Zweizimmer Wohnung in Wien 20.,Brigittenau mieten
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OKMietwohnung in 1200 Wien
Live Smart in Viennas Green Center
€ 1.686,-
1200 Wien / 48,1m² / 2 Zimmer
€ 35,05 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, direkt am Rand des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Dieses Areal wird als Grüne Mitte bezeichnet und soll einen zentralen öffentlichen Frei- und Grünraum bieten, der das Tor zu diesem modernen Stadtquartier bildet . Die unmittelbare Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern. Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung. Neben Ihrem privaten Wohnbereich profitieren Sie von großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die weit über das Übliche hinausgehen: Ob konzentriertes Arbeiten im Co-Working Space, entspannte Stunden in der stilvollen Bewohner Lounge oder aktive Pausen im hauseigenen Fitness- und Yogastudio hier finden Sie genau den Ort, den Sie gerade brauchen. Für gesellige Momente stehen Ihnen ein exklusiver Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein einladender Kinosaal zur Verfügung. Wer kreativ tätig werden möchte, findet im professionell ausgestatteten Podcast Raum den idealen Rahmen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensstils, der Nachhaltigkeit, Vernetzung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Das Projekt rund 262 Wohnungen teilweise möblierte Wohnungen 1-4 Zimmer Wohnungen insgesamt 29 Etagen Niedrigenergiebauweise Lift vorhanden Fahrrad und Kinderwagenabstellraum begrünte Dachterrasse anmietbarer Eventraum hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation Ein Stellplatz kann um € 192,00 brutto pro Monat angemietet werden. Die Ausstattung Freiflächen bei allen Wohnungen hochwertige Sanitärausstattung moderne Parkettböden hochqualitatives Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Deckenkühlung Highspeed-Internet in allen Wohnungen und den Gemeinschaftsflächen On-site-Team Sicherheitskameras Die Allgemeinflächen Bewohner Lounge Co-Working Space Fitnessstudio Yogastudio Kinoraum Podcast Raum Gaming Room Private Dining Dachterrasse mit Garten Die Lage U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) S-Bahn-Station Traisengasse (S1, S2, S3, S7) Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien (10A, 11A, 34A, 37A, 5A) Zudem verläuft das Radwegenetz Wiens direkt entlang der Liegenschaft. zzgl. Heizkosten zwischen € 1,24 brutto/m² und € 1,89 brutto/m² In der Gesamtmiete ist Internet bereits inkludiert. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 2BMM Einziehen und ankommen in der Dresdner Straße 90 vereinen sich modernes Wohnen, durchdachte Ausstattung und urbaner Komfort auf höchstem Niveau. Hier genießen Sie nicht nur beste Infrastruktur und hochwertige Wohnqualität, sondern auch ein Lebensgefühl, das verbindet: Gemeinschaft, Ruhe und ein Hauch Großstadtflair. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Dresdner Straße 90.Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, direkt am Rand des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Dieses Areal wird als Grüne Mitte bezeichnet und soll einen zentralen öffentlichen Frei- und Grünraum bieten, der das Tor zu diesem modernen Stadtquartier bildet . Die unmittelbare Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern. Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung. Neben Ihrem privaten Wohnbereich profitieren Sie von großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die weit über das Übliche hinausgehen: Ob konzentriertes Arbeiten im Co-Working Space, entspannte Stunden in der stilvollen Bewohner Lounge oder aktive Pausen im hauseigenen Fitness- und Yogastudio hier finden Sie genau den Ort, den Sie gerade brauchen. Für gesellige Momente stehen Ihnen ein exklusiver Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein einladender Kinosaal zur Verfügung. Wer kreativ tätig werden möchte, findet im professionell ausgestatteten Podcast Raum den idealen Rahmen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensstils, der Nachhaltigkeit, Vernetzung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. DAS PROJEKT* rund 262 Wohnungen* 1-4 Zimmer Wohnungen* insgesamt 29 Etagen* Niedrigenergiebauweise* Lift vorhanden* Fahrrad und Kinderwagenabstellraum* begrünte Dachterrasse* anmietbarer