Mietwohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Korneuburg

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Vermietung gelangt eine sonnige Gartenwohnung mit Terrasse und Hofseitiger Ausrichtung. Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Hauszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat nach Verbrauch. Die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und bietet: - Parkettboden - Einbauküche inkl. aller Geräte - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss - extra WC - Abstellraum - Parkettboden Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Keller. Einen Parkplatz im Innenhof ist separat zu mieten. (€ 71.-mon.) !! Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet !! In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post uvm. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal vor der Türe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €708,75 zzgl 10% USt. Betriebskosten €112,11 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €82,08 Gesamtbetrag €902,94 Heizwärmebedarf: 38.49 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Präsentiert wird eine traumhafte Immobilie, gelegen in absoluter Ruhelage in Gerasdorf. Die tolle Lage und spitzen Raumaufteilung des Objekts, überzeugt auch mit dem dazu anmietbaren Stellplatz. Die vorgestellte Dachgeschosswohnung, ohne Einschränkung von Dachschrägen, bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m² und eine Freifläche von ca. 6,5 m². Gute Raumaufteilung, moderne Küche, Elegante Fliesen und ein edler Parkettboden, alles was das Herz begehrt! Vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum! Die Wohnung teilt sich auf in: Vorzimmer mit ca. 4,81 m²Abstellraum mit ca. 2,95 m²Bad mit ca. 4,54 m²WC mit ca. 1,90 m²Schlafzimmer mit ca. 13,29 m²Wohnküche mit ca. 21,15 m²Balkon mit ca. 6,43 m²Mit der bereits ausgestatteten Küche (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr) bleiben keine Wünsche unerfüllt. Der Sanitärbereich kann über das Vorzimmer betreten werden. Sie finden hier eine geräumige Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat getrennt. Weitere Möglichkeit um eigene Gegenstände zu verstauen, bietet Ihnen Ihr Abstellraum, jedoch ist nicht zu verachten das Ihr persönliches Kellerabteil weiteren Stauraum bietet. In der gesamten Wohnung ist ein zeitloser Parkettboden verlegt. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer wurden mit stilvollen Fliesen ausgelegt. Strom- und Heizversorgung läuft mittels Solarenergie und Holz-Pellets. Mietkosten: Monatliche Mietkosten € 899,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Garagenplatz € 100,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) -> ist verpflichtend anzumieten Gesamtmiete inkl. Stellplatz: € 999.00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: €420,00 inkl. USt. Infrastruktur: Zu Fuß erreichbar, finden Sie im Umkreis von ca. 500m sämtlich essentielle Einkaufsmöglichkeiten. Ein Spar, eine Apotheke, ein Bäcker und eine Bank befinden sich im Zentrum Gerasdorfs. Weiters bietet Ihnen das G3, welches ca. 5 min mit dem Auto entfernt ist, eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Auch die öffentliche Anbindung kann sich sehen lassen! Der Bus zum Bahnhof Gerasdorf oder auch nach Leopoldau, ist 2 min von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gerasdorf Dachterrassenwohnung süd-westseitig, auf zwei Ebenen, großer Wohnsalon mit integrierter Küche, direkter Ausgang zur Dachterrasse auf Wohnungsebene, zusätzlicher Raum vom Wohnsalon abtrennbar, südseitig, Grünblick auf unverbautes Feld, Marmorböden, Fußbodenheizung, zwei Schlafzimmer, begehbare Garderobe, elegantes Marmorbadezimmer als Wellnessoase mit Whirlpool, Dusche, WC extra. Großes Kellerabteil, Fahrradraum, Lift, Gegensprechanlage. Garagenplätze in der geräumigen Tiefgarage können angemietet werden. Das Haus ist nahe dem Ortszentrum Gerasdorf gelegen. Gute Verkehrsanbindung nach Wien, 15 Min. zur UNO City, zur U1, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltiges Freizeitangebot, zwei Golfplätze, Tennisplätze, Naturbadeteiche, abwechslungsreiche Gastronomie, Heurige. Alle Schultypen und Supermärkte fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sonnige Wohnung mit Terrasse und Garten in Korneuburg / mit Kaufoption. Großer Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC extra, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche und großes Wohnzimmer mit Glasfront zum Garten. Fahrradabstellraum, Kellerabteil, Garagenplatz in der Miete enthalten. Einbauküche mit Geräten, Glasschiebetüre, Badezimmermöbel, Einbaukasten im kleinen Vorraum, Kasten im Schlafzimmer, Zaunerhöhung mit Sichtschutz, Hochbeet, elektrische Markise, Gartentisch und Sesseln, Rasenmäher, Holzfliesenterrasse, Innenjalousien, Sichtschutzrollo nach Vereinbarung. 