Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 9.,Alsergrund

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle, toll aufgeteilte ca. 44m² große Wohnung mit ca. 10 m² Freifläche eines sehr gepflegten Neubaus, in absoluter Toplage im 09. Wiener Gemeindebezirk. HINWEIS: die Wohnung ist noch vermietet, voraussichtliche Verfügbarkeit Juni/Juli 2026, Besichtigungen sind nach Absprache möglich. tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Wannegetrenntes WCWohnküche Schlafzimmer Terrasse(siehe Plan und Fotos - die Fotos stammen von der bespiegelten Nachbarwohnung im gleichen Haus, die nahezu baugleich ist.) Zustand/Ausstattung: Das Objekt ist gut ausgestattet: hochwertige Badezimmer Parkettuvm. Haus: Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 43,44 U-Bahn: U6 Alser Straße Lage: Die Infrastruktur u. die öffentliche Anbindung der Umgebung können als sehr gut beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden. In der nahe gelegenen Alser-Straße finden Sie Kaffehäuser, Restaurants, Nahversorger (Billa, Spar), Drogeriemärkte, Banken, Post, Bäckereien , Bio-Supermärkte etc. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt) beträgt Euro 1149,00 Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Energiekosten (Strom, Wasser, Fernwärme) sind wie üblich nicht in der hier genannten Miete enthalten! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Für die Abwicklung des Mietvertrags in eine Bearbeitungsgebühr in der Höhe von 160€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bei den veröffentlichten Fotos kann es sich um Beispielfotos handeln, die nicht das mietgegenständliche Objekt abbilden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in absolut ruhig gelegenem Haus in der Salzergasse 11, in unmittelbarer Nähe zum Lichtentalerpark. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf. Die Wohnräume sind mit Parkett, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist 5 Jahre befristet zu vermieten. Mit dem Lift gelangt man bequem zur Waschküche und den Kellerabteilen. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Zimmer, Bad mit Badewanne, Toilette mit Handwaschbecken. SONSTIGES: Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von € 2.340,- benötigt (bei mehreren Personen zählt das Haushaltsnettoeinkommen). Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert. PARKEN: Ein Stapelparkplatz kann in der im Haus befindlichen Garage angemietet werden. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Souverän Zumeist ist es der Wunsch nach Veränderung, der uns auf die Suche nach der perfekten Wohnung schickt. Doch oft ist es kein leichtes Unterfangen, ein Objekt zu finden, welches uns Ruhe, Beständigkeit und Geborgenheit vermittelt - wenngleich meist schon sehr wenig, ein kaum benennbares Detail genügt, um sich in einer Wohnung zuhause zu fühlen Vielleicht ist es das warme Gefühl eines Holzbodens unter den bloßen Füßen, ein unerwarteter Ausblick aus den Fenstern, oder die Lichtstimmung in den Wohnräumen? Oder es ist ein Grundriss, bei dem sich Wohn- und Einrichtungsideen überschlagen, der alle Möglichkeiten offen lässt, der für jeden Zweck das passende Zimmer bietet und Kompromisse unnötig werden lässt? Und was ist es, was genau diese Wohnung so besonders macht? Die Souveränität, mit der sie all diese Wünsche mühelos erfüllt. Ebenso außergewöhnlich wie beeindruckend sind die zahlreichen Blickbeziehungen nach draußen. Tatsächlich gibt es hier nicht einen einzigen Hauptraum, der sich nicht über ausladende Fensterflächen nach außen hin öffnet: Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, und das vielseitig nutzbare dritte Zimmer profitieren so von einem unnachahmlichen Lichteinfall und einem stets großartigen Ausblick auf das Leben der Metropole im Wechsel der Jahreszeiten. Innerhalb der eigenen vier Wände wird die Umgebung nahezu konterkariert. Draußen: modernes, geschäftiges Leben der