Eventraum* hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation Ein Stellplatz kann um € 192,00 brutto pro Monat angemietet werden. DIE AUSSTATTUNG* Freiflächen bei allen Wohnungen* hochwertige Sanitärausstattung* moderne Parkettböden* hochqualitatives Feinsteinzeug in den Nassräumen* Fußbodenheizung mittels Fernwärme* Deckenkühlung* Highspeed-Internet in allen Wohnungen und den Gemeinschaftsflächen* On-site-Team* Sicherheitskameras Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung AUSSCHLIESSLICH VOLLMÖBLIERT übergeben wird. Sie ist mit folgenden Möbeln ausgestattet:* vollausgestattete Küche* Betten und Nachttische in allen Schlafräumen* Schränke in Vorraum, Wohnraum und Schlafräumen* Badezimmerschränke* Leuchten in der gesamten Wohnung* Outdoor-Möbel auf den Freiflächen* Wohnaccessoires wie Spiegel, Teppich, Kleiderhaken, etc. DIE ALLGEMEINFLÄCHEN* Bewohner Lounge* Co-Working Space* Fitnessstudio* Yogastudio* Kinoraum* Podcast Raum* Gaming Room* Private Dining* Dachterrasse mit Garten DIE LAGE* U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6)* S-Bahn-Station Traisengasse (S1, S2, S3, S7)* Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien (10A, 11A, 34A, 37A, 5A)* Zudem verläuft das Radwegenetz Wiens direkt entlang der Liegenschaft. zzgl. Heizkosten zwischen € 1,24 brutto/m² und € 1,89 brutto/m²In der Gesamtmiete ist Internet bereits inkludiert. BEFRISTUNG: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist NEBENKOSTEN: 2BMM EINZIEHEN UND ANKOMMEN IN DER DRESDNER STRASSE 90 VEREINEN SICH MODERNES WOHNEN, DURCHDACHTE AUSSTATTUNG UND URBANER KOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. HIER GENIESSEN SIE NICHT NUR BESTE INFRASTRUKTUR UND HOCHWERTIGE WOHNQUALITÄT, SONDERN AUCH EIN LEBENSGEFÜHL, DAS VERBINDET: GEMEINSCHAFT, RUHE UND EIN HAUCH GROSSSTADTFLAIR. WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE AN DER DRESDNER STRASSE 90. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 19,51 / m²
#Büro #Kellerabteil #hell #ruhig
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - Burghardtgasse 1 Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1995 in der Burghardtgasse - einer ruhigen Seitengasse im beliebten 20. Bezirk. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, durchdachtem Grundriss und moderner Bauweise bietet ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Die Heizkosten werden direkt mit der Hausverwaltung abgerechnet. (71,39€/Monat netto) Lage & Umgebung: Die Burghartgasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 20. Bezirks, nahe dem Wallensteinplatz und der Donau. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Donau, der Augarten , sowie die inneren Bezirke sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Handelskai ermöglicht eine rasche Anbindung Richtung Prater, Donauinsel oder Nordbrücke. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U-Bahn (U6 - Jägerstraße) in wenigen Minuten erreichbar Straßenbahnlinien 31 und 33 fast vor der Tür Schnelle Anbindung in die Innenstadt und zum Prater Wir freuen uns Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu können und sind bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne erreichbar. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 45,38m² / 2 Zimmer
€ 23,12 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus einer vergleichbaren Wohnung. Highlights Modernes Wohnen in Brigittenau Terrasse und Garten Hofruhelage Zentrale Lage Tiefgarage Einbauküche Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche, ein Schlafzimmer, das in den ruhigen Hinterhof ausgerichtet sind, sowie über eine Terrasse und einen Garten. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabtiel. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 99,- angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 43,49m² / 2 Zimmer
