Eigentumswohnungen in 1230 Wien,Liesing

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In der der Korbgasse 15 in Liesing entsteht in ruhiger Lage ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 17 freifinanzierten Wohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern sind auch für Anleger bestens geeignet. Mit einer durchdachten Projektplanung versprechen die einzelnen Wohnungen ein einzigartiges Wohngefühl, welches den heutigen Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise errichtet und besteht aus 6 Geschoßen. Das nachhaltige Baukonzept ermöglicht ein energieeffizientes Wohnen und eine Luft-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Zur Verfügung stehen insgesamt 17 Wohnungen mit Wohnflächen von 36 m² bis 94 m², welche großteils über einen Außenbereich in Form von Balkon oder Eigengarten/Terrasse (Top 1 und Top 2) verfügen. Für Gartenliebhaber besteht die Möglichkeit einen der 8 zusätzlichen Eigengärten zum privaten Gemüse- und Obstanbau zu erwerben (Kaufpreis à ? 10.000,-). Die Top 17 befindet sich im 2. DG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² mit Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Bad/WC und Abstellraum. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In der der Korbgasse 15 in Liesing entsteht in ruhiger Lage ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 17 freifinanzierten Wohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern sind auch für Anleger bestens geeignet. Mit einer durchdachten Projektplanung versprechen die einzelnen Wohnungen ein einzigartiges Wohngefühl, welches den heutigen Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise errichtet und besteht aus 6 Geschoßen. Das nachhaltige Baukonzept ermöglicht ein energieeffizientes Wohnen und eine Luft-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Zur Verfügung stehen insgesamt 17 Wohnungen mit Wohnflächen von 36 m² bis 94 m², welche großteils über einen Außenbereich in Form von Balkon oder Eigengarten/Terrasse (Top 1 und Top 2) verfügen. Für Gartenliebhaber besteht die Möglichkeit einen der 8 zusätzlichen Eigengärten zum privaten Gemüse- und Obstanbau zu erwerben (Kaufpreis à ? 10.000,-). Die Top 13 befindet sich im 1. DG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² mit großem Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer, Bad, separates WC und Abstellraum. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In der der Korbgasse 15 in Liesing entsteht in ruhiger Lage ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 17 freifinanzierten Wohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern sind auch für Anleger bestens geeignet. Mit einer durchdachten Projektplanung versprechen die einzelnen Wohnungen ein einzigartiges Wohngefühl, welches den heutigen Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise errichtet und besteht aus 6 Geschoßen. Das nachhaltige Baukonzept ermöglicht ein energieeffizientes Wohnen und eine Luft-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Zur Verfügung stehen insgesamt 17 Wohnungen mit Wohnflächen von 36 m² bis 94 m², welche großteils über einen Außenbereich in Form von Balkon oder Eigengarten/Terrasse (Top 1 und Top 2) verfügen. Für Gartenliebhaber besteht die Möglichkeit einen der 8 zusätzlichen Eigengärten zum privaten Gemüse- und Obstanbau zu erwerben (Kaufpreis à ? 10.000,-). Die Top 3 befindet sich im 1. OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m² mit Vorraum, Wohn-/Ess-/Schlafbereich und Bad/WC. Zudem gibt es ein Kellerabteil. Auch als Anlagewohnung bestens geeignet - Anlegerpreis: ? 219.866, netto Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #möbliert

Das Wichtigste auf einen Blick: Super aufgeteilte Kleinwohnung, guter Zustand, geringe laufende Kosten 1. Stock ohne Lift, gesamt 34,5 m², Ausrichtung Süd/Ost Bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Extra-Küche, Bad mit WC Betriebskosten Wohnung p.m. EUR 96,09 (inkl. USt), Rücklage p.m. EUR 35,03 Virtueller Rundgang unter https://my.matterport.com/show/m=y HTZEkymb XG Die ausführliche Beschreibung: Das Wohnhaus liegt in der Parttartgasse, an der Ecke zur Breitenfurter Straße und besteht aus zwei Stiegen mit insgesamt nur 16 Wohnungen. Aufgrund der laufenden Instandhaltung (u.a. Fenstertausch 2012/2013, Fassadendämmung 2018/2019, Erneuerung Gassteigleitungen 2022) befindet sich das Haus in einem guten, dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand. Die Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoß (ohne Lift) der Stiege 2 und bietet bei einer sehr guten und kompakten Raumaufteilung auf den insgesamt rund 34,5 m² zentral vom Vorraum aus begehbar ein Wohnzimmer mit einer baulich abgetrennten