Stadt. Innen: Ruhe, Wärme und Behaglichkeit. Dafür sorgt nicht nur die unnachahmliche Belichtung der Wohnung, sondern insbesondere der Parkettboden in seiner einladenden Natürlichkeit. Ein Holzboden kommt nie aus der Mode. Wandelbar, zeitlos und von natürlicher Wärme geprägt, verleiht er Räumen eine ruhige, wohnliche Atmosphäre. Es ist die natürliche Farbgebung, ebenso wie die sinnlich wahrnehmbare Anmutung, die solch einen Bodenbelag auszeichnet. Andererseits ist es aber auch der Grundriss der Wohnung - drei Zimmer teilen sich den größten Teil der Wohnfläche und in jedem der Räume finden Sie genau jene Großzügigkeit, die man sich wünscht, um die eigenen Lebensbereiche variabel einzurichten. In Ihr neues Wohn- / Esszimmer gehört eine großformatige Couch, um abends gemütlich vor dem Fernseher zu entspannen - aber auf einen stattlichen Esstisch für das gesellige Zusammentreffen mit Freunden und Bekannten möchten Sie nicht verzichten? In Ihr Schlafzimmer gehört ein Bett, welches nicht groß und bequem genug sein kann - aber auch ein ansehnlicher Schrank muss hier untergebracht werden können? Und irgendwo muss noch Platz für Home-Office-Tätigkeiten und Gäste sein? Egal ob "öffentlich" oder "intim" - für alles und noch mehr finden Sie hier das passende Umfeld, um das Leben in vollen Zügen genießen zu können. Und zu guter Letzt hat auch die Ausstattung der Wohnung einen großen Anteil an ihrer Behaglichkeit: Einen wesentlichen Beitrag hierzu leistet die Küchenmöblage, die sich ebenso gefällig in das Ambiente der Räumlichkeiten einfügt (weshalb sie auch offen begehbar ist und nicht hinter einer Türe versteckt wurde), wie sie sich prägnant von der weißen Wand abhebt. Sie belebt das wohnliche Flair, unterstreicht, verstärkt und ziert. Hochglänzenden Fronten in hellem Beige treffen auf eine silberfarbene Rückwand und auf eine Sockelblende in der gleichen Farbgebung - ein mehr als attraktives Spiel mit Kontrasten. Spiegelnd hebt sich das schwarze Ceranfeld vom hellen Untergrund der Arbeitsplatte ab und die Blende des autarken (und auf bedienfreundlicher Höhe positionierten) Backofens aus gebürstetem Metall setzt ein Glanzlicht. Abgerundet wird diese stimmige Optik noch von den puristisch geradlinigen Griffleisten, die Stauraum in Form von Laden, Ober- & Unterschränken öffnen. Um die Küche zu vervollständigen benötigen Sie nur noch einen Geschirrspüler (bei Bedarf - eine Blende in passender Optik ist für ein teilintegriertes Gerät vorhanden) und einen Kühlschrank - da sich hier ein amerikanisches Modell anbieten würde, findet sich an der passenden Position natürlich schon eine Steckdose dafür. Und auch das Badezimmer ist ein großartiges Bespiel für gelungene Ausgestaltung - mag es auf dem Grundrissplan noch kompakt wirken, so offenbart der reale Anblick wie auch "kleine" Flächen optimal genutzt werden können. Neben dem Waschbecken, welches von einem Spiegelschrank "getoppt" wird, und der Badewanne findet hier auch Ihre Waschmaschine problemlos ihren Platz - und zwar ganz ohne dem Raum die optische Größe zu nehmen, für die die großformatigen Wand- und Bodenfliesen sorgen (sandfarben, um dem kühlen Weiß der Ausstattung einen warmen Kontrast entgegenzustellen). Ergänzt werden die Räumlichkeiten noch durch die separat untergebrachte Toilette (mit Handwaschbecken), den geräumigen Vorraum und Gangbereich (wodurch alle Räume zentral begehbar werden) und den Abstellraum (der das fehlende Kellerabteil gelungen kompensiert). Und ein kleines, liebenswertes "Extra" rundet das bereits Beschriebene gelungen ab: der vom Vorraum aus zu begehende Klopfbalkon in den Innenhof des Gebäudes. Für den Schritt ins Freie, für ein kleines, privates Kräuterbeet - frisches Grün in greifbarer Nähe. Und das Umfeld? Sie bevorzugen das Großstadtleben Wiens, mit der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit all den Cafés, Gastgärten, Geschäften und Schaufenstern? Sie werden vom Nightlife der