€ 22,76 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt „AM DONAUKAI“. Verschaffen Sie sich gerne einen Überblick auf unserer Projekthomepage: Projekt Am Donaukai – 404 Mietwohnungen von 31m²–83m²Mit 404 durchdacht dimensionierten Mietwohnungen, hervorragender Nahversorgung und bester Verkehrsanbindung bietet AM DONAUKAI eine große Vielfalt an Möglichkeiten für jeden Wohngeschmack und für alle Generationen. Ob Ein-, Zwei- oder Dreizimmerwohnung – sehen Sie sich die aktuell verfügbaren Wohnungen über den „Wohnungsfinder“ auf der Projekthomepage an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. *************************************Alles auf einen Blick87 Ein Zimmer-Wohnungen mit rd. 35-38 m²283 Zweizimmer-Wohnungen mit rd. 44-68 m²34 Dreizimmer-Wohnungen mit 73 - 83 m²alle Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) zusätzlich zwei Gemeinschafts-Dachterrassen, drei Gemeinschaftsräume und drei begrünte Innenhöfe für alle Bewohner Innenjede Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche (in zeitlosem weiß gehalten) modernes und nachhaltiges Heiz-/Kühlsystem: Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschalten werden. Kühlung der Wohnungen in den obersten Geschoßen mittels Split-Klimagerätenöffentliche Anbindung: U6 & S-Bahn (Handelskai) sowie auch die Buslinien 5A & 11Amonatliche Mietkosten € 760,- bis € 1.950,- (inkl. USt. & Betriebskosten, exklusive Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom))*************************************Das Projekt. AM DONAUKAI – das neue urbane Lebensgefühl in der Brigittenau direkt am Donauufer: dort, wo pulsierendes City-Feeling und relaxtes Freizeitvergnügen Tür an Tür zuhause sind. Fünf zusammenhängende Baukörper bilden die durchdachte architektonische Struktur des AM DONAUKAI: Ein zehngeschossiger, länglicher Baukörper dessen eindrucksvolle Fassadenfront entlang des Handelskais verläuft. Und dahinter in Querrichtung vier weitere Baukörper mit je neun Geschoßen, deren Rückfronten zur Wehlistraße ausgerichtet sind. Durch diese besondere Anordnung entstehen hinter dem länglichen Teil drei ruhige Hinterhöfe, die über eine tribünenartige Treppenanlage im Innenhof zugänglich sind, und die sowohl als begrünte Erholungszonen als auch als Kinder- und Jugendspielplätze genutzt werden. Die Grünräume der Wohnhausanlage spiegeln landschaftlich die Nähe zur Donau wider – mit typischen Pflanzen aus der natürlichen Uferlandschaft. Das Besondere: Alle neu geschaffenen Wohnungen sind mit möglichst großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Loggien ausgestattet. Neben den privaten Freiflächen stehen den Mieterinnen und Mietern allerdings auch noch umfangreiche Allgemeinflächen im Projekt zu Verfügung: Zwei Dachterrassen mit Urban-Gardening Möglichkeit, Sitzgelegenheiten und Yoga-Insel Zwei vielfältig nutzbare Gemeinschaftsräume mit Sitzgelegenheiten Küche & WCEin flexibel nutzbarer Bewegungsraum Elektronische Zugangssysteme mit Chip regeln den Zutritt zu den Gemeinschaftsbereichen (Zugang ausschließlich für Mieter Innen) Begrünte Innenhöfe mit natürlicher, vom nahen Donauufer inspirierter, Bepflanzung Dadurch bietet sich den Hausbewohnern eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten außerhalb der eigenen vier Wände. Sei es auf einer der Dachterrassen mit einem unvergleichbaren Blick über Wien oder in einem der begrünten Innenhöfe. Jede Wohnung ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet. Echtholzparkettböden sorgen für eine hochwertige und angenehme Atmosphäre in allen Wohnräumen. Im Badezimmer finden Sie eine hochwertige Keramik-Ausstattung und ausschließlich Qualitätsarmaturen. Konsequente Nachhaltigkeit wird im AM DONAUKAI groß geschrieben: Das Gebäude erfüllt den Niedrigenergiehausstandard. Die Planung der Wohnanlage wurde mit dem klimaaktiv Gebäudestandard Gold deklariert. Die Heizung erfolgt wirtschaftlich über die Fernwärme Wien – der Verbrauch wird jeweils exakt pro Wohnung abgerechnet. Im Sommer können die Wohnungen per Fußbodenheizung leicht gekühlt werden (Kühlung durch Bauteilaktivierung). Zusätzlich deckt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach einen Teil der elektrischen Grundversorgung des Gebäudes ab. Das hält die laufenden Betriebskosten niedrig und betont das besonders umweltfreundliche Wohnkonzept im AM DONAUKAI. Neben den großzügigen Allgemeinflächen und dem nachhaltigen Energiekonzept besticht das Projekt auch noch mit weiteren Annehmlichkeiten, welche Ihren Alltag erleichtern wird: Einlagerungsraum für jede Wohnung Paketboxen in allen Stiegenhauseingängen (verpassen Sie nie wieder Ihre Pakete) Elektronisches schwarzes Brett in allen Stiegenhäusern (hier finden Sie aktuelle Informationen seitens der Hausverwaltung) Kinderwagenabstellplätze in allen Stiegenhäusernca. 