Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

ERSTBEZUG! Diese, erst kürzlich fertig gestellte, moderne Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines kleinen, gepflegten Mehrparteienhauses in Wr. Neustadt. Die großzügige und einladende 4-Zimmer-Wohnung mit einem gemütlichen Balkon bietet ein neues zu Hause vor allem für Familien und Paare. Sie bietet mit ihren ca. 90 m² eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. NÄHERE DETAILS: > Wohnnutzläche - ca. 90,87 m² > 4-Zimmer > Balkon - ca. 5,60 m² > moderne Küche inkl. Elektrogeräten > in einem gepflegten Mehrparteienhaus > im 1. Stock > Kellerabteil - ca. 4,80 m² > Zentralheizung, Fußbodenheizung RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnraum mit Essplatz und Küche, 3 weitere Zimmer, Badezimmer, WC separat, Abstellraum, Balkon KOSTEN: > Bruttogesamtmiete: € 1.250,- inkl. Betriebskosten > Betriebskosten: € 219,- > Kaution: 3 BMM > Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre LAGE: Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen. Wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, viele Schultypen, Kindergärten, Einkaufszentren, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Bahnhof, und noch vieles mehr. Wr. Neustadt ist ein wunderbarer Ort mit einer Vielzahl an kulinarischen Vielfältigkeiten, kulturellen Angeboten, aber auch mit tollen Erholungs- und Freizeitgestaltungs-Möglichkeiten. Der lebendige Hauptplatz von Wr. Neustadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. In wenigen Minuten erreicht man die Auffahrt zur S4, die dann in die A2 mündet. Es besteht auch die Möglichkeit dieses Objekte käuflich zu erwerben. Hier der dazugehörige Link zum Exposé: https://www.remax.at/de/3827-448 Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1041,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €208,33 Gesamtbetrag €1250 Heizwärmebedarf: 49.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der reizvollen Stadt Wiener Neustadt! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet Ihnen nicht nur großzügige 86,43 m² Wohnfläche, sondern auch einen hohen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Es gibt eine geräumige Wohnküche, ein großes Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Balkon, ein Badezimmer mit WC, bodenebener Dusche und Handwaschbecken. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, die Nassräume sind modern verfliest. Das Haus verfügt über zwei Gemeinschaftsräume (EG + OG), einen Lift, einen Fahrradabstellraum, einen Müllraum – jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeteilt (ca. 4m²). Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie alle nötigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sowie Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Auch das Krankenhaus ist nur einen Katzensprung entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, Radwege und Parks, die Sie erkunden können. Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung. Die Lage im Ortskern mit geeigneter Infrastruktur, barrierefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus. Die Betreuung erfolgt über das Österreichische Rote Kreuz (€ 71, monatlich). Befristung: unbefristet Bezug: ab 1.1.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.11.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 46,84 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 21.520, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.197,28 inkl. BK und USt. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der optimalen Lage begeistern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <750m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Absolut ruhig gelegene Mietwohnung in Zentrumsnähe! Diese sehr gut angelegte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 1974 errichteten Mehrfamilienhauses mit Blick in den Innenhof in einer Sackgasse. Die gesamte Liegenschaft wurde vor einigen Jahren mit einer Vollwärmeschutzfassade und neuen Kunststofffenstern versehen. GRÖSSE: ca. 85m² Wohnnutzfläche mit großzügigem Eingangsbereich, Abstellraum, geräumigem, sonnigen Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Ausgang auf die süd-westlich ausgerichtete Loggia, 1 Schlafzimmer, 1 großes Kinderzimmer bzw. Arbeitsraum, Badezimmer mit Dusche Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster, separates WC AUSSTATTUNG: Fliesen- und Parkettböden, eigene, NEUE GASTHERME, Kellerabteil BEZUG: nach Vereinbarung MIETDAUER: 4 Jahre Kaution: 3 BMM Sehr gute Infrastruktur! Energiekennzahlen: HWB 53,2 Klasse B-C GESAMTMIETE: Euro 930,- Ihr Ansprechpartner: Martina Grill, Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

