Mietwohnungen mit Garten im Bezirk Villach(Stadt)

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier erwartet Sie eine ausgesprochen schöne, moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 51 m² und großzügiger, überdachter Terrassenfläche mit ca. 17 m² sowie kleinem Eigengarten mit ca. 69 m². Die Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss der exklusiven, Wohnanlage, die 2022 errichtet wurde und durch zeitgemäße Architektur sowie hochwertige Bauweise überzeugt. Die großen Fenster- und Terrassentürglasflächen, die in hellen Farben gehaltene Ausstattung, der hochwertige Holzparkettboden und der praktische Grundriss sorgen für ein komfortables sowie freundliches Wohngefühl. Ein Kellerabteil (Nr. A04) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (TG10) sind Teil des Mietgegenstandes. • > Energieausweis - vorhanden... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

In begehrter Lage im beliebten Stadtteil Völkendorf erwartet Sie diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand: • Neuer, hochwertiger Boden • Neue, moderne Küche • Komplett renoviertes Badezimmer Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zur kleinen, gemütlichen Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den allgemein zugänglichen Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Ausstattung & Highlights: • Erdgeschosslage • Kleine Terrasse mit Gartenzugang • Kellerabteil inklusive • Parkmöglichkeiten direkt vor und rund um das Haus • Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage • manuelle Rollläden an den Fenstern • keine Haustiere erlaubt Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 66 m2 Wohnung im exklusiven Neubauprojekt „Trimenti“ bietet alles, was Ihr Herz begehrt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus nötige Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Nahversorger, etc.) sowie das Einkaufszentrum Atrio. Die Wohnung ist nach höchsten Standards ausgestattet und macht es Ihnen leicht, sich auf Anhieb wohl zu fühlen. Ein weiteres Highlight ist die 26 m2 große Terrasse mit einem 27 m2 Gartenanteil, auf welcher Sie Zeit im Freien genießen und Sonne tanken können. Ausstattung: • Küche inkl. E-Geräte • elektrische Raffstore • separates WC • Badezimmer mit Walk-In-Dusche • 1 Tiefgaragenplatz (im Preis inkludiert), ein zweiter kann um 85€ dazu gemietet werden • Keller • Keine Hunde erlaubt • Befristung: 3-5 Jahre Bezug: ab 01.04.2026 Für das Aufsetzen des Mietvertrages muss eine Gebühr von € 480,00 inkl. UST entrichtet werden. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Ich vermiete eine ganze Wohneinheit (73m2) im OG meines EFH in Villach-Landskron. • Zur Zwischenmiete ab 1.3.2026 bis 15.6.2026 • Ab Juli/August/September 2026 suche ich langfristig (unbefristet, Kündigungsfrist 2-3 Monate) Die Wohneinheit umfasst: • zwei Zimmer: Zimmer#1 21m2 mit Balkonzugang; Zimmer#2 15m2 mit Fenster; • großes Badezimmer mit Dusche (Badewanne kann nur als Dusche verwendet werden), • große Küche mit Essbereich und Balkonzugang • großer Vorraum und ist über eine Treppe zugänglich. Parkplatz vor dem Haus. Optional Einzelgarage (17m2, abschließbar, trocken) gegen Aufpreis. Garten- und Terrassenmitbenützung. Alle Räumlichkeiten werden möbliert übergeben - wie auf den Fotos abgebildet. Können aber nach Absprache verändert werden. SAT-Anschluss in den Zimmern vorhanden. Nichtraucherwohnung. Haustierfreier Haushalt. Haustiere wie Katzen und Hunde sind im OG nicht erwünscht. Die Einheit kann an max. zwei Personen vermietet werden! Sie ist auch WG-geeignet. Preisaufschlüsselung und Kosten: Hauptmietzins: € 630,- Nebenkosten gesamt: € 315,- (inklusive Bk, Hzk, Strom, Orf-Haushaltsabgabe) - Akontozahlung (wird jährlich abgerechnet) Optional: Garage: € 70,-/Monat Kaution: • bei 2monatiger Kündigungsfrist: € 2835,- • bei 3monatiger Kündigungsfrist: € 3780,- Zur Überbrückung könnte ich von April bis Mitte Juni mein WLAN gegen Kostenübernahme (€19,90/Monat) zur Verfügung stellen. Sauberkeit und respektvoller Umgang mit den Hausbewohnern und