Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Bruck an der Leitha

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für all jene, die sich nach einem Zuhause im Grünen, eingebettet in eine wunderschöne, ruhige Siedlung sehnen. Abgerundet wird das Angebot durch den optional erhältlichen Zugang zum Siedlungs-Badeteich, der ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern sowie deren Gästen vorbehalten ist. Die Wohnung auf einen Blick: • 3 geräumige Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 offene Wohnküche) • Wohnfläche: 74 m² • Wohnung - Südseitige Ausrichtung - bietet tagsüber viel Sonnenlicht in der Wohnung • Balkon - Südwest-Ausrichtung - ideal für sonnige Nachmittage und wunderschöne Sonnenuntergänge • Abstellraum: 3 m² bietet viel Platz für Stauraum und ist ausgestattet mit einer neuen Brennwert-Gas-Therme (erneuert seit 2020) • Offene Wohnküche mit erneuerten Küchenfronten in Hochglanz weiß und erneuerten Geräten (seit 2019) • Komplett renoviertes Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche und einem großzügigem Waschtisch (seit 2019) • Begehbarer Kleiderschrank spart viel Platz in den Schlafräumen • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Außenrolläden bei allen Fenstern und Türen (Balkontüre hat eine elektrisch Steuerung mittels Fernbedienung) • Insektenschutzgitter bei allen Fenstern und Türen (Balkontüre mit Plissee ausgestattet) • Teilmöbliert (Einbau Kleiderschrank, TV Anrichte, Bettgestell und Vorzimmermöbel können bei Bedarf übernommen werden) • Kellerabteil mit ca. 6 m² bietet viel Platz für Stauraum • Fahrradraum befindet sich ebenfalls im Keller der Wohnhausanlage • Spielplatz für Kinder gibt es in unmittelbarer Nähe Weitere Highlights: • 3 Gehminuten zum Bus 226 & 227 in Richtung U1 Oberlaa und Hauptbahnhof • 15 Minuten Fahrzeit zur U1 Oberlaa mit dem Bus • 10 Minuten Fahrzeit zur U1 Oberlaa mit dem PKW • Billa Plus ist in wenigen Gehminuten erreichbar • Kindergarten, Volksschule und BIPA ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar • Ärzte und Apotheke bequem zu Fuß erreichbar • Golfplatz befindet sich ebenfalls im Ort Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: • 1.200,00€ / Monat • zzgl. Betriebskosten 304,00€ / Monat (variabel) Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten, sowie 1 Stellplatz für PKW und Kellerabteil: • 1.504,00€ / Monat Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert. Die Abrechnung erfolgt nach eigenem Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen. Weiters besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz zu mieten: • zzgl. Aufpreis von 130,00€ / Monat Kaution: • 4.500,00€ (ca. 3 Brutto-Monatsmieten) Mietbeginn ab voraussichtlich Oktober 2026; Vermietung befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Besichtigungen jederzeit nach vorheriger Vereinbarung möglich. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 124 m² Wohnfläche und einem 31 m² großen Balkon in Hainburg an der Donau. Die Altbauwohnung in der Preßburger Reichsstraße 80 ist sofort verfügbar und wird für eine Mindestmietdauer von 1 Jahr angeboten. Die monatlichen Kosten betragen 1000 € mit einer Kaution von 3000 €. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und ein Badezimmer. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Ofenheizung mit Kohle als Brennstoff. Der großzügige Balkon mit 31 m² bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz APL 2/3

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Mautner-Markhof - das Neubau-Projekt in Schwechat, nur 500m von der Grenze Wiens entfernt! Das erst 2020 errichtete Wohngebäude punktet durch tolle Grundrisse, hochwertige Einbauküchen, Zugang zur geteilten Dachterrasse sowie große Freiflächen generell, moderne Bäder mit Steinfliesen, außenliegenden Sonnenschutz und vieles mehr. Die Wohnungen selbst verfügen neben der Fußbodenheizung mittels Fernwärme sogar bereits über eine steuerbare Wohnraumlüftung, um auch im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung durch Bahn, Bus und Straßenbahn gelangen Sie rasch an Ihr Ziel in Wien und Umgebung. Es wird auch ein eigenes Kellerabteil mitvermietet. In den offenen, großen Innenhöfen befinden sich einladende Sitzgelegenheiten und Spielplätze für Ihre Kleinen. In der hauseigenen, großzügigen Tiefgarage kann optional ein Stellplatz gemietet werden. Der Mietpreis eines Stellplatzes beträgt 108,60? inkl. Betriebskosten und USt. Die angebotene Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wohnung Stiege 2 TOP 22 Die Wohnung im 2. OG mit ca. 47,26 m2 Wohnfläche und ca. 10,00 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum Separates WC Badezimmer Abstellraum/Wirtschaftsraum Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche Schlafzimmer Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse! exzellent nutzbarer Grundriss mit Abstellraum und separatem WC Marken-Einbauküche mit Geräten große Loggia in östlicher Innenhofausrichtung Tiefgaragenplatz verfügbar (optional, 109? monatlich) Hochwertige Ausstattung Kosten Miete: 976,01 ? (inkl. BK & USt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI für Mieter In Mietbeginn: ab sofort... