Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 3.,Landstraße mieten

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Objekt: Diese äußerst repräsentative Terrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kernsanierten Altbaus, ist hochwertig und in stilvollem Design ausgestattet. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl, und verfügt über eine traumhaft sonnige Dachterrasse + einer weitläufigen Balkonfläche auf der Wohnebene! Lage: In ruhiger Lage, gleich bei der U3 "Zippererstraße", nahe der Auffahrt zur A23 und doch nur 10 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, ist eine wunderschöner Kernsanierung + Dachausbau seit 2021 fertig! Diese hochwertigst ausgestattete und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift). Die Umgebung bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Einkauf. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind durch die nahegelegene U3 sowie zahlreichen weiteren Regionallinien bestens gegeben. Diese exklusive Dachgeschosswohnung verfügt über rd. 117m², und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Gäste WC, Küche, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Dachterrasse Ausstattung: Fernwärme, Parkettböden, möblierte Küche inkl. Geräte, Klimageräte, Lift, Video-Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss, großzügiges trockenes Kellerabteil mit Stromanschluss, Fahrradabstellraum Mietbeginn: ab März 2026 Mietdauer: 5 Jahre... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #unbefristet

Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer Altbauwohnung in 1030 Wien - unbefristet! Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 69,29 m² Wohnfläche. Diese befindet sich im 1.Obergeschoss eines Altbaus (ohne Lift). Die Raumaufteilung dieser Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum 1. Zimmer2. Zimmer (alle Räume getrennt begehbar) Badezimmer mit Ober- & Unterschrank inklusive Waschbecken und WM- Anschlussseparates WC mit Handwaschbeckenseparate Küche (Wohnung wird OHNE Küche vermietet) Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung mit komfortabler Fußbodenheizung. Das angebotene Objekt ist ab sofort Verfügbar und wird unbefristet vermietet. Gesamtmiete: € 1.105,78 inkl. BK & USt. Kostenersatz für Herd & Abwäsche: € 380,-(Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden je nach Verbrauch abgerechnet.) Einmalige Kosten: Kaution: € 3.350,00Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine Anfrage (via Kontaktformular oder per E-Mail). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Luxuriöse Wohnung in 1030 Wien! Voll und geschmackvoll möbliert + Hochwertige Sanierung + U-Bahn ums Eck! Koffer packen und einziehen! Jetzt zugreifen! Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Garderobenschränken und Ablageflächen, ein separates WC mit Handwaschbecken, eine separate und traumhaft schöne, sowie voll ausgestattete Einbauküche, ein sytlisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, das Herz der Wohnung - ein großes Wohn-Esszimmer mit sehr gschmackvoller Möblierung, ein kleineres Schlafzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit viel Platz, einem großen Schrank und Zugang zu einem weiteren Badezimmer mit Badewanne und jeder Menge Stauraum. Worauf warten Sie noch? Wohnfläche: ca. 88m² Gesamtmiete inkl. Möbel und Betriebskostemn: ? 1.786,28.- Bezug: ab sofort Kaution: ? 7.000.- Worauf warten Sie noch, wir beraten Sie gerne! www.schantl.ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Wien lockt Sie mit dieser stilvollen 61qm großen Wohnung in der Nähe des italienischen Konsulats. Dieses moderne Juwel ist Ihre perfekte Ausgangsbasis, um die Stadt zu erkunden. Kochen Sie köstliche Mahlzeiten in der voll ausgestatteten Küche oder entspannen Sie sich einfach nach einem Tag voller Besichtigungen mit Highspeed-WLAN, das Sie verbunden hält. Entspannen Sie im komfortablen Wohnzimmer oder lassen Sie den Stress unter der Regendusche verfliegen. Das komfortable Schlafzimmer mit einem Queensize-Bett sorgt für eine erholsame Nachtruhe für zwei Gäste. Wäschemöglichkeiten befinden sich bequem in der Wohnung, und eine 24/7-Hotline garantiert einen reibungslosen Aufenthalt. Die nahegelegene U-Bahn bringt Sie schnell zu allem, was Wien zu bieten hat. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Alleinreisende, die einen stilvollen und komfortablen urbanen Rückzugsort im Herzen von Wien suchen. Registrierungsnummer: 6407... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in sehr guter Lage ? nahe S-Bahn & Straßenbahn. Zur Vermietung gelangt eine helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche sowie 4 m² Loggia in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch ihre neue, modern ausgestattete Küche, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende öffentliche Anbindung. S-Bahn- sowie Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Ideal geeignet für Paare, Familien oder auch als WG. Raumaufteilung: 3 Zimmer (flexibel nutzbar als Wohn- und Schlafzimmer) Neue, modern ausgestattete Küche Badezimmer separates WC Loggia (ca. 4 m²) ohne Keller, aber Abstellraum vorhanden Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage mit S-Bahn- und Straßenbahnstationen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Kostenübersicht Mietzins 1.353,27 ? / Monat Betriebskosten 197,08 ? Zentralheizung 148,75 ? Warmwasser 90,90 ? Gesamt 1.790,?? Strom: exklusive, nach Verbrauch Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Fazit Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia bietet modernen Wohnkomfort dank neuer Küche, Lift im Haus und optimaler Verkehrsanbindung. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem hochwertigen Dachgeschossausbau im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk, nahe Stadtpark und Donaukanal. Auf einer Wohnfläche von rund ca. 49,2 m² bietet diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung modernen Wohnkomfort in urbaner Bestlage. Eckdaten zur Top 14: Adresse: Seidlgasse, 1030 Wien Wohnfläche: ca. 49,2 m² Freifläche/Terrasse: ca. 4,7 m² Zimmer: 2 Monatliche Gesamtmiete: € 1.390 , (inkl. Betriebskosten und USt) Moderne Ausstattung: Raumhöhe von ca. 2,5 m Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort Nachhaltige Luftwärmepumpe am Dach sorgt für energieeffizientes Heizen Hochwertige Einbauküche inklusive Kostenübersicht: Miete gesamt (inkl. BK und USt): € 1.390, pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev, B. A per E-mail unter [Email]. Bitte beachten Sie, dass wir ausschliesslich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #ruhig

RAUM FÜR KREATIVE , COACHING UND START-UPS Dieses lichtdurchflutete und vielseitig nutzbare Objekt bietet den perfekten Rahmen für kreative Prozesse, Start-ups, Agenturen oder wachsende Unternehmen, die eine zentrale Lage mit ruhiger Arbeitsatmosphäre kombinieren möchten. Die hohen Decken und die helle Raumgestaltung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima und fördern produktives Teamwork. Aufgrund der Lage zentral gelegen im 3. Bezirk mit hervorragender Anbindung bietet sich der Standort als Praxis-Raum für Coaching, Therapie uoä an. Ein idealer Standort für Therapeut: innen oder beratende Berufe, die Wert auf Ruhe, Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen. Zentrale Lage nahe Rochusmarkt & Wien Mitte Helle Räume mit hohen Decken Ruhige Hoflage – ideal für fokussiertes Arbeiten Moderne Küche & Sanitäranlagen Repräsentatives Ambiente für Kundentermine Ein Ort, an dem Ideen wachsen dürfen – urban, ruhig und inspirierend. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U3 Ausgang Kardinal Nagl Platz S-Bahn, Bus & Straßenbahn) Kosten: Monatliche Gesamtbelastung: EUR 1.180,– brutto Info unter [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 148 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese traumhafte Neubauwohnung verzaubert durch einen gut durchdachten Grundriss sowie großzügige Räume. Der offene Wohn-Essbereich wird durch viele Fenster von Licht durchflutet. Eine räumliche Abgrenzung bringt die gemütliche Wohnzimmernische, in der eine große Couch Platz findet. Die großzügige Einbauküche mit Kochinsel ist mit Markengeräten von Siemens ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, welches hochwertig mit Waschtisch, Spiegelleuchte, Handtuchtrockner, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Stauraum bietet eine Schranknische im Eingangsbereich sowie ein geräumiges Kellerabteil. Ausstattungsmerkmale: großzügiger Wohn-/Essbereichhelle Räume aufgrund von großen Fensternhochwertige Einbauküche mit E-Geräten der Marke Siemens Schlafzimmer mit Bad en Suite Parkettfußboden mit Fußbodenheizung3-fach Isolierverglasungeigenes Kellerabteil Fahrradabstellraumbegrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgaragenstellplatz optional á € 150,00 (nach Verfügbarkeit) Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Beispielbilder einer Vergleichswohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Highlights * Zentral und doch im Grünen * Modernes Wohnen mit hohen Standards * Freiflächen * Fußbodenheizung Urbanes Leben im 3. Bezirk Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. Im Herzen von IU sorgen die Blaich + Delugan Architekten für ultimatives Hof-Wohnflair -und Wohnungen mit Ausblick in die idyllischen Seitengassen. Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in idyllischer und urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine separate Toilette, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche mit Zugang zu einem schönen Balkon sowie über ein Schlafzimmer. