Mietwohnungen mit Garten im Bezirk Leoben

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #gefördert #unbefristet

Gefördert & kernsaniert | Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garten Entdecken Sie das Potenzial dieser bezaubernden 3-Zimmer-Wohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause! In einem liebevoll sanierten Altbau erwartet Sie diese wunderschöne Erdgeschosswohnung mit einer besonders ansprechenden Einbauküche. Die Wohnung besticht durch eine einladende Wohnküche, zwei getrennte Zimmer, ein modernes Bad, ein separates WC und einen praktischen Vorraum. Besonders erwähnenswert sind der sonnige Balkon und der dazugehörige Garten. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen und die warmen Sonnenstrahlen genießen. Diese Wohnungen, durch eine umfassende Sanierung in ein zeitgemäßes Ambiente gehüllt, setzen neue Maßstäbe des Wohnens. Jede Wohnung wird bezugsfertig übergeben und ist mit einer Einbauküche inklusive eigenem Tiefkühler und Geschirrspüler ausgestattet. Moderne Bäder/WC sowie ansprechende Außenflächen vervollständigen die Ausstattung. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und die ideale Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv und verwandeln jede Wohnung in ein wahres Juwel in unmittelbarer Nähe zur Leobner Innenstadt. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem geschichtsträchtigen und gleichzeitig modernen Wohnensemble! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 561,33plus Heizungsakonto: EUR 167,54 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2200,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 01Erdgeschoß58,48 m²3 Zimmer Balkon & Garten Einbauküche mit Geschirrspüler Fußbodenheizung / Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitung SAT-Anlage Internet, Glasfaseranschluss Kellergute Verkehrsanbindungüberdachter Fahrradabstellplatzgeförderter Mietzins, unbefristeter Mietvertrag Sanierung/Neubau 2023 Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Mit Beginn der Förderperiode (Herbst 2024) werden die Mieten entsprechend der Vorgabe des Landes Steiermark für die umfassende Sanierung gebildet (Stand 2022). Bis dahin, wird der angegebene Mietzins, ein Erfahrungswert aus der Vergangenheit, angesetzt. Es ist zu erwarten, dass mit Förderbeginn die Mieten leicht steigen. Diese sind immer vom Marktzins abhängig und können daher auch sinken! Räume Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Vorraum Bad WCKeller Balkon Adresse: Judendorfer Straße 58 8700 Leoben Noch zentral, aber bereits verkehrsgünstig sehr gut angebunden und nahe dem Grünrand von Leoben, liegt dieses kleine, aber sehr hochwertige Sanierungsprojekt. Die Autobahnauffahrt Leoben ist in 5 Minuten erreichbar. Parken Vor dem Haus stehen nach Verfügbarkeit 6 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Besichtigungstermine: Samstag, 7. November, 10: 00 Uhr Mittwoch, 11. November, 18: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/leobenjudendorferstrasse58/01 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modernes Wohnen direkt an der Mur - Helle 3-Zimmer-Mietwohnung mit Südbalkon Großzügige 82,60 m² Wohnfläche Die durchdachte Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Drei helle Zimmer Ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - auch für Paare, Familien oder eine WG bestens geeignet. Südlich ausgerichteter Balkon Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit ruhigem Blick in den Innenhof. Voll ausgestattete Küche Die moderne Küche verfügt über Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und weitere praktische Geräte. Eine integrierte Küchenbar bietet zusätzlichen Platz. Modernes Badezimmer mit Badewanne Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und modernen Deckeneinbauspots. Separates WC & zusätzlicher Stauraum Ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken sowie ein Abstellraum und Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Lift & Gemeinschaftsgarten Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Lift sowie einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz. Optionaler Parkplatz Ein Stellplatz im Innenhof kann nach Verfügbarkeit um € 36,- angemietet werden. Haustiere willkommen Auch vierbeinige Mitbewohner sind in dieser Wohnung herzlich willkommen. Helles und komfortables Wohnen in attraktiver Lage Diese attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung bietet auf rund 82,60 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Drei separat begehbare und lichtdurchflutete Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Küchenbar. Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon mit ruhigem Blick in den Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank ausgestattet. Ein separates WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum und Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz. Nach Verfügbarkeit kann ein Parkplatz im Innenhof um € 36,- angemietet werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Gesamtmiete beinhaltet Betriebskosten und USt., Strom- und Heizkosten werden separat verrechnet. Haustiere sind ebenfalls willkommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Mietwohnung in der Judendorfer Straße 33 in 8700 Leoben bietet eine herausragende Lage direkt an der idyllischen Murpromenade. Bewohner können das natürliche Panorama und die Ruhe des Flussufers direkt vor ihrer Haustür genießen, ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Nähe zum Stadtzentrum von Leoben ermöglicht außerdem einen schnellen Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Mit dieser einzigartigen Kombination aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort ist die Wohnung perfekt für jeden, der das Beste aus beiden Welten sucht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 WE. Sehr schönes Ambiente. Private Atmosphäre. Auch als Atelier sehr gut geeeignet. Ein großer Gemeinschaftsgarten lädt zum Grillen und Verweilen ein. Optional können Parkplätze dazugemietet werden á Euro 23,16.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