Metropole unter den Lichtern der Reklametafeln angezogen? Sie schätzen den abwechslungsreichen Lifestyle des 9. Bezirks, mit seinem spannenden Mix aus Urbanität und Erholungsraum für Sportler, Entspannungssuchende und Nachtschwärmer? Dann werden Sie sich hier nicht nur innerhalb, sondern auch außerhalb Ihrer neuen Wohnung wohl fühlen! Aber machen Sie sich doch einfach selbst ein Bild - gerne führt Sie Herr Heinrich Pichler durch die Räumlichkeiten. Er freut sich auf Ihren Anruf unter der Nummer [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nähe AKH & U6 Alser Straße Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,89m² und ca. 8,61m² Terrasse im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Brünnlbadgasse, unweit der U6-Station Alser Straße und des AKH Wien. Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 70,89m²Terrasse: ca. 8,61m²Zimmer: 2Stockwerk: 1. Liftstock Ausrichtung: nordwest Heizung: Fernwärme Kellerabteil vorhanden Aufzug im Haus Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 70,89m2 Wohnfläche und knapp 8,61m2 Terrasse liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 6,23m2 Vorraumca. 38,87m2 Wohnkücheca. 18,54m2 Schlafzimmer ca. 4,37m2 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & Waschmaschinenanschlussca. 1,45m2 WCca. 1,43m2 Abstellraumca. 8,61m2 Terrasse Mietkonditionen: Monatliche Miete: EUR 1.075,00 (inkl. Betriebskosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungskosten: EUR 285,00 zzgl. USt. Provision: PROVISIONSFREILage & Umgebung: Die Brünnlbadgasse überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im Herzen von Währing/Alsergrund mit idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die U6-Station Alser Straße, die Straßenbahnlinien 43 und 44 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger, ebenso wie das AKH Wien, die Medizinische Universität Wien und der Gürtel mit seinem vielfältigen Freizeitangebot. Trotz der zentralen Lage besticht die Wohngegend durch ihre Ruhe und gute Wohnqualität. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 50,50 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Zur befristeten Vermietung gelangt diese hochwertig sanierte und lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in einem prachtvollen, repräsentativen Stilaltbau in begehrter Lage des 9. Bezirks (Alsergrund). Raumaufteilung Die neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Großzügiges Wohnzimmer (ca. 22 m²) Separates Zimmer (ca. 10 m²) Moderne Küche mit sämtlichen Geräten (ca. 6 m²) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Vorraum Ausstattung & Highlights Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt: Edle Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassbereichen Sicherheitseingangstüre Neue, voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Geräten Lift im Haus Die Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und bietet ein stilvolles Wohnambiente in repräsentativem Umfeld. Begehrte Lage am Alsergrund Die Immobilie befindet sich in zentraler und ausgezeichneter Lage des 9. Bezirks und überzeugt durch beste Infrastruktur sowie hervorragende Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Allgemeine Krankenhaus (Allgemeines Krankenhaus Wien – AKH) ist rasch erreichbar. Erholungsmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünanlagen wie der Währinger Parkder Donaukanalsowie der idyllische Lichtentaler Park Ein besonderes Plus: In wenigen Schritten erreichen Sie den Franz-Josefs-Bahnhof mit einer BILLA-Filiale und erweiterten Öffnungszeiten von 06: 00 bis 22: 00 Uhr – auch an Sonn- und Feiertagen. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist exzellent: Straßenbahnlinien D und 5 (Station Franz-Josefs-Bahnhof) Straßenbahnlinie 33 (Station Augasse) U6 – Station Währinger Straße/Volksoper U4 – Station Friedensbrücke Regionalzugverbindungen ab Franz-Josefs-Bahnhof Alle Stationen sind bequem fußläufig erreichbar (ca. 7 Gehminuten / rund 800 m). Auch mit dem Individualverkehr sind der Währinger Gürtel sowie die Roßauer Lände in kurzer Zeit erreichbar. Hinweis: Provisionsfrei für Mieter: innen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung übernimmt der Vermieter die Provision – für Sie als Mieter: in fällt keine Vermittlungsgebühr an. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden „LB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SÜSSE NEU SANIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG - SONNIGE HOFRUHELAGE NUR CA. 3 MIN IN DIE CITY, ZUR U2 AM SCHOTTENTOR UND VOTIVKIRCHE ! TERRASSE ZUR ALLGEMEINEN NUTZUNG MIT BLICK ÜBER DIE DÄCHER WIENSDie Dachwohnung und Terrasse (zur allgemeinen Nutzung) befindet sich im 8. und letzten Liftstock Das Haus wurde in den 60 er Jahren erbaut und ist vor ca. 10 Jahren saniert worden Wohnfläche ca. 39 m2, 1 Zimmer mit offener Küche, süd/west, keine Dachschrägen Neue Kunststofffenster, neue Küche, neues Bad, WC, neue Eingangstür Neue Fenster, neuer Laminatboden und Fliesen, neu geschliffene Türen Neuer Elektrobefund, gewarteter Gaskonvektor, Warmwasserboiler Kellerabteil, riesiger Trockenraum zum Wäsche aufhängen, Fahrradständer im Hof Nichtraucherwohnung Aufteilung Vorzimmer1 großes Zimmer mit offener Küche Küche mit Oberschränke, Gasherd/Backrohr, ohne Kühlschrank Abstellraum bei der Küche Bad mit Dusche, Fenster, beleuchteter Spiegel und Waschmaschinen Anschluss Separate Toilette mit Fenster Die Fotos wurden mit einer Weitwinkel Kamera aufgenommen Kosten Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuern € 940,00Heizung und Stromkosten sind nach Verbrauch extra zu bezahlen Kaution € 3760 Erstvertrag 3 Jahre-mit Verlängerungsoption Infrastruktur Nur ca. 3-4 min zur U2 Schottentor, Votivkirche, City, Börse U4 am Schottenring in ca. 12 Minuten erreichbar Universität in 7 min erreichbar, Wipark Parkgarage im Votivpark Grünfläche im Sigmund Freud Park, Votivpark, Rathauspark In ca. 11 min erreichen sie den beliebten Volksgarten und Burggarten Interspar in ca. 3 min erreichbar, gemütliche Cafe-Häuser in Fußnähe Der nahegelegene Donaukanal lädt zum Radfahren und Joggen ein Zu Fuß schlendern Sie nur ca. 3 min in die City Öffentlich: U2, U4, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 1a, 40a, 1, 71, DIch freue mich, Ihnen dieses neu sanierte Apartment in Toplage zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

LAGE UND BESCHREIBUNGDiese ruhige rd. 57 m² 1,5-Zimmer Wohnung liegt im Mezzaningeschoss eines Wiener Jahrhundertwende-Altbaus mit wunderschönem Hauseingang und prachtvoller Fassade in einer ruhigen Straße des 9. Bezirks nahe der Volksoper. Über einen hellen Vorraum gelangt man zur hofseitigen rd. 19 m² Küche, die Platz für einen Essbereich bietet. Der großzügige rd. 25 m² Wohn- und Schlafraum ist gut proportioniert und ermöglicht eine klare Zonierung in Wohn- und Schlafbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss´und Gastherme, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt, Schulen, Bank, Post, Ärzte, Magistrat sowie eine Vielzahl an Restaurants und nette Lokalitäten. Die Volksoper ist 2 Min. fußläufig entfernt. OBJEKT UND AUSSTATTUNGKüche mit Platz für Essbereich (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierladen) 1 Zimmer (Wohn-/Schlafraum) modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung, WM-Anschluss, Gasthermeseparates WC mit Handwaschbecken und Fenster Vorraum mit Fensterhochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik in Wohnräumen Gasetagenheizung Personenaufzug im Halbstock für 8 Pers. bis KGKellerabteil zugeordnet Mietvertrag 5 Jahre befristet VERKEHRSANBINDUNGAusgezeichnete öffentliche Anbindung: U-Bahn: U6 (Währinger Straße / Volksoper) Straßenbahn: Linien 37, 38, 40, 41, 42Bus: mehrere Linien in Gehweite Schnelle Verbindung: in die Wiener Innenstadt (ca. 10 Minuten) zum Franz-Josefs-Bahnhofzu Universitäten und Krankenhäusern Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at. Rechtlciher Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese elegante 5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines prachtvollen Altbaus in ausgezeichneter Wohnlage bei der Votivkirche. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig Ruhe und Erholung am ca. 9m² großen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof finden können. Die vier gut geschnittenen Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer sind in den schönen Innenhof mit Altbaumbestand ausgerichtet. Das sonnige Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind südlich Richtung Rathaus orientiert. Die stilvolle, separate Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet - darunter ein großer Kühl-Gefrierschrank, Backofen und Dampfgarer, Induktionsherd und Geschirrspüler. Ein besonders großer Abstellraum direkt neben der Küche, erweitert die Küche um zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, ist mit Dusche, Badewanne, WC und einem großen Doppelwaschtisch mit Unterbauschrank und schöner Beleuchtung ausgestattet. Ein weiteres Gäste-WC ist vom Vorzimmer zu begehen. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt, die Straßenbahnlinien 43,44 sind vor dem Haus. Eine Station entfernt ist das Schottentor mit zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien sowie der U-Bahn Station U2. Im Augenblick wird auch am Ausbau der U5 (Station Frankhplatz) gearbeitet - Eröffnung voraussichtlich 2026. Direkt vor dem Haus befindet sich der nette Sigmund-Freud-Park und in nur 5 Minuten spazieren Sie in die Innenstadt. Zahlreiche nette Cafés und Restaurants, sowie ein Supermarkt (Billa) und Apotheke im Häuserblock bieten beste Lebensqualität.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

14 neue, erstklassige Wohnungen bietet dieses schöne Neubauprojekt, das sich gegenüber des Liechtensteinparks in der Alserbachstraße 25 befindet. Das erstklassige Penthouse ist noch verfügbar. Es erstreckt sich über über den gesamten letzten, 6. Stock, und bietet 143,89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer plus Galerie, 2 Bäder, und 49,99 m² Terrassenfläche (auf Wohnebene). Die Wohnungen werden in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Eine Seltenheit! Die Lage ist ausgezeichnet: Der Liechtensteinpark liegt vor der Tür. Der Donaukanal lädt zum Spazieren und Sporteln ein. Der 9. Bezirk bietet eine Vielzahl an Restaurants , Cafes und abwechslungsreichen, individuellen Geschäften. Die öffentliche Infrastruktur ist ausgezeichnet: Linien 37, 38, 5, 33, D, U4, Franz-Josefs-Bahnhof Bitte beachten Sie: Es sind KEINE Küchen vorinstalliert. Die Mieter können sich auf eigenen Kosten ihre individuelle Küche einbauen lassen. Bei jeder Wohnung fällt eine Mietzinsvorauszahlung (=untenstehend als Finanzierungsbeitrag bezeichnet) an, die sich pro Jahr um 1% verwohnt. Diese Vorauszahlung muss vor Wohnungsübergabe geleistet werden und beträgt je nach Wohnungsgröße zwischen € 64.602,40 und € 135.524,60 . Bei Auszug wird der nicht verwohnte Betrag dem Mieter zurückgezahlt. Die Wohnungen sind sofort beziehbar. Die Eckdaten: 14 Wohnungen mit Balkon, Terrasse und/oder Garten Wunderbarer Blick aus den Wohnungen, die zum Liechtensteinpark hin orientiert sind Wohnflächen von 44 bis 144 m² 1-3 Schlafzimmer Parkettböden in den Zimmern Fußbodenheizung Heizung mittels Wärmepumpen Stützkühlung (die Dachgeschosswohnung erhält eine Klimaanlage) Bäder mit Handtuchheizkörper Elektrisch betriebener Sonnenschutz (je nach sommerlicher Überwärmung) Einbruchshemmende RC3 Wohnungseingangstüren Gemeinschaftssatellitenanlage Astra und Hotbird Kinderwagen und Fahrradabstellraum Kellerabteil pro Wohnung PKW-Stapelparker in der hauseigenen Garage (Miete €182,50 pro Platz) Sie suchen eine erstklassige Wohnung in einem der beliebtesten Bezirke in Wien? Dann sehen Sie sich