WG-geeignete Mietwohnungen in Wien 14.,Penzing

#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

Mit rund 70 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine ruhige WG. Raumaufteilung: großzügiges Wohn-Esszimmer Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum (inkl. Einbauschrank) weiteres Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer) separate Küche Vorraum Badezimmer WC separat Beide (Schlaf-) Zimmer sind getrennt begehbar. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung sehr ruhig, da alle Räume gartenseitig ausgerichtet sind. Ein Kellerabteil (ca. 6 m²) ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum, Tischtennisraum) sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Erstbezug nach Sanierung Die Wohnung wird vor Bezug umfassend saniert: Bad und WC neu gefliest Sanitärinstallationen komplett erneuert inkl. Waschmaschinenanschluss Neue Küche inkl. Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug und Backofen (Mitgestaltung derzeit noch möglich) Neuer Boden (Vinyl in Holzoptik) Neue Fenster Frisch ausgemalt Bezug voraussichtlich ab 01.05.2026 möglich (eventuell früher).... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 109m² in einem klassischen Zinshaus im 1. Liftstock, erbaut 1910. Die Wohnung gliedert sich in 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, separate Toilette, großer Abstellraum, Vorzimmer. Ausstattung Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie dezente Fliesen Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage Die Gegend kann als gute Wohngegenden im 14. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U3 Station Hütteldorferstraße, den Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie dem 12A. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Kaution: € 4.480,00 admin. Aufwand HV: €336,00 Der Mieter nimmt zur Kenntnis, dass momentan auf der Liegenschaft ein Dachgeschossausbau stattfindet und mietet das Objekt in Kenntnis dieses Umstandes und unter Verzicht auf die Geltendmachung einer Mietzinsminderung durch etwaig erhöhte Lärm- bzw. Staubentwicklung an. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Lage: öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, U-Bahn, Zentrum... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Ausstattung5 Zimmer, ca. 138m² Wohnfläche Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Komplett ausgestattete Einbauküche Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich Zwei Badezimmer (Dusche & Badewanne) Zwei separate WCs Parkettböden Helle, großzügige Räume Lift im Haus Diese großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift vereint klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 138 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, das sowohl großzügiges Wohnen als auch flexibles Arbeiten von zu Hause ermöglicht. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, komplett ausgestatteter Küche. Hier entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ein angenehmer Rückzugsort im Freien, der den Wohnraum in den warmen Monaten erweitert. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – sowie zwei separate WCs. Diese Aufteilung bietet hohen Komfort und eignet sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften mit Anspruch an Privatsphäre. Helle Räume und gepflegte Parkettböden schaffen ein freundliches, repräsentatives Wohnambiente. Die Kombination aus Großzügigkeit, Licht und funktionaler Raumaufteilung verleiht dieser Immobilie eine besondere Wohnqualität. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Distanz und gewährleisten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu umliegenden Bezirken. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv für all jene, die zentrumsnah wohnen und dennoch auf Lebensqualität Wert legen. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Es besteht die Möglichkeit auf der gleichen Ebene eine weitere Büroeinheit mit ca. 149m² anzumieten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Bestellerprinzip Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es und gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

