Mietwohnungen mit Terrasse in Wien 4.,Wieden

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Die helle 2-Zimmer Penthouse Wohnung verfügt über einen Balkon, hochwertige Ausstattung und einen schönen Weitblick über Wien. Im Zuge einer Generalsanierung des Altbaus wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Dachgeschoss befinden sich nur zwei Wohnungen, diese sind über die neu errichtete Liftanlage erreichbar. Raumaufteilung: // großzügiger Entrée mit circa 24m2 // Wohnküche mit circa 47 m2 // Schlafzimmer // Schrankraum // Badezimmer mit Wanne, Walk-In Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss // Toilette mit Handwaschbecken // Balkon Ausstattung: // elektrisch betriebene Beschattungsmarkisen // Fußbodenheizung // Klimaanlage in allen Wohnräumen // Sicherheitstüre // Markenküche mit Geräten (echte Steinplatte, heller Granit, vom Steinmetz) // hochwertige Verfliesung in den Sanitärräumen, Dornbracht Armaturen // Erstklassiger Parkettboden Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <300m Klinik <475m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <550m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <350m Bank <450m Post <475m Polizei <475m Verkehr Bus <250m U-Bahn <400m Straßenbahn <250m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Exklusive Wohnung mit Belvedere-Blick | ca. 160 m² | Terrasse | hochwertige Ausstattung | 1040 Wien Exklusive ca. 160 m² große Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Belvedere. Die Immobilie überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, hochwertige Ausstattung, maßgefertigte Einbaumöbel, Klimaanlage sowie eine ca. 10,85 m² große Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnliche Ausblick Richtung Belvedere. Eckdaten im Überblick:• Wohnfläche: ca. 160,24 m² • Terrasse: ca. 10,85 m² • großzügiger Wohn- und Essbereich • offene Einbauküche mit Kücheninsel • mehrere Schlafzimmer • maßgefertigte Einbaumöbel • Fischgrätparkett • Klimaanlage • indirekte LED-Beleuchtung • Badewanne • hochwertige Sanitärausstattung • Blick Richtung Belvedere Lage & Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie D ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch der Hauptbahnhof mit der U1 sowie zahlreichen S-Bahn- und Zugverbindungen befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und traumhaftem Stadtblick im Herzen von 1040 Wien! Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf beeindruckenden 126 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause im beliebten 4. Bezirk Wiens. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, zwei praktischen WCs und einer weitläufigen Terrasse genießen Sie hier urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie den herrlichen Blick über die Stadt genießen. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien - mitten in Wien. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in der Umgebung, ebenso wie Schulen, Kindergärten und renommierte Universitäten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum nur wenige Gehminuten entfernt. Mit einer monatlichen Miete von 1.990,00 € bietet diese Wohnung ein einmaliges Gesamtpaket aus Lage, Größe, Ausstattung und Komfort. Ideal für anspruchsvolle Mieter: innen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung im begehrten 4. Bezirk besticht durch ihre zentrale Lage nahe der Wiedner Hauptstraße. Sämtliche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und Behörden liegen ebenso in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Anbindung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche und einer großen Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick auf den Karlsplatz sucht neue Bewohner/in! Die Wohnung befindet sich im Dritten Liftstock. Im Haus gibt es einen kleinen Gemeinschaftsgarten / Aufenthaltsbereich und eine sehr große Gemeinschaftsdachterrasse mit herrlichem Ausblick über die Stadt! Beschreibung: Der mit Steinboden ausgestattete Vorraum führt in die knapp 42 m² große Unterkunft welche genügend Platz mit einer (halbseparaten) gemütlichen Kochnische inkl. Geräten des täglichen Bedarfs bietet. Im Badezimmer befindet sich auf modernen, grauen Fliesen eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und ein Handtuchheizkörper. Geheizt wird mittels einer Zentralheizung (Fernwärme). Die Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss bietet eine tolle Gelegenheit um einen weiten Blick über Wien werfen und im Sommer spannende Grill- und Spielabende mit Freunden und Familie - oder auch mit den zukünftigen Nachbarn ;) - verbringen zu können! Auch ein Kellerabteil (ca. 3 m²) steht dem zukünftigen Mieter während der Dauer des Mietvertrags zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Hinweis: Die Fotos stammen von einer neben liegenden/ähnlichen Wohnung und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich. Originalbilder folgen bald. Die Wohnung wird (abgesehen von Küche und Badezimmerausstattung