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Helle Wohnung / Haushälfte zentral in ruhiger Grünlage
€ 1.439,90
4060 Bergham / 92m² / 4,5 Zimmer
€ 15,65 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zur Vermietung steht eine helle, gepflegte Haushälfte mit rund 92 m² Wohnfläche in idyllischer, ländlicher Lage in Leonding. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnklima – ideal für Paare, Familien oder auch zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die angegebene Miete von €1439,90 beinhaltet die Mwst. Diese beinhaltet NICHT die Betriebskosten! Raumaufteilung & Ausstattung: • Großzügiges Wohnzimmer mit hoher Raumhöhe für ein luftiges Raumgefühl • Schlafzimmer • Zwei weitere Räume flexibel nutzbar als Büro, Kinder- oder Gästezimmer • Moderne Wohn-Essküche mit hochwertiger Einbauküche (ablösepflichtig) • Stilvolles Badezimmer mit viel Glas, Dusche und Eckbadewanne - Tageslicht • Separater Abstellraum sowie praktische Vorräume Für die Küche, die mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist, ist eine Pauschalzahlung zu leisten. Diese pauschal Zahlung beinhaltet auch sämtliche Beleuchtungskörper in der Wohnung. (einmalig €2500.-) Außenbereich: • Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen mit direktem Zugang von der Küche. Terrasse kann von außen nicht eingesehen werden. • Zwei PKW-Stellplätze im Freien • Privater Abstellraum im Außenbereich • Optional: Carportplatz in kurzer Entfernung zu buchbar. Einziehen und Wohlfühlen – ein Zuhause mit Qualität und Ruhe. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin! Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, können Besichtigungen nur mit vorheriger Absprache durchgeführt werden. Lage Die Haushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen, naturnahen Umgebung mit viel Grün rundherum. (Ortsteil Bergham) Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Einrichtungen und die Stadt Linz gut erreichbar. Erstes Foto - Aussicht von der Terrasse Zweites Foto - Aussicht vom Wohnzimmer Stadtzentrum Leonding ca. 10 Gehminuten (2-3Minuten mit dem Auto) Gugl: ca. 6Minuten mit dem Auto Bahnhof Linz: ca. 10 Minuten Plus City: ca. 10 Minuten Sonstiges Die Wohneinheit wird mit einer Gastherme beheizt und enthält auch eine Aktive Wohnraumlüftung. Strom und Gas ist mit dem Anbieter Ihrer Wahl abzurechnen. Auf Grund der guten Dämmung und der Erfahrungswerte ist mit sehr geringen Gaskosten zu rechnen. Wasser, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung etc. wird einmal jährlich mit den BK abgerechnet. Vor der Übergabe an den neuen Mieter, wird die Wohnung neuerlich saniert. Badezimmermöbel sind eingebaut und werden ohne Kostenersatz weiter gegeben. Wahlweise werden diese auch abgebaut. Die BK betragen €166.- + 20%Mwst. = €199.20/M... [Mehr]
Grande Living | voll möbliert
€ 1.566,-
4050 Traun / 135m² / 4 Zimmer
€ 11,60 / m²
#hell #möbliert #ruhig
> Traun | Wohnung | Mieten < Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und Ihnen auf 135 m² ein ganz besonderes Wohngefühl bietet. Die großzügigen Räume strahlen eine einladende Atmosphäre aus, die durch den lichtdurchfluteten Wintergarten noch verstärkt wird. Hier lässt es sich entspannen, den Alltag vergessen und gleichzeitig das besondere Flair des Wohnens genießen. Die Wohnung ist voll möbliert und überzeugt mit maßgeschneiderter Tischlerarbeit, die Funktionalität und Stil harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Backen ein und geht fließend in den gemütlichen Essbereich über. Im Wohnbereich steht eine große Couchlandschaft für gesellige Abende oder entspannte Stunden bereit. Neben dem Hauptschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Arbeitsbereich nutzen lassen. So findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Auch das Badezimmer bietet höchsten Komfort: Ob belebende Dusche oder entspannendes Wannenbad – Sie entscheiden, was Ihnen guttut. Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt ein traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer, während die Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung für eine angenehme Grundtemperatur sorgt. Abgerundet wird das Wohnangebot durch die unkomplizierte Parkmöglichkeit direkt an der Straße, sodass Sie jederzeit entspannt ankommen können. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlungslage, die Erholung und Privatsphäre bietet. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste Bus- oder Straßenbahnhaltestelle und genießen eine ausgezeichnete Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Autominuten entfernt. Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe, ebenso ist die ärztliche Versorgung in Traun bestens abgedeckt. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Kultur- und Sportmöglichkeiten, die für Abwechslung und Lebensqualität sorgen. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Möbel der Wohnung sind im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.100m Apotheke <1.100m Klinik <1.675m Krankenhaus <7.675m Kinder & Schulen Kindergarten <800m Schule <775m Universität <5.325m Höhere Schule <9.525m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Bank <875m Geldautomat <875m Post <875m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <425m Bahnhof <1.825m Autobahnanschluss <3.550m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Familienwohnung mit 2 Kinderzimmer in Hargelsberg
€ 879,53
4483 Hargelsberg / 88,69m² / 4 Zimmer
€ 9,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Die am Ortsende ruhig gelegene Wohnanlage wurde in den Jahren 1992/1993 erbaut und verfügt über insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke. 2013 wurde das Haus außen saniert. Im Kellergeschoß befinden sich die Allgemeinräume wie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile, Trocken- und Fahrradraum. Rund um die Anlage sind Spiel- und Grünflächen angelegt. Die nummerierten Parkplätze sind straßenseitig situiert.... [Mehr]