- Hochwertiges Eicheparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Rollläden an allen Fenstern - Schicke Einbauküche - Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper - Großer Balkon / Terrasse bei Erdgeschosswohnungen - Multimediadosen in allen Wohnräumen - Videogegensprechanlage - Energieeffiziente Bauweise - Überwiegend bodentiefe Fenster - Tiefgaragenstellplätze - Zusätzliche Merkmale: Offene Küche, Waschm.-Anschluss im Bad, Hausreinigung durch Dienstleister, Niedrigenergiehaus, Video-Gegensprechanlage, Tageslichtbad, Barrierefreier Hauseingang, Wärmedämmverglasung, Bad mit WC, Rolladen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Wiener Neustadt erwartet Sie ein modernes, einladendes Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das Projekt umfasst vier harmonisch in die grüne Umgebung eingebettete Baukörper. Durch ein sorgfältig durchdachtes Grünraumkonzept entsteht eine naturnahe Atmosphäre, die Ruhe und Erholung in den Mittelpunkt stellt. Alle Wohnungen überzeugen durch ihre optimal gestalteten Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Großzügige Wohnbereiche und gemütliche Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen den unbeschwerten Genuss der umliegenden Natur. Das Wohnprojekt befindet sich in einer ruhigen Lage, fernab vom Trubel der Stadt ? und dennoch überzeugt es durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs. Erleben Sie die gelungene Verbindung von modernem Wohnkomfort, Naturverbundenheit und idealer Lage. Das Projekt 13 Wohnungen 51? 102 m² Wohnfläche 2? 4 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgarten Kinderspielplatz Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage muss um ? 90,00 brutto angemietet werden. Top 1 - Stellplatz Nr. 1 Top 3 - Stellplatz Nr. 45 Top 5 - Stellplatz Nr. 47 Top 6 - Stellplatz Nr. 48 Top 7 - Stellplatz Nr. 49 Top 8 - Stellplatz Nr. 50 Top 9 - Stellplatz Nr. 51 Top 10 - Stellplatz Nr. 52 Die Ausstattung Die 13 schlüsselfertigen Wohneinheiten bieten großzügigen Raum für individuelle Entfaltung. Hochwertige Materialien und modernes Design schaffen ein stilvolles Ambiente, das den Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gleichermaßen gerecht wird. Energiesparende Fußbodenheizung Großflächige Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Hebe-Schiebetüren Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Großformatige Fliesen in Bad und Nassräumen Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen Photovoltaikanlage am Dach für nachhaltige Energiegewinnung Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in Wiener Neustadt! In der zweitgrößten Stadt Ni... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine neu renovierte, sehr helle und hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses unweit der Fachhochschule Wiener Neustadt, des Krankenhauses Wiener Neustadt und der Merkur City. Die Wohnung überzeugt durch ihren Fernblick, elektrische Rollläden, einen großen Wohnbereich und eine teilverbaute Loggia, die ganzjährig nutzbar ist. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz und ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist sehr ruhig und auch sehr gut gedämmt. Raumgestaltung: • Zentraler Vorraum • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur teilverglasten Loggia (ideal als Erweiterung des Wohnraums) • 2 Schlafzimmer, eines davon mit zusätzlichem Schrankraum/Abstellraum • Separate DAN-Küche (neuwertig, inkl. Geräte) • Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Großer Abstellraum • Elektrische Fensterrollos Ausstattung & Zustand: • Renovierte Wohnung in sehr gutem Zustand • Heller Echtholz-Parkettboden • Neuwertige Gastherme (in der Küche) • Große, teils verbaute Loggia mit Fernblick • Kellerabteil vorhanden • Waschküche zusätzlich im Keller vorhanden • Fahrrad/kinderwagenraum vorhanden • Lift im Haus • Optionaler Garagenplatz direkt im Haus Lage: • Krankenhaus Wiener Neustadt – wenige Gehminuten • Merkur City / Stadionstraße – zu Fuß erreichbar • Fachhochschule Wiener Neustadt - 5 Fahrminuten • Nahversorger, Apotheke, Schulen in unmittelbarer Nähe • Bushaltestellen & Bahnhof gut erreichbar • Rasche Anbindung an B54/B17 Eine ideale Wohnlage für Pendler, Klinikpersonal, junge Familien oder Paare, die zentral und trotzdem ruhig wohnen möchten. Strom und Gas sind direkt mit dem Strom/Gas - Lieferanten abzurechnen. Befristung 3 Jahre - Verlängerung gerne möglich. Stabiler, langfristiger Mieter wird bevorzugt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Höchste Lebensqualität in einer perfekt geschnittenen Wohnung in modernem Design und zeitgemäßer Architektur. Erstbezug einer renovierten Wohnung im 2. Liftstock, überdachte Loggia mit zusätzlichen 5,64m², hell und südseitig mit Blick in den Hof, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz möglich. Ausstattung: Echtholzparkett Eiche, Fußbodenheizung, moderne Küche mit Geräten, außenliegender Sonnenschutz, Sicherheitseingangstür mehrfachverriegelt, Kinderspielplatz im Hof. Beste Lage nähe Stadtzentrum, Supermärkte in 200m, Ärzte 300m, Akademiepark 600m, gute öffentliche Anbindung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Möblierte Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Ruhelage, Top 38 Wohnen wie im Hotel! Diese sehr gepflegte Wohnung am dritten Liftstock ist nicht nur voll möbliert, sondern bietet zusätzlich auch noch Fernseher, Radios und Beleuchtung mit Bewegungsmeldern in Bad, WC und Abstellraum. Die mit Einbaugeräten ausgestattete Einbauküche beinhaltet auch eine gemütliche Essecke. Durch das geräumige, helle Wohnzimmer mit Fernseher kommt man auf die große Loggia. Der Vorraum erschließt generell zentral alle Räumlichkeiten. Ein Schlafzimmer mit Fernseher und ein Schrankraum bieten genug Platz auch für viel Garderobe. Im Badezimmer mit Wanne steht auch eine Waschmaschine bereit. Hier gibt es wie auch im extra WC ein Radio. Ein Abstellraum mit Regalen ist vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil gehört genau so zur Wohnung wie der Tiefgaragenstellplatz. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. € 531,49 Nettomiete € 286,69 BK-Akonto € 818,18 € 81,82 10 % USt. € 900,- Buttomiete € 4.000,- Kaution Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem erstklassigen Wohnquartier bleiben keine Wünsche offen! Hier trifft modernes und zentrumnahes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Familien sind hier bestens versorgt. Direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spielgeräten austoben. Für die Eltern ist mit Sitzgelegenheiten gesorgt. Ein eigener Quartierstreff auf dem Areal sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Sie genießen all die Vorzüge eines urbanen Lebensstil mitten im Grünen! Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 39 geförderte Mietwohnungen2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m²alle Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrassehochwertige Laminatbödengut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwageneinstellräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraumeffiziente Photovoltaikanlage am Dachkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 23,66 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2026 Anm.: Die winterlichen Bilder wurden mittels KI erstellt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne 2 Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur ein hervorragendes Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Fläche von ca. 54 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung hervorragend für Paare oder Singles geeignet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden. Das Wohnzimmer ist äußerst großzügig angelegt. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Morgenkaffee in der Sonne zu genießen. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind vom Vorzimmer aus begehbar. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Laminat sorgen für ein modernes und pflegeleichtes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die Ihnen herrliche Entspannungsmomente garantiert. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort, Mit einem Tiefgaragenabstellplatz ist bestens für Ihren PKW gesorgt. Dieser ist bereits in der Miete inkludiert! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: voraussichtlich Frühjahr 2026 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 23,66 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 688,04 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.854,50.Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung, die modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage kombiniert. Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün Anm.: Die winterlichen Bilder wurden mittels KI erstellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung – ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken. Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City). Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 42 geförderte Mietwohnungen2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m²Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse hochwertige Laminatbödengut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwagenräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraumeffiziente Photovoltaikanlage am Dachkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2026 Anm.: Die winterlichen Bilder wurden mittels KI erstellt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Wohnung im 2. Obergeschoss ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die modernen Wohnraum in einer begehrten Lage suchen. Mit einer Fläche von ca. 74m² und drei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine frische und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon mit einer Fläche von ca. 7m², der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück am Morgen oder beim Entspannen nach einem langen Tag – hier finden Sie den idealen Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und der Küchenbereich fügt sich harmonisch ein. Der praktische Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Besonders toll an dieser Wohnung ist der extra Schrankraum, welcher sich gleich bei den Schlaf- bzw. Kinderzimmern befindet. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und separat, neben dem Badezimmer vorzufinden. Mit einem Tiefgaragenstellplatz ist bestens für Ihren PKW gesorgt. Dieser ist bereits in der Miete inkludiert! Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: voraussichtlich Frühjahr 2026 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 26,26 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 968,04 inkl. BK und USt., und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 25.910,50.Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün Anm.: Die winterlichen Bilder wurden mittels KI erstellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem erstklassigen Wohnquartier bleiben keine Wünsche offen! Hier trifft modernes und zentrumnahes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Familien sind hier bestens versorgt. Direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spielgeräten austoben. Für die Eltern ist mit Sitzgelegenheiten gesorgt. Ein eigener Quartierstreff auf dem Areal sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Sie genießen all die Vorzüge eines urbanen Lebensstil mitten im Grünen! Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 39 geförderte Mietwohnungen2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m²alle Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrassehochwertige Laminatbödengut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwageneinstellräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraumeffiziente Photovoltaikanlage am Dachkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 23,66 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2026 Anm.: Die winterlichen Bilder wurden mittels KI erstellt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 2 Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 57m² alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen. Aufgrund der Größe ist diese Wohnung hervorragend für Paare oder Singles geeignet. Hier genießen Sie nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen maximalen Komfort bietet. Der Erstbezug dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, die neuen Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnbereich gelangt man auf den herrlichen Balkon wo Sie garantiert entspannte Stunden im Freien verbringen oder den Tag ausklingen lassen können. Der Küchenbereich verfügt über ein eigenes Fenster, von welchem Sie einen Blick auf den eigenen Balkon haben. Der Abstellraum befindet sich gleich bei der Kochnische und kann somit auch optimal als Speis genutzt werden. Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist separat angelegt und befindet sich gleich neben dem Badezimmer. Mit einem Tiefgaragenabstellplatz ist bestens für Ihren PKW gesorgt. Dieser ist bereits in der Miete inkludiert! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: voraussichtlich Frühjahr 2026 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 23,66 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 732,75 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 20.079,50.Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung, die modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage kombiniert. Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün Anm.: Die winterlichen Bilder wurden mittels KI erstellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung – ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken. Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City). Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 42 geförderte Mietwohnungen2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m²Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse hochwertige Laminatbödengut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwagenräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraumeffiziente Photovoltaikanlage am Dachkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2026 Anm.: Die winterlichen Bilder wurden mittels KI erstellt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Mit einer Fläche von ca. 69m² und drei hellen Zimmern ist diese Immobilie perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen ein frisches, neues Zuhause, in dem Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche sofort umsetzen können. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Das Wohnzimmer ist äußerst großzügig angelegt, die Kochnische fügt sich harmonisch ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den herrlichen Balkon. Hier kann man optimal das Sonntagsfrühstück genießen oder gesellige Stunden mit Freunden verbringen. Ein Schlafzimmer ist direkt vom Vorzimmer aus begehbar. In das zweite Schlaf- bzw. Kinderzimmer gelangen Sie über einen Flur, welcher sich vom Vorzimmer ableitet. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und separat, neben dem Badezimmer vorzufinden. Mit einem Tiefgaragenstellplatz ist bestens für Ihren PKW gesorgt. Dieser ist bereits in der Miete inkludiert! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: voraussichtlich Frühjahr 2026 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 26,26 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 903,97 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 24.195,00. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit idealer Lage und bietet Ihnen all die Annehmlichkeiten, die das Leben lebenswert machen. Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün Anm.: Die winterlichen Bilder wurden mittels KI erstellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]