Mit rund 70 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine ruhige WG. Raumaufteilung: großzügiges Wohn-Esszimmer Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum (inkl. Einbauschrank) weiteres Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer) separate Küche Vorraum Badezimmer WC separat Beide (Schlaf-) Zimmer sind getrennt begehbar. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung sehr ruhig, da alle Räume gartenseitig ausgerichtet sind. Ein Kellerabteil (ca. 6 m²) ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum, Tischtennisraum) sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Erstbezug nach Sanierung Die Wohnung wird vor Bezug umfassend saniert: Bad und WC neu gefliest Sanitärinstallationen komplett erneuert inkl. Waschmaschinenanschluss Neue Küche inkl. Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug und Backofen (Mitgestaltung derzeit noch möglich) Neuer Boden (Vinyl in Holzoptik) Neue Fenster Frisch ausgemalt Bezug voraussichtlich ab 01.05.2026 möglich (eventuell früher).... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Ankommen in Wien Unterbaumgarten! Die gut geschnittene Wohnung liegt im 2. Lift-Stock eines Wohnhauses, erbaut in den 1970er Jahren an der Ecke Linzer Straße / Zehetnergasse in 1140 Wien. UMGEBUNG / LAGE: • Öffentliche Verkehrsmittel: U4 (Station Unter St.Veit, 500 m), Straßenbahnlinien 49 und 52, Buslinie 47A • Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gaststätten befinden sich auf der Linzer Straße und der Hütteldorfer Straße und somit in Gehweite. • Individualverkehr: Mit dem Fahrrad gelangen Sie z.B. über den Weg entlang des Wienflusses rasch in die Innenstadt. Mit dem PKW sind sowohl die Peripherie als auch das Stadtzentrum schnell und gut zu erreichen. RAUM-AUFTEILUNG / AUSSTATTUNG: Vom Vorraum bzw. Gang aus sind alle Zimmer zentral begehbar! • Zimmer mit Ausgang auf die Loggia • 2 weitere Zimmer • Separate Küche (mit diversen Geräten ausgestattet) • Badezimmer mit Dusche • WC • Abstellraum Die vorhandenen Möbel können übernommen werden, müssen aber nicht übernommen werden. Alle Details können bei der Besichtigung vor Ort besprochen werden! KOSTEN: Monatliche Pauschal-Miete inkl. allgemeiner Hausbetriebskosten (ohne Strom und Gas): EUR 1.250, KAUTION: EUR 3.750, Keine Ablöse! Keine Provision oder sonstigen Kosten! Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Ruhige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Loggia – U4 Unter St.Veit fußläufig Wohnen mit perfekter Anbindung Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine ruhige Hoflage, eine geschützte Loggia und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 72 m². Dank der Nähe zur U4-Station Unter St.Veit sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum – und wohnen dennoch angenehm ruhig. Ideal für Paare oder eine 2er-WG, die Wert auf Raum, Ruhe und gute Infrastruktur legen. Die Wohnung im Überblick • ca. 72 m² Wohnfläche • 1. Stock • 3 getrennt begehbare Zimmer • hofseitige Loggia in ruhiger Lage • separates WC • großes Kellerabteil (ca. 8,5 m²) • ab sofort / nach Vereinbarung beziehbar • keine Provision Raumaufteilung • Großzügiges, helles Wohnzimmer • Zwei separat begehbare Schlafzimmer (ideal für Homeoffice oder WG) • Küche mit Platz für Esstisch • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Vorzimmer mit praktischem Einbauschrank • Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof • Großes Kellerabteil Ausstattung & Highlights • Voll ausgestattete Einbauküche (Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Waschmaschine) • Helle Vinyl- und Fliesenböden • Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (straßenseitig) • Loggia in geschützter Hoflage • Einbauschrank im Vorzimmer für optimalen Stauraum • Fahrradraum im Haus (Rauchen ist auf der Loggia erlaubt, in der Wohnung nicht.) Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in im 14. Bezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur: • U4 Unter St.Veit in wenigen Gehminuten erreichbar • Nahversorger wie Spar, Billa, Hofer, Penny, Apotheken und Cafés in unmittelbarer Nähe • Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Baumarkt, Sportgeschäft, Media Markt) rasch erreichbar • Wientalradweg direkt in der Nähe – ideal für Freizeit und Alltag • Erholungsgebiete wie Schönbrunn, Dehnepark, Steinhofgründe und Lainzer Tiergarten gut erreichbar Sonstiges • Geeignet für Paare oder eine 2er-WG • Haustiere nach Absprache möglich... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Traumruhelage im Grünen und doch zentral! PRIVAT ab sofort zu vermieten! Es handelt sich hier um eine perfekte und sehr gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen mit ca. 114m² Wohnfläche in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1993-er Jahren. Die helle und gemütliche Wohnung liegt absolut ruhig und ist gartenseitig orientiert. Sie verfügt über einen sehr schönen Grünblick sowie Aussicht zum Halterbach und liegt im 2. Obergeschoß mit Lift. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu den herrlichen ca. 17m² großen Terrassen sowie der ca. 4,95m² großen Loggia. Die NEUE zum Wohnzimmer hin offene Küche ist voll möbliert und besitzt NEUE Einbaugeräte. Die Wohnung wird durch eine Hauszentralheizung beheizt. Im Vorraum befinden sich große Einbauschränke, ebenso sorgen die Einbaukästen im vom Schlafzimmer direkt erreichbaren Schrankraum für jede Menge Stauraum. Es sind alle Zimmer - außer dem Esszimmer - zentral begehbar. Das sehr schöne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche sowie 2 Waschtische. Alle Zimmer sowie der Schrankraum besitzen Parkettböden. Verfliest sind Sanitärräume, Küche, Vorraum, Abstellraum sowie die Terrassen und Loggia. Direkte Belichtung durch Fenster in allen Zimmern, Küche, Bad, WC, Vorraum. Großer ruhiger Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand bis zum Halterbach. Im Haus befindet sich ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum. Im Mietpreis bereits inkludiert ist ein Garagenplatz (KEIN Stapelparker) und ein Kellerabteil. ZENTRALE LAGE: Die öffentliche Verbindung ist durch die nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt liegende Straßenbahn 49, mehrere Buslinien und die etwa 15 Minuten zu Fuß entfernte U4 Station und dem Lokalbahnhof (S-Bahnen) Hütteldorf sehr gut. Die Westautobahn ist ca. in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar. MITTEN IM GRÜNEN: Der westliche Teil des Wohnviertels Penzing, des 14. Wiener Stadtbezirks, reicht bis in den Wienerwald. Das im Wienerwald liegende Erholungsgebiet "Paradies" ist vis à vis über die Straße erreichbar. Ebenso liegt die gegenständliche Wohnung unweit der herrlichen Naherholungsgebiete Lainzer Tiergarten, Dehnepark sowie zum Ferdinand-Wolf-Park. Der idyllische Halterbach mit Verbindung zum Wienfluss (Radwege, Erholungsgebiet Wienflussau) fließt hinter unserem Garten vorbei. Das Hütteldorfer Bad (Freibad / Hallenbad) ist zu Fuß erreichbar. Zum EINKAUFEN ist die "ums Eck liegende" Linzer Straße nur eine kurze Gehdistanz entfernt. Das Einkaufszentrum "Auhofzentrum" ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. AUSSTATTUNG: • Böden: Parkette, Fliesen • Malerei: Wohnung NEU ausgemalt • Fahrstuhl: Personenaufzug • Befeuerung: Gas • Ausblick: Grünblick, Halterbach • Balkon / Loggia: Süd- und Südwestbalkon / -terrasse • Räume: WG-geeignet • Fenster: o Außenmarkise beim Wohnzimmer o Innenjalosien bei allen Zimmern o Insektenschutz: aufrollbare Gelsengitter in den Zimmern, Gelsengittertüren im Wohnzimmer und Kinderzimmer • Beleuchtung: Deckenleuchten, Spots im Vorraum • Steckdosen: mit Kinderschutz ausgestattet • Fernsehen: Kabel-TV • WC: Toilette, Handwaschbecken, Fenster, Abluftventilator • Bad: Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, zusätzlicher Heizstrahler, Fenster, Abluftventilator • Küche: NEUE offene Küche mit NEUEN Einbaugeräten, Fenster, eigener Zugang vom Vorraum • Abstellraum: Stellage, Waschmaschinenanschluss, Abluftventilator • Schrankraum: Einbauschränke, Abluftventilator • Stellplatzart: Garage (kein Stapelparker) • Sicherheit: o Alarmanlage o Wohnungseingangstür: Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung o Optional: sperrbare Oliven • Extras: Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum im KG, Fahrradraum • Garten: großer ruhiger Gemeinschaftsgarten, Altbaumbestand, Kinderspielgeräte PREISINFORMATION: • Hauptmietzins: € 1.040, • Betriebskosten: € 216,42 • Monatliche Gesamtmiete: € 1.256,42 Kaution: € 3.120, KEINE Provision, da PRIVAT Die Akkontobeträge für Heizung (€ 96,41) sowie für Warmwasser (€ 37,35) werden monatlich über den Vermieter abgerechnet und sind nicht in obigen Mietkosten enthalten. Besichtigung gegen Terminvereinbarung jederzeit möglich!... [Mehr]

#WG-geeignet

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 368873) Ich wohne aktuell in 1140 wien, direkt bei der U4 Station unter Sankt Veit ( eine nach Hietzing ) Du bist 20 min. Am Schwedenplatz. A1 5 Auto Minuten Ich bin auf der Suche nach einer kleinen wohnung mit 1-2 Zimmer bis 700€ aber wichtig Nähe Hauptbahnhof. Ich muss beruflich viel pendeln. Oder große Wohnung WG geeignet. 3 Zimmer, bis 1400€ Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert #ruhig

Nähe Schönbrunn, gut für Freizeit und Joggen in 10 Min zu Fuss bei U-Bahn, S-Bahn, Bim und Bus Ruhige und angenehme Lage in der Penzinger Straße 6 großzügige Einzelzimmer + 2 große, komplett eingerichtete Wohnküchen mit Doppelsofas für Gäste + Vorraum mit Waschmaschine und Trockner + 4 Badezimmer mit WC und 2 Extra WC Internetanschluss mit zwei Servern, 4 Fernseher mit Satelitenanschluss Fussbodenheizung, jedes Zimmer einzeln regulierbar Vor 6 Jahren komplett und wunderschön renoviert... [Mehr]