**Kernsanierte 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Carports und Blick über Leoben** Dorfstraße 49, 8700 Leoben In sonniger, ruhiger und dennoch zentraler Hanglage gelangt diese kernsanierte Gartenwohnung mit eigenem Zugang zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über rund 112 m² Nutzfläche inklusive Hauswirtschafts- und Lagerraum. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer und ein zusätzliches separates WC sorgen für eine praktische Raumaufteilung. Die eigene Terrasse, der zugeordnete Grünbereich beziehungsweise Hobbysgarten und zwei überdachte Carportplätze bieten viel Freiraum und Komfort. Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet für Familien, Paare, eine 3er-Studenten-WG oder Firmen, die eine Unterkunft für Mitarbeiter suchen. **Raumaufteilung** • Wohnbereich mit Einbauküche: ca. 13,75 m² • Schlafzimmer 1: ca. 17,65 m² • Schlafzimmer 2: ca. 14,02 m² • Schlafzimmer 3: ca. 12,52 m² • Großzügiger Vorraum: ca. 15,35 m² • Windfang • Badezimmer mit Badewanne • Separates zusätzliches WC • Hauswirtschaftsraum: ca. 8,24 m² • Lagerraum: ca. 13,61 m² **Ausstattung und Vorteile** • Kernsaniert • Moderne Einbauküche • Drei getrennt begehbare Schlafzimmer • Eigener Wohnungszugang • Badezimmer mit Badewanne • Zwei WCs • Eigene Terrasse • Zugeordneter Grünbereich beziehungsweise Hobbysgarten • Zwei überdachte Carportplätze • Großzügiger Hauswirtschafts- und Lagerbereich • Sonnige und ruhige Lage • Blick über Leoben • Moderne Luftwärmepumpe • Photovoltaikanlage • Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer • Für Familien, Paare, 3er-WGs und Firmen geeignet **Mietkonditionen** Gesamtmiete inklusive Betriebskosten: **1.490 € monatlich** Haushaltsstrom und Wärmepumpenstrom sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Der Stromverbrauch einschließlich des verfügbaren PV-Stroms wird vom Vermieter verbrauchsabhängig separat abgerechnet. Kaution: **4.470 €** Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Mietdauer: nach Vereinbarung Keine Provision und keine Ablöse. **Kontakt und Besichtigung** Telefon: **[Telefonnummer entfernt]** Bitte senden Sie bei schriftlichen Anfragen kurze Informationen zu den einziehenden Personen, zur beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin.... [Mehr]

#Garten

Vermietet wird eine Dreizimmerwohnung mit kleinem Garten (120 Quadratmeter) in Leoben. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Raumaufteilung: • Großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum • 3 Zimmer, vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer • Küche mit genügend Platz zum Kochen und für einen Essbereich • Badezimmer inklusive WC -Praktischer Abstellraum... [Mehr]

#Garten #möbliert

Eisenerz: 2 Zimmer Mietwohnung in Eisenerz ab sofort zu vermieten. Raumaufteileung: Vorraum, Badzimmer, WC, Küche möbliert, Wohnzimmer, Schlafzimmer Miete ist inkl. Akontozahlungen für, BK, HK, Wlan und Strom, weiters stehen 2 PKW Abstellpätze vor dem Haus zur Verfügung. Auch die Grünflächen im Garten dürfen mitgenutzt werden. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 254,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 118,18 zzgl 10% USt. Heizkosten € 70,83 zzgl 20% USt. Sonstiges € 45,83 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 60,61 Gesamtbetrag € 550... [Mehr]

#Garten #möbliert

Zur Vermietung gelangen folgende Dienstwohnungen/ Arbeiterunterkünfte: Wohnung 1: 47,84 m² - für 3 bis 6 Personen Wohnung 2: 71,43 m² - für 5 bis 9 Personen Wohnung 3: 73,22 m² - für 4 bis 7 Personen Wohnung 4: 60,62 m² - für 3 bis 6 Personen Wohnung 6: 69,45 m² - für 4 bis 7 Personen Unterkünfte ab € 75, inkl. USt pro Tag und Wohnung. Für eine detaillierte Preisaufstellung senden Sie uns einfach eine Anfrage. Die Wohnungen sind vollmöbliert und mit Gemeinschaftsküchen, sowie Sanitäranlagen ausgestattet und verfügen über kostenlose WLAN- Anbindung. Im Außenbereich ist ein Gemeinschaftsgarten von ca. 300 m² mit Sitzgruppe, Feuerstelle und Griller. Für sämtliche Wohnungen gelten Pauschalmieten, diese inkludieren bereits: Betriebs-, Heiz- und Stromkosten. ( Mindestmietdauer 30 Tage) Bitte sende Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage. (Nutzen Sie dazu das Kontaktformular auf der entsprechenden Plattform) Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 336.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]