Eigentumswohnungen in 1110 Wien,Simmering
61 bis 72 von 411
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OKWohnung kaufen in 1110 Wien
U3 Townhouse - 4 Zimmer Gartenwohnung+2 Bäder - ERSTBEZUG 3 bedroom apartment+garden = DAS LAURENZ =
€ 617.800,-
1110 Wien / 108m² / 4 Zimmer
€ 5.720,37 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In einer verkehrsarmen Nebenstraße und Einbahn, in fußläufiger Entfernung zur Station Simmering (U3, zahlreiche Straßenbahnen, Autobussen, Zug) befindet sich diese liebenswerte Wohnhausanlage mit insgesamt 46 Apartments. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 44 und 110 m² und verfügen über attraktive Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen die zum Verweilen einladen. TRAUM TOWNHOUSE ! Vom Eingang geht es vom Vorraum mit Gäste WC in ein gemütliches Wohnesszimmer mit Terrasse die über den eigenen Garten und in die Bäume der Gartenebene blickt. Ein Schlafzimmer mit Duschbad ist auch auf diese Terrasse orientiert. Eine Treppe führt von der Terrasse in den eigenen Garten. Zusätzlich befindet sich auf der anderen Seite der Gartenebene ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Auf der Gartenebene liegen auch das zweite und dritte Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Vor den Schlafzimmern lädt eine weitere Terrasse zum Verweilen ein. Preis für Anleger 617.800,00 € (exkl. MwSt bei Vorsteuerabzug) Preis für Eigennutzer 695.000,00 € (inkl. MwSt) Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, einer hochwertigen Ausstattung und laden dazu ein, selbst einzuziehen oder die Wohnung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells zu vermieten. Eine hauseigene Tiefgarage, die 30 Stellplätze beherbergt, rundet die Attraktivität dieses Projektes ab. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung im historischen Simmering! 1 Tiefgaragenplatz kann zuzüglich erworben werden. Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung- rufen Sie mich einfach an unter: Tel: [Tel]- auch gerne am Wochenende ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Disclaimer: Vier dargestellte Aufnahmen wurden mittels Virtual Staging digital optimiert und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung von Einrichtungsmöglichkeiten. Sie ersetzen keine reale Besichtigung. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann abweichen und wird Ihnen von Ihrem Immobilienfachberater gerne vor Ort gezeigt. weitere Informationen: Echtholz-Parkett Fußbodenheizung (Fernwärme) PV-Anlage am Dach für die Allgemeinbereiche Hochwertige Sanitärausstattung 3-Scheiben-Verlgasung Außenjalousien (Raffstores) lt. Verkaufsplan Vollausgestattete Einbauküche Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet Tiefgarage mit 30 Stellplätzen Lage: Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage unmittelbar bei der Station Simmering macht dieses Projekt besonders attraktiv. Den Verkehrsknotenpunkt Landstraße Wien Mitte erreicht man mit der praktischen U3 in nur zehn Fahrminuten und den Stephansplatz, das Herzstück der Wiener City in 12 Fahrminuten. Profitieren Sie weiters von zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, die die gewünschten Destinationen schnell erreichbar machen. Mit der Schnellbahn bzw. Regionalzügen sind Sie in ca. 5 min. am Hauptbahnhof und auch große Teile des 22. Bezirks sind durch die ÖBB gut angebunden. Die gewünschten Stadtausfahrten sind aufgrund der in der Nähe befindlichen Auffahrten zur A 4 und A 23 rasch gefunden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten & Schule sind nur einen Katzensprung entfernt. Nette Cafés und Restaurants auf der Simmeringer Hauptstraße laden zum Verweilen ein - Erholung im Trubel der pulsierenden Stadt findet man in zahlreichen Parks in der Umgebung sowie dem beliebten Naherholungsgebiet Böhmischer Prater sowie Löwygrube. Eine Lage, die sowohl für Singles, Paare und Familien jede Menge Komfort und Mehrwert bietet! Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung- rufen Sie mich einfach an unter: Tel: [Tel]- auch gerne am Wochenende ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Disclaimer: Vier dargestellte Aufnahmen wurden mittels Virtual Staging digital optimiert und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung von Einrichtungsmöglichkeiten. Sie ersetzen keine reale Besichtigung. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann abweichen und wird Ihnen von Ihrem Immobilienfachberater gerne vor Ort gezeigt. - Eigener Garten - Weitblick - 2 Bäder und WC... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 41,33m² / 1 Zimmer
