Mietwohnungen mit Terrasse im Bezirk Vöcklabruck

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Wohnung gehört zu den seltenen Objekten, die man nicht alle Tage sieht. Sie ist exklusiv, besonders geschnitten und hochwertig ausgestattet - ein Zuhause, in dem Wohnen sich fast ein bisschen luxuriös anfühlt, ohne dabei aufdringlich zu sein. Ein wesentliches Merkmal ist das großzügige Raumgefühl: Mit einer Deckenhöhe von rund 4,70 m und hohen Türen (über ca. 2,30 m) entsteht eine beeindruckende Weite, die man nur schwer auf Fotos einfangen kann. Die Räume wirken durch zahlreiche Dachflächenfenster hell und freundlich, das Freiheitsgefühl ist in der Wohnung deutlich spürbar. Die vollautomatischen Fenster mit Regensensoren und Jalousien sorgen dafür, dass Licht und Atmosphäre sich bequem steuern lassen. Alles ist sehr gepflegt und präsentiert sich nahezu wie neu. Der Wohnbereich bietet einen Kaminanschluss und damit die Möglichkeit für gemütliche Abende am Feuer. Im Bad erwartet Sie eine große Regendusche, dazu eine voll integrierte Sauna - ein privater Wellnessbereich direkt in der Wohnung. Die ca. 24 m² große Terrasse mit schönem Ausblick und langen Sonnenstunden erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Die Ausstattung ist durchdacht und auf hohem Niveau - hier ist im Grunde alles vorhanden, was man zum komfortablen Leben braucht. Der Zugang erfolgt direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnung, der Lift ist baulich entkoppelt und grenzt nicht unmittelbar an, was für zusätzliche Ruhe sorgt. Die zentrale Lage, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, rundet das Gesamtbild ab. Eine Wohnung, die Eindruck macht, weil sie besonders ist - und in der man sich vom ersten Moment an sehr wohl fühlen kann. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Sehr kurze Wege zur gesamten Infrastruktur von Mondsee, zur Seepromenade nur ein kurzer Spaziergang. Direkte Autobahnanbindung Richtung Kulturstadt Salzburg ca. 20min. Und natürlich in die andere Richtung Linz ca.1Std. Selbst nach München ist es keine Weltreise ca.1,5 bis max.2 Std. Hier liegt ihnen das ganze Salzkammergut zu Füßen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Exklusiver Wohntraum im Zentrum von Vöcklamarkt: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und einem kleinen Eigengarten! Diese hochwertige und großzügig geschnittene Wohnung vereint modernes Wohngefühl, viel Platz und eine zentrale Lage. Das Haus wurde im Jahr 2019 generalsaniert und bietet ein attraktives Wohnambiente für alle, die das Besondere suchen. Mit fünf Zimmern, zwei Terrassen, zwei Bädern und einem kleinen Eigengarten eröffnet sich hier ein vielseitiges Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: • Hauseingang mit Vorraum • Praktischer Abstellraum • Terrasse oder kleiner Eigengarten • Waschraum Obergeschoss: • Großzügiger Flur mit ca. 30 m² • Separates Gäste-WC • Badezimmer mit Jacuzzi für entspannte Wohlfühlmomente • Zweiter Sanitärbereich mit Dusche, Waschbecken und WC • Moderne Küche mit großzügiger Arbeitsfläche • Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Stunden • Riesiges Wohnzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten • Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Zugang zur Terrasse • Drei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder zusätzliche Schlafräume Ein Zimmer davon auch mit Zugang zu einer zweiten Terrasse; Weitere Highlights: • Hochwertige Wohnung in zentraler Lage • Generalsaniertes Haus aus dem Jahr 2019 • Zwei Terrassen und kleiner Eigengarten • Zwei Sanitärbereiche plus separates Gäste-WC • Mindestens zwei Außenstellplätze Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten! Ob großzügiges Familienleben, komfortables Wohnen mit zusätzlichem Platz für Hobbys und Homeoffice oder ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse: Diese besondere Eigentumswohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie die Vorzüge des Zentrums von Vöcklamarkt und entdecken Sie eine Immobilie, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse zu mieten. Es wird eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in St.Georgen im Attergau zur Miete angeboten. Die Wohnung verfügt über einen angenehmen, offenen Eingangsbereich mit extra Abstellraum. Die perfekte Raumaufteilung, wo man vom großzügigen Wohn- Essbereich über eine Glas-Schiebetür auf die Sonnenterrasse gelangt, begeistert. Der separate Schlafbereich bietet genügend Raum für einen großzügigen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer kann auch als Home-Office verwendet werden Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung versehen. Das moderne Badezimmer ist hell verfliest. