Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 4.,Wieden

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Neubaus in der Belvederegasse 40 in 1040 Wien-Wieden und bietet 51,60 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und eignet sich aufgrund der klaren Raumstruktur für Singles oder Paare. Die hohen Räume unterstützen eine angenehme Raumwirkung. Der Grundriss ist funktional gegliedert und trennt Wohn- und Schlafbereich nachvollziehbar. Der Wohnbereich mit Einbauküche bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung. Das separate Schlafzimmer schafft einen eigenen Rückzugsbereich. Ergänzend stehen ein Vorraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung, wodurch zusätzlicher Stauraum im Alltag entsteht. Die Ausstattung ist alltagstauglich und gepflegt. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgeführt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich ist ein separates WC vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Kellerabteil ergänzt die Wohnung als zusätzlicher Lagerbereich. Ein Stellplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 51,60 m² ++ 2 Zimmer ++ Wohnbereich mit Einbauküche ++ Separates Schlafzimmer ++ Badezimmer mit Badewanne ++ Separates WC ++ Vorraum ++ Abstellraum Ausstattung ++ Gepflegter Zustand ++ Hohe Räume ++ Einbauküche ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Fernwärme ++ Lift im Haus ++ Kellerabteil ++ Tiefgaragenstellplatz anmietbar Gebäude und Energie ++ Neubau ++ 4. OG ++ HWB: 33,98 kWh/m²a, Klasse B ++ fGEE: 0,82, Klasse A Kosten ++ Gesamtmiete: EUR 1.249,00 inkl. Betriebskosten exkl. Heizung und Strom ++ Kaution: EUR 3.747,00 Verfügbarkeit ++ Verfügbar ab sofort ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung ++ Virtueller Rundgang verfügbar... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

1040! Ruhige City-Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse! Im 3.Lifstock eines gepflegten Neubaus (BJ 1998) gelangt ab sofort diese angenehm ruhig gelegene und ca. 71,82 m² grosse 2-Zimmer Wohnung in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen zur Vermietung. Es gibt im Haus eine Gemeinschaftsterrasse mit wunderbarem Blick zur Karlskirche, die für alle Hausbewohner frei zugänglich ist. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • offener Wohn/Essbereich mit integrierter, ausgestatteter Küche (ruhig Rtg. Innenhof) • Schlafzimmer (ebenfalls in den Innenhof ausgerichtet) • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss • WC separat • Gegensprechanlage • Lift im Haus • Waschküche im Haus • Fahrrad.- /Kinderwagenraum im Haus • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Fernwärme Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto dzt.: € 1.400, (zzgl.10% USt) Betriebskosten netto dzt.: € 168,09 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto netto dzt.: € 127,20 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto netto dzt.: € 29,08 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 29,88 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.942,40 (WARMMIETE) Kaution: 3 BMM (€ 5.900, ) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertragsgebühr € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Mietvertrag: 5 Jahre befristet Bezug: Ab sofort Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Infrastruktur/Öffentliche Anbindung Sehr zentrumsnah gelegen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar: • U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz • Straßenbahn: 1, 71, D • Bus: 4AEnergieausweis: HWB 46 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 4. Bezirk von Wien, einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit 51,6 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Mietwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort kombiniert mit einer erstklassigen Lage im pulsierenden 1040 Wien. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Hauses und besticht durch helle, freundliche Räume mit hochwertigem Parkettboden, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die zentral beheizte Wohnung wird mittels Fernwärme effizient und umweltfreundlich beheizt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt Sie ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, die Ihnen einen erfrischenden Start in den Tag ermöglicht. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Für Ihre Unterhaltung ist mit Kabel- und Satelliten-TV gesorgt, sodass Sie jederzeit Ihre Lieblingsprogramme genießen können. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre Dinge. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie ohne Aufwand einziehen können. Ihr persönlicher Kellerabteil rundet das Angebot ab und schafft weiteren Platz für Ihre Habseligkeiten. Die Lage dieser Wohnung ist ein echtes Highlight: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie stets bestens vernetzt und erreichen alle Teile Wiens schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihnen den Alltag. Auch für Ihre Gesundheit und Bildung ist bestens gesorgt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind rasch erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen – hier finden Kinder und Jugendliche optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ausbildung. