Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in der Steiermark mieten

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung befindet sich in einer neu errichteten, architektonisch anspruchsvollen Wohnanlage und überzeugt durch ihre edle Ausstattung. Das hochwertige Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, die modernen Fliesen in Bad, WC, Vorraum und Abstellraum, die liebevoll ausgesuchten Möbeln sowie die riesigen Glasfronten mit elektrischen Rollläden sorgen für maximalen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn-Essbereich mit exquisiter, voll ausgestatteter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse mit Gartenanteil - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Schlafzimmer sind separat begehbar und der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung: Vorraum/Gang Großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche zwei Schlafzimmer Badezimmer separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss großzügige Terrasse mit Gartenanteil Ein weiteres Highlight ist der komfortable Tiefgaragenstellplatz, der durch das Stiegenhaus begehbar ist. Im Wohngebäude gibt es einen Lift, ein Kellerabteil für jede Wohnung, sowie überdachte Fahrrad-Stellplätze und wundervoll gestaltete Grünflächen. Diese Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieterinnen und Mieter, die ein stilvolles Zuhause mit hohem Komfort, Design und hervorragender Lage suchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das Objekt befindet sich in traumhafter Lage direkt an der Enns und überzeugt zugleich durch eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger, zahlreiche Gasthäuser sowie Bars sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Ortszentrum von Schladming liegt nur etwa zwei Autominuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof sowie Bushaltestellen befinden sich in bequemer fußläufiger Distanz.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

Dieser traumhafte Altbau auf 174m² wird gerade kernsaniert und bietet seinen künftigen Bewohnern 5 Zimmer mit Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren und einer traumhaften Raumhöhe. An ein Schlafzimmer sowie an die Küche grenzt jeweils ein Balkon. WCs sowie Bad und Vorraum wurde gerade Kernsaniert und mit modernen Fliesen sowie hochwertiger Badausstattung versehen. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen, italienischen Küche ausgestattet. Siemens Geräte und eine Echtsteinarbeitsplatte ergänzen die Top Ausstattung. Die Wohnung ist besonders für Familien aber auch anspruchsvolle WG Bewohner geeignet, die es schätzen zentral und in einem aufstrebenden, angesagten Grazer Bezirk zu wohnen. HWB 86,35 kWh/m², Energieklasse C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

WOHNEN IM ZENTRUM VON GRAZ: Diese großzügige und kürzlich sanierte 5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage vereint modernen Wohnkomfort mit einem praktischen, durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von rd. 136 m² bietet sie Ihnen eine ideale Raumaufteilung, die sowohl Familien, Paaren als auch für die Nutzung als Büro beste Bedingungen bietet. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett saniert und befindet sich dadurch in einem Zustand, der fast an einen Erstbezug erinnert. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das selbstverständlich über einen Lift verfügt. Die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein: Der Opernring und der Jakominiplatz, das Herzstück des öffentlichen Verkehrs in Graz, befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien sind in der Nähe, was diese Wohnung besonders familienfreundlich macht. Die perfekte Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel macht es zudem einfach, sich schnell und flexibel in der Stadt zu bewegen. Die grüne Oase des Innenhofs mit dem privaten Balkon bietet dennoch ausreichend Ruhe und Entspannung im urbanen Umfeld. Highlights: Großer Vorraum: Der einladende Eingangsbereich führt direkt zu den einzelnen Zimmern und dem geräumigen Wohn-Ess-Kochbereich. Zimmer: Jedes der Zimmer verfügt über ausreichend Steckdosen und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Eines der Zimmer bietet zusätzlich einen Zugang zu einem privaten Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Offener Wohn-/Koch-/Essbereich: Ein großzügiger Raum, der mit über 40m² genügend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer sowie einen großen Esstisch bietet. Die moderne Küche fügt sich harmonisch ein und schafft den perfekten Ort zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Badezimmer & separates WC: Das stilvolle Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz, zusätzlich gibt es ein separates WC. Abstellraum mit Waschmaschine: Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Staumöglichkeiten und beinhaltet eine Waschmaschine. Klimaanlagen in allen Zimmern: Für optimalen Wohnkomfort das ganze Jahr über. Fenster mit Rollos und Zweifachverglasung: Schallschutz und Energieeffizienz kombiniert mit Blickschutz und Verdunklungsmöglichkeiten. Fernwärme: Effiziente und umweltfreundliche