Eigentumswohnungen in 6112 Wattens

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es wird eine besonders schöne Dachterrassenwohnung/Penthousewohnung mit knapp 130 m² Wohnfläche, 124 m² Westterrasse, ca. 9 m² Ostbalkon und 3 Französischen Balkone verkauft. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 54 m² Wohn-/Essbereich 8,7 m² Küche 14,5 m² Elternschlafzimmer 10,6 m² Kinderzimmer 1 12,1 m² Kinderzimmer 2 8,4 m² Bad 1,7 m² Gäste WC 9 m²Eingang/Gardarobe 9 m² Hauswirtschaftsraum Ausserdem gehören zu dieser Wohnung noch ein großer Keller mit ca. 20 m² und eine Garage mit ca. 70 m², in der 3 Autos, Fahrräder usw. Platz finden können. Ein Carport ist ebenfalls dabei. Die Wohnung ist sehr hell und großzügig. Jedes Fenster hat Rollo und zum Lüften im Sommer auch noch Fliegennetze. Rollo, Markisen, Eingangstüren, Licht im Wohnraum, Klimaanlage, usw. sind alle mit einem Smart Home Programm auch vom Handy aus steuerbar. Für nähere Informationen melden sie sich gerne. Baujahr: 2013 Preis: 1.195.000 Euro... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hier gelangt ein Penthouse zum Verkauf, welches durch Größe, Aufteilung und Topausstattung besticht. Beachten Sie dazu unseren 360 Grad Rundgang! Großzügige Nebenräume, neben dem über 20m² großen Kellerabteil, runden dieses Angebot ab. Zudem gibt es die Möglichkeit, eine nur zum Penthouse gehörende Garage, mit insgesamt 3 Garagenplätzen, sowie einen überdachten Außenabstellplatz um gesamt 100.000 Euro zu erwerben. Das gesamte Wohnhaus wurde 2012/2013 hochwertig saniert - das Penthouse wurde 2013 neu errichtet. Die Wohnung selbst wurde von den Verkäufern in den letzten Jahren mehrfach sowohl technisch, als auch bautechnisch, ausgebaut und liebevoll eingerichtet. In den letzten Jahren wurden immer weitere Verbesserungen/Ausbauten vorgenommen. So wurde das gesamte Penthouse, wie auch Terrasse, Garage mit einem elektronischen Zugangssystem ausgestattet. Die von einem Tischler eingebauten Einbauschränke ermöglichen, dass der Wohnraum nahezu ohne Kästen auskommt und dadurch noch großzügiger wirkt. An allen 17 Fenstern wurden elektronische, computergesteuerte Rollläden angebracht. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Terrasse mit hochwertigen Kunststoffdielen ausgestattet.129 m² reine Wohnfläche werden zusätzlich durch über 118 m² Westterrasse und knapp 9 m² Ostbalkon ergänzt. Man fährt mit dem Lift in den 2. Stock, betritt die Wohnung über das abgeschlossene Stiegenhaus und geht in den 3. Stock/Garderobenbereich. Von dort gelangt man über einen Teil der Terrasse und geht dann direkt in die anschließenden Haupträume. Diese gliedern sich wie folgt auf: ca. 54 m² Wohn-/Essbereich ca. 14,5 m² Elternschlafzimmer ca. 10,6 m² 1 . Kinderzimmer ca. 12,1 m² 2. Kinderzimmer ca. 8,7 m² Küche ca. 8,4 m² Bad ca. 9 m² Garderobe/Dieleca. 9 m² Wirtschaftsraumca. 1,7m² Gäste WCIm Wohn/Essbereich wurde eine Klimaanlage installiert. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, zusätzlich sind für das Wohnhaus Solarpanelle installiert. Die Wohnung ist derzeit noch von den Besitzern bewohnt und wird im Sommer 2024. Die restlichen Möbel können, nach Absprache mit den Besitzern, teilweise übernommen werden. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

• 3 Zimmer Wohnung, qualitätsvoll eingerichtet, • optimaler Grundriss • Wohnfläche ca. 76 m2 • Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer • Gartenwohnung, südseitig • Terrasse & Garten ca. 50 m2 • hochwertige Einbauküche von DAN, Einbaugeräte AEG und Bora • teilweise möbliert • Gas-Zentralheizung • BK EUR 332,08.—mtl. • Keller, Tiefgaragenplatz Kaufpreis EUR 468.000. Lage: Wattens am Ortsrand gelegen, ruhig Beschreibung Objekt: Die Wohnanlage wurde von der Fa. Wohnbau Wattens GmbH mit Baubescheid vom 2.11.1999 im Jahr 2000 errichtet. Die Übergabe wurde 2001 vollzogen. Im Zuge dessen wurde ebenso Wohnungseigentum begründet. Dies auf Basis des Nutzwertgutachtens Ing. Schmidhofer vom 8.12.1999. Die Anlage verfügt über 6 Besucherparkplätze und diese werden hin künftig im Losverfahren an Eigentümer vermietet. Der Mieterlös geht in die Rücklage. Diesbezüglich wurde im Rahmen einer HV ein Beschluss gefasst. Die Anlage besteht aus: Kellergeschoss und Tiefgarage, Erd-und Oberschoss mit jeweils 4 Wohnungen, sowie Dachgeschoss mit 3 Wohnungen, somit 11 Wohnungen. Im Kellergeschoss befinden sich 15 Pkw