Mietwohnungen mit Terrasse in Wien 3.,Landstraße

#Maisonette #Altbau #Terrasse #möbliert

Stilvoll wohnen über den Dächern des 3. Bezirks – diese elegante Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Würtzlerstraße vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und einer sonnigen Terrasse von ca. 9 m² bietet sie ein modernes Wohngefühl auf zwei Etagen – perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Design und urbane Lebensqualität legen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Bäder (ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein weiteres Bad mit Dusche und separatem WC), sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Ausstattung: Voll möbliert inklusive Weinkühlschrank und einer Tischlerküche (Wert ca. € 33.000,-) Grill Napoleon mit direktem Gasanschluss Klimaanlage in jedem Zimmer Terrasse mit Stadtblick Fußbodenheizung (Gastherme) Echtholz-Parkettböden Lift bis ins Dachgeschoss Praktische Speisekammer / Abstellraum Heiz- und Strom- und Gaskosten werden separat verrechnet. Heizkosten inkl. Strom und Gas sind derzeit ca. 120 €. Haustiere sind nicht erwünscht. Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand – einziehen und wohlfühlen! Anbindungen: U3-Station Schlachthausgasse – ca. 2 Minuten zu Fuß Straßenbahnlinien O,18 und 71 sowie Bus 4A in direkter Nähe Mit dem Auto erreicht man in ca. 15 Minuten sowohl die Innenstadt als auch die A4 (Schnellstraße Richtung Flughafen).und an die A23 (Südosttangente) ideal für Pendler und Vielfahrer. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse

Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung in Landstraße. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem modisch Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, Gemütlich Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE37) Der beworbene Preis von 1,010€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 3 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom November 17, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,570€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Ein-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch A permit is required for street parking near the building... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

1030 Wien, Nähe Botanischer Garten bzw. S-Bahn Station Rennweg Wohnfläche: 74 m² Dachterrasse: 31m² Zimmer: 3 Sofortige Provisionsfreie Übergabe Monatsmiete zur Zeit: 795.-Euro incl. BK Kaution: 2.385.-Euro Ruhig gelegene Dachgeschoß-Maisonettewohnung mit äußerst ansprechendem Wohnambiente. Erste Etage mit Vorraum und Treppe, zweite Etage mit offen gehaltener Wohnküche und zwei weiteren abgetrennten Zimmern, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC, Abstellraum. Dunkler Parkettboden, Klimaanlage, UPC-Anschluss, Rollläden, Griller, Sicherheitstüre. Hofseitig gelegene, 31m² große Dachterrasse, großes Kellerabteil, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellplatz im Innenhof. 4.Stock. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Station Rennweg, Straßenbahn O, 74, Bus 74A) sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Hofer, Apotheke, Post usw.) und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese attraktive, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im modernen Wohnprojekt Triiiple im 3. Bezirk in der Schnirchgasse bereit. Die ca. 47 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieses außergewöhnlichen Neubauprojekts und bietet einen Vorraum, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Highlights der Wohnung: - moderne, vollständig ausgestattete Küche - Balkon mit Nord-, Ost- und Westausrichtung - Hochwertige Badezimmerausstattung mit Badewanne, Toilette und Waschmaschine - Dreifach verglaste, schallisolierte Fenster, Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage - Fußbodenheizung & -kühlung Highlights des Triiiple Towers: - Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern, mit atemberaubendem Ausblick - Concierge-Service und repräsentatives Foyer für Bewohner: innen - Gemeinschaftsraum („Bibliothek) – ideal als Treffpunkt oder für kleine Besprechungen - Top ausgestattete Eventküche, Party & Barbecue Lounge mit großzügigen Außenbereichen - Direkter Zugang zum Donaukanal – perfekt für Sport und Freizeit - Supermarkt, Trafik und Restaurants im Erdgeschoss - Hervorragende Verkehrsanbindung (U3, Straßenbahn, nahegelegener Autobahnanschluss) - Das Heiz- und Kühlsystem wird mit Flusswasser des Donaukanals betrieben und versorgt den ganzen Stadtteil ressourcenschonend. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.200,10 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Leben, Studieren oder Arbeiten in Wien – Ruhige, Geräumige Wohnung beim Stadtpark Willkommen in Betty – einer hellen, durchdacht geschnittenen 74 m² Wohnung im eleganten 3. Bezirk Wiens, ideal für Gäste, die länger bleiben möchten. Ob Sie mit einem Theaterensemble auftreten, ein Forschungsstipendium absolvieren, im Ausland studieren, im diplomatischen Dienst tätig sind oder für ein befristetes Projekt in Wien arbeiten – Betty bietet Komfort, Ruhe und eine perfekte Lage. Die Lage könnte kaum besser sein: Nur ein Häuserblock (2 Minuten) vom grünen Stadtpark entfernt, weniger als 5 Gehminuten zur U4-Station Stadtpark und unter 10 Minuten zu Fuß in die historische Wiener Innenstadt. Perfekt, um Wien zu entdecken, zu pendeln oder einfach das Stadtleben in Ihrem eigenen Tempo zu genießen. Was die Wohnung besonders macht: Die Wohnung eignet sich ideal für zwei Personen oder gemeinsam Reisende – etwa Wohngemeinschaften, Paare oder kleine Familien – die sich ein Zuhause teilen möchten, dabei aber Wert auf Rückzugsräume legen. Beide Schlafzimmer sind großzügig (jeweils über 20 m²) und wie kleine Studios ausgestattet: Ein bequemes Doppelbett Ein Sofa, das sich in ein zusätzliches Bett verwandeln lässt Ein eigener Schreibtisch mit Arbeitsbereich Viel Tageslicht und eine Türe für Privatsphäre Zwischen den beiden Zimmern liegt eine große Wohnküche mit Esstisch – komplett ausgestattet zum Kochen, Genießen und Zusammensitzen. WC und Badezimmer sind getrennt – besonders praktisch im Alltag. Weitere Highlights: Begehbarer Kleiderschrank im Flur Zusätzlicher Garderobenschrank im Eingangsbereich Zwei Eingänge: eine Haupteingangstür und ein Hintereingang, der auf eine charmante private Terrasse führt – Teil eines ruhigen Innenhofs mit Gemeinschaftsgarten Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug, in einer ruhigen Seitengasse – so zentral, dass Sie überall zu Fuß hinkommen, und dennoch so ruhig, dass Sie sich wie weit weg vom Trubel fühlen. Vermietung & Konditionen: Betty wird ausschließlich für mittelfristige Aufenthalte ab 30 Tagen Mindestmietdauer vermietet – ideal für internationale Gäste, die für Arbeit, Studium, Projekte oder diplomatische Einsätze nach Wien kommen. Wir bieten flexible Mietverträge mit pauschalierter Monatsmiete, in der alle Betriebskosten, Strom, Heizung und WLAN bereits inkludiert sind – transparent, unkompliziert und ohne versteckte Zusatzkosten. Wenn Sie für eine bedeutende Zeitspanne nach Wien kommen, ist Betty Ihre Chance, wie eine Einheimische oder ein Einheimischer zu wohnen – mit Stil, Raum und allen Annehmlichkeiten eines echten Zuhauses.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #möbliert

