Mietwohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Wels(Stadt)

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Oberösterreich / Wels / Magazinstraße 12: Ab 01.10.2026 steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 85,67 m² Wohnfläche in der Magazinstraße 12, 4600 Wels zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung , den eigenen Balkon sowie den vorhandenen Parkplatz . Die hellen und gut geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein praktischer Vorraum sowie zusätzliche Nebenflächen sorgen für eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wert auf großzügiges Wohnen mit guter Infrastruktur legen . Sanierung geplant! Vor Bezug sind folgende Sanierungs- bzw. Instandhaltungsarbeiten vorgesehen: Parkettböden im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer werden Oberösterreich / Wels / Magazinstraße 12: Ab 01.10.2026 steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 85,67 m² Wohnfläche in der Magazinstraße 12, 4600 Wels zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung , den eigenen Balkon sowie den vorhandenen Parkplatz . Die hellen und gut geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein praktischer Vorraum sowie zusätzliche Nebenflächen sorgen für eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wert auf großzügiges Wohnen mit guter Infrastruktur legen . Sanierung geplant! Vor Bezug sind folgende Sanierungs- bzw. Instandhaltungsarbeiten vorgesehen: Parkettböden im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer werden geschliffen und neu versiegelt Erneuerung der Linoleumböden im Vorraum, Küche und Abstellraum Bad und WC werden instandgesetzt; die Silikonfugen werden erneuert Gastherme wurde bereits neu gewartet - nächste Überprüfung erst 2027 erforderlich Wände werden frisch weiß ausgemalt ÖVE-Prüfung der Elektroanlage vorgesehen; Unterverteiler bereits in der Wohnung vorhanden WET-Reparatur wird durchgeführt Erneuerung der Drückergarnituren bei den Innentüren Ausstattung & Eckdaten Wohnfläche: 85,67 m² Zimmer: 3 Balkon Parkplatz vorhanden Verfügbar ab: 01.10.2026 Kosten & Mietkonditionen Gesamtmiete Wohnung: € 792,72 inkl. Betriebskosten und MwSt. Parkplatz: € 22,44 monatlich Gesamtmiete inkl. Parkplatz: € 815,16 monatlich Kaution: € 3.260,64 Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung an Nicht-ÖBB-Mitarbeiter nur auf 10 Jahre befristet vermietet wird. Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in der Magazinstraße 12 in Wels und bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Verkehrsnetz sind das Stadtzentrum sowie wichtige Ziele in Wels schnell erreichbar. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, Balkon, Parkplatz und der geplanten Sanierung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit hochwertiger Ausstattung und Tiefgaragenplatz Highlights Beste innerstädtische Lage Ruhige Innenhofausrichtung Hochwertige Ausstattung Moderne Einbauküche inklusive E-Geräten Exklusive Sanitärausstattung Fußbodenheizung und Parkettboden Video-Türsprechanlage Ca. 8 m² große, westlich ausgerichtete Loggia Optimale Raumaufteilung Geringe Betriebs- und Heizkosten 2 Tiefgaragenplätze können optional gemietet werden. Aufpreis jeweils Euro 94,- Beste Infrastruktur sowie hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr Gesamtmiete ohne Tiefgaragenplatz: € 986,60 Gesamtmiete inkl. 1 Tiefgaragenplatz: € 1.110,20 Kaution: € 3.000,- Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche inklusive E-Geräten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die ca. 8 m² große, westlich ausgerichtete Loggia ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Für hohen Wohnkomfort sorgen unter anderem die Fußbodenheizung, edle Parkettböden, die moderne Küche sowie das stilvoll ausgestattete Badezimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Bezug ab sofort möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Frau Sigrid Eichberg unter [Tel] gerne zur Verfügung. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses vollständig möblierte Ein-Zimmer-Apartment bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente mit durchdachter Ausstattung. Es verfügt über eine funktionale Küche mit Elektrogeräten (ohne Kochutensilien), ein gemütliches Bett mit Bettzeug, einen praktischen Einbauschrank sowie einen Fernseher für entspannte Abende. Ein Esstisch mit Stühlen, ein bequemes Sofa und Balkonmöbel runden die Einrichtung ab und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Pauschalmiete beinhaltet Nebenkosten wie Wasser, Heizung, Strom und TV-Gebühren - Internet ORF-Beitrag ("Haushaltsabgabe") sind NICHT inkludiert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Eingebettet in Grünflächen, unmittelbar an das Naherholungsgebiet der Traun. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe. Vorteilhafte Anbindung an die Autobahn A25/A8 und den öffentlichen Personen- und Nahverkehr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Welser Neustadt. Sowohl das Krankenhaus Wels, als einer der größten Arbeitgeber der Stadt, als auch der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar. Sie profitieren von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften praktisch vor der Haustüre. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, Vorraum Die Wohnung liegt im 4. = obersten Stockwerk und ist Richtung Süden ausgerichtet. Der vorhandene Personenaufzug führt nur bis ins 3. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

neu erbautes Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten in Krankenhausnähe 700m, BILLA gegenüber, Lidl, Hofer, Interspar, Bauhaus, Obi, Dehner, Zgonc sehr nahe u.v.a.m. Großzügige 80m2 Wohnung mit kleiner Frühstücksterrasse sowie zusätzlich großer südseitiger Wellness-Terrasse im 2ten Obergeschoß. Modernste Einrichtung mit Feinsteinzeug, Echtholzparkett, autom. Rolläden, Fußbodenheizung mittels Grundwasserwärmepumpe, moderne Badausstattung mit Dusche u Badewanne, getrenntes WC, Kellerraum für Stausachen, 1 Parkfläche dzt gratis im Innenhof, evtl 2te Parkfläche gg Aufpreis möglich, kleine Grünfläche mit Grillfläche und neuer hofseitiger Allgemeinterrasse, Sicherheits-Videoüberwachung u Video-Türklingelanlage u.a.m. Top-Objekt, nur 4 Wohneinheiten, junge Bewohner. Wohnungsanfragen MO-SA 9.00 - 19.00 Uhr, Wohnungs-Video über whatsapp verfügbar . . . Miete € 842,00 inkl 10% Mwst + BK dzt 209,00 inkl. HEIZUNG u Mwst = GESAMT € 1.051,00 + GRATIS Parkplatz! Betriebskosten bereits inkl. Heizung! keine Vermittlungsgebühr! Somit einzugsfertig ab Mitte Sept.. 2026 Die sehr schöne Wohnung ist komplett unmöbliert und OHNE Küche!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im angegebenen Mietzins für die Top 2a von € 990, brutto sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten sowie ein eigener Tiefgaragenplatz, 1 Kellerabteil und Steuern enthalten. Die Wohnung wird ausschließlich mit dem TG-Platz vermietet! Stromkosten extra BITTE KEINE HAUSTIERE Kaution: € 3000, In der Anton Bruckner Straße 9-11 wurde ein Neubau mit wunderschönen, barrierefreien Wohnungen errichtet. Beste, innere Neustadtlage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wels und dem Welser Bahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Diese tolle Zweizimmerwohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Bad / WC, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum und Schlafzimmer. Die Terrasse mit kleinem Garten ist von Wohn- und Schlafraum begehbar. Es wurden Eichen-Parkettböden verlegt, Fußbodenheizung durch Fernwärme, Badezimmer mit schönen Fliesen. Moderne Marken - Einbauküche inklusive Geräte ( ablösefrei ), Außenrollläden, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Bau- und Ausstattungsbeschreibung befindet sich im Anhang! Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeteilt, Freiflächen wie z.B. Fahrradabstellplatz und Müllraum sind zur Allgemeinnutzung vorhanden, hofseitig wurde ein schöner, parkähnlicher Garten angelegt, der nur für Hausbewohner zugänglich ist. Stromkosten extra! Kaution: € 3000, Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich an der Kreuzung Ringstraße / Pfarrgasse - mitten in der Welser Einkaufsmeile und nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt. Die Wohnung ist mit hellen Parkettböden ausgestattet. Die Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Vom Wohn-Esszimmer haben Sie einen schönen Überblick über das Geschehen in der Innenstadt. Ein Personenlift befindet sich im Haus, zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer ** INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT VON DER WEBSITE/PLATTFORM UNTER "ANBIETER KONTAKTIEREN". ** Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von zumindest € 2.400,00 (inkl. Sonderzahlungen) erforderlich. ** Die Einrichtungsvorschläge sind KI-generiert Kostenhinweis: Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich zuzüglich Heizkosten, Strom sowie Kabel-TV (bei Bedarf). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die 103 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Wohnanlage am Kalvarienberg und besticht durch die von allen Wohnräumen aus begehbare 32 m² südseitig gelegene Loggia. Hier kann man sich auch zuhause Auszeit gönnen. Die 103 m² große Wohnung besticht durch die von allen Wohnräumen aus begehbare 32 m² südseitig gelegene traumhaft großzügige Loggia. Hier kann man sich auch zuhause Auszeit gönnen. Die 4 geräumigen Zimmer bieten viel Platz und sind nebeneinandergereiht. Jedes der Zimmer hat ein Panoramafenster mit Terrassentür. Dadurch haben die Räume ein helles modernes Erscheinungsbild. Die Sonneneinstrahlung in die Räume wird im Sommer jedoch durch die vorgelagerte überdachte Loggia verhindert. Durch eine zentrale Wohnraumlüftung wird die Luftqualität in den Wohnräumen auch gewährleistet, wenn Sie die Fenster im Sommer wegen der Hitze lieber geschlossen halten wollen. Dank Lift, oder zu Fuß über das Stiegenhaus, gelangen Sie auch barrierefrei in die Wohnung mit 180 Grad Ausblick, welche sich im 3. Stockwerk des Gebäudes befindet. Die Wohnung verfügt über eine zweizeilige Einbauküche, einen großzügigen Abstellraum, einen Schrankraum mit Einbauschrank, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Ebenfalls inkludiert sind ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz mit anliegender Grünanlage. Viel Grün-& Parkfläche und ein angrenzender kleiner Kinderspielplatz am Kalvarienberg ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung an der frischen Luft. Auch Besucherparkplätze stehen zur freien Verfügung in der Wohnanlage. Zentrumsnahe, in der Hinterschweigerstraße 6 in Wels gelegen, finden sich fußläufig Einkaufmöglichkeiten, Schulen, etc. Auch das Stadtzentrum ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Das Welser Marktplatzgelände ist in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung teilt sich auf in: Vorraum, helles Wohnzimmer mit perfekt integrierter Küche sowie Speis, Balkon, Zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC separat. Nicht barrierefrei. Ein Kellerabteil und ein eigener Garagenstellplatz gehören zur Wohnung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Dachgeschosswohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 670 Euro,. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, Bad mit WC, Küche (ist möbliert), Schlafzimmer, Wohn-, Esszimmer, Kellerabteil, Autoabstellplatz Kaution: 3 Monatsmieten 670 pro Monat, außer Strom... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Smart Living in Wels - Einziehen und Wohlfühlen. Die Wohnung bietet ein offenes Wohnkonzept, in dem Küchen- und Wohnbereich durch eine praktisch gestaltete Kochnische verbunden sind. Ideal zum Kochen, lernen und Entspannen. Ein Schlafzimmer sorgt für den nötigen Rückzugsort nach einem langen Tag, während das Abd mit Dusche und WC samt Waschmaschinenanschluss praktischen Alltagskomfort bietet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Nicht barrierefrei. Die Lage überzeugt: Zentrale Stadtlage in Wels mit allem was Sie benötigen. Von hier aus sind Krankenhaus und Bahnhof bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Busstationen in unmittelbarer Nähe. Ein Freistellplatz ist im Mietpreis inkludiert. Mtl. Miete: € 580,13 inkl. USt und Betriebskosten. Heizung und Wasser extra! Kaution: 5 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Moderne Singlewohnung in Welser Stadtteil Neustadt Helle 2-Zimmerwohnung im Welser Stadtteil Neustadt mit sehr guter Infrastruktur, Nahversorger, Post, Bank etc. fußläufig erreichbar. Aufteilung: Wohnraum mit möblierter Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer mit Duscheund WC. Kellerabteil vorhanden. Ein Parkplatz ist im Mietpreis inkludiert. Nicht barrierefrei. Mtl. Miete: EUR 570,28 inkl. USt. und Betriebskosten Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Heizung/Wasser extra!... [Mehr]