das den repräsentativen Charakter unterstreicht. Der Grundriss ist ideal: Zwei Salon-Zimmer mit jeweils ca. 30m² verfügen über den originalen, eleganten Stilparkett; eines dieser Zimmer ist zudem mit einem offenen Kamin ausgestattet. Zwei weitere Zimmer mit ca. 26m² und ca. 18m² bieten direkten Zugang zu den zwei ruhigen Balkonen mit Blick auf den großzügigen Innenhof – Ihre private Oase im Herzen der Stadt. Alle 4 Zimmer und die Küche sind zentral aus dem Vorzimmer zu begehen. Neben Stuckdecken und Stiltüren verfügt die Wohnung über eine möblierte Küche, inklusive Essbereich. Für höchsten Komfort sorgt ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Schrankraum sowie ein Abstellraum runden das Platzangebot ab. Erleben Sie den einzigartigen Charme des klassischen Wiener Altbaus, kombiniert mit höchstem Wohnkomfort und einem Hauch von Historie. Kaution: 3BMM Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Exclusive Historic Apartment in the Former Palais Fischer, Quiet Location, Right by Karlsplatz! In the historic Palais Fischer, an unparalleled four-room apartment awaits you on the 2nd floor with elevator, offering the highest exclusivity - thanks to only one unit per floor. The opulent entrance of the Palais welcomes you with elegant marble and sumptuous style elements. The apartment itself impresses with an impressive room height of 3.60m and a spacious, stylish foyer that emphasizes its representative character. The layout is ideal: Two salon rooms of approximately 30m² each feature the original, elegant style parquet; one of these rooms is also equipped with an open fireplace. Two further rooms measuring approximately 26m² and approximately 18m² offer direct access to two quiet balconies overlooking the spacious courtyard - your private oasis in the heart of the city. All 4 rooms and the kitchen are centrally accessible from the foyer. In addition to stucco ceilings and stylish doors, the apartment features a furnished kitchen, including a dining area. For the highest comfort, there is a bathroom with a bathtub and a separate bathroom with a shower. A private closet and a storage room complete the space offered. Experience the unique charm of classic Viennese architecture, combined with the highest living comfort and a touch of history. Location: This charming apartment in the 4th district of Vienna impresses with its central location and excellent infrastructure. You will find everything your heart desires in the immediate vicinity: doctor, pharmacy, clinic, as well as schools and kindergartens. Universities and higher schools are also quickly accessible. Supermarkets, bakeries, and a shopping center ensure optimal supply. The connection to public transport such as buses, subways, and trams is ideal. A perfect place to live! U4 Karlsplatz and U1 Taubstummengasse - about a 3-minute walk away Quick connection to Stephansplatz, Hauptbahnhof, and Praterstern Tram: Line 1 and 62 - Johann-Strauß-Gasse station nearby Line 13A - Rainergasse stop within walking distance Deposit: 3 months' rent The information is based on data from the owners or the building authority and is without guarantee. The brokering agent assumes no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the building. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 153,96m² / 5 Zimmer
€ 16,24 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet
ENGLISH VERSION BELOWDie Wohnung ist bis Ende Jänner bewohnt, daher werden Besichtigungstermine mit der aktuellen Mieterin abgestimmt. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Einbauküche (inkl. Gaskochfeld & Backrohr, exkl. Geschirrspüler & Kühlschrank), der weiße Küchenschrank und Sitzecke kann der derzeitigen Mieterin für € 5.000 abgelöst werden. Alternativ stellt der Eigentümer eine weiße IKEA Einbauküche zur Verfügung. OBJEKTBESCHREIBUNGDiese großzügige Altbauwohnung im 1. Stock ohne Lift eines Gründerzeithauses besticht durch ihre klassische Raumaufteilung, hohe Decken und helle, großzügige Zimmer. Das Objekt ist sowohl zur Wiedner Hauptstraße als auch zum Innenhof ausgerichtet. Die Wohnfläche von rd. 154 m² verteilt sich auf 4 geräumige Zimmer sowie ein kleineres Zimmer, eine zentrale moderne Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, 2 Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf. Garagenplätze können in der Galerie Wieden (Eingang neben dem Haus) für rd. € 122 brutto pro Monat gemietet werden. RAUMAUFTEILUNGZimmer 1: 24,65 m²Zimmer 2: 24,62 m²Zimmer 3: 20,00 m²Zimmer 4: 19,89 m²Zimmer 5: 13,98 m²Küche: 18,00 m²Bad: 9,26 m²Dusche + WC: 4,20 m²Separates WC: 1,23 m²Vorraum: 10,26 m²AUSSTATTUNGmoderne Küche2 Bäder: 1. Badewanne, Duschkabine, WM-Anschluss / 2. Duschkabine, WCseparates Gäste-WC mit Handwaschbeckenteilweise Flügeltüren und hohe Altbaudecken Eichenparkettboden in den Wohnräumendoppeltverglaste Isolierglasfenster Gasetagenheizung1. Stock, ohne Lift Fahrradabstellraum im Hof Mietvertrag unbefristet LAGE UND INFRASTRUKTURDie Wiedner Hauptstraße zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens – zentral, urban und dennoch ruhig in den Seitengassen. Auch für Radfahrer ist die Lage ideal, ein Radweg führt direkt beim Haus vorbei. Der Karlsplatz und die TU-Wien liegen nur wenige Minuten entfernt. Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Galerie Wieden), Cafés und Restaurants entlang der Wiedner Hauptstraße Apotheke, Ärztezentrum und Supermärkte in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten im Umfeld Der Naschmarkt, Belvedere und Karlsplatz sind fußläufig erreichbar VERKEHRSANBINDUNGStraßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn (Station Paulanergasse oder Johann-Strauß-Gasse) in unmittelbarer Nähe U1-Station Taubstummengasse bzw. Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar Buslinie 13A verbindet direkt mit der Innenstadt und Mariahilfer Straße The apartment is occupied until the end of January; therefore viewing appointments will be arranged upon availability of the current tenant. The apartment is being rented out unfurnished. The fitted kitchen (including gas cooktop and oven, but excluding dishwasher and refrigerator), the white kitchen cabinet and the sitting group can be purchased from the current tenant for € 5,000. Alternatively, the owner will provide a white IKEA kitchen. PROPERTY DESCRIPTIONThis spacious period apartment on the 1st floor (no elevator) of a turn-of-the-century building impresses with its classic layout, high ceilings, and bright, generous rooms. It faces both Wiedner Hauptstraße and the inner courtyard. The living area of approx. 154 m² is divided into 4 large rooms and one smaller room, a central modern kitchen with ample space for a dining area, 2 bathrooms, a separate toilet, and an entrance hall. The apartment is ideally suited for families or couples in need of space. Parking spaces in the Galerie Wieden (entrance next to the building) are available for rent at approx. €122 gross per month. ROOM LAYOUTRoom 1: 24.65 m²Room 2: 24.62 m²Room 3: 20.00 m²Room 4: 19.89 m²Room 5: 13.98 m²Kitchen: 18.00 m²Bathroom: 9.26 m²Shower + WC: 4.20 m²Separate WC: 1.23 m²Entrance hall: 10.26 m²FEATURESmodern kitchen2 bathrooms: 1. bathtub, shower cabin, washing machine connection / 2. shower cabin, WCseparate guest WC with washbasinpartly double doors and high period-style ceilingsoak parquet flooring in living areasdouble-glazed insulated windowsindividual gas heating1st floor, no elevator Bicycle storage room in courtyard Unlimited lease LOCATION & INFRASTRUCTUREWiedner Hauptstraße is one of Vienna’s most popular residential areas – central, urban, yet quiet in its side streets. Ideal for cyclists – a cycle path passes right by the building. Karlsplatz and TU Wien are only a few minutes away. Infrastructure: Numerous shops (Galerie Wieden), cafés, and restaurants along Wiedner Hauptstraße Pharmacy, medical center, and supermarkets within walking distance Schools and kindergartens nearby Naschmarkt, Belvedere, and Karlsplatz are all within walking distance Public transport connections: Tram lines 1, 62, and Badner Bahn (stations Paulanergasse or Johann-Strauß-Gasse) are just around the corner U1 metro station Taubstummengasse and Main Railway Station within walking distance Bus line 13A offers direct access to the city center and Mariahilfer Straße Rechtlicher Hinweis / Legal Disclaimer: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 81,53m² / 4 Zimmer
€ 15,27 / m²
#Altbau
Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau in Top-Citylage im beliebten "Freihausviertel". Durch den zentralen Vorraum gelangt man in sämtliche Zimmer sowie in Küche, Bad und WC. Drei Zimmer sind in den ruhigen Innenhof orientiert. Ein Zimmer schaut in die Operngasse. Die Einbauküche ist mit Marken-Geräten ausgestattet (Geschirrspüler, Induktionskochfeld samt Backrohr sowie Umlufthaube). Das Badezimmer verfügt über eine verglaste Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Spiegel und Lampe sind bereits vorhanden. Das WC ist separat. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 235,52m² / 6 Zimmer
€ 19,11 / m²
#Altbau
Zur Vermietung gelangt diese schöne 6 - Zimmer Altbauwohnung im 4. Bezirk in der Mayerhofgasse in unmittelbarer U1 Nähe. Sie befindet sich im 2. Obergeschoß und ist mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist mit 2 Badezimmer und 2 WCs ausgestattet. Die Küche ist ein separater Raum. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar. Die U1-Station "Taubstummengasse" befindet sich gleich um die Ecke. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? großes Vorzimmer ? Abstellraum und Garderobe ? WC mit Waschbecken ? Küche ? 6 Zimmer ? Bad1 mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ? Bad 2 mit Dusche, Waschbecken und WC ? Wintergarten/Veranda BESONDERHEITEN DES OBJEKTS ? repräsentativer, gepflegter Altbau ? 6 Zimmer + separate Küche ? hochwertige Ausstattung ? hohe Decken ? tolle Raumaufteilung ? 2 Badezimmer, 3 WCs ? Traumlage ? U1 Nähe ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ? Innenhof mit überdachtem Fahrradabstellplatz SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinie 1,62 ? U-Bahn-Linie: U1 (Taubstummengasse) fußläufig erreichbar Weitere monatliche Kosten ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. Erstzahlung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 9000, Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Robert Fried Tel: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3612,57 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 478,34 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 409,09 Gesamtbetrag ? 4500 Heizwärmebedarf: 111.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
