Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 9.,Alsergrund

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN Eine ca. 130 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Mieter. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 6. und letzten Liftstock auf ca. 150 m² Wohnnutzfläche befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer/Galerie mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubendem Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Pärchen ! Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 32 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,..) , Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. MIETE: € 3.600.- BK: € 299,12 GESAMTMIETE: 3.599,12 Nebenkosten: 6 MM KAUTION 1 MM MV-ERRICHTUNGSKOSTEN 1 MM Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Name und Adresse.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert

An English description can be found further below. In ruhiger und sehr gefragter Lage des 9. Bezirks befindet sich diese großzügige Altbauwohnung in der Boltzmanngasse, unweit der Amerikanischen Botschaft und in unmittelbarer Nähe zum Palais Liechtenstein. Die Wohnung liegt im zweiten Stock mit Lift in einem repräsentativen Gründerzeithauses und überzeugt durch klassische Altbaudetails sowie eine angenehme Raumhöhe. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 Quadratmetern und bietet drei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich sehr gut als Esszimmer eignet und die Wohnung funktional ergänzt. Die Räume sind klassisch angeordnet und zentral begehbar, wodurch eine sehr angenehme und gut nutzbare Raumaufteilung entsteht. Hochwertiger Fischgrätparkett, große Fensterflächen sowie originale Türen unterstreichen den typischen Altbaucharakter. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Das Badezimmer ist ebenfalls möbliert und funktional ausgestattet. Die Wohnung wird ansonsten unmöbliert übergeben. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen angenehmen Außenbereich. Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt mit einem stilvollen Stiegenhaus, historischem Lift und allgemeinen Nebenflächen wie einem Fahrradraum und ein Kellerabteil. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgung, Restaurants, Cafés sowie sehr guter öffentlicher Anbindung. Der erste Bezirk ist ebenso schnell erreichbar wie der nahegelegene Liechtensteinpark. Das Mietverhältnis wird befristet auf drei bis fünf Jahre abgeschlossen. Das Vienna International Centre ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25 Minuten erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Classic Viennese apartment with balcony on Boltzmanngasse The Vienna International Centre can be reached by public transport in about 25 minutes. Located in a quiet and highly sought after area of Vienna’s 9th district, this spacious classic Viennese apartment is situated on Boltzmanngasse, close to the American Embassy and in immediate proximity to Palais Liechtenstein. The apartment is located on the second floor of a representative historic building with lift and impresses with classic period details and generous ceiling height. The apartment offers approximately 130 square metres of living space and comprises three spacious rooms, a separate kitchen, a bathroom, a separate toilet and a storage room. In addition, there is a further room that is ideally suited for use as a dining room and complements the layout in a very functional way. The rooms are classically arranged and centrally accessible, resulting in a very pleasant and practical layout. High quality herringbone parquet flooring, large windows and original doors underline the typical character of a classic Viennese apartment. The kitchen is fully equipped. The bathroom is also furnished and functionally fitted. Apart from the kitchen and bathroom, the apartment is offered unfurnished. A balcony adds valuable outdoor space and completes the overall layout. The building is very well maintained and features a stylish staircase, a historic lift and common facilities such as a bicycle room and a basement storage compartment. The location offers excellent infrastructure with local shops, restaurants, cafés and very good public transport connections. Vienna’s first district as well as the nearby Liechtensteinpark can be reached within a short time. The lease will be concluded for a fixed term of three to five years. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Miete inklusive Betriebs- und Heizkosten. Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad mit Badewanne/Dusche/WC, Kellerabteil. Ausstattung: Parkett, Einbauküche, Sicherheitstüre WK 4, elektrische Aussenjalouisien, Gegensprechanlage, Lift, Telekabelanschluss, Fernwärme. Lage: Zahlreiche Geschäfte und Lokale fußläufig in der Währinger Strasse und Nussdorfer Strasse Hervorragende öffentliche Anbindung: U6, 40, 41,42, 40A, 5, 12, 37, 38; U5 in Planung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