Die room4rent-STANDARD-Apartments im Q-Tower ist die zweitgrößte Kategorie an diesem Standort. Mit einer Größe ab 29 m² bietet sie eine umfassende Basisausstattung, inklusive hochwertiger Badezimmer- und Küchenmöblierung. Mit einer Raumhöhe von 2,7 m und einem privaten Freibereich in Form einer Terrasse, Loggia oder Balkon, finden Sie hier ein perfektes Zuhause auf Zeit mit besonderer Wohnqualität. Wie bei allen room4rent-Standorten gibt es die Möglichkeit der individuellen Buchung von Zusatzleistungen wie Fitness & Wellness, Wäscheservice oder Apartmentreinigung. Das Office Management dient als Kommunikationsschnittstelle im Haus, als erster Ansprechpartner vor Ort und unterstützt bei allgemeinen Fragen, individuellen Belangen & maßgeschneiderten Businesslösungen. Wollen Sie ein Apartment buchen? Starten Sie die Apartmentsuche auf unserer Website unter room4rent.at. Dort werden Ihnen sämtlichen für den gewünschten Standort und Zeitraum verfügbaren Apartments inkl. Preisinfo, Grundrissplan angezeigt. Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen Ihnen unserer Concierges per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch zu den Büro-Öffnungszeiten zur Verfügung. Alle Preisangaben sind Brutto-Pauschalmieten inkl. BK, NK, Internet & Fernsehen. Die möblierten Apartments (inkl. Küche) werden provisionsfrei vergeben. Die Kaution von EUR 2.000,- und EUR 90,- Bearbeitungsgebühr sind nach Buchung innerhalb von 10 Tagen und vor Vertragsbeginn zu entrichten. Die Mindestbuchungsdauer beträgt 2 Monate. Alle in dieser Anzeige gezeigten Bilder und Grundrisse sind Beispiele. Unsere room4rent-Standorte in Wien: Messecarrée Nord: 1020 Wien, Vorgartenstraße 206 - U2 Krieau Campus-Vienna-Biocenter: 1030 Wien, Campus-Vienna-Biocenter 1A - S-Bahn - Station St.Marx / U3 Schlachthausgasse MUSIC BOX: 1100 Wien, Bloch-Bauer-Promenade 19 - U1 Wien Hauptbahnhof / Straßenbahnlinien: 6, 11, D / regionale Buslinien / Busbahnhof HOCH 33: 1100 Wien, Laaer-Berg-Straße 47A - U1 Troststraße bzw. Altes Landgut Am Storchengrund: 1150 Wien, Storchengasse 4 - U6, U4 Längenfeldgasse Leopoldtower: 1210 Wien, Seyringer Straße 5 - U1 Aderklaaer Straße VIENNA ACADEMIC GUESTHOUSE: 1220 Wien, Eva-Maria-Mazzucco-Platz 4 - U2 Station ""Seestadt"" / Buslinien 89A, 95A, 99A, 99B, 84A, 88A Q-Tower: 1030 Wien, Leopold-Böhm-Straße 5, U3 Gasometer Details & Informationen zu weiteren Kategorien und allen room4rent-Standorten finden Sie unter room4rent.at... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses helle und stilvoll eingerichtete Studio-Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – direkt beim familienfreundlichen Modenapark im 3. Bezirk. Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit exzellenter Infrastruktur und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare mit mittelfristigem oder langfristigem Wohnbedarf. Der durchdacht geschnittene Wohnbereich bietet ein 160 cm breites Bett, ein wandmontiertes Smart-TV sowie einen gemütlichen Ess- und Arbeitsbereich. Durch die großen Schiebetüren gelangt man auf die private Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen im Freien. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte (u.a. Miele-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Nespresso-Maschine), Kochgeschirr und alles, was man für den Alltag benötigt. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet eine bodengleiche Regendusche, einen großen Waschtisch mit Spiegeln und Stauraum sowie eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion – ideal für längere Aufenthalte. Besonders hervorzuheben ist das Fußbodenheiz- und Kühlsystem, das für ganzjährigen, zugfreien und geräuschlosen Klimakomfort sorgt – eine seltene Besonderheit in Wiener Altbauwohnungen. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu: Stadtpark (ca. 4 Minuten zu Fuß) Spar Gourmet Supermarkt (1 Minute) U4 Stadtpark, U3 Rochusgasse, Wien Mitte/Landstraße (mit direkter CAT-Anbindung zum Flughafen) Innenstadt / Stephansplatz (ca. 12 Minuten zu Fuß) Ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend angebunden, eignet sich diese Wohnung besonders für berufstätige Mieter: innen, Expats, Mitarbeiter: innen von internationalen Organisationen oder Diplomaten, die Qualität, Lage und Ausstattung zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Exklusive Dachwohnung mit