dieses Projekt näher an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete, komplett möblierte Wohnung in einem äußerst gepflegten Altbau mit Lift und eigenem Kellerabteil. Das wunderschöne Patrizierhaus befindet sich in bester Lage des beliebten Servitenviertels im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren charmanten Altbaucharakter: Raumaufteilung: Vorraum Separate Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer Zwei Balkone Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet zusätzliches Badezimmer mit Badewanne & WC Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Eine Waschmaschine sowie ein Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung. Garagenplätze können in unmittelbarer Nähe bequem angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Die Lage vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Das Wiener Stadtzentrum ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahnlinie U4 sowie die Straßenbahnlinie D gegeben. Der nahegelegene Liechtensteinpark ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch den Vermieter, und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter nachweislich angefordert, liegt derzeit jedoch noch nicht vor. ENGLISH VERSION Elegant 3-room apartment in the sought-after Servitenviertel fully furnished with 2 balconies For rent is a high-quality, fully furnished apartment located in a very well-maintained period building with elevator and private basement storage unit. The beautiful historic building is situated in a prime location in the sought-after Servitenviertel in Viennas 9th district. The apartment impresses with its well-thought-out layout and charming period features: Layout: Entrance hall Separate kitchen Living room Bedroom Second bedroom or study Two balconies Bathroom with shower, WC, and bidet Additional bathroom with bathtub and WC The apartment is fully furnished and ready for immediate occupancy. A washing machine and dryer are also provided. Garage parking spaces can be conveniently rented in the immediate vicinity. Location and Infrastructure: The location combines urban living with a pleasant sense of tranquility. Viennas city center can be reached in approximately 5 minutes. Excellent public transport connections are available via the U4 subway line and tram line D. The nearby Liechtenstein Park is within walking distance and offers ideal opportunities for relaxation in a green setting. Note: All information provided is based on details and communications from third parties, in particular the landlord, and is therefore without guarantee. An energy performance certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) has been requested from the landlord but has not yet been provided. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Objekt - Stil, Raum und Licht auf zwei Ebenen In einer der schönsten Gassen des 9. Bezirks, mitten im begehrten Servitenviertel, erwartet Sie eine Wohnung der Extraklasse im neu ausgebauten Dachgeschoss: Diese exklusive Dachterrassen-Maisonette vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung - und das in einem der charmantesten Grätzel Wiens. Aufteilung: Der großzügige Wohn- und Lebensbereich beeindruckt durch eine offene, hochwertig ausgestattete Wohnküche mit direktem Ausgang auf eine der beiden Terrassen - ideal für gesellige Abende oder ruhige Morgenstunden über den Dächern der Stadt. Vier weitere Zimmer bieten Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste - flexibel nutzbar und lichtdurchflutet. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang und macht die Dachwohnung zum Rückzugsort mit besonderem Flair. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet, mit Badewanne - perfekt für Entspannung nach einem langen Tag. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Terrasse - mit Blick auf die Servitenkirche - zum Greifen nahe UND eine zusätzliche Dachterrasse mit 360 Grad Rundblick , über eine Wendeltreppe zu erreichen. 