Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 3.,Landstraße mieten

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Fasanviertel (1030 Wien) Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im begehrten Fasanviertel im 3. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie eine großzügige Wohnküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch sich die Wohnung auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft eignet. Die Wohnung wird nach Vereinbarung teilmöbliert vermietet. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hauptbahnhof, die S-Bahn-Station Rennweg sowie mehrere Straßenbahnlinien (O, 18, 71). Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen – Einkaufsmöglichkeiten wie Bipa, dm, Hofer, Billa und Penny sind bequem fußläufig erreichbar. Besonderes Highlight: Es handelt sich um eine Privatvermietung – es fällt keine Maklerprovision an.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

2-Zimmer Wohnung mit unfassbarem Ausblick auf die Innenstadt Aufwachen mit Blick auf die Wiener Innenstadt! Im Tr IIIple Turm 1 am 20. Stock befindet sich eine wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit einem Balkon. Außerdem verfügt das Haus über einen Rooftop Pool mit Liegemöglichkeiten, Concierge, einer Bibliothek usw. Auf dem 20. Stock befindet sich ebenfalls eine Gemeinschaftsterasse. Die Wohnung ist eingeteilt in eine offene Wohnküche mit großer Balkontür und freiem Blick auf ganz Wien und einem Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon und einem Einbauwandschrank. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit WC und einer Badewanne. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet. Wohnung: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche liegt im 20. Liftstock • Vorraum • Badezimmer und WC mit Badewanne und Dusche • Wohnküche mit Einbauküche • Schlafzimmer • Abstellraum • Balkon ca. 7 m²Eckdaten im Überblick: • Ideale Raumaufteilung • Balkon • Fußbodenheizung • Gegensprechanlage • Concierge • Teilmöbliert • Rooftoppool Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U3 Schlachthausgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine optimale Anbindung. • U3 Schlachthausgasse • Buslinien • Straßenbahnlinie 18 • S-Bahn Bahnhof St.Marx (10 Gehminuten) Miete Miete EUR 1485,00 Betriebskosten EUR 220,54Kontakt für weitere Informationen oder Besichtigungen Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Eckdaten | Key data Wohnfläche: ca. 76 m² | Living area: ca. 76 m² Zimmer: 3 | Rooms: 3 Balkon: ca. 6 m² | Balcony: ca. 6 m² Abstellraum | Storage room Stockwerk: 3. Liftstock | Floor: 3rd Baujahr: 2017 | Construction: 2017 Klimaanlage | A/C Verfügbar: ab 01.08.2026 | Available: from 01.08.2026 Befristung: 3 Jahre | Contract term: 3 years Belastung | Fees Monatliche Miete: EUR 1.890 (inkl. Möbel) | Monthly rent: EUR 1,890 (incl. furniture) Betriebskosten: EUR 229,50 | Common costs: EUR 229.50 Heizung, Warmwasser, Wasser: EUR 165,54 | Heating, hot water, cold water: EUR 165.54 Internet (250 Mbit/s): EUR 33,34 | Internet (250 Mbit/s): EUR 33.34 Gesamtbelastung (an den Vermieter): EUR 2.318,38 | Total costs to landlord: EUR 2,318.38 Darüber hinaus ist nur der Strom zu bezahlen | On top of this, only electricity needs to be paid Kaution: EUR 6.955,14 | Deposit: EUR 6,955.14 Keine Maklerprovision | No fee to real estate agent ///// [DE] Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohnprojekt Trienna Living im 3. Bezirk. Die 2017 errichtete Anlage verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung - ideal für alle, die urban wohnen und zugleich hohe Lebensqualität genießen möchten. Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobenbereich, großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und hochwertigen Geräten, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 6 m² großen Balkon. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Eichenparkett, Fußbodenheizung, Fernwärme, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Außenjalousien sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. [EN] Description A modern, high-quality 3-room apartment is available for rent in the popular Trienna Living residential project in Vienna's 3rd district. Built in 2017, the complex combines contemporary living comfort with excellent infrastructure and convenient transport links – ideal for those who want to live in an urban setting while enjoying a high quality of life. The approximately 76 m² apartment is located on the 3rd floor (accessible by elevator) and boasts a well-designed layout: an entrance hall with a wardrobe area, a spacious living and dining area with a modern kitchen and high-end appliances, two bedrooms, a bathroom with a bathtub, a separate WC with a hand basin, and a practical storage room. The living area opens onto a balcony of approximately 6 m². High-quality features include oak parquet flooring, underfloor heating, district heating, triple-glazed wood-aluminum windows, electrically operated exterior blinds, and a private cellar storage unit. An elevator is, of course, available. Lage | Location [DE] Ein besonderes Plus der Wohnanlage sind die attraktiven Gemeinschaftsflächen: Fitness- und Saunabereich, Kinder- und Jugendspielraum, Relax-Zonen sowie Fahrradabstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Direkt in der Anlage befindet sich außerdem eine hauseigene Shopping-Passage mit Billa Plus, DM, Trafik, Post, Restaurants und weiteren praktischen Nahversorgern. Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die S7 bringt Sie in nur zwei Stationen nach Wien Mitte-Landstraße und in rund 20 Minuten zum Flughafen. Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie die Buslinie 74A. [EN] A particular advantage of this residential complex is its attractive communal areas: a fitness and sauna area, a children's and youth playroom, relaxation zones, and bicycle storage provide added convenience for everyday life. The complex also features its own shopping arcade with a Billa Plus supermarket, a DM drugstore, a tobacconist, a post office, restaurants, and other convenient local amenities. Parking spaces in the building's underground garage can be rented separately if needed. Public transport connections are also excellent: the S7 suburban train takes you to Vienna Central-Landstraße station in just two stops and to the airport in approximately 20 minutes. This is complemented by tram lines 18 and 71, as well as bus line 74A.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und wir aktuell von den Vormietern bewohnt. Besichtigungen sind daher nur nach Rücksprache mit den Vormietern am 22.04.2026 von 17: 45 - 18: 30 Uhr möglich! Highlights Zentral und doch im Grünen Modernes Wohnen mit hohen Standards Freiflächen Fußbodenheizung Urbanes Leben im 3. Bezirk Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. Im Herzen von IU sorgen die Blaich + Delugan Architekten für ultimatives Hof-Wohnflair -und Wohnungen mit Ausblick in die idyllischen Seitengassen. Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in idyllischer und urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine separate Toilette, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche mit Zugang zu einem schönen Balkon sowie über ein Schlafzimmer. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 150,00,- angemietet werden. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Wiener Prater sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse oder die Buslinien N75, 80A und 77a. Nebenkosten Vertragserrichtungsgebühr Lust auf eine Besichtigung? Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bitte rufen Sie uns an. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor und zeigen Ihnen die verschiedenen Wohnungen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige Altbauwohnung mit Balkon und Klimaanlage nahe U3 Kardinal Nagl Platz An English description can be found further below. Diese rund 150 Quadratmeter große Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit klassischem Wiener Altbaucharme in sehr guter Lage. Die U3-Station Kardinal Nagl Platz ist in etwa zwei Minuten erreichbar, der Prater liegt in kurzer Gehdistanz. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Hauses mit Lift und überzeugt durch hohe Räume, elegante Holzböden und gute Lichtverhältnisse. Der rund 49 Quadratmeter große Wohn und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Der ruhige, südseitige Balkon ist hofseitig ausgerichtet. Vier Schlafzimmer, davon eines mit eigener Dusche, sowie zwei Badezimmer und zwei WCs bieten viel Komfort. Das Hauptbad ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Ein Abstellraum im Erdgeschoss mit rund 18 Quadratmetern sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz im Haus kann optional angemietet werden. Die U3-Station Kardinal Nagl Platz ist etwa 150 Meter entfernt und bietet eine direkte Anbindung in die Innenstadt. Das Vienna International Centre ist in rund 18 Minuten mit U3 und U1 erreichbar. Geschäfte, Cafés, Schulen und der Prater befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Spacious period apartment with balcony and air conditioning near U3 Kardinal Nagl Platz This approximately 150 square meter apartment combines modern comfort with classic Viennese period charm in a prime location. The U3 station Kardinal Nagl Platz is about two minutes away, and the Prater park is within walking distance. The Vienna International Centre can be reached in approximately 18 minutes via U3 and U1. Located on the third floor of a building with a lift, the apartment features high ceilings, elegant wooden floors and very good natural light. The highlight is the spacious living and dining area of around 49 square meters with an open, fully equipped kitchen. The quiet, south facing balcony overlooks the courtyard. There are four bedrooms, one with its own shower, as well as two bathrooms and two separate WCs. The main bathroom includes a bathtub, shower and double washbasin. Air conditioning is installed. Additional storage is provided by a ground floor storage room of approximately 18 square meters and a basement compartment. A garage parking space can be rented separately. Shops, cafés, schools and the Prater are all nearby. The U3 station Kardinal Nagl Platz is about 150 meters away with a direct connection to the city center. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir vermieten unsere Wohnung in Triiiple Tower. Voll möbliert und mit einem Schönes Ausblick . Die Wohnung verfügt über: • Vorzimmer • Wohnzimmer mit Küche • Schlafzimmer • Bad + WC mit Badewanne • ⁠Abstellraum • ⁠Kellerabteil • Balkon mit sitzmöglichkeit • Tiefgaragenplatz ist nicht dabei, kann aber von anderen Hausbewohnern gemietet werden • Echtholzparkett • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung • Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage Für alle Bewohner steht zu Verfügung ein Roof top Pool auf 100 Meter höher(Beheizt von April bis Oktober), gemeinschaftliche Terrasse, Bibliothek, Grillplatz und einen Stadion. Uban Linie U 3 befindet sich in 150 m. Auch die Straßenbahnlinie 18. Im Haus befindet sich auch Billa Supermarket , Italienische Restaurant und ein Trafik. Es ist privat Vermietung daher kein Provision Besichtigung ist jederzeit möglich. Erreichbar unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Liebe Wohnungssuchende! Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Renner auswählen!) Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Bezugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 50% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete) Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, können wir Besichtigung nur in Abstimmung mit dem Mieter und mit etwas Vorlaufzeit organisieren! Herzlichen Dank! ************************************* Wohnung. Diese äußert gepflegte rund 62m2 große 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Hauses nahe dem Rochusmarkt und wird ab 01.08.2026 auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) vermietet. Sie betreten die helle Wohneinheit über einen zentralen Vorraum mit bereits verbauter Garderobe und viel Stauraum. Linker Hand befindet sich die voll ausgestattete Tischler-Küche (Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Waschmaschine). Verlässt man den Vorraum stirnseitig betritt man das Wohn und Esszimmer, welches aktuell mit einer Couch & Fauteille, sowie einem Esstisch mit 4 Sesseln und diversen Kästen ausgestattet ist. Über das Wohnzimmer gelangt man zum äußerst großzügig dimensionierten Schlafzimmer, welches über ein Doppelbett mit Nachtkästchen, einen großen Schrank, eine Schminkkommode und einem Bücherregal ausgestattet ist. Das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, sowie die separate Toilette sind vom Vorraum aus zu erreichen. Den Bewohnern des Hauses steht weiters ein schöner, begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung! Die gesamte Wohnung ist als sehr hell, ruhig gelegen und gepflegt zu beschreiben. Die hohen Räume mit Stuck an den Decken, die Doppelflügeligen Kasettentüren und der Fischgrätparkett unterstreichen den charmanten Altbau-Flair. Die Möbel wurden teilweise bereits von einem Tischler aufbereitet und neu geölt. Die Kosten für Strom und Gas werden direkt mit dem Energieanbieter verrechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Die Wohnung ist über einen Nebeneingang auch barrierefrei zugänglich. Lage / Infrastruktur. Die Wohnung ist extrem ruhig gelegen und bietet in der unmittelbaren Umgebung dennoch eine absolut großartige Infrastruktur. Die nächsten Supermärkte sind: Hofer - 350m, Penny-Markt - 400m, Billa - 550m. Eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso perfekt - die U3-Station "Rochusmarkt" ist nur 400m entfernt. Ebenso sind diverse lokale Bus- und Straßenbahnlinien (1, O, 4A, 77A) fußläufig gut zu erreichen. Der nahegelegene Donaukanal lädt zum spazieren, joggen und Radfahren ein und bietet ferner im Bereich des naheliegenden Schwedenplatzes eine umfassende Vielfalt an Kulinarik und Bars. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************ Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses helle und stilvoll eingerichtete Studio-Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – direkt beim familienfreundlichen Modenapark im 3. Bezirk. Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit exzellenter Infrastruktur und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare mit mittelfristigem oder langfristigem Wohnbedarf. Der durchdacht geschnittene Wohnbereich bietet ein 160 cm breites Bett, ein wandmontiertes Smart-TV sowie einen gemütlichen Ess- und Arbeitsbereich. Durch die großen Schiebetüren gelangt man auf die private Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen im Freien. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte (u.a. Miele-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Nespresso-Maschine), Kochgeschirr und alles, was man für den Alltag benötigt. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet eine bodengleiche Regendusche, einen großen Waschtisch mit Spiegeln und Stauraum sowie eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion – ideal für längere Aufenthalte. Besonders hervorzuheben ist das Fußbodenheiz- und Kühlsystem, das für ganzjährigen, zugfreien und geräuschlosen Klimakomfort sorgt – eine seltene Besonderheit in Wiener Altbauwohnungen. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu: Stadtpark (ca. 4 Minuten zu Fuß) Spar Gourmet Supermarkt (1 Minute) U4 Stadtpark, U3 Rochusgasse, Wien Mitte/Landstraße (mit direkter CAT-Anbindung zum Flughafen) Innenstadt / Stephansplatz (ca. 12 Minuten zu Fuß) Ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend angebunden, eignet sich diese Wohnung besonders für berufstätige Mieter: innen, Expats, Mitarbeiter: innen von internationalen Organisationen oder Diplomaten, die Qualität, Lage und Ausstattung zu schätzen wissen.... [Mehr]

Classic Viennese period apartment in the embassy district – spacious 3-room apartment in excellent condition Rental start possible from August 1, 2026.This beautiful Viennese period apartment is located on the 2nd floor with lift in a representative building in Reisnerstraße in the 3rd district and offers classic features such as high ceilings and parquet flooring. The apartment has approx. 121 sqm of living space with two bedrooms and a spacious living room of approx. 46 sqm with a bay window. The separate kitchen is fully equipped. The bathroom includes a bathtub, separate shower and two washbasins. A guest toilet, storage room and a cellar compartment of approx. 9 sqm are also available. The building is family-owned and was comprehensively refurbished in 2010. The apartment was fully renovated in 2006 and has been well maintained since. The location in the embassy district offers excellent infrastructure close to Stadtpark. Shops, restaurants and public transport (U3, U4, suburban train, tram lines 71 and O, bus 4A) are within easy reach. The city centre can be reached on foot in about 15 minutes. Heating and electricity costs are charged separately based on consumption and paid directly to the energy providers. The Vienna International Centre can be reached by car in approx. 15 minutes. By public transport, the travel time is approx. 20 minutes. The apartment is offered with a fixed-term lease of 5 years. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC, sowie einen Vorraum. Das Highlight ist der südöstlich ausgerichtete Balkon mit Loggia. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Badewanne separates Gäste- WC Großteils Fahrradräume und Waschküchen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die Wohnung ist nicht barrierefrei. zzgl. Heizung EUR 24,62 + USt. EUR 2,46 = Brutto EUR 27,08 Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ihr neuer 4-Zimmerwohntraum im Arsenal! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Balkon, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Der nordöstliche Balkon mit Loggia und der südöstliche Balkon runden die Wohnung bestens ab. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Musterfotos. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/ Ausstattung Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden Sanitärräume: Fliesen Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Großteils Fahrradräume und Waschküchen Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Die Wohnung ist nicht barrierefrei. zzgl. Heizung EUR 50,64 + USt. EUR 10,13 = Brutto EUR 60,77 Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LAEND YARD - Wohnen mit Blick auf den Donaukanal Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung in der Erdberger Lände 26, 1030 Wien, mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und herrlichem Ausblick auf den Donaukanal. Die Wohnung ist ab 01.08.2026 beziehbar und wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Aufteilung der Wohnung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus das separate WC erreichbar ist. Im Anschluss öffnet sich die großzügige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist (inkl. Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Spülmaschine, Backofen, Herd und Mikrowelle). Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, an das das Badezimmer mit Badewanne direkt angeschlossen ist. Ausstattung: Moderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne separates WC Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgaragenplatz im Haus zusätzlich anmietbar Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal, dem grünen Prater und bietet ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: U3-Stationen Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz Straßenbahnlinie 1 (Löwengasse) Buslinien 80A (Friedensgasse) und 77A (Apostelgasse) Nahversorger befinden sich ebenfalls direkt ums Eck: ein BILLA in unmittelbarer Nähe, HOFER und dm sind ebenfalls schnell erreichbar. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt. Kosten: monatliche Mietkosten: ? 1.049,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: ? 300,00 zzgl. 20% USt. E... [Mehr]