dem Mobiliar verpflichtend! Gartenliebhaber werden bevorzugt. • Des Weiteren hätte ich die Erdgeschoß-Wohneinheit (71m2; 2 Zimmer, Küche, Bad, WC) zur Zwischenmiete ab April bis Mitte Juni frei. Bei Interesse einfach anschreiben und nachfragen. Weitere Bilder und Videos auf Anfrage. Besichtigung und Kennenlernen nach Absprache möglich. Wichtig: Anfragen bitte via Kontaktformular mit Hinterlassen der Nummer und kurzer Vorstellung oder direkt via Whats-App oder Telegram. Da ich derzeit im Ausland bin, gehen normale Anrufe nicht durch. Danke :)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Wir vergeben unsere helle, warme und sehr großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 140 m² Wohnfläche und suchen ab sofort einen Nachmieter. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien mit Kindern – und ist auch ideal für alle, die neu nach Österreich ziehen, da sie teilmöbliert übergeben wird und der Einzug dadurch deutlich leichter fällt. Ausstattung & Highlights: • Großer, sonniger Balkon mit Bergblick • Carport optional: kann für 50 € / Monat dazu gemietet werden • Mitbenutzung des Gartens • 4 Zimmer, Küche, Bad • zusätzlich separates WC • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Teilmöbliert • Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler • Waschmaschine & Trockner vorhanden • In jedem Zimmer große Einbauschränke – viel Stauraum, erleichtert den Einzug • Helle, warme Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung • Ruhige und angenehme Wohnlage Miete & Nebenkosten: • Kaltmiete: 1.450 € • Nebenkosten: 400 € (inkl. Heizung und sämtlicher Betriebskosten) → Gesamtmiete: 1.850 € / Monat • Internet ist selbst anzumelden Besichtigungen: Besichtigungen können ab sofort nach Vereinbarung stattfinden. Haustiere: • Hunde sind nicht erlaubt • Katzen sind erlaubt Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Lage Die Wohnung befindet sich in der Millesistrasse im Stadtteil Völkendorf bei Villach (PLZ 9500). Völkendorf vereint ländlichen Charme mit dem Komfort urbaner Infrastruktur: Es gibt eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung, in der sich Villen, Einfamilienhäuser und Grünflächen harmonisch mit kleineren Siedlungen und etwas mehr „Dorf-Gefühl“ mischen.  Zum Alltag: • Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe — etwa ein Spar liegt nahe der Millesistrasse. • Für Familien mit Kindern sind Einrichtungen wie der Städtischer Kindergarten Völkendorf und die Neue Mittelschule Völkendorf im Ort vorhanden — das macht das Viertel sehr alltags- und familienfreundlich.  • Der Stadtteil liegt eher ruhig und ruhig-ländlich; gleichzeitig sind mit Bus & Bahn und dem Stadtzentrum von Villach gute Verkehrsanbindungen und alle wesentlichen städtischen Angebote erreichbar.  Fazit: Wer Ruhe, etwas Grün, gute Infrastruktur und praktische Alltagserreichbarkeit schätzt, findet mit der Millesistrasse 30 in Völkendorf eine sehr gute Kombination aus Dorf-Atmosphäre und stadtnaher Lebensqualität — ideal für Familien oder alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

* Wohnung im 2. Obergeschoss einer Villa, ohne Lift * Wohnfläche: ca. 65 m² * 1 Garagenplatz * Baujahr ca. 1930, gepflegter Altbau * Zentralheizung mit Pellets * Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich * Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer * 1 Badezimmer mit WC und Badewanne * Kellerabteil: ca. 8 m² * Gemeinschaftlicher Garten * Wasch- und Trockenraum im Keller Gesamtmiete: € 940,- monatlich inklusive Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonto Für einen ersten Eindruck finden Sie einen 360°-Rundgang unter folgendem Link: 360° Rundgang [https://360.remax.at/player/wl2gr/de] Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €590 Betriebskosten €80 Heizkosten €100 Sonstiges €80 Autoabstellplatz €90 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €940... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

3 zimmerwohnung im 2. Stock mit Mansarde, teilmöbliert( Küche, Bad; Parkplatz, Außenkeller, zwei. Gartenbenützung,