Zweizimmer Wohnung in Wien 4.,Wieden mieten

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

• 62m2, Neubau, helle 2 Zimmer Wohnung (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Speis, WC, Bad, kleiner Balkon, Parkett/Fliesen) • 4. Liftstock • 1040 Wien, Fleischmanngasse (ruhige Seitengasse der Wiedner Hauptstraße, Nähe Naschmarkt, Straßenbahnstation 62/1 ums Eck, 7 Minuten zu U1/U4/U2), sehr ruhig & zentral gelegen • komplett möbliert, ausgestattet (Waschmaschine, Geschirrspüler, Geschirr, hochwertige Küchengeräte, Bettwäsche, Handtücher, etc…) & bezugsfertig. • NUR an Nichtraucher. • NUR privat - KEIN Interesse an Makleranfragen • NICHT WG-tauglich • KEINE Haustiere • KEINE Kurzzeitvermietung • ab 1. Juli 2026 verfügbar (Wohnung ist aktuell noch vermietet) • Miete €1150/Monat, zzgl BK (€195) • Kaution: € 3450 Hat dies Ihr Interesse geweckt - schreiben Sie mich gerne an. Ich freue mich über Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung mit Balkon in absoluter Hofruhelage und Nähe zum Theresianum - ab sofort zu mieten! Highlights: Sehr gute Lage und Infrastruktur Hochwertige Ausführung und Ausstattung Teilweise Raumhöhen von ca. 3 Meter trotz Dachgeschoßlage. Hofruhelage mit teilweise Blick in die Innenstadt Einbauküche, ansonsten unmöbliert Lage und Umgebung: In der nahen Umgebung befindet sich das Palais Schönburg, das Theresianum und die WKO. In Gehweite erreichen Sie rasch das Schloss Belvedere mit dem Belvederegarten und dem Botanischen Garten, und noch viele weitere Sehenswürdigkeiten. Aber auch für das leibliche Wohl ist mit vielen Restaurants, Cafes und Bars in der Umgebung gesorgt, Spezialitätengeschäfte, Banken, uvm. findet man ebenfalls im "Grätzl". Die Straße selbst ist eine ruhige Einbahnstraße mit mäßiger Lärmbelastung, wobei die Wohnung völlig in den Innenhof ausgerichtet ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Gehweite vorhanden (Billa, Spar, Hofer, DM, Apotheke, ...). Verschiedene Gesundheitseinrichtungen und Fachärzten findet man in der nahen Umgebung. Neben dem Theresianum gibt es mehrere öffentliche und private Kindergärten/Kindergruppen, sowie eine Volksschule. Auch nur ca. 1 km entfernt befindet sich der neu errichtete Erste Bank Campus beim Hauptbahnhof. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der U1 Taubstummengasse (ca. 350 m), den Straßenbahnlinien 1, 18 und O sowie dem Bus 13A sehr gut abgedeckt. Auch der Hauptbahnhof ist für verschiedene S-Bahnen (S1, S2, S3, S60, S80) und Langstreckenzugverbindungen ist zu Fuß/Rad gut erreichbar. Daher schnell und unkompliziert, z B: Stephansplatz, 11 Minuten UNO-City, 22 Minuten Flughafen Wien, 25-35 Minuten Donauinsel, 20 Minuten Wien-Mitte, 13 Minuten Das Haus: Der Jahrhundertwendebau wurde 2013 komplett entkernt, saniert und vom Keller bis zum Dach technisch auf ein neues Level gehoben. Das Gebäude befindet sich daher in einem Erstklassigem, sehr neuwertigen Zustand. Das Dachgeschoß ist über einen 8 Personen-Lift barrierefrei erreichbar. Im EG gibt es einen Fahrradraum, Müllraum sowie die Garagenplätze (Stapelparker). Weiters wurde der Innenhof sehr ausführlich begrünt was dem Ausblick in den Hof sehr zu gute kommt!. Alle Wohnungen werden individuell über Zähler abgerechnet (Warmwasser, Heizung) und sind an das Fernwärmenetz angeschlossen, die Kosten von aktuell mtl. ca. 80 Euro, sind in der Miete noch nicht enthalten sind. Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock (DG) und ist eine ideale Single/Pärchenwohnung, bzw., durch die sehr gute Verkehrsanbindung, auch ideale Stadtwohnung. Über den Eingangsbereich gelangt man in die großzügige Wohnküche die unmittelbar mit dem sehr gut nutzbaren Balkon verbunden ist. Die großen Fensterflächen verleihen der Wohnung einen sehr freundlichen und hellen Charakter. Die Küche ist voll ausgestattet und verbleibt in der Wohnung. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausführt. Die Eingangstüre ist als Sicherheitstüre ausgeführt, die Innentüren sind weiße, glatte Türblätter. Die Wohnung verfügt sowohl über eine elektrisch steuerbare Außenbeschattung, als auch über eine Klimaanlage. Für ein behaglichen Gefühl im Winter sorgt die Fußbodenheizung mit Raumthermostat. In den Wohnräumen wurde ein Echtholzparkett (Eiche Natur) verlegt, die Terrassendielen sind Lärchenholzbeläge. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe um ein Doppelbett und im hinteren Bereich einen großen, hohen Schrank unterzubringen. Ein Highlight ist der unverbaubare Weitblick Richtung Kahlenberg und Karlskirche. Die Hauptausrichtung der Wohnung und des Balkons ist nach Süd-West, die gesamte Wohnung befindet sich in völliger Hofruhelage. Raumaufteilung: Wohnküche, ca. 28,60 m² mit Zugang zum Balkon, ca. 13,02 m²Bad/WC, ca. 5,06 m²Zimmer, ca. 17,79 m²GESAMT: ca. 51,45 m² zzgl. Balkon, ca. 13,02 m²Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Kosten bei Mietvertrag: 3 BMM Kaution Keine Mietvertragserrichtungskosten Energieklasse: B; HWB: 30 kWh/m2.a fGEE; A: 0,73Sie haben Interesse an diesem Objekt? Lassen Sie es mich wissen - gerne stehe ich für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock - Loggia! Raumaufteilung // Vorzimmer // Wohnzimmer mit offener Kochnische • keine Küche eingebaut - Küchenanschlüsse sind vorbereitet - für Herd und Abwasch können bei der ersten Miete € 400 einbehalten werden. // Vorraum // Badezimmer mit WM Anschluss, Badewanne und Toilette // Schlafzimmer Ausstattung // Parkettboden // geschmackvolle Verfliesung in den Nassräumen // Badewanne Heizung Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Gastherme. Kat. A Ausstattung – Mietzinsbildung – Objekt unter Denkmalschutz nach § 2a Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <525m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <925m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <250m Polizei <550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <350m Straßenbahn <225m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <2.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

1040! Charmante City-Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse nahe Schwarzenbergplatz! Im 3.Lifstock eines gepflegten Neubaus (BJ 1998) gelangt ab sofort diese ruhig gelegene, angenehm helle und ca. 71,82 m² grosse 2-Zimmer Wohnung in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen zur Vermietung. Es gibt im Haus eine Gemeinschaftsterrasse mit wunderbarem Blick zur Karlskirche, die für alle Hausbewohner frei zugänglich ist. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • offener Wohn/Essbereich mit integrierter, ausgestatteter Küche (ruhig Rtg. Innenhof) • Schlafzimmer (ebenfalls in den Innenhof ausgerichtet) • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper • WC separat • Gegensprechanlage • Lift im Haus • Waschküche im Haus • Fahrrad.- /Kinderwagenraum im Haus • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Fernwärme Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto dzt.: € 1.400, (zzgl.10% USt) Betriebskosten netto dzt.: € 168,09 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto netto dzt.: € 127,20 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto netto dzt.: € 29,08 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 29,88 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.942,40 (WARMMIETE) Kaution: 3 BMM (€ 5.900, ) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertragsgebühr € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Mietvertrag: 5 Jahre befristet Bezug: Ab sofort Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Infrastruktur/Öffentliche Anbindung Sehr zentrumsnah gelegen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar: • U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz • Straßenbahn: 1, 71, D • Bus: 4AEnergieausweis: HWB 46 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung in Wieden mit Blick über die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem luftig Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, Gemütlich Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE66) Der beworbene Preis von 1,250€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 6 Monat(en) und 4 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom July 1, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,460€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung, und eine voll ausgestattete Küche, Sie werden das „Ich bin zu Hause“-Gefühl mit diesem Blueground Wohnung genießen. Egal, ob Sie in Ihrem schön Wohnzimmer die neuesten und besten Unterhaltungssendungen über den Smart-TV oder den kabellosen Premium-Lautsprecher streamen oder sich auf der hochwertigen Matratze ausruhen – Sie werden sich in alles verlieben, was dieses Wieden Wohnung zu bieten hat. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Anmietung an: Traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit westseitiger Ausrichtung und perfekten Grundriss in zentraler Lage mit guter Öffi-Anbindung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und bereits sanierten Neubau im 1. Obergeschoß/Hochparterre mit Lift. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer, möblierte Küche, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, separates WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer Der Zustand der Wohnung ist als gut und gepflegt zu bezeichnen; dieser Zustand ist auch auf den Fotos ersichtlich. Die Küche ist voll ausgestattet (Backofen samt Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle, Waschmaschine...) und auch bereits komplett in der Miete integriert. Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (mehrere Supermärkte, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar! Sehr gute öffentliche Anbindung: Der Hauptbahnhof (Züge, Schnellbahn...) ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar Straßnebahnlinen 18 und O sind in rd. 6 Gehminuten erreichbar U1 - Hauptbahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar Buslinie 13A ist in rd. 3 Gehminuten erreichbar Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #ruhig

Erleben Sie den Charme eines echten Wiener Biedermeier-Hauses mit wunderschönen Grünblick Zur Vermietung steht eine ca. 83 m² große Altbauwohnung in eines der ältesten, original erhaltenen Biedermeier-Häuser Wiens. Die Wohnung liegt im 4. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere und zum Hauptbahnhof – in einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden der Stadt. Die Wohnung besteht aus 2 großen Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und ein separates WC . Im romantischen Innenhof stehen ein Garten und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Miete (Brutto inkl. Betriebskosten und Hauptmietzins): 1153,71 € Kaution: 3 Monatsmieten Erforderlich: Vorlage der letzten 3 Gehaltsnachweise... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert #ruhig

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau in bester Lage im 4. Bezirk. Die Haltestellen Schloss Belvedere und Südtiroler Platz sind fußläufig erreichbar, den Stephansplatz erreicht man nach nur drei Stationen. In direkter Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die nächsten Supermärkte sind 3 Minuten entfernt. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig, da ein Zimmer zum Innenhof und das andere zu einer kaum befahrenen Einbahnstraße ausgerichtet ist. Die Wohnung ist sehr hell und besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlaf- und Arbeitszimmer, Küche, Bad. Sie wird wird vollmöbliert und komplett ausgestattet vermietet. Die Wohnung steht von 01.07.2026 bis 30.09.2025 zur Zwischenmiete zur Verfügung und wird bevorzugt an eine Einzelperson vergeben. All-in Preis: Miete, Strom- und Heizkosten, WLAN.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

1040! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse Zur Vermietung gelangt ab sofort diese ruhige, sehr helle 2-Zimmer Neubauwohung in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen! Die Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Lift) eines 1998 erbauten Neubaus und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche. Es gibt im Haus eine Gemeinschaftsterrasse, die für alle Hausbewohner frei zugänglich ist und von der man einen tollen Blick zur Karlskirche geniesst. AUFTEILUNG • Vorraum • Badezimmer • Separates WC • offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (ruhig in den Innenhof) • 1 weiteres Zimmer in den Innenhof AUSSTATTUNG UND INFOS ZUM HAUS • Parkettboden • moderne voll ausgestattete Küche • Fernwärme • Gegensprechanlage • Lift • Garagenplätze im Haus anmietbar (ca. € 150.-brutto/Monat) • Waschküche im Haus • Fahrrad.- und Kinderwagenraum im Haus • Kellerabteill Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 1.400, (zzgl. UST) Betriebskosten/Monat dzt. netto: € 168,09 (zzgl. UST) Liftkosten/Monat dzt. netto: € 29,88 (zzgl. UST) Warmwasser/Monat dzt. netto: € 29,08 (zzgl. UST) Heizkosten/Monat dzt. netto: € 127,20 (zzgl. UST) Gesamtmietzins inkl. BK, Lift, Warmwasser, Heizung und UST: € 1.942,40 Mietvertrag: 5 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung) Bezug: ab sofort Kaution: € 5.900,- INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Sehr zentrumsnah gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar: U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz Straßenbahn: 1, 71, D Bus: 4AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Liebe Wohnungssuchende, Da wir Besichtigungen mit den aktuellen Bewohner: innen koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit. Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular (www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! HINWEIS: Die Wohnung wird grundsätzlich vollmöbliert vermietet, das Bett und das Sofa können jedoch auf Wunsch entfernt werden. Für eine monatliche Bruttogesamtmiete von ca. € 130,- kann auf Anfrage bei der Hausverwaltung ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus angemietet werden.