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Eine sehr schicke und moderne 3-Zimmer-Wohnung, ab 1. September 2026 beziehbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Sie suchen eine moderne Wohnung in idyllischer Ruhelage mit eigenem Garten? Dann könnte diese hochwertige Gartenwohnung in Oberhofen am Irrsee genau das Richtige für Sie sein. Die ca. 59 m ² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Süd-/Südwest-Ausrichtung sowie den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Highlights auf einen Blickca. 54 m² Wohnflächesonnige Süd-/Südwest-Ausrichtunggroßzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küchedirekter, ebenerdiger Zugang zur Terrasse und in den Garten1 Schlafzimmermodernes Badezimmerpraktischer Abstellraum Top-Zustandsehr hell durch große Fensterflächenteilmöbliert (Einbauküche und Badezimmer bereits vorhanden) ruhige und naturnahe Wohnlage am Irrsee Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Tageslicht. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen oder gemütlichen Essen im Garten ein. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Liebe Wohnungssuchende! Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, bitte um Kontaktaufnahme mit konkreten Terminvorschlägen. Herzlichen Dank!******************************Zur Vermietung gelangt ein ebenerdiges 2,5-Zimmer-Apartment mit Zweitwohnsitzwidmung in der Region Attersee. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 250 m) zum Attersee und bietet ideale Voraussetzungen für Freizeit- und Erholungssuchende. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 67 m²Zimmer: 2,5 (2 Schlafzimmer, Wohnküche) Küche: Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, Steinplatte Terrasse: ca. 32 m², überdacht Gartenfläche: ca. 100 m² zur Alleinnutzung Pool mit Sauna: gemeinschaftlich nutzbar, direkt angrenzend Kellerabteil: ca. 10 m²Stellplätze: 2 Garagenplätze Zweitwohnsitzwidmung: vorhanden (rechtliche Abklärung durch Mieter: in erforderlich) Nutzung: Ganzjährig mietbar (Jahresmiete) Nutzung als Ferienwohnung möglich Lagebeschreibung mit Infrastruktur: Mühlbach 80, 4864 Attersee am Attersee Die Wohnung in Mühlbach 80, 4864 Attersee am Attersee, befindet sich in einer äußerst attraktiven und begehrten Lage direkt am Attersee. Sie bietet eine ideale Kombination aus idyllischer Natur und hervorragender Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch vielfältige Freizeitaktivitäten abdeckt. Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Attersee am Attersee): Einkaufsmöglichkeiten: Ein Billa Supermarkt ist bequem erreichbar und deckt den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln ab. Gastronomie: Das Lokal Attersee am Platz ist ein beliebter Treffpunkt und bietet eine angenehme Atmosphäre für kulinarische Erlebnisse direkt im Ort. Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Wassersport: Die direkte Lage am Attersee prädestiniert die Umgebung für sämtliche Wassersportarten. Der Segelclub Uycas befindet sich in der Nähe und bietet Segelfreunden beste Möglichkeiten zur Ausübung ihres Hobbys. Weitere Freizeitmöglichkeiten: Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Infrastruktur in der näheren Umgebung (Nussdorf am Attersee - nur eine kurze Fahrt entfernt): Gastronomie: In Nussdorf am Attersee, nur wenige Minuten Fahrt von Mühlbach entfernt, finden sich weitere ausgezeichnete gastronomische Angebote: Das Bräu: Bekannt für seine traditionelle Küche und gemütliche Atmosphäre. Achterdeck: Bietet oft Seeblick und eine gehobene Speisekarte, ideal für besondere Anlässe. Sportanlagen: Nussdorf am Attersee beherbergt zudem hervorragende Sporteinrichtungen: Golfplatz: Für Golfer bietet der Golfplatz in Nussdorf eine landschaftlich reizvolle Kulisse und anspruchsvolle Spielbahnen. Tennisplatz: Tennisbegeisterte finden hier moderne Anlagen für ihr Training und Matches. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar, um die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug zu gewährleisten. Zusammenfassend bietet die Lage der Wohnung in Mühlbach 80, 4864 Attersee am Attersee: Direkte Seenähe: Perfekt für alle, die das Leben am Wasser lieben. Umfassende Nahversorgung: Mit Billa und lokalen Restaurants. Vielfältiges Freizeitangebot: Segeln, Golf, Tennis, Wandern, Radfahren – alles in unmittelbarer oder kurzer Distanz. Hohe Lebensqualität: Durch die Kombination aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur. Diese Lagebeschreibung verdeutlicht die Attraktivität einer Wohnung in Mühlbach 80 für alle, die das idyllische Leben am Attersee mit allen Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verbinden möchten.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Seezugang #Terrasse #ruhig

