Eigentumswohnungen in 2000 Stockerau

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung liegt im 1.DG/2.DG mit Lift Erstbezug Baujahr 2021-2023 Eichenparkett Feinsteinzeugfliesen Sanitär: Duravit., Laufen, Treeme Fußbodenheizung Handtuchheizkörper im Bad Gegensprechanlage Leerverrohrung für SAT und Glasfaseranschluss Räume: Untere Etage: Vorraum, Wohnküche, Loggia, 1 Zimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC Obere Etage: Treppe ins 2. Dachgeschoss, Zugang zur Terrasse Wohnfläche: 79,05 m² Terrasse: 19,31 m² Loggia: 7,49 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen kleinen Garten mit Spielplatz im allgemeinen Teil und einen Fahrradabstellraum. Ein PKW Stellplatz in der Garage kann zusätzlich erworben werden. Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 301.000.- Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: 3% plus Ust Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, großer Terrasse und Kellerabteil Die Wohnung liegt im 1.DG/2.DG mit Lift Erstbezug Baujahr 2021-2023 Eichenparkett Feinsteinzeugfliesen Sanitär: Duravit., Laufen, Treeme Fußbodenheizung Handtuchheizkörper im Bad Gegensprechanlage Leerverrohrung für SAT und Glasfaseranschluss Räume: 2 Zimmer, Wohnküche, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Treppe ins 2. Dachgeschoss, dort befindet sich die Terrasse Gesamtfläche: 121,25 m² Terrasse: 50,03 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen kleinen Garten mit Spielplatz im allgemeinen Teil und einen Fahrradabstellraum. Ein PKW Stellplatz in der Garage kann zusätzlich erworben werden. Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 485.000.- Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: 3% plus Ust Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung liegt im 1.DG/2.DG mit Lift Erstbezug Baujahr 2021-2023 Eichenparkett Feinsteinzeugfliesen Sanitär: Duravit., Laufen, Treeme Fußbodenheizung Handtuchheizkörper im Bad Gegensprechanlage Leerverrohrung für SAT und Glasfaseranschluss Räume: 2 Zimmer, Wohnküche, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Treppe ins 2. Dachgeschoss, dort befindet sich die Terrasse Gesamtfläche: 121,25 m² Terrasse: 50,03 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen kleinen Garten mit Spielplatz im allgemeinen Teil und einen Fahrradabstellraum. Ein PKW Stellplatz in der Garage kann zusätzlich erworben werden. Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 485.000.- Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: 3% plus Ust Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung mit 3 Zimmern , Loggia und BGalkon Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Lift Erstbezug Baujahr 2021-2023 Eichenparkett Feinsteinzeugfliesen Sanitär: Duravit., Laufen, Treeme Fußbodenheizung Handtuchheizkörper im Bad Gegensprechanlage Leerverrohrung für SAT und Glasfaseranschluss Räume: 2 Zimmer, Wohnküche, Vorraum, Gang, Bad, WC Abstellraum Gesamtfläche: 71,41m² Loggia: 9,49 m² Balkon: 2,48 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen kleinen Garten mit Spielplatz im allgemeinen Teil und einen Fahrradabstellraum. Ein PKW Stellplatz in der Garage kann zusätzlich um € 19.600.- erworben werden. Einmalige Kosten: Beispiel Kaufpreis Wohnung € 274.000.- Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: 3% plus Ust Gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine Loggia mit angenehmem Grünblick ? ideal für Singles, Paare oder auch als solide Investition geeignet. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale und ruhige Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1964 in zentrumsnaher Lage und ist ab sofort bezugsbereit. Raumaufteilung im Überblick: einladender Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südloggia separate, moderne Einbauküche mit praktischer Durchreiche und vollständiger Geräteausstattung geräumiges Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, zugänglich über das Stiegenhaus. Die Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. In den Nassräumen und im Flur wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, während die Wohn- und Schlafbereiche mit einem ansprechenden Laminatboden in Holzoptik ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Etagenheizung mit eigener Gastherme. Laut Auskunft der zuständigen Hausverwaltung sind aktuell keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant. Reparaturrücklagenstand per 31.12.2024: ca. ? 32.000,00 Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein der Wohnung zugeordnetes großzügiges Kellerabteil runden das Angebot ab. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3126002? access Key=6846 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