*************************************Wohnung. Zur befristeten Vermietung steht diese rd. 56m² große Wohnung in der Rainergasse 27, 1050 Wien ab spätestens 1.8.26 zur Verfügung. Hier heißt es Koffer packen und einziehen, denn die Wohnung wird gemütlich eingerichtet, vollmöbliert, vermietet! Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und bietet zwei Wohnräume, eine separate Küche, sowie ein Duschbad und ein separates WC. Die separate und moderne Küche ist vollausgestattet und bietet einen Essplatz für 2 Personen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch samt Spiegelschrank und einer Waschmaschine ausgestattet. Beide Wohnräume sind rd. 17m² groß. Eines davon (aktuell das Schlafzimmer) ist ein Durchgangszimmer. Das helle und einladende Wohnzimmer lädt als zentraler Mittelpunkt der Wohnung zum Entspannen und Verweilen ein. Hier befindet sich auch der Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon, welcher insbesondere abends zum Sonnen einlädt. Das Haus wurde kürzlich thermisch saniert und isoliert, weswegen kaum geheizt werden muss. Die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Geheizt wird die Wohnung mittels elektrisch betriebenen Infrarotpaneelen - die Kosten für Strom und Wasser sind verbrauchsabhängig und kommen separat hinzu. Lage. Für eine perfekte Nahversorgung sorgen die nur 220-270m entfernten (ca. 3 Gehminuten) Supermärkte Billa, Spar Gourmet und Denns Biomarkt. Nahezu ebenso schnell erreicht ist die nächste Apotheke (350m) und Bank- und Postfiliale (400m). Ein Fit Inn Fitnesscenter, sowie viele weitere Geschäfte, Lokale und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung auf der Wiedner Hauptstraße. Die nahegelegene Straßenbahn der Linie 62 bringt Sie in wenigen Minuten zum Kärntner Ring, Oper (U1, U2, U4). Die Wiener Lokalbahn (BB), der Bus 13A und Nachtbus N62 halten ebenfalls nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Der Südtiroler Platz (U-Bahn-Linie U1) und Hauptbahnhof (diverse Regionalzüge, direkte Flughafenverbindung) befindet sich ebenfalls in Gehreichweite (700m, 10 Gehminuten). Der Alois-Drasche-Park lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Stadtleben mit angenehm ruhiger Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem modernen, repräsentativen Neubau, in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz/Karlskirche gelegen. Dank der Ausrichtung zum ruhigen und begrünten Innenhof genießen Sie hier hohe Lebensqualität und entspannte Ruhe – mitten im Herzen Wiens. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer der Stadt – ideal zum Entspannen und Verweilen. Raumaufteilung: • >Großzügige Wohnküche • >Schlafzimmer • >Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • >Separates WC • >Geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe • >Trockenes Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche Highlights: ✔ Top-Lage: Nur 5 Gehminuten zur U1/U4-Station Karlsplatz ✔ Ruhig: Ausrichtung zum Innenhof garantiert entspannte Wohnqualität ✔ Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Internet- und Kabelanschlüsse, voll ausgestattete Küchenzeile ✔ Gemeinschaftsdachterrasse: Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Karlskirche und über Wien ! ✔ Optional: Tiefgaragenplatz im selben Gebäude kann angemietet werden Mietkonditionen: Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung ist möglich und wird vom Eigentümer begrüßt. Zusätzliche verbrauchsabhängige Kosten (wird über die Hausverwaltung abgerechnet): • Heizung - aktuelles Akonto €127,20 +20% USt • Warmwasser - aktuelles Akonto €29,08 + 10% Ust Besichtigung & Kontakt: Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin – ganz ohne Massenbesichtigungen. Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf www.consus-living.at – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung in perfekter Stadtlage. Eine Dachterrasse mit tollem Blick steht den Hausbewohnern zur Verfügung! INFRASTRUKTUR: U1/U2/U4 Karlsplatz, Straßenbahn 71, D, Bus 4A, gute Einkaufsmöglichkeiten RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC AUSSTATTUNG: * Parkettböden * Komplettküche Akonto für Heizung mtl. € 152,64 brutto / Monat Akonto für Warmwasser mtl. € 31,99 brutto / Monat Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 360.- brutto zur Verrechnung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at ONE BEDROOM APARTMENT NEAR SCHWARZENBERGPLATZ - ROOFTOP TERRACE FOR JOINT USE Entrance, living-dining room with integrated kitchen, one bedroom, bathroom, WC. Down payment for heating: € 152,64 and for hot water: € 31,99 . Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]