uneinsichtiger Terrasse in der Lagergasse, 1030 Wien Zur Vermietung gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in bester Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 200 m² und bietet eine ca. 60 m² große, begrünte und uneinsichtige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Raumaufteilung: * Großzügiger Wohnsalon mit ca. 80 m² Wohnfläche * Komplettküche * Vier (Schlaf-) Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Voll ausgestattete, moderne Küche * Zwei Bäder * Zwei separate WCs * Großzügige Schrankräume für optimalen Stauraum Highlights: * Uneinsichtige, ca. 60 m² große Dachterrasse mit Begrünung * unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt Lage: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lagergasse im 3. Bezirk. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie des Flughafens. Mietkonditionen: * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Befristung: 3-5 Jahre Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne 1-Zimmerapartment besticht durch eine smarte Raumaufteilung, die Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen harmonisch vereint. Die moderne Einbauküche ist mit einem 2er-Induktionskochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, und Kühl/-/Gefrierschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch mit Unterschrank, einer bodentiefe Dusche und einem WC. Das Doppelbett kann durch einen Mesh-Vorhang angenehm vom Rest des Raumes abgegrenzt werden. Hochwertige Materialien wie ein Terrazzoboden mit Fußbodenheizung als auch -kühlung, Tischlermöbel, mehrfachverglaste Fenster und ein geschmackvolles Design sorgen für ein angenehmes Raumklima zum Wohlfühlen. Besonderes Highlight die bereits im Preis enthalten sind: Outdoor POOLGYMWLAN + LANOUTDOOR-SPORTBEREICHE (Calisthenics, Basketball, Fußball, Volleyball) riesige DACHTERRASSEEin Tiefgaragenstellplatz um € 120,00 pro Monat oder ein Kellerabteil hinzugemietet werden. Die Heiz-/Kühl-, Stromkosten werden pauschal mit € 200,00 brutto pro Monat verrechnet. Somit kann sorgenfrei, unkompliziert und ohne jeglichen Aufwand losgewohnt werden! Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Bilder einer Vergleichswohnung handeln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese großzügige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von rund 125,38 m² und einer sonnigen Terrasse von etwa 30,12 m² befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß eines stilvollen Gründerzeithauses. Der Dachgeschoßausbau erfolgte 2003, sie befindet sich nach wie vor im Erstbesitz. Das Haus selbst wurde 2018 umfassend saniert, wobei insbesondere die Fassade, die Ausmalung sowie die Kellerlüftung erneuert wurden. Ein barrierefreier Lift bringt Sie stufenlos und direkt in die Wohnung, was höchsten Komfort garantiert. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung. In der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer und/oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit natürlicher Belichtung, ein separates WC ebenfalls mit Tageslicht sowie ein praktischer Abstellraum. Die zweite Ebene bietet ein klimatisiertes Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, eine private Sauna sowie den direkten Zugang auf die windgeschützte Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick über die Dächer der Stadt. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Helle Räume, Klimatisierung im Schlafzimmer, Sicherheitstüre und vollständige Beschattung der Fenster durch Rollos und Markisetten sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Für Technikliebhaber ist ein Heimkino mit Beamer und einer 4 Meter breiten Projektionsfläche vorbereitet. Selbstverständlich sind SAT-Anschluss sowie Magenta-Kabelinternet vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil mit einer Größe von 6,11 m² sowie ein Fahrradabstellraum ergänzen das Angebot. Die Lage ist sehr zentral und dennoch angenehm ruhig. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie U-Bahn-Linien U3 und U4, S-Bahn, den City Airport Train, diverse Bus- und Straßenbahnlinien, Tiefgaragen sowie E-Ladestationen. Ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Mall, eine Einkaufsstraße, Parks und Spielplätze sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot von Restaurants zu Eissalons, Kaffeehäuser und Bäcker. Kindergarten, Volksschule, Apotheken, Ärzte, Spital, Fitnesscenter und Kino sind ebenfalls in unter 5 Gehminuten erreichbar. In rund zehn Gehminuten gelangen Sie zum Wiener Prater, zum Stadtpark, zum Donaukanal oder in den ersten Bezirk. Kosten: Miete/Monat inkl. BK: € 2.950,00 (Brutto) Kaution: 3BMM € 8.850,00 Befristung: 36 Monate Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 1-Zimmerapartment besticht durch eine smarte Raumaufteilung, die Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen harmonisch vereint. Die moderne Einbauküche ist mit einem mobilen Induktionskochfeld, Mikrowelle und Kühl/-/Gefrierschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch mit Unterschrank, einer bodentiefe Dusche und einem WC. Hochwertige Materialien wie ein Terrazzoboden mit Fußbodenheizung als auch -kühlung, Tischlermöbel, mehrfachverglaste Fenster und ein geschmackvolles Design sorgen für ein angenehmes Raumklima zum Wohlfühlen. Besonderes Highlight die bereits im Preis enthalten sind: Outdoor POOLGYMWLAN + LANOUTDOOR-SPORTBEREICHE (Calisthenics, Basketball, Fußball, Volleyball) riesige DACHTERRASSEEin Tiefgaragenstellplatz um € 120,00 pro Monat oder ein Kellerabteil hinzugemietet werden. Die Heiz-/Kühl-, Stromkosten werden pauschal mit € 130,00 brutto pro Monat verrechnet. Somit kann sorgenfrei, unkompliziert und ohne jeglichen Aufwand losgewohnt werden! Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Bilder einer Vergleichswohnung handeln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

1030! Wunderschöne DG Wohnung mit großer Terrasse Nähe Urania! Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, moderne und klimatisierte 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung in 1030 Wien. Die Wohnung liegt im 1. DG (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses, verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 24 m² großen Außenfläche (Terrasse). AUFTEILUNG - Eingangsbereich/Gang - große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse - 2 weitere Zimmer (getrennt begehbar) - Wannenbad mit Step-In Dusche, Doppelwaschbecken inkl. Unterschrank, WC und Handtuchheizkörper - Abstellraum - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - WC separat (mit Fenster) AUSSTATTUNG - Parkettboden - Wohnräume klimatisiert - Sicherheitstüre - Lift vorhanden - Gegensprechanlage - Teilweise Deckenspots - Kellerabteil: Ja - Heizungsart: Gasetage MONATLICHE MIETZINSAUFSTELLUNG Hauptmietzins netto: € 2.245,00 (zzgl. 10% UST) Betriebskostenakonto netto: € 169,95 (zzgl. 10% UST) Betriebskostenakonto Lift netto: € 19,97(zzgl. 10% UST) Warmwasser netto:€ 41,38 (zzgl. 10 % USt) Möbelmiete netto: € 180,00 (zzgl.10% UST) Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzug und UST: € 2.921,93 Kaution: 8.900,00 Strom, Heizung und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet. Bezug: ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. LAGE/INFRASTRUKTUR Die Lage in der Nähe zum Erholungsgebiet Prater und zur Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanschlüsse. ÖFFENTLICHER VERKEHR In einer Gehminute erreicht man die Straßenbahnlinien 1 und O. Wien Mitte (Landstraße) liegt zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt, hier ist man zusätzlich mit folgenden Linien öffentlich sehr gut angebunden: U-Bahn: U3, U4 Buslinie: 74A S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 City Airport Train (CAT) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]