Eigentumswohnungen in Wien 20.,Brigittenau
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 64,84m² / 2 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell
Moderne Eleganz trifft urbanes Wohnen Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Wehlistraße im 20. Wiener Gemeindebezirk vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Die Immobilie befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet auf rund 64,84 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Räume und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine hochwertige Immobilie in urbaner Lage suchen. Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich das Objekt in einem modernen und sofort bezugsfertigen Zustand. Wohnkomfort auf hohem Niveau Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der einladende Vorraum ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und bietet ausreichend Platz für eine moderne Wohnlandschaft sowie einen gemütlichen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet ausreichend Stauraum sowie funktionale Arbeitsflächen ? ideal für den täglichen Komfort. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Schranklösungen. Durch die ruhige Atmosphäre eignet sich der Raum optimal als Rückzugsort. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und hochwertige Sanitäranlagen. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 5,12 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel schafft. Lagebeschreibung Die Wehlistraße zählt zu den gefragten Wohnlagen im 20. Bezirk und bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnkomfort. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. U-Bahn, Bus- und Bah... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 51,65m² / 2 Zimmer
€ 3.272,02 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 20. Bezirks Wohnfläche: ca. 49 m² Lage: 3. Stock (ohne Lift) Preis: € 169.000,-Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 49 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Stock eines klassischen Wiener Altbaus. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft und eignet sich ideal für kreative Köpfe oder Investoren. Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit Dusche und WCZimmer Zimmer Gang-WC (3 m²)(Details siehe aktuelle Fotodokumentation) Zustand Die Wohnung ist in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Klassischer Altbau Wohnung im 3. Stock Lage und Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im 20. Bezirk: Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte befinden sich in Gehdistanz. Freizeit: Die nahegelegene Uferpromenade des Donaukanals lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn: U4 und U6 (Station Spittelau) Straßenbahn: Linien D, 5, 31, 33Bus: Linie 37ADie Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Preis Kaufpreis: € 169.000,-monatliche Kosten: € 98,39Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 44,77m² / 2 Zimmer
€ 3.551,49 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 20. Bezirks Wohnfläche: ca. 45 m² Lage: 4. Stock (ohne Lift) Preis: € 159.000,-Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 45 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Stock eines klassischen Wiener Altbaus. Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden. Raumaufteilung Vorraum Gang mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit Dusche und WCSchlafzimmer Hauptraum(Details siehe aktuelle Fotodokumentation) Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Klassischer Altbau Wohnung im 4. Stock Lage und Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im 20. Bezirk und bietet hervorragende Infrastruktur: Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Freizeit: Die nahegelegene Uferpromenade des Donaukanals lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U-Bahn: U4 und U6 (Station Spittelau) Straßenbahn: Linien D, 5, 31, 33Bus: Linie 37ADie Wiener Innenstadt ist bequem und schnell erreichbar. Preis Kaufpreis: € 159.000,-monatliche Kosten: € 86,90Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 39,48m² / 2 Zimmer
€ 3.520,77 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 20. Bezirks Wohnfläche: ca. 40 m² Lage: 1. Stock (ohne Lift) Preis: € 139.000,-Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 40 m² große, sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines klassischen Altbaus ohne Lift und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Investoren. Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit Dusche und WCWohnzimmer Zimmer(Details siehe aktuelle Fotos; Grundriss wird nachgereicht.) Zustand Die Wohnung ist in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Klassischer Altbau Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) Lage und Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im 20. Bezirk: Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich in Gehdistanz. Freizeit: Die Uferpromenade des Donaukanals lädt zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U-Bahn: U4 und U6 (Station Spittelau) Straßenbahn: Linien D, 5, 31, 33Bus: Linie 37ADie Wiener Innenstadt ist bequem und schnell erreichbar. Preis Kaufpreis: € 139.000,-Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