€ 4.089,04 / m²
#Garconniere
Charmante Garçonnière im 3. Stock ? perfekt geschnitten, perfekt gelegen. Interesse geweckt? Dann gleich Besichtigung vereinbaren. Diese rund 41,33 m² große Garçonnière im 3. Stock (mit Lift) überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und den sehr gepflegten Zustand. Der Wohnraum ist großzügig und gut möblierbar, die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen oder Essen, und das Badezimmer ist modern und bequem gestaltet. Die Wohnung liegt in einem sanierten und gut erhaltenen Haus in der Simmeringer Hauptstraße ? Infrastruktur und Anbindung sind unmittelbar vor der Tür. Eine kompakte, solide Wohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ideal funktioniert. Highlights 41,33 m² Wohnfläche 3. Stock mit Lift Großer Wohnraum Separate Küche Sehr gepflegter Zustand Saniertes, ordentlich geführtes Haus Kaufpreis: ? 169.000,- Provisionsfrei. Aktuell werden mehrere Wohnungen mit Größen zwischen 40m² und 100m² verkauft! Gerne schicken wir Ihnen zu sämtlichen Wohnungen Informationen zu und besichtigen vor Ort alle interessanten Objekte! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
Kobelgasse 9 | Ein Ort zum Wohlfühlen
€ 747.788,-
1110 Wien / 109m² / 4 Zimmer
€ 6.860,44 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Kobelgasse 9 | Ein Ort zum Wohlfühlen Projektpräsentationsvideo Das erwartet Sie: 46 Neubauwohnungen von 44m2 bis 110m2 30 Tiefgaragenstellplätze Ob Maisonette mit eigenem Garten oder Dachgeschoß mit Fernblick: Unterschiedliche Wohnungen für unterschiedliche Vorstellungen sind in der Kobelgasse unter einem Dach vereint. Um Großes zu verwirklichen, braucht es definitiv keine Mindestquadratmeter, denn von der 2- bis 4-Zimmer-Einheit bietet jede Wohnung ideale Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Und hat so das Zeug zum echten Wohlfühlort. Die 46 neu entstehenden Wohnungen können als Eigentums- oder Vorsorgeobjekte erworben werden, wobei sich das Angebot von der großzügigen Erdgeschosswohnung bis zur ideal geschnittenen Dachterrassenwohnung mit Blick über die nahen Grünflächen erstreckt. Die Ausstattung: Vollausgestattete Einbauküche Fußbodenheizung Echtholz-Parkett Hochwertige Sanitärausstattung Sonnenschutz Balkone/Loggien/Terrassen/Eigengärten Der Baustart ist bereits erfolgt. Die geplante Fertigstellung soll im August 2025 erfolgen. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: 3% Provision zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung: Ist an HSP Rechtsanwälte GmbH, Gonzagagasse 4, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,2% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wichtige Hinweise! Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hingewesen, das zwischen dem Abgeber und der 360lage eins GmbH besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Kobelgasse überzeugt durch Ihre direkte Anbindung an die U-Bahn Linie U3, den Bahnhof Simmering, die Straßenbahnlinien 11,71, D, die Busverbindungen 69A, 72A, 73A, N71 Gleichzeitig findet man in der Kobelgasse die Entspanntheit einer verkehrsarmen Nebenstraße und Einbahn. Dieses typisch wienerische "Grätzl" bietet den Charme einer ehemals kleinen Vorstadt, mitten in der Metropole Wien.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 47,06m² / 2 Zimmer
€ 4.228,64 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Klein. Fein. Mein. ? frisch sanierte Wiener Altbauwohnung in Ruhelage mit Charme & Stil. Jetzt entdecken & verlieben! Die kleine Wiener Schönheit ? frisch saniert, ruhig gelegen & bereit für Neues. Manchmal braucht es nicht viel Raum, um sich Zuhause zu fühlen ? nur den richtigen. Diese frisch sanierte Altbauwohnung im 3. Liftstock ist genau das: charmant, hell und perfekt geschnitten. Ein Zuhause für Singles, Paare oder alle, die sich ihren persönlichen Wiener Rückzugsort schaffen möchten. Die rund 47,06 m² teilen sich auf in Vorraum, Wohnzimmer, Kabinett, separate Küche, Bad und WC ? kompakt, durchdacht und mit