Traumhaftes Wohnen im idyllischen Zell am Moos am Irrsee! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Zentrum von Zell am Moos und vereint Freizeit, Erholung und echtes Salzkammergut-Feeling. Ein absolutes Highlight: Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnsitz genutzt – eine seltene Gelegenheit in der Region! TOP Lage: Im ruhigen Zentrum und nur ca. 350 m Luftlinie zum malerischen Irrsee. Zell am Moos bietet ein weitläufiges Netz an Rad- und Wanderwegen rund um den See sowie in die umliegende Salzkammergut-Hügelwelt. Ein aktives Vereinsleben und traditionelle Feste prägen die familiäre und traditionsbewusste Dorfgemeinschaft. In nur 20 Minuten erreichen Sie den Flughafen Salzburg. Privater Badeplatz: Exklusiver Zugang zu einem 1.317 m² großen, privaten Badeplatz der Hausgemeinschaft – bequem in nur 5 Gehminuten von der Wohnung erreichbar. Ein echter Luxus, der höchste Lebensqualität bietet. Dachterrasse & Fernblick: Eine großzügige Dachterrasse lädt zum Sonnentanken und Entspannen ein und bietet einen kleinen, feinen Seeblick. Genießen Sie heiße Sommertage am privaten Seezugang und lassen Sie den Tag auf Ihrer eigenen Dachterrasse ausklingen. Schätzen Sie die hohe Lebensqualität im charmanten Zell am Moos mit perfekter Anbindung und hoher Naturverbundenheit. HWB = 95 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 95,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2025 fertig gestellten Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Sie bietet eine moderne, offen geschnittene Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, separater Küche, zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine große Terrasse. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hackschnitzelheizung. Neben zwei Freistellplätzen ist ein großer Lagerraum im Erdgeschoß inkludiert. Eine Besonderheit ist der eigene Badeplatz an einem der naturbelassensten Uferbereiche des Attersees. Das Ortszentrum von Nußdorf liegt rund drei Kilometer entfernt. Dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt), Arzt mit Hausapotheke, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Nußdorf steht nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort. Nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn. Objekttyp: Mietwohnung Flächenangaben (lt. Einreichplan): Wohnfläche (MRG): A ~ 88,45 m² Terrasse: 21,77 m² Ausstattung: Badeplatz Einbauküche Personenlift SMART Home ... Heizung/Warmwasser: Hackschnitzelheizung | Fußbodenheizung Parkmöglichkeit: Freistellplatz und Carport Nutzung: Die Gemeinde Nußdorf am Attersee zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung mit eigenem Badeplatz liegt im Ortsteil Dexelbach rund drei Kilometer vom Zentrum der Gemeinde Nußdorf entfernt. Unweit der Autobahnanschluss-Stelle St.Georgen im Attergau, aber dennoch abseits von Verkehr und Trubel, liegt Ihnen der See sprichwörtlich zu Füßen - Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder einfach in einer der schönsten Regionen Österreichs die Seele baumeln lassen. Die Gemeinde Nußdorf ist ein perfekter Rückzugsort zum Entschleunigen und Energie tanken. Dabei steht der Ort nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusive teilmöblierte Wohnung, NETTO-MIETE: nur 1.270,- € plus 10% Mwst. (=127,- € ) = 1.397,- € plus 290,- € ACCONTO-Zahlung Betriebskosten (Wasser/Kanal/Müll-, Gemeindeabgaben, Versicherung, Grundsteuer, Pelletsheizung) = gesamt: 1.687,- €. Sauna für 3 Personen (Mitbenutzung ,1x pro Woche nach Vereinbarung) Falls gewünscht für 150,- €/Monat, 4 Wochen alleinige Seegrundbenutzung (100m², beste Lage mit Steeg und Bootsanlegeplatz mit Poller) nach Vereinbarung im meteorolog. Sommer! Terracotta-Böden, 40m² Wohnzimmer mit Birne/Eschenholzparkettboden, 2 Barockkachelöfen, Holztrambalken teils Renaissance, moderne Küche mit neuen Geräten, uriges Holzstüberl, privater Stiegenaufgang in JURA-MAMOR, Badezimmer in Travertinstein, 100 m² große Terrasse, große Doppelgarage (2-3 Autos) plus 2 Stellplätze, Weinkeller; neue Pelletsheizung plus Solar für Warmwasseraufbereitung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine rd. 80 m² große Terrassenwohnung wird in unmittelbarer Seenähe vermietet. Zur Wohnung gehört eine große vorgelagerte Loggia und Terrasse.