2-Zimmer-Wohnung | Balkon | U6 Jägerstraße
€ 298.800,-
1200 Wien,Brigittenau / 50,83m² / 2 Zimmer
€ 5.878,42 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 50,83 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoß einer modernen Wohnanlage (Baujahr 2018) in der Jägerstraße. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine gut angebundene und funktionale Wohnung in Wien suchen. Der Wohnbereich mit integrierter Küche bietet eine angenehme Raumaufteilung, das Schlafzimmer ist separat begehbar. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Der ostseitige Balkon (4,63 m²) erweitert den Wohnraum und bietet angenehmes Morgenlicht. Eckdaten - Wohnfläche: 50,83 m² - Balkon: 4,63 m² (Ost) - 2 Zimmer (Wohnzimmer + Schlafzimmer) - Einbauküche inkl. Geräte - Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Abstellraum - Kellerabteil (1,08 m²) - Lift vorhanden - Fernwärme Lage : Die U6-Station Jägerstraße befindet sich direkt gegenüber der Liegenschaft und bietet eine hervorragende Anbindung. Ein SPAR-Markt im Gebäude sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Auch Donaukanal und Millennium City sind rasch erreichbar. Die Wohnung befindet sich auf einem Baurechtsgrund (Stift Klosterneuburg) mit langfristiger Laufzeit. Der monatliche Baurechtszins beträgt aktuell € 1,40/m². Kaufpreis: € 298.800, zzgl. Nebenkosten Nebenkosten im Überblick: • Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Jetzt investieren: [Tel] [Email] Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 49,19m² / 2 Zimmer
€ 4.858,71 / m²
#Kellerabteil
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 49 m² befindet sich im 7. Obergeschoss der modernen Wohnhausanlage in der Jägerstraße 58 im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die im Jahr 2018 fertiggestellte Wohnhausanlage überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung ist bis 14.09.2027 vermietet und bietet Anleger: innen ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen sowie eine langfristig planbare Investition. Der aktuelle jährliche Netto-Mietertrag beträgt rund € 7.395. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Bis September 2027 vermietet • Monatliche Nettomiete: € 616,21 • Wohnfläche: ca. 49,19 m² • Voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten • Praktischer Grundriss mit Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie separatem WC • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen • Zugeordnetes Kellerabteil • Moderne Liftanlage • Großzügiger allgemeiner Grünbereich zur Mitbenutzung • Energieeffiziente Beheizung mittels Fernwärme Hervorragende Lage mit hoher Vermietbarkeit: Die U6-Station Jägerstraße befindet sich direkt gegenüber der Wohnhausanlage und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Zahlreiche Universitäten wie die Hauptuniversität Wien, die WU, die BOKU, die Med Uni oder das Juridicum sind in kurzer Zeit erreichbar. Direkt im Haus befindet sich ein SPAR-Markt, wodurch sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können. Diese Kombination macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige und sorgt für eine stabile Mietnachfrage. Steuerlich attraktive Investition auf Baurechtsgrund: Die Wohnung befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg. Das Baurecht ist bis 2118 grundbücherlich gesichert und bietet Anleger: innen eine interessante Alternative zum klassischen Wohnungseigentum. Da kein Grundstück erworben wird, können die Anschaffungskosten steuerlich besonders attraktiv behandelt werden. Der aktuelle Baurechtszins beträgt € 1,40 pro m² Wohnfläche und Monat. Vorsorge-Kaufpreis: € 239.000, zzgl. 20 % USt. und Nebenkosten Nebenkosten im Überblick: • Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Eine kompakte und rentabel vermietete Anlegerwohnung in gefragter Wiener Lage - ideal für Investor: innen, die auf laufende Erträge und langfristige Wertstabilität setzen. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Tel] und per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Millenium City / 56m² / 2 Zimmer
€ 5.339,29 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Stilvoller Altbau trifft moderne Eleganz Nur wenige Gehminuten von der Millennium City entfernt entsteht aktuell ein hochwertig saniertes Wohnjuwel mit rund 56 m² Wohnfläche in einem klassischen Wiener Altbau aus 1910. Durchdachte Raumaufteilung Die Wohnung im 1. Liftstock überzeugt durch ein modernes, gut nutzbares Layout: Heller Wohnbereich mit angenehmer Raumhöhe Separates Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche Getrenntes WC Praktischer Vorraum Edle Parkettböden, elegante Fliesen und eine zeitlose, helle Gestaltung schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit Altbau-Charakter. Ausstattung im Überblick: Erstbezug nach Generalsanierung Personenaufzug Hochwertiger Parkettboden Moderne Sanitärausstattung Gas-Etagenheizung Fahrradraum im Haus Absolute Ruhelage trotz zentraler Lage Top-Infrastruktur Top-Lage: Nähe Millennium City & Donau Die unmittelbare Nähe zur Millennium City macht diese Wohnung besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Hier profitieren Sie von: Shopping, Gastronomie & Entertainment direkt vor der Tür Donauufer & Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Perfekter Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bahnhof, Bus) Schneller Anbindung an das Stadtzentrum & Flughafen Urbanes Leben kombiniert mit ruhiger Wohnatmosphäre ? eine seltene Kombination im 20. Bezirk. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 56 m² Zimmer: 2 1 Liftstock Baujahr: 1910 Zustand: Erstbezug HWB: 100,5 kWh/m²a (Klasse D) fGEE: 2,05 (Klasse D) Kaufpreis & laufende Kosten Kaufpreis: ? 299.000,? Betriebskosten: ? 104,00 Reparaturrücklage: ? 67,40 Liftkosten: ? 9,46 USt.: ? 20,00 Monatliche Gesamtbelastung: ? 200,86 Die derzeit verwendeten Innenaufnahmen sind Demobilder und dienen zur Darstellung des künftigen Ausstattungsstandards. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierungsphase und wird in ca. 2? 3 Wochen fertiggestellt. Sie wird als Erstbezug nach hochwertiger Generalsan... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 50,83m² / 2 Zimmer
€ 4.898,68 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit 50,83 m² Wohnfläche und einem 4,63 m² großen Balkon liegt im 6. Obergeschoss der modernen Wohnhausanlage Jägerstraße 58 in 1200 Wien. Das Gebäude wurde 2018 fertiggestellt und befindet sich in einem aufstrebenden, urbanen Viertel mit idealer Infrastruktur und hoher Mietnachfrage. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten • Ostseitiger Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof • Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräume • Lift, Kellerabteil und großzügiger Grünbereich zur Mitbenutzung • Beheizung über Fernwärme Attraktive Mikrolage mit stabiler Wertbasis: Die U6-Station Jägerstraße liegt direkt gegenüber und bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Universitäten wie WU, Hauptuni, BOKU, Med Uni und Juridicum sind in wenigen Minuten erreichbar. Direkt im Gebäude befindet sich ein SPAR-Markt - ideal für den Alltag Ihrer Mieter: innen. Auch Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, wie der Donaukanal oder die Millennium City, sind fußläufig erreichbar. Diese Lage spricht insbesondere Studierende und junge Berufstätige an - Zielgruppen mit konstanter Nachfrage und solider Mietentwicklung. Langfristig mit steuerlichem Vorteil investieren: Die Wohnung steht auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg - grundbücherlich gesichert über 100 Jahre. Der monatliche Baurechtszins beträgt aktuell nur € 1,40/m². Da kein Grundstück erworben wird, ist der gesamte Kaufpreis steuerlich abschreibbar. Das bedeutet: 100 % der Investition können über die Nutzungsdauer steuerlich geltend gemacht werden - im Vergleich zu klassischen Vorsorgewohnungen, bei denen nur rund 60 % absetzbar sind. Vorsorge-Kaufpreis: € 249.000, zzgl. USt. und Nebenkosten Nebenkosten im Überblick: • Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Jetzt investieren: [Tel] [Email] Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 56,27m² / 2 Zimmer
€ 4.887,15 / m²
#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in einer modernen Wohnanlage (Baujahr 2018) direkt bei der U6 Jägerstraße. Die Wohnung ist befristet bis August 2029 vermietet und bietet damit laufende Einnahmen ab dem ersten Tag. Der durchdachte Grundriss mit großzügigem Wohnbereich (über 22 m²), separatem Schlafzimmer sowie Loggia und Balkon sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit in gefragter Lage. Eckdaten : Befristet vermietet bis [Tel] Wohnfläche: 56,27 m² Loggia & Balkon (Ost) Einbauküche vorhanden Bad mit Wanne & WM-Anschluss, separates WC Kellerabteil & Lift Fernwärme Lage: Die U6-Station Jägerstraße befindet sich direkt gegenüber der Liegenschaft. Ein SPAR im Gebäude sowie die sehr gute Infrastruktur sichern eine konstant hohe Nachfrage. Durch die Nähe zu Universitäten und die schnelle Anbindung spricht die Wohnung besonders Studierende und junge Berufstätige an - eine stabile Mieterzielgruppe. Langfristig steuerlich effizient investieren: Die Wohnung steht auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg - grundbücherlich gesichert bis 2118, somit mit rund 93 Jahren Restlaufzeit. Der monatliche Baurechtszins beträgt aktuell nur € 1,40/m². Da Sie nur das Gebäude und kein Grundstück erwerben, ist der gesamte Kaufpreis steuerlich abschreibbar. Das bedeutet: 100 % der Investition können über die Nutzungsdauer steuerlich geltend gemacht werden - im Vergleich zu klassischen Vorsorgewohnungen, bei denen nur rund 60 % absetzbar sind. Vorsorge-Kaufpreis: € 275.000 zzgl. USt. und Nebenkosten Nebenkosten im Überblick: • Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Eine Wohnung, die ab dem ersten Tag Ertrag bringt - und langfristig steuerlich effizient gestaltet ist. Jetzt investieren: [Tel] [Email] Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 39m² / 1 Zimmer