590 Fahrradabstellplätze in der gesamten Anlage Tiefgarage auf zwei Ebenen mit ca. 245 Stellplätzen (davon ca. 30 Stellplätze für E-Fahrzeuge) Barrierefreie Zugänge AM DONAUKAI – wo zeitgemäße Architektur und beste Wohnqualität in einem der lebenswertesten Bezirke Wiens zusammentreffen. Die Lage. AM DONAUKAI bietet zeitgemäßes urbanes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Per Auto gelangt man über den Handelskai schnell in die City, ins gesamte Wiener Straßennetz sowie über die Floridsdorfer Brücke oder die Brigittenauer Brücke direkt zur Donauufer Autobahn A22. Ebenso ideal ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Schnellbahn- und U6-Station „Handelskai“ liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt, ebenso die Haltestellen der Buslinien 5A und 11A. Per S-Bahn gelangt man in nur wenigen Minuten direkt zum Bahnhof Wien Praterstern, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Wiens mit Anschluss an U1 und U2 sowie zahlreiche Schnellbahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Die Nähe zur Donau ermöglicht Ihnen grenzenlose Entspannung und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten: Baden, Bootfahren, Radfahren, Skaten, Beachvolleyball-Spielen Wegenetz zum Wandern, Joggen, Radfahren und Skaten Allgemein zugängliche Grill- und Picknickplätze Prater: 6 km² grüne Naherholung mit Vergnügungspark (U1) – 12 min. mit den Öffis Allerheiligenpark – in 5 min. Gehweite Für Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus bietet Ihnen mit über 100 Shops, Gastronomie-Betrieben und Entertainment-Angeboten die Millennium City in unmittelbarer Nähe (ca. 150 Meter Entfernung) ein unverwechselbares Einkaufserlebnis. Zusätzlich bietet die Brigittenau als hervorragend erschlossener Wiener Wohnbezirk ein vielfältiges urbanes Angebot, von Gastronomie und Unterhaltung bis zu medizinischer Versorgung oder Schulen und Kindergärten.*************************************Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen und nachhaltigen Projekt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenauer Brücke / 48,1m² / 2 Zimmer
€ 35,27 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Dresdner Straße is located in the 20th district of Vienna, Brigittenau, directly at the edge of the newly emerging urban development area Nordwestbahnhof. This area is referred to as the "Green Center" and is intended to provide a central public open and green space that serves as the gateway to this modern urban quarter. The immediate surroundings offer an established infrastructure with diverse local supply options and services that facilitate urban daily life. Overall, Dresdner Straße presents itself as a centrally located site with excellent connections and an emerging environment. Experience a living concept that combines contemporary demands with a conscious, future-oriented lifestyle. Centrally located, this modern rental apartment complex blends urban flair with sustainable architecture, creating space for encounters, inspiration, and relaxation. In addition to your private living area, you will benefit from spacious, high-quality designed communal areas that go far beyond the usual: Whether focused work in the co-working space, relaxed hours in the stylish residents' lounge, or active breaks in the in-house fitness and yoga studio ? here you will find exactly the place you need. For social moments, you have access to an exclusive private dining room, a gaming room, and an inviting cinema. Those who wish to engage in creative activities will find the ideal setting in the professionally equipped podcast room. A special highlight is the green rooftop terrace with a community garden ? a retreat above the city rooftops, inviting you to relax, garden, and enjoy. This residential complex is not just a place to live ? it is an expression of an urban lifestyle that puts sustainability, networking, and quality of life at the forefront. The Projectapproximately 262 apartments partially furnished apartments 1-4 room apartments a total of 29 floors low-energy construction elevator available bicycle and stroller storage green rooftop terrace rentable event room in-house underground garage with 76 parking spaces, 16 of which have electric charging stations A parking space can be rented for ? 192.00 gross per month. The Amenitiesoutdoor areas for all apartments high-quality sanitary facilities modern parquet floors high-quality ceramic tiles in we... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenauer Brücke / 53,3m² / 2 Zimmer