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt ? Mautner-Markhof? in Schwechat befindet sich nur etwa 500 m von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das im Jahr 2020 errichtete Wohnhaus überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Einbauküchen, Zugang zu einer gemeinschaftlichen Dachterrasse sowie großzügige Freiflächen. Moderne Badezimmer mit Steinfliesen, außenliegender Sonnenschutz und weitere Ausstattungsmerkmale sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung (Fernwärme) ausgestattet und verfügen zusätzlich über eine steuerbare Wohnraumlüftung, die auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank der sehr guten Anbindung an Bahn, Bus und Straßenbahn erreichen Sie Wien und die Umgebung schnell und unkompliziert. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet. Die weitläufigen Innenhöfe bieten Sitzmöglichkeiten sowie Spielplätze. In der hauseigenen Tiefgarage kann optional ein Stellplatz angemietet werden. Die Kosten dafür betragen 108,60 ? inklusive Betriebskosten und USt. Die angebotene Wohnung ist ab sofort verfügbar. Musterwohnung 2-Zimmer: Die Wohnung im 4. OG mit ca. 41,76 m2 Wohnfläche und ca. 10,03 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum Separates WC Badezimmer Abstellraum/Wirtschaftsraum Wohnküche mit moderner, hochwertiger Küche Schlafzimmer Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos sowie dem Plan anbei um Muster handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Highlights im Überblick: Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse Funktionaler Grundriss mit Abstellraum und separatem WC Hochwertige Marken-Einbauküche inklusive Geräte Großzügige Loggia mit südlicher Ausrichtung zum Innenhof Optionaler Tiefgaragenplatz (109 ? monatlich) Qualitativ hochwertige Ausstattu... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kontrollierte Wohnraumlüftung + Tiefgarage (optional) + Moderne Einbauküche + Hochwertige Materialien + Allgemeine Dachterrasse Wenn Qualität GROSS geschrieben wird. Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Projekt und Sie werden Augen machen. Ihre neue Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC sind mit Markenprodukten sowie stilvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Das geräumige Wohn-Esszimmer hat eine sehr gut geplante Kochnische integriert. Das ca. 10 m² große Schlafzimmer sowie die ostseitige Loggia runden diese charmante Neubauwohnung und viel Wohnqualität ab. Highlight: Genießen Sie die große hauseigene Dachterrasse mit dem wunderbaren Fernblick, die den Mietern exklusiv zur Verfügung steht. Hier entspannen Sie in den Chillout-Bereichen, machen Sport auf den aufgestellten Fitnessgeräten, oder nutzen den integrierten Weichboden für Yoga. Dieses Projekt besticht zudem durch seinen professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien und den klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundrissen! Ihnen stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer und Größen zwischen ca. 41 m² und ca. 96 m² zur Verfügung. Facts: Sicherheitstüre - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Rollos - großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen - dreifach isolierverglaste Fenster - Einzelraumthermostate - Kinderspielplatz - allgemeine Dachterrasse on Top - Tiefgarage - E-Car Ladestationen - Küche mit Markengeräten - Weizer Parkett, uvm. Die in Palazzo gehaltenen Innenwände und der Deckenstuck, bringen ein einzigartiges, gemütliches Flair in Ihre Wohnung. Wohnfläche: ca. 46,38m² + Loggia: ca. 9,64m² + Kellerabteil Hauptmietzins: ? 772,76 + 10% Ust Betriebskosten: ? 114,52 + 10% Ust Gesamtbelastung: ? 976,01 (exkl. Strom und Heizung) Miete Garagenplatz (optional) Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 BMM, Garage: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Bonitätskriterien: Die Gesamtmiete darf 40% vom Netto-Einkommen nicht übersteigen!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3 Zimmer Wohnung in 2452 Mannersdorf sucht ab Mai Nachmieter. Die Wohnung wurde vor 6 Monaten komplett saniert & renoviert. 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer Bad mit Badewanne Klo extra schönes großes Wohnzimmer und zwei Balkone. Haustiere sind erlaubt. Kaution sind 3 Monatsmieten bei Interesse kontaktieren sie mich gerne am besten schreiben sie mir in Whats App da es sein kann das ich in der Arbeit bin und nicht gleich telefonieren kann... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte und gut geschnittene 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in 2333 Leopoldsdorf bei Wien und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, guter Raumaufteilung und schneller Anbindung an Wien. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein Garagenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Die Möblierung ist flexibel gestaltbar, je nach Bedarf. Achtung: Die Miethöhe ist derzeit noch nicht final festgelegt da noch Details geklärt werden müssen. Highlights auf einen Blick ca. 53 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung Balkon Garagenplatz inklusive Ruhige Wohnlage nahe Wien Flexible Möblierung nach Absprache Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, junge Paare oder für Pendler: innen, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber ruhig wohnen möchten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Kledering bietet auf 91 m² viel Platz und Komfort. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu Wien und Schwechat, ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause in Stadtnähe suchen. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Großzügiger und heller Raum, ideal für entspannte Abende. Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz und Ruhe bieten. Küche: Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, perfekt für Kochliebhaber. Badezimmer: Großes Badezimmer mit ausreichend Platz und Komfort. Balkon: Kleiner, gemütlicher Balkon, ideal zum Entspannen an der frischen Luft. Zusätzliche Informationen: Parkplatz: Stellplatz direkt am Haus verfügbar. Lage: Die Wohnung befindet sich in Kledering, einer ruhigen und charmanten Ortschaft in der Nähe von Wien und Schwechat. Sie profitieren von der ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption - einen Katzensprung von Wien entfernt! Die Familienwohnbau Niederösterreich hat 36 freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie eine hauseigene Tiefgarage errichtet. Zusätzlich wurden 4 Gewerbeeinheiten realisiert, davon 3 Townhouses mit eigenem Eingang und einem Keller inklusive zusätzlichem Nassraum. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine besonders attraktive Wohnhausanlage realisiert ? ideal für Pendlerinnen und Pendler. Urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung verbindet sich hier mit der hervorragenden Lage in fußläufiger Nähe zur Schnellbahn. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 68 m² bis 149 m² zur Verfügung ? Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Die Niedrigenergiebauweise schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch die Betriebskosten. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; die integrierte Deckenheizung und -kühlung ermöglicht in den Sommermonaten zudem eine angenehme Temperierung. Ergänzend sorgt eine Photovoltaik-Anlage am Dach für nachhaltige Energiegewinnung. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Nette 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche in Schwechat, Schweningergasse 2, ab Mitte April verfügbar. Die Neubauwohnung befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes und verfügt über einen 5 m² großen Balkon. Die monatlichen Kosten betragen 900 Euro, die Kaution beläuft sich auf 3000 Euro. Ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 3 Jahren wird angeboten. Die Wohnung wird gerade komplett neu renoviert, alle Wände, Böden, Badezimmer usw. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz - ein weiterer kann auf Wunsch bereit gestellt werden. Das Kellerabteil ist geräumig. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. In Bezug auf die Energieeffizienz weist die Wohnung einen Heizwärmebedarf von 48 (Klasse B) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,24 (Klasse C) auf.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Liebe Interessentin, lieber Interessent, Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Balkon von rund 4 m² bietet eine optimale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Raumaufteilung: Vorraum (ca. 3 m²) Gang (ca. 7 m²) Großzügige Wohnküche (ca. 24 m²) mit Ess- und Wohnbereich Schlafzimmer 1 (ca. 10 m²) Schlafzimmer 2 (ca. 11 m²) Badezimmer (ca. 6 m²) Separates WC (ca. 1 m²) Balkon (ca. 4 m²) Highlights: Zwei Schlafzimmer – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice Offene Wohnküche mit viel Platz und Licht Balkon für entspannte Stunden im Freien Funktionale Aufteilung mit praktischem Vorraum und Gang Diese Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundriss, hellen Räumen und einem gemütlichen Balkon. Sie eignet sich perfekt für Eigennutzer, die modernes Wohnen in angenehmer Größe suchen, oder als Anlageobjekt. Garagenplatz kann optional dazu gemietet werden.24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche Dean Banovic [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]