WG-geeignete Mietwohnungen in Wien 8.,Josefstadt

#WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Die Wohnung wurde geschmackvoll grundsaniert. Original Vollholz Eichenparkettböden geölt, Flügeltüren sowie auch der ursprüngliche Terrazzoboden wurden qualitativ hochwertig saniert. Bad, WC und Küche sind neu designed. Die zwei Hauptzimmer sowie kleine Zimmer sind alle getrennt begehbar. Ausgewählte Möbelstücke und Leuchtkörper ergänzen den Raum und erleichtern den Einzug. Die Heizung wurde neu eingebaut (Gasbrennwerttherme). Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Lift, Fenster zum Hof bzw. zu einer sehr ruhigen Straße. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer befristet auf 3 Jahre vermietet. Wohnung: 118,50 m2 Kellerabteil: 14m2 Lage: Top-Lage im 8. Bezirk: Verkehrsanbindung/Straßenbahn, U-Bahn: Straßenbahn-Linien 2, 5, 43, 44 in unmittelbarer Nähe ca. 2 Gehminuten , U-Bahnstationen: U6 Josefstädter Straße oder U6 Alser Straße ca. 3 Gehminuten. Märktnähe /Nahversorgung: Yppenplatz mit seinen Cafes und Wochenends Bauernmarkt ca. 5 Gehminuten. Sämtliche Supermärkte (Spar, Billa, Penny, Hofer, dm) sind zwischen 250 und 500 Meter entfernt; die ‚Geschäfts- und Lokalmeile' Josefstädter Straße ist ca. 300 Meter und die Alser Straße Geschäfte in ca. 200m erreichbar. Die unmittelbare Umgebung hat eine hohe Geschäfts- und Restaurantdichte. Nähe AKH: Der Haupteingang des AKH - das beste Krankenhaus Österreichs und eines der Top-25-Krankenhäuser der Welt - ist ca. 1 km entfernt. Rund um das Haus Breitenfelder Gasse 14 gibt es eine dichte Versorgung niedergelassener Ärzte (Allgemeinmediziner und Fachärzte). Grüngürtel: In unmittelbarere Nähe (unter 1km Entfernung) befinden sich der Schönbornpark, der Floriani Park, der Hamerlingpark, der Rathauspark sowie der Votiv Park. Kultureinrichtungen: Das Theater in der Josefstadt, das Volkskundemuseum Wien / Gartenpalais Schönborn, das Bezirksmuseum Josefstadt sowie das Kabarett Niedermair liefen in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Die Wohnung ist bis Ende November vermietet und ab Anfang Dezember 2026 beziehbar Kontaktaufnahme bitte per Email - [Email] Bitte um kurze Beschreibung, was Sie beruflich machen, und ob Sie allein oder gemeinsam mit einem/r Partner: in die Wohnung nutzen wollen. Geben Sie bitte Ihre Telefonnummer für eine Terminvereinbarung bekannt. Für Wohngemeinschaften ist die Wohnung ungeeignet. Keine Haustiere, kein/e Raucher/in und keine WGs erwünscht.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil

Die Wohnung im 2. Stock des Hofgebäudes mit dem Ausblick auf die Gartenanlage bietet ein angenehmes Wohnklima in einer ruhigen Umgebung. Die drei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und vom zentralen Vorzimmer aus direkt begehbar. Die Wohnung ist für eine Kleinfamilie oder als WG ideal geeignet. Einen Rundgang durch die Wohnung zeigt das Video https://youtu.be/kh_-62T0Nn Q? si=x Ls RLw Cho XAK1sd L . Der Sitzplatz im Garten kann mitbenutzt werden. Die Wohnung liegt in einer Fahrradstraße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Dienstleister, Schulen und diverse Kultureinrichtungen im näheren Umfeld. Der Tigerpark liegt gleich nebenan. Im größten der 3 Zimmer ist ein begehbarer Schrank mit Hochbett für zwei Personen sowie ein Arbeitsplatz mit Schreibtisch, Regalen und Laden Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Toplage des 8. Bezirks! In absolut toller Lage des 8.Bezirks lediglich ca. 1 Gehmin. von der beliebten Josefstädter Straße entfernt, gelangt ab sofort diese sehr schöne, ca. 158 m² grosse und ideal aufgeteilte 5-Zimmer DG-Wohnung mit einem ca. 6 m² grossen Balkon - alles auf einer Ebene - zur Vermietung. Aufgrund des idealen Grundrisses - alle Räume sind zentral begehbar - eignet sich die Wohnung auch ideal als Wohngemeinschaft. Die schöne Wohneinheit befindet sich im DG (Lift im Haus) eines gepflegten Altbaus. Der Lift fährt bis ein Stockwerk unter das DG, das Objekt ist somit nicht barrierefrei. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang mit Fenster • Großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer mit anschließender Küche und Ausgang auf den Balkon • 4 weitere Zimmer (3 davon getrennt begehbar, eines der Zimmer ist über das Wohnzimmer begehbar) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und WM-Anschluss • Gäste-WC • Abstellraum • Lift im Haus • Kellerabteil: Nein • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.521,12 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten dzt. netto: € 289,78 (zzgl. 10% UST) Aufzugskosten dzt. netto: € 50,47 (zzgl. 10% USt) Monatliche Gesamtmiete inkl. USt: € 3.147,51Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 9.500, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtung: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird) Mietvertrag: 5 Jahre befristet Bezug: Ab sofort Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Absolut tolle Lage gleich neben dem Bennoplatz und lediglich ca. 1 Gehminute von der Josefstädterstraße entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zur Josefstädter Strasse ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie tolle Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Anbindung U6 Station Josefstädter Strasse (4 Gehmin.) Straßenbahnlinien 2, 5 33Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Bennoplatz gelangt diese ruhig gelegene und gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung nach Oberflächensanierung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschossausbau eines repräsentativen Altbaus aus der Jahrhundertwende und verbindet klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Raumaufteilung, der sonnige Balkon Richtung ruhiger Seitenstraße, sowie Klimageräte in sämtlichen Räumen, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Raumaufteilung: • > Großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon • > Vier separat begehbare Schlaf- /bzw. Arbeitszimmer – ideal für größere Familien, Homeoffice oder Wohngemeinschaft • > Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss • > Zusätzliches Gäste-WC mit Handwaschbecken • > Geräumiger Vorraum Ausstattung auf einen Blick: • > Moderne Klimaanlage in allen Räumen • > Zwei WCs • > Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte • > Gemütlicher Holzofen in der Wohnküche Video & Besichtigung: Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir im nächsten Schritt einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen). Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Wir suchen Nachmieter für unsere provisionsfreie Wohnung im 8 Wiener Gemeindbezirk. Die Wohnung war jetzt letzte Monate an Freunde vermietet und ist jetzt wieder frei. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer (oder 2. Schlafzimmer) Die Wohnung ist in sehr gutem zustand. Wohnung ist sehr hell. Stockwerk: 4. Stock mit Lift Keller im Haus Miete €969 (Betriebskosten schon inklusive aber exklusiv heizung und strom) Kaution €2500 Keine Ablöse Freue mich auf Kontaktaufnahme!... [Mehr]