Eigentumswohnungen in 4600 Wels

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gartenwohnung in ruhiger Wohnanlage in Wels-Nord Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Wohnen mit Garten in stadtnaher Lage In der beliebten Wohnanlage "Höllwiesen" in Wels-Nord steht diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und bester Infrastruktur in fußläufiger Umgebung bietet dieses Zuhause eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Stadtnähe. Highlights der Wohnung 3-Zimmer-Wohnung mit klassischem Grundriss Wohnnutzfläche: ca. 79,40 m² inkl. Loggia Garten- und Terrassenfläche Baujahr: 1991 1 Tiefgaragenplatz 1 Außenstellplatz angemietet Kellerabteil zur praktischen Aufbewahrung Badezimmer mit Badewanne, WC separat Fernwärme-Heizung - effizient und nachhaltig 2-fach-verglaste Fenster mit Außenjalousien Teilweise Parkettboden Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im nördlichen Teil von Wels, unweit der Einkaufszentren. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheke, Einkaufszentrum, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung und die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar Der Welser Hauptbahnhof ist fußläufig in 20 Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung mit Spazierwegen und Spielplätzen schafft Lebensqualität für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen Kosten: Betriebskosten, Heizkosten (Fernwärme): € 430,68 inkl. Rep.-Rücklage Ein Zuhause mit Garten - ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit dem Vorteil eines eigenen Gartens - perfekt für entspannte Stunden im Grünen, als Spielfläche für Kinder oder für Hobbygärtner mit Ideen. Der klassische 3-Zimmer-Grundriss lässt Ihnen Raum für individuelle Gestaltung - ob als Paar, junge Familie oder Ruhesuchende im Grünen. Bitte beachten Sie, dass die Übergabe der Wohnung erst ENDE 2026 stattfinden kann!! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gartenwohnung! Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Das Erfolgshonorar der Firma Immobex Immobilien & Service für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser schönen sanierten Wohnung in guter und zentraler Lage von Wels. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und bietet sowohl Familien als auch Paaren genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch einen hervorragenden Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Sogar der Vorraum ist durch seine Gestaltung inklusive Team 7 Möbel etwas Besonderes. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Schrank. Die möblierte Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein weiteres Highlight ist das Wohnzimmer mit der verbauten Loggia. Aufteilung: + Vorraum + Abstellraum + Bad + WC + Küche + Wohnzimmer / verglaste Loggia + 1 Zimmer/Büro + 2 Schlafzimmer + Kellerabteil Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten! Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Wohnung zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung punktet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Die Immobilie befindet sich im Welser Stadtteil Gartenstadt, an der Grenze zum Stadtteil Lichtenegg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie von hier Nahversorger, Apotheke, Schulen, Kindergärten und noch Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in kurzer Distanz. In ca. 2 km befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8.Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Lichtdurchflutet und einladend empfängt Sie diese schön ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen eine hochwertige Küche, ein heller Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC. Für gemütliche Stunden mit Ausblick genießen Sie die verglaste Loggia, welche vom Wohnraum aus erreichbar ist. Der Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil und ein Autostellplatz. Gut zu wissen!• NEU 2023: WC, Bad, Küche, Heizungs- und Wasserleitungen, Türen, Wände, Böden, etc.• Hochwertige Küche mit Siemens Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler und gemütlichem Essbereich• Bad mit Dusche, separates WC• 92 m², mit verglaster Loggia/Wintergarten mit ca. 10 m²• Frei-Stellplatz vorhanden (Nr. 25)• Kellerabteil mit ca. 7 m²• Sanierung von Dach, Fassaden und Loggien wurde gemacht Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Äußerst gepflegte, 2021 voll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche und einem Balkon (ca. 4,5 m²) – ideal für Paare und junge Familien oder als wertstabiles Anlageobjekt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses – Lift ist vorhanden! Die Wohnung wurde 2021 mit viel Liebe zum Detail komplett erneuert und erstrahlt seitdem in modernem Wohlfühlambiente. Neue Parkett-Vinylböden, neue, elegante Türen sowie ein stilvoll verfliestes Bad mit bodenebener Dusche verleihen ihr einen hochwertigen Charakter. Eine frisch erneuerte Elektroinstallation sorgt für ein sicheres Zuhause, während die maßgefertigte Tischlerküche samt Geräten und der individuell gestaltete Vorraum den täglichen Komfort perfekt abrunden. Die Fenster wurden mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet und schaffen ein angenehmes Wohnklima – ein Zuhause, in dem man sich sofort willkommen fühlt. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch ein praktisches Kellerabteil und einen eigenen Tiefgaragenplatz sowie einen Fahrradraum und Trockenraum – Komfort, der jeden Tag spürbar ist. Entdecken Sie diese traumhafte, voll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wels! Mit hochwertiger Tischlerküche, modernen Böden, bodenebener Dusche und eigenem Tiefgaragenplatz verbindet diese Wohnung Komfort und Stil. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier ankommen, entspannen und jeden Tag genießen – ein Zuhause, das einfach glücklich macht. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Wolfgang Niederschick unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt], Roderick Scherer Immobilien GmbH und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil

Unmittelbar in der Nähe vom Stadtplatz und Marktplatz von Wels gelegen erwartet Sie eine modernisierte 2 Zimmerwohnung mit perfekter Anbindung, in einem schlichten Altbau - Mehrparteienhaus. Die Wohnfläche optimal aufgeteilt in 1 großes Wohn-, Esszimmer mit offener Küche. 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und WC. Die Bodenbeläge im Wohnraum sind mit hochwertigem Laminat, Bad und WC mit Fliesen ausgestattet. Gepflegte Kunststofffenster mit 2 Fach Verglasung. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Zum Objekt gehört weiters 1 Kellerabteil. Das Besondere an dieser Immobilie ist die Top Raumaufteilung, die Nähe zur Innenstadt und für Studenten die Nähe zum Campus Wels. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: in wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergarten, Schulen und den Campus Wels Einkaufsmöglichkeiten: in unmittelbarer Nähe am Stadtplatz und Marktplatz sind unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte Öffentlicher Verkehr: in unmittelbarer Nähe ist die Bushaltestelle, in 5 Fahrminuten erreichen Sie den Bahnhof und die Autobahnauffahrt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich im historischen Schloss Lichtenegg, welches seinen Ursprung im 16. Jahrhundert hat. Die Wohnung besticht durch ein einzigartiges Umfeld mit Blick in den Schlossgarten (Allgemeingarten). Dieser bietet mit seinem prächtigen Baumbestand, wie etwa schöne, alte Linden, Ahorn usw. eine gemütliche Auszeit im Grünen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen suchen. Entdecken Sie die Vorzüge eines Lebens in Wels und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in bester Lage begeistern. Das Objekt wurde vor 12-13 Jahren großzügig saniert und ist in einem Top-Zustand. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Essküche, Wohnraum, Schlafzimmer, Turmzimmer für z.B. Büro. Eine Garage ist im Preis inklusive, diese ist derzeit vermietet. Eine freundliche Nachbarschaft freut sich auf Sie! Monatliche Kosten: BK Wohnung: € 287,06 inkl. 10% USt. BK Garage: € 14,94 i nkl. 20% USt. Rep. Rücklage: Wohnung € 111,33 Garage € 10,02 Heizkosten lt. aktueller Abrechnung: € 56,00 / Monat... [Mehr]

Wohnung ist vermietet, ideal für Geldanlage oder Pensionsvorsorge, ruhige und trotzdem zentrale Lage, Rendite 4 - 5%

#Balkon #Kellerabteil #hell

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese schöne Immobilie befindet sich im Welser Stadtteil Gartenstadt, an der Grenze zum Stadtteil Lichtenegg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie von hier Nahversorger, Apotheke, Schulen, Kindergärten und noch Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in kurzer Distanz. In ca. 2 km befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 30 Minuten. Der Bahnhof Wels ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Über das Stiegenhaus (kein Lift vorhanden) gelangen Sie in den 1. Stock in Ihr neues Zuhause. Lichtdurchflutet und einladend, empfängt Sie diese schön ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen eine hochwertige Küche, ein heller Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates WC. Für gemütliche Stunden mit Ausblick, genießen Sie die verglaste Loggia mit Fernblick, welche vom Wohnraum aus erreichbar ist. Der Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil. Gut zu wissen!• 1. Stock ohne Lift• Parkettböden und Fliesen• Hochwertige Küche mit Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler, gemütlichen Barbereich (ohne Ablöse)• Bad mit Wanne und Fenster, separates WC• 70,00 m², davon die verglaste Loggia/Wintergarten mit ca. 10,00 m²• Glasschiebetüren in das Wohn/Esszimmer und in die Küche• Bewohner-Parkplätze vorhanden, jedoch nicht zugewiesen• Kellerabteil mit ca. 7 m²• Sanierung von Dach, Fassaden und Loggien (2013)• Wohnungssanierung 2013 von WC, Bad und neue Küche, Heizungs- und Wasserleitungen, Wände und Böden• neuer, intelligenter Stromzähler• neuer Fahrradunterstand Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <325m Klinik <825m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <475m Universität <1.775m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <2.350m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <725m Polizei <1.125m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <1.325m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