Abstellplätze und 3 Garagenboxen, Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen, 11 Kellerabteile, Heizraum, E-Verteilerraum, Trockenraum, Raum für Hausmeister. Der Müllraum befindet im Erdgeschoss, angebaut an das Nordwesteck des Wohnblockes, sowie eine allgemeine Grünfläche im Erdgeschoss. Raumaufteilung: Diese elegante 3 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse gliedert sich in Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, qualitätsvoll eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne inkl. Glaswand, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Terrasse und der Garten sind mit einem optimalen Sonnenschutz ausgestattet. Die Küche wird sicherlich kochaffine Menschen besonders erfreuen. Es handelt sich um eine DAN Küche, diese wurde 2018 neu eingebaut. Die angenehme Nutzung wird durch einen BORA Herd abgerundet. Die Böden sind großteils aus Holzparkett und erst ca. 6 Jahre alt. Betriebskosten/ Heizung und Energie/Rücklage: Die monatlichen Betriebskosten betragen 332,08 Euro inkl. dem Anteil für den TG Abstellplatz Die Heizung und Warmwasser erfolgt über Gas. Hinweis: Die Wohnung wird teilweise eingerichtet übergeben. Die Küche ist im Kaufpreis inbegriffen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #gefördert

Bezahlbares sonniges Wohnvergnügen - 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Wattens Objekthighlights: - gut durchdachtes Raumkonzept - sonnige, großzügige westseitige Terrasse für entspannte Stunden im Freien - gepflegter Zustand der Wohnung durch stattgefundene Renovierungen - Küche im Kaufpreis inklusive für sofortiges Kochvergnügen - Beheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme und Kaminanschluss im Wohnzimmer - geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Außenjalousien für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre - gute Infrastrukturlage - ideale Lage für Sportbegeisterte -> nähe Sport- und Freizeitzentrum Wattens (Schwimmbad, Fußballplatz, Eislaufplatz) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zum Sofortbezug mit einer großzügigen, sonnigen Terrasse bietet ein komfortables Wohnerlebnis für Wohnungsstarter und Kleinfamilien. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Sport- und Freizeitzentrums in Wattens und bietet ein komfortables Wohnerlebnis. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und ideal für aktive Menschen, die Wert auf Komfort und Annehmlichkeiten in ihrer unmittelbaren Umgebung legen. Im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage (Baujahr 1983) gelegen, verfügt die Wohnung über ca. 87 m² Wohnfläche und bietet aufgrund ihrer westseitigen Ausrichtung viele Sonnenstunden. Die Räume verteilen sich optimal in einen geräumigen Eingangsbereich, zwei westseitig ausgerichtete Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen, sonnigen Terrasse sowie eine separate Küche und einen gemütlichen Essplatz vor der Küche. Das Badezimmer und separate WC sind in zeitgemäßem, gepflegtem Zustand und ein komfortabler Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Lage perfekt für Wohnungsstarter und Kleinfamilien. Mit diesem attraktiven Kaufpreis fällt das Objekt in die Erwerbsförderung der Wohnbauförderung des Landes Tirols. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lage: Wattens ist eine Marktgemeinde im Bezirk Innsbruck-Land ca. 15 Kilometer östlich von Innsbruck. Wattens verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Innsbruck, Hall und Schwaz Das Wohnhaus wurde am westseitigen Gemeinderand zu den Feldern Wattens-Volders errichtet Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit Süd-Ost-Ausrichtung Ganzjährige Sonnenlage Nahe gelegene Infrastruktur: Bahnhof „Wattens-Fritzens“, Autobahnanschluss „Wattens“, Freizeitzentrum Wattens, Hofermarkt, Sparmarkt, Zentrum Wattens, …Raumaufteilung: Kellerabteil Wohnung: Vorraum, Küche mit Schiebetür abtrennbar, Wohn-Ess-Bereich, 2 (Schlaf) Zimmer, Bad, separates WCSüdterrasse Großzügiger Garten mit Garten- und Gerätehaus1 Tiefgaragenplatz Optional: 1 überdachter Autoabstellplatz mit einem Aufpreis von EUR 17.000,-Daten & Technik: Baujahr: 2018 Wohnfläche: ca. 88m²Südterrasse: ca. 23,40m²Gartenfläche: ca. 200,08m²Kellerabteil: ca. 6,68m² Nutzfläche mit Licht und Strom Heizung: Fußbodenheizung mittels Fernwärmezentralheizung Warmwasseraufbereitung: mittels Fernwärmezentralheizung Fenster: 