Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Weiz mieten

#Maisonette #Balkon #Garten

Die großzügige Wohnung mit rund 107 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Weiz und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss (EG): Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Obergeschoss (OG): Vorraum, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der von beiden Wohnebenen aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Zusätzlich steht ein kleiner Gartenbereich an der Straßenseite zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt als Bittleihe bis auf Widerruf. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden zur besseren Darstellung hinsichtlich Helligkeit, Beleuchtung und Kontrast digital optimiert. Die dargestellten Räumlichkeiten und deren Ausstattung wurden dabei nicht verändert. Maßgeblich für die Beschaffenheit der Immobilie sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese großzügige, sonnige Wohnung oder Bürofläche mit 104,91m², befindet sich alleinig im 1. und zugleich letzten Stock eines Geschäftshauses in zentrumsnaher Lage. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Einheit und sorgt für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Auf derselben Ebene befindet sich zudem eine großzügige Dachbodenfläche, die ideal als Abstellraum genutzt werden kann. Sämtliche Räume sind mit schönen Laminatböden versehen, und die Küche ist modern möbliert. Das Bad ist ebenfalls zeitgemäß ausgestattet mit Dusche, Fenster und extra WC. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Energieausweis: i. A Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, WC, großer Abstellraum, Küche, 4 Zimmer und anschließenden Dachboden Miete inkl. BK u. Heizung: € 1.400, zuzüglich Strom Kaution: € 4.200, Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage mit Autoabstellplätzen und Kinderspielplatz im Garten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Gartenanteil, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 13119.75 Zuschuss: EUR 100.00

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PENTHAUS DER EXTRAKLASSE IN WEIZ - EXKLUSIVES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU _LICHT. RAUM. ELEGANZ._ Diese außergewöhnliche Penthauswohnung in erstklassiger Wohnlage von Weiz vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Großzügige Fensterflächen, edle Ausstattungsdetails und weitläufige Terrassen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit besonderem Flair. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Vorraum mit praktischen Stauraumlösungen und einem einladenden Ambiente. Von hier aus eröffnet sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und Helligkeit begeistert. Großzügige Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Die stilvolle Designerküche bildet das Herzstück des Wohnraums. Hochwertige Materialien, modernes Design und eine durchdachte Ausstattung machen sie zum perfekten Treffpunkt für Genuss und Geselligkeit. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung im Alltag sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Westterrasse, die direkt vom Wohn- und Essbereich aus begehbar ist. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft den idealen Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder stimmungsvolle Sonnenuntergänge in privater Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Singles. Die Räume überzeugen durch ihre optimale Größe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das erste Badezimmer mit Fenster ist mit einer großzügigen, bodenebenen Dusche und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Als privater Rückzugsort präsentiert sich der großzügige Masterbedroom mit angrenzendem Schrankraum, einem exklusiven Badezimmer mit Fenster, bodenebener Dusche und WC sowie direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse. Dieser exklusive Wohnbereich vereint Komfort, Funktionalität und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Neben der hochwertigen Innenausstattung überzeugt die Wohnung auch durch ihre energieeffiziente Bauweise. Eine Photovoltaikanlage mit eigenem Stromspeicher trägt zu einem nachhaltigen Wohnkonzept bei, während die Klimaanlage auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. HIGHLIGHTS & PREMIUM-AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK 1. EXKLUSIVER WOHNKOMFORT & TECHNIK * Eigene Photovoltaikanlage & Klimatisierung: Höchster Wohnkomfort und nachhaltiges Wohnen durch eine eigene PV-Anlage sowie eine Multi-Split-Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen. * Eigene Stromreserven: Gebäude mit Photovoltaikanlage und Akkuspeicher für den Allgemeinstrom. * Ultra-Highspeed-Internet: Zukunftssichere Glasfaser-Infrastruktur (Lichtwellenleiter) direkt bis ins Stockwerk geführt. * Komfortable Barrierefreiheit: Großzügiger Personenaufzug über alle Ebenen. 2. EDLE BÖDEN & EXKLUSIVE TISCHLER-DETAILS * Echtholzparkett von Weitzer: Vollflächig verklebter, hochwertiger Eichenparkett für ein edles und warmes Raumklima. * Großformatiges Feinsteinzeug: Stilvolle Fliesen im modernen Format 60x60 cm in Bad, WC, Vorraum und auf den Außenflächen. * Designstarke Innentüren: Edle, zargenbündige Markentüren in Weiß, mit hochwertigen Drückern aus Edelstahl. 3. LUXUS-KÜCHE & DESIGNER-SANITÄRBEREICHE * Inkludierte Designer-Einbauküche: Moderne, bereits komplett ausgestattete Designerküche für sofortigen Einzug ohne Investitionskosten. * Marken-Sanitär von Geberit & Hansa: Hochwertige Waschtische (_Geberit i Con / ONE_), spülrandloses Wand-WC mit Zwei-Mengen-Spülung und edlen Hansa-Armaturen. * Bodenebene Wellness-Dusche: Verfliester Duschbereich mit eleganter Niro-Ablaufrinne, Echtglas-Abtrennung sowie Duschsystem mit Regenkopfbrause. * Zusätzlicher Badkomfort: Handtuchheizkörper mit integrierter Elektro-Patrone (unabhängig von der Heizperiode nutzbar). 4. KLIMA, LICHT & BESCHATTUNG * Angenehm temperierte Räume: Behagliche Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, gespeist durch nachhaltige Fernwärme (mit eigenem Zähler). * Elektrischer Raffstore-Sonnenschutz: Bequemer, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz an den Fenstern zur individuellen Licht- und Hitzeregulierung. * Insektenschutz in allen Räumen: Integrierte Insektenschutzgitter sorgen lückenlos für ungestörtes Wohnen bei geöffnetem Fenster. * Hochwertige Verglasung: Langlebige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sicherheitsglas für optimale Dämmung und Ruhe. 5. TERRASSEN, FREIFLÄCHEN & EXTRAS * Großzügige, überdachte Terrassen: Traumhafter Ausblick und geschützter Außenbereich mit Feinsteinzeug-Belag, eigenen Außensteckdosen und eleganter Beleuchtung. * Bequemes Parken & Stauraum: Überdachter Carport-Stellplatz und ein direkt angrenzendes, praktisches Kellerabteil. * Integrierte Marken-Beleuchtung: Bereits fertig installierte, hochwertige Beleuchtung in den Sanitärräumen und Gangbereichen (_Lombardo_ / _XAL_ Spiegelleuchten). 6. SICHERHEIT & PRIVATSPHÄRE * Höchste Sicherheit: Einbruchhemmende Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse II (Firma _DANA_), inklusive Sicherheitsbeschlag, Mehrfachverriegelung und Türspion. * Exzellenter Schallschutz: Durchdachte Wandaufbauten und doppelt gedichtete Türelemente für eine ungestörte Privatsphäre. _FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST: _ * Wohnfläche ca.134,39 m² auf einer Ebene * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Designerküche * Sensationelle Raumhöhen von 2,60m bis zu 3,64m Höhe * Helle, offene Räume durch große Fensterflächen und große Terrassentüren * Weitläufige Westterrasse für sonnige Nachmittage und entspannte Abende * Insgesamt 4 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * Masterbedroom mit Zugang zu einem Schrankraum, großzügiges Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken und Zugang zur eigenen Terrasse * Weiteres Badezimmer mit Fenster und getrenntes Gäste WC mit Handwaschbecken * Klimaanlage * Abstellraum und Kellerersatzraum * 1 überdachter Autoabstellplatz bereits im Mietpreis inkludiert * Miete: € 2.997, inkl. Betriebskosten & Carport * Exklusive Heizung & Strom * Kaution: € 9.000, * Befristet auf 5 Jahre * Bezugsfertig ab Dezember 2026 * SICHERN SIE SICH DIESE SELTENE GELEGENHEIT UND ENTDECKEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE BEI EINER PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNG. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN TERMIN MIT MARIELLA CHRISTANDL [Tel] Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