Heizung. Lift im Haus: Bequem und barrierefrei erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertig sanierte Wohnung in bester Lage einzuziehen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung überzeugen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotektur-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in der belebten und pulsierenden Stadt Graz. Mit einer Fläche von über 170 m² und der Lage in der 6. Etage (mit Lift direkt in die Wohnung) bietet diese Wohnung Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Die Wohnung verfügt über insgesamt eine Balkon und einen großen Wintergarten, die sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignen. Ob in der Sonne im Wintergarten mit Blick auf den angrenzenden Park oder auf der kühleren Nordseite - hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Aussicht auf Graz genießen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine tolle Lage und eine beeindruckende Aussicht, sondern auch die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Termin für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Wohnung in Graz begeistern! Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten Zimmer I Zimmer II Badezimmer Abstellraum Zimmer III Küche Vollausgestattet (Kühlschrank, E-Herdkombination, Geschirrspüler) Balkon Zimmer IV WC Es gibt 4 Schlafzimmer, welche extra begehbar sind, ein Wohn- Esszimmer (Durchgehzimmer) von welchem aus der Wintergarten anfängt und eine extra Küche mit Balkon. Die Gesamtmiete inkl. Steuer beläuft sich auf: Hauptmietzins 1.540,- € Betriebskosten 377,67 € Heizkosten 269,87 € Gesamtkosten 2.187,54 € Ein Garagenparkplatz wäre ebenfalls vorhanden und kann für € 120,- angemietet werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung und die Nahversorgung sind gut gegeben. Die Straßenbahnlinien (7, 1) befinden sich im Unmittelbarem Umfeld der Wohnung, sowie diverse Busstationen im Univiertel. Diese Wohnung befindet sich in der Hauslabgasse in der schönen Stadt Graz in der Region Steiermark. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von einer grünen Umgebung umgeben. Die Ausrichtung der Wohnung ist von Norden nach Süden, was bedeutet, dass sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält. Die Verkehrsanbindung ist hier ideal - sowohl Bus als auch Straßenbahn und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in andere Stadtteile oder auch zu Ausflugszielen in der Umgebung. Auch die Infrastruktur ist hier optimal - in der Nähe befinden sich unter anderem ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Die Wohnung wird auf 5 Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Eine Mietvertragserstellung in Höhe von € 360,- ist bei Anmietung zu entrichten. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Hauslabgasse in der schönen Stadt Graz in der Region Steiermark. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von einer grünen Umgebung umgeben. Die Ausrichtung der Wohnung ist von Norden nach Süden, was bedeutet, dass sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält. In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es viele Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten und eine Universität, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

***Exklusive Terrassenwohnung*** 135 m² 3 Zimmer 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Bad mit Fenster Gäste WC Wohnküche Abstellraum Terrasse SW 2 Stellplätze KAUTION: 2 x Bruttomonatsmiete Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: TOPLAGE 8045 GRAZ-ANDRITZ Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bank, ÖFIS, MURRADWEG in wenigen Minuten erreichbar Villenlage ***... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Geidorf! Diese charmante Altbauwohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 240 m² und bietet viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses in begehrter Lage im Grazer Bezirk Geidorf. Insgesamt stehen acht gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Der großzügige Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder andere individuelle Wohnkonzepte. Derzeit verfügt die Wohnung noch über kein Badezimmer. Dieses wird nach Vorliegen eines Mietanbots in Abstimmung mit dem künftigen Mieter errichtet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der repräsentative Flur mit seinen klassischen Altbauelementen verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Die Parkettböden wurden bereits frisch abgeschliffen. Vor Bezug werden die vorhandenen Kabelkanäle sowie Büroleuchten entfernt und die Wohnung frisch ausgemalt, sodass sie in einem gepflegten und wohnlichen Zustand übergeben wird. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlich großzügigen Altbauwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Die Körblergasse zählt zu den gefragten Wohnadressen der Stadt und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Universitäten und Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Grazer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine rasche Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Darüber hinaus laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, wie der Rosenhain oder der Grazer Stadtpark, zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive, rund 112 m² große Penthousewohnung befindet sich zentral jedoch sehr ruhig gelegen im 5. Liftstock einer modernen, neu errichteten Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Evangelimanngasse. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, rund 54 m² großem Wohn-/ Essbereich mit ausreichend Platz für eine Küche, drei hellen, getrennt begehbaren Schlafzimmern, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen Dusche und Badewanne, getrenntem WC sowie Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige rund 47 m² große Dachterrasse, welche zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum sowie der Sanitärbereich sind mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet. Ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz kann optional zusätzlich um € 75,- brutto angemietet werden. Ebenfalls kann eine E-Ladestation abgelöst werden. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 109,44 Gesamtmiete: € 2.306,38 Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Symbolbilder. Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung liegt in sehr zentraler Lage in der Evangelimanngasse im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schule, Kindergärten, Banken und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Grazer Ostbahnhof sowie das Einkaufscenter "Murpark". Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt. Die Gegend lädt zu Sparziergängen ins Grüne ein.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Exquisite Altbauwohnung nächst Geidorfplatz in Top Zustand. Die Wohnung ist im 3. OG situiert, mit Lift, 5 Zimmer, Badezimmer, Balkon in den ruhigen Innenhof Küche mit sämtlichen E-Geräten 2 Abstellräume Alle Räume sind separat begehbar Anmietung ab 1.1.2026 möglich. Die Heizkosten sind in den angeführten Mietkosten nicht enthalten. Bis zu 2 Parkplätze á EUR 80 können im Innenhof angemietet werden. Bei einer gewerblichen Nutzung erhöht sich die USt auf 20 % weitere Informationen: Westseitiger Innenhofbalkon in einen schönen Garten, Parkplatz im Areal... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau in unserer atemberaubenden Penthouse-Wohnung, mit Schloßbergblick. Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine unvergleichliche Wohnqualität. Highlights der Wohnung: Großzügige Westterrasse und Ostterrasse: Genießen Sie entspannte Abende und bezaubernde Sonnenuntergänge auf Ihrer geräumigen, nach Westen ausgerichteten Terrasse sowie den spektakulären Blick auf den Schloßberg von der Ostterrasse aus. Ein perfekter Ort für gemütliche Stunden im Freien und einen ruhigen Rückzugsort für Morgenkaffee und Frühstück in der Sonne. Vollklimatisiert: Dank einer vollständigen Klimatisierung genießen Sie jederzeit angenehme Temperaturen und maximalen Komfort in der Wohnung. Zwei Bäder: Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Ausstattung ausgestattet sind. Vollelektrische Raffstores mit Internetsteuerung: Kontrollieren Sie die Raffstores bequem über das Internet und passen Sie das Licht und den Schatten in den Räumen ganz nach Ihren Wünschen an. Insektengitter: Halten Sie lästige Insekten draußen und genießen Sie die frische Luft ohne störende Besucher. Extra hohe Türen: Die Wohnung ist mit extra hohen Türen ausgestattet, die nicht nur für ein beeindruckendes Erscheinungsbild sorgen, sondern auch den Zugang zu den Räumen erleichtern und ein Gefühl von Großzügigkeit vermitteln. Moderne Küche mit Kücheninsel: Die Küche ist das Herzstück der Wohnung. Mit ihrer hochwertigen Kücheninsel und den neuesten Geräten bietet sie alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Diese Penthouse-Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail aus. Große Deckenhohe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, freundliches Wohnambiente.2 Tiefgaragenplätze sind Verfügbar! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen über den Dächern der Stadt – Exklusives Penthouse Einziehen, ankommen und außergewöhnliches Wohnen genießen: Dieses exklusive Penthouse verbindet modernes Design, großzügige Freiflächen und beeindruckende Ausblicke zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Im 16. Obergeschoss eines modernen Neubaus erwartet Sie diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Erstbezugswohnung mit rund 111 m² Wohnfläche. Großzügige Glasflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke über die Stadt. Die offene Gestaltung schafft dabei einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur außergewöhnlichen Dachterrasse. Mit rund 311 m² Freifläche bietet sie Raum für ganz persönliche Wohnideen: gemütliche Lounge-Bereiche, Outdoor-Dining, Begrünung oder private Rückzugsorte – begleitet von einem beeindruckenden Weitblick. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Zwei moderne Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie eine Garderobe ergänzen den durchdachten Grundriss und sorgen für hohen Wohnkomfort. Highlights auf einen Blick Exklusives Penthouse im 16. Obergeschoss Erstbezug Ca. 111 m² Wohnfläche Rund 311 m² private Dachterrasse Hochwertige Tischler-Einbauküche Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Zwei flexibel nutzbare weitere Zimmer Zwei moderne Badezimmer Abstellraum/ Back-Kitchen und Garderobe Eigenes Kellerabteil Beheizung mittels Nahwärme Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Sofort verfügbar Dieses Penthouse ist die ideale Mietwohnung für alle, die außergewöhnliches Wohnen mit großzügigen Freiflächen und urbanem Komfort verbinden möchten. Die Kombination aus moderner Architektur, beeindruckender Dachterrasse und exklusiver Lage im 16. Obergeschoss macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohngefühl. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEVEL GRAZ ? Lebensgefühl auf höchstem Niveau Mit Level Graz entsteht ein neues Wahrzeichen! Ein klares Statement für modernes, nachhaltiges Wohnen. Ob Singles, junge Paare, Familien oder exklusive Penthouse-Mieter ? die durchdachten Grundrisse bieten für jeden Lebensanspruch das passende Zuhause. Mit barrierefreien Zugängen, einer hauseigenen Tiefgarage, begrünten Innenhof und intelligenten Lösungen für zeitgemäßes Wohnen. Die großzügigen Fensterfronten eröffnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Blicken Sie vom Schlossberg, über die historischen Dächer der Grazer Altstadt bis hin zum Plabutsch. Die Lage des Projektes bietet Ihnen höchste Mobilität durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsnetzte. Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab sofort verfügbar Kontaktieren Sie uns gerne und erleben Sie Level Graz aus erster Hand Ausstattungsmerkmale Wohnen: Gegensprechanlage mit Videofunktion Vinylböden in Holzoptik (pflegeleicht und robust) Einbauküche inkl. sämtlicher relevanten E-Geräten Fußbodenheizung und Kühlung Raffstore als Beschattung Bodentiefe Fenster Feinsteinzeugfließen im Vorraum und Nasszelle Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab sofort Highlights dieses Projektes: Durchdachte Grundrisse von 1-4 Zimmerwohnungen, für Singles, Paare, Familien und exklusive Penthouse-Mieter Barrierefrei in allen Bereichen Hauseigene Tiefgarage Atemberaubende Ausblicke: Schlossberg, Grazer Altstadt, Reininghausgründe Nachhaltige Energieversorgung Begrünte Außenanlagen und Aufenthaltszonen für Erholung und Begegnung Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ÖGNI-Gold-Zertifizierung angestrebt Neugierig geworden? Besichtigen Sie Ihre neues Zuhause ganz flexibel ? hier gelangen Sie zur Selbstbesichtigung: https://team19.trovato.immo/ Wohnung Stiege A Top 16.02Die Wohnung befindet sich im 16. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,78 m² Gang: ca. 9,25 m² Wohnküche: ca. 29,24 m² Zimmer 1: ca. 12,15 m² Zimmer 2: ca. 12,35 m² Zimmer 3: ca. 18,01 m² Badezimmer 1: ca. 4,51 m² Badezimmer 2: ca. 8,89 m² Abstellraum 1: ca. 2,32 m² Abstellraum 2: ca. 3,79 m² Te... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEVEL GRAZ ? Lebensgefühl auf höchstem Niveau Mit Level Graz entsteht ein neues Wahrzeichen! Ein klares Statement für modernes, nachhaltiges Wohnen. Ob Singles, junge Paare, Familien oder exklusive Penthouse-Mieter ? die durchdachten Grundrisse bieten für jeden Lebensanspruch das passende Zuhause. Mit barrierefreien Zugängen, einer hauseigenen Tiefgarage, begrünten Innenhof und intelligenten Lösungen für zeitgemäßes Wohnen. Die großzügigen Fensterfronten eröffnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Blicken Sie vom Schlossberg, über die historischen Dächer der Grazer Altstadt bis hin zum Plabutsch. Die Lage des Projektes bietet Ihnen höchste Mobilität durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsnetzte. Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab sofort verfügbar Kontaktieren Sie uns gerne und erleben Sie Level Graz aus erster Hand Ausstattungsmerkmale Wohnen: Gegensprechanlage mit Videofunktion Vinylböden in Holzoptik (pflegeleicht und robust) Einbauküche inkl. sämtlicher relevanten E-Geräten Fußbodenheizung und Kühlung Raffstore als Beschattung Bodentiefe Fenster Feinsteinzeugfließen im Vorraum und Nasszelle Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab sofort Highlights dieses Projektes: Durchdachte Grundrisse von 1-4 Zimmerwohnungen, für Singles, Paare, Familien und exklusive Penthouse-Mieter Barrierefrei in allen Bereichen Hauseigene Tiefgarage Atemberaubende Ausblicke: Schlossberg, Grazer Altstadt, Reininghausgründe Nachhaltige Energieversorgung Begrünte Außenanlagen und Aufenthaltszonen für Erholung und Begegnung Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ÖGNI-Gold-Zertifizierung angestrebt Neugierig geworden? Besichtigen Sie Ihre neues Zuhause ganz flexibel ? hier gelangen Sie zur Selbstbesichtigung: https://team19.trovato.immo/ Wohnung Stiege A Top 16.03Die Wohnung befindet sich im 16. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 6,77 m² Gang: ca. 7,65 m² Garderobe: ca. 2,32 m² Wohnküche: ca. 37,42 m² Speisekammer: ca. 2,39 m² Zimmer 1: ca. 18,92 m² Zimmer 2: ca. 13,34 m² Zimmer 3: ca. 12,99 m² Badezimmer 1: ca. 7,10 m² Abstellraum 1: ca. 2,06 m² Badezi... [Mehr]