viel Liebe zum Detail saniert. Hochwertige Materialien, helle Räume und der warme Glanz des Fischgrätparketts schaffen sofort ein Gefühl von Ankommen. Dank der hofseitigen Ausrichtung genießen Sie hier absolute Ruhe mitten in der Stadt ? ein seltener Luxus in Wien. Ob als eigene Stadtwohnung, erste Immobilie oder sichere Wertanlage ? dieses kleine Juwel hat das Potenzial, Ihr Herz zu gewinnen. ? Highlights im Überblick Wohnfläche: ca. 47,06 m² Frisch saniert ? sofort bezugsfertig 3. Liftstock, hofseitige Ruhelage Vorraum, Zimmer, Kabinett, Küche, Bad, WC Hochwertiger Parkettboden & helle Ausstattung Provisionsfrei ? der Verkäufer übernimmt die Maklergebühr Gepflegter Altbau an der Simmeringer Hauptstraße 189 ? Fazit: Eine kleine, feine Wiener Altbauwohnung ? ruhig, elegant und bereit für einen Neuanfang. Wenn Sie das Besondere im Kleinen suchen, dann ist das Ihre Wohnung. Kaufpreis: EUR 199.000,? Provisionsfrei. Aktuell werden mehrere Wohnungen mit Größen zwischen 40m² und 100m² verkauft! Gerne schicken wir Ihnen zu sämtlichen Wohnungen Informationen zu... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 47,85m² / 2 Zimmer
€ 3.322,88 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Balkon kommt! ? Diese 2-Zimmer-Rarität hat alles: Charme, Licht & Potenzial! Willkommen in einem wahren Wiener Wohnklassiker! Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung vereint historische Atmosphäre, praktische Raumaufteilung und großartiges Entwicklungspotenzial ? mitten in einem gepflegten, repräsentativen Haus mit Lift und wunderschöner Fassade. ? Highlights auf einen Blick ca. 47,85 m² Wohnfläche im 1. Stock mit Lift klassische Altbauhöhe & helle Räume Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC separat gepflegtes Haus mit wunderschönem Eingangsbereich Balkonzubau möglich ? Bewilligung bis Ende 2025 in Vorbereitung! Ideal als Eigennutzerwohnung, Starter-Home oder Investment Kaufpreis: ? 159.000,- Besonders spannend: Der geplante Balkonzubau ? ein echtes Upgrade, das Lebensqualität und Wert deutlich steigert. Durch einen Durchbruch beim Fenster kann hier ein charmanter Außenbereich entstehen, der Sonne und Frischluft ins Zuhause bringt. Aktuell werden mehrere Wohnungen mit Größen zwischen 40m² und 100m² verkauft! Gerne schicken wir Ihnen zu sämtlichen Wohnungen Informationen zu und besichtigen vor Ort alle interessanten Objekte! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahve... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 86,87m² / 3 Zimmer
#Maisonette #Terrasse
Wohnen mit Weitblick über Wien Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung beim Gasometer vereint urbanes Lebensgefühl, stilvolle Architektur und den Luxus von drei großzügigen Terrassen. Über zwei Etagen im 13. und 14. Stock gelegen, bietet sie ein Zuhause, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt. Lage und Umgebung Mitten in einem der markanten Türme des Gasometer-Viertels wohnen Sie in einer der lebendigsten Gegenden Wiens. Direkt vor der Haustüre finden Sie alles, was das tägliche Leben bereichert: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kino und vielfältige Freizeitangebote. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt und zu allen wichtigen Zielen der Stadt. Die untere Ebene Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein separates WC und zwei praktische Abstellräume zusätzlichen Komfort schaffen. Das weitläufige Wohnzimmer präsentiert sich flexibel nutzbar und öffnet den Zugang zu einer der drei Terrassen ? ein perfekter Ort, um sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende im Freien zu genießen. Die obere Ebene Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Etage, wo eine helle Wohnküche mit angrenzendem Essbereich zum Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden wird. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse mit traumhaftem Panoramablick über Wien. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet, verfügt ebenfalls über direkten Zugang zur dritten Terrasse. Ein kleiner zusätzlicher Stauraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Wohnkomfort und Besonderheiten Die Wohnung wird komfortabel über Fernwärme beheizt und besticht durch ihren gepflegten Zustand sowie den durchdachten Grundriss. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden, ist jedoch nicht verpflichtend. Die drei Terrassen schaffen einzigartige Freiräume und verbinden den urbanen Lebensstil mit entspanntem Wohnen über den Dächern der Stadt. Ein Zuhause mit Charakter Diese Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung ? sie ist ein Ort, an dem sich Lebensqualität, Urbanität und Stil perfekt vereinen. Eine seltene Gelegenheit, in einer d... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 103m² / 3 Zimmer