4 Minuten Fußweg zum Bahnhof, Donauradweg in unmittelbarer Nähe. Wohnung ist barrierefrei.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Wo Alltag zur Auszeit wird Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in grüner Ruhelage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, der Ruhe ausstrahlt und Raum schafft. Diese Wohnung in der Hans-Wilczek-Straße bietet nicht nur eine funktionale Raumaufteilung, sondern auch helle Räume mit südöstlicher Ausrichtung -ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Licht und Qualität legen. Auf rund 78,36 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Wohngefühl. Die Loggia mit etwa 5,8 m² erweitert den Wohnraum - ein Ort für sonnige Frühstücke, ruhige Momente oder eine kleine Auszeit vom Alltag. Ein praktisch geschnittener Vorraum verbindet alle Bereiche der Wohnung miteinander. Von hier aus sind alle Räume separat begehbar - eine klare Struktur, die den Alltag erleichtert und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein kommunikatives Herzstück: Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über. Die helle Küche mit zwei Fenstern ist funktional geplant und bietet viel Stauraum sowie angenehmes Tageslicht - ideal für entspannte Kochabende oder das erste Frühstück bei aufgehender Sonne. Das erste Zimmer umfasst etwa 17 m² und überzeugt durch seine klare Form und helle Atmosphäre. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Homeoffice, Kinderzimmer oder stilvolles Gästezimmer. Die Größe und der Zuschnitt lassen individuelle Einrichtungsideen zu und machen den Raum zu einem funktionalen Begleiter im Alltag. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als ruhiges Schlafzimmer mit Loggiazugang. Die Südost-Ausrichtung sorgt schon am Morgen für sanftes Licht und ein Gefühl von Weite. Der direkte Zugang zur sonnigen Loggia macht diesen Raum zu einem besonderen Rückzugsort - ob für einen Kaffee am frühen Vormittag oder entspannte Minuten zwischendurch. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, eleganten Fliesen, einem Waschmaschinenanschluss und einem beleuchteten Spiegel ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Die Wohnung wurde 2025 kernsaniert: inklusive neuer Sicherheitstür, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, moderner Gaszentralheizung mit Radiatoren sowie stilvollen Eichenparkett - und Fliesenböden. Nun freut sie sich auf ihren Erstbezug - und darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Zur Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen im Haus Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ERSTBEZUG - repräsentative 4 Zimmer Wohnung mit Blick auf den BISAMBERG und. 2 Garagenplätzen Diese neu erbaute großzügige Balkonwohnung liegt zentral im Ort, am Fuße des Bisambergs Beschreibung: neu errichtetes Wohnhausruhige Lage am Fuße des Bisamberges1. Etage mit Balkon (ca. 29 m²) Wohnraumlüftungbarrierefrei zu erreichenzentrales Vorzimmer Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss, Fenster, zeitlose Verfliesung WC mit Waschbecken separat Wohnküche: hochwertige Tischlerküche in Vollausstattung Kücheninsel3 Schlafzimmer Parkettboden Eiche Isolierfenster - 3 fach Wärmeschutzverglasung Video - Gegensprechanlage Sicherheitseingangstüre Fußbodenheizung Heizung: Fernwärme Anschlussmöglichkeit für A1 Telekom, SAT-TVFahrradraum Kellerabteil Lift - behindertengerechtelektrische Jalousien außen Tiefgarage, Vorbereitung für E-Ladestationen Umgebung/Anbindung: zentrale Lage nahe Zentrum Unweit der Donau , Naherholungsgebiet, Golfplatz Einkaufsmöglichkeiten in der Nähecirca 10 Minuten nach Korneuburg (Bezirkshauptstadt) mit dem Auto sowie ca. 20 Autominuten in die Wiener Innenstadtschneller Autobahnanschluss Wandermöglichkeiten (Bisamberg) Kindergärten/Volksschule, Bank, Ärzte in der Nähe Für weitere Fragen und kostenlose Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:[Telefonnummer entfernt]senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Tel, Email) Nebenkosten: Kaution: 8870,- Euro Vergebührung für die Garagenplätze : 126,- Euro Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <9.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ca. 80 m2 Nfl. aufgegliedert in offenes Wohn- Esszimmer mit möbliertem Küchenbereich (incl. E-Geräte). 