"On TOP!" Vermietete Wohnung in Stockerau zu kaufen NEUWERTIG! DACHGESCHOSS! LOGGIA! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! TOP INFRASTRUKTUR! TIEFGARAGENABSTELLPLATZ! etc.., was will man mehr? Sie möchten gerne in eine Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage, in einer wenig befahrenen Seitengasse, Stockerau´s investieren bzw. auch später einmal wohnen und den Ausblick über die Stadt genießen? Dann ist diese schöne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (8,2 m²) incl. ferngesteuertem Sonnenschutz, im DACHGESCHOSS, natürlich mit Lift, nahe dem Stockerauer Stadtzentrum, sowie dem Freizeit- und Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Eislaufplatz im Winter, sicherlich Ihre 1. Wahl! Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche (31,48 m²), einem Schlafzimmer (15,66 m²), einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separatem WC und Vorraum. Sie ist hochwertig ausgestattet mit Echtholzparkettböden, Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller, großformatigen Fliesen in Bad und WC, Fußbodenheizung mit Fernwärme, 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrischen Rollläden und "last but not least" einer neuwertigen Einbauküche! Zusätzlich gehört auch ein ca. 2 m² großer Einlagerungsraum zur Wohnung. Die gepflegte Anlage verfügt weiters über einen Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Ihrem eigenen Autoabstellplatz in der Tiefgarage! Der Bahnhof, die Post, Banken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Restaurants, Kaffeekonditoreien, Kino, div. Geschäfte etc. sind nur unweit entfernt und fußläufig erreichbar! Informationen über Stockerau finden Sie unter www.stockerau.gv.at. Mit dem Auto sind es nur ca. 12 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze. ACHTUNG: die Wohnung wird mit einem Mietverhältnis verkauft, das am 31.08.2030 endet! Der Preis NUR ? 330.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Altbauwohnung mit rund 120 m² Wohnfläche und einem knapp 132 m² großen Eigengarten in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Stockerau. Das um 1900 errichtete Haus besteht aus 2 Wohneinheiten und besticht durch seinen historischen Charme. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoß, ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Raum, eigene Vorstellungen umzusetzen. Im vorderen Bereich der Wohnung liegen zwei beeindruckend große Zimmer mit jeweils etwa 27 m² sowie ein rund 10 m² großes Zimmer, Der gartenseitige Teil eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine Küche, ein Badezimmer oder zusätzlichen Wohnraum. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, von hier aus einen direkten Zugang in den idyllischen und ruhigen Garten zu schaffen, der mit seiner Größe und Lage ein seltenes Highlight darstellt. Ein Kellerbereich steht auch zur Verfügung. Diese Liegenschaft vereint den Charme der Jahrhundertwende mit dem Potenzial für moderne Wohnideen. Sie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf großzügige Räume, einen eigenen Garten im Zentrum der Stadt Stockerau und die Freiheit zur individuellen Gestaltung legen. Aufteilung: • Vorraum • separate Toilette • Abstellraum • Küche • 5 Zimmer • Kabinett • Badezimmer • Garten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

TOPZUSTAND - TIEFGARAGE - PERFEKTE LAGE Helle 3 Zimmerwohnung mit ca. 74 m2 Nutzfläche zzgl. 8 m2 Balkon, möblierter Küche, sonniger und großzügiger Wohn-Küchenbereich (offen gestaltet), zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, eigener Tiefgaragenplatz, Kellerabteil, Lift, SAT-Anlage, Zentralheizung mit Fernwärme. Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof sowie ins Zentrum von Stockerau, Lebensmittel-Nahversorger, Schule und Kindergarten fußläufig schnell erreichbar. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wunderschöne Neubau-Gartenwohnung mit Klimaanlage im Zentrum von Stockerau Objektbeschreibung Diese moderne, lichtdurchflutete Neubau-Gartenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Stockerau und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung. Die Kombination aus urbanem Komfort und privater Gartenidylle macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern überzeugt auch mit einer Klimaanlage in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, die selbst an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Ausstattung * Neubau mit hochwertiger Bauweise * Klimaanlage in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer * Großzügiger, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten * Moderne Einbauküche * Edle Bodenbeläge und hochwertige Materialien * Terrasse und privater Gartenbereich Barrierefreier Zugang Kellerabteil und Fahrradabstellraum Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Stockerau ? nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die sensationelle Infrastruktur ermöglicht ein bequemes Leben ohne lange Wege ? perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die städtisches Wohnen mit Ruhe und Grünflächen verbinden möchten. Besonderheiten Zentrale, dennoch ruhige Lage Klimatisierte Räume für maximalen Komfort Ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch Ausstattung vom Objekt Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen * Barrierefreiheit * Zusätzlicher Stauraum: Mit Kellerabteil (6qm) * Parken: Sicherer Garagenstellplatz für ein beruhigendes Gefühl. Bemerkungen: Wunderschöner Garten mit Terrasse Erstklassige, voll ausgestattete Küche in ausgezeichnetem Zustand: Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Wolfgang Frithum unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGA... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Stockerau, Niederösterreich! Diese bezaubernde Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 74 m², sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Mit einem Kaufpreis von nur 280.000,00 € ist diese Immobilie eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung verfügt über 3 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder einen Rückzugsort für die ganze Familie schaffen möchten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight dieser Gartenwohnung ist der eigene Garten und ein 30m² Wintergarten , der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch Platz für Ihre persönlichen Gartenideen. Genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannen Sie beim Lesen oder verbringen Sie unvergessliche Grillabende mit Freunden und Familie. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Stockerau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt dafür, dass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind bequem erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für die Kleinen gibt es Kindergarten und Schule in der Nähe, die eine hervorragende Ausbildung garantieren. Auch die täglichen Besorgungen sind schnell erledigt – Supermärkte und eine Bäckerei liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Gartenwohnung in Stockerau ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Hier können Sie Lebensqualität und Komfort in vollen Zügen genießen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Gartenwohnung in Stockerau vorzustellen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? eine moderne, großzügige Wohnung im Herzen von Stockerau! Dieses stilvolle Objekt wurde 2021 erbaut und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage mit bester Anbindung. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche mit einer eleganten Kücheninsel, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang ist ? ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Die große Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ? perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden an warmen Tagen. Mit insgesamt vier großzügigen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Homeoffice ? ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Ausstattung ist modern, gepflegt und sofort bezugsbereit. Die zentrale Lage in Stockerau ermöglicht Ihnen fußläufigen Zugang zu Nahversorgung, Schulen, Restaurants und dem Bahnhof ? ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offene Kücheninsel - modernste Geräte - sofort Einzugsbereit - schöne Terrasse - zentral begehbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

TRAUMHAFTE MAISONETTE-WOHNUNG IN STOCKERAU - VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE! Zum Verkauf gelangt eine charmante Maisonette-Eigentumswohnung, welche sich befindet in ruhiger Lage befindet und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist. Es handelt sich um eine Wohngegend mit idealer Infrastruktur für Familien: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Auch die Anbindung nach Wien ist hervorragend - mit der Schnellbahn oder dem Auto sind Sie in kurzer Zeit in der Hauptstadt. DIE WOHNUNG Die großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 102 m² bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein durchdachter Grundriss, helle Räume und die robuste Bauweise sorgen für ein behagliches Wohngefühl. 1. Dachgeschoss (ca. 64,5 m²): * Vorraum (13,02 m²) * WC (1,54 m²) * Badezimmer mit Einbauwanne (8,51 m²) * Zimmer (13,96 m²) - ideal als Kinderzimmer * Zimmer (10,79 m²) - z. B. als Büro oder weiteres Kinderzimmer * Zimmer (14,68 m²) - perfekt als Elternschlafzimmer * Abstellraum (2,02 m²) 2. Dachgeschoss (ca. 37,6 m²): * Gang (5,37 m²) * Großzügige Wohnküche (32,21 m²) mit Zugang zur Terrasse HIGHLIGHT: SONNENTERRASSE Von der lichtdurchfluteten Wohnküche gelangen Sie direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit ca. 27 m². ZUSÄTZLICHE NUTZFLÄCHEN * Ein Kellerabteil mit ca. 5,33 m² * Ein Tiefgaragenstellplatz * Optional: eine zusätzliche Garage kann angemietet werden BAUWEISE & AUSSTATTUNG * Massive Bauweise, Mansarddach * Vollwärmeschutzfassade mit Kunstharzputz * Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Laminat- und Fliesenböden * Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung KOSTEN Die Betriebskosten inklusive Verwaltung und Erhaltungsbeitrag betragen EUR 484,14 brutto. Der Instandhaltungsfonds weist per 05.2025 ein Guthaben in Höhe von rund € 40.300,00 auf. Die Höhe des monatlichen Nutzungsgeldes, inklusive Darlehensrückzahlung sowie Kosten für die Garage und die Zusatzgarage, beträgt € 400,02. Auf das gegenständliche Objekt bestehen Wohnbauförderungsdarlehen. Bei vorzeitiger Auszahlung der Darlehen, gilt keine verpflichtende Hauptwohnsitzmeldung. Die Wohnung wurde im Zuge einer geförderten Wohnbaufinanzierung errichtet. Bitte beachten Sie, dass gemäß den Förderbedingungen eine Spekulationsfrist von 15 Jahren ab Kaufdatum gilt. Ein Weiterverkauf ist daher aktuell nur unter Berücksichtigung dieser rechtlichen Rahmenbedingungen möglich und für Eigennutzer geeignet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]