€ 36,78 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Dresdner Straße is located in the 20th district of Vienna, Brigittenau, directly at the edge of the newly emerging urban development area Nordwestbahnhof. This area is referred to as the "Green Center" and is intended to provide a central public open and green space that serves as the gateway to this modern urban quarter. The immediate surroundings offer an established infrastructure with diverse local supply options and services that facilitate urban daily life. Overall, Dresdner Straße presents itself as a centrally located site with excellent connections and an emerging environment. Experience a living concept that combines contemporary demands with a conscious, future-oriented lifestyle. Centrally located, this modern rental apartment complex blends urban flair with sustainable architecture, creating space for encounters, inspiration, and relaxation. In addition to your private living area, you will benefit from spacious, high-quality designed communal areas that go far beyond the usual: Whether focused work in the co-working space, relaxed hours in the stylish residents' lounge, or active breaks in the in-house fitness and yoga studio ? here you will find exactly the place you need. For social moments, you have access to an exclusive private dining room, a gaming room, and an inviting cinema. Those who wish to engage in creative activities will find the ideal setting in the professionally equipped podcast room. A special highlight is the green rooftop terrace with a community garden ? a retreat above the city rooftops, inviting you to relax, garden, and enjoy. This residential complex is not just a place to live ? it is an expression of an urban lifestyle that puts sustainability, networking, and quality of life at the forefront. The Projectapproximately 262 apartments partially furnished apartments 1-4 room apartments a total of 29 floors low-energy construction elevator available bicycle and stroller storage green rooftop terrace rentable event room in-house underground garage with 76 parking spaces, 16 of which have electric charging stations A parking space can be rented for ? 192.00 gross per month. The Amenitiesoutdoor areas for all apartments high-quality sanitary facilities modern parquet floors high-quality ceramic tiles in we... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenauer Brücke / 36m² / 2 Zimmer
€ 39,46 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Dresdner Straße is located in the 20th district of Vienna, Brigittenau, directly at the edge of the newly emerging urban development area Nordwestbahnhof. This area is referred to as the "Green Center" and is intended to provide a central public open and green space that serves as the gateway to this modern urban quarter. The immediate surroundings offer an established infrastructure with diverse local supply options and services that facilitate urban daily life. Overall, Dresdner Straße presents itself as a centrally located site with excellent connections and an emerging environment. Experience a living concept that combines contemporary demands with a conscious, future-oriented lifestyle. Centrally located, this modern rental apartment complex blends urban flair with sustainable architecture, creating space for encounters, inspiration, and relaxation. In addition to your private living area, you will benefit from spacious, high-quality designed communal areas that go far beyond the usual: Whether focused work in the co-working space, relaxed hours in the stylish residents' lounge, or active breaks in the in-house fitness and yoga studio ? here you will find exactly the place you need. For social moments, you have access to an exclusive private dining room, a gaming room, and an inviting cinema. Those who wish to engage in creative activities will find the ideal setting in the professionally equipped podcast room. A special highlight is the green rooftop terrace with a community garden ? a retreat above the city rooftops, inviting you to relax, garden, and enjoy. This residential complex is not just a place to live ? it is an expression of an urban lifestyle that puts sustainability, networking, and quality of life at the forefront. The Projectapproximately 262 apartments partially furnished apartments 1-4 room apartments a total of 29 floors low-energy construction elevator available bicycle and stroller storage green rooftop terrace rentable event room in-house underground garage with 76 parking spaces, 16 of which have electric charging stations A parking space can be rented for ? 