3-fach-Verglasung mit Außenrollos und Insektenschutzgitter Küche mit hochwertigste Miele-Geräte und Steinplatte Bad mit Fenster und begehbarer Dusche Mehrheitlich überdachte Terrasse mit zwei Markisen Großzügiger Garten mit Gartenhaus und Gerätehaus Betriebskosten Wohnung und Tiefgaragenplatz inklusive Rücklagen: ca. EUR 323,-Energieausweis: HWB 26,7kWh/m²a Beziehbar: Frühjahr 2024 Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Unterlagen und den digitalen 360°-Rundgang durch die Wohnung zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören bzw. zu lesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv über uns gelangt diese wunderschöne und helle 4-Zimmer Wohnung mit traumhafter Aussicht von Wattens zum Verkauf! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Wattens in Tirol! Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung in der 1. Etage, die mit ihren 100,94m² und 4 Zimmern genügend Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Der Kaufpreis von 489.000,00 € macht diese Immobilie zu einem sehr attraktiven Angebot auf dem Markt. Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den hochwertigen Materialien. Beim Betreten werden Sie sofort von einem Gefühl der Gemütlichkeit und des Wohlbefindens umfangen. Helle Fliesen und ein schöner Parkettboden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre in jedem Raum. Die Wohnung ist in einem einwandfreiem Zustand und sofort bezugsbereit. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt und grüne Landschaft bietet. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen und die frische Landluft einatmen. Der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit einer optimalen Verkehrsanbindung? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss und der Bahnhof sind schnell und bequem zu erreichen. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet. Auch für Besucher stehen Parkplätze zur Verfügung. Die helle Wohnung verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung und einen gemütlichen Holzofen die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgen. Die Einbauküche und das Badezimmer mit Fenster sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in Wattens verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein traumhaftes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und werden Sie Teil dieser idyllischen Gemeinde in Tirol. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur und Lage Für Familien mit Kindern ist die Lage der Wohnung besonders attraktiv. In der Umgebung befinden sich verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für Ihre Kinder ermöglichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch einen nahegelegenen Arzt und eine Apotheke gesichert. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt und versorgen Sie mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege oder Skigebiete. Die ruhige Lage am westlichen Ortsrand von Wattens kombiniert außerdem die Vorteile sonniger Spaziergänge über autofreie Felder und Wiesen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schwimmbad, Sportplatz, u.v.m sind nur wenige hundert Meter entfernt und auch zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar Die monatlichen Betriebs-/Heizkosten betragen derzeit ca. € 325,50 (inkl. Ust.), die Kosten für den Reparaturfonds beträgt derzeit ca. € 122,01 pro Monat. KAUFPREIS: inklusive Tiefgarage € 489.000,- ! Bezugsbereit: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ihr Penthouse-Juwel im Herzen von Wattens. Willkommen auf der Premiumebene von Wattens, der Heimat der Swarosvski Kristallwerke. Willkommen in einem echten Wohn-Juwel, das allen Ansprüchen an qualitätsvollem Wohnen, persönlicher Entfaltung und modernster Architektur Rechnung trägt. Willkommen im Penthouse von cero5. Highlights: • Bestlage in Wattens mit optimaler Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur; unweit der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck • Großzügige 130,7 m² Wohnfläche und Raumhöhen bis zu 4,6 m² • Sonnendurchflutete Räumlichkeiten durch offene Grundrisse und raumhohe Fenster • Direkter Liftzugang ins Penthouse für maximale Privatsphäre • Beeindruckende 26,2 m² große Sonnenterrasse mit Süd-Südwest-Ausrichtung • Edler Fischgrät-Parkettboden, ökologische Fernwärme und private Tiefgarage • Sofort beziehbar Über das Projekt cero5: cero5 zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen von Wattens aus. Es besteht aus 15 exklusiven, sonnendurchfluteten Wohneinheiten, verteilt auf das "Stadthaus“ & das "Gartenhaus“ und eine Geschäftsfläche mit Schaufensterauslage. Barrierefreiheit, hochwertige Bauweise und fein abgestimmte Materialien unterstreichen die Einzigartigkeit dieses Wohnprojekts des Immobilienunternehmens KAIROS Holding. Ihr neues Zuhause - das Penthouse: Das Penthouse von cero5 bietet auf 130,7 m² einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Genießen Sie den privaten Liftzugang, den großzügigen Wohn-/Essbereich, drei komfortable Schlafzimmer und eine 26,2 m² große Sonnenterrasse mit atemberaubendem Bergblick. Die hohen Decken und der edle Fischgrät-Parkettboden runden das exklusive Wohnerlebnis perfekt ab. Kaufpreise für Stellplätze in der Tiefgarage: Stellplätze für Autos: ab € 30.000, - Stellplätze für Motorräder: € 11.000,- Finden Sie Ihre persönliche Entfaltung auf der Premiumebene von Wattens und sichern Sie sich Ihr exklusives Penthouse – wo der Himmel nicht die Grenze ist, sondern der Beginn Ihres neuen Lebensstils. Diese Wohnungen sind nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als renditestarke Anlageobjekte mit Nettopreis zzgl. MwSt. erhältlich – sprechen Sie uns gerne darauf an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns am besten gleich für weitere Infos, ein freundliches Beratungsgespräch und einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Projektentwickler, KAIROS Holding GmbH. Hinweis: Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Bearbeitung von Anfragen erfolgt nur mit vollständigen persönlichen Daten. Fotos: (c) bause.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #gefördert #renovierungsbedürftig

Tolle Familienwohnung zum Selbstgestalten - 4-Zimmer mit Südbalkon, Gartenbeet, großem Allgemeingarten uvm. ACHTUNG: prüfen Sie auch Ihre Fördermöglichkeiten (Wohnbauförderung Änderung 25.4.2023!) https://www.tirol.gv.at/bauen-wohnen/wohnbaufoerderung/erwerb-einer-gebrauchten-wohnung/ Die Gemeinde Wattens liegt rund 10 Autominuten von der Landeshauptstadt entfernt im unteren Inntal und bietet neben einer perfekten Autobahn-Anbindung in alle Richtungen auch eine hervorragende Infrastruktur für die gesamte Familie. Ein gemütlicher Ortskern, viele Wandermöglichkeiten in der Umgebung und natürlich die weltbekannten Kristallwelten befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Auch die Sportanlagen sowie das Freischwimmbad sind nur wenigen Gehminuten entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich in einem 1962 errichteten Mehrparteienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Im südlichen Bereich des Objektes ist ein sehr schöner gepflegter Allgemeingarten sowie ein den Parteien zugeordnetes jeweils eigenes Gemüsebeet angelegt. Die im 2. Obergeschoß befindliche Einheit (ca. 78,7 qm Wohnfläche) besticht durch einen klassischen Grundriss mit Vorraum/Flur, Badezimmer mit Fenster, Küche mit Kaminanschluss, Esszimmer, 2 x Schlafzimmer und Wohnzimmer. Das erwähnte Esszimmer kann mit geringem Aufwand ebenfalls ein weiteres Schlafzimmer werden. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem funktionstüchtigen, aber unsanierten Zustand. Mit Engagement und Begeisterung kann hier Ihr ganz persönliches Familienjuwel entstehen. Die beiden Kaminanschlüsse ermöglichen auch alternative Heizsysteme und der schöne Südbalkon bietet eine herrliche Aussicht! Lassen Sie sich begeistern! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 336.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Nadja El Manchi Tel.: [Tel], Mail: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Traumhaft schöne 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem, verglastem Balkon nach Westen ACHTUNG: prüfen Sie auch Ihre Fördermöglichkeiten (Wohnbauförderung Änderung 25.4.2023!) https://www.tirol.gv.at/bauen-wohnen/wohnbaufoerderung/erwerb-einer-gebrauchten-wohnung/ Die rund 15 Autominuten östlich von Innsbruck gelegene Marktgemeinde Wattens bietet eine perfekte Infrastruktur und ist weltbekannt durch den Hauptsitz der Swarovski-Kristallwelten. Die Gemeinde weist neben den wichtigsten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Attraktionen auf. In einer nahe dem Schwimmbad gelegenen Wohnanlage (Baujahr ca. 1983) kommt hier nun im 2. Obergeschoß eine sehr sonnige Wohnung