€ 3.873,79 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Die Wohnung, die Sie schon im Kopf hatten ? jetzt gibt es sie wirklich. 3 Zimmer voller Licht, Stil & Wiener Charme. Wiener Altbau mit Charakter ? 3 Zimmer, Provisionsfrei, 100 % Wow! Jetzt entdecken und verlieben! Helle Räume. Hohe Decken. Echter Altbauflair. Eine Wohnung wie diese? Gibt? s nur einmal. Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus erzählt Geschichte. Das eindrucksvolle Eingangsportal und das liebevoll erhaltene Stiegenhaus mit originalem Schmiedeeisengeländer schaffen ein unverwechselbares Ambiente ? ein Gefühl, stilvoll nach Hause zu kommen, das jeden Tag bleibt. Die rund 103 m² große Altbauwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses begeistert durch ihre lichtdurchfluteten, großzügigen Räume und klassische Raumhöhe. Der zentrale Vorraum führt in das helle Wohnzimmer mit Erker, von dem aus man einen schönen Ausblick genießt. Zwei weitere große Schlafzimmer bieten Platz für Rückzug und Entfaltung. Die Küche lässt sich nach Ihren Vorstellungen gestalten ? die Entsorgungskosten der bestehenden Einrichtung übernimmt der Verkäufer. Ein modernes Badezimmer mit Fenster, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe, während Kellerabteil und Fahrradabstellplatz im Innenhof das Angebot abrunden. ? Highlights im Überblick Wohnfläche: ca. 103 m² 3 getrennt begehbare, großzügige Zimmer Badezimmer mit Fenster und Badewanne Hohe Decken & klassischer Altbaucharme Lift im Haus Zentrale Lage nahe U3 Simmering, beste Infrastruktur, Nahversorger & Freizeitmöglichkeiten in Gehweite Kaufpreis: EUR 399.000,? Aktuell werden mehrere Wohnungen mit Größen zwischen 40m² und 100m² verkauft! Gerne schicken wir Ihnen zu sämtlichen Wohnungen Informationen zu und besichtigen vor Ort alle interessanten Objekte!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien, Geiselbergstraße-Leberstraße / 52m² / 3 Zimmer
€ 3.634,62 / m²
#Altbau #hell #ruhig
? Charmante Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort in 1110 Wien ? Brehmstraße Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohngefühl ? perfekt für alle, die das Besondere suchen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, das den Weg in eine großzügige Wohnküche öffnet ? der ideale Mittelpunkt des Lebens. Hier lässt es sich kochen, essen und gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden verbringen. Ursprünglich als Zweizimmerwohnung konzipiert, wurde das Schlafzimmer im Zuge der Sanierung geteilt ? so entstanden zwei helle Schlafräume, die vielseitig nutzbar sind: als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit Dusche und WC ist elegant gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Hohe Decken und die angenehme Raumaufteilung verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. ? Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Seitengasse der Brehmstraße im beliebten Bezirk Simmering ? einer Gegend, die urbanes Leben und Erholung perfekt verbindet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Herderpark und der Simmeringer Haide Park, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. ? Öffentliche Verkehrsanbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien 71 und 11 sind in wenigen Gehminuten erreichbar Buslinien 76A, 76B und 73A verbinden Sie mit den umliegenden Bezirken Die U3-Station Enkplatz oder Simmering liegt nur wenige Minuten entfernt Von hier erreichen Sie die Wiener Innenstadt in rund 15 Minuten ? ideal für Stadtliebhaber und Berufspendler gleichermaßen. ? Fazit Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände ? sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ob für Singles, Paare oder junge Familien ? hier lässt sich der Traum vom modernen Altbauleben verwirklichen. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien, Geiselbergstraße, Brehmstraß... / 105m² / 4 Zimmer
