Mietwohnungen mit Kellerabteil in Sankt Pölten(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zum Bezug nach Absprache steht in einer Seitengasse in zentraler Lage von St.Pölten diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 47 m² und einer Freifläche, für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung - moderne, voll ausgestattete Küche - Loggia mit ca. 8 m² (ostseitig ausgerichtet) - ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien - Fernwärme mit Fußbodenheizung - ca. 1.5 m² großes Kellerabteil - gute öffentliche Anbindungen (u.a. Buslinien: 480, 470 und 475) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 759,77 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme mit Fußbodenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 4-Zimmer-Wohnung 3 Schlafzimmer Lage: Niederösterreichring 5, St.Pölten Details zur Wohnung: • 90 Quadratmeter Wohnflache • 5 Quadratmeter Loggia • 2 PKW-Stellplätze • Kellerabteil • Kuche vorhanden • Ablose: 18.000€ • Verfügbar: Herbst 2026 oder Frühjahr 2027 • Miete mit Kaufoption, Alpenland • Finanzierungsbeitrag : 36.000 € • Kaltmiete: 1.070 €/ Monat Wohnkomplex Fertigstellung war Marz 2023... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Eine hübsche 2 Zimmer Wohnung mit 52m2 wird vermietet Küche möbiliert, 2 Zimmer, Bad, WC, VZKellerabteil ca. 2 m22 Stock, Lift virhandenauch gut als WG nutzbar ( FH ) FH 5 Gehminuten KH 10 Gehminuten Bahnhof und Innenstadt 10 - 12 Gehminuten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <500m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten HWB Wert: 29,86 – 30,63 kWh/(m²a) fGEE: 0,61Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stifterstraße in St.Pölten! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung wird Sie vom ersten Augenblick an überzeugen. Der durchdachte Grundriss sowie der großzügige Balkon verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Als Erstbezug profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung und einem modernen Wohnambiente. Auf etwa 51 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen rund 8 m² großen Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen, den Morgenkaffee zu genießen oder gesellige Stunden mit Freunden zu verbringen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme spendet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung trägt zudem zu einem konstant angenehmen Raumklima bei. Alle Räume in Richtung Osten, Süden und Westen, bis auf die Terrassentüren überdachter Terrassen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Miete enthalten ist, zur Verfügung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 29,86 – 30,63 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,61 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.844,10 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 643,71 inkl. BK und Ust. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause in hervorragender Lage. Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.750m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten HWB Wert: 29,86 – 30,63 kWh/(m²a) fGEE: 0,61Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stifterstraße in St.Pölten! Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Paare und Familien, die Wert auf durchdachtes Wohnen und eine eigene, überschaubare Grünfläche legen. Die Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und angenehmen Freiflächen in Form einer Terrasse und eines privaten Gartens. Als Erstbezug profitieren Sie von hochwertiger Ausstattung und einem zeitgemäßen Wohngefühl. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Vorraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 9 m² große Terrasse und einen rund 24 m² großen Eigengarten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in ihren Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Auch die beiden Zimmer bieten einen schönen Blick in den eigenen Garten. Für hohen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung gewährleistet zudem ein stets angenehmes Raumklima. Alle Räume in Richtung Osten, Süden und Westen, bis auf die Terrassentüren überdachter Terrassen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenabstellplatz, welcher bereits in der Miete inkludiert ist. Ein Personenaufzug bringt Sie barrierefrei in Ihre Wohnung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 29,86 – 30,63 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,61 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 26.292,20 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 911,34 inkl. BK und Ust. Sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause und starten Sie in einen neuen Wohnabschnitt. Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.750m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Steingötterhof – Erstbezug in Top-Lage nahe Traisenpark, St.Pölten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese noch unbenutzte, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Steingötterhof überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und beste Anbindung – nur wenige Gehminuten vom Traisenpark entfernt. Ihre Wohnung im Überblick Auf 67,61 m² erwartet Sie ein helles, ruhiges Raumkonzept mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Der eigene Balkon lädt zum Entspannen ein, während die Lage im 1. Obergeschoss – bequem per Lift erreichbar – für zusätzlichen Komfort sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung zum idealen Zuhause für Paare, Familien, Homeoffice-Nutzer und auch Wohngemeinschaften. Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt • Neue, hochwertige Einbauküche (siehe Visualisierung) • Edles Echtholzparkett in den Wohnräumen • Modernes Bad mit Wanne sowie separates WC • Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Angenehmes Raumklima ganzjährig dank Fußbodenheizung mit CO2-neutraler Sole-Wasser-Wärmepumpe – im Sommer kühlend, im Winter wärmend • Nachhaltig und kostengünstig: Betrieb der Wärmepumpe über die hauseigene Photovoltaikanlage Gemeinschaftsraum Für private Feiern, Familientreffen oder gesellige Runden steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der bei Bedarf ganz unkompliziert gebucht werden kann – ein zusätzliches Plus für mehr Raum und Flexibilität Das Kellerabteil ist bereits im Mietpreis inkludiert. Zusätzlich fallen noch €65 für den Tiefgaragenplatz (verkehrsgünstig nahe der Ein-/Ausfahrt gelegen) an. Lage: Lage, die keine Wünsche offenlässt Ob aktive Erholung oder Entspannung in der Natur – hier sind Sie bestens versorgt: Der Viehofner See, der Ratzersdorfer See sowie die Traisen mit ihren Spazier- und Radwegen laden zum Krafttanken direkt vor der Haustüre ein. Sportbegeisterte freuen sich zudem über die Nähe zum Sportzentrum NÖ, einem Fitnessstudio und einer Trampolinhalle. Auch der Alltag wird zum Kinderspiel: Traisenpark und Traisencenter liegen buchstäblich um die Ecke und bieten alles fürs tägliche Einkaufen. Familien und Studierende profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung – Schulen, Kindergarten, die Universitätsklinik St.Pölten sowie die FH St.Pölten sind rasch erreichbar. Und dank der LUP-Haltestelle fast direkt vor der Tür sind Sie auch ohne Auto bestens angebunden. Vom Bahnhof St.Pölten ist man in 22 Minuten in Wien. Highlights auf einen Blick: • 3 Scheibenisolierverglasung • 3-Zimmer-Erstbezug im Neubau • 67,65 m² Wohnfläche • 6,06 m² Balkon zum Innenhof • WG-geeigneter Grundriss • neue Einbauküche • Bad und WC getrennt • Abstellraum • Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • Lift • Kellerabteil • kühler Tiefgaragenstellplatz • Fahrradraum, Kinderwagenraum, • Waschküche und Gemeinschaftsraum im Haus • Provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten, zwischen Bahnhof und Universitätsklinikum, kann Ihr Wohntraum wahr werden! Leben sie in einem neuen, hochwertigen Wohnhaus, in attraktiver Lage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen. Die Wohnung ist mit einer attraktiven, funktionellen Küche samt E-Geräten, tollen Sanitäranlagen und weitgehend mit Parkettboden ausgestattet. Die Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich und bequem und verspricht ein höchstmaß an Wohlfühnqualität. In unmittelbarer Nähe zur Wohnungen finden Sie zahlreiche Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen. Auch die Erreichbarkeit ist hervorragend, egal ob Individual- oder öffentlicher Verkehr. Die Wohnung Top 13 mit 49,43 m² liegt im 1. Stock ? ein Lift ist selbstverständlich vorhanden ? und verfügt über folgendes Raumprogramm: Vorraum, Wohnküche samt Küchenblock, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Loggia, Kellerabteil. Autoabstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. EUR 80, zzgl. Umsatzsteuer. (Kaution: ca. 3 Bruttomonatsmieten, Vergebührungskosten: abhängig von der Mietdauer, Abwicklungskosten f. HV: EUR 199,00) Monatliche Kosten: Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für den Strom, Heizung und Warmwasseraufbereitung werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Der Mieter hat das gesetzliche Kündigungsrecht, den Mietvertrag frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufzukündigen. Die frühestmögliche Kündigung durch den Mieter kann daher per Monatsletzten des 16. Mietmonates erfolgen. Nebenkosten: Kaution: EUR 2.284,50 Mietvertragserrichtungsgebühr für Hausverwaltung: EUR 349,00 Verfügbarkeit: Die gegenständliche Wohnung steht ab September 2026 zur Verfügung. Energiekennzahl: Heizwärmeb... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Bezug nach Absprache steht in einer Seitengasse in zentraler Lage von St.Pölten diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 48 m², für Sie bereit. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Archivfotos einer baugleichen (nur spiegelverkehrt) Wohnung im selben Gebäude handelt. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung - moderne, voll ausgestattete Küche - ca. 16 m² große Terrasse (ostseitig) - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien - Fernwärme mit Fußbodenheizung - ca. 1.5 m² großes Kellerabteil - gute öffentliche Anbindungen (u.a. Buslinien: 480, 470 und 475) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 749,21 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zum Bezug nach Absprache steht in einer Seitengasse in zentraler Lage von St.Pölten diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 46 m², für Sie bereit. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung - moderne, voll ausgestattete Küche - ca. 4 m² große Loggia (westseitig) - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien - Fernwärme mit Fußbodenheizung - ca. 1.5 m² großes Kellerabteil - gute öffentliche Anbindungen (u.a. Buslinien: 480, 470 und 475) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 761,50 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten kann Ihr Wohntraum wahr werden! Leben sie in einem vollständig modernisierten, hochwertigen Wohnhaus, in äußerst attraktiver Innenstadtlage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen! Das Projekt: Das Bauprojekt ist ab Mai bezugsfertig und bietet 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe zwischen ca. 50 m² bis ca. 80 m² jeweils mit Balkonen oder Terrassen, bzw. einem eigenen kleinen Garten. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei ausgebaut. Das im Innenhof befindliche Gebäude bietet neben einer äußerst attraktiven und durchdachten Wohnraumplanung mit hochwertigen Ausstattungen zudem auch eine Garage im Erdgeschoß und im 1. Untergeschoß sowie Kfz-Stellplätze im Freien. Zudem stehen Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß sowie auch im Kellerbereich des Gebäudes ebenfalls zur Verfügung. Ausstattungshighlights: - Großzügige Freiflächen für jede Wohnung - Radabstellplätze im Erdgeschoß sowie im Kellerbereich - Kellerabteile - Kinderwagenabstellplatz - Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung - Echtholzparkettfußboden in den Wohnräumen und Keramikfliesen in den Sanitärräumen - Energieeffizientes heizen mittels Fernwärme - Videogegensprechanlage Beschreibung: Die Wohnung ist mit einer attraktiven, funktionellen sowie hochwertigen Küche inklusive sämtlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die Bodenbeläge der Wohnräume verfügen über einen schönen und langlebigen Echtholzparkettboden aus Eiche. Die Bodenbeläge im Badezimmer bzw. WC sind mit Fliesen versehen, welche nicht nur zeitlos und gleichzeitig sehr modern anmuten, sie sind zudem auch äußerst pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich, bequem und verspricht ein Höchstmaß an Wohlfühlqualität. Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 1 mit ca. 59,69 m² liegt im Erdgeschoß – ein Lift zum Keller und Tiefgarage ist selbstverständlich vorhanden – und verfügt über folgendes Raumprogramm: Vorraum, Wohnraum inkl. Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und einer Terrasse samt Garten. Ein Kellerabteil wird prekaristisch mitvermietet. Monatliche Kosten: Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Das monatliche Heizkostenakonto sowie die Heizkostenabrechnung werden von der zuständigen Hausverwaltung vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Stromkosten direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Nebenkosten: Kaution: ca. 3 Brutto-Monatsmieten Parken: Autoabstellplätze in der Garage im Erdgeschoß sowie im ersten Untergeschoß bzw. im Innenhof können bei Bedarf optional mit angemietet werden. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab Mai 2026 zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum 01.09.2022 Heizwärmebedarf (HWB) 29,1 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,76. (Einstufung Energieklasse A) Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 8112 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Hinweis: Die gegenständliche Wohnung ist Teil eines Neubau-/ Sanierungsprojekts, welches sich zwischen der Brunngasse und dem Rathausplatz situiert. Sollte diese Wohnung nicht ganz Ihren Anforderungen bzw. Wünschen entsprechen, würden wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch weitere Wohnungen aus diesem Projekt vorstellen. Es besteht eine große Auswahl an Wohnungen, welche größtenteils über 2 bis 3 Zimmer sowie über attraktive Freiflächen verfügen. Bei Interesse oder für nähere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten kann Ihr Wohntraum wahr werden! Leben sie in einem vollständig modernisierten, hochwertigen Wohnhaus, in äußerst attraktiver Innenstadtlage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen! Das Projekt: Das Bauprojekt ist ab Mai bezugsfertig und bietet 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe zwischen ca. 50 m² bis ca. 80 m² jeweils mit Balkonen oder Terrassen, bzw. einem eigenen kleinen Garten. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei ausgebaut. Das im Innenhof befindliche Gebäude bietet neben einer äußerst attraktiven und durchdachten Wohnraumplanung mit hochwertigen Ausstattungen zudem auch eine Garage im Erdgeschoß und im 1. Untergeschoß sowie Kfz-Stellplätze im Freien. Zudem stehen Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß sowie auch im Kellerbereich des Gebäudes ebenfalls zur Verfügung. Ausstattungshighlights: - Großzügige Freiflächen für jede Wohnung - Radabstellplätze im Erdgeschoß sowie im Kellerbereich - Kellerabteile - Kinderwagenabstellplatz - Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung - Echtholzparkettfußboden in den Wohnräumen und Keramikfliesen in den Sanitärräumen - Energieeffizientes heizen mittels Fernwärme - Videogegensprechanlage Beschreibung: Die Wohnung ist mit einer attraktiven, funktionellen sowie hochwertigen Küche inklusive sämtlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die Bodenbeläge der Wohnräume verfügen über einen schönen und langlebigen Echtholzparkettboden aus Eiche. Die Bodenbeläge im Badezimmer bzw. WC sind mit Fliesen versehen, welche nicht nur zeitlos und gleichzeitig sehr modern anmuten, sie sind zudem auch äußerst pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich, bequem und verspricht ein Höchstmaß an Wohlfühlqualität. Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 8 mit ca. 66,23 m² liegt im 2. Obergeschoß – ein Lift ist selbstverständlich vorhanden – und verfügt über folgendes Raumprogramm: Vorraum, Wohnraum inkl. Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Balkon samt Abstellraum. Ein Kellerabteil wird prekaristisch mitvermietet. Monatliche Kosten: Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Das monatliche Heizkostenakonto sowie die Heizkostenabrechnung werden von der zuständigen Hausverwaltung vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Stromkosten direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Nebenkosten: Kaution: ca. 3 Brutto-Monatsmieten Parken: Autoabstellplätze in der Garage im Erdgeschoß sowie im ersten Untergeschoß bzw. im Innenhof können bei Bedarf optional mit angemietet werden. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab Mai 2026 zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum 01.09.2022 Heizwärmebedarf (HWB) 29,1 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,76. (Einstufung Energieklasse A) Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 8119 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Hinweis: Die gegenständliche Wohnung ist Teil eines Neubau-/ Sanierungsprojekts, welches sich zwischen der Brunngasse und dem Rathausplatz situiert. Sollte diese Wohnung nicht ganz Ihren Anforderungen bzw. Wünschen entsprechen, würden wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch weitere Wohnungen aus diesem Projekt vorstellen. Es besteht eine große Auswahl an Wohnungen, welche größtenteils über 2 bis 3 Zimmer sowie über attraktive Freiflächen verfügen. Bei Interesse oder für nähere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten kann Ihr Wohntraum wahr werden! Leben sie in einem vollständig modernisierten, hochwertigen Wohnhaus, in äußerst attraktiver Innenstadtlage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen! Das Projekt: Das Bauprojekt ist ab Mai bezugsfertig und bietet 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe zwischen ca. 50 m² bis ca. 80 m² jeweils mit Balkonen oder Terrassen, bzw. einem eigenen kleinen Garten. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei ausgebaut. Das im Innenhof befindliche Gebäude bietet neben einer äußerst attraktiven und durchdachten Wohnraumplanung mit hochwertigen Ausstattungen zudem auch eine Garage im Erdgeschoß und im 1. Untergeschoß sowie Kfz-Stellplätze im Freien. Zudem stehen Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß sowie auch im Kellerbereich des Gebäudes ebenfalls zur Verfügung. Ausstattungshighlights: - Großzügige Freiflächen für jede Wohnung - Radabstellplätze im Erdgeschoß sowie im Kellerbereich - Kellerabteile - Kinderwagenabstellplatz - Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung - Echtholzparkettfußboden in den Wohnräumen und Keramikfliesen in den Sanitärräumen - Energieeffizientes heizen mittels Fernwärme - Videogegensprechanlage Beschreibung: Die Wohnung ist mit einer attraktiven, funktionellen sowie hochwertigen Küche inklusive sämtlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die Bodenbeläge der Wohnräume verfügen über einen schönen und langlebigen Echtholzparkettboden aus Eiche. Die Bodenbeläge im Badezimmer bzw. WC sind mit Fliesen versehen, welche nicht nur zeitlos und gleichzeitig sehr modern anmuten, sie sind zudem auch äußerst pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich, bequem und verspricht ein Höchstmaß an Wohlfühlqualität. Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 12 mit ca. 68,27 m² liegt im Dachgeschoß (3.OG) – ein Lift ist selbstverständlich vorhanden – und verfügt über folgendes Raumprogramm: Vorraum, Wohnraum inkl. Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Balkon. Ein Kellerabteil wird prekaristisch mitvermietet. Monatliche Kosten: Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Das monatliche Heizkostenakonto sowie die Heizkostenabrechnung werden von der zuständigen Hausverwaltung vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Stromkosten direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Nebenkosten: Kaution: ca. 3 Brutto-Monatsmieten Parken: Autoabstellplätze in der Garage im Erdgeschoß sowie im ersten Untergeschoß bzw. im Innenhof können bei Bedarf optional mit angemietet werden. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab Mai 2026 zur Verfügung. Energieausweis: Ausstellungsdatum 01.09.2022 Heizwärmebedarf (HWB) 29,1 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,76. (Einstufung Energieklasse A) Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 8123 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Hinweis: Die gegenständliche Wohnung ist Teil eines Neubau-/ Sanierungsprojekts, welches sich zwischen der Brunngasse und dem Rathausplatz situiert. Sollte diese Wohnung nicht ganz Ihren Anforderungen bzw. Wünschen entsprechen, würden wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch weitere Wohnungen aus diesem Projekt vorstellen. Es besteht eine große Auswahl an Wohnungen, welche größtenteils über 2 bis 3 Zimmer sowie über attraktive Freiflächen verfügen. Bei Interesse oder für nähere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitten wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten nicht bearbeiten können. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]