2 Schlafräume, Bad mit Wanne, getrennte Toilette, Abstellraum, zentraler Vorraum, Lift (keine Stufen zur Wohnung), Haus-Zentralheizung, Kellerabteil. Zusätzlich Kaminanschluss für Schwedenofen vorhanden. Tiefgaragenplatz für 1 PKW. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gastronomie, Friseur, Stadtzentrum usw. alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Haustiere nach Vereinbarung möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Lichtdurchflutete, möblierte 3‑Zimmer-Wohnung mit 90 m², moderner Ausstattung und großzügiger 15 m² Terrasse in ruhiger Lage mit traumhaftem Ausblick. Ideal für Paare oder Familien, die Nähe zur Wiener Stadtgrenze und gute Verkehrsanbindung schätzen. Miete: EUR 1.890 / Monat (inkl. Betriebs-, Heizungs- & Warmwasserkosten) Zusätzlich: Stromkosten sind separat zu tragen Details zur Wohnung Offener Wohn-/Essbereich mit Kochinsel, Einbaugeräten & Parkettboden Voll ausgestattete Küche 2 Schlafzimmer mit Parkettböden inkl. Möblierung Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch inkl. Möblierung Separates WC mit Waschbecken, verfliest Geräumiger Abstellraum Vorraum mit Fliesen inkl. Möblierung Terrasse 15 m² mit elektrischer Markise inkl. Beleuchtung - Grillen erlaubt Elektrische Außenjalousien mit Fliegengittern bei sämtlichen Fenstern sowie Terrassentüre Haus & Ausstattung Aufzug Kellerabteil ca. 6 m² Fahrrad-/Kinderwagenraum Gepflegtes Wohnhaus Tiefgarage Lage An der Wiener Stadtgrenze mit Blick auf den Bisamberg und Kahlenberg (eine Schnellbahnstation von Wien entfernt) Schnellbahn fußläufig in ca. 5 Minuten (20 Minuten bis Praterstern) Bushaltestelle fast vor der Haustüre Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Minuten zu Fuß Kindergärten und Volksschule in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar Umfangreiche Freizeitangebote in der Umgebung (Bisamberg, Seeschlacht, Donauinsel) Sonstiges Die Wohnung wird ab dem 01.07.2026 befristet für 5 Jahre vermietet (Verlängerung angedacht) - frühere Vermietung nach Abstimmung möglich. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf EUR 60 / Monat. Die Kaution beträgt EUR 5.000.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zu vermieten: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung, voll möbliert, ab 1. Februar Ich vermiete meine helle und ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung in grüner Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und verfügt über: Voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine Fußbodenheizung für gemütliches Wohnklima/inkl. Kälteheizung im Sommer Garage für dein Auto Kellerabteil im gleichen Stock Die Wohnung ist voll möbliert und sofort bezugsfertig. Perfekt für alle, die eine ruhige und grüne Lage schätzen. Bei Interesse oder für Besichtigungstermine einfach melden!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 103 m² Wohnfläche in Bisamberg, Josef-Dabsch-Strasse 10, 2102 Bisamberg. Die Neubau-Wohnung verfügt über eine 7 m² große Loggia und ist ab September 2025 verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 1450 € gesamt, davon 550 € Betriebskosten, mit einer Kaution von 2700 €. Die Wohnung bietet einen Parkplatz in der Tiefgarage und ist von dort mit einem Aufzug zu ereichen. Zur Ausstattung gehören Parkett-Böden, eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Badmöbeln sowie ein geräumiges Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Raum mit Waschmaschinen und Trocknern steht genauso wie ein Abstellplatz für Fahrräder zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die sehr gepflegte Parkanlage lädt zum Entspannen und Genießen ein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

2000 Stockerau || Landstraße 13/1/8 Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine Nutzfläche von 62,67 m² und ist zur Miete mit Kaufoption verfügbar. Sie verfügt über eine nordseitige Terrasse mit 13,71 m² und einen südseitigen Balkon mit 6,57 m², die viel Platz im Freien bieten. Ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar und bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Heizung: Die Wohneinheiten werden mittels Fernwärme beheizt. Bau- und Ausstattung/Details: kontrollierte Wohnraumlüftung , Lift, 1x Garagenstellplatz je Wohnung, Notkamin, Kellerabteil, Sat-Anlage, Kaufoption Finanzierug Variate 2: Eigenmittel: € 29.523,31 Monatliche Belastung: € 972, Variate 2: Eigenmittel: € 10.000, Monatliche Belastung: € 1.042, inkl. Garage, Bk und Ust; exkl. Heizung und Stromkosten Wohnzuschuss Modell 2009 möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]