mit rund 88 qm, 3 Zimmern zuzüglich ca 12 qm Wintergarten (3-fach-verglaster Balkon mit Schiebeelementen) sowie 1 Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf. Die Wohnung wurde hochwertigst generalsaniert mit modernem Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Wanne; schöne Indirekt-Beleuchtung; Fenater mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Jalousien (teilweise Fliegengitter); neue Küche mit Bora-Kochfeld; Schwedenofen im Wohnzimmer u.v.m. Die gemütliche Essecke im offenen Vorraum-Küchen-Essbereich ist in Fichtenholz ausgeführt und bildet einen edlen Kontrast zur modernen übrigen Ausstattung. Der klare Grundriss und die perfekte Raumaufteilung sowie der gepflegte Gesamteindruck der Anlage sind hier neben den vielen Allgemeinflächen (Dachboden, Wäsche-Trockenräume, Kellerräume) ebenfalls hervorzuheben. Ein Kellerraum steht auch dieser Einheit zur Verfügung. Die Wohnung ist elektrotechnisch auf dem neuesten Stand und ist für Vermietung bestens geeignet. Gerne stehen wir für weitere Details und Besichtigungen zur Verfügung. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95 Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Nadja El Manchi Tel.: [Tel], Mail: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in dieser beeindruckenden Maisonette-Wohnung, die Großzügigkeit und stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen vereint. Lage Wattens ist eine Marktgemeinde mit rund 7880 Einwohner, die im Tiroler Unterinntal ca.13 km östlich von Innsbruck liegt. Weltbekannt wurde die Gemeinde durch den Stammsitz des Kristallunternehmens Swarovski und Kristallwelten, die als zweit meistbesuchte Sehenswürdigkeit in Österreich zählt und wo Kunst und Spaß als Attraktion für die ganze Familie in Vordergrund steht. Wattens bietet attraktive Freizeitangebote, wie z.B. Freibad, Tennisanlage, Fußball- und Eislaufplatz, sowie zahlreiche Sommer- und Wintersportmöglichkeiten, wie Rodelbahnen und Skipisten die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und vieles mehr zeichnen den Ort aus. Objektbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet ein beeindruckendes Platzangebot auf zwei Ebenen und befindet sich im zweiten und letzten Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die exklusive Immobilie besticht durch ein außergewöhnliches Raumkonzept und lichtdurchflutete Räume. Diese machen die Wohnung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Raumaufteilung Auf der ersten Ebene dieser Maisonette-Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der bis ins Dachgeschoss offen gestaltet ist. Hier erleben Sie ein einzigartiges Raum- und Freiheitsgefühl. Ein großzügiges Bad en Suite mit Dusche, Wanne und WC, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein zusätzliches WC befinden sich ebenfalls auf der ersten Ebene. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur wunderschönen Dachterrasse mit ca. 30 m², die beeindruckende Ausblicke unter freiem Himmel bietet. Eine elegante Treppe führt in die zweite Ebene, die den Charme dieser Maisonette-Wohnung abrundet. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Duschbad mit WC. Die offene Raumgestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien setzen hier besondere Akzente. Eine schöne Galerie und ein großzügiger Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zubehör: Dachboden mit einer Fläche von ca. 21,13 m², Abstellraum im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 3,51 m² und Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 13,44 m². Im Preis inbegriffen sind zwei Parkplätze, einer in der Garage und einer im Freien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf! Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Andrasevic Silvija Tel.: [Tel] Mail: [Email] Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WATTENS: TOP SANIERTE, SONNIGE 3-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG ZENTRUMSNAHE RUHELAGE UND HERRLICHE AUSSICHT - VERFÜGBAR AB SOFORT - ca. 63m² WOHNFLÄCHE - ca. 5,40m² TERRASSE WESTSEITIG - ca. 6m² KELLERABTEIL Zur Verkauf gelangt eine ca. 63m² 3-Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 5,40m² westseitig ausgerichteter Terrasse in sehr begehrter, ruhiger Wohnlage von Wattens. Das Wohnhaus liegt am Ende einer Zufahrtsstraße und bietet einen herrlichen Ausblick auf das umliegende Grünland. Durch die zentrumsnahe