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 160,00,- angemietet werden. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Für die Erstellung des Mietvertrag fallen einmalig EUR 252,- an Vertragserrichtungskosten an. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Wiener Prater sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse oder die Buslinien N75, 80A und 77a. Nebenkosten Vertragserrichtungsgebühr Lust auf eine Besichtigung? Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bitte rufen Sie uns an. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohnungen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Neubauwohnungen in der Urschenböckgasse Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt werden 121 innovative Mietwohnungen und 71 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfa? ltigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen u? ber einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fussbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen ist ein aussenliegender Sonnenschutz vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das Wohnhaus wurde 1973 errichtet und 1996 durch eine zusätzliche Wärmedämmung sowie den Einbau von Kunststofffenstern modernisiert. Die Wohnung wird derzeit umfassend generalsaniert. Sämtliche Leitungen und Installationen werden erneuert, ebenso die Bodenbeläge (Eichenparkett und Steinzeugfliesen), Malerarbeiten, neue weiße Zargen und Innentüren sowie eine neue Wohnungseingangstür. Zudem wird eine moderne Küche eingebaut, wie auf dem Bild ersichtlich. Die Raumaufteilung umfasst ein Vorzimmer, ein separates WC, eine Küche mit neu geschaffenem Wanddurchbruch zum Wohnzimmer, einen Flur, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss , ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine Hofseitige Loggia. Ein Lift sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des 5. Stocks. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet; außerdem stehen ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Die Lage ist sowohl straßen- als auch hofseitig ruhig und hell. Die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs (öffentliche Verkehrsmittel, Supermarkt, Apotheke, Schule, Kino, Grünflächen etc.) ist fußläufig erreichbar. Die Innenstadt erreicht man in etwa 15 Gehminuten, den Donaukanal in wenigen Minuten und den grünen Prater ebenfalls rasch. Mit dem PKW besteht eine ideale Anbindung an das hochrangige Straßennetz über die A4 und A23. Zusätzlich kann eine im Hof befindliche Garage um € 171,78 pro Monat (inkl. € 51,78 Betriebskosten) angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ZUR VERMIETUNG gelangt diese neuwertige 2-Zimmer Neubauwohnung (62m² Wohnung + 10m² Loggia) mit im 3. Bezirk in wunderbarer Lage, direkt beim Fred-Zinnemann-Platz. Tolle Infrastruktur: Ein Billa+ Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoß steht Ihnen ein hauseigenes kleines Fitness-Center zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" befindet sich in unmittelbarer Nähe, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. Die U3 Station Schlachthausgasse ist ebenfalls nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt. BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung ist noch vermietet, weshalb vorrübergehend Fotos einer ähnlichen und ausstattungsgleichen Nachbarwohnung verwendet wurden. Größter Unterschied als auf den Bildern. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Loggia. Bitte auf den Grundrissplan beachten, der stimmt bereits! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Loggia und Zugang zur Wohnung ? großes Wohnzimmer ? offene Küche ? Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? WC mit Waschbecken ? Schlafzimmer ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? absolut neuwertig ? Fitness-Studio im Erdgeschoß ? toller, außergewöhnlicher Grundriss ? moderne, hochwertige Ausstattung ? fantastische Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe ? Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar ? Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Schnellbahn St.Marx ? Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse) ? Autobuslinie 74A (St. Marx) ? U3 (Schlachthausgasse) ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizkostenakonto ? 38,70 bto pro Monat ? Warm/Kalt-Wasserakonto ? 56,01 bto pro Monat ? MONATLICHE GESAMTMIETE "WARM" ? 1549,46 ? zzgl. Strom je nach Verbrauch ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5J ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 3875, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1115 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 207,5 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 132,25 Gesamtbetrag ? 1454,75 Heizwärmebedarf: 19.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]