Eigentumswohnungen in 6700 Bludenz

#Dachgeschoss #Garten #ruhig

Willkommen in dieser schönen, 2018 und 2022 komplett sanierten Dachgeschoß-Wohnung, die mit einer Gesamtfläche von 78,21m² und 3,5 Zimmern genügend Platz und angenehme Wohnatmosphäre für Ihren individuellen Wohnbedarf bietet. Sie befindet sich in der Hermann-Sander-Straße in Bludenz. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die hochwertigen Fliesen und helle Laminatböden verleihen den Räumen ein modernes und einladendes Flair. Ein absolutes Highlight ist der atemberaubende Blick auf die umliegenden Berge, der Ihnen von fast jedem Zimmer aus geboten wird. An ein Ankleidezimmer wurde ebenfalls gedacht und komplett ausgestattet. Ausreichend Abstellräume sorgen für Ordnung und Platz in der Wohnung sowie ebenfalls im Gang. Die großzügige weiße Einbauküche ausgestattet mit allen E-Geräten ist bereits vorhanden und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Das moderne Bad ist mit einer begehbaren Dusche, WC (beide 2022 erneuert) und einem Fenster ausgestattet, was Ihnen im Badezimmer ein angenehmes Raumklima garantiert. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Gemeinschaftsgarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Auch die Lage dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr, sowie zur Autobahn (A14) sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, in der Nähe und gut zu Fuß erreichbar sind. Und das Beste: ab sofort verfügbar – Möbel können auf Wunsch übernommen werden, also Koffer packen und direkt einziehen Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrten Wohngegend in Bludenz zu leben und sich Ihren Traum von einem eigenen Zuhause zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienkauf begleiten zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter [Telefonnummer entfernt] und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (z B Signal oder Whats App). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der malerischen Stadt Bludenz, Vorarlberg! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 56m² bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der sowohl Komfort als auch Naturverbundenheit vereint. Zum Kaufpreis von 280.000,00 € wird Ihnen ein Stück Lebensqualität geboten, das Sie nicht verpassen sollten. Betreten Sie Ihr neues Refugium und lassen Sie sich von der offenen Wohnküche verzaubern, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier werden Sie mit Leichtigkeit Ihre Kochkünste entfalten und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt und die grünen Wiesen genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder einfach nur die frische Bergluft genießen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung, darunter edles Parkett und stilvolle Deckenleuchten, unterstreicht den modernen Charakter und schafft ein behagliches Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an Funktionalität und Komfort. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage in der Tiefgarage, die Ihnen Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet und Ihnen den Stress bei der Parkplatzsuche erspart. Die Lage dieser Immobilie ist einfach ideal. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell mit dem Bus, dem Auto oder dem Zug unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Für das leibliche Wohl sorgt das nahegelegene Einkaufszentrum, das Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und der Ruhe der Natur. Ob für Singles, Paare oder als Investition – diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die die Vorzüge des Lebens in Bludenz schätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Aussicht zum Roggelskopf Berg. Vom Wohnbereich aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den markanten Roggelskopf, die der Wohnung eine besonders eindrucksvolle und naturnahe Atmosphäre verleiht. Raumeinteilung: Gang Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Separates WC Küche Wohnbereich Öffentliche Parkplätze und in der TG wären vorhanden. Mehr Fotos können Sie auf unserer Homepage sehen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Der Kindergarten sowie die Volksschule sind in nur etwa 5 bis 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Geschäfte, Dienstleister und Versorgungseinrichtungen liegen praktisch "ringsum" und bieten eine große Auswahl für den täglichen Bedarf. Der