192.00 gross per month. The Amenitiesoutdoor areas for all apartments high-quality sanitary facilities modern parquet floors high-quality ceramic tiles in we... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 23,31 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Engerthstraße 102- modernes Wohnen in Brigittenau nahe U6 und S-Bahn Handelskai, Neue Donau und Millennium City! In nur 5 Gehminuten entfernt gelegen von der U6 Station Handelskai, sowie dem dortigen Shopping- und Entertainmentzentrum Millennium City und auch zahlreichen S-Bahn Stationen wurde erst 2018 dieses hochwertige Wohngebäude errichtet. Der Mix aus der optimalen Anbindung an die Öffis, die städtische Infrastruktur und aber auch das nur etwa 200m entfernte Donauufer machen diese Lage einzigartig. Das Gebäude selbst besticht durch moderne Architektur mit großen Fensterfronten, viel Glas bei den Balkonen, hochwertige Ausstattung, Einbauküchen, edle Bäder und effiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Es besteht aus insgesamt 75 Wohnungen verteilt auf 7 Liftetagen mit Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Dort befindet sich aktuell ein charmantes Blumengeschäft und ein Friseurbetrieb. Die Wohnungen sind entweder in den ruhigen Innenhof gerichtet oder aber zur sonnigen Straßenseite von Engerthstraße oder Donaueschingenstraße. Einige Wohnungen am Eck des Gebäudes blicken auch bis auf die Donau. In den Wohnungen befinden sich Einbauküchen mit Elektrogeräten wie ein großer Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und großteils auch schon einer Mikrowelle. Der Wohnbereich verfügt über Eichenholzparkettboden, im Bad und den meist separaten WCs mit Waschbecken befinden sich moderne Steinfliesen. Um hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz zu erreichen, sind 3-fachverglaste Fenster verbaut. Besonders ist außerdem, dass in jeder Wohnung bereits ein WLAN Router mit gutem Speed und unlimitiertem Datenvolumen vorbereitet ist, der optional für nur 12,- monatlich genutzt werden kann. Die Wohnungen werden entweder zum Einzug ab sofort oder auch erst zu späteren Zeitpunkten angeboten. Bitte achten Sie hierzu auf die jeweils bei den einzelnen Wohnungen angegebenen Verfügbarkeiten. Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre, ab Mietbeginn besteht ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten nachdem zum Monatsende mit 3 Monaten Kündigungsfrist gekündigt werden kann. Highlights Tolle Anbindung an die Öffis- U6, S-Bahn Linien und Busse Nähe zur Millennium City Donau Treppelweg in wenigen Minuten erreichbar Moderne Architektur Einbauküche mit Geräten inkludiert Fußbodenheizung mittels Fernwärme Kellerabteile verfügbar Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U6 Handelskai in 5 Gehminuten S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4 und S7 in 5 Gehminuten Straßenbahnlinien 1 und 2 in 5 Gehminuten Zahlreiche Buslinien Wohnung Top 62: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,00 m² Wohnfläche und mit ca. 7,20 m² Balkon befindet sich im 6. Obergeschoss. Sie teilt sich wie folgt auf: Vorraum: ca. 4,60 m²Bad mit Dusche, Handwaschbecken u. WMA: ca. 3,67 m²Wohnküche: ca. 24,17 m²Schlafzimmer: ca. 8,11 m²separate Toilette: ca. 1,45 m²Wir bitten um Verständnis, dass die Wohnung zurzeit noch bis Ende März bewohnt wird und es somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen kann. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie vor und kontaktieren Sie so bald wie möglich mit Terminvorschlägen. Kosten: Miete: 979,00 Euro inkl. BK und USt. WLAN ohne Limit 11,00 Euro (optional) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,00€ inkl. USt. Zusätzlich fallen folgende Kosten an: Warmwasserakonto monatlich aktuell 18,48 € exkl. USt. Heizkostenakonto monatlich aktuell 55,44 € exkl. USt. Kaltwasserakonto monatlich aktuell 23,10 € exkl. USt. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich je Stellplatz auf 110,- inkl. Betriebskosten und USt. Nebenkosten Stellplätze: Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur: Einkäufe: Millennium City (5 Minuten zu Fuß) Erholung und Sport: Neue Donau, Donauinsel, Fitnesscenter z.B. Cleverfit 10 Minuten zu Fuß Ärzte und Apotheken: bis 500m entfernt Allgemein-Arzt, Zahnarzt, Facharzt und Kinderarzt Schulen und Kindergärten: bis 500 m entfernt Kinderbetreuung, Volksschule, Schule und bis 2 km entfernt Hochschule Gastro und Entertainment: Millennium City und Copa Kagrana Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,77 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Christoph Kolar für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <200m Klinik <250m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <125m Universität <700m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <575m Polizei <400m Verkehr Bus <75m U-Bahn <350m Straßenbahn <575m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 54,7m² / 2 Zimmer
€ 24,11 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
3-Zimmer Wohnung in top Lage des 20.Bezirks! Dresdner Straße 17-19 ! Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 64,4 m² in absoluter Ruhelage nahe Handelskai. Das Objekt befindet sich im 2.Liftstock. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.*Bei den Fotos handelt es sich lediglich um Beispiel Fotos, von einer anderen Wohnung im gleichen Haus. Qualität im Fokus: Sicherheitstüren für ein geborgenes Gefühl Eleganter Eichenparkettboden Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich Hochwertige Einbauküche in mattem Weiß Marken-Sanitärausstattung Fußbodenheizung, mittel Fernwärme, bedient durch ein zentrales Raumthermostatelektrisch betriebener Badheizkörperelektrische Außenbeschattung für heiße Sommertage Lift Einlagerungsräume Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Großzügige & schöne Freiflächen in allen Wohnungen (Balkon/Garten) Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Mietkosten: Miete monatlich: € 1.199 (inkl. USt und Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Höchstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33Autobus: Friedrich-Engels-Platz: Buslinien 5A, 11A, 11B, N8U-Bahn: U6 - Dresdner Straße Energieausweis: BAUTEIL 1: Energieklasse A - 21,2 kWh/m²a BAUTEIL 2: Energieklasse A - 20,5 kWh/m²a Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <275m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <250m Universität <225m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <275m Polizei <450m Verkehr Bus <125m U-Bahn <500m Straßenbahn <175m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 45,22m² / 2 Zimmer
€ 22,09 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die angezeigten Fotos sind Beispielfotos! Highlights Modernes Wohnen in Brigittenau Loggia Hofruhelage Zentrale Lage Tiefgarage Einbauküche Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die helle Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer die in den ruhigen Hinterhof ausgerichtet sind, sowie über eine Loggia. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 99,- angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Höchstädtplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 45,22m² / 2 Zimmer
€ 22,09 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine qualitative Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ca. 45 m² Nutzfläche und einem Balkon. Die Wohnräume sind mit Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung sorgen für angenehmes Raumklima. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus um monatlich EUR 105,– angemietet werden. Highlights Balkonmoderne Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung3-fach-Verglasung Parkett- und Fliesenböden Kellerabteil Tiefgarage im Haus (optional) Kosteninformation Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung/Strom): EUR 999,00Heizungsakonto zusätzlich: € 51,72 Netto – Wasser in BK einberechnet Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1200 Wien
1200 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 15,25 / m²
#ruhig
3 min zum Donaukanal, 7 min zu der Ubahn Station U4 Friedensbrücke wird eine 59m² ruhige Wohnung angeboten. Privat, provisionsfrei, Kaution €2500. Miete inkl. Betriebskosten €900. Mietvertrag auf 3 Jahre mit möglicher Verlängerung. Heizung mittels Gaskonvektor. (im Wohnzimmer). Bad, WC getrennt, 3. Stockwerk mit Lift, Waschküche im Haus. Die Wohnung ist derzeit vermietet: alle Gegenstände gehören der Mieterin.... [Mehr]