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine zentrale Lage mit sämtlichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Die Miete beträgt 1.249,00 € und bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese begehrte Gegend in Wien. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung im 4. Bezirk von Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolles Maisonette-Penthaus mit spektakulärer Dachterrasse im Herzen des 4. Bezirks! Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung vereint urbanes Lebensgefühl, architektonische Raffinesse und höchsten Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. In begehrter Lage des 4. Wiener Bezirks gelegen, präsentiert sich dieses Maisonette-Penthaus als echtes Unikat für anspruchsvolle Mieter: innen, die das Besondere suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung sowie das großzügige, offene Wohnkonzept. Auf der unteren Ebene empfängt Sie ein weitläufiger Vorraum , von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte - eines davon mit direktem Zugang zum Balkon. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Doppelwaschbecken , Badewanne und eine moderne, bodengleiche Dusche sorgen für ein exklusives Spa-Gefühl im eigenen Zuhause. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung erwartet Sie im Obergeschoss: Ein beeindruckend großzügiger Wohn- und Essbereich mit rund 55 m², lichtdurchflutet und offen gestaltet, bildet den perfekten Mittelpunkt für stilvolles Wohnen und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erste Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein absolutes Highlight ist die darüberliegende, rund 40 m² große Dachterrasse: Ein privater Rückzugsort über den Dächern Wiens mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und einem beeindruckenden Ausblick. Ob entspanntes Frühstück, stilvolle Abendessen oder gesellige Stunden mit Freunden - hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die hochwertige Ausstattung , darunter edle Parkettböden, Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage, sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Ein Personenaufzug, 2 Parkplätze in der Duplexgarage sowie zusätzliche Nebenräume wie Kellerabteil und Fahrradabstellplätze runden dieses exklusive Angebot perfekt ab. Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung richtet sich insbesondere an anspruchsvolle Mieter: innen, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre und großzügigen Freiflächen verbinden möchten. Ideal ist sie für Paare, Familien oder Singles mit gehobenem Lebensstil, die Wert auf Design, Ruhe und eine zentrale Lage legen, ebenso für Stadtmenschen, die einen exklusiven Rückzugsort über den Dächern Wiens suchen. Auch für beruflich stark eingespannte Personen bietet diese Immobilie den perfekten Ausgleich - ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Highlights im Überblick: Ca. 123 m² Wohnfläche - Maisonette-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung und Ausblick der Extraklasse 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon Großzügige Wohn-Essküche mit Terrasse Dachterrasse mit Ganztagessonne (ca. 40 m²) Hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum für zusätzlichem Stauraum oder als Schrankraum Toplage im 4. Bezirk , hervorragende Infrastruktur Fahrradabstellplätze im Innenhof, Kellerabteil Mietpreis: € 3.249, inkl. BK und 2 Stapelparker Heizung: € 175, monatliche Akontozahlung Kaution: € 10.500, Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Frau Karo Mihelic unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Der 4. Bezirk Wiens zählt zu den gefragtesten Wohnlagen und vereint auf einzigartige Weise urbanes Flair mit angenehmer Ruhe. In unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung. Die Umgebung besticht durch ihre stilvolle Architektur, gepflegte Straßenzüge und eine gewachsene Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite und unterstreichen den lebendigen, zugleich aber entspannten Charakter dieses Viertels. Nur wenige Minuten entfernt lädt der Belvedere mit seinen weitläufigen Grünanlagen zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig sorgen nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel für eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Diese Lage vereint urbanes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer ausgezeichneten Lebensqualität - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für werthaltige Investitionen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Belvedergasse im 4. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 49 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Balkon, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - ca. 3 m² großer Balkon - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U1, Straßenbahnlinien D, Buslinie 13A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.002,03 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 43,86 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 24,12 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.070,01 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