€ 5.358,97 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Stilvolle Balkonwohnung in Ruhelage ? saniert, schlüsselfertig & perfekt angebunden Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks Brigittenau und vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhelage. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumgestaltung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Einheit verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine ideale Grundlage darstellt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die absolute Ruhelage innerhalb der Liegenschaft genießen Sie hier eine angenehme Wohnqualität ? trotz der hervorragenden urbanen Infrastruktur der Umgebung. Die Wohnung wurde 2016 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Sie wird schlüsselfertig übergeben und ist mit einer funktionalen Einbauküche sowie einem modern ausgestatteten Badezimmer versehen. Dadurch ist die Immobilie sowohl für den sofortigen Eigenbezug als auch für eine rasche Vermietung bestens geeignet. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gut angebundenen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Bus, Straßenbahn sowie U-Bahn-Stationen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, zentraler Lage und solidem Wertsteigerungspotenzial ? sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlagewohnung im wachsenden Wiener Immobilienmarkt. Besonders attraktiv ist die Wohnung auch für Anleger: Dank... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 99,3m² / 3 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Stilvolle Eleganz trifft modernen Wohnkomfort Mit einer Wohnfläche von ca. 99,30 m² bietet dieses stilvolle Refugium ein elegantes Wohnkonzept für anspruchsvolle Eigennutzer oder wertbeständige Anleger. Die hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist verteilt auf zwei Stockwerke. Sie beeindruckt durch ihre moderne Raumgestaltung sowie eine harmonische Verbindung aus Design und Funktionalität. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein repräsentatives Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft durch seine offene Gestaltung ein außergewöhnlich angenehmes Ambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich elegant in das Wohnkonzept ein und vereint modernes Design mit praktischer Funktionalität. Edle Materialien und eine stilvolle Ausführung verleihen dem gesamten Objekt eine zeitlose Eleganz. Auch das Gebäude selbst befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Haus wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und hochwertig modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Liftanlagen sowie wesentliche Teile der allgemeinen Haustechnik erneuert, wodurch derzeit kein Sanierungsbedarf besteht. Besonders hervorzuheben ist der hohe Wohnkomfort durch zwei vorhandene Personenlifte im Gebäude. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine solide Reparaturrücklage in Höhe von 92.000 Euro, welche die nachhaltige Werterhaltung des Hauses unterstützt. Lagebeschreibung Die Wehlistraße zählt zu den gefragten Wohnlagen im 20. Bezirk und bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnkomfort. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. U-Bahn, Bus- und Bahnverbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren maximale Mobilität im Alltag. Der vorliegende Energieausweis der Liegenschaft ist derzeit abgelaufen. Ein aktualisierter En... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 152m² / 5 Zimmer
€ 5.256,58 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Exklusives Wohnerlebnis in Wien ? Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon Diese großzügige Eigentumswohnung bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Auf einer Wohnfläche von rund 143 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Zimmern, hochwertigen Materialien und einem modernen Ambiente. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer Wiens ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Kombination aus klassischer Eleganz und zeitgemäßer Ausstattung. Perfekt geeignet für Familien, die Wert auf Komfort und Platz legen, oder für Paare, die urbanen Wohnluxus schätzen. Mit ihrer hochwertigen Einbauküche, edlem Parkettboden und zwei stilvollen Badezimmern bietet dieses Objekt Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine ruhige, dennoch zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause ? ideal für alle, die das Besondere suchen. Eckdaten Wohnfläche: ca. 152,03 m² Balkonfläche: ca. 8,08 m² Zimmer: 5 Badezimmer: 2 WC: 2 Loggia: 1 Nutzungsart: Wohnen Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage des 20. Bezirks. Sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn, Straßenbahn und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke in direkter Nähe Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten in kurzer Distanz Freizeit: Zahlreiche Par... [Mehr]