_1090! Prachtvolle 4-Zimmer ALTBAU-Wohnung mit 2 Bädern + BALKON! _ In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus im 2. Liftstock gelangt diese _repräsentative und ca. 147,07 m² grosse 4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und 2 Bädern _zur Vermietung. Die Top Citylage Nähe Universität, Schottentor und Börse bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung. Die typische Altbauwohnung mit _Parkettböden_ und weißen _Flügeltüren _ist sehr hochwertig ausgestattet mit einer _hellen, modernen Einbauküche sowie 2 modernen Bädern._ Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang * Ausgestattete topmoderne Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon * 3 Zimmer * Badezimmer 1 mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Fenster * Badezimmer 2 mit Dusche und Doppelwaschbecken * 2 WCs * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Wirtschaftsraum * Fliesen/Parkett * Flügeltüren * Gegensprechanlege * Lift im Haus * Heizungsart: Gasetagenheizung * Kellerabteil: JA Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.941,40 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 307,42 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 32,37 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 3.609,30_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 10.828, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Infrastruktur/Lage_ Gute Infrastruktur für den Bedarf des täglichen Lebens sowie sehr gute, zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zum Schottentor und zur Innenstadt. _Öffentliche Verkehrsanbindung_ * U2 Schottentor * Straßenbahnlinien: 1, 2, D, 71, 37, 38, 40, 41, 43, 44 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon! Der 9. Wiener Bezirk ist auch als Ärzteviertel Wiens bekannt und aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum und zum Donaukanal sehr beliebt. Das Wohnprojekt ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, auch zahlreiche Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis. Das siebengeschossige Wohnhaus bietet schön ausgestattete Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die Wohnung befindet sich in im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in einen großzügigen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC sowie einen Vorraum. Der vom Wohn- und Schlafzimmer begehbare, rund 6m² große Balkon rundet diesen Wohntraum perfekt ab. Es handelt sich um Musterfotos! Ausstattung Voll ausgestattete, moderne Küche Parkettboden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Außenliegender Sonnenschutz Fernwärmezentralheizung über Bodenkonvektoren pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U6 Nussdorfer Straße Straßenbahnlinie 1, 33, 37, 38, D Buslinie 35A, 37A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist zzgl. Warmwasser € 8,90 + 0,89 Ust. = 10,68 Brutto Strom und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=qt ZAr2Ui VGK Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Maisonette-Wohnung in 1090 Wien verbindet modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses Leben wünschen. Wohnfläche: ca. 152,88 m² • Zimmer: 5 • Ausstattung: Parkett, Fliesen, offene Wohnküche • Außenfläche: Terrasse mit Stadtblick • Bäder: 2, eines mit Fenster • Heizung: Etagenheizung, Kamin • Komfort: Personenaufzug, trockenes Kellerabteil, Ruhelage • Lage: 1090 Wien — Nähe Schottentor • Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe — Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof • Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe — Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien, (Geldautomat 50m entfernt) Ein Garagenplatz kann optional mitangemietet werden, zu einem Preis von € 125,00 zzgl. 20 % USt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Let yourself be convinced by our 360° 3D tour — whether from a park bench, your sofa, or even your bed. Enjoy it comfortably on your smartphone, tablet, computer, or internet‑enabled TV.360° 3D Tour Link: https://my.matterport.com/show/? m=qt ZAr2Ui VGKWelcome to your new home in the heart of Vienna! This exclusive maisonette apartment in the 9th district combines modern living comfort with an urban lifestyle and offers everything you could wish for in a luxurious home. Living area: approx. 152.88 m² • Rooms: 5 • Features: parquet flooring, tiles, open-plan kitchen/living area • Outdoor space: terrace with city views • Bathrooms: 2, one with a window • Heating: individual heating system, fireplace • Convenience: elevator, dry basement storage room, quiet location • Location: 1090 Vienna — near Schottentor • Infrastructure: In the immediate vicinity — bus, subway, tram, train • Local amenities: In the immediate vicinity — doctors, pharmacies, schools, universities, supermarkets, bakeries (ATM 50 m away) A garage parking space can be rented optionally at a price of €125.00 plus 20% VAT. Schedule a viewing today and let yourself be inspired by this unique opportunity! Please note that due to our obligation to the property owner, we can only process inquiries that include full Unsere Partner Galerie Wien Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

***Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nähe AKH & U6 Alser Straße***Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,89m² und ca. 8,61m² Terrasse im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Brünnlbadgasse, unweit der U6-Station Alser Straße und des AKH Wien. Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 70,89m²Terrasse: ca. 8,61m²Zimmer: 2Stockwerk: 1. Liftstock Ausrichtung: nordwest Heizung: Fernwärme Kellerabteil vorhanden Aufzug im Haus Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 70,89m2 Wohnfläche und knapp 8,61m2 Terrasse liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 6,23m2 Vorraumca. 38,87m2 Wohnkücheca. 18,54m2 Schlafzimmer ca. 4,37m2 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & Waschmaschinenanschlussca. 1,45m2 WCca. 1,43m2 Abstellraumca. 8,61m2 Terrasse Mietkonditionen: Monatliche Miete: EUR 1.175,00 (inkl. Betriebskosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungskosten: EUR 285,00 zzgl. USt. Provision: PROVISIONSFREILage & Umgebung: Die Brünnlbadgasse überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage im Herzen von Währing/Alsergrund mit idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die U6-Station Alser Straße, die Straßenbahnlinien 43 und 44 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger, ebenso wie das AKH Wien, die Medizinische Universität Wien und der Gürtel mit seinem vielfältigen Freizeitangebot. Trotz der zentralen Lage besticht die Wohngegend durch ihre Ruhe und gute Wohnqualität. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 50,50 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.***Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nähe AKH & U6 Alser Straße******Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nähe AKH & U6 Alser Straße******Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nähe AKH & U6 Alser Straße***Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #unbefristet

ERSTBEZUG unbefristet Topsanierte 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage. U-4-Station Rossauer Lände in 2 Gehminuten erreichbar Naherholungsgebiet Donaukanal praktisch vor der Haustüre Parkettböden Gasetagenheizung Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, Vorraum, Küche (Einbauküche), Bad, WC sowie einem Kellerabteil Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 870,78 Kaution: € 3.900, Für Rückfragen sowie einen allfälligen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Andreas Forster, unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Wir sind mit der Vermietung einer besonders reizenden 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage im 9. Bezirk - in der Nähe des Sobieskiplatzes - beauftragt. Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: Geräumiges Vorzimmer Großer Wohn-/Essbereich mit integrierter Wohnküche und Ausgang auf die traumhafte Terrasse und den Garten Großes Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine/Trockner Separates WCDie Wohnung verfügt über eine perfekt ausgestattete Wohnküche, ein herrlich großes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizer und Platz für Waschmaschine und Trockner. Der zusätzliche Abstellraum bietet ausreichend Platz und das separate WC ist ideal, wenn man Gäste empfängt. Zudem verfügt die Wohnung auch über Jalousien. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der Terrasse und dem Garten - und all das mitten in der Stadt. Zudem steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist auf jeden Fall auch, dass ein TG-Platz zur Verfügung steht. Dieser kostet pro Monat 150 Euro inkl. USt. und kommt zur Miete hinzu. Derzeit beträgt das monatliche Akonto für Wasser und Heizung 114,83 Euro (brutto). Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Gesamtmiete für die Wohnung inkl. Akontozahlung für WW und Heizung und TG-Platz beträgt 1.930,20 Euro Die Wohnung ist noch bis Ende Juni vermietet und die aktuelle Mieterin hat die Wohnung sehr schön möbliert. Bei Bedarf können einige der Möbel übernommen werden. Besichtigungen nach Vereinbarung und nach Übermittlung eines vollständigen Mieterprofils. Die Lage ist ideal - ob Verkehrsanbindung (U-Bahn U6, Straßenbahn, Busse) oder Nahversorgung - hier finden Sie alles in fußläufiger Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 417145) Wir wohnen in einer 2-Zimmer-Wohnung in Alsergrund, Wien, mit 55 m², direkt bei Nußdorferstr U-Bahn. Die Miete beträgt 784 € kalt im Monat, wir zahlen 1100€ Gesamtmiete. 1 Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer und separates WC, Abstellraum und Kellerabteil außerdem Dachterrasse für alle Mieter_innen mit schönem Ausblick! 3. Stock mit Lift Sehr gute Öffentliche Anbindung (U6, 37, 38, 35A, 37A, D, U4 Spittelau ca 10 Min zu Fuß) Supermärkte direkt vor der Tür (Hofer, Billa und Bipa, Libro, etc. ) Wir suchen eine Wohnung, die 2er-WG tauglich ist, in den Bezirken 7.,8.,9.,16.,17.18.,19. in Gürtel-Nähe. Maximale Gesamtmiete 1200€, mind. 55qm2. Wir freuen uns darauf, von dir zu hören und über einen möglichen Wohnungstausch zu quatschen! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