DACHTERRASSENMIETE MIT WIENBLICK - NÄHE SCHLOSS SCHÖNBURG befristete Vermietung ( 5 Jahre) - BEZUG AB JULI 2026 INFRASTRUKTUR: Bus 13A, Straßenbahn Linie 62, U1, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in kurzer Gehdistanz RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine schöne Terrasse mit Blick in einen Garten, sowie auf eine weitere Terrasse mit Wienblick, Komplettküche, Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Bad ensuite, ein Gäste WC, Wirtschaftsraum 2.EBENE: Galerie, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC, Terrasse AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche, Klimaanlage Kellerabteil weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMENS IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! ********************************************************************************************************************* ROOFTOP APARTMENT WITH TERRACES AND BEAUTIFUL VIEW OVER VIENNA - THREE BEDROOMS - TWO BATHROOMS - AIR CONDITION Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese sehr schöne, außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung (51,60m²) in der Belvederegasse im 4. Bezirk. MEGA-RAUMHÖHE 5,40m !!!! Die Wohnung befindet sich im 4. OG. Ein barrierefreier Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann trotz sehr ruhiger Lage als sehr gut beschrieben werden. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer ? offene Küche ? Schrankraum ? Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss ? WC mit Waschbecken ? Abstellraum ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? 5,40m MEGA - Raumhöhe ? sehr schicker Neubau ? absolut hell und freundlich ? hochwertige Ausstattung ? top-moderne Marken-Einbauküche ? TAGESLICHTBAD ? schöner Parkettboden ? Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe ? tolle Infrastruktur (Hauptbahnhof Nähe) ? sehr niedrige Energieklasse ? Fahrradabstellraum ? Kellerabteil PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U1 Hauptbahnhof und Taubstummengasse ? Straßenbahn O, 18 ? Autobus 13A, 69A ? Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80 Weitere monatliche Kosten: ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 160, Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1135,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 113,55 Gesamtbetrag ? 1249 Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Charmante Wohnung beim Schloss Belvedere Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus im 4. Wiener Gemeindebezirk. Besonders hervorzuheben sind die unterschiedlichen Raumhöhen, die der Wohnung einen besonderen Charakter verleihen. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, während der praktische Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur Wiener Innenstadt profitieren Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der nahegelegene Schlosspark Belvedere lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Besteht aus Wohnküche (Küche komplett möbliert) Zimmer Bad (Wanne) WCAbstellraum Vorraum Ausstattung Parkett Fliesen Deckenspots SATGegensprechanlage Kellerabteil Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Waschküche sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #hell

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur MIETE an: Traumhafte 2 Zimmer Loftwohnung Nähe Schloss Belvedere mit beeindruckender Deckenhöhe HERZLICH WILLKOMMEN ...... in dieser zentral gelegenen Neubauwohnung in 1040 Wien benötigen Sie nur 10 Minuten zum Stephansplatz ÜBER DIE WOHNUNGDiese helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift und bietet Ihnen jede Menge Platz. Sie ist mit Parkettböden, moderner Küche und einer beeindruckenden Raumhöhe ausgestattet. FACTBOXParkettbödenvollausgestattete Küche sehr Geräumiger Wohn-/Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Handtuchwärmer, Waschbecken und Fenster Abstellraum Vorraumseparates WC mit Handwaschbecken Kellerabteil Mittels Aufzug gelangt man in den 4. Stock eines sehr modernen und gepflegten Wohngebäudes. Herzstück dieser charmanten Immobilie ist der großzügige Wohn- und Koch-/Essbereich mit ca.27m². Die hochwertige Einbauküche besticht durch ihr zeitloses Design und ist bereits vollumfänglich mit modernen Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler) ausgestattet. Schlafzimmer: Ein modernes 11 m² Schlafzimmer. Badezimmer: Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Komfort & Service: Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURDas gepflegte, geschmackvolle Wohngebäude verfügt über ein zur Wohnung gehörendes, ca. 2 m² großes Kellerabteil. Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Aktuell gehen Sie zu Fuß nur 8 Minuten zum Wien Hauptbahnhof, 9 Minuten Schloss Belvedere oder in 4 Minuten zur U-Bahn Station Südtiroler Platz und gesamt in 10 Minuten am Stephansplatz. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U1, S-Bahn, Straßenbahnlinien und Buslinien, sowie der Hauptbahnhof sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Flughafen und in alle Teile Wiens. Diese Bus bzw. Straßenbahn Linien befinden sich in unmittelbarerer Nähe: 1, 18, O, 13A, 71 und D. Die nahegelegene Parks laden in der Umgebung zu Entspannung in der Natur ein, beispielsweise der Schweizer Garten, Belveder Schlossgarten oder der Botanische Garten der Universität Wien. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! KLINGT INTERESSANT? DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE! Wir bitten um eine schriftliche Anfrage ber die jeweilige Plattform und beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen! Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