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Penthouse zur Miete (Erstbezug) mit großzügigem Wohnbereich, einem Balkon, zwei Terrassen, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, direktem Liftzugang und einem Tiefgaragenstellplatz. Exklusives Penthouse zur Miete im Herzen von Mondsee - 139 m² Wohnkomfort mit Stil und Weitblick Diese exklusive Neubauwohnung (Erstbezug) überzeugt durch modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine außergewöhnlich zentrale Lage im charmanten Ort Mondsee. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche samt Miele-Geräten bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, einen dezenten Seeblick sowie das Ortszentrum. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Hauptterrasse - perfekt, um Sonne und Ruhe zu genießen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Wohnbereich. Das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Badewanne und Balkonzugang wird zur exklusiven Wohlfühloase. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (große Dusche und Schrankraum) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - für Familie, Gäste oder Homeoffice. Vom Badezimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den Innenhof. Zusätzlich bieten Schrankraum und Flur Zugang zu einer kleineren Terrasse, die weiteren Freiraum und Ruhe schafft. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Erleben Sie die Immobilie bequem online: https://tour.ogulo.com/HM9YDer Zugang erfolgt komfortabel barrierefrei per Lift direkt in die Wohnung oder alternativ über das 2. Obergeschoss mit einer internen Treppe. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Mietangebot enthalten. Diese Penthousewohnung vereint Luxus, Funktionalität und Lebensqualität - in einer der begehrtesten Lagen von Mondsee. Lage: Ihr neues Zuhause in Mondsee liegt eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft des Salzkammerguts. Der idyllische Mondsee mit seinem klaren Wasser, umrahmt von majestätischen Bergen, bietet Ihnen eine unvergleichliche Kulisse für Erholung, Freizeit und Outdoor-Aktivitäten. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig sämtliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie charmante Restaurants und Cafés. Genießen Sie das lebendige Flair des Ferienorts mit seinem malerischen Marktplatz. Ein weiterer Vorteil dieser hochwertigen Immobilie ist die Nähe zur Stadt Salzburg. In kurzer Fahrzeit gelangen Sie in das kulturelle Zentrum der Region, bekannt für seine Geschichte, Architektur, Shoppingmöglichkeiten und erstklassige Veranstaltungen. Auch Bad Ischl ist nur etwa 40 Minuten entfernt und eröffnet Ihnen zusätzliche kulturelle Highlights.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neuwertige Wohnung Lage: Seenähe; Einkaufsmöglichkeit - Billa ums Eck. Beschreibung: Diese sehr helle Wohnung ist im ersten Stock über Treppenhaus oder Lift erreichbar. Eingangsbereich. Großes Wohn.-Esszimmer plus Balkon. 2 Schlafzimmer mit franz.-Fenster. Haka -Küche Küche mit Geräten eingerichtet. Badezimmer mit Einrichtung. Sep. WC plus Handwaschbecken. Klimaanlage - Parkett - Unterflurkonvektoren - Handtuchheizkörper. Weiters ist ebenerdig ein Abstellabteil mit ca. 3,27 m² vorhanden. Der Wohnung ist ein Auto-Freistellplatz zugeteilt. KÜCHENEINRICHTUNG Küchenzeile inklusive Oberschränken in zeitlos-elegantem Design. Ausgestattet mit Einbauherd (CERAN-Feld), Einbaukühl-/Gefrierkombination, Einbaugeschirrspüler, Dunstabzug, Spüle mit Tropftasse und Einhandmischer samt Schwenkauslauf. HEIZUNG - WARMWASSER Zentralheizung (Basis Gasbetrieb) - Heizkörper und Unterflurkonvektoren, im Bad Handtuchheizkörper. Warmwasser im Sanitär- und Küchenbereich mittels Boiler (elektrisch betrieben) bzw. Durchlauferhitzer. SONNENSCHUTZ und VORHANGSCHIENEN Fensterflächen verfügen über elektrisch betriebenen außenliegenden Sonnenschutz. Fensterflächen verfügen innenliegend über zweiläufige Karniesen. FUSSBÖDEN Parkett, keramische Fliesen ALLGEMEINES • Jede Wohnung verfügt über ein zentral platziertes Klimagerät. • Dachgeschosswohnungen