LAGE UND UMFELDDiese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses in ausgezeichneter Lage der Alserbachstraße im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt auf der hinteren Stiege und ist vollständig hofseitig ausgerichtet. Dadurch genießen Sie trotz urbaner Lage ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnambiente. Alle Räume sind zentral begehbar und überzeugen durch eine hochwertige, geschmackvolle Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in sämtliche Wohnräume, die alle mit elektrischen Jalousien ausgestattet sind. Die moderne, voll ausgestattete Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Essbereich und bildet das Herzstück der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Duschkabine, Doppelwaschbecken sowie ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WCs sowie einen praktischen Abstellraum mit Therme. Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur: Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Banken, Postfilialen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahe gelegene Franz-Josefs-Bahnhof bietet verlängerte Öffnungszeiten und flexibles Einkaufen auch an Wochenenden und Feiertagen. Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und charmanten Lokalen sorgt für hohe Lebensqualität. Die nur rund 350 Meter entfernte Volksoper Wien unterstreicht zusätzlich die kulturelle Attraktivität des Standorts. Die Wiener Innenstadt ist in etwa 10 Minuten erreichbar. OBJEKT UND AUSSTATTUNG4 Zimmer inklusive großzügiger Küche/Essbereichmoderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzug sowie großem Kühl-/Gefrierschrank Badezimmer mit Badewanne, separater Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Fensterzwei separate WCs mit Handwaschbeckenseparater Abstellraumgroßzügiger Vorraum mit optimaler Nutzbarkeithochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen3-fach verglaste Kunststofffensterelektrische Jalousien Gasetagenheizungmoderner Personenaufzug für 8 Pers. Fahrradabstellplatz im Innenhof Kfz-Abstellplatz im Hof (auf Anfrage / Warteliste) zugeordnetes Kellerabteil Mietvertrag auf 5 Jahre befristet VERKEHRSANBINDUNGDie Liegenschaft in der Alserbachstraße 2 bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Wiener Bezirke. Direkt gegenüber dem Haus befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 5, 33, 37 und 38 sowie der Buslinie 40A. Die U-Bahn-Station Währinger Straße / Volksoper (U6) ist bequem fußläufig erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Der nahegelegene Franz-Josefs-Bahnhof bietet zusätzliche regionale und überregionale Bahnverbindungen. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie sowohl öffentlich als auch individuell in rund 10 Minuten. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at Rechtlicher Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Kellerabteil

1090 Wien - Schubertgasse,2 Zimmer Musikerwohnung (Altbau) mit Schallschutzkabine in der Nähe der Volksoper und U6 Währinger Straße zu vermieten, die Straßenbahnlinie 5, 12, 37, 38, 40 und 41 sowie die Buslinie 40A sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen, die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und besitzt keinen Lift,61,05m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit fix eingebauter, professioneller Schallschutzkabine und darüberliegendem Schlafloft, separate Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Wanne und WC, Fernwärme, Mietdauer: 5 Jahre, Mietbeginn: ab sofort möglich,1 Kellerabteil steht zur Verfügung, im Keller befinden sich außerdem noch ein Fahrradabstellraum und ein Hobbyraum, Hinweis: Der Vermieter möchte im Voraus informieren, dass in nächster Zeit im Dachgeschoß Instandsetzung- und Sanierungsarbeiten erforderlich werden. Der genaue Zeitpunkt sowie der Umfang stehen derzeit noch nicht fest. Der Vermieter wird bemüht sein, die Wohnqualität der Mieter möglichst gering zu beeinflussen. Der bestehende Energieausweis wird nach Fertigstellung der vorgesehenen Energieeffizienz steigernden Maßnahmen im Dachbereich neu ausgestellt. Die elektrische Anlage wird nach jedem Mieterwechsel neu überprüft. BMM: € 962,50 (inkl. BK, Möbelmiete und UST.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 3.850,00Errichtungsgebühr für den Mietvertag (für die bestehende Hausverwaltung): € 240,00 (inkl. 20% USt.) sofern gewünscht wird von der Hausverwaltung auch die Anmeldung von Strom und Fernwärme durchgeführt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]