SEHR GUT GESCHNITTENE EIGENTUMSWOHNUNG MIT RIESEN WOHNBEREICH UND SONNIGER WESTLOGGIA LIFT UND TIEFGARAGENPLATZ VORHANDEN LAGE: Diese tolle Wohnung liegt im Herzen von Wels, am Rande des Villenviertels und verfügt über ideale öffentliche Anbindung. Bahnhof, Stadtbusse und auch der Anschluss zur B1 sind superschnell erreicht. Jegliche Infrastruktur des städtischen Bereiches ist vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen; HAK und Schauergym sind sogar gleich um die Ecke. Die Wohnung hat westliche Ausrichtung mit Blick von der Loggia in den schönen, grünen Innenhof mit altem Baumbestand! WOHNUNG: Das Ankommen im Mehrparteienhaus erfolgt über einen einladenden Zugang. Zur Wohnung selbst geht`s bequem per Lift. Der Grundriss der Dreizimmerwohnung ist aufgrund des Platzangebots und der offenen Gestaltung besonders attraktiv; auch der direkte Zugang zur Westloggia von allen drei Wohnräumen aus ist richtig toll. Die äußerst geräumige Einbauküche ist vom Wohnraum etwas zurückgesetzt, geht über zum Essbereich und dann zum riesigen mit Naturstein ausgelegten Wohnbereich, von dem aus die großzügige Westloggia mit Blick auf den grünen Innenhof erreicht wird. Das Badezimmer und das WC sind komplett neu und modern; das WC ist separat und mit Handwaschbecken ausgestattet. Der Abstellraum und der Garderobenbereich sind sehr geräumig; die Wohnung ist zum Großteil mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet; die Fenster sind höchste Qualität mit Dreischichtverglasung. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pärchen mit Platzanspruch oder auch eine Familie mit Kind! KFZ: Ein Tiefgaragenplatz (Stapelparker) ist vorhanden. Die Tiefgarage selbst ist direkt per Lift erreichbar. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23... [Mehr]

#Balkon

Wohnen über den Dächern von Wels! Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung Highlights: •Wohnfläche 85m² •2 Loggien mit herrlichen Ausblick •Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur •Trotzdem im Grünen (Errichtung der neuen Grünoase) •seperates WC Im beliebten Maria-Theresia-Hochhaus steht eine attraktive 85 m² große Wohnung zum Verkauf. Die Lage vereint höchste Wohnqualität zentral gelegen, dennoch umgeben von Grünräumen und mit einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt Wels. In unmittelbarer Gehweite entsteht derzeit eine großzügig angelegte Grünoase, die den Stadtteil nachhaltig aufwertet. Auf einer beeindruckenden Fläche von rund 40.000 m² wird ein moderner Park geschaffen, der Erholung, Naturerlebnis und vielfältige Freizeitmöglichkeiten vereint. Herzstück des Projekts ist ein neu angelegter Seerosenteich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ergänzt wird dieses Areal durch Sportanlagen, abwechslungsreiche Spielplätze eine eigene Hundezone sowie eine weitläufige Promenade entlang des Traunufers. Der Park ist als Begegnungsraum für alle Generationen konzipiert - ein Ort, an dem Bewegung, Naturgenuss und Gemeinschaft harmonisch zusammenfinden. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Bitte buchen Sie online Ihren Besichtigungstermin: Hier gehts zur Online Terminbuchung Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und führt direkt auf eine einladende Loggia. Zwei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten - eines davon verfügt sogar über den Zugang zur zweiten Loggia. Die helle Küche mit gemütlichen Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer der besten Citylagen von Wels - zentral und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Grünflächen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sanierungen & Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 81,10 kWh/m2a, f Gee = 1,34. Diese Wohnanlage wurde 2016 saniert. Es wurde die Fassade, Fenster in den Gemeinschaftsräumen und das Dach erneuert. Auch wurde die gesamte elektrische Anlage bis zu den Wohnungen an den Stand der neuesten Technik angepasst. Die Heizzentrale sowie sämtliche Absperrventile zu den einzelnen Wohnungen wurden ebenfalls erneuert. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese schöne Dachgeschoßwohnung ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Mit 3 Zimmern, Balkon, Tiefgarage und großem Kellerabteil ist diese Wohnung ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Nur 4 Wohnungen bei dem Eingang Zentrale Lage und beste Verkehrsanbindung Südausrichtung Massivbauweise Eigene Garage inkl. Stauraum in der Tiefgarage, mit ca. 20 m² ist im Kaufpreis bereits enthalten Extra großes Kellerabteil, ca. 12 m²Kunststofffenster mit 2 Scheiben Verglasung Außenliegende Rollläden im Wohnbereich (nicht bei den schrägen Fenstern) Innenliegender Sicht- und Sonnenschutz (Plissee) bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich (auch bei den schrägen Fenstern) Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Beheizt wird das Haus mit einer Gas Zentralheizung Laminat bzw. Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen Fliesen im Bad und WCDie Wohnung ist mit einem Liwest Anschluss ausgestattet Ruhige Lage mitten in Wels Die Wohnung ist bereits 3 Monate nach Vertragsunterschrift verfügbar Ortswasser Öffentlicher Kanal Inventar Die EWE- Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

In einem der ersten Welser "Wolkenkratzer" befindet sich diese raumtechnisch bestens ausgenutzte 3 Zimmer Wohnung. Die Wohnung wurde 2014 renoviert, es wurden sowohl die Stromleitungen, als auch die Küche neu gemacht und die ganze Wohnung soeben neu ausgemalt. Neben der guten Lage - Sie erreichen die ganze Infrastruktur der Welser Innenstadt - zu Fuß, haben Sie auch noch eine schöne Aussicht in das am Abend schön beleuchtete Stadtzentrum. Ein Kellerabteil erhöht zusätzlich das Angebot. Raumaufteilung und Gestaltung Vorraum mit Garderobe Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Kinderzimmer mit Balkon - Richtung Nordosten Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon - Richtung Nordosten Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss WC separat Kellerabteil Nr. 48 Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]