Terrassenbereich: ~ 1 m auskragende horizontale Sonnenschutzlamellen. • Jede Wohnung verfügt über einen im Erdgeschoß gelegenen Abstellraum. • Mülllager und Fahrradabstellbereich befinden sich im Außenbereich. • Trockenraum/Kinderwagen im Erdgeschoß. • Eine moderne Liftanlage verbindet alle Hausebenen. Monatliche Miete: Bruttomiete: Euro 1.038,42 BK: Euro 246,59 HK: Euro 66,84 Gesamtmiete inkl. Steuer, BK und HK Euro 1.351,85 Die monatlichen Betriebskosten & Heizkosten ist eine A-Kontozahlung. Provision: Provisionsfrei für den Mieter Kaution: Euro 3.000,00 Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen dieses Objekts bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Privatanschrift, Telefonnummer, Email) beantworten können. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Romana Rangl unter der Telefonnummer [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Neuwertige Wohnung Lage: Seenähe; Einkaufsmöglichkeit - Billa ums Eck. Beschreibung: Diese sehr helle Wohnung ist im ersten Stock über Treppenhaus oder Lift erreichbar. Eingangsbereich. Großes Wohn.-Esszimmer plus Balkon. 2 Schlafzimmer mit franz.-Fenster. Haka -Küche Küche mit Geräten eingerichtet. Badezimmer mit Einrichtung. Sep. WC plus Handwaschbecken. Klimaanlage - Parkett - Unterflurkonvektoren - Handtuchheizkörper. Weiters ist ebenerdig ein Abstellabteil mit ca. 3,27 m² vorhanden. Der Wohnung ist ein Auto-Freistellplatz zugeteilt. KÜCHENEINRICHTUNG Küchenzeile inklusive Oberschränken in zeitlos-elegantem Design. Ausgestattet mit Einbauherd (CERAN-Feld), Einbaukühl-/Gefrierkombination, Einbaugeschirrspüler, Dunstabzug, Spüle mit Tropftasse und Einhandmischer samt Schwenkauslauf. HEIZUNG - WARMWASSER Zentralheizung (Basis Gasbetrieb) - Heizkörper und Unterflurkonvektoren, im Bad Handtuchheizkörper. Warmwasser im Sanitär- und Küchenbereich mittels Boiler (elektrisch betrieben) bzw. Durchlauferhitzer. SONNENSCHUTZ und VORHANGSCHIENEN Fensterflächen verfügen über elektrisch betriebenen außenliegenden Sonnenschutz. Fensterflächen verfügen innenliegend über zweiläufige Karniesen. FUSSBÖDEN Parkett, keramische Fliesen ALLGEMEINES • Jede Wohnung verfügt über ein zentral platziertes Klimagerät. • Dachgeschosswohnungen Terrassenbereich: ~ 1 m auskragende horizontale Sonnenschutzlamellen. • Jede Wohnung verfügt über einen im Erdgeschoß gelegenen Abstellraum. • Mülllager und Fahrradabstellbereich befinden sich im Außenbereich. • Trockenraum/Kinderwagen im Erdgeschoß. • Eine moderne Liftanlage verbindet alle Hausebenen. Monatliche Miete: Bruttomiete: Euro 1.038,42 BK: Euro 246,59 HK: Euro 66,84 Gesamtmiete inkl. Steuer, BK und HK Euro 1.351,85 Die monatlichen Betriebskosten & Heizkosten ist eine A-Kontozahlung. Provision: Provisionsfrei für den Mieter Kaution: Euro 3.000,00 Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen dieses Objekts bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Privatanschrift, Telefonnummer, Email) beantworten können. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Romana Rangl unter der Telefonnummer [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhige 77 m² Mietwohnung in St.Georgen mit 2 Schlafzimmern, Wohnbereich, Terrasse, allgemeinen Garten & Stellplatz. In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von St.Georgen befindet sich diese ruhig gelegene Mietwohnung. Hervorzuheben ist die Loggia und der Garten zur Mitbenützung. Auf ca. 76 m² stehen 2 Schlafzimmer, 1 großer zentraler Wohn-/ Essraum, die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Vom Wohnraum gelangt man auf die kleine Loggia (ca. 4,01 m²). Der Wohnung steht ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung. Vor dem Wohnhaus befinden sich allgemeine Parkflächen, die von den Bewohnern nach Verfügbarkeit genutzt werden können. Das Gebäude verfügt über keinen Lift und ist ausschließlich über das Stiegenhaus erschlossen. In der Gesamtmiete beinhaltet sind die Betriebskosten und die Heizkosten/Warmwasser inkl. MwSt. Separat - nach Verbrauch - wird der Strom abgerechnet.... [Mehr]