beliebte Zimbapark mit weiteren Shops, Gastronomie und Freizeitangeboten befindet sich zudem nur etwa ein Kilometer entfernt und ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Stadtbus Haltestelle der Linie 501 befindet sich nur etwa 50 Meter vom Haus entfernt und ist in wenigen Schritten erreichbar. Zudem liegt der Hauptbahnhof Bludenz nur rund fünf Gehminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung in alle Richtungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Diese tolle Wohnung befindet sich im Walserweg in Zentrumsnähe von Bludenz. In unmittelbarer Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, das LKH, Banken sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum von Bludenz sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Auch der Bahnhof Bludenz ist rasch erreichbar und bietet optimale Verbindungen in die umliegenden Regionen. Die naturnahe Umgebung mit herrlichem Bergpanorama sorgt zusätzlich für hohe Lebensqualität. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre und machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 82 m² sowie zwei Balkonen. Einer von der Küche aus mit ca. 3,30 m² und einer vom Wohnzimmer aus mit ca. 8,80 m². Zusätzlich ist im Kaufpreis bereits eine Garagenbox sowie ein ca. 12 m² großes Kellerabteil inkludiert. Raumaufteilung: Diele/Gang Zimmer 1 Zimmer 2 Badezimmer (Waschbecken, Badewanne & WM-Anschluss) WC Wohnzimmer Balkon 1 Küche Balkon 2 Sonstige Infos: Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigu... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Zum Verkauf steht diese neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung mitten im Zentrum von Bludenz. Die Wohnanlage "Werdenbergpark" besteht aus 3 Gebäuden (Haus A, Haus C und Haus E) und wurde von der Firma I+R Schertler in massiver Bauweise in einer Hanglage errichtet. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenabstellplatz, ein Kellerabteil, eine Garderobe und auf Wunsch gerne diverse Möbelstücke. Die bestehende Wohnbauförderung von ca. € 83.000,00 kann zu attraktiven Konditionen übernommen werde. Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf € 251,23. Die monatliche Zuführung in den Reparaturfonds beträgt € 106,77. Der Rücklagefonds ist mit € 121.186,86 (Stand 31.12.2024) gut gefüllt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gemütliche und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Alpenstadt Bludenz und überzeugt durch ihre Lage im 7. Obergeschoß mit einer besonders schönen Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar, ebenso der Bahnhof – dies alles macht die Lage besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Ein einladen-der Vorraum mit Garderobe führt in das helle Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie in die separate Küche, zwei Kinderzimmer, das Elternzimmer sowie das Bad sind auch vom Gang erreichbar. Vom Balkon aus genießen Sie eine beeindruckende Fernsicht über die Stadt und die umliegende Bergwelt. Ein allgemeiner Trocken- und Waschraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenplatz zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung vereint zentrales Wohnen, eine angenehme Raumaufteilung und eine hervorragende Aussicht in begehrter Lage von Bludenz. DATEN • 4–Zimmerwohnung mit ca. 73 m² im 7.Obergeschoß • Baujahr 1967 • Kellerabteil • Balkon • Garagenplatz • Lift • Gas-Zentralheizung • HWB 52 kWh/m²a • beziehbar nach Rücksprache • Rücklage per 31.12.24: ca. € 271.000,- KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • Wohnung: € 225.000,- • Garagenplatz: € 15.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • brutto € 323,- (inkl. € 91,- Reparaturfond) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,5 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lage innerhalb der Anlage Die Wohnanlage besteht aus fünf Gebäudeteilen und wurde 1991 baubewilligt sowie in den Jahren 1991 bis 1996 von Amann Bau in Massivbauweise errichtet. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung Top W5 befindet sich im vordersten Gebäudeteil der Anlage und ist über eine Außentreppe bis zur Wohnungstür im 1. Obergeschoss erreichbar. Direkt vor diesem Gebäude befinden sich Besucherparkplätze, wodurch besonders kurze Wege gewährleistet sind. Auch die Wege zum Kellerabteil sowie zum Tiefgaragenplatz TG 3, welcher optional zusätzlich erworben werden kann, sind angenehm kurz. Gebäude & Technik Wohnanlage bestehend aus 5 Gebäudeteilen Baubewilligung: 1991 Errichtung: 1991 – 1996 Bauträger: Amann Bau Bauweise: Massivbau Heizung Heizungsart: Gas Wärmeabgabe: Radiatoren Beschreibung der Wohnung Die Maisonette-Wohnung Top W5 erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m². Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Rund 2018/2020 wurden von den Eigentümern mehrere hochwertige Erneuerungen vorgenommen. Besonders hervorzuheben sind dabei die erneuerten Fenster mit Dreifachverglasung: Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung an den Fassaden Kunststoff-Dachfenster mit Dreifachverglasungelektrische Beschattung der Dachfenster im Badezimmer und Schlafzimmer (Fernbedienung) Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein seitliches Fenster, wodurch besonders angenehme Lichtverhältnisse entstehen. Auch die Innenausstattung der Wohnung überzeugt durch gepflegte Materialien. Der Holz-Parkettboden im Wohnbereich ist sehr gut erhalten und wirkt nahezu neuwertig. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: 1. Obergeschossgroßzügiger, abgetrennter Eingangsbereich mit Garderobeund Gäste-WCgeräumige Küche Ess- und Wohnbereich Zugang zum überdachten Balkon Der Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine schöne und großzügige Holzstiege führt von hier in das Dachgeschoss und unterstreicht den offenen Maisonette-Charakter. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den überdachten und geschützten Balkon, der durch eine Glasüberdachung ergänzt wird. Darüber befindet sich eine elektrisch bedienbare Markise mit Fernsteuerung, wodurch der Balkon auch bei unterschiedlichen Witterungsverhältnissen angenehm genutzt werden kann. Die Verbindung zwischen Wohnraum und Balkon erfolgt über eine großzügige Schiebe-Falttüre mit Dreifachverglasung und integriertem Fliegengitter, wodurch sich der Wohnraum besonders weit zum Außenbereich öffnen lässt. Dachgeschossgroßzügiger Gangbereichabgetrennter Abstellbereich Badezimmer Schlafzimmer Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und optimal zur Nutzung eingerichtet. Es verfügt über eine große begehbare Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie hochwertige, vom Tischler gefertigte Badmöbel. Das Schlafzimmer ist hell und angenehm dimensioniert und bietet eine ruhige und wohnliche Atmosphäre. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen - wir bitten um Terminvereinbarung. Rechtliche Hinweise Wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Vermittler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Preisänderungen vorbehalten. Alle Angaben sind unverbindlich und erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Steuern und Abgaben. Annahme eines Kaufanbots vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Pläne und Planskizzen sind Symbolbilder Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte Wohnung in ruhiger Lage. Die Wohnung wurde teilweise neu renoviert Es gibt eine Einbauküche, einen Keller und keine Parkplatzprobleme

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

CHARMANTES ZUHAUSE MIT ZEITLOSEN AKZENTEN Mit dem Projekt Grete-Gulbranssonweg werden in schöner, grüner Lage in Bludenz zwei Baukörper mit variantenreichen 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen verwirklicht. Die formgebende Architektur in Kombination mit der Holzfassade, den bodentiefen Fenstern und den dunklen Staketengeländern an den großzügigen Terrassen, ergeben ein stilvolles Gesamtbild. Der Übergang vom Hang zu den beiden Wohnhäusern erfolgt fließend und sorgt so für die harmonische Eingliederung in die wunderschöne Umgebung. Im Inneren der Wohnungen sorgt die hochwertige ZIMA-Grundausstattung für zeitlose Eleganz und höchsten Komfort. Die extensive Begrünung der Flachdächer, die neben den Photovoltaikanlagen realisiert wird, stellt nicht nur eine ökologisch wertvolle Nutzung der Fläche dar, sondern birgt an heißen Sommertagen auch einen kühlenden Effekt. Die hauseigene Tiefgarage, private Kellerabteile, ein Kinderspielplatz und Besucherparkplätze komplettieren das stimmige Wohnensemble. ZWISCHEN BERGGIPFELN UND ALPINEM STADTFLAIR Ihr neues Zuhause im Grete-Gulbranssonweg ist der ideale Ausgangspunkt für abwechslungsreichen Freizeitspaß und einen trotzdem bequemen Alltag. Nur wenige Meter vor Ihrer Haustüre beginnt der Rungeliner Wald – der optimale Einstiegspunkt zu zahlreichen Wanderwegen und Biketouren, wie etwa dem Montikel Panoramaweg und der Wanderregion Obere Furkla. Für sportliche Abwechslung sorgen das Freizeitbad Val Blu, das Stadion Unterstein, der Tennisclub Bludenz sowie der Skatepark Bludenz in Ihrer direkten Nachbarschaft. Zuhause die Ruhe und vor der Tür Erholung und Freizeit genießen, ist hier angesagt. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind mit den nahegelegenen Geschäften schnell erledigt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, zum Bahnhof Bludenz brauchen Sie mit dem Rad auch nur 7 Minuten. Im Umkreis von ca. 10 Radmin. liegen diverse Kindergärten und Schulen. Die charmante Bludenzer Innenstadt erreichen Sie vom Grete-Gulbranssonweg in nur 4 Minuten mit dem Rad. Hier erwarten Sie Wochenmärkte auf dem historischen Marktplatz, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Fuße des Montikels! Mit der Wohnbauförderung in Vorarlberg bleibt der Traum vom Eigenheim attraktiv. Profitieren Sie jetzt von guten Konditionen – und sparen Sie zusätzlich bis zu € 11.500,- durch den Entfall der Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Diese 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Raiffeisenstr 24 bietet 79 m² Wohnfläche.. Die 1974 erbaute und 2024 sanierte Wohnung verfügt über einen 8 m² großen Balkon und befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes. Der Kaufpreis beträgt 310.000 € Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern und einem Badezimmer. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und Parkettböden. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Aussichtslage von Bludenz, nur wenige Minuten vom Alpen Erlebnisbad „Val Blu“ und anderen Freizeitmöglichkeiten entfernt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch eine Bushaltestelle in fuß-läufiger Entfernung gegeben. So genießen Sie sowohl die Ruhe der Umgebung als auch eine hervorragende Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Natur. Beim Betreten dieser großzügigen Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischen Einbauschränken., die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen wird der Raum mit viel Tages-licht durchflutet. Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Jedes Zimmer zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten aus. Das Badezimmer zeichnet sich durch eine Badewanne und einer Dusche aus. Das WC ist ein eigener Raum. Die Beheizung erfolgt über eine Luft/Luftwärmepumpe über ein Belüftungssystem. Damit kann im Sommer auch gekühlt wer-den und Sie haben immer ein angenehmes Raumklima. Ein Balkonkraftwerk sorgt für niedrige Energiekosten. DATEN • Mehrparteienhaus • GSTNr. 2266/11 • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • 4-Zimmerwohnung mit ca. 110 m² im 2.Obergeschoß • Baujahr 1982 • Panorama Terrasse ca. 38 m² • Kellerabteil ca. 9 m² • Garage • Stand Reparaturfond per 31.12.2025 ca. € 140.000,- • HWB 107 kWh/m²a KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 450.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • € 431,50 (inkl. € 195,- Reparaturfonds) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #hell

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1950 ist sofort bezugsbereit und vereint gemütliches Wohnen mit Investitionswert. Dank umfassender Sanierungen (1999 & 2025) handelt es sich um ein zukunftssicheres Objekt – ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien, die gerne urban und naturnah wohnen möchten. Aufteilung der Wohnung (ca. 90 m² Nutzfläche): Helles Wohnzimmer Küche mit Essbereich mit Zugang zum Balkon – gemütlich & funktional Elternschlafzimmer Zwei weitere Zimmer – als Kinderzimmer oder Büro nutzbar Badezimmer, separates WC, Flur/Gang Balkon mit Blick auf die Alpen Dachboden mit Ausbaupotenzial (ca. 57m²) Highlights der anstehenden Sanierung (2025, bereits beauftragt): Neue Fassadenfarben in Grau/Weiß-Ton – modernes Erscheinungsbild Balkone, Fenster, Dachunterseite: geschliffen & gestrichen in edlem Anthrazitton Erneuerung Fahrradraum + neues Tor Neue Haustüren, Briefkästen & Klingelanlage Keller & Stiegenhaus umfassend saniert (Boden, Trennwände, Malerei) Neue Überdachungen für Eingänge & Fahrradraum Müllplatz neugestaltet, Vorplatz asphaltiert, KFZ-Stellplätze markiert VK inkl. Sanierung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]