Schlafnische, die geräumige Extra Küche mit genug Platz für eine Essgelegenheit sowie das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Die Küche ist voll möbliert und muss nur noch um einen Herd mit Kochfeld und einen Kühlschrank ergänzt werden, die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine Gastetagenheizung. Komplettiert wird die Wohnung durch ein rund 6,8 m² großes Kellerabteil. Genau im Dreieck zwischen Atzgersdorf, Hetzendorf und dem Kaufpark Alterlaa gelegen, ist das Wichtigste in wenigen Minuten erreichbar: Die individuale (Breitenfurter Straße) als auch öffentliche Anbindung (Buslinien 62A und 64A) der Liegenschaft ist gut, in naher Umgebung finden sich neben den üblichen Nahversorgern natürlich auch Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergärten und Schulen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese geräumige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark Atzgersdorf und ist in einem tollen Zustand. Das Haus wurde ca. 2017 errichtet und die Wohnung befindet sich im 7. Stock mit Lift, dies entspricht dem Dachgeschoß. Sowohl das Badezimmer als auch die hellbeige Küche und sämtliche andere Bereiche der Wohnung zeichnen sich durch ihre moderne Ausstattung aus. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 47m² große Terrasse mit Blick in die Weite. Hier ist viel Platz für Ihre Lounge Garnitur und auch einen großen Esstisch für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Dank der nahezu bodentiefen Fenster und der Ausrichtung nach Südosten wird die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet, von zwei Zimmern kommen Sie auf Ihre Terrasse. In den Sommermonaten steht Ihnen zur Abkühlung der Gemeinschaftspool der Anlage zur Verfügung. Raumaufteilung (WNFL. 77,21m²): - Wohnküche (ca. 29,65 m²), der Wohnbereich hat Fenster auf 2 Seiten, die Einbauküche von DAN ist sehr exklusiv ausgestattet mit grifflosen Fronten und Geräten von Siemens und Elektrabregenz - 2 Zimmer (ca. 13,10m², ca. 15,35m²), das größere mit direktem Terrassenausgang - Bad mit Wanne (ca. 5,94m²) und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum (ca. 2,97m²) - Separates WC (2,71m²) - Vorraum (ca. 7,49m²) - Terrasse (ca. 25,95m²) mit Balkon (ca. 21,56m²)- S-Bahn Atzgersdorf in ca. 10 Min. mit dem Bus 62A - Bus 62A, 64A, N65 in ca. 1 Min. zu Fuß - U6 Alterlaa ca. 10 min mit dem Bus 64A, ca. 18 min. zu Fuß und ca. 6 min. mit dem Auto - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte in wenigen Minuten zu Fuß - Kindergarten und Volksschule in wenigen Minuten zu Fuß - Gymnasium in 5 Stationen mit dem Bus - Direkte Umgebung: Höpflerbad, Stadtpark Atzgersdorf- Einlagerungsraum - Tiefgaragenplatz - Gemeinschaftspool - Einbauküche mit Geräten - Fernwärme mit Fußbodenheizung - Handtuchwärmer - Parkettboden, Fliesen - Kunstrasen auf Terrasse (aus 2022) Monatl. Betriebskosten: ? 263,83 (BK netto ? 239,84 , MwSt. ? 23,99). Monatl. Rücklage: ? 60,60 . Der Tiefgaragenplatz Nr.42 muss um ? 25.000,- dazu gekauft werden. Die BK inkl. MwSt. und Rücklage sind hierfür ? 27,20 monatlich. Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé und eine 360° Tour der Wohnung zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter [Tel]. Swimmingpool: JA Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein traumhafter Bungalow im Wohnungseigentum mit einem atemberaubenden Ausblick. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und dem großen Kellerbereich welcher sich mit der Wohnfläche auf einer Ebene befindet und sich somit als Arbeits- oder Freizeitbereich anbietet. Derzeit bietet der Keller auch eine Sauna, ein Bad und ein WC. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten. Diese Anlage wurde ca. 1982 erbaut und ist terrassenförmig angelegt. Einige Stufen sind bis zum Eingang zu überwinden. Die Wohnfläche inklusive Waschküche beträgt ca. 126 m², Loggia ca. 12,72 m², Keller ca. 72 m² und Garten/Terrassenfläche ca. 276 m². Das Objekt verfügt zudem über eine moderne Küche mit Essplatz, 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, WC, Abstellraum, Schrankraum und eine Waschküche. Der private Gartenbereich bietet viel Platz für Entspannung und Erholung im Freien. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und den Blick über die grüne Umgebung schweifen lassen. Die Heizung und das Warmwasser werden mit Strom aufbereitet. Eine Garage steht zur Nutzung zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten setzen sich derzeit wie folgt zusammen: BK ? 231,12 + Reparaturrücklage ? 200,15 + Kaltwasser ? 36,- + USt. ? 26,71 = Gesamt ? 493,98. Diese Gartenwohnung ist ideal für Paare oder Familien, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu schätzen wissen. Der Energieausweis vom 16.8.2017 weist folgende Energiewerte auf: HWB 130 kWh/m²a, fGEE 3,10. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link //tour.ogulo.com/q U68 in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.1230 Wien liegt im südwestlichen Teil der Stadt. Die Immobilie befindet sich zwischen den Bezirksteilen Mauer und Rodaun. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, da sie von zahlreichen Parks und Grünflächen umgeben ist. In Liesing befinden sich auch einige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Auswahl bieten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit den Buslinien 253 und 256 welche sie zur Schnellbahn Liesing befördern. Insgesamt ist es eine angenehme Wohngegend, die eine gute Mischung aus Ruhe und Annehmlichkeiten bietet. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI Zum Verkauf gelangt eine ca. 82 m² große3 ZIMMER WOHNUNG inkl. ca. 11 m² Loggia im 1. Stock. Garage: Ein Garagenstellplatz kann um ? 12.000,00 dazu erworben werden (Hebebühne unten) Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Ausgagn auf die Loggia Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia Zimmer Bad mit Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss extra WC mit Handwaschbecken Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% Vertragserrichtung - EUR 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Projekt: Die Familienwohnbau hat im Jahr 2000 in Alt Erlaa eine Wohnhausanlage mit 59 Wohnungen samt Garagenplätzen errichtet. Die Infrastruktur: Die Wohnhausanlage verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung: Die U6 Station Alt Erlaa ist in ca. 10 min zu Fuß erreichbar. Die Buslinien 60A und 66A sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.. Bezug: kurzfristig beziehbar. Bei Interesse kontaktieren Sie uns und machen Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!! Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI Zum Verkauf gelangt eine ca. 61 m² große 2 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 811 m² Balon im 3. Stock Ein Garagenstellplatz kann um ? 22.000,00 dazu erworben werden. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC mit Handwaschbecken Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Die Familienwohnbau hat im Jahr 2005 in Alt Erlaa eine moderne Niedrigenergie-Wohnhausanlage mit 42 Miet-wohnungen mit Kaufoption nach 10 Jahren errichtet. Nach Ablauf der 10 Jahre und aufgrund eines Rücktritts können wir Ihnen ab sofort eine attraktive Eigentums-wohnung zum Kauf anbieten. Die Details Es stehen den Bewohnern zahlreiche Gemeinschafts-einrichtungen zu Verfügung. So kann auch das Schwimmbad am Dach der Wien Süd (im Neben-gebäude) benutzt werden. Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt... Bezug: kurzfristig beziehbar! Bei Interesse kontaktieren Sie uns und machen Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

TRADITION TRIFFT MODERNE Das kleine aber feine Gründerzeithaus wurde im Jahr 1857 errichtet und komplett revitalisiert. Die Umgebung ist geprägt von Zinshäusern, exklusiven Villen sowie stilvollen Neubauten. Die schöne Dachgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, welcher direkt auf die 29 qm große Terrasse führt. Die Schlaf- bzw. Arbeitszimmer verfügen über Gauben und vermitteln dadurch ein schönes Wohngefühl. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche ausgestattet. Weiters gibt es in der Wohnung eine separate Toilette sowie einen großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 66 qm große Dachterrasse - hier kann man wahrlich eine Oase mit sensationellem Rundumblick erleben. Die Innenausstattung ist modern und zeitlos gehalten. Sie finden Echtholzböden, hochwertige Fliesen in Badezimmer und Toilette, Klimaanlage, eine angenehme Raumhöhe sowie eine Fußbodenheizung vor. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung - ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung! In dieser Liegenschaft stehen mehrere Einheiten zum Verkauf - gerne berichte ich Ihnen über sämtliche Kaufgelegenheiten. Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch RA Herrn Mag. Gerald Haas, Fillgradergasse 5/17-18, 1060 Wien. Das vorliegende Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die animierten Einrichtungsfotos dienen zur besseren Vorstellung für den Interessenten. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Löw Reiter & Partner Immobilien GmbH als Makler und dem Auftraggeber besteht.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt in Atzgersdorf, nahe dem Liesinger Platz. Sie ist sehr ruhig, denn auf der einen Seite ist ein Garten, auf der anderen eine kleine Sackgasse. Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten, ein schöner Platz im Sommer, sogar mit einem kleinen Pool. Besonders ist hier auch der offene Grundriss und die verglasten Erker, die viel Licht hinein lassen. Auch durch die südöstliche Ausrichtung ist es sehr hell und einladend. Das Haus wurde ca. 2004 fertig gestellt, die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift. Ein Garagenparkplatz ist im Preis inbegriffen. Sie haben hier alle notwendigen Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Beim Bahnhof Liesing haben Sie die S-Bahn und zahlreiche Busverbindungen. Modernisierungen in den letzten Jahren: - Das ganze Haus wurde 2009/2010 saniert (Fassade, Kellerräume, Garage) - Rollläden und Insektenschutz 2020/2021 - Neue Therme 2016 - 2019 Küchengeräte und Teile der Küche Raumaufteilung (WNFL. 106 m²): Wohnküche, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Vorraum- Bahnhof Liesing und Bus 62 A zu Fuß - Billa, Lidl, Müller zu Fuß - Einkaufszentrum Riverside mit dem Auto ( 4 min.) - Apotheke und Arzt zu Fuß - Kindergarten und Mittelschule zu Fuß - Volksschule mit dem Auto ( 5 min.) - Gymnasium mit dem Auto ( 6 min.) od. mit dem Bus ( 13 min.)- Kellerabteil Nr. 4 - Fahrradraum im Haus - Schöner grüner Gemeinschaftsgarten - Garagenplatz Nr. 4 - 3-fach verglaste Kunststofffenster Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit ? 266,26 (BK netto ? 242,05 , MwSt. ? 24,21). Die monatl. Rücklage beträgt ? 124,93. Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Übergabe: 3 Monate nach Kaufvertrag Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Expose und Ihren Zugang zur 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter [Tel]. Gartennutzung: JA Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese besonders gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar: Ein großes, gemütliches Wohnzimmer bietet viel Raum für die ganze Familie, die verbaute Loggia erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und erweitert so den Wohnraum. Viel Glas, Licht und Sonne versprechen ein angenehmes Wohngefühl. Weiters verfügt das Objekt über zwei Schlafzimmer und eine extra Küche mit Essplatz, die gepflegt und funktional ist. Alle Zimmer, ebenso wie die Toilette und das modernisierte Bad sind zentral begehbar, die Raumaufteilung ist perfekt! Zu erwähnen ist, dass die Wohnung über einen Garagenstellplatz (Einzelparker im Eigentum) und ein ca. 8 m² großes Kellerabteil (eigener Raum) verfügt, welches besonders viel Platz als Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit den entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen wird daraus eine besonders schöne, moderne Wohneinheit mit sehr viel Qualität. Der Wohnbereich und die Schlafräume wurden mit einem Parkettboden ausgestattet. In der Küche und im Vorraum befindet sich ein Korkboden. Die Nassräume sind verfliest. Die gesamte Wohnung verfügt über neuwertige 2-Fach Kunststofffenster mit Innenjalousien. Das Objekt wird mittels eine Hauszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die monatliche Vorschreibung inklusive Rücklage, Verwaltung und USt. beträgt derzeit 200,88 Euro zuzüglich Heizung und Warmwasser in Höhe von 197,71 Euro. Die Wohnung befindet sich eigentlich im ersten Stockwerk, da das Gebäude aber auf Kellerniveau betreten wird, ist es im Haus als Erdgeschoss gekennzeichnet. Der Energieausweis vom 22.03.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 152 kWh/m²a, fGEE 2,83. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Liegenschaft befindet sich ruhig gelegen in einer sehr guten Lage des 23. Bezirks, an der Grenze zu Hietzing. Die grün Ruhelage sowie eine gute Anbindung zum Bahnhof Atzgersdorf sind besondere Vorzüge dieser Gegend. Mit den Buslinien 58A und 58B oder der Linie 56A gelangen Sie bequem zum Bahnhof und zur Schnellbahn. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Eurospar für Dinge des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Die sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG in einem sehr gepflegtem Mehrparteienhaus mit 12 Wohneinheiten. Der Eingang zur Wohnhausanlage liegt nur wenige Stufen über dem Straßenniveau. Die Wohnung unterteilt sich in einen geräumigen Vorraum, separatem Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne, Küche, Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer. Die Loggia erstreckt sich über alle Wohnräume und bringt durch die großartigen Fensterflächen viel Tageslicht in die Innenräume. Ein sehr guter Grundriss, welcher zum Beispiel auch eine große Wohnküche machbar macht, ist hier gegeben. Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um den Charme dieser Immobilie persönlich zu erleben. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]