ERSTBEZUG - Freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoß. Ein Lift im Wohnhaus ist vorhanden. Für Ihr Auto steht ein Abstellplatz in der offenen Garage zur Verfügung. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerersatzabteil, offene Garage, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 15362.00 Teilzahlung möglich!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Mietwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus im Ortszentrum von Miesenbach (Steiermark). Die westlich ausgerichtete Wohnung überzeugt mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre und bietet hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Das Gebäude umfasst insgesamt 18 barrierefreie Mietwohnungen und verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen, familiären Umgebung. Ausstattung Glasfaserinternet Fußbodenheizung Fernwärmehochwertige Holz-Alu-Fenstermoderne Fassadendämmunghochwertige Echtholzböden aus Eiche Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Elektroherd und Backofen), die keine Wünsche offenlässt. Ein gemeinschaftlicher Außenbereich mit Grillplatz lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Lage Miesenbach liegt auf einer Seehöhe von 781 bis 1.256 Metern und zählt zu den schönsten Blumendörfern der Steiermark. Die idyllische Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – darunter Wandern, Mountainbiken, Naturschneepisten und der beliebte Wasserweg Miesenbach. Ein kulturelles Highlight ist die jährlich stattfindende Intermusica, einer der höchstdotierten Blasmusikwettbewerbe Europas, der Besucher aus dem In- und Ausland in die Region lockt. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.100m Klinik <9.425m Apotheke <5.375m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <5.575m Nahversorgung Supermarkt <4.725m Bäckerei <75m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <50m Polizei <5.225m Verkehr Bus <50m Bahnhof <5.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Kindergarten Schule Kinderkrippe ca 100 m entfernt Einkaufsmöglichkeiten wie Spar BILLA Bank Apotheke Bäcker Friseur in der Nähe Autobahnauffahrt Richtung Graz und Wien Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung zu kaufen. Preis auf Anfrage beim Vermieter Besichtigungen nach Absprache möglich... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (9,9m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.356,00 • Kaution in EUR: 3.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.231,00 • Grundstückskosten in EUR: 38.351,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.231,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, Tiefgaragenplatz, exkl. Heizung, Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

ERSTBEZUG - Freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoß. Ein Lift im Wohnhaus ist vorhanden. Für Ihr Auto steht ein Abstellplatz in der offenen Garage zur Verfügung. Wohnunterstützung möglich! Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerersatzabteil, offene Garage, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 15204.00 Teilzahlung möglich!... [Mehr]