UNMÖBLIERT übergeben!) Lage: Das Refugium im 4. Bezirk von Wien liegt nur wenige Gehminuten von der Karlskirche und der U1 (U-Bahn) Station "Karlsplatz" entfernt. Trotz der ruhigen Gegend, bietet sich also eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und sehr guten Verkehrsanbindungen (U1, U4, U2) an. Außerdem befindet sich neben Restaurants und anderen Freizeitaktivitäten ebenfalls die TU (Technische Universität Wiens) in fast greifbarer Nähe! Konditionen: Vermietet wird auf 5 Jahre; mit Option auf Verlängerung ab 15.11.2026 möglich Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (warm; inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, Lift und Steuern, beträgt): € 1.198,98Kaution: € 3.600,- / Vertragserrichung: € 360,-provisionsfrei für den Mieter Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Garagenstellplätze bei Bedarf separat anmietbar. Eine Haushaltsversicheurng wird vor dem Einzug empfohlen; Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher ausschließlich um eine schriftliche Email Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

BESCHREIBUNGDiese helle rd. 90 m2 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem typischen Jahrhundertwende Altbau-Eckhaus mit schönem Hauseingang und strukturierter Fassade. Die Wohnung verfügt über einen ca. 30 m² großen Wohnraum, von dem eine Holz-Wendeltreppe auf die ca. 35 m² große Dachterrasse führt, die mit einem fantastischen Ausblick über die Dächer Wiens begeistert. Vom Wohnraum aus gelangt man außerdem in ein ca. 16 m² großes Zimmer sowie durch einen offenen Durchgang in die Küche. Diese gesamte Wohneinheit lässt sich durch eine matte Glastür vom Vorraum abtrennen. Ein weiteres rd. 18,5 m2 großes Zimmer kann zentral über den Flur begangen werden. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Über die nahe gelegene Wiedner Hauptstraße ist eine optimale, innerstädtische Verkehrsanbindung - sowohl öffentlich als auch im Individualverkehr - gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Trafik, Apotheke, Friseur, Volksschule sowie eine Vielzahl an netten Lokalitäten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Garagenplätze können in der Galerie Wieden (Eingang wenige Schritte entfernt) für rd. € 122 brutto pro Monat angemietet werden. OBJEKT UND AUSSTATTUNG3 Zimmer rd. 35 m2 Dachterrasseseparate voll ausgestattete Küche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler 45cm, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank) Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung, WM-Anschluss, Gasthermeseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum Eichenparkettboden in Wohnräumen Gasetagenheizunghistorischer Personenaufzug für 4 Pers. Kellerabteil zugeordnetüberdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Hof Mietvertrag auf 5 Jahre befristet VERKEHRSANBINDUNGU1 und U4 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar! U-Bahn Anbindung über folgende Stationen: Karlsplatz / Taubstummengasse / Südtiroler Platz. Verkehrsmäßig ist die Umgebung durch die Straßenbahnlinien 62, 1, die Autobuslinie 13A und die Wiener Lokalbahn bestens angebunden. Auch für Radfahrer ist die Lage ideal, ein Radweg führt direkt beim Haus vorbei - der Karlsplatz und die TU-Wien liegen nur wenige Minuten entfernt. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

BESCHREIBUNGDiese helle rd. 94 m2 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem typischen Jahrhundertwende Altbau-Eckhaus mit schönem Hauseingang und strukturierter Fassade. Die Wohnung bietet einen großzügigen rd. 30 m2 Wohnraum mit einer optisch abgetrennten Küche sowie zwei weitere unterschiedlich große Zimmer. Desweiteren gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnraum erreicht man über eine äußere Metall-Wendeltreppe die rd. 56 m2 Dachterrasse, die einen wunderbaren Fernblick über die Dächer von Wien bietet. Alle Zimmer sind getrennt voneinander begehbar. Die Wohnung ist nicht durchgängig klimatiseirt. Im zentralen Vorraum befindet sich allerdings ein Klimagerät. Über die nahe gelegene Wiedner Hauptstraße ist eine optimale, innerstädtische Verkehrsanbindung - sowohl öffentlich als auch im Individualverkehr - gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Trafik, Apotheke, Friseur, Volksschule sowie eine Vielzahl an netten Lokalitäten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Garagenplätze können in der Galerie Wieden (Eingang wenige Schritte entfernt) für rd. € 122 brutto pro Monat angemietet werden. OBJEKT UND AUSSTATTUNG3 Zimmer inkl. Wohnraum mit offener Küche rd. 56 m2 Dachterrassealle Räume getrennt begehbarvoll ausgestattete Wohnküche mit kleiner Theke (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank) Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung, WM-Anschluss, Gasthermeseparates WC mit Handwaschbecken und Fenster Abstellraum Eichenparkettboden in Friscgrät-Optik in Wohnräumen Klimaanlage im Vorraum Gasetagenheizunghistorischer Personenaufzug für 4 Pers. Kellerabteil zugeordnetüberdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Hof Mietvertrag auf 5 Jahre befristet VERKEHRSANBINDUNGU1 und U4 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar! U-Bahn Anbindung über folgende Stationen: Karlsplatz / Taubstummengasse / Südtiroler Platz. Verkehrsmäßig ist die Umgebung durch die Straßenbahnlinien 62, 1, die Autobuslinie 13A und die Wiener Lokalbahn bestens angebunden. Auch für Radfahrer ist die Lage ideal, ein Radweg führt direkt beim Haus vorbei - der Karlsplatz und die TU-Wien liegen nur wenige Minuten entfernt. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Wohnen über den Dächern Wiens In attraktiver Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Auf rund 201 m² Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz und hohem Wohnkomfort. Vier Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein zusätzlicher Wohnbereich sowie mehrere Badezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Privatsphäre. Das besondere Highlight sind die zwei Terrassen mit insgesamt ca. 56 m² Fläche. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Wiener Stadtlandschaft. Eine der Terrassen bietet einen außergewöhnlichen 360°-Rundumblick über Wien. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand und ist ab sofort verfügbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung bislang nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <125m Klinik <650m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <100m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <300m Post <350m Polizei <775m Verkehr Bus <25m U-Bahn <325m Straßenbahn <325m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <2.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese ruhige 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einer ruhiger Wohnumgebung. Die Wohnung liegt in einem repräsentativen Neubau, nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz entfernt. Dank der Ausrichtung zu einer ruhigen Seitenstraße genießen Sie hier entspannte Wohnqualität mitten in der Stadt. Die Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss bietet eine eindrucksvollen Blick über die Stadt – perfekt für entspannte Momente. Die Beheizung erfolgt bequem über eine Hauszentralheizung. RAUMAUFTEILUNG: • > Großes Zimmer mit integrierter Küchenzeile • > Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss • > Seperater Abstellraum • > Vorraum • > Trockenes Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche HIGHLIGHTS; ✔ Top-Lage: Nur 5 Gehminuten zur U1/U4-Station Karlsplatz ✔ Ruhig: Ausrichtung zur ruhigen Seitenstraße garantiert entspannte Wohnqualität ✔ Ausstattung: Echtholzparkett, Internet- und Kabelanschlüsse, gut ausgestattete Küchenzeile ✔ Gemeinschaftsdachterrasse: Jederzeit für Hausbewohner begehbar - Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Karlskirche und über Wien ! ✔ Optional: Ein Tiefgaragenplatz im selben Gebäude kann angemietet werden (ca. €200,- brutto pro Monat). MIETKONDITIONEN: Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung ist möglich und wird vom Eigentümer begrüßt. Genaue Aufteilung der monatlichen Miete: Hauptmietzins€ 874,00 Betriebskosten dzt.€ 99,24 Aufzugskosten dzt.€ 17,64 Netto€ 990,88 10 % USt.€ 99,09 Gesamt-Bruttomonatsmiete Summe€ 1.089,97 Kaution€ 3.600,00 Zusätzliche verbrauchsabhängige Kosten (wird über die Hausverwaltung abgerechnet): • Heizung - aktuelles Akonto €75,10 +20% USt • Warmwasser - aktuelles Akonto €17,17 + 10% Ust BESICHTIGUNG: Trotz noch aktueller Vermietung führen wir bereits Besichtigungen in Absprache mit dem aktuellen Mieter durch. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Wohnen am Belvedere ? Exklusive Lage in 1040 Wien Die Prinz-Eugen-Straße zählt zu den repräsentativsten Gegenden Wiens und bietet ein Wohngefühl, das sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt. Direkt beim Schloss Belvedere gelegen, entfaltet sich hier eine einzigartige Verbindung aus historischer Eleganz, weitläufigen Grünflächen und urbaner Lebendigkeit. Der Blick und die Nähe zu den prachtvollen Gartenanlagen verleihen dem Alltag eine besondere Qualität ? sei es bei einem morgendlichen Spaziergang durch die barocke Parklandschaft oder bei entspannten Momenten im Grünen, nur wenige Schritte von der eigenen Haustüre entfernt. Gleichzeitig genießen Sie alle Vorzüge einer zentralen Stadtlage: Die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof mit optimaler nationaler und internationaler Anbindung. Rund um die Wohnung finden sich ausgewählte Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den gehobenen Lebensstil dieser Gegend unterstreichen. Trotz dieser ausgezeichneten Infrastruktur bewahrt die Prinz-Eugen-Straße eine angenehme Ruhe und Zurückgezogenheit, die sie besonders lebenswert macht. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafräume, eine separate, vollausgestattete Wohnküche, zwei Badezimmer mit Badewannen, Dusche und WCs, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume, sowie einen Vorraum. Das Highlight ist der dazugehörige Balkon, der zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Ausstattung vollausgestattete, moderne Einbauküche zwei Bäder mit Badewannen, Duschen und WCs separates Gäste-WC prachtvolle Parkettböden in den Wohnräumen moderne Fliesen in den Nassräumen Ein Lift ist im Haus vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn Linien 1, 2, 4 (Karlsplatz) Straßenbahnlinien D, 71, 1, 62 und Badner Bahn Buslinie 4A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? e... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hofruhelage nahe Karlskirche Urbanes Wohnen mit Wohlfühlfaktor in der Floragasse 9 In einer ruhigen Seitengasse des beliebten 4. Wiener Gemeindebezirks gelegen, vereint diese charmante 2-Zimmer-Wohnung urbanen Komfort mit Gemütlichkeit. Die hervorragende Lage nahe Schloss Belvedere, Karlsplatz und Naschmarkt macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für all jene, die das Stadtleben schätzen und dennoch Wert auf Ruhe und Erholung legen. Highlights der Wohnung Ca. 52,89 m² Wohnfläche Großzügiger Balkon mit ca. 11,46 m² - ausgerichtet in einen ruhigen und hellen Innenhof Praktischer Grundriss mit gut nutzbaren Raumgrößen Helle Wohnräume Beliebte Wohnlage im 4. Bezirk Hervorragende Infrastruktur Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Bereits beim Betreten der Wohnung wird klar, dass hier bei der Sanierung besonderer Wert auf eine gemütliche, heimelige und zugleich moderne Atmosphäre gelegt wurde. Der Vorraum trennt das moderne und komplett neu gestaltete Badezimmer vom großen, hellen Wohnzimmer. Im November 2026 erhält die Wohnung auch einen großzügigen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar sein wird. Die neue Einbauküche ist voraussichtlich Anfang Oktober 2026 fertig gestellt. Vom Wohnzimmer aus kommt man in das geräumige Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof. Sowohl die Wohnung als auch das Haus sind in äußerst gepflegtem Zustand. Diese Immobilie richtet sich an all jene, die eine ausgewogene Kombination aus Lage, Komfort und Wohnqualität in einer der gefragtesten Gegenden Wiens suchen. Hinweis: Die dargestellten möblierten Räume sind durch KI generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Möblierung ist nicht im Mietpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apoth... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer hofseitig gelegenen Terrasse. Diese Maisonettewohnung in der Graf Starhemberg-Gasse 5 teilt sich auf wie folgt: - über einen Vorraum gelangt man in die 2 Schlafzimmer - Badezimmer und WC sind voneinander getrennt - über ein Treppengeländer gelangt man in die 2. Ebene - der Wohnbereich verfügt über ein eigenes WC - die Wohnung ist mit einer moderne Einbauküche inklusive Einbaugeräten ausgestattet •Fußbodenheizung •Parkettboden •Klimatisierung •Elektrische Außenbeschattung •Ost-West-Ausrichtung zzgl. Heizung € 127,40 exkl. USt. zzgl. Warmwasser € 58,80exkl. USt. Lage: Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sind beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, 14A, Straßenbahnlinien 1, 62) gegeben. Nur wenige Gehminuten entfernt findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Bildungsreinrichtungen wieder. Die zahlreichen Grünanlagen und Parks laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

1040! Helle Garconniere Nähe Schwarzenbergplatz! Zur Vermietung gelangt eine ruhige und angenehm helle 1-Zimmer-Neubauwohung in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen! Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 1998 erbauten Hauses und verfügt über ca. 42,40 m² Wohnfläche. Im Haus gibt es eine Gemeinschaftsterrasse mit tollem Blick zur Karlskirche, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Wohn/Schlafraum mit möblierter Kochnische • Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • Abstellraum • Parkettboden • Heizungsart: Fernwärme • Gegensprechanlage • Lift im Haus • Waschküche im Haus • Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus • Kellerabteil: JAMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 874, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 99,24 (zzgl.10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 17,64 (zzgl. 10% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 17,17 (zzgl.10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 75,10 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins dzt. Inkl. USt: € 1.198,98Kaution: 3 BMM Provisionsfrei für den Mieter Mietvertragsgebühr: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: 1.12.2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Sehr zentrumsnah gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar! U4, U2 Karlsplatz Straßenbahnlinien 1, 71, D Buslinie 4AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]