Lage zur Innenstadt bietet diese Wohnlage sehr begehrte und interessante Wohnvoraussetzungen für die ganze Familie. Die Wohnung ist Ost-Westseitig ausgerichtet liegt im 1. Obergeschoss, eines Mehrparteien-Wohnhauses. Die Wohnung selbst wurde sehr aufwendig saniert und präsentiert sich in einem perfekten, neuwertigen Zustand. Durch den gelungenen Grundschnitt der Wohnung vermittelt diese Immobilie eine außerordentlich gemütliche und einladende Wohnatmosphäre. EINTEILUNG: - Eingangsbereich/Garderobe - offener Wohn- Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse ( Küche nicht möbliert ) - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit großer Glasdusche - WC separat AUSSTATTUNG: - Zentralheizung Fernwärme, Warmwasser zentral - Böden Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen - Badezimmer gefliest - Loggia mit Beschattung ( manuelle Sonnenmarkise ) - stabile Außenrollos an allen Fenstern in den Wohnräumen KAUFPREIS : € 345.000,- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: ca. € 260,- KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust. Weiters stehen den Bewohnern des Hauses zahlreiche Allgemeinflächen wie großflächige Grünanlagen, Fahrradraum, sowie Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Rund um das Wohnhaus sind Parkflächen zum Abstellen der PKW verfügbar. Der Energieausweis für das Wohnhaus weist einen HWB von 76,86 aus. Ein neuer Energieausweis wird in Auftrag gegeben. Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In Wattens schickstem Neubau! In Wattens erhebt sich cero5, eine moderne, lichtdurchflutete Wohnanlage mit 15 Einheiten und einer Geschäftsfläche, verteilt auf das "Stadthaus“ & das "Gartenhaus“. Die Wohnungen bieten offene Grundrisse, raumhohe Fenster für optimale Helligkeit und Zugang zu Gärten oder Terrassen/Balkonen. Hochwertige Materialien und eine nahtlose Integration der Wohnräume in die Außenbereiche zeichnen das Ensemble aus. Barrierefreiheit wird durch einen Lift von der Tiefgarage bis zum obersten Stockwerk gewährleistet. Unser Neubau kombiniert nachhaltige Bauweise und anspruchsvolle Architektur mit schlanken Nebenkosten. Wählen Sie zwischen dem "Stadthaus" und dem "Gartenhaus", beide perfekt in die Umgebung integriert und ab sofort beziehbar! Das einzigartige Penthouse - Top 11, gelegen im Dachgeschoss (3. OG) des eleganten "Stadthauses", eröffnet eine Welt der Wohnluxus. Mit außergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu 3,85 Metern und schalreinen Betonoberflächen an den Decken, verspricht diese Penthouse-Wohnung eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Betreten Sie die Wohnung durch ein elegantes Entreé, das den Weg zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich ebnet. Von hier aus öffnen sich die Türen zu gleich zwei Freiluft-Oasen: der sonnendurchfluteten Dachterrasse (ca. 12,9 m²) sowie dem Süd-Balkon (13,80 m²). Ein Panorama der Extraklasse erwartet Sie, während Sie den Ausblick über die Stadt und darüber hinaus genießen. Die Zimmer sind planerisch durchdacht platziert – das Schlafzimmer (ca. 12,80 m²) und das Badezimmer mit WC erreichen Sie bequem über den Flur. Ein weiteres Zimmer (ca. 11,50 m²), angrenzend an den Wohnbereich, bietet nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch einen direkten Zugang zu einem weiteren Bad. Diese 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet nicht nur pure Eleganz, sondern auch die Option, sich in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz für Ihr Auto oder Motorrad zu sichern. Kaufpreise für Stellplätze in der Tiefgarage: Stellplätze für Autos: ab € 30.000, - Stellplätze für Motorräder: € 11.000,- Finden Sie Ihre persönliche Entfaltung in der Premiumebene von Wattens und sichern Sie sich Ihr exklusives Penthouse – wo der Himmel nicht die Grenze ist, sondern der Beginn Ihres neuen Lebensstils. Diese Wohnungen sind nicht nur für den Eigenbedarf, sondern auch als renditestarke Anlageobjekte mit Nettopreis zzgl. MwSt. erhältlich – sprechen Sie uns gerne darauf an. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, und tauchen Sie ein in die Welt des erlesenen Wohnens! Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Projektentwickler, KAIROS Holding GmbH. Hinweis: Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Bearbeitung von Anfragen erfolgt nur mit vollständigen persönlichen Daten. Fotos: (c) bause.at... [Mehr]