€ 3.047,62 / m²
#Erdgeschoss #Terrasse #ruhig
Wohnungsexposé Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Galerien & eigenem Hof in 1110 Wien Adresse: Leberstraße - Geiselbergstraße , 1110 Wien Wohnfläche: ca. 105 m² Zimmer: 4 Etage: Erdgeschoss Zustand: Komplett saniert Verfügbarkeit: Sofort Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im Herzen des 11. Bezirks vereint urbanes Wohnen mit dem Luxus eines privaten Außenbereichs. Auf rund 105 m² Wohnfläche bietet sie vier zentral begehbare Zimmer ? drei davon mit charmanten Galerien, die zusätzlichen Raum und ein besonderes Wohngefühl schaffen. Highlights der Wohnung: Separater Küchenbereich ? ideal für Hobbyköche Eigener Hof ? Ruheoase im Innenhof für entspannte Stunden im Freien Galerien in drei Zimmern ? zusätzlicher Raum z.? B. für Arbeits- oder Schlafbereiche Alle Zimmer getrennt begehbar ? ideal auch für Familien oder WGs Lage & Infrastruktur: Die Leberstraße überzeugt durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Nahversorgern, Schulen und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Prater, die Donau oder das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage finden sich Schulen, Ärtze, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. - 69A, ca. 100 m - U-Bahn U3 Engplatzg ca. 700 m - Straßenbahnlinien 11, ca. 100 m - Lokalbahnhof S7 ca. 150 m Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 3.553,33 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in 1110 Wien überzeugt durch ihren kompakten, gut durchdachten Grundriss, die angenehme Wohnatmosphäre und die hervorragende Anbindung – ideal für Singles, Paare oder als praktische Stadtwohnung. Auf ca. 43,04 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden, Außenjalousien und modernen Deckenleuchten schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ein weiteres Highlight: Die Wohnung wird möbliert übergeben – sofort einziehen und wohlfühlen. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, und der große Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Grünen. Ausstattung & Highlights Ca. 43,04 m² Wohnfläche Erdgeschosswohnung – barrierearm zugänglich Helles Wohnzimmer & ruhiges Schlafzimmer Möbliert – sofort bezugsbereit Einbauküche inklusive Badezimmer mit Dusche & WCAußenjalousien Deckenleuchten bereits installiert Fliesen- & Laminatboden Elektroheizung Kellerabteil inklusive Großer Gemeinschaftsgarten Gepflegtes Haus, angenehme Nachbarschaft Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung U3 / S-Bahn Simmering: ca. 7 Gehminuten U3 Enkplatz: ca. 9 Gehminuten Bus 15A: ca. 5 Gehminuten Eurospar: ca. 5 Gehminuten Hofer: ca. 7 Gehminuten Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: Nahversorgung, Gastronomie, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel – ideal für ein komfortables Stadtleben. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 159.900,- Inventar: EUR 9.900,- (muss im Zuge des Wohnungskaufes mitgekauft werden) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Betriebskosten: ca. 240€ (inkl. Ust & Reperaturrücklagen) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: Nora Ismail, B.A. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 45,53m²
€ 5.381,07 / m²
#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Urbanes Wohnen mit Stil Ihr neues Zuhause im Grünen! Inmitten des dynamischen 11. Bezirks von Wien entsteht ein Wohnprojekt, das urbanen Lebensstil mit zeitgemäßem Komfort vereint. Es erwarten Sie moderne 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen jede mit eigener Freifläche perfekt geeignet für Singles, Paare und kleine Familien. Genießen Sie die Vorzüge eines hochwertigen Erstbezugs und lassen Sie sich von durchdachten Grundrissen, stilvoller Ausstattung und einer hervorragenden Lage überzeugen. Das Projekt im Überblick: Erstbezugs-Neubau mit zeitgemäßem Design Freiflächen bei jeder Einheit: Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz Kleinkinderspielplatz Fahrrad- und Kinderwagenraum Klimavorbereitung im Dachgeschoss Attraktive Grundrisse, teils mit Blick ins Grüne Top-Lage: kurze Distanz nach Schwechat Ideal für Eigennutzer und Anleger Für das gesamte Haus stehen ausschließlich zwei Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Diese können jeweils zu einem Preis von 45.000 € erworben werden Erleben Sie modernes Wohnen in einem der aufstrebendsten Stadtteile Wiens stilvoll, komfortabel und bestens angebunden. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Vorsorge diese Wohnung erfüllt beide Ansprüche. Ausstattungsstandard kompakte Zusammenfassung Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit Energieeffizienz verbindet: Effiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, außenliegender Sonnenschutz Hochwertiger Eiche-Fertigparkett in den Wohnräumen Moderne Sanitäreinrichtung mit ästhetischem Anspruch Vorbereitung für Split-Klimaanlagen im Dachgeschoss Sicherheitseingangstüre Personenlift, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kleinkinderspielplatz Diese Ausstattung schafft ein stilvolles, energieeffizientes und familienfreundliches Wohnumfeld. Lage und Infrastruktur: Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die U-Bahn-Station U3 Simmering ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Schwechat und dem Flughafen Wien. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut ausgebaut und bietet sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideale Voraussetzungen. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 73A, 73B, 76B, 79A, 79B Straßenbahnlinien: 11, 71 S-Bahn und Regionalzüge: S7, REX7 Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und macht das Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger. Objektbeschreibung: Stiege B/ Top 3 Diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und führt direkt in die helle Wohnküche, die als zentraler Lebensbereich zum Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Das angrenzende Zimmer lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit WC ist modern ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Verweilen ob für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Fakten: Vorraum einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum Abstellraum praktisch für Vorräte und Haushaltsgeräte Wohnküche heller, offener Wohnbereich mit Koch- und Esszone Zimmer flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Bad/WC modern ausgestattet mit hochwertigen Sanitärelementen Loggia geschützter Außenbereich mit Blick ins Freie und Raum zum Entspannen Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 266.000,00 EURO Der Kaufpreis für Anleger beträgt 245.000,00 EURO zzgl. 20% USt. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 87,69m² / 3 Zimmer
€ 3.979,93 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor im 11. Bezirk! Sie suchen eine helle, gut geschnittene Wohnung mit viel Platz und besonderen Extras? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Kaiserebersdorfer Straße im 11. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von 87,69 m², zwei Loggien und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung alles, was man sich zum komfortablen Wohnen wünscht. Highlights dieser Liegenschaft: Wohnfläche: 87,69 m²3 Zimmer 2 großzügige Loggien für entspannte Stunden im Freien Elektrische Markise für angenehmen Sonnenschutz Begehbarer Kleiderschrank – ein echtes Raumwunder Büro/Homeoffice-Bereich – perfekt für modernes Arbeiten von zuhause Personenaufzug im Haus – bequem erreichbar Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Fernblick – ideal zum Sonnen oder Relaxen Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Vorraum: 4,25 m2Wohnküche: 27 m2WC: 1,25 m2Bad: 5,16 m2Loggia + Terrasse: 8,62 m2Loggia: 8,51m2Zimmer 1: 17,21m2Zimmer2 : 19, 87m2Gang: 6,66 m2Abstellraum (Büro): 2,37m2Abstellraum: 4,20 m2 Lage: Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn & S-Bahn), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung laden zahlreiche Grünflächen und Parks zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Umgebung punktet mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Kaufpreise: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 349.000,00.Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt € 25.000,00. Ein zweiter Garagenplatz direkt daneben könnte zusätzlich angemietet werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung beeindrucken! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