AN ENGLISH DESCRIPTION CAN BE FOUND FURTHER BELOW Mietwohnung in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof sowie in Gehweite zum Schloss Belvedere. Zur Vermietung steht eine neu eingerichtete und ausgestattete moderne 2,5-Zimmer-Wohnung nähe Wien Hauptbahnhof. Einfach Koffer packen und einziehen! Das Objekt ist im Innenhof sehr ruhig gelegen und blickt in einen Garten, was ein besonderes Wohngefühl verleiht. Durch die zentrale Lage Nähe Wien Hauptbahnhof bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und ist vor allem ideal für Singles und Pärchen geeignet. Weiters verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil. Die schön aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt: • Wohnküche • Schlafzimmer • Arbeitsbereich • Bad/WC Ausstattung: Die Wohnung ist neu möbliert und verfügt über alles Wichtige (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad komplett möbliert, Fernseher, Waschmaschine, Geschirr, Küchengeräte etc.) einfach alles was auf den Fotos zu sehen sind. Weiters verfügt die Wohnung über einen Vollholzparkettboden in den Zimmern sowie modernen Fliesen. In allen Räumen der Wohnung sind Elektrorolladen integriert, die man über eine Fernbedienung steuern kann. Der Preis versteht sich exklusive Strom und Heizung. ENGLISH Rental apartment in close proximity to Vienna’s main train station and within walking distance of Belvedere Palace. A newly furnished and fully equipped modern 2.5-room apartment near Vienna Central Station is available for rent. Just pack your suitcase and move in! The apartment is quietly located in an inner courtyard overlooking a garden, offering a particularly pleasant living atmosphere. Thanks to its central location near Vienna Central Station, it provides excellent shopping opportunities, outstanding infrastructure, and superb transport connections. The apartment is situated in a well-maintained building and is especially ideal for singles and couples. It also includes a private basement storage unit. The well-designed 2.5-room apartment is divided as follows: • Living kitchen (open-plan kitchen and living area) • Bedroom • Bedroom • Bathroom/WC Features: The apartment is newly furnished and fully equipped with all essential items (bedroom, living room, kitchen, and bathroom fully furnished, TV, washing machine, dishes, kitchen appliances, etc.)—everything shown in the photos is included. Additionally, the apartment features solid wood parquet flooring in the rooms as well as modern tiles. All rooms are equipped with electric shutters, which can be conveniently controlled via remote control. The price is exclusive of electricity and heating costs. Lage / Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 – Station „Südtirolerplatz / Hauptbahnhof“ S-Bahn Straßenbahn: Linien O, 18 Bus: 13A, 48A, 59A, 77A, N66 ÖBB: Alle nationalen und internationalen Züge ENGLISH Location / Transport Connections: Underground (U-Bahn): U1 – “Südtirolerplatz / Hauptbahnhof” station S-Bahn (suburban train) Tram: Lines O, 18 Bus: 13A, 48A, 59A, 77A, N66 ÖBB: All national and international train connections... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

LAGE: Der nahegelegene Knotenpunkt Karlsplatz und die Nähe zu B1 & B221 sorgen für beste Anbindung an öffentlichen und individuellen Verkehr. INFRASTRUKTUR: Hier verbindet sich der noble Flair des Botschaftsviertels mit der Dynamik der City. In unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz und Belvedere wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Die Wiener Innenstadt, sowie der Karlsplatz (U1, U2, U4) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ob erstklassige Gastronomie oder kulturelle Highlights ? hier genießen Sie urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau. AUSSTATTUNG: Der große, helle Vorraum hinterlässt bereits einen bleibenden Eindruck und führt zentral in alle weiteren Räume. Hier finden Sie sogleich die erste Toilette mit vorgelagertem Waschräum. In der vollausgestatteten Küche werden Sie neben viel Platz mit reichlich Tageslicht verwöhnt. Das Wohnzimmer ist praktischerweise direkt daneben angelegt und über eine prachtvolle Flügeltür begehbar. Alle weiteren Zimmer sind über einen hellen Gang erreichbar. Gleich zu Beginn die zwei separaten Badezimmer: Im ersten erwartet Sie eine großzügige Dusche, während das zweite Badezimmer neben einer eleganten Badewanne eine weitere Toilette beherbergt ? also Komfort ohne Ende! Zwei südöstlich ausgerichtete Zimmer und ein nordöstlich ausgerichtetes Zimmer runden Ihr neues Zuhause vollends ab. Darüber hinaus steht Ihnen noch ein Kellerabteil und ein Abstellraum für weiteren Stauraum zur Verfügung. KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaf... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Bezirk in der Belverderestraße für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Neubaues und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile, ein helles Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - gepflegter Zustand - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (Straßenbahnlinie D, U1, S-Bahn, ÖBB-Fernverkehrszüge) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 943,45 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 35,84 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 19,71 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 999,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]