2 WCs mit Handwaschbecken Geschmackvoll ausgewählte Parkettböden und edle Fliesen runden das Gesamtbild ab und unterstreichen den hohen Anspruch an Design und Wohnkomfort 1 Garagenplatz inkludiert - vis a vis - Stapelparker (siehe Abmessungen) Ausstattung: Hochwertige Parkettböden Fein ausgewählte Fliesen in Bad und Küche Klimaanlage Lift bis ins Dachgeschoss Neue Fenster, Türen, Sanitäranlagen Fernwärme Stapelparkplatz vis a vis kann zusätzlich angemietet werden Fahrradabstellraum Kellerabteil Infrastruktur: Kindergarten der Stadt Wien ca. 140   m / 2 Gehminuten Volksschule ca. 150   m / 2 Gehminuten BG/BRG Wasagasse (Gymnasium) ca. 550   m / 7 Gehminuten Universität Wien / Campus Altes AKH ca. 850   m / 10 Gehminuten U-Bahnlinie U4 - Station Rossauer Lände ca. 450  m / 6 Gehminuten Direktverbindung zum Schwedenplatz, Karlsplatz und Schönbrunn. Straßenbahnlinie D - Haltestelle Seegasse / Schlickgasse ca. 250  m / 3 Gehminuten Fährt direkt ins Zentrum (Ringstraße) oder zum Hauptbahnhof. Buslinie 40A - Haltestelle Bauernfeldplatz ca. 350  m / 4 Gehminuten Praktische Verbindung in Richtung Gürtel und Währing. La pasteria, ca. 190  m / 2 Gehminuten, La Mercerie ca. 300  m / 4 Gehminuten, Porzellan ca. 240  m / 3 Gehminuten, Tante Liesl ca. 200  m / 2 Gehminuten, Steirasia, ca . 280 m/ 3 Gehminuten, Ristorante Scala ca 220 m/3,5 Gehminuten, Suppenwirtschaft ca. 210 m/ 3,2 Gehminuten Erste Bank / Sparkasse - Porzellangasse 36, ca. 280  m / 4 Gehminuten Postfiliale 1090 - ca. 300  m / 4 Gehminuten . BILLA - Porzellangasse 16 ca. 190  m / 2 Gehminuten, Denn's Biomarkt - ca. 350  m / 4 Gehminuten, Bipa ca. 200 m/ 2-3 Gehminuten Apotheke ca. 250 m / 3-4 Gehminuten Liechtensteinpark, ca. 300  m / 4 Gehminuten, Donaukanal (Uferpromenade Rossauer Lände) ca. 500  m / 6 Gehminuten Urbaner Erholungsraum mit Radweg, Laufstrecke und Lokalen direkt am Wasser. Weitere Informationen: Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: ja Mietzinsbildung MRG Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Lagezuschlag wurde berücksichtigt Weiter Unterlagen wie z B. EA, Detailsplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www. brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Servitenviertel: Wiens verstecktes Kleinod - Wiens Antwort auf das Marais Hier trifft französischer Charme auf wiener Eleganz. Das Servitenviertel ist bekannt für seine einzigartige Mischung aus Kultur, Kulinarik und urbanem Lebensgefühl. Die Nähe zur Innenstadt, zur Alten Donau, zu Uni, AKH, Rossauer Lände und Donaukanal macht diese Lage so begehrt wie selten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In attraktiver Lage des 9.Bezirks, nähe Alser Straßer, kommt im 2. DG (mit Lift) eines äußerst repräsentativen Altbauhauses diese schöne Wohnung zur Vermietung. Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur sowie beste öffentliche Anbindungen U6 "Alser Straße". Die Wohnung wird besonders durch ihren versprühenden Charme, der hochwertigen Ausstattung sowie den allgemein guten "Rahmenbedingungen" überzeugen. Ein Stellplatz wird mit der Wohnung mitvermietet! Folgende Raumaufteilung: Über den Vorraum(Galeriebereich) gelangt man in den Wohn-/Essbereich mit Küche, unter den Stiegen befindet sich ein kleiner Abstellraum, Wannenbad, separates WC, 2 Zimmer, kleine Loggia und Terrasse. Die Loggia ist über ein Zimmer zugänglich und die Terrasse separat, beide Freiflächen richten sich in den Innenhof. Ausstattung: Böden: Parkett Bad: Fliesen, Wanne WC: Toilette, Handwaschbecken Küche: Möbliert Zusätzliche Ausstattung: Video-Gegensprechanlage, Jalousien, Eingangssicherheitstüren Kellerabteil: Ja Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, finden Besichtigungstermine erst nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter statt. Beziehbar: ab 01.04.2026, derzeit vermietet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]